空き家買取に強い奈良のおすすめ不動産買取業者16選【2026年最新版】

空き家買取に強い奈良の不動産買取業者16選

奈良で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼する必要があります。

ここでは、奈良の空き家買取業者を、ベイズ平均^※を用いたランキング形式で紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	奈良全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者です。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、奈良県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

また、奈良県の豊富な空き家の買取実績を評価され、自治体からも空き家対策のパートナーとして信頼を得ており、連携協定を締結しています。
奈良県葛城市「空き家の流通促進に関する包括連携協定」

アルバリンクの口コミ

利用者からは感謝の声が多く寄せられており、特に対応力が高く評価されています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

やはり、仲介と違い とにかく早い 全てやって頂き楽に取り引き完了しました。安原さんお世話になりました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

体験者の声を参考に判断したい方は、アルバリンクを利用した人からの感想を詳しくまとめた記事で解説しています。

丸山不動産販売

会社名	株式会社丸山不動産販売
対応エリア	奈良市・生駒市・大和郡山市
電話番号	0742-93-6000
営業時間	9:30~19:00 定休日：水曜日・隔週火曜日
公式サイト	https://maruyamafudousan-hanbai.com/
地図

株式会社丸山不動産販売は、奈良県奈良市芝辻町（新大宮駅から徒歩5分以内）に本社を置く不動産会社です。

奈良市・大和郡山市・生駒市・天理市を中心に、グループ会社の丸山工務店（大阪・京都・奈良で新築・リフォーム・設計・施工）とも連携しながら不動産売買を手がけています。

最大の特徴は、大手不動産会社での勤務経験者が多数在籍し、全スタッフが宅地建物取引士の資格を持つプロ集団として、住み替え・離婚・相続・空き家・再建築不可・借地底地・共有持分など幅広い事情に対応できる点です。

問い合わせから最短即日で査定見積りと売却プランを提案し、早期売却を希望する場合は条件によって自社で買い取り、最短1ヶ月ほどで現金化することも可能です。

他社にはない独自の教育システムでスタッフを育成しており、地元奈良の地理条件や不動産事情に精通しています。

そのため、奈良市・大和郡山市・生駒市周辺で相続した空き家や再建築不可物件を所有し、最短1ヶ月のスピード買取を希望する人におすすめです。

一方で、事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件への専門対応の詳細は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

丸山不動産販売の口コミ

相続物件を売却していただきました。売却条件・売却期間・売却額、共に希望通りでまとめていただきました。ご購入頂きました買主様にも恵まれ、とても良いお取引きができました。この度はありがとう御座いました。

引用元：Googleマップ

この度は売却の件で大変お世話になりありがとうございました！契約から売却までスピーディーかつ丁寧にご対応をいただき感謝です。こちらの問い合わせに対し迅速にご対応をいただいた点、こまめにご報告をくださった点が特に有り難かったです。また機会があればぜひ今後もお願いしたいと思いました。

引用元：Googleマップ

なごみ不動産

会社名	株式会社なごみ建築工房
対応エリア	奈良全域
電話番号	0800-111-0753
営業時間	8:00～18:30 定休日：日曜日（予約すれば日曜も対応可能）
公式サイト	https://www.nagomi-fudousan.jp/
地図

株式会社なごみ建築工房（なごみ不動産）は、奈良県・京都府・大阪府を中心にリフォーム事業を母体とする不動産会社です。

最大の特徴は、古民家の買取・仲介を得意とし、物件の選定からリフォームの提案までを一貫して手がけている点です。

初めの電話から現場調査、打ち合わせ、契約、リフォーム工事の現場管理、引渡しまで、すべて社長自らが対応することで、不動産取得からリフォーム完了までの流れを統合的に管理し、スケジュールや予算を厳密にコントロールしてトラブルを予防しています。

「田舎暮らしを考えている」「古民家を探している」「田舎に放置している空き家がある」「築年数が経過した物件を売却したい」「相続した不動産について悩んでいる」といった悩みに寄り添っています。

そのため、奈良県内で相続した古民家や田舎に放置している空き家を所有し、リフォーム込みで一貫した相談をしたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

なごみ不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

朝日不動産

会社名	株式会社朝日不動産
対応エリア	奈良県中南部
電話番号	0120-111-354
営業時間	9:00～19:00 定休日：水曜日・木曜日
公式サイト	https://www.asahi-fudousann.co.jp/
地図

株式会社朝日不動産は、平成31年（2019年）3月設立、奈良県大和高田市を拠点とする不動産会社です。

最大の特徴は、原則として奈良県中南部（大和高田市・香芝市・葛城市・橿原市など）以外の不動産は取り扱わないという徹底した地域特化の姿勢です。

お客様に100％の情報を伝えることができないエリアでは、あえて購入・売却を止めることもあるといいます。

新築一戸建て・中古戸建て・マンション・土地・倉庫・農地まで幅広く売買しており、現在住んでいる不動産の下取り・買取りにも力を入れています。

相続や登記の司法書士、トラブル解決の弁護士、行政書士、土地家屋調査士、建築士、工務店、土木建築業者など、相談内容に応じた専門家も紹介しています。

そのため、大和高田市・香芝市・葛城市・橿原市周辺で相続した空き家や農地を所有し、地域特化の会社にじっくり相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

朝日不動産の口コミ

最初から最後までずっと親切に迅速に対応していただき、大変助かりました。社長さんも担当さんも素敵な方で、朝日不動産さんに出会えて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

平和不動産奈良

会社名	有限会社平和不動産奈良
対応エリア	奈良市
電話番号	0742-23-9000
営業時間	9:00〜19:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.heiwa-nara.co.jp/
地図

有限会社平和不動産奈良は、昭和47年（1972年）創業、奈良市に本社を置く老舗不動産会社です。

最大の特徴は、50年以上にわたり地元奈良市で不動産業を営んできた歴史の中で築いた人脈や会社とのつながりを活かし、物件の隠れた魅力を掘り起こして価値を高める提案を得意としている点です。

不動産の売買・賃貸経験12年以上のスタッフが、お客様の不動産をただ仲介するのではなく、お客様の利益を第一に考えたもっともよい方法を提案しています。

そのため、奈良市周辺で相続した古い空き家を所有し、隠れた魅力を引き出す提案を受けたい人や、まずは匿名で気軽に相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

平和不動産奈良の口コミ

信頼の置ける不動産屋さんです。昔から存じ上げてますが、その頃と変わらぬ素敵なお人柄の社長さんです。この度、親子二代でお世話になりました。有難うございます。

引用元：Googleマップ

アイツーホーム

会社名	株式会社アイツーホーム
対応エリア	橿原市・桜井市・天理市・磯城郡・香芝市
電話番号	0744-20-3668
営業時間	9:00 ～ 21:00 定休日：第1・第3火曜日・毎週水曜日
公式サイト	https://www.i-twohome.com/
地図

株式会社アイツーホームは、奈良県橿原市内膳町に本社を置く不動産会社です。

橿原市・桜井市・天理市・磯城郡・大和高田市・香芝市など奈良県南部を中心に新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地の売買を手がけています。

最大の特徴は、営業スタッフが地元奈良出身で土地勘に優れており、地域に密着した豊富な知識と経験を活かして親身に空き家の売却をサポートしている点です。

「親切・丁寧・わかりやすく」をモットーに掲げ、営業目的の問い合わせは断る一方、お子様連れの相談や営業時間外の案内にも対応しています。

ネットに未掲載の土地・建物情報を優先的に案内し、住宅ローンの低金利一括申込や引渡しまでの手続きサポート、入居後の相談まで一生涯サポートする姿勢を打ち出しています。

そのため、橿原市・桜井市・天理市周辺で相続した空き家を所有し、初めての不動産売却でも安心して相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アイツーホームの口コミ

初めての不動産売却で分からないことだらけでしたが、とても丁寧に説明していただき安心して相談することができました。無理に進めることもなく、こちらのペースに合わせてくれたのが印象的です。橿原市で不動産の相談を考えている方にはおすすめできるお店です。

引用元：Googleマップ

北和エステート

会社名	株式会社北和エステート
対応エリア	奈良全域
電話番号	0742-81-9881
営業時間	9:30～18:00 定休日：日曜日
公式サイト	https://www.hokuwa-estate.jp/
地図

株式会社北和エステートは、奈良県奈良市秋篠三和町（近鉄大和西大寺駅から徒歩9分）に本社を置く不動産会社です。

奈良県全域と京都府南部エリアを得意とし、土地・中古戸建・新築戸建て・マンション・1棟ビルまで幅広く取り扱っています。

最大の特徴は、査定から1週間で現金化できるスピード買取に対応し、出張契約や解体工事、荷物整理、相続手続き、リフォームまで一括でサポートしている点です。

税金問題・相続問題・空き家問題・資産整理・ローンの支払いなど、提携の士業チームとともに解決に取り組んでおり、相続人が複数いる複雑な案件や、道が狭く解体工事が難しいとされた雨漏りのあるアパート、農地の土地買取まで幅広く対応した実績を公開しています。

「不動産は売るだけ、買うだけではない」という理念のもと、その先を見据えたビジョンを提案しています。

そのため、奈良市・大和郡山市周辺で相続した空き家や、相続人が複数いて手続きが進んでいない不動産、解体が難しいとされた古い建物を所有している人におすすめです。

一方で、事故物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の詳細は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

北和エステートの口コミ

実家の売却の相談に乗って貰いました。とても親切でどこよりも対応が早かったです。

引用元：Googleマップ

他社では断られた物件を希望の価格で売却して頂きました。

引用元：Googleマップ

たけむらハウジング

会社名	株式会社たけむらハウジング
対応エリア	奈良全域
電話番号	0745-71-6777
営業時間	9：30〜18：30 定休日：水曜日・木曜日
公式サイト	https://www.takemura-housing.com/
地図

株式会社たけむらハウジングは、奈良県香芝市（近鉄大阪線二上駅から徒歩12分）を拠点とする不動産・建築会社です。

最大の特徴は、不動産会社と工務店の両方の顔を併せ持ち、土地探しから家づくり、アフターケアまでをワンストップでサポートしている点です。

地域に密着した分譲地開発や家づくりに深く関わってきた経験から、古い建物が残る空き家でも、その土地が持つ魅力を最大限に引き出す提案が可能です。

建築不動産会社として最新の住宅性能や断熱対策にも詳しく、売却に向けた実務的なアドバイスを一括で受けられます。

そのため、香芝市・大和高田市・葛城市周辺で相続した空き家や土地を所有し、土地の魅力を引き出す提案から建て替え・リフォームまで一括で相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

たけむらハウジングの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

アークスタイル不動産

会社名	アークスタイル不動産株式会社
対応エリア	奈良全域
電話番号	0745-58-2270
営業時間	10:00～18:00 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	https://www.arcstyle.co.jp/
地図

アークスタイル不動産株式会社は、奈良県北葛城郡河合町泉台に本社を置く、2020年7月創業の不動産会社です。

最大の特徴は、代表自らが直接すべての物件の査定を行い、外注ではなく（公財）不動産流通推進センターの「価格査定マニュアル」に基づいた根拠のある査定価格を提示している点です。

ファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士など専門家と連携し、相続や離婚による売却、任意売却といった複雑な事情にも対応し、空き家や事故物件の売却も得意です。

売却中は定期的な物件訪問で清掃・通風・除草・通水を行い、資産価値の維持にも努めています。

そのため、奈良県北葛城郡・生駒郡周辺で相続した空き家を所有し、代表自らの丁寧な査定と管理を希望する人におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷などの訳あり物件への専門対応の詳細は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アークスタイル不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ナイツ

会社名	株式会社ナイツ・片岡不動産
対応エリア	奈良全域
電話番号	0745-52-1471
営業時間	9：00〜19：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://esisan.com/
地図

株式会社ナイツ（屋号：片岡不動産）は、奈良県大和高田市北本町に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、代表者自らがすべての物件のヒアリングから最終契約まで責任をもって直接担当している点です。

中古住宅やマンションだけでなく、農地・山林・テナントビル、市街化調整区域内の物件まで幅広く取り扱い、他社では扱いが難しい農地や大規模な工場跡地なども相談可能です。

税理士・司法書士・行政書士・弁護士・測量士・土地家屋調査士・遺品整理士と業務提携しており、相続で複数の場所に散らばった宅地や農地を取りまとめて整理する相談にも対応、物件の直接買い取りも行っています。

そのため、大和高田市・葛城市・橿原市周辺で相続した農地や山林、市街化調整区域の空き家を所有し、代表による一貫した対応を希望する人におすすめです。

一方で、事故物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の詳細は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ナイツの口コミ

とてもご丁寧に対応していただいて感謝

引用元：Googleマップ

レソナル

会社名	株式会社レソナル
対応エリア	奈良県北中部
電話番号	0742-41-0120
営業時間	9:30～18:30 定休日：火曜日・水曜日
公式サイト	https://resonar.co.jp/
地図

株式会社レソナルは、奈良県奈良市中山町に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、新築・土地・中古一戸建て・中古マンション・収益物件など幅広い価格帯の物件を取り扱い、マンション買取・土地買取・戸建買取・空き家買取など、あらゆる不動産の売却・買取に対応している点です。

奈良県北中部エリアの不動産売却を得意とし、空き家内に残された不用品の処分も自社で対応しているため、荷物が多い場合でも事前に相談に乗ってもらえます。

土地や店舗、マンションなど幅広い種別の不動産コンサルティングを手がけており、相続した物件の使い道に悩む人へのサポートにも力を入れています。

そのため、奈良市周辺で相続した空き家を所有し、家財が残ったままでも相談したい人や、複数の関連団体に加盟する信頼性のある会社に売却を任せたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

レソナルの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

興和不動産住宅

会社名	株式会社興和不動産住宅
対応エリア	奈良・生駒・大和郡山・木津川市・精華町
電話番号	0120-508-213
営業時間	9：00～19：00 定休日：火曜日・水曜日
公式サイト	https://kowa-fj.co.jp/
地図

株式会社興和不動産住宅は、平成3年12月創業、奈良県奈良市大宮町の新大宮駅前ビル2階に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、建設業（分譲住宅・リフォーム・造成工事等）と不動産業（売買仲介・賃貸仲介・コンサル等）を提携させたワンストップサービスを展開している点です。

大手住宅メーカー各社とも業務提携しており、成約事例だけで査定するのではなく、隠れた魅力を見つけて付加価値をつけたうえで高値売却を実現しています。

「早く売却したいから直接買い取ってほしい」「少しでも高く売りたいから買取保証付き仲介がいい」など、希望に応じて選択可能で、月額1,000円からの「空き家管理サービス」も提供しています。

駅から遠い、土地の形が悪い、賃貸中、建て替えができないなど、他社では難しい不動産も積極的に買取対象としています。

そのため、奈良市・生駒市・大和郡山市周辺で相続した空き家や、他社で断られた条件の悪い不動産を所有し、まとめて相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の詳細は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

興和不動産住宅の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ホーメスト

会社名	株式会社ホーメスト
対応エリア	奈良全域
電話番号	0742-24-3611
営業時間	9:00～17:00 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	http://www.homest-co.jp/
地図

株式会社ホーメストは、奈良県奈良市馬場町に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、土地や古家、中古戸建、マンションなど幅広い種別の物件を取り扱い、建物が古かったり汚れていたりする場合や、家の中に不要な荷物が残っている状態でもそのまま相談できる点です。

任意売却にも対応しているため、住宅ローンの返済が困難になった場合の相談も可能です。

そのため、奈良県内や京都府南部エリアで相続した古家や、荷物が残ったままの空き家を所有し、片付けの手間なくそのまま買取を相談したい人や、住宅ローンの返済に困り任意売却を検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ホーメストの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

三恵

会社名	株式会社三恵
対応エリア	奈良全域
電話番号	0742-93-9746
営業時間	8：30～18：30
公式サイト	https://sankei-fudousan.jp/
地図

株式会社三恵は、奈良県奈良市芝辻町を拠点とする不動産会社です。

長年にわたり物件や土地の売買を行ってきた取引のエキスパートとして、奈良県内で数多くの取引実績を重ねています。

最大の特徴は、地域に根差した活動を通じて地域の情報を熟知しており、土地相場や物件の人気設備・条件を考慮した提案ができる点です。

現状の査定を行うだけでなく、リフォームやリノベーションを行うことで価値が上がるかといった販売戦略まで、細やかにアドバイスしてくれます。

「住み替えの頭金にするためなるべく早く売りたい」「住宅ローンを滞納しているため現状を打破したい」といった悩みに対応し、任意売却や競売に関する相談も受け付けています。

そのため、奈良市周辺で相続した空き家を所有し、リフォームによる価値向上を含めた販売戦略を相談したい人や、住宅ローンの滞納・競売通知で困っている人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

三恵の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

タケソー住空間

会社名	タケソー住空間株式会社
対応エリア	奈良全域
電話番号	0744-32-7337
営業時間	9:00～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://takeso.co.jp/
地図

タケソー住空間株式会社は、奈良県磯城郡田原本町大字今里に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、地元で長年培った経験を活かし、空き家そのものの管理や相続に伴う手続きなど、売却以外の困りごとにも幅広く対応している点です。

相続した物件の扱いに困っている人、これから相続を控えて不安な人、相続前に売却すべきか悩んでいる人まで幅広い相続相談を受け付けており、仲介と買取の両方に対応することで状況に合わせた売却が可能です。

離婚や住み替えなど様々な事情に伴う売却サポートに加え、住宅ローンや資金計画に関するファイナンシャルプランニングの相談も受け付けています。

そのため、田原本町・天理市・橿原市周辺で相続した空き家の管理や手続きに悩んでいる人や、地元の特性を捉えたプラン提案を受けたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

タケソー住空間の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

エレンシアLiving

会社名	株式会社エレンシアLiving
対応エリア	奈良全域
電話番号	0745-43-9975
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://hrc-grp.co.jp/
地図

株式会社エレンシアLivingは、奈良県を拠点に大阪・奈良周辺で不動産の買取り・賃貸業を行う会社です。

最大の特徴は、「奈良県から空き家を一つでも多く減らし、地域活性に繋げたい」というモットーを掲げ、不動産業の枠にとらわれず、顧客が抱える様々な困りごとに寄り添って一緒に解決する「課題解決型」の相談対応を大切にしている点です。

1棟収益アパートマンションの買取り・賃貸経営、築古空き家の区分マンションの買取り、リノベーションしての再販や賃貸まで幅広く取り組んでおり、金融機関から融資を受けにくい物件も、元金融マンとしての知識を活かして買取に対応しています。

長年放置された空き家や、相続した思い出の詰まった実家の相談にも力を入れています。

そのため、奈良県内で長年放置している空き家や相続した実家を所有し、売却か賃貸活用かを含めて相談したい人や、融資が付きにくい物件の買取を相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

エレンシアLivingの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

奈良の空き家買取・売却の市場動向

現在、奈良県には住宅戸数が「約64万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約9万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
93,600戸	14.64%	2023年10月

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約5万戸」で、年間約780戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
49,500戸	約780戸

参照元：奈良県公式HP「空き家対策」

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、奈良での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：奈良県｜令和７年地価公示資料

参照元：奈良市｜令和６年度 奈良市空き家等実態調査 報告書

参照元：奈良県｜人口と世帯

参照元：不動産情報ライブラリ｜鑑定評価書（令和 7 年地価公示）

奈良県の空き家は、大阪へ通いやすい北西部ほど売れやすく、南へ行くほど買い手を見つけにくい傾向があります。

奈良市は便利な場所なら動きやすいものの、市全体では空き家が増えており、どこにあるかで売れやすさがかなり変わる地域です。

また、宇陀市のような東寄りの地域や、五條・吉野など南部は、人口減少が減少しているため、買い手が少なく、売却に時間がかかる可能性があります。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるでしょう。

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【365日受付中】10:00～19:00

奈良の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

奈良県で空き家の売却や活用を考えたとき、最も重要なのが「どの不動産会社に依頼するか」という点です。

後悔のない売却を実現するためには、実績や対応力のある業者選びがカギとなります。

ここでは、奈良県内で空き家を手放す際に知っておきたい「3つの選び方のポイント」をご紹介します。

以下で詳しく解説します。

奈良のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず注目すべきは、奈良県内での買取・売却実績があるかどうかです。

土地や物件の価格は、地域の需要や再販のしやすさによって大きく変わります。

そのため、地元の相場や不動産事情に詳しい業者であれば、エリアの特性に合った買取価格や提案をしてくれる可能性が高いです。

また、地域密着型の不動産会社は、リフォーム・賃貸化などの空き家の活用方法や近隣とのトラブル回避策にも強く、安心して相談できる傾向があります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次に大切なのが、過去に取引をした人の口コミや評価をチェックすることです。

不動産売却は契約や価格、手続きの進め方など、情報の透明性が重要になります。

「電話対応が丁寧だった」「スタッフが親身に対応してくれた」「査定後の説明がわかりやすかった」といった良い評判がある業者は、信頼できる対応力がある証拠です。

特に、初めて不動産売却をする方にとっては、安心して任せられる業者かどうかを見極める上で、口コミは貴重な判断材料になります。

Googleレビューや比較サイトなどで、実際の評価を確認してから依頼しましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定価格は不動産売却における重要な要素の一つですが、その価格に納得できる説明があるかどうかも非常に重要です。

信頼できる業者は、築年数・土地の広さ・エリアの相場・建物の状態など、複数の要素をもとに査定額を算出し、その根拠をしっかり提示してくれます。

また、相続物件や空家になってからの管理状況も査定に影響するため、それらを的確に評価してくれる業者であれば安心です。

アルバリンクは奈良の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の奈良での空き家相談件数は「454件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「41件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	80件	10件
2025年	245件	18件
2026年	129件	11件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
奈良県五條市	戸建	不明

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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奈良の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家は適切に管理されなければ、さまざまなリスクが発生します。

放置することで建物の劣化が進むため、住宅の資産価値が下がってしまうでしょう。

また、放置された空き家は空き巣や放火などの犯罪に巻き込まれやすくなります。

奈良市古市町では、空き家が全焼する事件が起こっており、出火原因はわかっていませんが、放火の可能性も否定できません。

参照元：奈良新聞｜奈良市で空き家が全焼

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

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人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

奈良県の人口は、1999年の約144万人をピークに減少に転じており、2025年には約127万人となっています。

また、将来の推計人口は、2050年には約95万人、2070年には約68万人まで減少すると予測されています。

引用元：奈良県の将来人口推計と「第3期奈良県地方創生総合戦略」 特集

今後も人口減少の傾向は続くため、奈良県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。

また、市町村別にみると、 2040年には香芝市以外のすべての市町村で総人口が減少する見通しとなっています。

参照元：奈良県及び県内市町村の人口の将来推計

人口減少によって空き家のある地域の住宅需要がなくなる前に、売却することを検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、奈良の空き家買取に強い不動産買取業者、選び方のポイントについて紹介しました。

奈良で空き家の買取を検討している方は、実績豊富な業者に相談し、納得のいく査定を受けることが第一歩となります。また、空き家の査定について必要な情報を事前に知っておくことでスムーズに売却まで進めることができます。

奈良県内の空き家の買取・売却に精通しており、信頼できる業者を見つけることが、スムーズな売却の鍵です。

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