大阪で空き家を買取・売却してもらう時の相場
大阪で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の種類やエリア、建物の状態によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売却価格を紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区 都島北通 | 2,100万円 | 1980年 |
| 大阪市福島区 吉野 | 3,700万円 | 1986年 |
| 大阪市此花区 春日出中 | 2,900万円 | 2005年 |
| 堺市堺区 大浜南町 | 350万円 | 1974年 |
| 堺市堺区 出島町 | 1,300万円 | 1983年 |
| 東大阪市 寿町 | 870万円 | 1975年 |
| 東大阪市 小阪本町 | 4,400万円 | 2014年 |
| 豊中市 庄内栄町 | 2,600万円 | 2004年 |
| 豊中市 上野西 | 4,100万円 | 1998年 |
| 枚方市 西牧野 | 3,300万円 | 2001年 |
参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ
ただし、築年数が古い物件や管理が行き届いていない空き家は、解体費用やリフォーム費用を考慮され、価格が下がるケースもあります。
空き家を長期間放置すると、資産価値が下がるばかりでなく、固定資産税や管理費用の負担がかさみます。
そのため、早期に売却や買取の検討を行い、現金化することが重要です。
不動産会社に査定を依頼する際は、複数業者から相場の提示を受け、一括で比較するのが賢明です。
空き家の放置は資産の損失につながるため、相場を知った上で信頼できる業者に早めの依頼をすることが、解決への第一歩です。
大阪の空き家買取・仲介業者一覧
大阪には空き家の買取に特化した不動産会社や専門業者が数多く存在します。
買取に特化した業者は、現金化のスピードが早く、査定や手続きが無料であることが選ばれる理由です。
相続した空き家や、使用予定のない住宅の活用方法として、買取サービスは選択肢の1つとなります。
空き家の悩みを解決してくれる、大阪で人気の買取業者を紹介します。
業者選びの際には、提示される買取価格だけでなく、仲介手数料の有無や対応エリア、提案力なども比較検討しましょう。
大阪府内のエリアに強い業者であれば、地域相場に詳しく、高価買取が期待できます。
AlbaLink（アルバリンク）大阪支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）大阪支店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/osaka/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能な年間相談実績2万件の東証上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
また、大阪支店があるため、全国の中でも特に大阪府の空き家の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク大阪支店の口コミ
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、大阪にお住まいの方や大阪の物件をお持ちの方は、ぜひ1度大阪支店にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
みつよ不動産
引用：みつよ不動産
| 会社名 | 株式会社 みつよ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市新町8-11 |
| 電話番号 | 072-872-5522 |
| 営業時間 | 10:00～19:00/定休日：日曜・祝日 |
| 公式サイト | https://www.mituyo.net/index.html |
| 地図 |
みつよ不動産は、大阪府内に特化した空き家・空き地買取専門業者です。
特徴は以下の4つです。
- 大阪で長年の実績：1981年から大阪府大東市で営業している
- 見積もり後、数日から一週間で売却が完了する
- 遠方に住んでいる場合でも見積もりを受け付けている
- 空き家に家具などが残っていても、そのまま買い取ってくれる
地域密着ならではの提案力と対応力に期待をする方にはおすすめです。
管理や活用に悩んでいる空き家があれば、みつよ不動産に相談することで、解決への具体的な方法が見つかるでしょう。
マイダス
引用：マイダス
| 会社名 | 株式会社マイダス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区西天満6丁目8-2 ヤノシゲビル505号室 |
| 電話番号 | 0120-106-833 |
| 営業時間 | 9:00～18:00/定休日：火曜日・水曜日 |
| 公式サイト | https://www.midas-corp.co.jp/ |
| 地図 |
マイダスは、不動産の再生事業を強みに持つ会社で、大阪エリアでも空き家の買取サービスを展開しています。
特徴は以下の4つです。
- 築年数の古い一戸建て・再建築不可物件も積極的に買取を行っている
- 即時買取サービス：最短3日で現金化
- 買取保証サービス：仲介の売却を目指すが、一定期間売却できなくても直接買い取ってくれる
- 買取時に家財撤去も行ってくれる
2種類の買取サービスを用意しているので「なるべく早く現金化したい」「なるべく高く売りたいが、万が一売れなかった場合の保証が欲しい」どちらの要望にも応えてくれます。
他社で買取を断られた経験のある方、できれば高い金額で売りたい方は、マイダスを選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
インテリックス
引用：インテリックス
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪店 大阪市北区梅田1丁目11番4-700号 大阪駅前第4ビル7F |
| 電話番号 | 0120-37-3986 |
| 営業時間 | 10:00～19:00/定休日・水曜日 |
| 公式サイト | https://www.intellex.co.jp/ |
| 地図 |
インテリックスは、中古住宅のリノベーションに強みを持つ不動産会社です。
マンションの買取に強みがありますが、空き家買取にも対応しています。
特徴は以下の4つです。
- 現地査定は1度のみ：ご近所に知られずに買取を進められる
- 買取時に家財撤去も行ってくれる
- 仲介手数料がかからない
- 築古・訳あり物件の買取も対応している
買取後、インテリックスがリノベーションを行って販売を行なっています。
せっかく空き家を手放すなら誰かに活用して欲しい、と考えている方には、買取後の道筋が見えやすいインテリックスが解決の鍵となるでしょう。
フロンティアホールディングス
| 会社名 | 株式会社フロンティアホールディングス |
|---|---|
| 所在地 | 守口本店：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1 |
| 電話番号 | 0120-428-777 |
| 営業時間 | 9:00～21:00 |
| 公式サイト | https://www.frontier-sell.com/ |
| 地図 |
フロンティアホールディングスは、大阪をはじめとした関西圏で展開する地域密着の企業です。
特徴は以下の4つです。
- 世界で展開しているCentury21グループ会社
- 家具や家電が残っていても買い取ってくれる
- 買取保証サービス：仲介の売却を目指すが、一定期間売却できなくても直接買い取ってくれる
- ファイナンシャルプランナーに売却後のマネープランを相談できる
仲介販売をメインで行なっていますが、一定期間売却できなくても直接買い取ってくれる「買取保証制度」を設けています。
地域密着の会社に任せたい、大手のノウハウに期待したいという方は、フロンティアホールディングスへの相談を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
太陽住宅グループ
引用：太陽住宅グループ
| 会社名 | 太陽住宅株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条2-14-16 太陽ビル |
| 電話番号 | 0120-599-371 |
| 営業時間 | 10:00～18:00／水曜定休 |
| 公式サイト | 太陽住宅グループ |
| 地図 |
太陽住宅グループは、大阪市内24区を中心に関西圏の不動産買取サービスを展開している不動産会社です。
特徴は以下の4つです。
- 戸建、マンション・アパート、商業物件、収益１棟物件、土地などあらゆる不動産が買取可能
- 賃貸中の物件も買取可能
- 訪問査定時に即決価格提示
- 建築士が在籍する不動産会社でグループでは建築会社、ホテル事業も行っている
使い道のない空き地や農地などさまざまな土地の処分に関する相談を受け付けています。
豊富な買取経験で培った他社とは異なる不動産査定力で、状態によらず土地の価値を的確に評価できることを売りにしています。
株式会社 町屋くらぶ
引用：株式会社町屋くらぶ
| 会社名 | 株式会社 町屋くらぶ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南3-19-25 森田マンション１F |
| 電話番号 | 06-6748-0568 |
| 営業時間 | 平日9:00～17:00 （土日・時間外も受付可能） |
| 公式サイト | https://www.machiya-club.com/ |
| 地図 |
株式会社 町屋くらぶは、大阪市生野区を中心に、東住吉区、東成区、阿倍野区で不動産売買などを行う会社です。
特徴は以下の３つです。
- 行政書士事務所を併設
- 築古・老朽化物件、再建築不可物件、長屋真ん中物件など訳あり不動産の売却サポート・買取
- 事故物件や相続（争族）など複雑な問題の相談
害獣被害、ゴミ屋敷など問題のある空き家も相談可能、特定空き家に指定されてしまった場合も解決してきた事例があります。
港コンサルティング（株式会社蒼悠)
| 会社名 | 株式会社 蒼悠 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F |
| 電話番号 | 06-6577-3000 0120-689-757 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 定休日 日曜日 その他、盆・正月・GW |
| 公式サイト | https://www.souyou.jp/ |
| 地図 |
株式会社蒼悠は、大阪市にある賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・リースバック、コンサルティング業務などを行う不動産会社です。
特徴は以下の３つです。
- 共有持分の買取事業
- マンションやビルの経営・管理業務の他、人材派遣や飲食業なども展開
- 秘密基地のような「隠し部屋リフォーム」を行う
大阪府を中心に全国対応が可能で、土地・戸建ての買取、リフォームなども行っています。
不動産売却サイト・リアルター
引用元：不動産売却サイト リアルター
| 会社名 | 不動産コンサルタント・リアルター |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市河合1丁目4-17 |
| 電話番号 | 072-350-5725 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 土・日定休 |
| 公式サイト | 不動産売却サイト・不動産コンサルタント リアルター |
| 地図 |
不動産コンサルタント リアルターは不動産コンサルティング業務、不動産売買仲介、買取再販、住宅リフォーム、賃貸仲介・管理など行う会社です。
特徴は以下の３つです。
- 資産運用サポート・空室対策コンサルティングも行う
- ドローン空撮による建物屋根外壁点検も可能
- 中小M＆A仲介なども行う
松原市を中心に大阪市・堺市・藤井寺市・八尾市・柏原市・羽曳野市・富田林市、奈良の一部を営業エリアとしています。
相続物件・離婚時の不動産売却などの相談や、資産運用相談もサポートします。老朽化した物件やゴミ屋敷、シロアリ被害物件なども買取可能です。
株式会社エンビルド
引用：株式会社エンビルド
| 会社名 | 株式会社エンビルド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市寺方錦通3丁目7-11 |
| 電話番号 | 06-7509-5500 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://enbuild.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社エンビルドは、守口市を中心に大阪府及びその周辺エリアを対象として不動産賃貸・売買の仲介、不動産の買取・再生事業などを行う不動産会社です。
相続物件や放置した空き家、住替え、資産整理などの相談に最適な提案で解決してくれます。
空き家については、活用方法の提案、売却サポート、買取の他、空家管理サービス（守口市及び周辺に対応）も行っています。
マンションや戸建て物件の他、事業用・投資用物件の売買にも実績があり長年のネットワークを活かして対応可能です。
株式会社NORTH COMPANY
| 会社名 | 株式会社NORTH COMPANY |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目9-7 |
| 電話番号 | 06-6760-6633 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://www.north-company.jp/ |
| 地図 |
株式会社NORTH COMPANYは大阪市を中心に不動産の売買、賃貸、仲介及び管理、建築・リフォームの提案や、不動産全般のコンサルティング業務などを行う不動産会社です。
「わが街の親切不動産」を掲げ、地域密着で迅速な対応を行っており、不動産の購入・売却・買取・賃貸・管理などの相談、それぞれに合う多様な提案でサポートをしてもらえます。
空き家・長屋・連棟住宅など、老朽化が進んでいる住宅の再生に力を入れています。
大阪市、東大阪市、八尾市、松原市、堺市などを中心に周辺エリアに対応しています。
株式会社六福ハウス
引用：株式会社六福ハウス
| 会社名 | 株式会社六福ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区香ケ丘町4-3-47 六福ハウス 206号 |
| 電話番号 | 072-200-3429 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 |
| 公式サイト | https://www.6happy.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社六福ハウスは堺市を中心に大阪府内において不動産売買、建築・解体・リフォームなどを行う会社です。
リフォームやリノベーション、解体から新築まで自社で取り扱っている為、老朽化物件なども買取・再生・再販が可能です。
一般住宅や空家の他、弁護士や司法書士、税理士との連携し、長屋・底地・狭小地・広大地・変形地・文化住宅・古アパート・古マンション・古ビル・土壌汚染・越境物件・共有持分・再建築不可・ゴミ屋敷・生産緑地など、あらゆる難しい物件にも対応しています。
大阪の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
大阪で満足の行く空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがカギとなります。
以下の3つのポイントを押さえておくことで、高額買取やスムーズな現金化が可能になります。
業者ごとの対応エリアや査定基準、実績などを比較検討し、複数の選択肢から最も条件に合った不動産会社に依頼しましょう。
大阪のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず重視すべきは、大阪市内や大阪府の特定エリアで実績を持つ買取業者を選ぶことです。
エリアの相場や物件の需要に精通している業者であれば、土地や建物の価値を適切に評価し、高値で買取してくれる可能性が高まります。
また、地域密着の業者は訪問査定のスピードも早く、早期に現金化したいケースにも対応しやすいのがメリットです。
「このエリアに詳しい業者かどうか？」を確認し、地元での実績がある会社へ依頼することで、空き家の売却をより有利に進めることができます。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
口コミや評判をチェックすることは、信頼できる空き家買取・仲介業者を見極めるうえで非常に有効です。
過去の利用者の体験談から、査定価格の妥当性、対応の丁寧さ、手続きのスピードなどを把握できます。
特に「対応が親切だった」「提示価格に納得できた」といった声が多い業者は、安心して依頼できる傾向にあります。
インターネット上の不動産比較サイトやGoogleレビューなどで評価を確認し、悪い口コミが少ないか、改善姿勢が見られるかも重要なポイントです。
後悔のない買取取引を実現するために、実際の声を参考にしながら、信頼性の高い業者を選びましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
査定価格の根拠が不明確な業者に依頼すると、「本当にこの価格でいいのか？」という不安が残ります。
納得のいく空き家売却を実現するには、価格提示の基準や査定方法を明確に説明してくれる業者を選ぶことが大切です。
優良な業者は、土地の面積や建物の年数、周辺の売買事例、再利用の可能性（賃貸活用・リフォーム後の再販など）を考慮し、論理的に査定価格を算出します。
査定価格の理由を質問し、信頼できる対応をしてくれるかどうか見極めましょう。
価格の透明性が高い業者を選ぶことで、収益性や資産価値を最大限に引き出し、高価買取につながります。
大阪の空き家買取・仲介業者の選び方を紹介しましたが、空き家買取は複数の業者に見積もりをとり、価格やサービス面を比較することが重要です。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
＼高額ですぐ手放したい方はこちら／
アルバリンクは大阪の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
大阪においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 大阪府東大阪市 | 戸建 | 42.8 |
| 大阪府枚方市 | 戸建 | 53.8 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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大阪の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を放置していると、さまざまなリスクが発生します。
- 費用がかかり続ける：固定資産税や管理費がかかり続ける
- 空き家の老朽化が進む：木材部分の腐食や、設備の老朽化
- 価値が下がる：築年数が経ち、老朽化が進むほど価値が下がる
空き家を放置するリスクについて、詳しくはこちらで紹介しています。
こうした問題を未然に防ぐためにも、早期に買取を検討することが重要です。
無料で査定してくれる不動産会社に依頼すれば、物件の価格相場や買取可能性を把握でき、現金化や活用への第一歩を踏み出せます。
空き家を「とりあえず放置」するのではなく、今こそ積極的な対策を講じ、資産を守る行動を取りましょう。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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まとめ
この記事では、大阪で信頼できる空き家買取・仲介業者の紹介や、買取相場、業者選びのポイント、放置によるリスクについて解説しました。
空き家の活用に悩んでいる方にとって、早期の買取依頼は損失を防ぐ大きな一歩です。
放置すれば思わぬトラブルに発展する可能性もあるため、ぜひ本記事を参考に、大阪で実績豊富な業者へ相談してみてください。
あなたの一歩が、空き家の価値を未来へとつなげます。
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