熊本で空き家を買取・売却してもらう時の相場
熊本県で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の所在地・土地の広さ・建物の状態・エリアの需要によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 熊本市中央区 出水 | 3,100万円 | 2023年 |
| 熊本市中央区 本荘 | 2,200万円 | 2011年 |
| 熊本市中央区 神水 | 5,500万円 | 1986年 |
| 熊本市中央区 出水 | 4,200万円 | 2017年 |
| 熊本市中央区 水前寺 | 4,000万円 | 2023年 |
| 熊本市中央区 上水前寺 | 3,300万円 | 1987年 |
| 熊本市中央区 渡鹿 | 1,300万円 | 1968年 |
| 熊本市中央区 島崎 | 1,800万円 | 2002年 |
| 熊本市中央区 黒髪 | 2,700万円 | 2010年 |
| 熊本市中央区 帯山 | 2,900万円 | 2022年 |
参照元：不動産ライブラリ
熊本県内でも、都市部に近いエリアは地価が高く、高額での取引が見られます。
一方、築年数が古い物件や地方の空き家では、価格が下がる傾向があります。
特に老朽化が進んでいる物件は、解体費用なども加味されるため、査定額が低くなることもあります。
福岡で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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熊本の空き家買取・仲介業者一覧
熊本で空き家を売却する際は、地域密着型の対応ができる信頼性の高い業者を選ぶことがポイントです。
ここでは、熊本県内で空き家の買取に実績のあるおすすめの業者をご紹介します。
- AlbaLink(アルバリンク)熊本支店
- 株式会社カチタス
- 株式会社明和不動産
- 株式会社コスギ不動産
- 株式会社中央住建不動産
- 株式会社 生活情報ネット
- トチスマ・ショップ熊本中央店
AlbaLink(アルバリンク)熊本支店
| 会社名 | AlbaLink(アルバリンク)熊本支店 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区迎町2丁目1-22 1階 |
| 電話番号 | 0120-736-169 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/kumamoto/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能な年間相談実績2万件の東証上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
アルバリンクは熊本市に支店があるため、全国の中でも特に熊本市を始め熊本県の訳あり物件の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク熊本支店の口コミ
熊本県にお住まいの方や熊本県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度熊本支店にご相談ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社カチタス
引用：株式会社カチタス
| 会社名 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本 帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本 2-A |
| 電話番号 | 0120-180-595 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 公式サイト | https://katitas.jp/ |
| 地図 |
株式会社カチタスは、全国展開している中古住宅の再生買取専門企業です。
築古物件や空き家をリフォーム後に再販する仕組みで、現状のままでも買取可能です。
株式会社明和不動産
引用：株式会社明和不動産
| 会社名 | 株式会社明和不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 |
| 電話番号 | 096-322-5555 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.meiwa.jp/ |
| 地図 |
明和不動産は、熊本県を代表する総合不動産会社のひとつで、空き家の買取から活用提案まで幅広く対応しています。
地元密着ならではのネットワークと信頼感で、空き家売却が初めての方にも安心のサポート体制を提供しています。
株式会社コスギ不動産
引用：株式会社コスギ不動産
| 会社名 | 株式会社コスギ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6-57 |
| 電話番号 | 096-366-5000 |
| 営業時間 | 9:30〜17:30 |
| 公式サイト | https://www.kosugi-f.com/ |
| 地図 |
株式会社コスギ不動産は、熊本市を拠点に不動産賃貸・売買・管理を手掛ける総合不動産企業です。
空き家の無料査定やスピーディーな対応に定評があり、老朽化物件や再建築不可物件にも柔軟に対応してくれるのが魅力です。
株式会社中央住建不動産
引用：株式会社中央住建不動産
| 会社名 | 株式会社中央住建不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：熊本市中央区南熊本４丁目7番6号 |
| 電話番号 | 096-375-0555 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| 公式サイト | https://chujuken.jp/ |
| 地図 |
中央住建不動産は、熊本市内を中心に戸建て・土地の売買や買取を行っている地域密着型の不動産会社です。
空き家の買取や相続不動産の相談にも力を入れており、地元ならではの知見と迅速な対応が強みです。
株式会社 生活情報ネット
引用：株式会社 生活情報ネット
| 会社名 | 株式会社 生活情報ネット |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県合志市幾久富1758番地110 |
| 電話番号 | 096-273-7107 |
| 営業時間 | 9:00～17:30（不定休） |
| 公式サイト | https://sj-net.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社 生活情報ネットは、土地･建物･マンション等の売買･仲介から賃貸物件の斡旋､管理などを行う不動産会社です。
相続や住宅ローンの相談、住宅計画相談などのコンサルティング業務も行っています。
地域密着で親身な売却サポートを行い、イクラ不動産2024上半期売却実績数 合志市、山鹿市、菊池市でNO.1を獲得しています。
トチスマ・ショップ熊本中央店
| 会社名 | ファミリーステージ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本市中央区水前寺6丁目50-20 |
| 電話番号 | 096-223-5064 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 水曜定休 |
| 公式サイト | https://www.tochisma-kumamoto-chuo.com/ |
| 地図 |
「トチスマ・ショップ熊本中央店」は株式会社ファミリーステージが運営する不動産ショップです。ファミリーステージは参画事業者としてトチスマ・ショップとともに、土地づくりから始まり、いえづくり・まちづくり・ひとづくり、そして暮らしをつくるまで、多角的な視点からお客様にアプローチし、すまいのあり方を総合的にプロデュースします。
売却相談は、仲介にて地域密着で細やかなサポートを行います。
対応エリアは熊本市中央区・南区・東区、菊陽町です。
熊本の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却を成功させるには、信頼できる買取業者を選ぶことが何よりも大切です。
熊本県内には多くの不動産会社がありますが、会社によって対応エリアや価格、スピード感、買取基準が異なります。
ここでは、熊本で空き家を売る際に意識しておきたい3つの選び方のポイントをご紹介します。
- 熊本のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
熊本のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず注目したいのが、業者が熊本県内の空き家事情に詳しく、実績が豊富かどうかという点です。
熊本市や合志市、八代市などエリアによって相場や需要が異なるため、地域の特徴を理解している業者なら、納得のいく査定価格や柔軟な対応が期待できます。
特に地元に拠点を構えている不動産会社や、熊本に特化した営業体制を持つ業者は、土地の権利関係や再建築要件なども把握しており、スムーズな取引が可能です。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に重視したいのが、実際に依頼した人の口コミや評判です。
「説明が丁寧だった」「対応がスムーズだった」といった声が多い業者は、空き家の売却が初めてでも安心して任せられます。
熊本県内での対応実績やスタッフの接客態度については、公式サイトや不動産比較サイト、SNSなどで事前に確認しておきましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
査定価格は売却の意思決定に大きく影響する要素です。
信頼できる業者は、建物の状態・土地の広さ・周辺の売買事例などを根拠に、納得感のある査定額を提示してくれます。
「なぜこの価格なのか」という説明が不明確な業者は避け、査定の根拠をきちんと説明してくれる業者を選ぶことで、後悔のない売却につながります。
無料査定を活用して、複数社を比較するのもおすすめです。
アルバリンクは熊本の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
熊本県内でも空き家の買取実績があり、地域事情に即した対応が可能です。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区 | 戸建 | 約35年 |
| 熊本県合志市 | 戸建 | 約28年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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熊本の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を放置することで、次のようなリスクが発生します：
- 老朽化による倒壊の危険
- 固定資産税や管理コストの負担
- 不法侵入・犯罪のリスク
- 資産価値の著しい低下
空き家を放置することで生じるリスクの詳細については、以下の記事で解説しております。
こうしたトラブルを避けるためにも、早期に専門業者への相談がおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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まとめ
熊本県内では、空き家の放置が社会問題化しており、買取による早期の対策が有効です。
今回ご紹介した業者の中でも、特にアルバリンクは特殊な物件の対応にも実績があり、初めての方にも安心して利用できます。
空き家の売却は、負担の軽減と資産の有効活用につながる第一歩です。
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