愛知で空き家を買取・売却してもらう時の相場
愛知県で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の立地や状態によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区 城山町 | 12,000万円 | 2011年 |
| 名古屋市東区 葵 | 26,000万円 | 2007年 |
| 豊田市 寿町 | 3,700万円 | 2007年 |
| 豊田市 柿本町 | 1,900万円 | 1977年 |
| 岡崎市 大和町 | 1,000万円 | 1996年 |
| 岡崎市 伊賀町 | 6,000万円 | 2005年 |
| 一宮市 北丹町 | 2,100万円 | 2011年 |
| 一宮市 大和町妙興寺 | 2,000万円 | 1982年 |
| 豊橋市 南小池町 | 2,400万円 | 2023年 |
| 豊橋市 牟呂町 | 3,200万円 | 2018年 |
参照元：不動産情報ライブラリ
名古屋市の中心部や利便性の高いエリアでは価格が上昇する傾向にあります。
一方で、老朽化が進み修繕が必要な建物や、土地のみの価値しか見込めない物件は価格が下がる傾向にあります。
愛知県で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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愛知の空き家買取・仲介業者一覧
愛知県で空き家を手放すなら、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼するのが安心です。
ここでは、愛知県内で評判の良い空き家買取・仲介業者をご紹介します。
-
- AlbaLink(アルバリンク)名古屋支店
- レゴー二株式会社
- ツインヴィレッジ名古屋
- 株式会社レナックス
- 株式会社タクミハウス
- 名東トラスト不動産株式会社
- かつのオフィス
以下で詳しく説明します。
AlbaLink(アルバリンク)名古屋支店
| 会社名 | AlbaLink(アルバリンク)名古屋支店 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅4-2-12 松陽ビル8階 |
| 電話番号 | 0120-268-059 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/nagoya/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能な年間相談実績2万件の東証上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
また、名古屋支店があるため、全国の中でも特に愛知県の空き家の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク名古屋支店の口コミ
愛知にお住まいの方や愛知県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度名古屋支店にご相談ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
レゴーニ株式会社
引用：レゴー二株式会社
| 会社名 | レゴーニ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄5-1-32 久屋ワイエスビル9階 |
| 電話番号 | 052-265-5877 |
| 営業時間 | 平日9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://regoni.co.jp/ |
| 地図 |
レゴーニ株式会社は名古屋市を中心に不動産買取事業を展開しており、空き家や中古住宅の再生・活用に強みを持つ会社です。
買取した物件をリノベーションして再販売するノウハウが豊富で、築年数の古い家やリフォームが必要な物件でも価値を見出してくれます。
査定から契約、引き渡しまでスムーズな流れで対応してくれるため、初めて売却を検討する方でも安心して依頼できます。
ツインヴィレッジ名古屋
引用：ツインヴィレッジ名古屋
| 会社名 | 株式会社ツインヴィレッジ名古屋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井１丁目36番20号 |
| 電話番号 | 052-561-6651 |
| 営業時間 | 9:30～19:30 |
| 公式サイト | http://www.twin-village.co.jp/ |
| 地図 |
ツインヴィレッジ名古屋は愛知県内の空き家を対象に、地域密着型の対応を行っている不動産会社です。
特に地元での活動実績が豊富で、周辺エリアの価格や土地の状況に詳しく、適正な査定が可能です。
空き家を放置していることによる固定資産税や近隣への影響といった問題を早期に解決するため、買取から処分・活用までトータルでサポートしてくれます。
店舗での面談だけでなく電話やオンラインでの問合せにも丁寧に対応してくれる点も評価されています。
株式会社レナックス
引用：株式会社レナックス
| 会社名 | 株式会社レナックス(Real Estate Nakabayashi) |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目13番17号 |
| 電話番号 | 052-962-5466 |
| 営業時間 | 【平日】9:00～17:00 【土曜】9:00～12:00 |
| 公式サイト | http://www.renax.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社レナックスは、愛知県をはじめ東海地方で幅広く不動産買取を手がける企業で、空き家の再生や活用を視野に入れた柔軟な対応が魅力です。
築古物件でも建物の価値を見極め、適正価格での提示を心がけています。
また、売却後のトラブルを防ぐために契約不適合責任などの説明も丁寧に行ってくれます。
土地付き物件や一戸建ての売買に強く、スピーディーな買取を希望する方におすすめです。
株式会社タクミハウス
引用：株式会社タクミハウス
| 会社名 | 株式会社タクミハウス（TAKUMI HOUSE CO.,LTD.） |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1 ＪＰタワー名古屋 21階 |
| 電話番号 | 0120-78-3939 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://takumi-house.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社タクミハウスは、愛知県内の空き家問題に積極的に取り組む不動産会社で、放置された物件や再建築不可の土地にも対応可能です。
残置物が多く、通常は売りにくいとされる物件でも、自社の専門チームが解体・回収まで一貫して行うため、売主側の負担が少ないのが特徴です。
事前相談も無料で、売主の希望や条件に合わせた提案をしてくれるため、安心して取引を進められます。
名東トラスト不動産株式会社
引用：https://www.meito-trust.com/
| 会社名 | 名東トラスト不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル 2階 |
| 電話番号 | 052-799-6725 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 火曜日・水曜日 |
| 公式サイト | https://www.meito-trust.com/ |
| 地図 |
名東トラスト不動産株式会社は、名古屋市東部を中心に、不動産売買、仲介・買取を行っている会社です。
対応エリアは名東区・千種区・天白区・守山区・天白区・長久手市・日進市・尾張旭市です。
地域密着営業により培った豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに、土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産の種別や価格帯にとらわれることなく幅広く取り扱っており、相続・投資・転勤・離婚・任意売却など不動産に関わるあらゆるお悩みの相談に乗ってくれます。
かつのオフィス
引用：かつのオフィス
| 会社名 | かつのオフィス（KATSUNO OFFICE） |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊川市中央通５丁目２６番地２ さくらビル１F |
| 電話番号 | 0533-74-3933 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://katsuno-office.net/ |
| 地図 |
かつのオフィスは、豊川市を中心に、不動産売買、仲介を行っている会社です。
代表である勝野隆之氏は「宅地建物取引士」の他「相続診断士」の資格を持ち、弁護士や司法書士とも連携した空き家・空き地の活用相談や、節税・相続対策の相談サポートを得意としています。
愛知の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却を成功させるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。
愛知県の空き家買取・仲介業者を選ぶポイントは下記の3つです。
- 愛知のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
これらのポイントを押さえることで、手間やトラブルを最小限に抑え、納得のいく価格での売買契約が可能になります。
愛知のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず最優先でチェックすべきは、「その業者が愛知県内で実績を持っているか」です。
地域の不動産市場に精通していれば、土地の価値や建物の状況に応じた適正な査定が可能です。
たとえば、名古屋市内と郊外の価格差、再建築の可否、管理状況など、地域特有の条件を理解している業者なら、スムーズに売却活動を進められます。
さらに、地元密着型の企業は、自治体との連携や固定資産税、解体費用などの問題にも柔軟に対応してくれます。
空き家の活用や再生に積極的な姿勢を持つ会社を選べば、処分だけでなく活用提案も受けられる可能性があります。
地域に根ざした買取実績のある業者を選ぶことが、安心できる売却の第一歩です。
愛知県で空き家の売却をお考えの方は、アルバリンクへの売却がおすすめです。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に注目すべきは、実際にその業者を利用した人たちの「口コミ・評判」です。
契約の流れや対応の丁寧さ、査定価格の納得感など、売主の声はリアルな判断材料になります。
「担当者の対応が誠実だった」「手続きがスムーズだった」といったポジティブな意見が多い会社は信頼に値します。
逆に、「査定だけして返答がない」「提示価格に理由がなく不透明」などのネガティブな口コミが目立つ業者は、選ばない方が無難です。
Googleレビューや不動産専門サイトの口コミを複数確認して、情報を精査しましょう。
安心して取引できるかどうかは、評判で見極めることができるため、必ず事前の情報収集行いましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
最後に大切なのは、「なぜその査定価格になったのか」をきちんと説明してくれる業者かどうかです。
売却価格は、建物の老朽化具合や立地、残置物の有無、登記状況など、さまざまな条件を踏まえて決定されます。
信頼できる不動産会社は、価格の根拠やリスクについて明確に説明し、売主が納得したうえで契約できるよう配慮してくれます。
査定価格の理由をしっかり提示してくれる業者を選びましょう。
アルバリンクは愛知の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
愛知においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 愛知県稲沢市 | 戸建 | 47.2年 |
| 愛知県瀬戸市 | 戸建 | 51.1年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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愛知の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を買取依頼せず放置することは、多くのリスクを生む原因となります。
- 費用の負担が続く：固定資産税や管理費を払い続ける必要がある
- 空き家が老朽化する：時間の経過とともに壁や柱、設備が劣化する
- 資産価値が落ちていく：築年数の経過とともに市場での評価が下がる
- 特定空き家に指定される：強制撤去される可能性がある
空き家を放置するリスクについては、こちらで詳しく紹介しています。
こうした事態を防ぐためにも、空き家は早期に売却や買取といった選択肢を検討することが重要です。
不動産会社に無料で査定を依頼し、現状の価値を把握したうえで、手間の少ない買取サービスの活用を考えるべきでしょう。
愛知県内には、空き家の再生や処分に特化した専門業者も多く、最短で現金化することも可能です。
さまざまなリスクを避けるため、相続後に使う予定のない空き家をお持ちの方は、放置せずに売却しましょう。
弊社アルバリンクは、不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件超の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご利用ください。
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まとめ
この記事では、愛知で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめ業者、業者選びのポイントについて解説しました。
特に、買取実績のある信頼できる業者を選ぶことが、後悔のない売却につながります。
空き家を放置すれば、劣化やトラブル、税負担といったリスクが増えるだけです。
空き家買取を検討している方は、ぜひ一歩を踏み出してみてください。
あなたの空き家にも、新しい価値が生まれるかもしれません。
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