不動産買取業者ランキングTOP10｜空き家・地域別・特殊事情別おすすめも紹介

不動産買取業者おすすめランキングTOP10【実績・口コミで比較】

不動産を早期に現金化したい方や、仲介手数料を抑えてスムーズに売却したい方には「不動産買取業者」の利用がおすすめです。

どこへ売却すべきか迷っている方へ向けて、年間販売戸数の多い不動産買取業者をランキング形式で紹介します。

順位	買取業者	年間販売戸数
1位	カチタス	5,597
2位	レジデンシャル不動産	2,106
3位	リプライス	1,775
4位	スター・マイカ	1,430
5位	ホームネット	1,245
6位	大京穴吹不動産	1,224
7位	インテリックス	1,088
8位	フジ住宅	1,081
9位	長谷工リアルエステート	1,008
10位	イーグランド	928

参照元：リフォーム産業新聞

本ランキングは、リフォーム産業新聞が2025年7月に発表した「買取再販年間販売戸数ランキング2025」をもとに作成しました。

特に実績で評価された業者を選ぶことは、安心感と納得感のある取引につながります。

物件の種類やエリア、契約の流れに合わせて適切な業者を選ぶ参考にしてください。

【1位】カチタス

引用元：カチタス

カチタスは、特に中古戸建てや空き家の買取再販を得意としている買取業者です。

築年数の古い住宅でも、リフォームを前提にした査定を行うため、高値で売却できる場合もあります。

買取再販の年間販売戸数は5,597戸。買取実績も12年連続でNo.1※を達成している実績豊富な買取業者です。

参照元：リフォーム産業新聞【買取再販年間販売戸数ランキング】（2025年7月28日発行）

カチタスの店舗は北海道から沖縄まで130店舗以上あり、日本全国に展開しています。

不動産を「手間なく・早く・安心して」売却したい方にとって、カチタスは非常に心強い存在です。

企業名	株式会社カチタス
本社所在地	群馬県桐生市美原町4番2号
登録免許番号	国土交通大臣（7）第5475号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	戸建て・マンション
公式HP	https://katitas.jp

カチタスで買取を依頼した人からは、やりとりが早くて丁寧だと口コミで評価されています。

やりとりも早く、丁寧で、柔らかい受け答えでした。

今の時代、家を売りたいと思ってる人は知り合いも含め、かなりいらっしゃるみたい。たまたま、知り合いがネットで販売したと聞き、では尋ねてみるかと思って、話が進んだのですが、そうじゃなかったら、あの家はまだそのままだったかもしれません。迅速な対応ありがとうございました。

引用元：おうちの語り部

【2位】レジデンシャル不動産

引用元：レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は、中古マンションのリノベーションに特化した不動産業者で、中古マンションの買取も扱っています。

リフォームやリノベーションに力を入れ、高付加価値をつけて販売するため、買取に出した後の活用方法が見えやすいのが特徴です。

中古マンションの買取を検討している方は、まず相談先の候補に入れてみてください。

企業名	株式会社レジデンシャル不動産
本社所在地	東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル
登録免許番号	国土交通大臣（2）第9073号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://e-resi.jp

レジデンシャル不動産で買取を依頼した人からは、査定価格と対応に満足していると評価しています。

査定依頼をし、複数の不動産会社の中でも一番査定価格が良かったからです。また、担当してくれた方がとても親切で、様々な質問に丁寧に対応してくださいました。

また、買い取り価格についても、不動産仲介の査定額と〇〇万円しか変わらず、まずまず満足しています。

もし知人や親族に不動産買い取りについて相談されたら、こちらの不動産会社さん(担当の方)を教えたいと思います。

また、次回自分が家を買いかえる際は、是非利用したいと思います。

引用元：すまいステップ

【3位】リプライス

引用元：リプライス

リプライスは「再生住宅を提供する」をモットーにしている買取業者で、カチタスのグループ会社でもあります。

空き家を買取、リフォームやリノベーションをして再販売を行っており、北海道から九州まで、全国に15拠点を構えています。

幅広いエリアに対応しているため、地方の一戸建ての買取を希望している方におすすめです。

企業名	株式会社リプライス
本社所在地	愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F
登録免許番号	国土交通大臣（4）第7920号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	戸建て・マンション
公式HP	https://reprice.co.jp

リプライスで買取を依頼した人の口コミでは、時間をかけてじっくりサポートしてもらったと評価されています。

相続をした土地でしたが、持っていても全く活用することもなく、無駄に税金だけがかかっていたので売却することにしました。

土地の売却なので、やはり戸建てやマンションのように簡単ではなかったですが、担当の方は最後まで非常に熱心にサポートをしてもらえたので助かりました。

また、売却まではある程度時間がかかってしまいましたが、それも許容範囲でしたし、熱意を感じるサポートをしてもらえた分、時間がかかっても納得して売却することができたので、非常に満足できました。

引用元：すまいステップ

【4位】スター・マイカ株式会社

引用元：スター・マイカ株式会社

スター・マイカは、中古マンションの買取に特化している買取業者です。

買取したマンションをリノベーションし、付加価値を高めてから次の利用者に販売します。

中古マンションの買取実績は累計17,000件以上と、実績のある不動産業者です。

全国に6つの店舗を構え、幅広いエリアの買取に対応しています。

査定から最短1週間での契約も可能のため、現金化を急ぎたい方にもおすすめです。

マンションの買取を希望している方は、スター・マイカに相談してみましょう。

企業名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階
登録免許番号	国土交通大臣（3）第8237号
買取対応エリア	全国（主要都市が中心）
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.starmica.co.jp/

スター・マイカで買取を依頼した人からは、対応が丁寧と口コミで評価されています。

豊富な実績から信頼できそうだなと感じて問い合わせてみたところ、とても丁寧な対応をしてもらうことができたので安心感もあったし、マンション売却初心者にもわかりやすいように専門用語などを使わずに理解しやすい言葉を選んで説明してもらえたので助かりました。

査定結果に関しても、なぜその金額になったのかという詳しい説明があり納得することができました。
レスポンスも非常に良く、不安になることがなかったのでよかったです。

引用元：すまいステップ

【5位】ホームネット

引用元：ホームネット

ホームネットは、中古マンションの買取再販に力を入れている不動産会社です。

買取後、部屋のレイアウト変更を含めて付加価値を高めて次の利用者に販売しています。

15か所に拠点を持ち、仲介会社とも幅広いネットワークを持っているため、ほぼ日本全国のマンション買取に対応可能です。

マンション買取を希望しているなら、ホームネットに査定依頼を出してみてはいかがでしょうか。

企業名	株式会社ホームネット
本社所在地	東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階
登録免許番号	国土交通大臣(3)第8603号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.home-net.gr.jp

ホームネットで買取を依頼した人からは、「不安や残ったローン返済対策に寄り添ってくれた」と評価しています。

当初の希望価格よりだいぶ下がりましたが、無事販売することが出来ました。

ホームネットの担当者はベテランの人で私の不安な気持ちも理解して頂き、色んなアドバイスもくれました。

一番不安だったのは今回の買取金額と残りのローンの差額によりどの程度の負担が残るのかということでしたが、早期退職の水増し退職金などから繰り上げ返済が可能だと言うこともわかりました。

引っ越し先も大急ぎで探しましたが少し時間を要したのですが、退去日も融通を利かせてくれました。
本当に助かりました。

引用元：すまいステップ

【6位】大京穴吹不動産

引用元：大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、マンションや一戸建ての買取をしているオリックスグループが出資している会社です。

買取だけでなく、仲介（買取保証）やリースバックにも対応しているため、状況に合わせて売却方法を選べます。

店舗は北海道から沖縄県まで、32都道府県に展開。それぞれの店舗で地元密着型のサービスを提供しており、日々相場やニーズを把握しています。

企業名	株式会社大京穴吹不動産
本社所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
登録免許番号	国土交通大臣免許（8）第4139号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.daikyo-anabuki.co.jp

大京穴吹不動産で買取を依頼した人は、対応が早くて丁寧だと口コミで評価しています。

こちらの不明点などは分かりやすく説明していただきましたし、こちらの立場に立ってご対応下さいました。

対応もかなり素早かった印象を持っております。

引用元：おうちの語り部

【7位】インテリックス

引用元：インテリックス

インテリックスは、中古マンションを中心に戸建ても扱う買取業者です。

買取だけでなく、仲介やリノベーションをしてから売る仕組みがあり、状況に合わせて売却方法を選べます。

年間1,000件以上のリノベーション実績があり、買い取った物件を活かす方向に力を入れています。

物件を次の人に活用してほしいとお考えの方は、査定依頼を出してみてはいかがでしょうか。

企業名	株式会社インテリックス
本社所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー9階
登録免許番号	国土交通大臣（5）第6392号
買取対応エリア	首都圏・札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡エリア
買取対応物件種別	マンション・戸建て・土地（マンションが中心）
公式HP	https://www.intellex.co.jp

インテリックスで買取を依頼した人からは、スピーディーに買取が進んだ点を評価しています。

家を買い替えたいと思い、他の会社に売却依頼しました。引っ越したいのに売れず困っていた所、直接買取を知りました​。

訪問査定をお願いしたところ、担当者がスピーディーに対応してくれたので、インテリックスに決めました。依頼してすぐに買い取ってもらい満足しています。

引用元：インテリックス

【8位】フジ住宅

引用元：フジ住宅

フジ住宅は、大阪・兵庫などでマンションや戸建て、土地を扱う買取業者です。

買取だけでなく、建て替えや賃貸住宅の運営にも対応しており、不動産関連の事業を幅広く手がけています。

地元密着型のサービスが強みで、家具の処分や掃除をしなくても、そのまま売却が可能です

大阪・兵庫の物件の買取を希望している方は、フジ住宅へ査定を依頼してみましょう。

企業名	フジ住宅株式会社
本社所在地	大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
登録免許番号	国土交通大臣(13)第2430号
買取対応エリア	大阪・兵庫・和歌山の一部地域
買取対応物件種別	戸建て・マンション・土地
公式HP	https://www.fuji-jutaku.co.jp

フジ住宅を利用した人は、担当者の人柄と地元密着の強みについて評価していました。

担当の方が人あたり、言葉遣い、心遣い、全てに満足のいく方で、強引さも押し付けがましいところもなく終始信頼が持てました。

この地域をよく知っているからこそのうちの立地の良さを理解してくれているのも嬉しかったです。

引用元：おうちの語り部

【9位】長谷工リアルエステート

引用元：長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートは、マンションや一戸建てを中心に扱う買取業者です。

マンションの建設を行う「長谷工グループ」の会社で、買取後は長谷工グループのノウハウを活かし、リフォーム後に再販しています。

店舗は、東京を中心とした関東圏、大阪を中心とした関西圏、福岡に展開しています。

企業名	株式会社長谷工リアルエステート
本社所在地	東京都港区芝二丁目6番1号
登録免許番号	国土交通大臣（4）8026号
買取対応エリア	首都圏・関西圏中心、名古屋・福岡の一部エリア
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.haseko-chukai.com

長谷工リアルエステートで買取を依頼した人からは、担当者の対応に満足していると評価しています。

速やかで、丁寧な対応でした。

有名な企業でしたので、他社と違い支店長などの上役が来ることが無かったので、最初は軽く見られているなと正直思いました。

担当者が他社の誰よりも良かったのでこの企業にしました。

引用元：おうちの語り部

【10位】イーグランド

引用元：イーグランド

イーグランドは、中古住宅やマンションを買い取り、再販している不動産会社です。

競売・任意売却で出された不動産を買取、リフォームで付加価値をつけて販売しています。

不動産仲介会社経由で物件を買い取るケースが多いため、個人の物件を直接査定してもらうケースはあまりないかもしれませんが、確かな実績のある会社です。

企業名	株式会社イーグランド
本社所在地	東京都千代田区神田美土代町1番地
登録免許番号	国土交通大臣（4）第7977号
買取対応エリア	首都圏・関西・札幌・名古屋
買取対応物件種別	戸建て・マンション
公式HP	https://e-grand.co.jp

イーグランドで買取を依頼した人からは、対応のよさを評価しています。

とても丁寧な対応をして頂きました

引用元：Googleマップ

買取再販年間販売戸数ランキングに沿って、おすすめの不動産買取業者を紹介しました。

しかし、販売戸数が多い業者が「高く買い取ってくれる」「不動産の対象エリアとなっている」とは限りません。ご自分の不動産を売却したい時は、複数の業者に査定を依頼すると、納得のいく売却ができるでしょう。

弊社アルバリンクは、全国の不動産を買取している買取専門業者です。

査定や相談は無料ですので、お気軽にお問合せください。

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空き家に特化しているおすすめ不動産買取業者

空き家をスムーズに手放したい場合には、空き家に特化した次の不動産買取業者の利用がおすすめです。

「維持費が大変」「空き家の管理が手間」など、空き家の扱いに困ったら、まずは空き家特化の不動産買取業者に相談しましょう。

アルバリンク

引用元：アルバリンク

アルバリンクは、空き家を中心に再建築不可物件や事故物件など、売れにくい物件にも対応している、全国対応の不動産会社です。

老朽化が進んだ空き家や、長期間放置されている物件でも相談できます。弁護士や司法書士、税理士のような士業とも提携しており、相続後の手続きや名義変更についても相談できる体制が整っています。

維持費や管理の負担を早期に解消したい方におすすめの買取業者です。

企業名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
本社所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
登録免許番号	国土交通大臣（１）第１０１１２号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	空き家・再建築不可物件・土地・事故物件など
公式HP	https://albalink.co.jp/

アルバリンクに買取を依頼した人からは、対応のよさを評価しています。

問題の多い家でしたが、とてもスムーズな契約ができ大変助かりました。

引用元：お客様の声｜アルバリンク

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空き家パス

引用元：空き家パス

空き家パスは、相続空き家や地方の築古空き家住宅を中心に取り扱う買取サービスです。

現状渡しでの売却に対応しており、残置物がある状態でも相談できます。解体費用やリフォーム費用を、売主が負担せずに手放せるケースも珍しくありません。

「売れるかどうか分からない空き家」をまず見てもらいたい場合に、選択肢となるサービスです。

企業名	株式会社ウィントランス
本社所在地	東京都渋谷区代々木1-53-4
登録免許番号	宅地建物取引業 東京都知事(2)第102329号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	空き家・再建築不可や権利問題がある物件など
公式HP	https://akiya-pass.jp/

空き家パスに買取を依頼した人からは、管理が大変で扱いに困っていた空き家を手放せたという喜びの声が集まっています。

息子たちに負の遺産を残さずに済んで、安心しました。

引用元：お客様の声｜空き家パス

空き家買取くん

引用元：空き家買取くん

空き家買取くんは、不動産事業を展開する株式会社WISHが提供する空き家専門の買取サービスです。築年数が古い住宅や、長年使われていない物件でも査定対象となります。

最短7日で現金化が可能なため、できる限り早く手放したい人にもおすすめです。

「まずは手間をかけずに処分したい」というニーズに合致しやすい買取サービスといえるでしょう。

企業名	株式会社WISH
本社所在地	東京都中央区日本橋堀留町1丁目4番2号 日本橋ノーススクエア9F
登録免許番号	宅地建物取引業　東京都知事（2）第102145号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	空き家・トラブル物件など
公式HP	https://wishinc.co.jp/asp/

空き家買取くん（株式会社WISH）に買取を依頼した人からは、信頼できると評価されています。

遠い地方の物件にもかかわらず直ぐに現地に来てくれて、説明や対応等もとても良く信頼出来る方だと思い、WISHさんに売却する事にしました。
連絡してから引き渡しまで1ヶ月程で完了しました、とても早く問題なく売却でき、本当に感謝してます。

引用元：Googleマップ

【地域別】主要4都市のおすすめ不動産買取業者

不動産を売却する際、地域によって需要や相場、買取価格、対応スピードに差があるため、エリアに特化した不動産買取業者を選ぶことが重要です。

たとえば、東京都や大阪府などの都市部では中古マンションや土地の需要が高く、即日査定・最短数日で契約できる業者も多数存在します。

一方で、地方都市や郊外では空き家問題や人口減少の影響を受けやすいため、地域密着で実績のある業者に依頼することが成功のカギとなります。

地域密着であったり、取引実績のある買取業者に査定を依頼するのがおすすめです。

東京都でおすすめの買取業者

東京都で不動産を売却する際は、実績豊富な買取業者がおすすめです。

全国展開している業者もあれば、地域密着の業者もあります。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
アキサポ （株式会社ジェクトワン）	全国	解体や活用のサポートも対応
株式会社イエハチ	東京都八王子市	地域密着
昭和建物株式会社	杉並区・中野区を中心とした首都圏エリア	創業40年以上

東京都でおすすめの買取業者は、こちらで詳しく紹介しています。

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東京の空き家を高く売却したい方へ！相場やおすすめ買取業者を徹底紹介。放置リスクや業者選びのコツも解説。無料査定で賢く空き家問題を解決しませんか？

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大阪府でおすすめの買取業者

大阪府で不動産を売却する際には、地域密着型で関西圏に強みを持つ買取業者がおすすめです。

大阪府を中心に展開している不動産会社を3社選びました。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
みつよ不動産	大阪府	地域密着、1981年創業
マイダス	大阪府、兵庫県、奈良県、京都府	買取と仲介の両方に対応
太陽住宅株式会社	大阪市内中心、関西圏	家や土地、マンションの買取可能

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福岡県でおすすめの買取業者

福岡県で不動産を売却するなら、九州エリアに特化した買取業者がおすすめです。

地域密着の不動産会社を3社選びました。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
エム不動産	福岡市、糟屋郡、大野城市など	地域密着型のサービス
えびす不動産	福岡市博多区中心	空き家買取も対応
BAYLEAF	福岡県糸島市中心	相続に関する不動産の相談も可能

福岡県でおすすめの買取業者は、こちらで詳しく紹介しています。

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北海道でおすすめの買取業者

北海道で不動産を売却する場合は、対応地域をよくチェックして業者を選びましょう。

札幌市を中心に活動する業者を3社選びました。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
リ・セール	北海道札幌市中心	空き家を活用した「賃貸経営」のノウハウあり
オクムラ	北海道	空き家買取専門
A’zエステート	札幌市・札幌市近郊	仲介・買取の両方に対応

北海道でおすすめの買取業者は、こちらで詳しく紹介しています。

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4つのエリアで展開している不動産業者を紹介しましたが「自分の不動産はこのエリアにない」ケースもあるかと思います。

そんな時はネットで検索する他、全国展開している不動産会社にも査定を依頼するのも一つの方法です。

弊社アルバリンクは、全国の不動産を買取している買取専門業者です。

査定や相談は無料ですので、お気軽にお問合せください。

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【特殊事情あり】おすすめ不動産買取業者

不動産売却には「事故物件」「共有名義」といった特殊事情を抱えるケースが少なくありません。

こうした物件は通常の仲介では買い手が見つかりにくく、売却までに時間がかかるリスクがあります。

そこで頼りになるのが、特殊物件に特化した不動産買取業者です。

業者によっては「家具や残置物そのままで買取」対応しているところもあり、スムーズに売却できる可能性があります。

複数業者に査定を依頼して比較すれば、希望条件に合う業者を選択でき、安心して手続きを進められるでしょう。

訳あり物件・事故物件に対応してくれる買取業者

長く放置された空き家や再建築不可物件のような、いわゆる「訳あり物件」や事故物件のような買い手がつきにくい物件は、専門的な知識を持つ業者に相談するのがおすすめです。

処分が難しい物件にも対応してくれるおすすめの買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
アルバリンク	全国	再建築不可物件・長く放置された空き家・事故物件などの買取実績あり
アイコム	全国	再建築不可物件・ローンがの凝っている空き家・事故物件などやゴミ屋敷の買取実績あり
ハッピープランニング	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県	事故物件の実績がある買取専門業者
フィルフォート	全国	遺品整理や物件の供養まで自社で対応
ティー･エム･プランニング	東京23区、神奈川県の一部、大阪府	創業30年以上、他社で断られた物件も対応
オレンジハウス	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県および周辺エリア	スピード見積もりを行っている
訳あり物件買取センター	東京・埼玉・千葉・神奈川	老朽化アパートや築古物件など、買い手がつきにくい物件を直接買取。 無料査定・出張費0円で、最短1ヶ月のスピード成約

再建築不可物件・長く放置された空き家・事故物件など、処分に困る物件に特化した業者に査定を依頼すると、契約が成立する可能性が高くなります。

共有名義・相続手続きにも強い買取業者

共有名義や相続関連の不動産の場合、法律や手続きに精通した買取業者を選ぶ必要があります。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
アルバリンク	全国	弁護士や司法書士と提携
ライズ	首都圏メイン	共有不動産の持分買取を専門
フレキシブル	全国	アパート・マンションのような大きな物件も対応可能
日本ファンディング	全国	共有持分の買取に力を入れている、Jトラストのグループ会社
蒼悠	関西エリア	相続や離婚による共有持分のトラブルに対応、LINEで無料相談を受け付け
アースコンサルティングオフィス	関西エリア	不動産だけでなく、提携した弁護士等が離婚や相続トラブルも対応

弁護士や司法書士、税理士と提携している不動産業者であれば、売却と手続きを並行して進めることができるので、スピーディに売却できるでしょう。

不動産買取業者を選ぶ4つのポイント

不動産をスムーズに売却するためには、ランキング上位の企業を調べるだけでなく、選び方の基準を理解しておくことが大切です。

ここでは、買取業者を選ぶ際に押さえるべき4つのポイントを解説します。

必ず複数社に査定を依頼し、担当者の対応や条件を比較してから、不動産会社を選びましょう。

複数の業者に査定を依頼して価格を比較する

不動産買取業者を選ぶ際は、複数の業者に査定を依頼して価格を比較しましょう。

買取価格は業者によって大きく異なるケースがあります。1社だけの査定では、その価格が適正かどうか判断できません。

最低でも3社以上に査定を依頼し、価格を比較することが重要です。査定価格の根拠も確認し、市場相場と照らし合わせて妥当性を判断しましょう。

ただし、高い査定額を提示する業者が必ずしも最良とは限りません。査定後に減額を申し出る業者もいるため、査定根拠の明確さや担当者の説明力も重視すべきポイントです。

一括査定サイトを活用すれば、複数の業者に効率的に査定依頼できます。国土交通省の「不動産情報ライブラリ」での相場情報の確認も、適正価格の判断に役立つでしょう。

担当者が信頼できるか確認する

不動産売却は高額な取引であり、担当者との信頼関係が成功のカギとなります。

たとえ査定額が高額であっても、信頼できない、合わない業者に売却をするのは危険です。

査定時の対応や説明内容から次のような内容をチェックし、担当者の専門知識と誠実さを見極めましょう。

宅地建物取引士の資格保有者であれば、専門知識を持つ証明にはなります。加えて、実務経験や対応の丁寧さ、担当者との相性も重要な判断材料です。

売却には数週間から数か月かかることもあるため、安心して任せられる担当者を選びましょう。

また、口コミで評判をチェックするのもおすすめです。

取り扱い物件タイプやエリアの対応力で選ぶ

買取業者には、マンションや戸建て、長く放置された空き家など、買取業者が得意とする分野があります。

築古の戸建てを売却する場合は、戸建てのリフォーム・再販実績が豊富な業者を選ぶとよりスムーズに売却できるでしょう。

対応エリアの確認も必須です。全国対応の業者でも、実際には特定地域に注力している場合があります。地域密着型の業者は、地元の市場動向に精通しているため、より適切な査定が期待できます。

事故物件や再建築不可物件、相続物件など、特殊な事情を抱えた物件の場合は、事情に特化した業者への相談がおすすめです。

不動産買取業者のホームページや、取り扱い実績を元に判断しましょう。

取り扱い実績の多さで選ぶ

買取実績の多さは、業者の信頼性を判断する指標となります。実績が豊富な業者のほうが多様な物件の取り扱い経験があるため、適切な査定と円滑な取引が期待できるでしょう。

各社のホームページでは、次のような実績を確認できるケースが一般的です。

具体的な数字が示されていない場合は、査定時に直接質問してみてください。インターネット上の口コミサイトやSNSなどの情報も、参考にするとよいでしょう。

なお、弊社アルバリンクは、全国の不動産を買取している買取専門業者です。全国に買取実績があり、ホームページでも買取実績を公表しています。

査定や相談は無料ですので、お気軽にお問合せください。

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空き家・不動産買取業者選びに迷ったらアルバリンクに相談がおすすめ

弊社アルバリンクは、築年数が経った物件や事故物件など、売却しづらい物件を積極的に買い取っている不動産買取業者です。

これまでに、全国で様々な物件を積極的に買い取ってきた実績があります。

種別	地域	築年数	駅徒歩
戸建て	千葉県山武市	26年	41分
戸建て	北海道小樽市	57年10ヶ月	49分
戸建て	大阪府枚方市	53年	ー
戸建て	茨城県小美玉市	32年	車で17分
戸建て	長野県上田市	53年	18分
戸建て	新潟県長岡市	28年	車で18分
戸建て	静岡県焼津市	40年	車で16分

参照元：買取実績｜アルバリンク

対象エリアは日本全国で、査定や相談は無料で受け付けています。司法書士や弁護士と提携しているため、複雑な相続手続きと家の処分をまとめて行えるのも弊社のメリットです。

弊社スタッフがあなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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アルバリンクついて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。

不動産買取業者に関するよくある質問

不動産買取を検討する際、多くの方が疑問を持ちやすいポイントを5つピックアップしました。

不動産買取は大きな金額が動く取引です。買取に出す前に、不明点は解消しておきましょう。

Q.少しでも高く買い取ってもらうコツはありますか？

少しでも高く不動産を買い取ってもらうには、次の3点に注目するとよいでしょう。

査定を依頼する際には、必ず3社以上の買取業者を比較すると、安く買い叩かれるリスクを抑えられます。相場を把握しておくのも、おすすめです。

また、室内をきれいにしておくと、印象がよくなるため査定額が上がる可能性があります。

Q.不動産買取がおすすめな物件の特徴を教えてください

次のような物件は仲介ではなく「不動産買取」が向いているでしょう。

仲介では時間がかかる物件ほど、買取のメリットが大きくなります。

Q.不動産売却時、税金はどれくらいかかりますか？

不動産売却時に売却益が出た場合は、譲渡所得税が課税されます。

所有期間5年以下なら約39％、5年超なら約20％が目安です。

参照元：土地や建物を売ったとき｜国税庁

ただし、居住用財産の3,000万円特別控除のような特例もあるため、税理士への相談をおすすめします。

Q.住宅ローンが残っていても買い取り可能ですか？

買取価格がローン残債を上回れば、住宅ローンが残っていても売却可能です。

残債が上回る場合は、不足分を自己資金で補填するか、任意売却という方法もあります。

まずは査定を受けて、買取価格とローン残債を比較することから始めましょう。

Q.築古の空き家は解体したほうが高く買い取ってもらえますか？

築古の空き家を解体すべきかについては、一概には言えません。解体費用は100万円以上かかることもあり、費用倒れになる可能性があります。

一般的に不動産買取業者であれば建物付きでも査定してくれるため、解体前に複数の業者に相談しましょう。

場合によっては、解体して更地にするよりも建物付きのほうが高く買い取ってくれる可能性があります。

まとめ

今回は、不動産買取業者のおすすめランキングと選び方について解説しました。

買取業者は全国に数多く存在し、それぞれ得意分野や対応エリアが異なります。

カチタスやレジデンシャル不動産など大手業者は、安定した買取価格と対応力が魅力です。一方で、事故物件や長く放置され老朽化が進んだ物件は、アルバリンクのような空き家専門業者への相談向いています。

ランキングや口コミを参考にするのは有効ですが、実際には買取価格やスピード、担当者の対応力などによって満足度が変わるため、慎重に検討しましょう。

相続した空き家の処分でお困りの方は、まず複数社で無料査定を受けてみてください。相場を把握しやすくなるので、安く買い叩かれるリスクを抑えられ、適切な業者選びにつながります。

なお弊社アルバリンクは、築古物件や空き家、事故物件など他社では断られる物件も積極的に買取を行っており、これまでに多数の売主から選ばれてきた不動産買取業者です。

スピード感のある対応と明確な査定で安心して取引できるのも大きな魅力です。迅速かつ確実な取引で、不安を解消しながらの不動産売却が目指せます。

不動産の売却で迷ったら、まずは専門の買取業者であるアルバリンクにぜひご相談ください。

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