おすすめの戸建て買取業者ランキングTOP10
戸建買取業者を探している方にとって、
「本当に買い取ってもらえるか」
「手続きがスムーズか」
「価格は納得できるか」
は重要なポイントではないでしょうか？
今回はそんな方に向けて、上記3つのポイントに注目して、おすすめの戸建買取業者を10社ご紹介します。
| 業者名 | 主な特徴 | 対応エリア | 実績・強み |
|---|---|---|---|
| アルバリンク | ・東証上場企業の安心感 ・空き家、田舎の物件に強い ・家具、家財がそのままでも売却可能 ・弁護士などの専門家と提携しており、複雑な案件も対応可能 |
日本全国 | ・年間相談2万件以上 ・業界2位の買取実績 ・20以上の自治体と連携 |
| 大京穴吹不動産 | ・買取と仲介の両対応 ・柔軟な売却方法 |
日本全国 | ・総合不動産会社 ・仲介→買取の切替可能 |
| インテリックス | ・リノベーション専門 ・最長20年保証 |
首都圏・札幌・仙台 名古屋・大阪 広島・福岡 |
・1995年創業 ・買取再販に特化 |
| フジ住宅 | ・関西エリア特化 ・地域密着型 |
関西エリア中心 | ・1973年創業 ・5年で6,530件買取 （大阪・兵庫） |
| さくら都市開発 | ・戸建て買取特化 ・千葉県に強い |
千葉県・関東エリア | ・地域密着型 ・千葉県で多数実績 |
| 東武住販 | ・中国・九州地方特化 ・地域密着型 |
中国・九州地方 | ・戸建て買取再販 全国3位 |
| 中央住宅 | ・買取と仲介の両対応 ・埼玉県拠点 |
首都圏 （埼玉・千葉・東京） |
・総合不動産サービス |
| 東急リバブル | ・大手の安心感 ・直接買取サービス |
日本全国 | ・1972年設立 ・50年以上の実績 ・東急グループ |
| 三井不動産リアルティグループ | ・大手ブランド ・買取保証付き仲介 |
日本全国 | ・半世紀以上の実績 ・最短数週間で決済 ・三井のリハウス |
| 中古住宅情報館 | ・スピード査定 ・関東圏中心 |
首都圏 | ・最短1日で価格提示 ・栃木県拠点 |
それぞれ詳しく見てみましょう。
アルバリンク
アルバリンクは、田舎の物件・空き家など一般的に買い手が見つかりにくい戸建ての買取を積極的に行う、年間2万件以上の相談実績を持つ上場企業です。
査定から買取まで平均3ヶ月とスピーディーで、2025年の不動産買取件数は業界2位の実績があります。
その実績を評価されて20以上の自治体と空き家の連携協定を結び、行政と協力して空き家問題の解決にも取り組んでいます。
グーグル口コミ平均4.7/5 (1000件以上/2025年11月時点)と、お客様満足度が高いことも特徴です。
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://albalink.co.jp/ |
アルバリンクの査定は完全無料で、上場企業として査定後の強引な営業行為は一切行いませんので、お気軽にお問い合わせください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクついて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
大京穴吹不動産
大京穴吹不動産は、不動産売買、仲介、リフォーム・リノベーション事業を全国規模で展開する総合不動産会社です。
同社の特徴は、買取と仲介の両方のサービスを提供している点にあります。
このビジネスモデルにより、顧客は最初に仲介による市場価格での売却を試み、もし売れ行きが芳しくない場合は当社による直接買取へ切り替えるという柔軟な選択肢を持てます。
売却方法の柔軟性と迅速な資金化を両立させたい方におすすめです。
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣免許(8)第4139号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
インテリックス
1995年創業のインテリックスは、買い取った不動産に自社でリノベーションを施してから再販することを専門とする不動産会社です。
業界初の取り組みとして、買取再販物件に最長20年保証のアフターサービスを導入したことで知られており、住まいの長期的な安心を提供しています。
戸建てや土地の買取にも対応しているため、様々な不動産の売却をお考えの方に適したサービスを提供しています。
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(5)第6392号 |
| 買取対応エリア | 首都圏・札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡エリア |
フジ住宅
フジ住宅は、1973年創業の実績ある不動産業者で、分譲住宅の販売や不動産管理に加え、中古物件の買取・リフォーム再販事業も展開しています。
戸建て住宅の買取においては、特に関西エリアで強みを持っており、2017年から2021年までの5年間で大阪府と兵庫県において約6,530件もの物件を買い取った実績があります。
この豊富な買取実績は、地域密着型の事業展開と築き上げた信頼関係の証といえるでしょう。
地域の不動産市場に精通した専門家としての知見を活かした適正な査定と迅速な買取対応が期待できます。
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(13)第2430号 |
| 買取対応エリア | 関西エリア中心 |
さくら都市開発
さくら都市は、千葉県を拠点とし、主に関東エリアで不動産買取事業を展開している専門業者です。
同社は戸建て住宅の買取に特化したサービスを提供しており、特に千葉県エリアにおいては多数の戸建て物件の買取実績を有しています。
地域密着型のビジネス展開により、千葉県の不動産市場に関する深い知見と独自のネットワークを構築してきました。
地元に根差した専門業者だからこそ提供できる、きめ細やかなサービスと適正な価格評価を通じて、スムーズな売却プロセスをサポートします。
| 会社名 | 株式会社さくら都市 |
|---|---|
| 本社所在地 | 千葉県木更津市請西4-5-15 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(1)第9754号 |
| 買取対応エリア | 千葉県・関東エリア |
東武住販
東武住販は、山口県と福岡県を主要拠点として不動産買取再販事業を展開している地域密着型の不動産会社です。
同社は戸建て買取再販ランキングで全国3位という高い評価を獲得しており、中国地方および九州地方における不動産取引において確固たる地位を築きました。
地域の不動産市場に特化した事業展開により、山口県・福岡県エリアの不動産相場に関する詳細な知見と豊富な実績を有しています。
地域密着型企業ならではの細やかな市場理解と適正な価格評価により、地元物件の価値を最大限に引き出した売却が期待できます。
| 会社名 | 株式会社東武住販 |
|---|---|
| 本社所在地 | 山口県下関市岬之町11番46号 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(7)第10110号 |
| 買取対応エリア | 中国・九州地方 |
中央住宅
中央住宅は埼玉県に本拠を構える不動産会社として、多様な不動産取引ニーズに応える総合的なサービスを提供しています。
同社は不動産売買仲介と直接買取の両方のサービスを展開しており、顧客は自身の状況に最適な売却方法を選択可能です。
営業エリアとしては関東圏を中心に、特に埼玉県、千葉県、東京都の物件に対して買取サービスを展開してきました。
関東県在住で、自分のペースと条件に合った売却を実現するための理想的なパートナーとなるでしょう。
| 会社名 | 株式会社中央住宅 |
|---|---|
| 本社所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(13)第2401号 |
| 買取対応エリア | 首都圏 |
東急リバブル
東急リバブル株式会社は、東急不動産ホールディングス傘下の大手総合不動産流通会社として、1972年の設立以来50年以上にわたり不動産市場をけん引してきた企業です。
全国展開する不動産仲介大手として、戸建て住宅の買取サービスにも力を入れています。
同社の戸建て買取サービスは、「直接買取サービス」として展開されており、市場での仲介販売を経ずに東急リバブルが直接物件を購入する仕組みです。
大手不動産会社による買取は、取引の安全性や信頼性の面でも安心感があります。
東急リバブルは豊富な経験と実績に基づいた査定、透明性の高い取引プロセス、そして確かな決済能力で、戸建て住宅の売却をサポートします。
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(12)第2611号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
三井不動産リアルティグループ
三井不動産リアルティグループが「三井のリハウス」ブランドで展開する戸建て買取サービスは、半世紀以上の不動産取引実績を持つ大手企業ならではの信頼性を特徴としています。
同社の「直接買取（即時買取）」は、三井のリハウスが売主から物件を直接購入する方式です。
市場での販売活動を経ずに取引が完結するため、最短数週間での決済が可能となり、迅速な現金化を実現します。
「買取保証付き仲介」は3ヶ月程度の仲介販売期間を設け、その間に買主が見つからない場合は、事前に合意した価格で三井のリハウスが確実に買い取ります。
大手不動産グループならではの豊富な実績とブランド信頼性は、取引の安全性という面でも大きな安心材料です。
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(15)第777号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
中古住宅情報館
株式会社中古住宅情報館は、栃木県を本拠地とし、関東圏を中心に不動産買取事業を展開している専門業者です。
同社は栃木県の本社に加え、東京都世田谷区に首都圏事業部、茨城県に茨城支店を戦略的に配置しており、関東エリア全体をカバーする営業網を構築してきました。
特に戸建て住宅の買取においては豊富な実績を持ち、地域特性を熟知した査定と買取サービスを提供しています。
物件情報を受け取ってから最短1日という短期間で買取価格を提示するシステムを確立しており、急ぎの売却ニーズに対応可能な体制を整えています。
| 会社名 | 株式会社中古住宅情報館 |
|---|---|
| 本社所在地 | 栃木県宇都宮市下砥上町654-5 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(3)第2401号 |
| 買取対応エリア | 首都圏 |
訳あり物件・築古物件の買取に強い不動産会社5選
訳あり物件や築古物件に強い不動産会社も紹介します。
各社の特徴を解説します。
アルバリンク
アルバリンクは、創業以来、一般市場では流通が難しいとされる「訳あり物件」の買取を専門に、日本全国で事業を展開しています。
同社は訳あり物件に関する独自の再販ルートを開拓・確立しており、一般的には価値が大幅に下落するとされる物件においても、その潜在的価値を見出し、適正な評価による買取を実現しています。
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://albalink.co.jp/ |
訳あり物件の取り扱い経験が豊富なアリバリンクは、その特性を理解した上での査定と買取が期待できるため、所有者に適した売却先です。
訳あり物件でお悩みの方は、お気軽にお問い合わせください。
＼高額ですぐ手放したい方はこちら／
訳あり物件の買取に特化した「訳あり物件買取プロ」の評判は、以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
WindHole不動産
株式会社WindHole不動産は、2024年に東京都港区麻布台に設立された新興の不動産会社です。
不動産売買仲介や管理を主軸としながらも、最新のIT技術を積極的に取り入れたサービス展開で注目を集めています。
買取事業においては、戸建て、マンション、土地など幅広い不動産カテゴリーを対象としており、物件を市場に出すことなく直接購入するという迅速な資金化の仕組みが特徴です。
同社のサービスは、現代の不動産市場におけるニーズを的確に捉えたものといえます。
| 会社名 | 株式会社WindHole不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区麻布台1-11-10日総第22ビル6階 |
| 登録免許番号 | 東京都(01)第111331号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
ソーシャルバリュープロパティ
株式会社ソーシャルバリュープロパティは、「訳あり不動産相談所」という特化型の不動産サービスを展開する会社です。
一般市場では取引が困難とされる特殊な事情を持つ物件に焦点を当て、全国規模で買取・処分サービスを提供しています。
同社の事業領域は多岐にわたり、事故物件、共有持分物件、再建築不可の土地、空き家、ゴミ屋敷など、従来の不動産市場では流通しにくい特殊物件を専門的に取り扱っているのが特徴です。
従来の不動産市場では十分に対応されてこなかったニッチな領域に光を当て、社会的価値を創出しているのです。
| 会社名 | 株式会社ソーシャルバリュープロパティ |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区新橋6-16-8 SANPUビル4F |
| 登録免許番号 | 記載なし |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
WISH（空き家買取くん）
株式会社WISHは2017年12月に設立された不動産企業であり、「空き家買取くん」という専門ブランドを通じて、全国の空き家買取事業を積極的に展開しています。
「空き家買取くん」というブランドサービスでは、老朽化した物件、相続で困っている物件、遠方で管理が難しい物件など、一般的な不動産市場では流動性の低い空き家に特化した買取を実施しています。
さらに、再建築不可物件や事故物件といった特殊事情を持つ不動産、また近隣に知られずに売却したいケースなど、複雑な背景を持つ物件取引にも柔軟に対応している点が特徴的です。
| 会社名 | 株式会社WISH |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1-4-2 日本橋ノーススクエア9F |
| 登録免許番号 | 東京都知事（2）第102145号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
マークスライフ
マークスライフ株式会社は、事故物件を専門に取り扱う「成仏不動産」を運営している不動産会社です。
心理的な理由から価値が低く見られがちな物件に、新たな視点で本来の価値を見出し、正当に評価することを大切にしています。
また、特殊清掃や遺品整理といった関連サービスも手がけており、物件にまつわるあらゆる悩みに寄り添ったサポートを行っています。
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 大阪ガス都市開発日本橋ビル4階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣（1）第10129号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
一戸建ての買取業者を選ぶ際の3つのポイント
一戸建ての買取業者選びはとても重要です。
なぜなら、業者によって買取価格や手続きまでのスピードが全然違うからです。
後悔しない業者選びのために、以下3つのポイントをチェックしてみてください。
上記の3つを満たした業者に依頼することで、スムーズに後悔なく一戸建てを売却できます。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
一戸建ての買取実績が豊富
一戸建ての買取実績が豊富なことは、業者選びで最も重要なポイントです。
買取実績が多い業者は、その分活用のノウハウが豊富だからです。
空き家など一般的に売却が難しいとされる物件でも、物件の価値を正しく見極めて高めの金額を提示できる可能性があります。
一方で、ノウハウのない業者だとリスクを大きく見積もって買取価格が安くなったり、最悪の場合は買取を断られたりすることもあります。
できるだけ高額で買い取ってもらうためにも、実績が豊富な業者に依頼すべきです。
例えば、弊社アルバリンクは年間相談実績2万件以上を誇る、空き家や戸建ての買取実績が豊富な不動産買取業者です。
2025年の不動産買取件数では業界2位の実績があります。
今までに築年数や状態に関わらず、多くの一戸建て住宅を買い取ってきた実績があるからこそ、他社で買取を断られた物件でも積極的に対応いたします。
「築年数が古く、空き家になってからも長いけど買い取ってもらえるのだろうか」「他社で断られたけど、もう買取は無理だろうか」と悩んでいる方は、ぜひお気軽にアルバリンクまでご相談ください。
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過去の実績や口コミがいい
過去の実績や利用者の口コミは、業者選びの信頼性を測る重要な指標です。
理由は、実際にその業者を利用した人々の評価から、サービスの質や対応の丁寧さが把握できるからです。
過去に行政処分を受けていたり、口コミが悪い業者と取引すると、トラブルに巻き込まれる可能性があります。
例えば、以下のような悪徳業者とのトラブル事例があります。
- 査定額と実際の買取価格が大きく異なる
- 契約後に一方的に買取価格を下げられる
- 契約書の内容が不明瞭で、後から追加費用を請求される
こうしたトラブルに巻き込まれないためにも、依頼する前に業者の口コミや過去の実績、行政処分の有無などをしっかりチェックしておくべきです。
担当者が信頼できる
業者選びでは「会社の評判」だけでなく、実際に対応する担当者が信頼できるかも重要です。
会社の評判が良くても、担当者の対応が悪いとストレスを感じたり、トラブルに発展する可能性があるからです。
例えば、以下のようなケースには注意が必要です。
- 説明があいまいなまま契約が進んでしまう
- 質問に対する回答が曖昧で納得できない
- 連絡が遅く、不安を感じる
- 強引に契約を迫られる
もし担当者とのやり取りで違和感を覚えた場合は、担当者の変更を依頼するか、別の業者にも相談して比較することをおすすめします。
後悔しないためにも、信頼できる担当者と取引を進めましょう。
一戸建て買取をせず放置する3つのリスク
一戸建てを買取に出さず放置しておくと、住んでいるときのように掃除や管理ができないため、以下のようなリスクが懸念されます。
トラブルの発生を防ぐためにも、買取を利用して早めに手放すべきです。
それぞれ詳しく解説します。
資産価値が下落するリスク
一戸建てを放置するデメリットの一つが、資産価値の急激な下落です。
日本には「新築信仰」が強く、新しい建物が好まれる傾向があります。
国土交通省の調査によると、日本の住宅市場では新築住宅の取引が中古住宅よりも圧倒的に多く、欧米諸国と比較しても中古住宅の流通シェアが低い状況が続いています。
そのため、築古になればなるほど資産価値が下がり、買い手を見つけることが難しくなります。
実際にアルバリンクで行ったアンケート調査では、購入したいと思う中古住宅は以下のとおりでした。
状態の良さや築年数の浅さは、中古住宅売却において重要なポイントになっていることがわかります。
築年数が経過すればするほど売却が難しくなるため、先ほどランキングで紹介した買取業者に早めに相談することをおすすめします。
近隣トラブルや犯罪の原因になるリスク
戸建てを放置すると、近隣トラブルや犯罪の原因になるリスクがあります。
郵便物がたまっていたり、庭の草木が伸び放題になっていたりすると、人が住んでいないことがすぐにわかってしまいます。
地域全体の安全性や不動産価値にまで影響を及ぼす可能性もあるのです。
実際に、空き家が犯罪に悪用される事例は後を絶ちません。
まるで「大麻の森」、違法栽培の温床は「空き家」…雨戸閉め切り・室外機が常に稼働など「不審なら通報を」
引用元：讀賣新聞オンライン
静岡市内空き家狙いの侵入窃盗事件で警察が男3人検挙…鉄道模型など55万円相当被害品含む計3件の事件を解決と発表
引用元：日テレNEWS NNN
「ガラスが割れる音」伊予市の空き家に侵入し窃盗未遂 会社員の男逮捕 動機調べる【愛媛】
引用元：テレビ愛媛
このように、空き家を放置したことで大麻栽培などの犯罪行為に悪用される恐れがあり、ニュースなどで取り扱われるとさらに売却が難しくなります。
近隣住民からの苦情や治安悪化の原因となる前に、適切に対処することが重要です。
特定空き家に指定されるリスク
空き家を放置していると「特定空き家」に指定され、自治体から指導や行政代執行を受けるリスクがあります。
2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策特別措置法）」により、倒壊の危険性や衛生上の問題がある空き家は「特定空き家」に指定され、行政から改善命令が出されます。
命令に従わない場合、行政が強制的に解体工事を行い、その費用を所有者に請求する「行政代執行」が実施されるのです。
実際に、国土交通省の調査によると、2015年から2025年までに行政代執行は890回行われています。
参照元：国土交通省
特定空き家に指定されて解体費用を請求される事例は数多く発生しているため、放置せずにすぐに処分するべきです。
特定空き家について知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
資産価値の下落や犯罪に利用されるリスク、特定空き家への指定などは、単なる「放置」によって発生するため、早期の買取や売却活動を通じて解決するのが賢明です。
地域密着型の不動産会社であれば、エリアの事情にも精通しており、近隣との関係も考慮した提案が可能です。
アルバリンクは、老朽化した家や空き家など、買い手が見つかりにくい物件の買取実績が豊富な不動産買取業者です。
東証上場企業として安心の取引体制を整えており、これまでに数多くの訳あり物件を取り扱ってきました。
「空き家の管理が大変」「早く手放したい」とお悩みの方は、アルバリンクへぜひご相談ください。
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まとめ
一戸建てを売却する際は、信頼できる買取業者選びが重要です。
買取業者を選び間違えると、安値での買取や契約トラブルのリスクがあります。
特に訳あり物件や築古物件では注意が必要です。
放置すれば資産価値の下落や近隣トラブルにもつながるため、早めの対応が賢明です。
スムーズに手放すなら、仲介よりもスピーディーで手数料不要の戸建て買取専門業者への依頼が適しています。
なぜなら、専門業者は物件の状態にかかわらずスピーディーに対応してくれる上、仲介手数料も不要だからです。
弊社アルバリンクは、戸建ての買取実績が豊富で、特に訳あり物件や築古物件の買取にも強みを持っています。
弊社は迅速かつ誠実な対応が評価され、多くのランキングでも上位に選ばれている安心の業者です。
不要な戸建てに悩んでいる方は、ぜひ一度アルバリンクに相談してみてください。
専門の買取サービスを活用することで、不要な不動産の悩みから解放され、安心した暮らしを手に入れる第一歩となるでしょう。
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