【2026年最新版】大阪の不動産買取業者ランキングTOP10｜買取実績・口コミ評価を徹底調査！

大阪の不動産買取業者おすすめランキングTOP10

不動産を「なるべく高く・早く」「信頼できる業者に」売却したいと考える大阪府内の売主にとって、業者選びはとても重要です。

​ここでは、大阪の不動産買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。​

なお大阪の空き家をお持ちの方、大阪府以外の不動産をお持ちの方は、
大阪の空き家買取業者を紹介している記事
【全国版】不動産買取業者ランキングTOP10
の記事もありますのでぜひ合わせてご覧ください。

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
所在地	【大阪支店】〒550-0004 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
対応エリア	大阪全域
対応可能物件	戸建て、マンション、土地
電話番号	06-6690-8235
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://albalink.co.jp/osaka/
地図

アルバリンクは、空き家の買取をはじめ、買い手がつきにくい不動産の買取を専門とする不動産買取業者です。

これまでに、雨漏りやシロアリ被害がある空き家などを買い取ってきた実績があります。
大阪にも支店を構えており、地域に信頼される不動産会社を目指しています。

また、以下のように数々のメディアでも紹介されています。

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アルバリンクの評判・口コミ

アルバリンクには他社から断られた物件でも買い取ってくれたなど、多くの方から感謝の声が寄せられています。

複雑な事情を抱えた物件でしたが、アルバリンク大阪支店さんのおかげで無事に手放すことができました。
行方不明の相続人との調整や行政対応など、素人では到底お手上げな状況でも、プロとしてしっかり結果を出してくれたことには感謝しかありません。困難な状況でも頼りになる、非常に対応力のある業者さんです。

引用元：Googleマップ

先日親族の事故物件を相続することになり、地元ではうまく買取業者さんを見つけることができず、ネットで御社のHPを見つけて処分をお願いすることにしました。担当の児島様には、遠方にも関わらず査定から諸々の手続きを迅速に行っていただき、非常に助かりました。

引用元：Googleマップ

契約から入金までの流れを利用者目線で知りたい方は、アルバリンクの売却体験に関する口コミをあわせてご覧ください。

だんらん住宅

会社名	だんらん住宅株式会社
所在地	〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋３丁目２−２８ ノーブル南森町 1102号
対応エリア	大阪市、堺市東区、寝屋川市
対応可能物件	戸建て、マンション
電話番号	0120-180-414
営業時間	10:00～18:00
地図

だんらん住宅株式会社は、大阪府内の戸建て・土地の売却・買取の実績が豊富な、地域密着型の不動産会社です。

「売主様の利益を最大化しよう」というビジョンをかかげており、スタッフの信頼性も高いと言えます。

だんらん住宅株式会社の評判・口コミ

だんらん住宅株式会社の評判・口コミは以下のとおりです。

懇切丁寧に相談に乗っていただき、思い通りの金額で売却するこができました。 信頼できる不動産業者さんです。

引用元：Googleマップ

レポートや手応えなど細かくご連絡下さり、安心して売却をお任せすることができました。 新居探しも条件が色々とある中根気強く手伝ってくださり感謝しています。 顧客に寄り添ったあたたかい会社だと思います。

引用元：Googleマップ

ハウスプロデュース

会社名	株式会社ハウスプロデュース
所在地	【大阪本店】〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田１丁目１−３ 大阪駅前第3ビル 24階
対応エリア	大阪全域
対応可能物件	戸建て、マンション、土地
電話番号	06-4300-5231
営業時間	9:00～18:00
地図

株式会社ハウスプロデュースは、戸建てやマンションの売買・仲介に加えて、不動産買取・再販やリフォーム事業などを幅広く展開している不動産会社です。

創業30周年を迎える長い事業歴と累計6,500件以上の施工実績を持ち、再生可能エネルギー事業とも連携しているため、持続可能な街づくりを視野に入れた不動産提案が可能です。

株式会社ハウスプロデュースの評判・口コミ

株式会社ハウスプロデュースの評判・口コミは以下のとおりです。

長年、処分に困っておりました火災の事故物件を土地ともども、全て売却していただける様にご尽力をいただきました。 竹内様のご親切で親身な対応を心より感謝いたします。 本社の方にも大変、お世話になりました。

引用元：Googleマップ

ハウスプロデュースさんのネットの広告を見て連絡したところ　早く連絡が返って来て　その後すぐに買い主さんを見つけてくれて感謝しています　地元の不動産屋さんに頼んでいた時は全然売れそうな感じじゃ無かったので(十数年間ダメでした）　丁寧で早い対応ありがとうございます

引用元：Googleマップ

ウィル

会社名	株式会社ウィル（ウィル不動産販売）
所在地	【本町営業所】〒541-0053　大阪市中央区本町１-4-13
対応エリア	豊能町、箕面市、茨木市、高槻市、島本町、池田市、豊中市、吹田市、摂津市、大阪市淀川区、大阪市東淀川区
対応可能物件	戸建て、マンション、土地
電話番号	0120-750-755
営業時間	10:00～19:00
地図

株式会社ウィル不動産販売は、仲介売却と買取の両方を提供している不動産会社です。

「まず仲介でどのくらいの価格になるかを聞いて、その上で買取も検討したい」という売主の希望にも対応できるのは大きな魅力です。

物件の種類や地域条件にも強く、大阪府内での対応力が安定しているという点も安心感があります。

株式会社ウィルの評判・口コミ

株式会社ウィルの評判・口コミは以下のとおりです。

適切なアドバイスと調整をしてくれます。 優秀な方が多く安心してお任せ出来ますよ。

引用元：Googleマップ

不動産売買でお世話になりました。 スムーズに進めて頂いて大変助かりました。

引用元：Googleマップ

フジ住宅

会社名	フジ住宅株式会社
所在地	【大阪支店】〒530‑0035 大阪市北区同心１丁目８番９号
対応エリア	大阪全域
対応可能物件	戸建て、マンション、土地
電話番号	06‑4392‑1320
営業時間	9:00～18:00
地図

フジ住宅株式会社は、近畿地方に特化した地域密着型の不動産会社です。

大阪市内中心部にも強い支店網を持っており、エリアの相場や情報を熟知しています。

物件の種類（土地・戸建て・マンションなど）を問わず幅広く対応できること、地元大阪での長年の営業実績などから、信頼性が高い会社と言えます。

スター・マイカ

会社名	スター・マイカ株式会社
所在地	【大阪支店】〒530‑0011 大阪府大阪市北区大深町３‑１ グランフロント大阪タワーC 16階
対応エリア	大阪全域
対応可能物件	マンション
電話番号	06-6375-5502
営業時間	9:30〜18:30
地図

スター・マイカ株式会社は、大阪を含む近畿圏で中古マンション買い取りにおいて圧倒的実績と信頼を持つ不動産会社です。

計17,000件以上のマンション買い取り実績を有し、24万件を超える査定件数を活かして市場相場を的確に把握しています。

また、査定から契約まで1週間以内で進むケースもあり、スピード・価格・安心感のバランスが非常に高い選択肢であると言えます。

スター・マイカ株式会社の評判・口コミ

スター・マイカ株式会社の評判・口コミは以下のとおりです。

迅速でプロフェッショナル。
高評価
対応の早さ, 品質, プロ意識, 価値

引用元：Googleマップ

リプライス

会社名	株式会社リプライス
所在地	【関西支店】〒532‑0003 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目３‑１２ 新大阪明幸ビル802‑3
対応エリア	大阪全域
対応可能物件	戸建て、マンション
電話番号	06‑6151‑2191
営業時間	09:00～18:00
地図

株式会社リプライスは、査定・買取の対応スピードと価格提示のバランスが評価できる不動産会社です。

大阪府・近畿地域を中心にマンション・戸建てなど複数物件種別を取り扱い、累計販売実績が15000棟以上という実績があります。

築古物件や修繕が必要な住宅でも、「現状のまま売却可能」「売主・買主の間に無駄なプロセスが少ない」ことを強みとしており、安心度が高いと言えます。

株式会社リプライスの評判・口コミ

株式会社リプライスの評判・口コミは以下のとおりです。

担当さんが正直でした

引用元：Googleマップ

住友林業ホームサービス

会社名	住友林業ホームサービス株式会社
所在地	【大阪支店】〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-300号 大阪駅前第4ビル 3F
対応エリア	大阪全域
対応可能物件	戸建て、マンション
電話番号	0120-514-063
営業時間	10:00～18:00
地図

住友林業ホームサービスは、住友林業グループという大手資本のもと、建築・施工・保証のネットワークを持っている不動産会社です。

売主が「建物の品質・状態」「アフター対応」に重きを置く場合に、特に安心できる選択肢です。

マンション・戸建てどちらとも対応実績があり、査定・価格・担当者の対応において信頼度が高いと評価を得ています。

イーグランド

会社名	株式会社イーグランド
所在地	【関西支店】〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田３丁目４−５ 毎日新聞ビル
対応エリア	大阪全域
対応可能物件	戸建て、マンション
電話番号	06-6459-7548
営業時間	9:30～18：00
地図

株式会社イーグランドは、1989年創業の中古マンション・戸建ての再生・リノベーションを主力事業とした不動産会社です。

「訳あり物件・任意売却・競売物件」など、他社で断られがちな物件でも柔軟に査定をしてくれます。

スピード感とサポートの手厚さという点でも、高い評価を受けています。

マイプレイス

会社名	株式会社マイプレイス
所在地	【大阪営業部】〒530-0002　大阪府大阪市北区曽根崎新地1丁目13番22号 御堂筋フロントタワー6階（WeWork内）
対応エリア	大阪全域
対応可能物件	マンション
電話番号	0120-662-105
営業時間	9:30〜18:30
地図

株式会社マイプレイスは、デザインリノベーションを前提とした、再販価値を見据えた買い取りに強い不動産会社です。

物件の立地・間取り・築年数・状態を総合的に判断して「価格＋付加価値」の提示をしてくれるため、売主が納得しやすい条件を出す可能性があります。

特に価値を引き出せる条件（立地・間取り・築年数など）を持つ物件であれば、マイプレイスに相談してみる価値があります。

大阪における不動産売却の市場動向

大阪の不動産市場では、物件タイプによって売却のしやすさに差が見られます。

ここからは、近畿圏の中古マンション・中古戸建ての不動産流通市場の動きをまとめたデータを基に、動向を解説します。

中古マンション

需要は引き続き堅調です。

2025年1月の成約件数は1,415件（前年同月比19.2%増）と伸びる一方、新規登録件数は5,687件（同3.2%減）でした。

「売れる数は増え、売りに出る数は減っている」という需給バランスのため、現在は売却しやすい状況といえます。

中古戸建て

需要は堅調ですが、供給も多いため、マンションほど「売りやすい」とは言い切れない状況です。

2025年1月の成約件数は1,269件（前年同月比17.8％増）と伸びている一方、新規登録件数も5,146件（同11.9％増）と、売り物件もあわせて増えています。

需要は低くありませんが、売り出し中の物件も多いため、売却のしやすさという点ではマンションより劣ると考えられます。

大阪で不動産売却を成功させるための6ステップ

大阪で不動産を売却するには、適切な流れを理解し、ポイントごとに的確な判断を重ねることが欠かせません。

ここでは、売主が満足できる売却をするための流れを、6つのステップに分けて解説します。

ステップ①：売却目的を明確にしておく

大阪で不動産を売却する際には、まず「なぜ売るのか」をはっきりさせることが成功への第一歩です。

住み替え、相続、資金化、離婚による財産分与など、売却の目的によって最適な売却方法や不動産会社の選び方が異なるためです。

たとえば、早期に現金化したい場合は、最短で対応してくれる買取業者を優先すべきですし、高額売却を目指すなら仲介による販売活動が向いています。

目的が明確であれば、業者との交渉や提案の際にも軸がぶれず、売主として納得感のある取引が可能になります。

ステップ②：対応のいい業者を選ぶ

大阪府内で不動産売却を成功させたいなら、対応や人柄のいいの不動産会社を比較することが欠かせません。

業者によって連絡の頻度やスピードは異なるため、自分と相性の良い業者を選びましょう。

査定は無料で受けられることが多く、先ほどのランキングご紹介した業者にとりあえず査定依頼をしてみるのがおすすめです。

【不動産会社を利用するときに重視することランキング】男女500人アンケート調査では、「不動産会社を利用するときに重視すること」の1位は「担当者の対応力・人柄」でした。

不動産会社を利用する際に重視すること

引用元：訳あり物件買取プロ｜アルバリンク

なお、不動産買取業者を選ぶ際は、買取実績や口コミの評判もよく確認しましょう。

ステップ③：査定を受けて価格を把握する

不動産の売却では、査定を受け現在の相場や物件の価値を正しく把握することが重要です。

査定価格を基準に売却方針や価格交渉が行われるため、理想の売却を実現するための第一歩となります。

査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類がありますが、築年数や建物の状態、立地条件を正確に反映できる訪問査定がおすすめです。

例えば、大阪市内の中古マンションでも、同じ専有面積でも駅からの徒歩距離や周辺施設、間取りによって価格は大きく変動します。

複数の業者から査定を受け、業者ごとの評価ポイントや価格設定の根拠を比較しましょう。

こちらの記事では、机上査定と訪問査定の違いや必要書類について詳しく解説しています。

【空き家の査定する人必見】デメリットや注意点をプロの目線で徹底解説！

空き家の査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があり、それぞれの特徴や必要書類を詳しく解説。不動産会社の選び方や査定時のポイント、査定後の流れも丁寧に説明します。適正価格で売却するための重要なポイントを押さえ、スムーズな取引を実現しましょう。

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ステップ④：契約内容を精査する

査定のあとに信頼できる業者を選んだら、契約内容を細かく確認することが非常に重要です。

契約書には、以下のような売主が知っておくべき情報が詰まっています。

契約内容の理解が浅いと、後になって「こんなはずではなかった」と後悔するリスクもあり得ます。

不動産取引では専門用語や法的要素も多いので、分からないことは宅地建物取引士や担当者に質問して明確にしておきましょう。

契約不適合責任について詳しく知りたい方は、こちらの記事もあわせてご覧ください。

契約不適合責任とは？空き家売却で売主が知るべきポイントを徹底解説

空き家を売却する際の契約不適合責任とは？民法改正により、売主は不適合箇所の修繕費用請求や契約解除など、買主からの請求に対応する義務が発生します。現状渡しでも告知義務があり、責任を回避するにはインスペクションや瑕疵保険の活用が重要です。契約不適合責任を負わずに空き家を売却する方法も詳しく解説します。

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ステップ⑤：売買契約を結ぶ

条件に納得したら、買主と正式に売買契約を結びます。

このステップでは、以下のような事項が明確になります。

不動産契約は法的拘束力があり、一度締結されると基本的には解除が難しいため、細かな条件にも注意が必要です。

また、契約時には重要事項説明も同時に行われるため、物件や設備の状況、過去の修繕履歴などもよく確認しておきましょう。

ステップ⑥：引渡し・代金の受け取りをする

売買契約の締結後、最後に行うのが物件の引渡しと売買代金の受け取りです。

引渡しには以下のような内容が含まれます。

法的手続きは、司法書士が立ち会いのもとで行うのが一般的です。
買主のローン審査が無事通過していれば、決済から登記完了までを即日で行うケースもあります。

築年数の古いの戸建てなどでは、設備の故障や構造の不備が後々発覚しないよう、引き渡し前の最終確認を徹底することが重要です。

大阪の不動産買取業者を選ぶ3つのポイント

不動産買取業者選びは、売却の成否を左右するほど重要です。

業者によって買取価格や手続き完了までのスピードが大きく異なるため、何となく選んでしまうと「もっと高く売れたのに」と後悔するケースも少なくありません。

チェックすべきポイントは以下の3つです。

この3つを満たした業者に依頼することで、仲介では売却が難しい不動産でもスムーズに、後悔なく売却できる可能性が高まります。

それぞれのポイントを詳しく見ていきましょう。

大阪の不動産買取実績が豊富

大阪エリアでの不動産買取実績が豊富であることは、業者選びにおいて重要なポイントです。

買取実績が多い業者は、それだけ活用のノウハウが豊富です。

空き家や築古物件など一般的に売却が難しいとされる物件でも、過去の事例をもとに価値を正しく見極め、相場より高めの金額を提示できる可能性があります。

一方、ノウハウの乏しい業者はリスクを大きく見積もってしまうため、買取価格が低くなったり、最悪の場合は買取自体を断られることもあります。

できるだけ高額で買い取ってもらうためにも、大阪エリアでの不動産買取実績が豊富な業者に依頼することをおすすめします。

例えば、アルバリンクは年間相談実績2万件以上を誇る、空き家や戸建ての買取に強い不動産買取専門業者です。

大阪エリアの物件にも豊富な対応実績があり、他社で断られたケースでも積極的に買取を行なっています。

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過去の実績や口コミがいい

買取価格だけでなく、過去の実績や口コミが良い業者を選ぶことも非常に重要です。

過去に行政処分を受けていたり、口コミに「査定後に金額を大幅に下げられた」「しつこく電話がかかってきた」といった悪評が目立つ業者は、トラブルに発展するリスクがあります。

実際に大阪でも、「契約直前に買取価格を一方的に減額された」「しつこい営業で断れない雰囲気にされた」といった声も聞きます。

不動産の売却は人生における大きな取引です。

トラブルに巻き込まれないためにも、Googleマップの口コミや宅建業者検索で行政処分歴がないかを事前に確認しておきましょう。

担当者が大阪の不動産買取事情に詳しい

業者選びでは「会社の評判」だけでなく、実際に対応する担当者が信頼できるかどうかも重要なポイントです。

担当者が大阪の不動産買取に関する知識・経験が不足していると、売却がスムーズに進まないだけでなく、物件の活用方法が分からないためにリスクを過大評価し、買取価格が低くなってしまう可能性があります。

「大阪の相場観」を持った担当者でなければ、正当な価値で買い取ってもらえないケースもあるのです。

本ランキングで紹介している企業は、いずれも大阪に支店や拠点を持つ業者のみを厳選しているため、ある程度大阪の不動産買取事情に精通しているでしょう。

ただし、後悔しない売却のためにも、初回の相談で「説明が曖昧」「地域の相場をよく知らない」など違和感を覚えた場合は、遠慮せず担当者の変更を依頼することをおすすめします。

まとめ

不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつです。

大阪のように業者が多く存在するエリアでは、「どの不動産買取業者を選べばいいのか」「高く、スムーズに売れるのか」といった不安を抱く方も少なくありません。

こうした悩みを解決するためには、まず信頼できる買取業者を見極めることが大切です。
本記事で紹介した大阪の不動産買取業者ランキングや売却ステップを参考に、自分に合った業者を選定することで、納得のいく売却につなげることができます。

ただし、高額査定を提示されたからといって即決するのはリスクが伴います。
契約内容に不明点があったり、引き渡し条件が不利であったりする可能性もあるため、慎重な対応が必要です。

アルバリンクは、大阪エリアの築古物件や訳あり物件など、他社では断られがちな物件の買取実績が豊富な不動産買取業者です。

もし、売却に不安を感じているなら、まずはアルバリンクへ相談してみてください。

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