大阪の不動産買取業者ランキングTOP10【2025年版】
不動産を「なるべく高く・早く」「信頼できる業者に」売却したいと考える大阪府内の売主にとって、業者選びはとても重要です。
本ランキングは、買取に強い不動産会社10社を厳選し、それぞれの特徴や得意分野をわかりやすく解説しています。
あなたの不動産売却に最適な業者選びの参考にしてください。
【1位】スター・マイカ株式会社
引用元：スター・マイカ株式会社
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 【大阪支店】〒530‑0011 大阪府大阪市北区大深町３‑１ グランフロント大阪タワーC 16階 |
| 電話番号 | 06-6375-5502 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 公式サイト | https://www.starmica.co.jp/ |
| 地図 |
スター・マイカ株式会社は、大阪を含む近畿圏で中古マンション買い取りにおいて圧倒的実績と信頼を持つ不動産会社です。
計17,000件以上のマンション買い取り実績を有し、24万件を超える査定件数を活かして市場相場を的確に把握しています。
また、査定から契約まで1週間以内で進むケースもあり、スピード・価格・安心感のバランスが非常に高い選択肢であると言えます。
【2位】フジ住宅株式会社
引用元：フジ住宅株式会社
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 【大阪支店】〒530‑0035 大阪市北区同心１丁目８番９号 |
| 電話番号 | 06‑4392‑1320 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.fuji-jutaku.co.jp/ |
| 地図 |
フジ住宅株式会社は、近畿地方に特化した地域密着型の不動産会社です。
大阪市内中心部にも強い支店網を持っており、エリアの相場や情報を熟知しています。
物件の種類（土地・戸建て・マンションなど）を問わず幅広く対応できること、地元大阪での長年の営業実績などから、信頼性が高い会社と言えます。
【3位】株式会社リプライス
引用元：株式会社リプライス
| 会社名 | 株式会社リプライス |
|---|---|
| 所在地 | 【関西支店】〒532‑0003 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目３‑１２ 新大阪明幸ビル802‑3 |
| 電話番号 | 06‑6151‑2191 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 公式サイト | https://reprice.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社リプライスは、査定・買取の対応スピードと価格提示のバランスが評価できる不動産会社です。
大阪府・近畿地域を中心にマンション・戸建てなど複数物件種別を取り扱い、累計販売実績が15000棟以上という実績があります。
築古物件や修繕が必要な住宅でも、「現状のまま売却可能」「売主・買主の間に無駄なプロセスが少ない」ことを強みとしており、安心度が高いと言えます。
【4位】株式会社イーグランド
引用元：株式会社イーグランド
| 会社名 | 株式会社イーグランド |
|---|---|
| 所在地 | 【関西支店】〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田３丁目４−５ 毎日新聞ビル |
| 電話番号 | 06-6459-7548 |
| 営業時間 | 9:30～18：00 |
| 公式サイト | https://www.e-grand.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社イーグランドは、1989年創業の中古マンション・戸建ての再生・リノベーションを主力事業とした不動産会社です。
「訳あり物件・任意売却・競売物件」など、他社で断られがちな物件でも柔軟に査定をしてくれます。
スピード感とサポートの手厚さという点でも、高い評価を受けています。
【5位】株式会社マイプレイス
引用元：株式会社マイプレイス
| 会社名 | 株式会社マイプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 【大阪営業部】〒530-0002 大阪府大阪市北区曽根崎新地1丁目13番22号 御堂筋フロントタワー6階（WeWork内） |
| 電話番号 | 0120-662-105 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 公式サイト | https://www.my-place.jp/ |
| 地図 |
株式会社マイプレイスは、デザインリノベーションを前提とした、再販価値を見据えた買い取りに強い不動産会社です。
物件の立地・間取り・築年数・状態を総合的に判断して「価格＋付加価値」の提示をしてくれるため、売主が納得しやすい条件を出す可能性があります。
特に価値を引き出せる条件（立地・間取り・築年数など）を持つ物件であれば、マイプレイスに相談してみる価値があります。
【6位】株式会社ウィル（ウィル不動産販売）
| 会社名 | 株式会社ウィル（ウィル不動産販売） |
|---|---|
| 所在地 | 【本町営業所】〒541-0053 大阪市中央区本町１-4-13 |
| 電話番号 | 0120-750-755 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.wills.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ウィル不動産販売は、仲介売却と買取の両方を提供している不動産会社です。
「まず仲介でどのくらいの価格になるかを聞いて、その上で買取も検討したい」という売主の希望にも対応できるのは大きな魅力です。
物件の種類や地域条件にも強く、大阪府内での対応力が安定しているという点も安心感があります。
【7位】住友林業ホームサービス株式会社
引用元：住友林業ホームサービス株式会社
| 会社名 | 住友林業ホームサービス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 【大阪支店】〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-300号 大阪駅前第4ビル 3F |
| 電話番号 | 0120-514-063 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.sumirin-hs.co.jp/ |
| 地図 |
住友林業ホームサービスは、住友林業グループという大手資本のもと、建築・施工・保証のネットワークを持っている不動産会社です。
売主が「建物の品質・状態」「アフター対応」に重きを置く場合に、特に安心できる選択肢です。
マンション・戸建てどちらとも対応実績があり、査定・価格・担当者の対応において信頼度が高いと評価を得ています。
【8位】株式会社PROUD ONE（センチュリー21 PROUD ONE）
引用元：株式会社PROUD ONE（センチュリー21 PROUD ONE）
| 会社名 | 株式会社PROUD ONE（センチュリー21 PROUD ONE） |
|---|---|
| 所在地 | 〒532-0002 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目３−４７ ＭＡＩＳＯＮ ＭＯＮＴＬＩＶＲＥ 101 |
| 電話番号 | 06-6151-4040 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.proudone.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社PROUD ONE（センチュリー21 PROUD ONE）は、大阪市淀川区を拠点に戸建て・土地・中古マンションなどを扱っている不動産会社です。
小規模ながら、売主とのコミュニケーションを丁寧に取り、条件交渉や見積もり提案がきめ細かいという評判があります。
「仲介手数料や手間を抑えたい」「希望エリアが限定されている」という場合にも、スピード感と柔軟性のある対応が期待できます。
【9位】だんらん住宅株式会社
引用元：だんらん住宅株式会社
| 会社名 | だんらん住宅株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋３丁目２−２８ ノーブル南森町 1102号 |
| 電話番号 | 0120-180-414 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.danran-j.jp/ |
| 地図 |
だんらん住宅株式会社は、大阪府内の戸建て・土地の売却・買取の実績が豊富な、地域密着型の不動産会社です。
「売主様の利益を最大化しよう」というビジョンをかかげており、スタッフの信頼性も高いと言えます。
【10位】株式会社ハウスプロデュース
引用元：株式会社ハウスプロデュース
| 会社名 | 株式会社ハウスプロデュース |
|---|---|
| 所在地 | 【大阪本店】〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田１丁目１−３ 大阪駅前第3ビル 24階 |
| 電話番号 | 06-4300-5231 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://en-reform.com/ |
| 地図 |
株式会社ハウスプロデュースは、戸建てやマンションの売買・仲介に加えて、空き家買取・再販やリフォーム事業などを幅広く展開している不動産会社です。
創業30周年を迎える長い事業歴と累計6,500件以上の施工実績を持ち、再生可能エネルギー事業とも連携しているため、持続可能な街づくりを視野に入れた不動産提案が可能です。
なお、「買取を断られてしまった」「仲介で売り出しているけどなかなか買い手がつかない」といった悩みを抱えている方は、訳あり物件に特化した不動産買取業者に相談してみましょう。
なかでもアルバリンクは、年間で2万件以上の相談を受けており、全国の訳あり物件を積極的に買い取ってきた実績があります。
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大阪で不動産売却を成功させるための6ステップ
大阪で不動産を売却するには、適切な流れを理解し、ポイントごとに的確な判断を重ねることが欠かせません。
ここでは、売主が満足できる売却をするための流れを、6つのステップに分けて解説します。
ステップ①：売却目的を明確にしておく
大阪で不動産を売却する際には、まず「なぜ売るのか」をはっきりさせることが成功への第一歩です。
住み替え、相続、資金化、離婚による財産分与など、売却の目的によって最適な売却方法や不動産会社の選び方が異なるためです。
たとえば、早期に現金化したい場合は、最短で対応してくれる買取業者を優先すべきですし、高額売却を目指すなら仲介による販売活動が向いています。
目的が明確であれば、業者との交渉や提案の際にも軸がぶれず、売主として納得感のある取引が可能になります。
ステップ②：業者を比較して選ぶ
大阪府内で不動産売却を成功させたいなら、複数の不動産会社を比較することが欠かせません。
業者によって得意なエリア、物件種別、査定方法などが異なるため、比較を通して自分の物件と相性の良い業者を選ぶことができます。
例えば、大阪市内中心のマンション売却に強い企業もあれば、南大阪や堺市の戸建てや土地の買取に特化している業者もあります。
査定は無料で受けられることが多く、インターネットの一括査定サイトを利用するのもおすすめです。
【不動産会社を利用するときに重視することランキング】男女500人アンケート調査では、「不動産会社を利用するときに重視すること」の1位は「担当者の対応力・人柄」でした。
不動産会社を利用する際に重視すること
引用元：訳あり物件買取プロ｜アルバリンク
一括査定で業者を複数に絞ったら、実際に担当者と対面し印象を確かめるのも有効です。
なお、不動産買取業者を選ぶ際は、買取実績や口コミの評判もよく確認しましょう。
アルバリンクは、全国の訳あり物件を積極的に買い取ってきた実績があり、お客様からも嬉しいお言葉をいただいています。
お客様の声
「問題の多い家でしたが、とてもスムーズな契約ができ大変助かりました」引用元：お客様の声｜アルバリンク
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ステップ③：査定を受けて価格を把握する
不動産の売却では、査定を受け現在の相場や物件の価値を正しく把握することが重要です。
査定価格を基準に売却方針や価格交渉が行われるため、理想の売却を実現するための第一歩となります。
査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類がありますが、築年数や建物の状態、立地条件を正確に反映できる訪問査定がおすすめです。
例えば、大阪市内の中古マンションでも、同じ専有面積でも駅からの徒歩距離や周辺施設、間取りによって価格は大きく変動します。
複数の業者から査定を受け、業者ごとの評価ポイントや価格設定の根拠を比較しましょう。
こちらの記事では、机上査定と訪問査定の違いや必要書類について詳しく解説しています。
ステップ④：契約内容を精査する
査定のあとに信頼できる業者を選んだら、契約内容を細かく確認することが非常に重要です。
契約書には、以下のような売主が知っておくべき情報が詰まっています。
-
- 売却条件
- 仲介手数料
- 契約期間
- 契約不適合責任
- 引き渡し条件など
売却した空き家に契約と異なる欠陥があった場合に、売主が負う修補や損害賠償などの責任のこと
契約内容の理解が浅いと、後になって「こんなはずではなかった」と後悔するリスクもあり得ます。
不動産取引では専門用語や法的要素も多いので、分からないことは宅地建物取引士や担当者に質問して明確にしておきましょう。
契約不適合責任について詳しく知りたい方は、こちらの記事もあわせてご覧ください。
ステップ⑤：売買契約を結ぶ
条件に納得したら、買主と正式に売買契約を結びます。
このステップでは、以下のような事項が明確になります。
-
- 売却価格
- 支払い方法
- 引き渡し日
- 契約不適合責任の有無
不動産契約は法的拘束力があり、一度締結されると基本的には解除が難しいため、細かな条件にも注意が必要です。
また、契約時には重要事項説明も同時に行われるため、物件や設備の状況、過去の修繕履歴などもよく確認しておきましょう。
ステップ⑥：引渡し・代金の受け取りをする
売買契約の締結後、最後に行うのが物件の引渡しと売買代金の受け取りです。
引渡しには以下のような内容が含まれます。
- 所有権の移転登記
- 残代金の決済
- 鍵の引き渡し
- 固定資産税の精算
- 物件内の残置物処理
不動産の所有者が変わった際、新しい所有者の権利を明確にするために法務局の登記簿に記録する手続きのこと
法的手続きは、司法書士が立ち会いのもとで行うのが一般的です。
買主のローン審査が無事通過していれば、決済から登記完了までを即日で行うケースもあります。
築古の戸建てや空き家などでは、設備の故障や構造の不備が後々発覚しないよう、引き渡し前の最終確認を徹底することが重要です。
大阪で高額買取してくれる不動産業者を見つける3つのコツ
大阪で不動産を少しでも高く売却したいなら、相場以上の価格を提示してくれる業者を見つけることが鍵となります。
ここでは、大阪市内をはじめとした大阪府全域で、高値で売却を目指すための3つの実践的なポイントを解説します。
一括査定サイトを活用して相場感を掴む
大阪で高額買取を狙うなら、まず複数の不動産会社から査定を取って相場感を掴むことが第一です。
相場を知ることで「明らかに安すぎる」「不自然に高すぎる」といった提示に惑わされずに済みます。
一括査定サイトを使えば、大手から地域密着型の業者まで一括で依頼でき、エリア別の相場や売却事例も同時に確認できるケースが多いです。
最近ではAIを活用した自動査定機能も登場しており、売却希望者にとって効率的な価格把握が可能です。
再開発計画があるか調べておく
将来的な価値上昇が期待できるエリアの情報を事前に把握することで、価格交渉で有利になることがあります。
不動産の価格は、立地や築年数だけでなく、周辺の将来的な開発状況にも大きく左右されます。
よって、都市計画や再開発事業を行うエリアは、「この立地には将来性がある」と評価が高まる可能性があるのです。
大阪でも、梅田や中之島、うめきたエリアなどで再開発が進行しており、これに伴って近隣の不動産価格が上昇している例があります。
売却前に大阪府や市区町村の都市計画、再開発事業の情報を調べておくことで、高額買取のチャンスが広がります。
地域に密着した実績豊富な業者を見極める
高値で不動産を売却するためには、大阪の地域特性に精通し、売却実績が豊富な業者を見極めることが不可欠です。
全国展開する大手業者にも強みはありますが、特定の地域や周辺事情まで細かく把握しているのは、やはり地元で長年活動してきた不動産会社です。
例えば、同じ大阪市内でも城東区・都島区・浪速区では物件の価値やニーズが大きく異なるため、対応エリアに詳しい担当者に相談するだけで査定額に差が出ることもあります。
地域密着型の業者は、過去の販売データや提案力を駆使し、査定額の根拠もしっかりと説明してくれる可能性があります。
なかでもアルバリンクは、他社では断られるような再建築不可物件や空き家、事故物件などを多数買取しています。
経験豊富なスタッフが丁寧に対応するので、査定から売却まで安心して任せられます。
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大阪で不動産買取業者をお探しならアルバリンクがおすすめ
大阪で不動産を早く、そしてなるべく高値で売却したいと考えている方にとって、アルバリンクは非常に頼れる選択肢の一つです。
アルバリンクは、全国対応のネットワークと豊富な実績を活かし、大阪市内をはじめ大阪府全域にわたるエリアで数多くの不動産を買取してきた経験があります。
特に「空き家になってしまった戸建て」「築年数が古くて他社に断られた物件」「再建築不可の土地」など、条件が難しい物件でも柔軟に対応してくれる点が大きな魅力です。
他社から断られた空き家でも買い取ってくれたと、お客様からは感謝の声を多くいただいております。
大阪で手放したい空き家をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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アルバリンクついて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
まとめ
不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつです。
大阪のように業者が多く存在するエリアでは、「どの不動産買取業者を選べばいいのか」「高く、スムーズに売れるのか」といった不安を抱く方も少なくありません。
こうした悩みを解決するためには、まず信頼できる買取業者を見極めることが大切です。
本記事で紹介したランキングや売却ステップを参考に、自分に合った業者を選定することで、納得のいく売却につなげることができます。
ただし、高額査定を提示されたからといって即決するのはリスクが伴います。
契約内容に不明点があったり、引き渡し条件が不利であったりする可能性もあるため、慎重な対応が必要です。
アルバリンクは、買取実績が豊富なスタッフが担当するので、安心感のある取引がのぞめます。
大阪エリアでも、築古物件や訳あり物件など、他社では断られがちな物件でも柔軟に対応します。
もし、売却に不安を感じているなら、まずはアルバリンクへ相談してみてください。あなたの不動産に最適な買取プランを提案してくれるはずです。
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