空き家をなぜ売らないのか？7つの理由
空き家を所有している人のなかには、売却せずにそのまま放置しているケースも多くあります。
では、なぜ空き家を売らないのでしょうか？
空き家を売らない理由として、以下の7つの理由が考えられます。
それぞれ詳しく解説します。
物置として活用したいから
空き家を売却しない理由の一つが、「物置として必要」だからです。
国土交通省の調査によると、「空き家にしておく理由」として最も多かったのが、全体の60%以上で「物置として必要」という回答でした。
物置として使う場合の具体的な利用例として、以下が挙げられます。
- 季節用品（扇風機、ストーブ、こたつなど）の保管
- 家族の思い出の品（写真、手紙、子供の工作品など）
- 冠婚葬祭用品（喪服、礼服、仏具など）
- 家具・家電の一時保管場所
- 農具や園芸用品の保管
現在住んでいる家の収納が十分でない場合、空き家は管理費のかからない無料の倉庫として重宝されるため、売却に踏み切れないケースが多いようです。
家に対する思い入れが強いから
空き家を売却しない理由の一つに、家に対する強い思い入れがあります。
親や祖父母が住んでいた家や、思い出の詰まった実家を手放すことに抵抗を感じる人は少なくありません。
また、家の所有者が亡くなった後も、遺族が「いずれ住むかもしれない」「手放すのは忍びない」と考え、処分に踏み切れないケースもあります。
しかし、長期間放置すると建物の老朽化が進み、修繕費用がかさむ可能性が高いです。
思い出を大切にすることは重要ですが、空き家を適切に管理しないと、維持費や固定資産税が増加し、結果的に大きな負担となることもあります。
思い入れがある場合でも、売却・賃貸・リフォームなどの選択肢を検討し、適切な活用方法を見つけることが大切です。
相続問題が発生しているから
空き家を売らない理由として、相続問題が解決していないことも挙げられます。
相続人が複数いる場合、誰が所有者になるのか、どのように分割するのかといった問題が発生し、話し合いが難航することがよくあります。
相続人が遠方に住んでいる場合や関係が疎遠になっている場合は、スムーズに決定するのが困難です。
また、相続登記をしていないと、正式な所有者が確定せず、売却の手続きが進められません。
登記の手続きには時間と費用がかかるため、相続人が後回しにしてしまい、そのまま放置されることもあります。
相続問題を放置すると、管理が行き届かず建物の劣化が進み、最終的には売却価格が下がるリスクもあります。
早めに相続登記を行い、売却や活用について親族と話し合うことが重要です。
相続登記については、以下の記事で詳しく解説していますので、合わせてご確認ください。
売却手続きが面倒と感じているから
売却手続きの複雑さも空き家を売らない理由の一つです。
不動産の売買には、不動産会社への依頼、査定、契約手続き、登記変更など、多くのステップが必要です。
初めて不動産を売却する人にとっては、「どこから手をつければいいのかわからない」「専門的な知識が必要そう」と感じ、手続きを後回しにしがちです。
また、売却には費用がかかる場合もあります。
仲介手数料や測量費、場合によってはリフォームや解体費用が発生することもあり、「コストがかかるなら売らない方がいい」と考える人もいます。
しかし、放置することで固定資産税の負担が増えたり、管理の手間が増えたりするため、結果的に経済的なデメリットが大きくなる可能性があります。
売却を検討している場合は、不動産会社に相談し、スムーズに進める方法を把握することが大切です。
もし、こうした売却手続きを「面倒だ」「できるだけ簡略化したい」と感じるなら、不動産買取業者への相談がおすすめです。
買取の場合、不動産会社が直接あなたの空き家を買い取るため、一般の買主を探すための売却活動や内覧対応などが不要で、条件さえ合えば契約までスピーディーに完結します。
なかでも弊社アルバリンクは、空き家のような訳あり物件を専門に扱う買取業者であり、手続きが複雑になりがちな物件の買取実績も豊富です。
面倒な手続きを避け、とにかく早く楽に空き家を手放したいとお考えの方は、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
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将来的に活用する予定があるから
空き家を売らない人のなかには、将来的な活用を考えているケースもあります。
「定年後に田舎暮らしをしたい」「賃貸物件として貸し出したい」「リフォームして別荘にしたい」といった計画がある場合、すぐに売却せずに保有していることが多いです。
しかし、実際には活用の計画が具体的に決まっていないまま、空き家が放置されてしまうことも少なくありません。
計画を立てても、管理が行き届かないと建物の老朽化が進み、最終的に活用が難しくなる可能性があります。
将来的に活用を考えている場合でも、定期的なメンテナンスや管理が必要です。
解体費用が高額で負担できないから
空き家を売却する際、建物の状態によっては解体が必要になることがあります。
解体費用は1坪あたり4万円からで、特に都市部や住宅密集地では高額になりがちです。
30坪の場合、120万円もの解体費用がかかる計算になります。
そのため、「費用を負担できない」「解体費用がかかるなら、そのままにしておこう」と考える人も多いのが現状です。
解体費用の問題を解決するためには、不動産会社や専門業者に相談し、最適な方法を見つけることが大切です。
空き家は早急に処分すべき理由や処分方法について、さらに詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
売れないと思い込んでいるから
「田舎すぎる」「築年数が古くボロボロだ」といった理由から、所有者自身が「こんな物件は売れるわけがない」と諦めているケースも少なくありません。
しかし、実際には以下のような空き家でも売却・買取できる可能性は十分にあります。
- 築50年以上の古家
- 駅から徒歩30分以上の立地
- 再建築不可物件
- 事故物件
- 雨漏りや床の傾きがある物件
特に空き家を専門に扱う買取業者は、リフォームや法的な問題を解決する独自のノウハウを持っています。
そのため、一般の市場では買い手がつかないような物件でも、適正な価格で買い取れるのです。
まずは査定を依頼してみることで、予想以上の価値が見つかるかもしれません。
もし、所有する空き家を「どうせ売れない」と思い込んでいるのであれば、一度、弊社アルバリンクへご相談ください。
弊社は、一般の買い手が敬遠するような老朽化した物件や、問題を抱えた訳あり物件を専門としている買取業者です。
他社では断られてしまったような物件でも、独自のノウハウを活かして数多く買い取ってきました。
「売れるわけがない」と諦めてしまう前に、まずはお気軽にご連絡ください。
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空き家を売らないことで生じる5つのリスク
空き家を売らずに放置すると、所有者にとってさまざまなリスクが発生します。
実際に国土交通省も空き家の放置には多くのデメリットがあると、警鐘を鳴らしているのが実情です。
そこで本章では、空き家を放置することで考えられるリスクとして、以下の5つを解説します。
それぞれ詳しく解説するので、このまま読み進めてみてください。
管理が行き届かず老朽化が進む
人が住まなくなった住宅は、換気や通水が行われないことから、湿気が溜まりやすくカビの発生や木材の腐食の原因になり、老朽化が早まります。
また、長期間放置すると屋根の崩壊や外壁のひび割れ、雨漏りなどが発生しやすくなり、一度劣化が進むと修繕費用が高額になることも珍しくありません。
庭の雑草や樹木が伸び放題になると、景観が悪化し、周辺住民から苦情が出ることあります。
このように、適切に管理できない場合は、早めに売却や賃貸などの対策を検討することが重要です。
近隣トラブルに発展するリスクがある
管理されていない空き家は、近隣住民とのトラブルの原因にもなります。
建物が老朽化して壁や屋根の一部が崩れたり、庭の雑草が伸びすぎて隣の敷地に侵入したりすることで、近隣住民から苦情が出ることがあります。
また、害虫や害獣の住処になってしまうことも問題です。
特に、放置された空き家にはネズミやハチの巣ができやすく、周辺環境に悪影響を与える可能性があります。
害獣が棲みつくと、糞尿により悪臭を放ったり死骸によって害虫が発生しやすくなったりして、衛生的にも良くありません。
近隣トラブルを避けるためにも、空き家の管理を怠らず、適切な対応を取ることが必要です。
犯罪や不法侵入のリスクが高まる
管理されていない空き家は、不法侵入や犯罪の温床になるリスクがあります。
特に、人の出入りがないことが明らかな物件は、空き巣や放火の標的になりやすく、近隣住民にも不安を与えることになります。
また、不法投棄の場所として利用されるケースもあります。
ゴミや廃棄物が放置されることで衛生環境が悪化し、さらなる問題を引き起こす可能性があります。
こうしたリスクを防ぐためにも、適切な管理を行い、防犯対策を講じることが重要です。
空き家が不法侵入や犯罪の温床になりやすい原因については、以下の記事で詳しく解説していますので、合わせてご確認ください。
行政から「特定空き家」に指定される可能性がある
長期間放置された空き家は、自治体から「特定空き家」に指定される可能性があります。
特定空き家とは、そのまま放置すれば危害を及ぼすおそれのある空き家のことを指します。
特定空き家に指定される条件は以下の4つです。
- 倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
- 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
- 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
- その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
参照元：国土交通省
特定空き家に指定されると、所有者に対して改善命令が出され、対応しなければ50万円以下の過料や建物の強制解体が行われる可能性もあります。
さらに、住宅用地の特例の対象から除外されることで、固定資産税が最大で6倍になってしまい、税負担が大幅に増えるリスクもあります。
参照元：政府広報オンライン
こうした事態を避けるためにも、定期的なメンテナンスを行い、必要であれば売却や活用を検討することが大切です。
特定空き家の条件や注意点について、さらに詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
所有している空き家が「特定空き家」に指定されそうで不安な方は、専門の不動産買取業者に相談するのがおすすめです。
買取業者は、不動産を直接買い取るため、買い手を探す時間が必要ありません。
弊社アルバリンクは、こうした「特定空き家」やさまざまな問題を抱えた不動産を専門に買い取っています。
法的な問題や近隣トラブルが絡むような複雑なケースでも、弁護士などの専門家と連携しますので、安心していただけます。
空き家が手放せずお困りの方は、まずは一度ご相談ください。
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固定資産税の負担が増える可能性がある
空き家を所有し続けることで発生する大きな問題の一つが、固定資産税の負担です。
通常、住宅が建っている土地には「住宅用地の特例」が適用され、固定資産税が軽減されます。
しかし、老朽化が進み自治体から「特定空き家」に指定されると、この軽減措置が解除され、固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
固定資産税は平均して年間10〜15万が目安ですが、特定空き家に指定されると年間約60~90万円かかることになります。
固定資産税の負担を軽減するためにも早めに対策を考えましょう。
空き家でも固定資産税が減免される住宅用地特例や、解体後の税金について、以下の記事で詳しく解説しています。
空き家を売りたくても「売れない」5つの原因
空き家を売りに出しているのになかなか買い手が見つからない場合、そこには以下のような共通した原因が考えられます。
ご自身の空き家がどのケースに当てはまるか確認し、適切な対策を講じましょう。
それぞれ詳しく解説します。
立地条件
買い手が見つからない大きな原因の一つが、立地条件の悪さです。
例えば、以下のような立地条件では、通勤・通学や普段の生活の不便さから敬遠されがちです。
- 最寄り駅から徒歩15分以上
- 坂道が多い
- 災害リスクが高い
- 治安が悪い
- スーパーやコンビニ、病院といった生活に欠かせない施設が少ない
これらの条件は、日々の暮らしの利便性を大きく損なうため、多くの購入希望者にとって魅力的に映りません。
特に、車がなければ生活が困難なエリアは、免許を持たない若者や運転が不安な高齢者世帯の購入候補からは外れてしまいます。
また、ハザードマップで浸水や土砂災害のリスクが示されている地域は、たとえ建物が頑丈であっても、安全面での不安から買い手がつきにくくなります。
こうした立地上のマイナス要素は、住みやすさはもちろん、将来的な資産価値にも直接影響するため、買い手の購入意欲を著しく下げてしまうのです。
結果として、売却活動が長期化する傾向にあります。
もし、このような立地条件の悪さが原因で売却が進まないのであれば、不動産買取業者への相談が有効な手段となります。
買取業者は、賃貸物件として再生させたり資材置き場として法人に貸し出したりと、一般の居住希望者とは異なる多様な視点で活用方法を検討するのです。
そのため、一般市場では需要が見込めないような立地の物件でも、買い取ることが可能です。
弊社アルバリンクは、全国対応で「訳あり不動産」を積極的に買い取っており、地方の空き家や交通の便が悪い土地など、他社では値がつかなかった物件の買取実績も豊富にあります。
「こんな場所の不動産、売れるはずがない」と諦めてしまう前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
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建物の状態
建物の状態は、購入希望者が「この家で快適な生活を送れるか」を判断するうえで重要なポイントです。
例えば、雨漏りや柱の腐食、床の傾きといった構造的な欠陥は、安全に住むための根本的な問題を抱えています。
また、1981年5月31日以前に建てられた旧耐震基準の建物は、大きな地震への不安が拭えません
これらの問題は修繕に多額の費用がかかるため、多くの買い手は目に留まったとしても購入候補から外してしまいます。
さらに、構造に問題がなくとも、キッチンや浴室といった水回り設備の老朽化が著しい場合や、現代の暮らしに合わない和室中心の間取りなども敬遠される要因です。
購入希望者は「この家を買っても、結局大がかりなリフォームが必要になる」と判断し、物件価格に加えて追加の費用負担を懸念します。
結果として、見た目の古さ以上に「お金がかかる家」という印象を与えてしまい、売却が難しくなるのです。
以下の記事では、雨漏りした家を売却するための方法に関して詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
法的制限
物件自体に問題がなくても、「法律」の制限が売却の大きな壁となることがあります。
その代表例が、現在の建物を取り壊すと二度と新しい家を建てられない「再建築不可物件」です。
これは、法律で定められた幅員の道路に敷地が接していないことなどが原因です。
買い手から見れば、今は良くても将来的に建て替えや大規模なリフォームができないため、資産価値が低いと判断されます。
「終の棲家」としても、「将来売却する資産」としても活用が難しく、購入の選択肢から真っ先に外れてしまうのです。
また、兄弟など複数の相続人で不動産を共有している「共有名義」の状態も、売却を困難にします
売却には所有者全員の合意が不可欠なため、一人でも反対すれば話は進みません。
買い手にとっても、契約の途中で話がこじれるリスクがあり、手続きの煩雑さから敬遠されがちなのです。
売却価格
空き家が売れない原因の多くは、売り出し価格が市場の相場と合っていないことです。
所有者には「購入した時の金額を取り戻したい」「リフォーム費用を上乗せしたい」といった思いや、長年住んだ家への愛着があります。
しかし、その感情を価格に上乗せされた結果、買い手からは「割高な物件」としか見なされません。
購入希望者は、インターネットで無数の物件を比較検討します。
そのなかで相場より明らかに高い物件は、詳細を見る前に候補から外されてしまいます。
結果として、資料請求や内覧の問い合わせが入らず、「なぜ売れないのだろう」と時間だけが過ぎていくのです。
思い出の価値は大切ですが、売却を成功させるには、まず客観的な市場価値を正確に把握し、買い手が「見てみたい」と思う現実的な価格を設定することが不可欠です。
売却方法
物件の条件が悪くないにもかかわらず売れない場合、「誰に、どのように売ってもらうか」という売却戦略に問題があるかもしれません。
例えば、「大手不動産会社なら安心」と考えがちですが、その会社が空き家の扱いやそのエリアの特性に詳しくなければ、物件の魅力を引き出すのは難しいでしょう。
また、複数の会社に依頼できる「一般媒介契約」は、一見すると有利に思えますが、不動産会社からすれば「他社で契約が決まるかもしれない」ため、広告費などをかけた積極的な販売活動につながりにくいという側面があります。
空き家には、通常の住宅売買とは異なる特有の課題や販売ノウハウが必要です。
その物件の価値を正しく理解し、最適な買い手を見つけ出すための販売力を持った不動産会社をパートナーに選ぶことが、売却成功への一番の近道です。
不動産買取を拒否される理由に関して、以下の記事で詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
もし、現在の売却方法に限界を感じているなら、空き家や訳あり物件の買取を専門とする不動産会社への相談がおすすめです。
買取業者は、仲介のように一般の買い手を探す必要がなく、自社で直接物件を買い取ります。
そのため、売却期間が大幅に短縮され、広告活動や内覧対応などの手間も一切かかりません。
また、多様な販売チャネルや独自の再生ノウハウを持つ専門業者なら、一般市場では価値が見出されにくい物件でも、買い取ることが可能です。
弊社アルバリンクは、売却が難しいとされる空き家や、他社で断られた物件の買取実績が豊富です。
お客様の物件状況を正確に把握し、スムーズかつ納得のいく売却を実現いたします。
「このままではいつまで経っても売れない」とお悩みの方は、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
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空き家を売却しやすくする5つのコツ
空き家を売却する際、「なかなか買い手が見つからない」「市場価格よりも安くしか売れない」と悩む人は少なくありません。
空き家を少しでも売却しやすくするコツとして、以下の5つを紹介します。
それぞれ詳しく解説するので、参考にしてみてください。
空き家バンクを活用してみる
空き家バンクは、各自治体が運営する空き家の売買や賃貸を希望する人とのマッチングサービスです。
移住促進や地域の活性化を目的としているため、一般的な不動産市場では買い手がつきにくい地方の物件でも、売却のチャンスが広がります。
登録料や利用料が無料で、自治体が運営しているという安心感も大きなメリットです。
都市部からの移住希望者といった明確なターゲットに物件情報を届けられるため、思わぬ買い手が見つかる可能性があります。
国土交通省の「空き家・空き地バンク総合情報ページ」のサイトで、全国の情報を一括で検索できます。
空き家バンクに関しては、以下の記事でも詳しく解説しているので、併せてご覧ください。
しかしながら、空き家バンクはあくまでマッチングの場を提供するものであり、すぐに買い手が見つかる保証はありません。
また、購入希望者が見つかった後の価格交渉や契約手続きは、当事者間で行う必要があり、手間や時間がかかるケースもあります。
「買い手が見つかるまで待てない」「面倒な交渉は避け、すぐにでも現金化したい」という方には、専門の不動産買取業者への売却がおすすめです。
買取なら、購入希望者を探す必要がなく、業者が直接買い取るため、契約がまとまれば最短数日で現金化することも可能です。
弊社アルバリンクは、空き家バンクに登録されているような地方の物件や、長期間買い手がつかなかった物件であっても、現状のままスピーディーに買い取ることができます。
より早く確実な売却方法を検討したい方は、ぜひ一度アルバリンクにご相談ください。
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隣地所有者へ相談してみる
一般的な市場では買い手がつかない空き家でも、お隣に住む人にとっては「特別な価値」を持つことがあります。
なぜなら、お隣の土地を手に入れることで、自身の土地の利便性や資産価値を大きく高められる可能性があるからです。
例えば、以下のようなケースが考えられます。
-
- いびつな形の土地がきれいな四角形（整形地）になる
- 敷地が広がることで駐車スペースを確保できる
- 子供世帯のための二世帯住宅を建てられる
- 接道要件を満たせて再建築不可物件でなくなる
また、「どんな人が隣に引っ越してくるかわからない」という将来の不安を解消できる点も、隣地所有者にとっては大きな購入動機になり得ます。
ただし、当事者同士での直接交渉は、金銭トラブルや感情的なもつれに発展しやすいため危険です。
必ず不動産会社に仲介を依頼し、専門家を介して客観的かつ円滑に話を進めるようにしましょう。
最低限のリフォーム・リノベーションや清掃で第一印象を改善する
空き家の状態が悪い場合、最低限のリフォームやリノベーションを行うだけでも、買い手の関心を引きやすくなります。
キッチンや浴室、壁紙などの部分的な修繕をするだけでも、物件の魅力が向上し、売却価格のアップが期待できます。
ただし、リフォーム費用が高額になりすぎると、売却益が少なくなってしまう可能性もあります。
最低限の修繕を行い、コストと利益のバランスを考慮することが重要です。
例えば、「古い畳をフローリングに変更する」「壁紙を張り替える」「モニター付きインターフォンに変更する」など、比較的安価で効果の高いリフォームが有効です。
リフォームやリノベーションを施すことで、売却のチャンスを広げることができます。
空き家売却が得意な不動産会社に依頼する
空き家の売却を成功させるためには、不動産会社選びが重要です。
一般的な住宅売買を扱う不動産会社だけでなく、空き家売却を専門にしている会社や、空き家の買取を行っている業者を活用するのも一つの方法です。
不動産会社を選ぶ際には、実績や口コミを確認し、無料査定を依頼して複数の業者と比較するのがポイントです。
最適な不動産会社を選ぶことで、売却の成功率を高めることができます。
しかし、数ある不動産会社のなかから、「空き家売却が得意な会社」を見つけ出すのは容易ではありません。
そんな時には、「訳あり物件」の買取を専門とする業者に相談するのが、確実な選択肢と言えます。
専門の買取業者は、老朽化が進んだ物件や法的な問題を抱えた物件を再生・活用するノウハウが豊富です。
買い手を探す仲介とは異なり、自らが買い手となるため、売れ残る心配なくスピーディーに売却を完了できます。
弊社アルバリンクは、全国の訳あり物件を専門に買い取る不動産会社で、他社が敬遠するような複雑な事情を抱えた空き家の買取実績も多数あります。
最適な不動産会社が見つからずお困りでしたら、ぜひお気軽にご相談ください。
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現実的な価格設定を行う
空き家を早く売却したい場合、売却価格を適正に設定することが重要です。
相場よりも高く設定してしまうと、買い手がつかず、結果的に長期間売れ残ってしまう可能性があります。
特に、老朽化が進んでいる物件や立地条件が良くない物件は、価格を少し下げることで、買い手の関心を集めやすくなります。
「売れ残るよりも早めに手放したい」と考えている場合は、市場価格を考慮しながら価格設定を見直すことも検討しましょう。
買い手のニーズに柔軟に対応し、適切な価格で売却することで、空き家をスムーズに手放すことができます。
【手間をかけずに素早く手放すなら】空き家買取という解決策
空き家を売却する方法として、不動産会社を通じた一般的な売却のほかに「買取」という選択肢があります。
買取とは、不動産会社や買取専門業者が直接空き家を買い取る方法で、スピーディーに現金化できるのが大きなメリットです。
ここでは、空き家買取のメリットや注意点について詳しく解説します。
買取ならすぐに現金化できる
通常の売却では、買い手が見つかるまで時間がかかることがありますが、買取ならすぐに現金化できます。
特に、「急いで現金を手に入れたい」「早く手放したい」と考えている場合、買取は有力な選択肢となります。
また、買取では仲介手数料がかからないため、余計な費用を抑えられるのもメリットです。
維持費や管理の負担をゼロにする
空き家を所有し続けると、固定資産税や維持管理の負担がかかります。
しかし、買取を利用すれば、早期に手放すことで、こうした負担をゼロにできます。
遠方に住んでいて管理が難しい場合や、空き家の維持費が負担になっている場合には、買取が有効な選択肢となります。
売れないと思っている空き家でも買取可能
「築年数が古すぎて売れない」「立地が悪くて買い手が見つからない」と思っている空き家でも、買取業者なら買い取ってくれるケースがあります。
「再建築不可物件」や「老朽化した住宅」などは、一般的な売却では買い手がつきにくいですが、買取業者はリノベーションや再利用を前提としているため、対応可能な場合があります。
特に「他社で断られた」「どうせ無理だ」という思いが強い方こそ、訳あり物件を専門とする買取業者に相談してみましょう。
専門業者は、一般的には価値がないと見なされる物件であっても、活用ノウハウを駆使して新たな価値を見出せます。
弊社アルバリンクは、まさにそうした「訳あり物件」を専門に、全国でさまざまな事情のある不動産を買い取ってきました。
再建築不可物件はもちろん、ほかの相続人がいる共有名義の不動産など、権利関係が複雑に絡む物件も、弁護士と連携して問題を解決しながら買い取ることが可能です。
「こんな物件、誰が買うんだ」と諦めかけている方は、ぜひ一度アルバリンクの無料相談をご利用ください。
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空き家を高く売るためのポイント
買取価格を少しでも高くするためには、複数の業者に査定を依頼することが大切です。
相見積もりを取って価格を比較しましょう。
また、家の中を整理しておくことで、査定額がアップする可能性もあります。
買取業者の選び方と注意点
買取業者を選ぶ際には、実績や評判を確認し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
実績や口コミを確認し、信頼できる業者かを見極めましょう。
手数料の有無や査定基準を事前に確認し、思わぬ費用がかからないよう注意してください。
最後に、契約内容をしっかり読み、不明点があれば納得するまで問い合わせることが安心できる取引につながります。
空き家をスムーズに売却するならアルバリンクへご相談ください！
空き家を売るか迷っているなら、まずは買取業者に査定を依頼してみませんか？
無料査定ならリスクなしで相場を知ることができ、売却の判断もしやすくなります。
放置するリスクを避け、賢く活用するためにも、まずは一歩踏み出してみましょう！
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の空き家などの売却しづらい物件を積極的に買い取っている不動産買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
実際に、廃墟化した空き家の買取も過去におこなっており、フジテレビの「イット」をはじめ、多くのメディアに特集されています。
空き家などでお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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まとめ
この記事では、空き家を売らない理由と、それによって生じるリスク、さらに売却をスムーズに進めるコツについて解説しました。
相続問題、手続きの煩雑さなどが売却の障壁となる一方、放置することで税負担の増加や老朽化、近隣トラブルなどのリスクが高まります。
空き家を売る方法としては、リフォームして価値を高める、不動産会社を活用する、買取サービスを利用するなどの選択肢があります。
特に買取なら手間なく短期間で現金化できるメリットがあります。
「空き家をどうすべきか」と悩んでいるなら、早めの行動が大切です。
スムーズな売却を目指すなら、買取業者の力を借りることも検討してみましょう。
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