空き家にねずみが住み着く4つの理由
空き家にねずみが住み着く理由として、主に次の4点が挙げられます。
空き家の管理を怠ると、ねずみ被害が拡大するだけでなく、近隣や資産価値にも悪影響を及ぼす可能性があります。
まずは空き家にねずみが住み着く理由を把握し、適切な対策を講じましょう。
人の出入りがない空き家はねずみにとって静かな環境だから
空き家にねずみが住み着く原因のひとつは、人の気配が完全に消えた静かな環境によるものです。
昼夜を問わず人間の存在を感じなければ、ねずみは警戒心を失い、自由に移動・繁殖を繰り返すようになります。
特に住宅地からやや離れた場所にある空き家は、要注意です。騒音や振動が少ないため、ねずみが長期間住み着きやすく、気づいたときには被害が深刻化しているという事態になりかねません。
空き家にねずみが住み着かないよう、定期的に空き家を訪れ、人の気配を意図的に作りましょう。
ドアの開閉、足音、室内の換気や物の移動など、わずかな変化でもねずみへの抑止力になります。
もし空き家を頻繁に訪問できない場合は、ねずみ被害が拡大して資産価値が落ちる前に売却を検討しましょう。
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空き家には食料源やねずみの巣材が放置されているから
食料源や巣材がそのまま放置されている空き家も、ねずみが住み着きやすい注意が必要な環境です。
前の住人が残した食品、ゴミ、不用品などが手つかずのまま残っている空き家は、ねずみにとって「簡単にエサが手に入る場所」となります。
また、屋根裏や床下に積み上げられた荷物やダンボール、古紙、衣類、布製品などは、ねずみの巣作りに最適な素材です。
十分な食料と巣材がそろっている環境では、ねずみが短期間で繁殖を繰り返すため、被害が急速に拡大します。
ねずみの侵入・定着を防ぐためにも、不要なものを片付け、ねずみがエサや巣材を確保できない環境を作りましょう。
空き家の老朽化によるねずみの侵入経路が増えるから
空き家の老朽化も、ねずみの侵入リスクを高める要因のひとつです。
経年劣化によって生じた隙間や破損箇所は、ねずみにとって格好の侵入口となります。
壁のひび割れや床下の穴、排水口まわり、天井裏などは、特に侵入されやすいため、確認を徹底しましょう。
また、配線カバーの劣化や剥がれがある場合、電気配線をねずみがかじったことで漏電や火災といった重大な事故につながる危険性もあります。
ねずみ被害の放置すると結果的に高額な費用がかかる可能性もあるため、発生建物の状態を定期的に点検し、早めに修繕を行いましょう。
管理が難しい場合は、放置せずに売却することもぜひ検討してみてください。
空き家の劣化が進むと起こる被害について詳しく知りたい方は、以下の記事でも詳しく解説しています。併せてご覧ください。
空き家の湿気や温度がねずみに適した環境だから
放置された空き家は人の出入りがないため風通しが悪く、湿気がこもりやすい状態のため、湿度や温度がねずみにとって居心地がよい環境なりがちです。
温度管理がされていない空き家は、冬場でも外気の影響を受けにくく、ねずみが一年中活動・繁殖できる環境でもあります。
空き家の湿度や温度は、ねずみだけでなく、ゴキブリやダニなどの害虫も発生しやすく、被害が連鎖的に広がる原因にもなるため注意が必要です。
ねずみの住処にならないよう、定期的に窓を開けて空気を入れ替え、室内の湿度を適切に保つよう心がけましょう。
空き家でのねずみ被害の3つのリスク
空き家でのねずみ被害は、建物そのものだけでなく、健康や近隣環境にも大きなリスクを及ぼします。
ここでは、空き家でのねずみ被害の3つのリスクについて詳しく解説します。
ねずみ被害を放置しておくと、地域全体の衛生環境も悪化しやすくなり、空き家の資産価値もさらに低下します。
空き家を所有している場合、ねずみ被害の実態を把握し、早めの対策を講じましょう。
ねずみによる空き家への物理的被害
ねずみが空き家に住み着くと、建物には深刻な物理的被害が発生します。
特に注意すべきなのが、電気配線への被害です。
ねずみには、配線をかじる習性があります。電気配線がかじられるとショートや漏電を引き起こすリスクが高まるため、火災につながる危険性も指摘されています。
また、ねずみは床下や天井裏を頻繁に移動するため、建材を傷めたり、壁や配管まわりの隙間を広げたりと、新たな侵入経路を作り出すケースも少なくありません。
ねずみが運び込む巣材や糞尿による汚染も、建物の衛生状態を悪化させ、空き家の資産価値を大きく下げる要因となります。
ねずみによる物理的被害を防ぐためにも、ねずみの痕跡を早期に発見し、適切な駆除や修繕を行い、侵入前の予防対策を徹底しましょう。
空き家にねずみがいることの健康被害
ねずみ被害は、建物だけでなく人の健康にも深刻な影響を及ぼします。
ねずみは病原菌やウイルスを保有しており、糞尿や毛からサルモネラ菌やハンタウイルスなどが広がるリスクがあります。
ねずみによる被害を放置していると、菌やウイルスによる呼吸器疾患や感染症を引き起こす恐れがあり、空き家を訪れること自体が、危険を伴う行為となってしまいます。
また、ねずみが巣を作った場所にはダニやノミが発生しやすく、皮膚炎やアレルギー症状の原因にもなります。
空き家を相続・賃貸・売却などの目的で活用しようとする場合、健康リスクが残った状態は大きなデメリットです。
ねずみの痕跡を確認したら、なるべく早く専門の害獣駆除業者に依頼し、ねずみ被害を解消しましょう。
空き家の近隣へのねずみ被害
空き家に住み着いたねずみは、近隣にも被害を拡大させる場合があるので注意が必要です。
ねずみはエサや巣材を求めて移動するため、隣接する住宅や店舗へ侵入する可能性があります。
ゴミ袋を荒らされたり、室内でねずみを見かけたりなど、近隣住民とのトラブルに発展するケースも少なくありません。
不動産の資産価値や地域全体の評判を損なう原因にもなります。
空き家をねずみの温床にしないためにも、早めの清掃・修繕・管理の徹底が重要です。
空き家の管理が難しい場合は、近隣に被害が及ぶ前に売却も検討しましょう。
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ねずみの侵入を防ぐための3つの空き家管理ポイント
空き家にねずみが侵入しないようにするためには、定期的な管理と適切な対策が必要です。
ここでは、ねずみの侵入を防ぐための3つの空き家管理ポイントについて詳しく解説します。
適切に対策できれば、ねずみの被害を未然に防ぎ、空き家の資産価値を守ることにもつながります。
空き家がねずみ被害に遭わないよう、放置せずに適切な管理をしましょう。
ねずみが入らないための空き家の定期的な清掃
空き家の定期的な清掃は、ねずみの侵入を防ぐ効果的な対策のひとつです。
清掃を怠ると、食品カスやゴミが残り、ねずみにとって容易にエサを確保できる環境が整ってしまいます。
物が散乱した状態は、ねずみが身を隠したり巣を作ったりするのに最適な条件となります。
対策として、次のようなポイントを意識して清掃するとよいでしょう。
- キッチンや排水口まわりの清掃
- 床や棚に残った食べ物カスの除去
- 屋根裏や床下に溜まりやすいホコリやゴミの清掃
自分での管理が難しい場合は、清掃業者に依頼するのも有効な方法です。
時間や手間をかけずに空き家全体を徹底的に清掃でき、ねずみ対策としても高い効果が期待できるでしょう。
ねずみの空き家侵入経路の遮断
空き家へのねずみの侵入を防ぐためには、経路を完全に遮断する対策が必須です。
ねずみは、わずかな隙間でも入り込めます。壁のひび割れや排水口、配管周りの隙間など、侵入可能な箇所がないかをチェックし、適切に修繕しましょう。
例えば、次のような対策が有効です。
- 金網やパテを使用して隙間を埋める
- 排水口に専用のフィルターを設置する
- ドアや窓の隙間には防虫テープやシリコンシーラントを使う
空き家の建物全体を細かく点検し、侵入経路を塞いでねずみ被害を未然に防ぎましょう。
上記を読んで「空き家の管理が大変」と思った方は売却をおすすめします。
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空き家の環境をねずみが住めないように改善
空き家がねずみの住処とならないためには、住環境そのものを見直す必要があります。
ねずみのエサや巣材になる、庭や屋外に放置されたゴミや落ち葉なども徹底的に排除しましょう。
湿気を取り除くために換気を行い、空き家内の湿度を適切に管理するのも効果的です。
超音波や忌避剤を活用する方法もあります。
空き家管理を定期的に行い、ねずみが住みつきにくい環境を維持しましょう。
空き家でねずみを発見した際の2つの初期対応方法
空き家でねずみの存在を確認したら、被害が拡大する前に迅速な初期対応を行う必要があります。
空き家でねずみを発見した際、有効な初期対応は、主に次の2つです。
ねずみは非常に繁殖力が高いため、放置すると短期間で数が増え、建物全体に被害を及ぼします。
適切な初期対応を行い、被害を最小限に抑えましょう。
空き家でのねずみの痕跡の確認
空き家でねずみを発見した場合、まずねずみの糞尿やかじった跡などの痕跡を確認しましょう。
食料や配線にかじり跡があれば、ねずみが活動している可能性が高いと考えられます。
ねずみの糞尿は小さな黒い粒状で、放置すると強い臭いがするため、見つけやすい痕跡です。
床や壁の隅、排水口の周辺、天井裏などを重点的にチェックし、痕跡を見つけたら被害状況を調査しましょう。
初期対応を迅速に始められれば、被害の拡大を抑えられます。
状況によっては、専門の害獣駆除業者へ調査を依頼しましょう。
ねずみによる空き家被害範囲の特定
ねずみ被害の初期対応として、被害範囲の特定も重要です。
被害状況や範囲を把握できれば、無駄なく的確な駆除や修繕ができます。
ねずみは習性として、電気配線や建材をかじる傾向が強いため、床下や壁内部、配線周りは入念に確認しましょう。
電気配線をかじられたまま放置すると、漏電や火災といった重大な事故につながる恐れがあるため、早急な修繕が必要です。
また、ねずみは人目につきにくい場所を好んで巣を作ります。
天井裏や押し入れ、家具の隙間などは被害が集中しやすいため、重点的に調査しましょう。
もし、被害の痕跡が広範囲に及んでいる場合や、侵入経路の特定が難しい場合は、個人での対応には限界があります。
対策が難しいと感じたら、再発防止まで見据えた対策が可能な害獣駆除の専門業者へ依頼しましょう。
一戸建てでねずみ駆除を依頼する場合、かかる費用目安は以下の通りです。
一戸建てでネズミ駆除をする場合、一部を駆除するなら1～3万円、全部を駆除するなら20万円程度かかります。
空き家を活用する予定がない場合は売却をおすすめします。
なぜなら、ネズミの駆除には安くない費用がかかるのと、専門の買取業者にはネズミを駆除しなくてもそのまま売却することができるからです。
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空き家における効果的なねずみ駆除の2つの手順
空き家でねずみを駆除する際には、状況に合わせた計画的な手順が重要です。
ここでは、空き家における効果的なねずみ駆除の2つの手順を詳しく解説します。
ねずみ駆除には、主に専門の害獣駆除業者に依頼する方法と自力で対応する方法があります。
空き家の状況や被害の規模を考慮して、状況にあった最適な手段を選びましょう。
害獣駆除業者へのねずみ駆除依頼
確実性の高いねずみ駆除方法を選ぶなら、害獣駆除業者への依頼が効果的です。
害獣駆除業者は空き家の構造や被害状況をプロ目線で把握し、最適な駆除方法を提案してくれます。
煙霧処理や忌避剤の設置、高性能トラップの使用など、個人では難しい高度な駆除方法にも対応しています。
業者への依頼には費用がかかりますが、その分、十分な効果が期待できる手段です。
再発防止策として隙間の補修や環境改善のアドバイスもしてくれるため、空き家全体の管理が行き届きやすくなるでしょう。
自力で空き家のねずみを駆除する
自力でねずみを駆除する場合は、適切な道具と方法を準備する必要があります。
まず、粘着シートやバネ式トラップを設置し、ねずみがよく通る経路で確実に捕獲を目指します。
エサにはピーナッツバターやチーズといったねずみが好む食材を使用すると効果的です。
殺鼠剤を使用する場合は、ねずみが隠れやすい場所や巣がある場所を狙って設置してください。
ただし、死骸の処理には注意が必要で、衛生管理を徹底することが重要です。
またネズミを自分で処理しなければならないため、心理的負担があります。
活用していない空き家のネズミで悩んでいる方は売却するのがおすすめです。
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空き家はねずみの被害に遭う前にアルバリンクに売却がおすすめ
空き家を長期間放置すると、ねずみ被害をはじめとするさまざまなトラブルが発生するリスクが高まります。
空き家の管理には時間や労力、さらには修繕費用がかかり大きな負担となることもあります。
空き家を所有している負担を解消するためにも、ぜひ空き家の売却もぜひ検討してみてください。
特にアルバリンクのような空き家専門の不動産買取業者は、ねずみ被害が深刻な物件でもスムーズに現金化できる可能性があります。
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弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の空き家などの売却しづらい物件を積極的に買い取っている不動産買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
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まとめ
本記事では、空き家にねずみが住み着く原因や、実際に起こり得る被害やリスク、効果的な対策を解説しました。
人の出入りがない静かな環境や、放置された食料や巣材の存在、老朽化によって増えた侵入経路は、ねずみを引き寄せる大きな要因のひとつです。
ねずみは一度住み着くと、建物の損傷といった物理的被害だけでなく、健康被害や悪臭、近隣トラブルへ発展するリスクもあります。
ねずみ被害が拡大しないよう、定期的な清掃や点検、侵入経路の遮断だけでなく、状況に応じて害獣駆除業者業者への依頼も検討しましょう。
もし空き家の継続的な管理が難しい場合には、空き家を売却するという選択肢も現実的な対策の一つです。
空き家専門の不動産買取業者であれば、スムーズに物件を手放せる可能性があります。
なお、私たちアルバリンクは空き家専門の不動産買取業者です。年間2万件以上の相談実績があり、今までにさまざまな事情を抱える全国の空き家を買い取ってきました。
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