徳島で空き家買取してもらう時の買取相場
名古屋で空き家を売却・買取してもらう場合、その買取相場は立地・建物の状態・土地の広さ・周辺相場など、さまざまな条件によって大きく変動します。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
| 徳島市 八万町 | 1,500万円 | 2003年 |
| 鳴門市 撫養町黒崎 | 1,800万円 | 2023年 |
| 小松島市 芝生町 | 250万円 | 1977年 |
| 阿南市 那賀川町中島 | 1,200万円 | 1987年 |
| 吉野川市 川島町桑村 | 950万円 | 1995年 |
| 美馬市 脇町 | 2,400万円 | 2023年 |
| 勝浦郡勝浦町 大字三溪 | 950万円 | 1981年 |
| 名東郡佐那河内村 上 | 490万円 | 2001年 |
| 名西郡石井町 藍畑 | 1,200万円 | 1996年 |
| 那賀郡那賀町 朴野 | 120万円 | 1998年 |
築古の空き家や、管理状態が悪い物件は、解体や修繕にかかるコストを見越して、査定価格が下がることがあります。
空き家を何年も放置していると、資産価値が著しく下がるばかりか、税金や維持費も重くのしかかってきます。
そのため、できるだけ早い段階で売却や買取を検討し、現金化を目指すことが望ましいです。
査定は複数の業者に依頼して相場を見比べることで、より納得のいく結果が得られます。
放置が長引くと、資産を目減りさせる原因になりかねません。
信頼できる業者を見つけ、早めに行動しましょう。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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徳島の空き家買取・仲介業者一覧
徳島で空き家を売却するなら、地元の市場動向を理解し、豊富な実績を持つ業者に依頼するのが安心です。
ここでは、徳島県内で評判の良い空き家買取業者をご紹介します。
- アルバリンク
- 株式会社フィールズ
- 松栄不動産有限会社
- 株式会社賀川興産
- 株式会社日宅ホーム
詳細を見ていきましょう。
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/ref/akiya.html |
| 地図 |
弊社アルバリンクは2011年創業の不動産買取専門会社として、老朽化した空き家や通常の市場では扱いが難しい特殊物件を数多く買い取ってきました。
お客様からは「対応が早い」「柔軟な姿勢で安心」と高評価をいただいており、相続や管理の負担から相談されるケースも少なくありません。
解体作業や不用品の処分などもまとめて対応可能です。
仲介を介さない自社買取なので、余分な手数料が発生せず、手続きをスムーズに進められます。
また、当社は年間2万件の相談を受ける上場企業で、他社では断られがちな難物件も柔軟に対応しています。
空き家はもちろん、事故物件・再建築不可・地方の土地なども対象となります。
無理な営業行為は一切いたしませんので、どうぞ安心してご相談・査定をご利用ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社フィールズ
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引用元：株式会社フィールズ
| 会社名 | 株式会社フィールズ |
| 所在地 | 徳島県徳島市万代町2丁目4番地7 スタン万代町ビル2Ｆ |
| 電話番号 | 088-624-8828 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.fields-kk.com |
| 地図 |
株式会社フィールズは、徳島市を拠点に不動産のスピード買取を手がけています。
戸建て、土地、マンション、収益物件まで幅広く対応し、お客様のスケジュールや事情に合わせた柔軟な取引が可能。
査定後、迅速な現金化や秘密厳守での売却をサポートし、仲介手数料も不要です。
リフォーム不要・現状渡しOKで負担も最小限です。
松栄不動産有限会社
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引用元：松栄不動産有限会社
| 会社名 | 松栄不動産有限会社 |
| 所在地 | 徳島県阿南市富岡町西石塚3-3 |
| 電話番号 | 0884-24-9811 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 公式サイト | https://syouei9811.co.jp |
| 地図 |
松栄不動産有限会社は、徳島県阿南市に根差し、田んぼ・空き地・空き家・駐車場・倉庫などの買取りを強化している地域密着型の不動産会社です。
スピーディな査定と契約、豊富な買取・開発実績を強みに、広い土地でも柔軟に対応。
正直な情報提供と対面での信頼構築を大切にし、地元の評判を第一に親身なサポートを行っています。
株式会社賀川興産
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引用元：株式会社賀川興産
| 会社名 | 株式会社賀川興産 |
| 所在地 | 徳島県徳島市佐古一番町19番6号 |
| 電話番号 | 088-678-6262 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 公式サイト | https://www.kagawakosan.com |
| 地図 |
株式会社賀川興産は、徳島市・鳴門市エリアに特化し、不動産買取にも力を入れている地域密着型の不動産会社です。
確かな実績と地元ネットワークを活かし、スピーディかつ柔軟な対応を実現。
売却をお考えの方には、丁寧な査定と親身なサポートで、安心できる取引を提供しています。
株式会社日宅ホーム
引用元：株式会社日宅ホーム
| 会社名 | 株式会社日宅ホーム |
| 所在地 | 徳島県徳島市沖浜東一丁目16-3 |
| 電話番号 | 088-622-8889 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.nittakuhome.com |
| 地図 |
株式会社日宅ホームは、徳島市を中心に40年以上の実績を持つ地域密着型の不動産買取業者です。
空き地・空き家をはじめ、幅広い不動産をスピーディーに直接買取り、最短3日で現金化も可能。
仲介手数料不要、現状のまま売却できる手軽さが魅力です。
空き地・空き家の管理や活用相談、離婚や相続による不動産売却のサポートも行っています。
お客様一人ひとりの事情に寄り添い、丁寧で誠実なサポートを心がけています。
徳島の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家を納得のいく条件で売却するためには、信用のおける買取業者の選定が欠かせません。
徳島県内で業者を選ぶ際は、次のようなポイントに注目しましょう。
- 徳島のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
この3点を抑えておけば、トラブルを防ぎ、安心して売却手続きを進めることができます。
徳島のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
空き家を売却するなら、まず確認すべきは「その業者が徳島県内で売却実績を持っているか」です。
地域の相場や物件特性を理解していれば、過不足のない査定が期待できます。
こうした事情を把握している業者なら、スムーズかつ納得のいく売却が可能です。
さらに、地元の企業であれば自治体との連携や、税・解体コストの相談なども柔軟に対応してくれるケースが多いです。
空き家の有効活用に積極的な業者を選べば、新たな使い道の提案が得られることもあります。
信頼できる地元業者を選ぶことが、空き家売却の成功のカギを握ります。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に注目すべき要素は、実際にその業者を利用した人たちの「評判と口コミ情報」です。
スタッフの対応姿勢や契約までのスムーズさ、査定内容への納得度など、利用者の本音が集まった情報は非常に参考になります。
「親切でわかりやすい説明だった」「安心して取引できた」という意見が多い業者なら、信頼できる可能性が高いです。
その反面、「連絡がなかなか来ない」「査定の根拠が曖昧」といった声が目立つ場合は、避けたほうが無難です。
Googleのレビューや不動産に特化したクチコミサイトを活用して、しっかり調査を行いましょう。
納得のいく取引には、口コミから得られる情報が大きな助けになります。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
最後に、査定を受ける際に見逃してはならないのが、「なぜその価格になったのか」をしっかり説明してくれる業者であるかどうかです。
空き家の価値は、築年数や劣化の程度、立地条件、再建築の可能性、残置物の処理費用、さらには登記の名義や権利関係など、複数の要因によって大きく左右されます。
良心的な不動産会社は、こうした情報をもとに価格がどう導かれたかを丁寧に説明し、売主が納得して売却できるよう最大限の配慮をしてくれます。
単に金額だけ伝えて終わるような業者ではなく、「その裏付けをしっかり共有してくれるか」に注目して選ぶことが、後悔のない売却のためには必要不可欠です。
アルバリンクは徳島の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
徳島においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 徳島県徳島市 | 戸建 | 55.5年 |
| 徳島県美馬市 | 戸建 | 35.5年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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徳島の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家をそのままの状態で長期間放置することは、さまざまなリスクを生み出す原因となります。
「まだ大丈夫」と思っているうちに、思いがけないトラブルへと発展する可能性もあります。
- 費用の負担が続く
- 建物の老朽化が加速する
- 不動産としての価値が下がっていく
- 行政からの指導リスク
これらを回避するには、早めの対処が肝心です。
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
まずは不動産会社に査定を依頼し、現時点での価値を知ることから始めましょう。
そのうえで、買取という選択肢を考えることで、手間なく速やかに処分することができます。
徳島県には空き家専門の買取業者も多く、スピーディーに現金化できる体制が整っています。
弊社アルバリンクは、不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件超の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご利用ください。
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まとめ
今回は、徳島県で空き家を売却する際に役立つ相場の情報・信頼できるおすすめ業者・後悔しないための業者選びのコツについて詳しくご紹介しました。
空き家を長く放置しておくと、建物が痛むだけでなく、税金の負担や管理トラブルがのしかかってきます。
「売るかどうか迷っている…」という方も、まずは一度、行動してみることをおすすめします。
その一歩が、空き家の新たな可能性を切り拓くきっかけになるかもしれません。
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