京都の空き家買取業者ランキングTOP20【空き家のプロが厳選】

京都の空き家買取業者ランキングTOP20

京都府で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、京都の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。

業者名	評価^※	特徴	口コミ件数	口コミ評価
【1位】アルバリンク	4.15	・東証上場企業で年間相談件数2万件・他社が断った物件でも積極的に買取・空き家を含む訳あり物件に幅広く対応	27	5
【2位】リノライフ	4.07	・センチュリー21の全国ネットワークを活用・査定から引き渡し後まで担当者が一貫対応	23	5
【3位】ハウスプロジェクト	3.99	・買取後の再生・活用まで一貫対応・田舎物件から収益物件まで幅広い種別に対応	48	4.4
【4位】光徳	3.75	・京町家・古民家の改修実績100件以上・事故物件や市街化区域外も買取対象・外国人オーナーのサポートにも対応	12	5
【5位】Luca estate	3.57	・最短7日で現金化が可能・リフォームもワンストップ提供・買取保証付き仲介あり	8	5
【6位】沖潮開発	3.43	・京都市認定Aクラスの解体工事会社が母体・解体費用を織り込んだリアルな買取価格を提示・古民家鑑定士による古民家再生プロジェクトも展開	10	4.3
【7位】インサイトハウス	3.38	・25年以上の地域実績・過去の成約事例を公開・荷物が残ったまま買取に対応	12	4
【8位】イエローハウジング	3.30	・近鉄伊勢田駅から徒歩1分の便利な立地・買取保証制度あり・初めて不動産を手放す方へのサポートが充実	6	4.3
【9位】松浩不動産	3.22	・JR宇治駅から徒歩2〜3分の地域密着型・築年数・状態を問わず柔軟に対応・相続で管理が難しくなった空き家に強い	4	4.3
【10位】イーグルエステイト	3.18	・出町柳駅近くの上京区を得意とする地域密着型・京都御苑周辺の町家・昭和建築の評価に強み・土地活用プランを含めた提案が可能	2	5
【11位】日本住販有限会社	3.13	・創業39年・空き家買取実績888件以上・残置物撤去費用・登記費用を全額負担・売主の手出しゼロで売却手続きが完結	4	3.8
【同率12位】Green Ocean	3.10	・カフェ併設で気軽に相談できる雰囲気・相続登記・名義変更もワンストップ対応	1	5
【同率12位】大晃エステート	3.10	・物件の将来的な可能性も加味した高価買取を追求・初めてのオーナーにも丁寧	1	5
【14位】京蘭	3.08	・京町家一棟貸し宿泊施設を運営・設計・施工・宿泊運営まで自社で一貫対応	5	3.4
【15位】初田屋	3.05	・昭和43年創業の老舗・地域密着20年以上・売却後の責任が免除され、現状渡しで対応可能	1	4
【同率16位】コドー・コーポレーション	3.00	・築古・再建築不可など売りにくい物件も積極買取・売却後の資産活用計画までトータルサポート	–	–
【同率16位】sublime不動産販売	3.00	・売却・買取・リノベーションをワンストップ提供・滋賀県守山市・草津市にも対応	–	–
【同率16位】不動産太郎	3.00	・JR木津駅から徒歩2分の好立地・担当営業が査定から契約完了まで一貫対応	–	–
【同率16位】BUDDYCONSULTING	3.00	・2025年設立・四条河原町近くのアクセスしやすい立地・売主に寄り添うサポートスタイル	–	–
【20位】ゼロ・コーポレーション	2.88	・大手ゼロホームグループの買取専門窓口・司法書士による相続・税金の無料相談あり	4	2.3

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	京都全域
電話番号	0120-683-991
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://albalink.co.jp/kyoto/
地図

アルバリンクは空き家買取に強い全国対応の不動産買取業者です。

年間2万件を超える相談実績に基づいたノウハウにより、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。

対応物件例
空き家、田舎の物件、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など

また、東証上場企業としてコンプライアンスを徹底しており、強引な勧誘の心配もありません。

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

今後の手続きの流れも親切、丁寧な説明で分かりやすく色々教えてくださいました。
また、説明していただいた内容を後でラインで送ってもくださり分かりやすく安心感もありました。
思い入れのある家ではありましたが、伊原さんにご担当していただきスムーズに手続きしていただいたことに感謝しています。

引用元：AlbaLink京都支店_Google map

営業マンの方（井原さん）の対応が良く、特に本物件の査定額は頑張って頂いたことで納得出来るものであった。
物件の周りの現況の説明から親身に接して頂き感謝している。

引用元：AlbaLink京都支店_Google map

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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。

リノライフ

会社名	株式会社リノライフ
対応エリア	京都全域
電話番号	075-468-3042
営業時間	9:30〜18:30（火曜・水曜定休）
公式サイト	https://www.renolife-satei.jp/
地図

JR二条駅から徒歩6分の立地に店舗を構え、センチュリー21の全国ネットワークを活用した幅広い買取・売却サービスを提供しています。

センチュリー21の認知度と信頼性を背景に、遠方の投資家へもアプローチできるため成約スピードが速い傾向にあります。

空き家の査定から引き渡し後の手続きまで、担当スタッフが一貫して対応しますので、スムーズな売却が実現できます。

ハウスプロジェクト

会社名	株式会社ハウスプロジェクト
対応エリア	京都全域
電話番号	0120-3355-39 / 075-602-1023
営業時間	9:00〜19:30（年末年始のみ休業）
公式サイト	https://www.houseproject.jp/
地図

売買仲介・新築分譲・注文建築・リフォーム・買取・賃貸管理・競売代行と業務範囲が幅広く、空き家を買い取った後の再生・活用まで一貫して手がけられる体制が強みです。

10年以上のキャリアを持つスタッフが地域物件情報に精通しており、田舎物件から収益物件まで幅広い種別に対応しています。

中古住宅の再生を通じて「悲しんでいる家を明るく元気に復活させる」という企業理念のもと、地域の住環境向上に積極的に貢献している会社です。

光徳

会社名	株式会社光徳
対応エリア	京都全域
電話番号	075-200-3893
営業時間	10:00〜18:00（日曜・祝日・年末年始・GW・夏季休暇定休）
公式サイト	https://furuya-kaitori.com/
地図

前職20年間の京町家・古民家専門不動産会社での経験を活かし2018年に独立した代表者が、購入からリノベーション・引き渡しまでをワンストップで提供しています。

京町家や古民家の改修実績が100件以上あり、文化的価値のある建物の適正評価に長けているのが最大の特徴です。

築年数・買取金額に制限を設けず、事故物件・別荘地・底地・再建築不可・市街化区域外の物件まで幅広く買取対象としており、どのような物件でも対応しています。

Luca estate

会社名	株式会社Luca estate（ルカエステート）
対応エリア	京都全域
電話番号	0774-66-1366
営業時間	9:30〜19:00（水曜定休）
公式サイト	https://luca-t.co.jp/
地図

売却・買取・仲介・建築・リフォームまでワンストップで対応しており、宇治市を中心に近畿エリア全般へ柔軟に対応できます。

不動産買取では最短7日での現金化が可能で、早期に資金を必要とするオーナーに特に支持されています。

買取保証付き仲介販売も提供しており、まず仲介を試みながら一定期間内に売れなければ確実に買取へ移行できる二段構えのサービスが好評です。

沖潮開発

会社名	株式会社沖潮開発
対応エリア	京都全域
電話番号	075-701-7713（フリーダイヤル：0120-077-794）
営業時間	9:00〜18:00（土・日・祝・年末年始休業）
公式サイト	https://www.okishio.co.jp/real-estate/
地図

平成元年創業の解体工事専門業者を母体とし、平成23年に宅地建物取引業免許を取得して不動産買取事業に参入した異色の経歴を持つ会社です。

京都市認定Aクラスの解体工事会社として培った建物診断力を活かし、解体費用を織り込んだリアルな買取価格を提示できる強みがあります。

古民家鑑定士による古民家再生プロジェクトも展開しており、文化的価値のある京町家・古民家の保存・再活用についても相談することができます。

インサイトハウス

会社名	株式会社インサイトハウス
対応エリア	京都全域
電話番号	0120-68-0018 / 075-592-9000
営業時間	9:30〜18:30（毎週火・水曜定休）
公式サイト	https://ie9000.jp/sell/
地図

1998年創業で地下鉄椥辻駅徒歩5分の山科エリアに根ざし、25年以上にわたって地域の不動産市場を熟知してきた実績ある会社です。

京都市内全域に加え長岡京市・向日市・八幡市・大津市まで対応エリアが広く、周辺市町村の物件も一括してご相談いただけます。

過去の成約事例を公開しており、ご自身の物件と類似した事例から売却価格の目安を事前に確認できる透明性の高いサービスが評価されています。

イエローハウジング

会社名	株式会社イエローハウジング
対応エリア	京都全域
電話番号	0774-41-3151
営業時間	10:00〜19:00（毎週水曜・年末年始定休）
公式サイト	https://www.yellow-housing.com/
地図

近鉄伊勢田駅から徒歩1分という利便性の高い立地に店舗を構え、宇治市・城陽市・京都市伏見区を中心に展開する地域密着型の不動産会社です。

買取保証制度を設けており、仲介で売れなかった場合も確実に現金化できる安心感があります。

空き家や相続物件の相談にも積極的に対応しており、初めて不動産を手放すオーナーへのサポートも充実しています。

松浩不動産

会社名	松浩不動産有限会社
対応エリア	京都全域
電話番号	0774-20-8577
営業時間	9:00〜18:00（不定休）
公式サイト	https://www.shoko-re.co.jp/
地図

JR宇治駅から徒歩2〜3分という好立地にオフィスを構え、宇治市を中心に京都一円の不動産を幅広く取り扱う地域密着型の会社です。

長年の地域営業で培ったネットワークにより、空き家の状態や築年数に関わらず柔軟な査定・買取に対応しています。

相続によって遠方からの管理が困難になった空き家など、所有者の個別事情に寄り添った提案が強みです。

イーグルエステイト

会社名	株式会社イーグルエステイト
対応エリア	京都全域
電話番号	075-748-1966
営業時間	10:00〜19:00（水曜定休）
公式サイト	https://www.eagle-estate.co.jp/
地図

京阪鴨東線・叡山電鉄出町柳駅のほど近く、今出川エリアに拠点を置く京都市上京区を得意エリアとする不動産会社です。

中古一戸建て・マンション・土地の売買仲介および自社買取を取り扱い、地域の物件動向に精通したスタッフが丁寧な査定を行います。

上京区は京都御苑や同志社大学に隣接する歴史的エリアで、古い町家や昭和建築が多く残る地域の特性を熟知した買取提案が強みです。

日本住販

会社名	日本住販有限会社（京都不動産買取相談センター）
対応エリア	京都全域
電話番号	075-748-7236（フリーダイヤル：0120-830-369）
営業時間	9:30〜18:30（火・水曜定休）
公式サイト	https://www.kyotobaikyaku.com/
地図

センチュリー21加盟店として創業39年の実績を誇り、空き家買取実績は888件以上に上ります。

残置物の撤去費用や所有権移転に伴う登記費用を全額負担するため、売主の手出しがゼロで売却手続きが完結します。

空き家の状態や立地を問わず柔軟に査定を行うため、なかなか売れない物件を抱えるオーナーにとって心強い相談先です。

Green Ocean

会社名	株式会社Green Ocean
対応エリア	京都全域
電話番号	公式サイトよりご確認ください
営業時間	9:00〜18:00（毎週水曜・年末年始・GW定休）
公式サイト	https://baikyaku-soudan.jp/
地図

宇治橋商店街内にカフェを併設したユニークな不動産会社で、気軽に立ち寄れる雰囲気が相談のハードルを大きく下げています。

司法書士との提携により相続登記や名義変更などの手続きをワンストップで進められる体制が整っています。

相続税制に関する相談にも対応しており、複雑な権利関係を抱えた物件でも柔軟に対処が可能です。

大晃エステート

会社名	大晃エステート株式会社
対応エリア	京都全域
電話番号	075-712-9177
営業時間	10:00〜19:00
公式サイト	https://www.daiko-estate.jp/
地図

大晃エステート株式会社は、独自の査定方法により市場価格だけでなく物件の将来的な可能性も加味した高価買取を追求しており、地域最高価格を目指した査定姿勢が評価されています。

土地・一戸建て・マンション・オフィスビルと物件種別を問わず買取に対応しており、買取後のプランニングも自社で行えるため高い買取価格の実現につながっています。

売主が満足できるまで丁寧な説明を行う接客スタイルを採用しており、不動産取引が初めてのオーナーも安心してご相談いただけます。

京蘭

会社名	株式会社京蘭
対応エリア	京都全域
電話番号	075-691-8800
営業時間	10:00〜19:00（水曜・日曜定休）
公式サイト	https://kyoran.jp/fudosan/
地図

京都市内で60棟以上の京町家一棟貸し宿泊施設「京蘭ゲストヴィラ」を運営する実績を持ち、京町家・古民家の買取・再生において圧倒的なノウハウを有する専門会社です。

売買仲介・買取・不動産投資コンサルティング・建築設計・施工・宿泊運営管理までを一貫して自社で完結できる体制が他社にはない強みとなっています。

日本の伝統美と現代デザイン・最先端テクノロジーを融合させた空間再生を得意とし、京都の景観保全にも貢献しながら空き家問題の解決に取り組んでいる会社です。

初田屋

会社名	有限会社初田屋
対応エリア	京都全域
電話番号	075-706-6780
営業時間	9:00〜18:00（不定休）
公式サイト	https://www.hatsudaya.com/
地図

昭和43年創業の初田塗装店を前身とし、住宅建築・改装工事で培った技術力を背景に平成17年から不動産買取業へ参入した歴史ある会社です。

業者買取のため売却後の契約不適合責任が免除され、雨漏りやシロアリ被害があっても現状渡しで対応が可能です。

路地奥・連棟・再建築不可など通常の仲介では売却困難な物件にも積極的に応じており、他社で断られた案件でも相談できます。

コドー・コーポレーション

会社名	有限会社コドー・コーポレーション
対応エリア	京都全域
電話番号	075-801-5005
営業時間	10:00〜18:00（毎週水曜定休）
公式サイト	https://kodocorp.com/
地図

不動産買取・新築分譲・中古販売・売買仲介・賃貸業・旅館業と事業領域が広く、空き家の活用方法についても多角的な提案が可能です。

京都市中京区の壬生エリアに拠点を置き、地域の物件動向に精通したスタッフが対応します。

築古・再建築不可・旗竿地など、一般市場では売りにくい物件の買取にも積極的に取り組んでいます。

sublime不動産販売

会社名	株式会社sublime不動産販売京都
対応エリア	京都全域
電話番号	075-212-7300
営業時間	10:00〜18:00（水曜・第2第3火曜定休）
公式サイト	https://www.sublimehome.co.jp/kyoto/
地図

センチュリー21加盟店として烏丸御池駅から徒歩3分の好立地に構え、不動産買取に特に強みを持つ会社です。

売却・買取・相続・購入・注文住宅・リノベーションをワンストップで提供できる体制が整っており、複合的な課題を抱えた空き家でも一貫して対応が可能です。

センチュリー21ブランドの信頼性と地域に根ざしたきめ細かいサービスを両立させており、高い顧客満足度を誇る会社です。

不動産太郎

会社名	株式会社不動産太郎
対応エリア	京都全域
電話番号	0774-66-4200
営業時間	10:00〜20:00
公式サイト	http://www.fudosantaro-kyoto.com/
地図

JR奈良線木津駅から徒歩2分の好立地に構える、木津川市を中心に京都府南部エリアに強い不動産買取専門会社です。

自社が買主となって直接不動産を買い取るため仲介手数料が一切不要で、査定から契約完了まで担当営業が責任を持って一貫対応します。

直接買取によってスピーディーな現金化が実現し、売却期間の長期化や価格交渉に悩むことなく手続きを進めることができます。

BUDDYCONSULTING

会社名	BUDDYCONSULTING株式会社
対応エリア	京都全域
電話番号	公式サイトよりご確認ください
営業時間	公式サイトよりご確認ください
公式サイト	https://www.buddyconsulting.co.jp/
地図

2025年4月に新たに設立された京都市下京区河原町エリアを拠点とする、不動産コンサルティング会社です。

「BUDDY（バディ）」という社名が示す通り、売主に寄り添ったパートナー型のコンサルティングスタイルで空き家・不動産の売却・買取をサポートします。

京都の繁華街・四条河原町に近いアクセスしやすい立地で、対面相談がしやすい環境が整っています。

ゼロ・コーポレーション

会社名	株式会社ゼロ・コーポレーション
対応エリア	京都全域
電話番号	0120-122-046 / 075-221-4400
営業時間	10:00〜18:00（火・水曜定休）
公式サイト	https://zero-kaitori.jp/
地図

一級建築士12名・宅地建物取引士59名・公認不動産コンサルティングマスター5名など総社員数235名を擁す大手ゼロホームグループの買取専門窓口です。

荷物がそのままでも現況有姿での買取に対応しており、残置物の処分費用を売主が負担する必要がありません。

提携司法書士による無料相談サービスを実施しており、相続・生前整理・税金対策など法的事項も含めた総合サポートを受けられます。

京都の空き家買取・売却の市場動向

以下は住宅地の地価上昇をベースに、京都での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

エリア	市場動向（特徴）	売却ニーズ
京都市中心部（中京区・上京区・下京区・東山区）	・外国人観光客の増加で、古い町家でも宿泊施設として活用したい買い手が多い・マンション・一戸建てともに価格が高く、買い手がつきやすい・駅に近い物件は特に人気が高い	高
京都市北部・西部（北区・左京区・西京区・右京区）	・大阪や滋賀へ通勤する人に人気のエリア・学校や公園が多く、子育て家族からの需要が安定している・北大路駅・桂駅の周辺で特に売れやすい	高
京都市南部（伏見区・山科区・南区）	・中心部より価格は下がるが、買い手は安定してついている・伏見稲荷など観光地の近くは比較的高く売れる・大阪・滋賀へのアクセスが良く、通勤目的の買い手が多い	中
宇治市・城陽市・長岡京市周辺	・平等院など観光地の近く・駅周辺は売れやすい・山あいや交通の不便なエリアでは買い手が少ない・複数の不動産会社が対応しており、相談先は見つけやすい	中
京都府北部・丹後エリア（京丹後市・亀岡市など）	・人口が減り続けており、買い手がなかなか見つからない・古民家や農地付きの物件を扱える会社が少ない・自治体が運営する移住希望者向けマッチングサービスの活用が売却の近道	低

参照元：京都市

参照元：公益社団法人京都市観光協会

京都は「どこにある物件か」によって、売りやすさが大きく変わります。

京都市内・特に中心部や駅近くの物件は買い手が多く、古い建物でも高く売れる可能性があります。

一方、北部の農村エリアは人口が少なく、売却まで時間がかかりがちです。

また、京都市では2026年以降に空き家を放置すると税負担が増える制度の導入が予定されているため、売却を考えているなら早めに動くのがおすすめです。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

【簡単査定｜30秒で入力完了】買取査定を依頼する＞＞

電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343

京都の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家を売却するなら、信頼できる業者選びが成功のカギとなります。

京都で不動産業者を選ぶ際のチェックポイントは次の3つです。

京都のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

安心してスムーズに売却するために、ぜひ参考にしてください。

京都のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

京都で空き家を売却するなら、地域での実績がある業者を選ぶことが大切です。

京都には長屋や再建築不可物件など、特徴的な物件が多く、エリア事情に精通に精通していないと適正な査定が難しいこともあります。

不動産の価値は立地や物件条件によって大きく異なるため、地域の土地や建物事情に詳しい業者であれば、より適正な価格での取引が期待できます。

相続や長期間放置された空き家も、実績のある業者なら柔軟に対応してもらえるでしょう。

京都で空き家の売却を検討する際は、地元密着の不動産会社や、ホームページで京都での実績を公開している業者をチェックするのがおすすめです。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

不動産売却は高額取引となるため、口コミや評判は信頼性を判断するうえで重要な情報です。

実際に依頼した人の声を確認すれば、対応の丁寧さや手続きのスムーズさ、査定価格の納得感などが把握できます。

業者ごとに得意なエリアが異なるため、自分の物件のある地域で評価が高い業者を選ぶと安心です。

ホームページの実績紹介やGoogleレビュー、不動産ポータルサイトの評価を参考にし、評判の良い業者を選びましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定価格の根拠が明確な業者を選ぶことも大切です。

不動産の査定価格は、土地の状況や建物の劣化、周辺相場などさまざまな条件をもとに決まります。

査定基準を分かりやすく説明してくれる業者であれば、売主も納得しやすく安心して契約に進めます。

一方で、根拠のない高額査定を提示する業者には注意が必要です。

あとから条件が変更されたり、想定外の追加費用を請求されるケースもあります。

トラブルを防ぐためには、査定価格だけで判断せず、その根拠や売却後にかかる費用までしっかり確認しましょう。

まずは無料査定を利用して、査定価格と合わせて、その根拠や提案内容を比較してみることをおすすめします。

アルバリンクは京都の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

京都においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
京都府亀岡市	戸建て	築28年
京都府亀岡市	戸建て	築41年
京都府亀岡市	戸建て	築41年
京都府福知山市	戸建て	不明
京都府綾部市	戸建て	不明