空き家買取に強い山口のおすすめ不動産買取業者20選【2026年最新版】

空き家買取に強い山口の不動産買取業者20選

山口で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。

ここでは、山口の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。

業者名	評価^※	特徴	件数	平均評価
【1位】アルバリンク	4.25	・東証上場企業・他社で断られた物件も対応・そのままの状態で売却可・弁護士や司法書士などと提携	169	4.4
【2位】緑都開発	4.14	・売買から管理まで対応・下関と山口に強い・活用相談もしやすい・地域情報にくわしい	404	4.2
【3位】いえとち本舗	3.96	・県内4店舗で相談可・創業75年以上の安心感・土地の買取にも注力・地元事情にくわしい	57	4.3
【4位】T-est不動産	3.69	・岩国市周辺の売却に対応・査定だけの相談も可能・接客が丁寧で相談しやすい・親身な対応に定評あり	17	4.5
【5位】カワグチ	3.64	・宇部周辺の売買に強い・戸建や土地も積極買取・リースバックにも対応・複雑な売却相談も可能	12	4.7
【6位】住むテラス	3.62	・山口と防府の相談に対応・建築目線で売却を提案・買取相談にも対応可能・活用方法まで相談しやすい	9	5
【7位】不動産エビス	3.52	・売買専門で相談しやすい・下松周辺の物件に対応・買取再販も手がける会社・売主向け案内が見やすい	7	5
【8位】不動産コンサルタントなびっく	3.43	・宇部市中心に相談できる・売却や買取に幅広く対応・空き家管理も任せやすい・20年以上の経験がある	8	4.5
【9位】サカイ土地	3.40	・岩国周辺で実績が豊富・売買や査定に広く対応・相続相談もまとめて可能・土地活用まで相談しやすい	26	3.7
【10位】小郡不動産	3.39	・小郡周辺で長年営業・空き家管理にも対応可能・地元密着で相談しやすい・地域事情を踏まえ提案	11	4.1
【11位】ふたば不動産	3.32	・萩市や長門市に対応・買取まで幅広く相談可・お客さま目線の対応重視・無料査定も受け付ける	23	3.6
【12位】セブンシステム	3.25	・山口と防府の買取専門店・売却理由別に相談しやすい・戸建や土地の相談に対応・地域を絞って対応している	4	4.5
【13位】K・オール	3.22	・防府市拠点で相談できる・山口県央部の売却に対応・住宅以外の相談もしやすい・地域に合わせて提案可能	3	4.7
【14位】防府市不動産売却センター	3.18	・防府市に特化した窓口・地元売却の相談がしやすい・査定導線がわかりやすい・地域密着で動いている	2	5
【15位】みゆきはうす	3.11	・周南市中心に相談できる・中古住宅再生も手がける・売買や管理にも対応可能・古い家の相談をしやすい	8	3.4
【16位】平和不動産	3.09	・山口県央部に広く対応・空き家管理も相談できる・山林や田畑の相談も可能・買取査定も受け付ける	3	3.7
【同率17位】東武住販	3.05	・中古戸建の再生に強い・県内外に拠点を展開する・古い家の売買に対応可能・リフォーム事業も手がける	24	3.1
【同率17位】ファノス	3.05	・光市周辺の不動産に対応・宅地開発も手がける会社・売買や管理も相談しやすい・相続相談にも対応している	1	4
【19位】コーセイ	3.04	・岩国近郊の売却に対応・空家や空地の買取も可能・地元密着で相談しやすい・査定の窓口がわかりやすい	3	3.3
【20位】アライブ	3.00	・山口市拠点の地域密着型・売却や買取に幅広く対応・空き家管理も相談できる・対面で丁寧に話を聞く	–	–

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	山口全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/
地図

アルバリンクは、空き家の買取が得意な不動産業者です。

年間2万件を超える相談実績に基づいたノウハウにより、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。

対応物件例
空き家、田舎の物件、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など

また、萩市と空き家に関する連携協定を締結しています。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343

あなたの不動産をカンタン1分査定

Step1

Step2

Step3

Step4

アルバリンクの評判が気になった方は、アルバリンクが怪しいという噂の真相を解説した記事をご確認ください。

緑都開発

会社名	緑都開発株式会社
対応エリア	下関市・山口市
電話番号	083-256-4000
営業時間	9:30〜18:00（定休日：毎週水曜日）
公式サイト	緑都開発株式会社公式HP
地図

緑都開発株式会社は、下関市・山口市を中心に、不動産売買だけでなく賃貸や管理、リフォームまで手がける総合力のある会社です。

駅近の店舗を構え、地域で積み重ねてきた情報網を活かしながら、空き家の売却や活用の相談にも対応しています。

複数分野を一社で見てもらいたい方に向いており、売却後の使い方まで含めて相談しやすいのが特徴です。

緑都開発の口コミ

ご丁寧に対応頂き大変助かりました。
また機会ありましたら宜しくお願いします。

引用元：Googleマップ

いえとち本舗

会社名	株式会社池田建設（いえとち本舗山口中央店）
対応エリア	山口全域
電話番号	0120-96-7842
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://smarthouse-yamaguchi.jp/lp_baikyaku/
地図

いえとち本舗は、山口県で創業75年以上の歴史を持ち、県内4店舗体制で売却相談を受けている会社です。

住宅建設業では、山口県内で100棟以上の着工実績があり、土地の買取にも力を入れています。

地域密着型の企業で、地域事情に精通したスタッフが売却をサポートしてくれます。

いえとち本舗の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

T-est不動産

会社名	株式会社T-est不動産
対応エリア	岩国市周辺
電話番号	0827-35-5580
営業時間	10:00～18:30（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.t-est.co.jp/
地図

T-est不動産は、岩国市麻里布町に店舗を構え、センチュリー21加盟店として売買や売却相談を行う会社です。

査定は無料で、とりあえず査定価格だけでも知りたい方にも対応しています。

親身になって相談に乗ってくれる姿勢と、丁寧な接客に定評のある会社です。

T-est不動産の口コミ

信頼の出来る不動産会社です。

引用元：Googleマップ

カワグチ

会社名	カワグチ株式会社
対応エリア	宇部市・山陽小野田市
電話番号	0836-43-6337
営業時間	月・火・木・金／9:00～20:00 土・日・祝／9:00～18:00 店休日／水曜日・第3日曜日
公式サイト	https://www.mynest.co.jp/
地図

カワグチは、宇部市、山陽小野田市を中心に不動産の売買・賃貸・管理業務などを行っています。

戸建、マンション、土地、収益物件等も積極的に買取、リースバックにも対応可能です。

相続・離婚時の不動産売却サポートなども行っており、複雑な事情を抱えた物件でも相談できる点が魅力となっています。

カワグチの口コミ

家の売却の件でお世話になりました。わかりやすく丁寧な説明を頂き安心してすすめることができました。

引用元：Googleマップ

住むテラス

会社名	住むテラス不動産情報ステーション / ASSET Design株式会社
対応エリア	山口市・宇部市・防府市
電話番号	0120-52-6551
営業時間	9:00～18:00（定休日：毎週水曜日）
公式サイト	https://www.sumu-terrace.com/
地図

住むテラスは、山口市・防府市を中心に売却相談を受けており、土地や中古戸建て、中古マンションの買取にも対応している不動産会社です。

建築士や空き家相談士、ファイナンシャル・プランニング技能士など、さまざまな資格を持つスタッフが在籍しているため、資産活用も含めて相談できます。

空き家を手放すか活かすか迷っている方にも相談しやすい会社です。

住むテラスの口コミ

この度は実家の売却でお世話になりました。
初めてのことでとても不安だったのですが、担当して頂いた方のおかげで安心して取り掛かることができました。
（後略）

引用元：Googleマップ

自宅の売却でお世話になりました。
担当の方が親身になって相談に乗ってくれ、無事に取り引き完了となりました。
信頼できる会社です。

引用元：Googleマップ

不動産エビス

会社名	不動産エビス株式会社
対応エリア	下松市・周南市・光市周辺
電話番号	0833-44-7455
営業時間	10:00〜18:00（水曜・日曜定休）
公式サイト	https://fudosan-ebisu.com/
地図

不動産エビスは、住宅・土地・マンション等の不動産売買専門店です。

査定から成約まで、スピーディーで丁寧・親切な対応に定評があります。

問い合わせは電話・メールのほか、LINEでの相談も受け付けているため、相談しやすい体制が整っています。

不動産エビスの口コミ

遠方からのやり取りでしたが、査定の見積りから成約まで、どの場面でも終始迅速かつ丁寧な対応をしてくださり、安心してお任せすることができました。そして期待以上の成果に結びつけていただきました。何より社長の笑顔が素敵な、社名に偽りなしの素晴らしい業者さんです。

引用元：Googleマップ

不動産コンサルタントなびっく

会社名	株式会社不動産コンサルタントなびっく
対応エリア	宇部市を中心に山口県内
電話番号	0836-36-9112
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://www.navicube.com/
地図

不動産コンサルタントなびっくは、宇部市に拠点を置き、不動産売却や買取、空き家管理、リフォームまで対応している会社です。

創業20年以上の歴史がある会社で、山口県宇部市をはじめとした周辺地域での売買実績が多数あります。

利用者からは、手続きがスムーズな点や、売主の希望をよく聞いて対応してくれる点で評価を受けています。

不動産コンサルタントなびっくの口コミ

明るく丁寧な方が案内をしてくださるので、安心します！

引用元：Googleマップ

サカイ土地

会社名	サカイ土地株式会社
対応エリア	岩国市・玖珂郡和木町・周南市を中心に、柳井市・田布施町・光市・下松市
電話番号	0827-34-0055
営業時間	9:00〜17:50 日曜16:50まで（毎週水曜・祝日定休）
公式サイト	https://www.sakaitochi.co.jp
地図

サカイ土地株式会社は、岩国市を中心に大竹市・柳井市・周南市・光市など、幅広いエリアで不動産の売買・賃貸・査定・買取・土地開発をおこなう地域密着型の不動産会社です。

住宅や土地の売却、購入はもちろん、相続相談や家族信託、不動産活用のご提案まで、多様なお悩みにワンストップで対応しています。

公正で迅速な対応を心がけ、初めての方でも相談しやすい環境を整えています。

サカイ土地の口コミ

ものすごく良くしていただき、対応に関しても何も不満ありません。
今後も利用させていただこうとおもいます。

引用元：Googleマップ

小郡不動産

会社名	株式会社小郡不動産
対応エリア	山口市小郡周辺
電話番号	083-973-4555
営業時間	平日 9:00～17:00 （定休日：第2・4土曜日、日曜日、祝日）
公式サイト	https://www.ogori-baikyaku.com/
地図

小郡不動産は、山口市小郡を拠点に不動産業務全般を行っている地域密着型の会社です。

不動産売買については、山口市で約40年の実績があり、戸建て・マンション・店舗・収益物件・土地など、幅広く取り扱っています。

会話重視の徹底調査が強みで、物件や売主の状況に合った提案をしてくれる会社です。

小郡不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ふたば不動産

会社名	株式会社ふたば不動産
対応エリア	萩市・長門市
電話番号	0838-25-0810
営業時間	9:30～18:00（水曜定休）
公式サイト	https://www.futaba-fudosan.co.jp
地図

株式会社ふたば不動産は、萩市・長門市を中心に、賃貸・売買・不動産買取まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。

「お客様目線」をモットーに、アパート・マンション・戸建てなど多様な物件を取り扱い、一人ひとりのライフスタイルやご要望に寄り添った最適な住まいを提案しています。

空き家活用や不動産売却に関する無料査定も受け付けており、初めての方でも安心して相談いただけます。

ふたば不動産の口コミ

とても丁寧に対応していただき、良かったです！！

引用元：Googleマップ

セブンシステム

会社名	株式会社セブンシステム
対応エリア	山口全域
電話番号	0120-777-233
営業時間	8:00～18:00
公式サイト	https://www.sevensystem-baikyaku.com/
地図

セブンシステムは、山口市・防府市エリアで不動産買取専門店として売却相談を受けている会社です。

創業47年の歴史ある会社で、地域密着型企業として、不動産売買をサポートしています。

地域事情を加味した買取価格の提示が可能で、最短1週間で売却可能なため、お急ぎの方にもおすすめの会社です。

セブンシステムの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

K・オール

会社名	株式会社 K・オール
対応エリア	山口市・防府市・周南市・宇部市
電話番号	0835-28-0777
営業時間	10:00～17:00（定休日：土・日・祝）
公式サイト	https://www.kizuna-all.com/
地図

K・オールは、防府市に拠点を置き、不動産売却の相談を受けている会社です。

地元密着型企業として営業しており、独自のネットワークを活かし、的確な査定を行っています。

売却が初めての方でも安心して進められるサポート体制を整えています。

K・オールの口コミ

相談には親身になって答えて下さいます

引用元：Googleマップ

防府市不動産売却センター

会社名	株式会社スモット不動産
対応エリア	防府市
電話番号	0835-28-9912
営業時間	9:00～18:00（水曜日・祝日定休）
公式サイト	https://www.smot-baikyaku.jp/
地図

防府市不動産売却センターは、株式会社スモット不動産が運営する、防府市に特化した売却相談窓口です。

防府市エリアの特性を熟知しており、地元密着型だからこそできる提案を強みとしています。

取引実績は500件以上となっており、安心・安全に売却が進められるようサポートを行っています。

防府市不動産売却センターの口コミ

知識や経験が幅広く、説明が非常に分かりやすかった。対応も親切で丁寧、話も真摯に聞いてもらえて、文句の付け所がないほど。
（後略）

引用元：Googleマップ

みゆきはうす

会社名	株式会社みゆきはうす
対応エリア	周南市を中心に山口県内
電話番号	0120-745-080
営業時間	9:00～18:00 日・祝 10:00～17:00 定休日：水曜日、年末年始、お盆、GW
公式サイト	https://miyukihouse.co.jp/
地図

みゆきはうすは、周南市で中古住宅の買取とリフォーム再販を手がけてきた会社です。

徹底した調査と分析で、豊富な実績とデータに基づいた適正価格を出せる査定力が強みです。

古くなった物件を解体すべきか、売却すべきか、リフォームで活用すべきか、空き家の扱いにお悩みの方でも気軽に相談できます。

みゆきはうすの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

平和不動産

会社名	平和不動産株式会社
対応エリア	山口全域
電話番号	090-6416-5322
営業時間	10：00～17：00
公式サイト	https://heiwafudosan.jp/
地図

平和不動産株式会社は不動産の賃貸・売買・空き家などの買取・レンタル倉庫・テナントビル管理・仲介などを行う会社です。

中古住宅・土地・建物・山林や田畑なども買取・査定相談可能です。

ペット可の賃貸住宅も得意としています。

平和不動産の口コミ

土地の売却でお世話になりました。
とても迅速かつ真摯な対応していただき、こちらも満足いく結果となりました。
これからも何かあれば相談にのって頂けるということでとても安心しております。

引用元：Googleマップ

東武住販

会社名	株式会社東武住販
対応エリア	山口全域
電話番号	083-222-1111
営業時間	9:30～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.toubu.co.jp/
地図

東武住販は、山口県、福岡県を中心に、不動産仲介・買取を行う不動産会社です。

山口県内にも複数拠点を持ち、空き家や中古住宅の売買、リフォームを組み合わせた事業を広く手がけています。

中古戸建の買取再販に力を入れており、豊富な取引実績をもとに、物件や売主に合った最適な提案をしてくれます。

東武住販の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ファノス

会社名	株式会社ファノス
対応エリア	光市を中心に周南市・下松市など
電話番号	0120-300-773
営業時間	8：00〜17：00（定休日：日曜日）
公式サイト	https://www.phanos.jp/
地図

ファノスは、宅地開発を含む不動産事業を手がけており、光市を中心に周南市・下松市などの物件情報を扱う会社です。

不動産売買や仲介、賃貸管理に加え、相続を含む相談も受け付けています。

農地の買取や、解体して土地としての売却など、さまざまなパターンの物件買取に対応しています。

ファノスの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

コーセイ

会社名	株式会社コーセイ
対応エリア	岩国市近郊
電話番号	0827-21-5011
営業時間	平日 9:00～18:00 土日 9:00～17:00（水曜・祝日定休）
公式サイト	https://www.cohsei.co.jp/
地図

コーセイは、岩国市近郊で不動産売買や査定、空家・空地の買取まで対応している地域密着型の会社です。

どんな疑問にも親身になって、丁寧に答えてくれる姿勢に定評があり、初めての方でも相談しやすい環境を整えています。

相続問題や建物の解体、近隣住民との交渉等もスムーズに行ってくれる点が強みの会社です。

コーセイの口コミ

土地を売りたいのに何も分からなかったのですが、担当の方がメリット・デメリットを丁寧に教えてくださり、具体的なアドバイスもいただけて分かりやすかったです。ありがとうございました。また機会があればよろしくお願いします。

引用元：Googleマップ

アライブ

会社名	株式会社アライブ
対応エリア	山口市周辺
電話番号	083-902-8112
営業時間	9:00～18:00（水曜定休）
公式サイト	https://www.alive-y.com
地図

株式会社アライブは、山口市に拠点を構える地域密着型の不動産会社です。

不動産の仲介売却や買取をはじめ、相続や空き家管理、賃貸・リフォーム相談など、多岐にわたるサービスを展開しています。

少人数体制ならではの柔軟で親身な対応を大切にし、電話やメールだけでなく、顔を合わせた丁寧なヒアリングを重視しています。

アライブの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

山口の空き家買取・売却の市場動向

以下は住宅地の地価上昇をベースに、山口での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

エリア	市場動向（特徴）	売却ニーズ
山口市・防府市	・県内でも人が集まりやすい・生活しやすい場所は買い手が見つかりやすい・家や土地の値段も比較的しっかりしている・空き家でも場所がよければ売れやすい	高
下関市	・山口県の中でも人が多い・便利な場所は買いたい人が多い・一方で空き家の数も多い・場所や家の状態で売れやすさに差が出やすい	高
宇部市・山陽小野田市	・一定の人口がいて買い手もいる・便利な場所なら売りやすい・特に人気が集中する地域ではない・場所によって動きやすさが変わる	中
周南市・下松市・光市・岩国市	・駅まわりや町の中心部は動きやすい・仕事場が多く、住む人も集まりやすい・便利な場所の家は買い手がつきやすい	高
萩市・長門市・美祢市など	・人口が少なめで買い手が限られやすい・空き家が多くなりやすい・売れるまで時間がかかることがある・家の場所や状態によっては売れにくい	低

参照元：国土交通省｜価格形成要因等の概要

参照元：山口県｜山口県人口移動統計調査（令和8年2月分月報）

山口市・防府市、下関市、周南市や岩国市などの山陽側は、人が集まりやすく生活にも便利なため、空き家でも買い手が見つかりやすいことが推測できます。

宇部市や山陽小野田市は一定の需要はあるものの、特に人気が集中する地域ではないため、物件の場所によって売れやすさに差が出やすいでしょう。

萩市・長門市・美祢市などは人口が少なく、買い手が限られるため、売却までに時間がかかることがあります。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

＼高額ですぐ手放したい方はこちら／

【簡単査定｜30秒で入力可能】買取査定を依頼する＞＞

電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343

山口の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家売却の成否は、どの業者に依頼するかに大きく左右されます。

山口県で買取業者を選ぶなら、以下の点を重視しましょう。

山口のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

このような基準をもとに選ぶことで、余計な手間をかけずにスムーズな売却が可能です。

山口のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

空き家の売却で失敗しないために、その業者が山口県内で実績を持っているかどうかに注目しましょう。

地域に詳しい業者なら、土地のポテンシャルや物件の現況に合わせた査定が期待できます。

さらに、地元に根差した業者は、行政手続きや税制面、解体など複雑な問題にも柔軟に応じてくれます。

売却だけでなく、空き家の再活用に取り組んでいる企業を選べば、思わぬ提案をもらえることもあります。

信頼できる地場企業の選定は、安心売却への第一歩です。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次に注目したいのが、過去にその業者を利用した人たちの「体験談・評価」です。

対応のきめ細やかさや手続きのスピード感、査定額への納得度は、当事者の声から見えてきます。

「真摯な対応で信頼できた」「契約までスムーズに進んだ」といった好印象のレビューが多ければ、選んでも安心です。

反対に、「返答が遅い」「査定額の内訳が不透明」など、マイナスな評価が多く見られる場合は慎重になったほうが良いでしょう。

Googleレビューや不動産取引に特化した口コミサイトを使い、複数の視点から業者の対応を確認しましょう。

信頼性の高い業者を選ぶには、第三者の意見をしっかりチェックすることが大切です。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

最後に重視してほしいのが、「その査定価格の根拠をきちんと説明してくれるかどうか」です。

不動産の査定は、物件の築年数や劣化状況、敷地の広さや方角、再利用の可否、室内に残された家具やゴミの有無、そして登記簿の内容や所有権の状態など、複数の視点から判断されます。

きちんとした業者は、「この条件があるから、この価格になっています」と、売主が納得できるよう丁寧な説明をしてくれます。

不透明なまま契約が進むと後悔につながるため、金額だけでなく、その説明の丁寧さや誠実さも見逃さないようにしましょう。

「理由をきちんと伝えてくれるか」は、業者選びのチェックポイントです。

アルバリンクは山口の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

山口においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
山口県岩国市	戸建	築41年
山口県萩市椿東越ヶ浜4区	戸建	築54年
山口県宇部市	戸建	築54年
山口県防府市	戸建	築54年
山口県山口市	戸建	築30年
山口県防府市	戸建	築32年
山口県萩市	戸建	築55年