空き家買取に強い山口のおすすめ不動産買取業者20選【2026年最新版】

空き家買取に強い山口の不動産買取業者20選

山口で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者への依頼が安心です。

ここでは、山口の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	山口全域（全国対応）
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、山口市小郡に支店を置き、山口県全域の空き家や売却しにくい不動産を直接買い取る専門業者です。空き家に加え、事故物件、再建築不可物件、共有持分、借地・底地、残置物がある物件まで相談できる点が大きな特徴です。

買い取った物件を再生・活用する仕組みを持つため、一般の仲介では買主が見つかりにくい物件にも対応しています。2025年12月には東証グロース市場へ上場し、同月に萩市と空き家流通促進の包括連携協定を締結。2026年7月には山口支店を開設しました。

そのため、山口県で築古の空き家や権利関係が複雑な不動産を、片付けや大規模な修繕をせずに手放したい人におすすめです。

一方で、仲介で時間をかけて市場価格に近い金額を狙う売却方法は主力サービスとして確認できませんでした。状態のよい一般物件を少しでも高く売りたい人は、仲介を中心とする業者も比較しましょう。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

アルバリンクの評判が気になった方は、アルバ リンクが怪しいという噂の真相を解説した記事をご確認ください。

緑都開発

会社名	緑都開発株式会社
対応エリア	下関市・山口市
電話番号	083-256-4000
営業時間	9:30〜18:00（定休日：毎週水曜日）
公式サイト	緑都開発株式会社公式HP
地図

緑都開発株式会社は、下関市に本店、山口市平井に山口店を構え、県西部から県央部の不動産売却を支援する地域密着型の不動産会社です。仲介売却と直接買取の両方を扱い、売主の希望する価格や期限に応じて方法を選べる点が特徴です。

直接買取では同社が買主となるため、広告を出して一般の購入希望者を探す期間がなく、仲介手数料もかかりません。周囲に売却を知られにくく、急ぎの場合は早期の現金化を相談できます。また、不動産査定や建物状況調査にも対応しており、建物の状態を確認したうえで売却方針を決めたい人にも向いています。

そのため、下関市や山口市周辺で、価格を重視する仲介とスピードを重視する買取を比較して決めたい人におすすめです。

一方で、再建築不可、共有持分、事故物件、ゴミ屋敷などの専門的な買取対応は公式サイトで確認できませんでした。複雑な事情のある物件は、いわゆる「訳あり不動産」の専門業者も検討しましょう。

緑都開発の口コミ

ご丁寧に対応頂き大変助かりました。
また機会ありましたら宜しくお願いします。

引用元：Googleマップ

いえとち本舗

会社名	株式会社池田建設（いえとち本舗 山口中央店）
対応エリア	山口全域
電話番号	0120-96-7842
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://smarthouse-yamaguchi.jp/lp_baikyaku/
地図

株式会社池田建設が運営する「いえとち本舗山口」は、山口市に本社を置き、山口・宇部・周南・下関・岩国・長門に店舗を展開する不動産売却窓口です。1946年創業の建設・住宅会社として、建物の状態や土地活用まで含めて判断できる点が特徴です。

直接買取では同社が買主となるため、一般の購入希望者を探す必要がなく、原則として仲介手数料もかかりません。戸建て、土地、マンションなどの査定を受け付け、県内で住宅を探す顧客への仲介売却にも対応しています。建築・リフォームの知識を生かして再販売できるため、古い住宅でも活用方法を含めて相談できます。

そのため、山口県内で戸建てや土地を売りたい人、仲介と買取のどちらが適するか比較したい人におすすめです。

一方で、事故物件、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷などの買取を専門に扱う記載は確認できませんでした。権利や心理的瑕疵に問題がある物件は、専門業者を選ぶのがおすすめです。

いえとち本舗の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

カワグチ

会社名	カワグチ株式会社
対応エリア	宇部市・山陽小野田市
電話番号	0836-43-6337
営業時間	月・火・木・金／9:00～20:00 土・日・祝／9:00～18:00 店休日／水曜日・第3日曜日
公式サイト	https://www.mynest.co.jp/
地図

カワグチ株式会社が運営するセンチュリー21カワグチは、宇部市西小串に店舗を置き、宇部市を中心に山陽小野田市、山口市、下関市の不動産売却を支援する会社です。戸建て、マンション、土地、収益物件の仲介と買取に対応し、売却期限や希望価格に合わせて方法を選べます。

早く手放したい場合は同社による直接買取、高値を目指したい場合はセンチュリー21のネットワークを活用した仲介を相談できる点が特徴です。住宅ローンの返済が困難な人向けの任意売却や、売却後も住み続けるリースバック、相続不動産の相談も受け付けています。

そのため、宇部市周辺で一般住宅を売りたい人や、ローン・相続・住み替えを含めて売却方法を整理したい人におすすめです。

一方で、事故物件、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷などの専門買取は公式サイトで確認できませんでした。なかなか買い手がみつからないような特殊な事情のある物件を手放したい人は、訳あり物件を専門に扱う業者も検討しましょう。

カワグチの口コミ

家の売却の件でお世話になりました。わかりやすく丁寧な説明を頂き安心してすすめることができました。

引用元：Googleマップ

T-est不動産

会社名	株式会社T-est不動産
対応エリア	岩国市周辺
電話番号	0827-35-5580
営業時間	10:00～18:30（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.t-est.co.jp/
地図

株式会社T-est不動産は、岩国市麻里布町に店舗を構え、岩国市と周辺地域の戸建て、マンション、土地、収益物件を扱うセンチュリー21加盟店です。地域の物件情報に加え、全国ネットワークを利用して県外の購入希望者にも情報を届けられる点が特徴です。

通常の仲介売却だけでなく、直接買取、任意売却、リースバックにも対応。住宅ローンの返済が難しい場合や、売却後も住み続けたい場合など、売主の事情に合わせた方法を相談できます。岩国市玖珂町の古家を買い取った事例も公式サイトで紹介されており、築年数が経過した戸建ての相談先にもなります。

そのため、岩国市周辺で住宅を売りたい人や、ローン残債を含めて売却方法を検討したい人におすすめです。

一方で、事故物件、共有持分、再建築不可、ゴミ屋敷を専門的に買い取る記載は確認できませんでした。売れにくい事情や権利問題を抱える物件は、訳あり物件専門の業者も比較しましょう。

T-est不動産の口コミ

信頼の出来る不動産会社です。

引用元：Googleマップ

住むテラス

会社名	住むテラス 不動産情報ステーション / ASSET Design株式会社
対応エリア	山口市・宇部市・防府市
電話番号	0120-52-6551
営業時間	9:00～18:00（定休日：毎週水曜日）
公式サイト	https://www.sumu-terrace.com/
地図

ASSET Design株式会社が運営する「住むテラス」は、山口市後河原と新山口駅近くに拠点を持ち、山口市・防府市・宇部市周辺の不動産売却に対応する会社です。土地、中古戸建て、中古マンションの仲介と直接買取を扱い、売主の希望価格や期限に応じて方法を提案します。

直接買取では買主探しが不要なため、周囲に知られず早く売りたい場合に向いており、査定は最短当日の対応を掲げています。古い住宅や空き家の相談、任意売却、リースバックにも対応し、建築・設計部門を持つため、改修や活用方法まで含めて検討できる点も特徴です。

そのため、山口市や防府市周辺で戸建て・マンション・土地を早く売りたい人や、売却後の住まいまで相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件、共有持分、再建築不可、ゴミ屋敷の専門買取は確認できませんでした。権利関係や心理的瑕疵が複雑な物件は、専門業者を選ぶのがおすすめです。

住むテラスの口コミ

この度は実家の売却でお世話になりました。
初めてのことでとても不安だったのですが、担当して頂いた方のおかげで安心して取り掛かることができました。
（後略）

引用元：Googleマップ

自宅の売却でお世話になりました。
担当の方が親身になって相談に乗ってくれ、無事に取り引き完了となりました。
信頼できる会社です。

引用元：Googleマップ

不動産エビス

会社名	不動産エビス株式会社
対応エリア	下松市・周南市・光市周辺
電話番号	0833-44-7455
営業時間	10:00〜18:00（水曜・日曜定休）
公式サイト	https://fudosan-ebisu.com/
地図

不動産エビス株式会社は、下松市美里町に店舗を構え、周南市・下松市・光市周辺の不動産売買に特化した会社です。仲介に加え、住宅・土地・マンションの買取再販を事業として明記しており、希望価格を重視する売却と、早期の現金化を目指す直接買取を相談できます。

代表者は不動産業界で15年以上の経験があり、120件を超える新築計画を支援した実績を掲げています。住み替え支援を得意としており、現在の家の売却と新居購入の時期、住宅ローンの整理を一緒に検討できる点も特徴です。

そのため、下松市・周南市・光市で戸建て、マンション、土地を売りたい人や、住み替えを滞りなく進めたい人におすすめです。

一方で、事故物件、再建築不可、共有持分、残置物の多い空き家、ゴミ屋敷などの買取対応は公式サイトで確認できませんでした。複雑な事情がある状態の物件を売りたい人は、訳あり不動産専門の買取業者も比較しましょう。

不動産エビスの口コミ

遠方からのやり取りでしたが、査定の見積りから成約まで、どの場面でも終始迅速かつ丁寧な対応をしてくださり、安心してお任せすることができました。そして期待以上の成果に結びつけていただきました。何より社長の笑顔が素敵な、社名に偽りなしの素晴らしい業者さんです。

引用元：Googleマップ

不動産コンサルタントなびっく

会社名	株式会社 不動産コンサルタントなびっく
対応エリア	宇部市を中心に山口県内
電話番号	0836-36-9112
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://www.navicube.com/
地図

株式会社不動産コンサルタントなびっくは、宇部市上宇部に拠点を置き、宇部市を中心に不動産の仲介売却と直接買取を行う会社です。20年以上の業界経験を掲げ、通常の住宅売却に加えて、空き家相談、競売不動産の取引、リフォーム、住宅建築まで幅広く扱っています。

仲介では購入希望者を探して価格を重視した売却を目指し、買取では同社が買主となるため、販売活動を省いて早く手放す方法を選べます。空き家については売却だけでなく管理も相談できるため、すぐに処分するか決めていない段階でも利用しやすい点が特徴です。

そのため、宇部市で戸建てや土地などを売りたい人、空き家の管理・改修・売却をまとめて相談したい人におすすめです。

一方で、公式サイトではマンションを含む個別の買取対象や、事故物件、共有持分、再建築不可、ゴミ屋敷への対応可否は確認できませんでした。売れにくい事情がある物件は、専門業者を選ぶのがおすすめです。

不動産コンサルタントなびっくの口コミ

明るく丁寧な方が案内をしてくださるので、安心します！

引用元：Googleマップ

サカイ土地

会社名	サカイ土地株式会社
対応エリア	岩国市・玖珂郡和木町・周南市を中心に、柳井市・田布施町・光市・下松市
電話番号	0827-34-0055
営業時間	9:00〜17:50 日曜16:50まで（毎週水曜・祝日定休）
公式サイト	https://www.sakaitochi.co.jp
地図

サカイ土地株式会社は、岩国市尾津町に本社を置き、岩国市、玖珂郡和木町、周南市周辺の不動産売却を支援する長年地域に根差してきた不動産会社です。仲介売却と直接買取の両方に対応し、価格を重視して買主を探す方法と、売却期間を短縮しやすい買取を無理なく比較できます。

土地・建物の売買や査定に加え、相続不動産、空き家管理、家族信託の相談も扱っているため、所有者の高齢化や相続を見据えて不動産を整理したい場合にも活用できます。

そのため、岩国市や和木町周辺で一般的な戸建て・土地を売りたい人や、相続対策と売却を一緒に進めたい人におすすめです。

一方で、公式サイトには訳あり不動産の買取に関する案内も設けられていますが、事故物件や共有持分など個別の対応範囲は確認できませんでした。再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷などの具体的な買取条件を重視する人は、対応範囲を明示する専門業者も比較しましょう。

サカイ土地の口コミ

ものすごく良くしていただき、対応に関しても何も不満ありません。
今後も利用させていただこうとおもいます。

引用元：Googleマップ

小郡不動産

会社名	株式会社小郡不動産
対応エリア	山口市
電話番号	083-973-4555
営業時間	平日 9:00～17:00 （定休日：第2・4土曜日、日曜日、祝日）
公式サイト	https://www.ogori-baikyaku.com/
地図

株式会社小郡不動産は、山口市小郡明治に店舗を構え、山口市を中心に40年以上にわたり不動産売却を支援してきた地域の取引事情に詳しい不動産会社です。戸建て、マンション、土地の仲介と直接買取に加え、任意売却、相続・空き家、家族信託、土地開発まで一括して相談できます。

司法書士、弁護士、税理士、土地家屋調査士などと連携しているため、相続登記や税金、境界など複数の課題をまとめて整理しやすい点が特徴です。マンションの直接買取、離婚に伴う住宅売却、入居者がいるアパート、古民家などの事例も公式サイトで具体的に紹介されています。

そのため、山口市や新山口駅周辺で住宅・土地を売りたい人や、相続・離婚・ローン問題を含めて相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷を専門的に買い取る記載は確認できませんでした。売れ残りやすい事情のある、いわゆる「訳あり物件」は専門業者も比較しましょう。

小郡不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ふたば不動産

会社名	株式会社ふたば不動産
対応エリア	萩市・長門市
電話番号	0838-25-0810
営業時間	9:30～18:00（水曜定休）
公式サイト	https://www.futaba-fudosan.co.jp
地図

ふたば不動産は、株式会社LFBレジデンシャルが萩市江向で運営し、萩市・長門市周辺の不動産売買を扱う地域密着型の不動産店舗となっています。同社は1989年設立で、不動産売買、中古不動産の買取再販、賃貸仲介・管理を事業としており、仲介と直接買取の双方を相談できます。

田村ビルズグループの一員として、住宅のリフォーム、新築、解体、家財処分などの関連サービスにつなげられる点が特徴です。古い住宅を買い取って改修し、再販売する仕組みを持つため、築年数が経過した空き家の相談先にもなります。

そのため、萩市や長門市で戸建て・土地などを売りたい人や、片付け・解体・改修を含めて不動産を整理したい人におすすめです。

一方で、公式サイトではマンションを含む物件種別ごとの買取範囲や、事故物件、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷への対応が確認できませんでした。特殊な事情が背景にあり、なかなか売れない物件は専門業者を比較しましょう。

ふたば不動産の口コミ

とても丁寧に対応していただき、良かったです！！

引用元：Googleマップ

セブンシステム

会社名	株式会社セブンシステム
対応エリア	山口市・防府市
電話番号	0120-777-233
営業時間	8:00～18:00
公式サイト	https://www.sevensystem-baikyaku.com/
地図

株式会社セブンシステムは、山口市惣太夫町に拠点を置き、山口市・防府市を中心に中古戸建てと土地を直接買い取る会社です。創業47年の地域経験を掲げ、買い取った古い住宅を定額制リフォームで再生し、販売する仕組みを持っています。

直接買取では仲介手数料がかからず、一般向けの広告や内覧も不要です。売主が建物の不具合について責任を負わない条件や、残置物を同社側で処分する対応も案内されており、片付けや修繕の負担を抑えて売却できます。中古住宅と土地は最短1週間での買取を掲げ、住宅ローンの返済が難しい場合の任意売却にも対応しています。

そのため、山口市・防府市で古い戸建てや荷物が残る空き家を早く手放したい人におすすめです。

一方で、マンションの買取や、事故物件、再建築不可、共有持分への対応は確認できませんでした。マンションや権利関係が複雑な物件は、別の専門業者を選びましょう。

セブンシステムの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

K・オール

会社名	株式会社 K・オール
対応エリア	山口県・福岡県
電話番号	0835-28-0777
営業時間	10:00～17:00（定休日：土・日・祝）
公式サイト	https://www.kizuna-all.com/
地図

株式会社K・オールは、防府市車塚町に本社を置き、防府市・山口市・周南市・宇部市などの住宅と事業用不動産を扱う会社です。一般住宅の売買に加え、店舗、事務所、倉庫、工場、事業用地の仲介や、不動産開発・管理、開業支援まで対応しています。

特に事業用物件では、候補地の調査、市場性や売上予測の検討、契約、出店後の経営支援まで一貫して相談できる点が特徴です。戸建て、マンション、土地のほか、店舗や一棟物件など幅広い売却情報を扱い、空き家・空き地の管理にも対応しています。

そのため、防府市周辺で店舗・事務所・倉庫・広い土地を売りたい人や、事業用途を踏まえて買主を探したい人におすすめです。

一方で、直接買取の対象や現金化までの期間、買取保証の仕組みは公式サイトで確認できませんでした。早期の確実な現金化を求める人や、事故物件・共有持分などを売りたい人は、直接買取を明示する別の業者がおすすめです。

K・オールの口コミ

相談には親身になって答えて下さいます

引用元：Googleマップ

防府市不動産売却センター

会社名	株式会社スモット不動産
対応エリア	防府市
電話番号	0835-28-9912
営業時間	9:00～18:00（水曜日・祝日定休）
公式サイト	https://www.smot-baikyaku.jp/
地図

株式会社スモット不動産が運営する防府市不動産売却センターは、防府市国衙に拠点を置き、防府市周辺の不動産売却に特化した会社です。地域内で500件以上の取引実績を掲げ、仲介で一定期間買主を探した後、売れなかった場合に同社が買い取る「買取保証」を用意しています。

直接買取に切り替われば仲介手数料が不要となり、買主探しを続けずに現金化できます。ローン残債がある物件も相談でき、売却前のリフォームやリノベーションまで同社で対応可能です。机上査定は数時間から1日程度、訪問査定は約1週間と目安を公開している点も分かりやすい特徴です。

そのため、防府市で住宅をできるだけ高く売りたい一方、売れ残る不安も避けたい人におすすめです。

一方で、買取保証の期間や保証額の割合、事故物件・共有持分・再建築不可などの対応は確認できませんでした。条件を明確にしたい人や訳あり物件の売主は別の専門業者も比較しましょう。

防府市不動産売却センターの口コミ

知識や経験が幅広く、説明が非常に分かりやすかった。対応も親切で丁寧、話も真摯に聞いてもらえて、文句の付け所がないほど。
（後略）

引用元：Googleマップ

みゆきはうす

会社名	株式会社みゆきはうす
対応エリア	周南市・下松市・光市
電話番号	0120-745-080
営業時間	9:00～18:00 日・祝 10:00～17:00 定休日：水曜日、年末年始、お盆、GW
公式サイト	https://miyukihouse.co.jp/
地図

株式会社みゆきはうすは、周南市に拠点を置き、周南市・下松市・光市を中心に戸建て、土地、マンションの売却を支援する地域密着型の不動産会社です。仲介売却と直接買取の両方に対応し、価格を重視して販売活動を行う方法と、周囲に知られず早く現金化する方法を選べます。

直接買取では最短約2週間から1か月での現金化を掲げています。空き家管理、家財や庭木の処分、リフォームにも対応し、相続については税理士、司法書士、弁護士と連携。現地、法務局、法令、土壌汚染、シロアリなどを調査したうえで査定する点も特徴です。

そのため、周南市・下松市・光市で空き家を相続し、片付けや管理、税務・登記を含めて売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷を専門的に買い取る記載は確認できませんでした。複雑な権利や心理的瑕疵がある物件は、専門業者を選ぶのがおすすめです。

みゆきはうすの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

平和不動産

会社名	平和不動産株式会社
対応エリア	山口全域
電話番号	090-6416-5322
営業時間	10：00～17：00
公式サイト	https://heiwafudosan.jp/
地図

平和不動産株式会社は、山口市中央に拠点を置き、山口市・防府市を中心に空き家、戸建て、土地、田畑、山林、事業用不動産を自社で直接買い取る不動産会社です。一般的な住宅だけでなく、利用方法が限られやすい農地や山林、古民家、アパート、事務所、商業用ビルにも買取実績がある点が大きな特徴です。

買い取った戸建てをリフォームし、自社売主物件や賃貸住宅として再活用しているため、築年数が古い家や広い敷地も相談できます。公式サイトには山口市、防府市、美祢市、下関市、宇部市、山陽小野田市、萩市などの買取事例が掲載されています。

そのため、山口県内で古い戸建て、田畑・山林、事業用物件をまとめて手放したい人におすすめです。

一方で、マンションの直接買取や、事故物件、共有持分、再建築不可への対応は確認できませんでした。マンションや権利関係が複雑な物件は、別の買取業者を検討しましょう。

平和不動産の口コミ

土地の売却でお世話になりました。
とても迅速かつ真摯な対応していただき、こちらも満足いく結果となりました。
これからも何かあれば相談にのって頂けるということでとても安心しております。

引用元：Googleマップ

東武住販

会社名	株式会社東武住販
対応エリア	山口県、福岡県､佐賀県､熊本県､大分県､広島県
電話番号	083-222-1111
営業時間	9:30～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.toubu.co.jp/
地図

株式会社東武住販は、下関市に本社を置き、山口県内では下関・周南・山口・防府・宇部に売買拠点を展開する東証スタンダード市場上場企業です。中古戸建てを買い取り、リフォームで価値を高めて再販売する事業を主力としており、2024～2025年版の業界資料では中古戸建て買取再販の販売実績全国3位とされています。

仲介売却にも対応するため、高値を目指して買主を探す方法と、同社が直接買い取る方法を比較できます。1984年に下関市で創業し、県内各地の店舗網と中古住宅の目利き・改修ノウハウを持つ点も強みです。

そのため、山口県内で築年数が経過した戸建てや空き家を、地域に拠点を持つ上場企業へ売りたい人におすすめです。

一方で、マンションを主力とする買取や、事故物件、共有持分、再建築不可、ゴミ屋敷への専門対応は確認できませんでした。戸建て以外や買い手が避けがちな事情がある物件は、別の専門業者を比較しましょう。

東武住販の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ファノス

会社名	株式会社ファノス
対応エリア	光市を中心に周南市・下松市など
電話番号	0120-300-773
営業時間	8：00〜17：00（定休日：日曜日）
公式サイト	https://www.phanos.jp/
地図

株式会社ファノスは、光市島田に本社を置き、光市・周南市・下松市周辺で宅地開発、不動産売買、賃貸、建設を行う会社です。1971年設立で、グループとしては1930年創業。土地を仕入れて造成し、住宅地として整備する開発力と、設計・施工まで担える建設部門を持つ点が特徴です。

単に物件を仲介するだけでなく、土地の形状や周辺環境を調べ、区画計画や活用方法を検討したうえで売買につなげられます。不動産の総合コンサルティングや相続相談にも対応しているため、広い土地や利用方法が決まっていない不動産の相談先になります。

そのため、光市・周南市・下松市で宅地、事業用地、まとまった土地を売りたい人や、開発の可能性を含めて査定してほしい人におすすめです。

一方で、戸建て・マンションの直接買取条件や現金化までの期間、事故物件・共有持分・ゴミ屋敷の対応は確認できませんでした。住宅を急いで確実に売りたい人は、直接買取を明示する別の業者がおすすめです。

ファノスの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

コーセイ

会社名	株式会社コーセイ
対応エリア	岩国市近郊
電話番号	0827-21-5011
営業時間	平日 9:00～18:00 土日 9:00～17:00（水曜・祝日定休）
公式サイト	https://www.cohsei.co.jp/
地図

株式会社コーセイは、岩国市今津町に本社を置き、岩国市近郊の不動産売買・賃貸を1980年から手がける地域密着型の会社です。新築・中古戸建て、マンション、土地の仲介に加え、中古住宅と主に100坪以上の土地を直接買い取り、リフォーム再販や宅地造成を行っています。

空き地や休耕田を複数区画の住宅地へ変える開発力があり、広い土地の活用方法まで提案できる点が特徴です。岩国市内を中心に、柳井市や周南市を含む分譲・買取再販実績を公式サイトで多数公開し、中古マンションの買取再販事例も確認できます。

そのため、岩国市周辺で中古戸建て、マンション、広い土地、休耕田を売りたい人におすすめです。

一方で、事故物件、共有持分、再建築不可、ゴミ屋敷の専門買取や、買取完了までの最短期間は確認できませんでした。即時現金化を最優先する人は、別の専門業者も比較しましょう。

コーセイの口コミ

土地を売りたいのに何も分からなかったのですが、担当の方がメリット・デメリットを丁寧に教えてくださり、具体的なアドバイスもいただけて分かりやすかったです。ありがとうございました。また機会があればよろしくお願いします。

引用元：Googleマップ

アライブ

会社名	株式会社アライブ
対応エリア	山口市周辺
電話番号	083-902-8112
営業時間	9:00～18:00（水曜定休）
公式サイト	https://www.alive-y.com
地図

株式会社アライブは、山口市平井に拠点を置き、山口市を中心に不動産の仲介売却、直接買取、相続、空き家管理を行う不動産会社です。高く売りたい人向けの仲介と、早く手放したい人向けの買取を明確に分け、売主の期限や事情に応じて提案しています。

2006年設立で、代表者は独立前を含め10年以上の不動産取引経験を持ち、現地を歩いて得た地域情報を査定や販売に生かしている点が特徴です。任意売却や相続不動産にも対応し、すぐに売却しない空き家は管理を依頼できます。

そのため、山口市で一般的な戸建てや土地を売りたい人、住宅ローンや相続の問題を整理しながら仲介と買取を比較したい人におすすめです。

一方で、マンションを含む物件種別ごとの買取範囲や、事故物件、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷への対応は公式サイトで確認できませんでした。複雑な事情が背景にある物件は対応範囲を明示する別の専門業者がおすすめです。

アライブの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

山口の空き家買取・売却の市場動向

現在、山口県には住宅戸数が「約72万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約14万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
140,700戸	19.37%	2026年5月20日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約8万戸」で、年間約1,820戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
80,500戸	約1,820戸

参照元：山口県公式HP「山口県空き家ポータルサイト」

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、山口での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：国土交通省｜価格形成要因等の概要

参照元：山口県｜山口県人口移動統計調査（令和8年2月分月報）

山口市・防府市、下関市、周南市や岩国市などの山陽側は、人が集まりやすく生活にも便利なため、空き家でも買い手が見つかりやすいことが推測できます。

宇部市や山陽小野田市は一定の需要はあるものの、特に人気が集中する地域ではないため、物件の場所によって売れやすさに差が出やすいでしょう。

萩市・長門市・美祢市などは人口が少なく、買い手が限られるため、売却までに時間がかかることがあります。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

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山口の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家売却の成否は、どの業者に依頼するかに大きく左右されます。

山口県で買取業者を選ぶなら、以下の点を重視しましょう。

このような基準をもとに選ぶことで、余計な手間をかけずにスムーズな売却が可能です。

山口のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

空き家の売却で失敗しないために、その業者が山口県内で実績を持っているかどうかに注目しましょう。

地域に詳しい業者なら、土地のポテンシャルや物件の現況に合わせた査定が期待できます。

さらに、地元に根差した業者は、行政手続きや税制面、解体など複雑な問題にも柔軟に応じてくれます。

売却だけでなく、空き家の再活用に取り組んでいる企業を選べば、思わぬ提案をもらえることもあります。

信頼できる地場企業の選定は、安心売却への第一歩です。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次に注目したいのが、過去にその業者を利用した人たちの「体験談・評価」です。

対応のきめ細やかさや手続きのスピード感、査定額への納得度は、当事者の声から見えてきます。

「真摯な対応で信頼できた」「契約までスムーズに進んだ」といった好印象のレビューが多ければ、選んでも安心です。

反対に、「返答が遅い」「査定額の内訳が不透明」など、マイナスな評価が多く見られる場合は慎重になったほうが良いでしょう。

Googleレビューや不動産取引に特化した口コミサイトを使い、複数の視点から業者の対応を確認しましょう。

信頼性の高い業者を選ぶには、第三者の意見をしっかりチェックすることが大切です。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

最後に重視してほしいのが、「その査定価格の根拠をきちんと説明してくれるかどうか」です。

不動産の査定は、物件の築年数や劣化状況、敷地の広さや方角、再利用の可否、室内に残された家具やゴミの有無、そして登記簿の内容や所有権の状態など、複数の視点から判断されます。

きちんとした業者は、「この条件があるから、この価格になっています」と、売主が納得できるよう丁寧な説明をしてくれます。

不透明なまま契約が進むと後悔につながるため、金額だけでなく、その説明の丁寧さや誠実さも見逃さないようにしましょう。

「理由をきちんと伝えてくれるか」は、業者選びのチェックポイントです。

アルバリンクは山口の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の山口での空き家相談件数は「1228件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「169件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	151件	29件
2025年	626件	66件
2026年	451件	42件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
山口県岩国市	戸建	築41年
山口県萩市椿東越ヶ浜4区	戸建	築54年
山口県宇部市	戸建	築54年
山口県防府市	戸建	築54年
山口県山口市	戸建	築30年
山口県防府市	戸建	築32年
山口県萩市	戸建	築55年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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山口の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家をそのままの状態で放置し続けると、さまざまなリスクが発生します。

放置することで建物の劣化が進むため、住宅の資産価値が下がってしまうでしょう。

また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、窃盗や放火などの犯罪に巻き込まれやすくなります。

山口県宇部市では、空き家のエアコン室外機が盗まれる事件が起こっています。

参照元：TBS NEWS｜空き家での室外機窃盗被害増えている？

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

山口県の人口は、1958年の約162万人をピークに減少し始め、2025年には約126万人となっています。

また、この状態が続くと仮定すると、2045年には約104万人に減少すると推計されています。

引用

今後も人口減少の傾向は続くため、山口県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。

なお、2020年の国勢調査結果と2050年の市町別推計人口を比較すると、すべての市町で減少しています。

参照元：山口県内市町の 将来推計人口

空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、山口の空き家買取に強い不動産買取業者と業者の選び方について紹介しました。

空き家を放置していると、目に見えないコストや近隣への影響といったさまざまなリスクが増していきます。

「どうせ売れない」と思い込まず、まずは査定依頼してみましょう。

査定を始める前に、空き家の査定方法や手順について知っておくと、提示された価格が適切かどうかを判断しやすくなります。

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