山口で空き家を買取・売却してもらう時の相場
山口で空き家を売却・買取してもらう場合、その買取相場は立地・建物の状態・土地の広さ・周辺相場など、さまざまな条件によって大きく変動します。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
| 下関市 古屋町 | 2,500万円 | 1973年 |
| 宇部市 大字上宇部 | 1,100万円 | 1981年 |
| 山口市 阿知須 | 1,700万円 | 1998年 |
| 萩市 大字江向 | 2,800万円 | 2024年 |
| 防府市 酢貝 | 1,400万円 | 1970年 |
| 下松市 大字東豊井 | 1,100万円 | 1983年 |
| 岩国市 今津町 | 3,500万円 | 2023年 |
| 光市 虹ケ丘 | 840万円 | 1980年 |
| 長門市 東深川 | 560万円 | 2000年 |
| 柳井市 天神 | 200万円 | 1989年 |
築年数が長く、メンテナンスが行われていない空き家は、解体やリフォーム費を差し引かれ、買取価格が下がることがあります。
長期間の放置は、資産価値の低下のみならず、税金や管理費といった負担の増加にもつながります。
そのため、なるべく早いタイミングで売却または買取の検討を行い、現金化することが望ましいです。
査定をお願いする際は、複数社に相談して、提示された価格を比較することがポイントです。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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山口の空き家買取・仲介業者一覧
山口県で空き家を売却するなら、地域事情に詳しく、多くの実績を持つ買取業者に頼るのが理想的です。
今回は、山口県内で利用者からの評判が高い空き家買取・仲介業者を紹介します。
- アルバリンク
- サカイ土地株式会社
- 株式会社アライブ
- 株式会社ふたば不動産
- 緑都開発株式会社
- センチュリー21カワグチ
- 平和不動産株式会社
詳しい内容は、以下をご覧ください。
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment/ |
| 地図 |
アルバリンクは2011年に創業した不動産買取の専門企業で、老朽化が進んだ住宅や、一般の市場で敬遠されがちな空き家なども、積極的に買い取っています。
幅広い対応力と、迅速なレスポンスで、所有者様から多くの信頼をいただいています。
解体や残置物の処理もワンストップで対応可能で、相続・管理の負担でお悩みの方にも選ばれています。
仲介手数料の不要な自社買取方式で、スムーズな現金化をお手伝いします。
弊社は、年間2万件もの相談を受ける上場企業で、他社が取り扱わない難しい不動産にも対応。
空き家・事故物件・再建築不可の土地のほか、地方の農地や共有持分といった案件もご相談可能です。
しつこい営業は一切ありませんので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
サカイ土地株式会社
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引用元：サカイ土地株式会社
| 会社名 | サカイ土地株式会社 |
| 所在地 | 山口県岩国市尾津町1丁目7-21 |
| 電話番号 | 0827-34-0055 |
| 営業時間 |
9:00〜17:50
日曜16:50まで（毎週水曜・祝日定休） |
| 公式サイト | https://www.sakaitochi.co.jp |
| 地図 |
サカイ土地株式会社は、岩国市を中心に大竹市・柳井市・周南市・光市など、幅広いエリアで不動産の売買・賃貸・査定・買取・土地開発をおこなう地域密着型の不動産会社です。
住宅や土地の売却、購入はもちろん、相続相談や家族信託、不動産活用のご提案まで、多様なお悩みにワンストップで対応しています。
公正で迅速な対応を心がけ、初めての方でも相談しやすい環境を整えています。
株式会社アライブ
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引用元：株式会社アライブ
| 会社名 | 株式会社アライブ |
| 所在地 | 山口県山口市平井688-2 |
| 電話番号 | 083-902-8112 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.alive-y.com |
| 地図 |
株式会社アライブは、山口市に拠点を構える地域密着型の不動産会社です。
不動産の仲介売却や買取をはじめ、相続や空き家管理、賃貸・リフォーム相談など、多岐にわたるサービスを展開しています。
少人数体制ならではの柔軟で親身な対応を大切にし、電話やメールだけでなく、顔を合わせた丁寧なヒアリングを重視しています。
株式会社ふたば不動産
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引用元：株式会社ふたば不動産
| 会社名 | 株式会社ふたば不動産 |
| 所在地 | 山口県 萩市 江向425-2 |
| 電話番号 | 0838-25-0810 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.futaba-fudosan.co.jp |
| 地図 |
株式会社ふたば不動産は、萩市・長門市を中心に、賃貸・売買・不動産買取まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。
「お客様目線」をモットーに、アパート・マンション・戸建てなど多様な物件を取り扱い、一人ひとりのライフスタイルやご要望に寄り添った最適な住まいを提案しています。
空き家活用や不動産売却に関する無料査定も受け付けており、初めての方でも安心してご相談いただけます。
創業以来、地域とともに歩んできた信頼と実績を活かし、サポートしています。
緑都開発株式会社
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引用元：緑都開発株式会社
| 会社名 | 緑都開発株式会社 |
| 所在地 | 山口県下関市一の宮町2-17-2 |
| 電話番号 | [賃貸] 083-257-4000 [売買] 083-256-4000 |
| 営業時間 |
9:30〜18:00
定休日：毎週水曜日、第二土曜日・日曜日、第四日曜日 |
| 公式サイト | |
| 地図 |
|
緑都開発株式会社は、下関市・山口市を中心に不動産の賃貸・売買・管理・リフォームなどを幅広く手がける総合不動産会社です。
JR新下関駅や湯田温泉駅からのアクセスも良く、地域密着のネットワークと実績を活かして、より良い空き家の売買や活用に尽力しています。
信頼と実績があるので、安心して相談できるはずです。
センチュリー21カワグチ
引用：センチュリー21カワグチ
| 会社名 | カワグチ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県宇部市西小串5丁目5番8号 |
| 電話番号 | 0836-43-6337 |
| 営業時間 | 月・火・木・金／9:00～20:00 土・日・祝／9：00～18：00 店休日／水曜日・第3日曜日 |
| 公式サイト | https://www.mynest.co.jp/ |
| 地図 |
センチュリー21カワグチは、山口県宇部市にある「カワグチ株式会社」が運営しており、宇部市、山陽小野田市、下関市、山口市を中心に不動産の売買・賃貸・管理業務などを行っています。
戸建、マンション、土地、収益物件等も積極的に買取、リースバックにも対応可能、相続・離婚時の不動産売却サポートなど相談は無料、査定も無料です。
平和不動産株式会社
引用元：平和不動産株式会社
| 会社名 | 平和不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県山口市中央1丁目4-5 平和ビル |
| 電話番号 | 090-6416-5322 083-921-6565 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 対応エリア | https://heiwafudosan.jp/ |
| 地図 |
平和不動産株式会社は不動産の賃貸・売買・空き家などの買取・レンタル倉庫・テナントビル管理・仲介などを行う会社です。
中古住宅・土地・建物・山林や田畑なども買取・査定相談可能です。空き家管理なども行います。またペット可の賃貸住宅も得意です。
山口市・小郡・防府・周南・美祢・山陽小野田及び周辺エリアに対応しています。
山口の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家売却の成否は、どの業者に依頼するかに大きく左右されます。
山口県で買取業者を選ぶなら、以下の点を重視しましょう。
- 山口のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
このような基準をもとに選ぶことで、余計な手間をかけずにスムーズな売却が可能です。
山口のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
空き家の売却で失敗しないために、その業者が山口県内で実績を持っているかどうかに注目しましょう。
地域に詳しい業者なら、土地のポテンシャルや物件の現況に合わせた査定が期待できます。
さらに、地元に根差した業者は、行政手続きや税制面、解体など複雑な問題にも柔軟に応じてくれます。
売却だけでなく、空き家の再活用に取り組んでいる企業を選べば、思わぬ提案をもらえることもあります。
信頼できる地場企業の選定は、安心売却への第一歩です。
弊社AlbaLinkでは空き家専門の知識を活かし、スピーディーかつ丁寧にご対応いたします。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に注目したいのが、過去にその業者を利用した人たちの「体験談・評価」です。
対応のきめ細やかさや手続きのスピード感、査定額への納得度は、当事者の声から見えてきます。
「真摯な対応で信頼できた」「契約までスムーズに進んだ」といった好印象のレビューが多ければ、選んでも安心です。
反対に、「返答が遅い」「査定額の内訳が不透明」など、マイナスな評価が多く見られる場合は慎重になったほうが良いでしょう。
Googleレビューや不動産取引に特化した口コミサイトを使い、複数の視点から業者の対応を確認しましょう。
信頼性の高い業者を選ぶには、第三者の意見をしっかりチェックすることが大切です。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
最後に重視してほしいのが、「その査定価格の根拠をきちんと説明してくれるかどうか」です。
不動産の査定は、物件の築年数や劣化状況、敷地の広さや方角、再利用の可否、室内に残された家具やゴミの有無、そして登記簿の内容や所有権の状態など、複数の視点から判断されます。
きちんとした業者は、「この条件があるから、この価格になっています」と、売主が納得できるよう丁寧な説明をしてくれます。
不透明なまま契約が進むと後悔につながるため、金額だけでなく、その説明の丁寧さや誠実さも見逃さないようにしましょう。
「理由をきちんと伝えてくれるか」は、業者選びのチェックポイントです。
アルバリンクは山口の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
山口においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 山口県岩国市 | 戸建 | 41.1年 |
| 山口県宇部市 | 戸建 | 54.11年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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山口の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家をそのままの状態で放置し続けることは、時間が経つほどに数多くのリスクを抱える結果につながります。
「使わないから」と先延ばしにしているうちに、取り返しのつかない状況になることもあるのです。
- 費用面の負担が重なる
- 建物の劣化が進行
- 資産価値が徐々に下がる
- 行政指導の対象になる可能性もある
こうした状況を避けるためには、早めに買取や売却を検討することをおすすめします。
まずは無料査定を受けて現状を把握し、信頼できる業者の手でスムーズに売却へと進みましょう。
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
山口県内には、空き家に強い業者が多く、スピーディーな現金化にも対応可能です。
弊社アルバリンクは、不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件超の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご利用ください。
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まとめ
山口で空き家を売却したいと考える方に向けて、この記事では相場の概要や信頼できる業者の選び方、買取を成功させるためのポイントをご紹介しました。
信頼性と実績を兼ね備えた業者を選ぶことが、後悔のない売却への近道です。
空き家を放置していると、目に見えないコストや近隣への影響といったさまざまなリスクが増していきます。
「どうせ売れない」と思い込まず、まずは一歩踏み出して査定などから始めてみましょう。
放置されていたその空き家に、思いもよらない価値が見つかるかもしれません。
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