宮崎で空き家を買取・売却してもらう時の相場
名古屋で空き家を売却・買取してもらう場合、その買取相場は立地・建物の状態・土地の広さ・周辺相場など、さまざまな条件によって大きく変動します。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
| 宮崎市 大字島之内 | 2,400万円 | 2023年 |
| 都城市 久保原町 | 250万円 | 1986年 |
| 延岡市 大貫町 | 2,100万円 | 2023年 |
| 小林市 須木下田 | 210万円 | 1996年 |
| 日向市 大字富高 | 1,600万円 | 1994年 |
| 串間市 大字西方 | 800万円 | 1979年 |
| えびの市 大字向江 | 500万円 | 1989年 |
| 東諸県郡国富町 大字本庄 | 1,700万円 | 1993年 |
| 西臼杵郡五ヶ瀬町 大字三ヶ所 | 240万円 | 1974年 |
| 児湯郡川南町 大字平田 | 800万円 | 1972年 |
築古物件や、メンテナンスが行き届いていない空き家は、解体・改修コストを見込まれて、査定価格が下がることがあります。
空き家を何年も放っておくと、資産価値が下がるばかりか、固定資産税や管理費などの負担が年々重くなっていきます。
そうなる前に、できるだけ早く売却または買取の方向で動き出し、現金化を目指すことが重要です。
査定を依頼する際は、複数の業者から見積もりを取り、相場を見極めたうえで判断しましょう。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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宮崎の空き家買取・仲介業者一覧
宮崎県で空き家を売りたい方は、地域の事情を熟知し、実績豊富な業者に依頼することが成功の鍵となります。
今回は、宮崎での買取実績が豊富で評判の高い業者をご紹介します。
- アルバリンク
- 不動産のリーラボ
- 大平産業株式会社
- 株式会社日中商事
- まるさ住宅株式会社
- 合同会社プロニティ
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment/ |
| 地図 |
不動産の買取を専門とする弊社アルバリンクは、2011年の創業以来、築年数の古い物件や、劣化の進んだ空き家を数多く買い取ってまいりました。
スピーディーかつ柔軟な対応力で、多くの方にお選びいただいており、相続や空き家管理に関するご相談も急増しています。
解体・残置物処理などもまとめておまかせいただけます。
仲介業者を通さないため、仲介手数料がかからず、お客様にとっては大きなメリットです。
また、弊社は年間2万件ものご相談実績を持つ上場企業で、買取が難しいとされる物件にも積極的に対応。
空き家・事故物件・再建築不可地・農地・田舎の土地・共有持分など幅広く対応可能です。
しつこい営業は一切行いませんのでご不安なことがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
不動産のリーラボ
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引用元：不動産のリーラボ
| 会社名 | 不動産のリーラボ |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市広島2丁目3番5号 セイザンハイツ広島1F |
| 電話番号 | 0985-77-5890 0985-72-8723 |
| 営業時間 | 10：00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.re-lab.jp |
| 地図 |
不動産のリーラボは、「お客様目線」を大切に、一人ひとりに最適な不動産サービスをご提供する総合不動産会社です。
2014年の創業以来、賃貸物件の総合管理から不動産の売買・賃貸仲介まで、幅広いニーズに応え、地域社会の豊かな暮らしに貢献してきました。
空き家や老朽化物件などの対応にも力を入れ、地域に根差した企業として価値あるサポートをお届けしています。
大平産業株式会社
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引用元：大平産業株式会社
| 会社名 | 大平産業株式会社 |
| 所在地 | 宮崎県西都市大字妻1664番地1 |
| 電話番号 | 0983-43-0670 |
| 営業時間 | 8:30〜18:30 |
| 公式サイト | https://www.oohirasangyo.co.jp |
| 地図 |
大平産業株式会社は、宮崎県西都市を中心に地域密着型で不動産業を展開する企業です。
「借りたい・貸したい・買いたい・売りたい」すべてのニーズに対応し、賃貸・売買ともに豊富な物件情報を取り揃えております。
西都市周辺で、空き家の活用や土地活用をご検討の方も丁寧にサポートしています。
株式会社日中商事
Screenshot
引用元：株式会社日中商事
| 会社名 | 株式会社日中商事 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5番25号1F |
| 電話番号 | 0985-77-8110 |
| 営業時間 | 平日10時〜19時00分 土･日･祝10時～17時 |
| 公式サイト | https://www.nittyu-miyazaki.com |
| 地図 |
株式会社日中商事は、「地域の暮らしを開発し、地域の不動産環境を守る」ことを使命とし、宮崎市を中心に地域密着型の総合不動産サービスを展開しています。
賃貸・売買・管理といった幅広い分野で、住まい探しから資産活用までトータルにサポートしています。
地域に根ざした柔軟な対応力と情報力で、空き家売却などのお手伝いしています。
まるさ住宅株式会社
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引用元：まるさ住宅株式会社
| 会社名 | まるさ住宅株式会社 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大淀１丁目2-19 |
| 電話番号 | 0985-33-9000 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.marusa.asia |
| 地図 |
まるさ住宅株式会社は、宮崎市を中心に地域密着型で展開する総合不動産会社です。
中古住宅や土地などの売買物件も多数取り扱っており、現在ご検討中の方にも丁寧に対応しています。
スタッフの細やかな対応と安心のサポート体制で、初めての方でも安心してご相談いただけます。
合同会社プロニティ
引用：合同会社プロニティ
| 会社名 | 合同会社プロニティ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎市佐土原町下田島12219番地133 サンビレッジ宮本101号 |
| 電話番号 | 会社 0985 – 73 – 3462 携帯 090- 8403 -6393 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 不定休 電話対応は8:00～20:00 |
| 公式サイト | http://www.go-pronity.jp/ |
| 地図 |
合同会社プロニティは宮崎市にある2007年創業、地域密着で任意売却、不動産仲介、空き家管理、リフォーム、解体・整地などを行う不動産会社です。
特に任意売却を得意としており、土地建物の売買、相続、山林売買のサポートや宮崎移住のお手伝いを主業務とし、空き家管理も月額2000円から行っています。
直接買取は行っていないようですが、創業１８年、地元を知るからこその対応力で売買サポートが可能です。査定は無料、簡易査定なら10分ほどで対応しています。
佐土原町、西都市、綾町、国富町、新富町、高鍋町を中心に周辺エリアに対応可能です。
宮崎の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家売却をスムーズに進めるには、誠実な対応が期待できる買取業者選びがポイントです。
宮崎県で業者を選ぶ際には、以下の3つの観点を重視しましょう。
- 宮崎のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
これらを意識すれば、不要な手間を減らし、納得のいく売却につながります。
宮崎のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず確認したいのは、その買取業者が宮崎県で確かな実績を持っているかという点です。
地域に根ざした業者は、土地や建物の価値を的確に把握できるため、適正な査定が期待できます。
また、地元企業であれば、自治体や関連業者とのネットワークもあり、手続きが円滑に進むのも魅力です。
空き家の活用方法にも積極的な企業であれば、単なる処分ではなく、新しい価値を見出す提案をしてくれる可能性もあります。
宮崎県内での実績を持つ信頼できる業者を選ぶことで、納得のいく売却につながります。
空き家の売却を検討している方は、アルバリンクをご利用ください。
弊社AlbaLinkは、空き家専門のプロとして、迅速・誠実な対応でサポートいたします。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
続いて重視すべきは、実際の利用者による「口コミや評価」です。
契約手続きのスムーズさや担当者の対応、提示された査定額への納得感などは、当事者の声にこそ現れます。
「連絡が早くて安心できた」「説明が明快で不安がなかった」といった高評価の多い業者なら、安心して任せられます。
一方で、「対応が雑だった」「価格の説明が一切なかった」といった悪評が目立つようであれば、候補から外すべきです。
Googleマップのレビューや不動産系の比較サイトなど、複数の媒体で口コミを確認し、情報を正確に掴みましょう。
満足のいく取引のためには、評判のリサーチが欠かせません。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
その不動産業者が「査定額の算出根拠をきちんと説明してくれるかどうか」も見極めましょう。
空き家の価格は、建物の状態（老朽化や傷みの度合い）、周辺の市場動向、立地条件、再建築の可否、残置物の有無、さらに登記簿上の問題点など、多岐にわたる情報を総合的に判断して決まります。
誠実な業者であれば、これらの要素をわかりやすく説明し、売主が価格に納得したうえで話を進められるように配慮してくれます。
アルバリンクは宮崎の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
宮崎においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 宮崎県延岡市 | 戸建 | 45.9年 |
| 宮崎県宮崎市 | 土地 | 44.11年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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宮崎の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を何もせず放置しておくことは、想像以上に大きなリスクを抱える行為です。
「まだ使うかもしれない」「今は困っていない」と思っていても、後々深刻な問題へと発展することがあります。
- 維持にかかる経費が継続
- 建物の傷みが急速に進む
- 評価額が下がり続ける
- 行政からの措置対象になることもある
こういったリスクを避けるには、放置せずに買取や売却という選択を早めに検討することが必要です。
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
まずは無料で査定を受けて現状を知ることから始めてみましょう。
宮崎県には、空き家に特化した信頼性の高い業者が数多く存在します。
弊社アルバリンクは、不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件超の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご利用ください。
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まとめ
宮崎県で空き家を売却したいと考えている方に向けて、この記事では売却価格の相場、信頼できる不動産会社の選び方、そして買取を成功させるためのポイントをご紹介しました。
過去の実績と丁寧な対応で定評のある業者を選ぶことが、安心できる売却につながります。
空き家をそのままにしておけば、税負担がかさむだけでなく、建物の劣化や周囲への影響といったリスクも高まっていきます。
「いつか売ろう」と思っている方は、ぜひ早めに行動に移してください。
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