空き家買取に強い青森のおすすめ不動産買取業者17選【2026年最新版】

空き家買取に強い青森の不動産買取業者17選

青森で空き家を手放す際には、地域に精通した実績豊富な買取業者への依頼がおすすめです。

ここでは、青森の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式で紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	青森全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者です。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、青森県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

都市部から遠い空き家への対応は、アルバリンクを利用した人の体験談で詳しく紹介しています。

おうち情報館

会社名	ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社（おうち情報館）
対応エリア	弘前市・南津軽郡・平川市・黒石市・五所川原市・浪岡
電話番号	0120-358-080
営業時間	10：00〜18：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.ouchi-j.com/
地図

ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社（おうち情報館）は、青森県弘前市・青森市を主要拠点とする総合住宅・不動産会社です。

注文住宅・分譲住宅の企画建築から、土地・中古住宅の売買仲介、リフォーム、アパート・マンション・戸建の賃貸管理まで、住まいに関する事業を幅広く展開しており、相談実績3,500件以上、売却実績5,800件以上の豊富な実績があります。

最大の特徴は、青森県知事から「住居確保要配慮者居住支援法人」の指定を受け、住まいの確保に困難を抱える人への支援も行いながら、弘前市・平川市・黒石市を含む津軽エリアで空き家管理サービスを提供している点です。

相続対策や空き家対策、リフォームまで、不動産に関するさまざまな悩みを無料で相談できます。

そのため、弘前市・南津軽郡・平川市・黒石市周辺で相続した空き家の管理や売却に悩んでいる人や、住まいの確保に不安がある人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

おうち情報館の口コミ

とても説明が分かりやすく親身になっていただき、来店してよかったと思えました！

引用元：Googleマップ

プリズム

会社名	合同会社プリズム
対応エリア	青森・弘前・五所川原
電話番号	0172-55-8643
営業時間	9：00〜18：00
公式サイト	https://j-prism.jp/
地図

合同会社プリズム（青森住まい相談室）は、青森市浪岡に本社を置く不動産会社です。

青森・弘前・五所川原エリアを中心に、中古住宅・土地の仲介、競売物件取得の代行、リフォーム・リノベーション、住宅新築、ガーデンプランニングまで、住まいに関するサービスを一括して提供しています。

最大の特徴は、空き家や土地の買取・再活用に力を入れ、瑕疵や残置物がある物件にも柔軟に対応している点です。

「不要な空き家を手放したいが、解体するかどうか迷っている」という相談にも、費用・方法・メリットを含めた丁寧な提案を行っており、訳あり物件の売却実績も豊富です。

公開されている物件だけでなく、未公開・未販売の土地情報も扱っており、LINEで写真を送りながら気軽に相談することもできます。

そのため、青森市・弘前市・五所川原市周辺で長いこと空き家になっている実家を所有し、解体するかどうかも含めて相談したい人や、家財や庭木がそのまま残っている物件を手放したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の詳細や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

プリズムの口コミ

先日、長いこと空家になっていた主人の実家を売りました。担当の方が親切、丁寧で安心してお願いすることができました。価格については納得できる根拠資料がありましたし、他の業者より頑張っていただけたと思います。

引用元：Googleマップ

（前略）
プリズムさんに買取を依頼しましたが、スピーディーで丁寧な対応にとても満足しています。
不要な家財や衣類、庭木などもそのままの状態で買取っていただいたので、処分の手間が省け助かりました。

引用元：Googleマップ

タウンマイスター

会社名	タウンマイスター株式会社
対応エリア	青森市
電話番号	017-752-8173
営業時間	9:00～18:00（定休日：水・日曜）
公式サイト	https://www.tm-satei.com/
地図

タウンマイスター株式会社は、青森県青森市本町のTMビル2階に本社を置く、2016年創業の不動産会社です。

最大の特徴は、相続や離婚に伴う不動産売却について豊富な経験とノウハウを持つ「不動産コンサルタント」として、仲介売却と買取の両方に対応している点です。

地元生まれ・地元育ちのスタッフが青森市エリアの不動産売買事例を常にチェックしており、納得できる適正価格の算出につなげています。

2021年には青森市エリアの不動産会社ランキングで3部門1位を受賞した実績もあります。

そのため、青森市周辺で相続した実家の売却を検討している人や、離婚に伴う不動産売却を相談したい人、地元密着で30年の実績がある会社にじっくり相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

タウンマイスターの口コミ

青森市の情報に詳しい不動産会社です。
不動産査定から不動産売却まで依頼可能。
仲介売却、不動産買取、相続売却など柔軟に対応してくれます。

引用元：Googleマップ

プラスワン

会社名	株式会社プラスワン
対応エリア	青森全域
電話番号	0172-55-5357
営業時間	9:00～17:30（定休日：火・水・祝日）
公式サイト	https://h-plus1.jp/
地図

株式会社プラスワンは、青森県弘前市外崎に本社を置く、青森県内全域を対応エリアとする不動産会社です。

最大の特徴は、中古住宅をリノベーションした「再生住宅」の提供や土地分譲など、不動産に関連する事業を幅広く手がけている点です。

「お客様の暮らしに新たな価値をプラスワン」を掲げ、不動産売買を通じて生活の向上と地域社会への貢献を目指しています。

買いたい・売りたいなどどのような相談にもスタッフが全力で対応する姿勢を打ち出しており、査定は無料で電話・メールでの相談に対応しています。

そのため、青森県内で相続した空き家や中古住宅を所有し、リノベーションによる再生も視野に入れて相談したい人や、青森県内全域で幅広く相談先を探している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

プラスワンの口コミ

対応、行動の早さ、アフターサービス等、すべてが素晴らしいです。

引用元：Googleマップ

サクラハウス

会社名	サクラハウス株式会社
対応エリア	八戸市周辺
電話番号	0178-21-8023
営業時間	平日 8:30～17：30 土曜日 8:30～12：00
公式サイト	https://www.sakurahouse.co.jp/
地図

サクラハウス株式会社は、青森県八戸市下長に本社を置く、昭和54年（1979年）創業の不動産会社です。

八戸市を中心に売土地・中古住宅・賃貸アパート・貸家・貸事務所を取り扱い、毎年40〜50件の取引実績を積み重ねています。

最大の特徴は、宅地建物取引士に加え、元経理マン・元銀行マン・元1級施工管理技士・ファイナンシャルプランナーなど多様な経歴を持つベテランスタッフが在籍し、お客様の最大の利益となる方法を提案している点です。

仲介売却や自社買取、任意売却、離婚や相続時の不動産売却まで、事情に応じた最適な提案を行い、難しい問題の場合は信頼関係のある弁護士や司法書士と連携して対応します。

相続して利用していない空き家の有効活用方法についても相談できます。

そのため、八戸市周辺で相続した空き家の活用方法や売却を相談したい人や、住宅ローンの滞納や離婚に伴う不動産売却を専門家連携のもとで進めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

サクラハウスの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ライフスタイルカンパニー

会社名	株式会社ライフスタイルカンパニー
対応エリア	青森市・八戸市周辺
電話番号	0120-288-221
営業時間	10:00～18:00（定休日：火曜・水曜）
公式サイト	https://ls-company.jp/aomori-fudousankaitori/
地図

株式会社ライフスタイルカンパニー（旧社名：南部システム）は、2004年に青森県八戸市長苗代で水道工事会社として創業した会社です。

「八戸・青森不動産買取センター」を運営し、八戸店（八戸市長苗代2丁目17-12）と青森店（青森市大字大野若宮189-7）の2拠点で、中古住宅専門店「いえドコ」やリフォーム事業を展開しています。

最大の特徴は、水回りリフォームで培った実績を土台に、中古住宅の売買・買取まで事業を拡大し、年間100件以上の売却相談を受けている点です。

貸家状態の物件でも買取可能で、複雑な事情を抱えた物件でも各部門の専任スタッフがワンストップで対応します。

そのため、青森市・八戸市周辺で相続した空き家や貸家状態の物件を所有し、リフォーム込みでの売却・買取を相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ライフスタイルカンパニーの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ユアーズ

会社名	合同会社ユアーズ
対応エリア	十和田市
電話番号	0176-66-7218
営業時間	8：30～17：30 定休日・水曜日・日曜日
公式サイト	https://yours-towada.com/
地図

合同会社ユアーズは、青森県十和田市東十三番町に本社を置く、令和5年（2023年）3月設立の不動産会社です。

最大の特徴は、十和田市が県内でも特に高齢化が進んでいる地域であることを踏まえ、相続発生時の空き家・空地の次の担い手探しに特に力を入れている点です。

司法書士・土地家屋調査士・建築士といった専門家と連携し、相続による売却や任意売却など複雑な事情を含む案件にも対応します。

不動産流通機構「レインズ」に必ず物件登録を行い、自社だけでなくすべての不動産会社に情報を公開することで、早期売却につなげています。

不用品撤去サービスや金融機関との交渉代行も行っており、初めての売却でも安心して相談できます。

そのため、十和田市・三沢市・おいらせ町・七戸町周辺で相続した空き家や空地の次の担い手を探している人や、任意売却を検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ユアーズの口コミ

空き家になった実家の相談しましたら対応が早く、おかげ様で売却出来ました。更地にすると赤字だったのでとても助かりましたm(_ _)m

引用元：Googleマップ

日本住宅販売

会社名	日本住宅販売株式会社
対応エリア	青森市
電話番号	017-765-2010
営業時間	9:00～17:30 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://www.nichijuhan.com/index.html
地図

日本住宅販売株式会社は、青森県青森市小柳に本社を置く、平成10年（1998年）9月設立の不動産会社です。

最大の特徴は、宅地建物取引業・不動産物件売買仲介業・賃貸物件管理仲介に加え、中古戸建売買事業や不動産買取事業、集合住宅賃貸事業、パーキングレンタル事業、事業用不動産取引事業まで幅広く手がけている点です。

ペット可物件や生活保護受給者も利用できる賃貸を提供するなど、多様な住まいのニーズに対応しています。

出張査定は無料で、経験と知識が豊富なスタッフが最新の市場動向などを踏まえた適正価格を算出してくれます。

そのため、青森市周辺で相続した空き家や中古戸建てを所有し、丁寧な説明を受けながら地域密着で長年の実績がある会社に相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

日本住宅販売の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

グリーン住宅

会社名	有限会社 グリーン住宅
対応エリア	弘前市周辺
電話番号	0172-36-1071
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://www.green-jutaku.co.jp/
地図

有限会社グリーン住宅は、青森県弘前市品川町に本社を置く、昭和51年（1976年）創業、40年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。

弘前市立病院と弘前大学の中間、JR弘前駅から徒歩12分の立地にあり、分譲・仲介・買取をはじめ、賃貸物件や収益物件、土地の取扱いも豊富です。

最大の特徴は、営業エリアを弘前市内に限定することで、地域の相場や取引実態についての情報を豊富に蓄積し、精度の高い物件査定を実現している点です。

「ていねいでわかりやすいご説明」をモットーに掲げ、不動産売却が初めての人でも安心して相談・依頼できる体制を整えています。

そのため、弘前市内で相続した空き家や中古住宅・土地を所有し、地域の相場に精通した会社にきめ細かく査定してもらいたい人や、賃貸活用も含めて相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

グリーン住宅の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

とうほく不動産

会社名	とうほく不動産
対応エリア	八戸市
電話番号	0178-33-9628
営業時間	9:00～17：00
公式サイト	http://www.tohoku-fd.com/
地図

有限会社とうほく不動産は、青森県八戸市白銀町字大沢頭に本社を置く不動産会社です。

八戸線白銀駅から徒歩約7分の立地で、売買建物・売買土地・アパートの仲介を行っています。

最大の特徴は、空き家の活用と地域再生に積極的に取り組んでいる点です。

「売却だけでなく、リフォームや賃貸としての再生も視野に入れたい」と考える人に向いており、築年数が古い物件でも状況をしっかり把握したうえで、条件に合った柔軟な提案を行っています。

そのため、八戸市周辺で空き家となった古い戸建てや土地を所有し、売却だけでなくリフォームや賃貸への再生も含めて検討したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

とうほく不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

あおもり不動産らんど

会社名	株式会社 あおもり不動産らんど
対応エリア	青森市
電話番号	017-732-3808
営業時間	9:00～18:00 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://www.aomori-fudousan.com/
地図

株式会社あおもり不動産らんどは、青森県青森市中央（市役所裏）に本社を置く不動産会社です。

青森市を中心に戸建住宅・マンション・土地の売買や、アパート・マンション・店舗・月極駐車場の賃貸を手がけています。

最大の特徴は、現在買取を強化しており、空き家のまま、あるいは相続した不動産など固定資産税を払い続けている物件の買取相談を積極的に呼びかけている点です。

安心・安全な不動産取引を通じて地域社会に貢献することを掲げ、所有者の事情や活用希望をヒアリングしたうえで最適な売却プランを提案しています。

地元とのつながりが強く、査定・調査から契約までの対応が丁寧なことも特徴で、査定は無料です。

そのため、青森市周辺で空き家のまま固定資産税を払い続けている不動産や、相続した不動産の扱いに悩んでいる人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

あおもり不動産らんどの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

鑑定ありすと

会社名	株式会社鑑定ありすと
対応エリア	青森市
電話番号	017-776-4180
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.kantei-aristo.co.jp/
地図

株式会社鑑定ありすとは、青森県青森市桂木に本社を置く、筒井駅から徒歩9分の不動産会社です。

青森市・弘前市・黒石市・五所川原市に対応しています。

最大の特徴は、不動産会社としては珍しく「不動産鑑定士」という不動産資格最高峰の有資格者が在籍している点です。

不動産コンサルティングマスターや宅地建物取引士も在籍し、税理士・司法書士・ファイナンシャルプランナー・相続診断士と「青森あんしん相続ネットワーク」を立ち上げ、相続の事前対策から問題解決までワンストップで対応しています。

相続がからむ不動産、共有名義の不動産、放置された空き家や別荘、境界不明・トラブルのある土地など、売却が難しい物件を得意とし、預かった不動産の99％を1年以内に売却する実績があります。

解体見積や遺品整理・家財処分の見積り、遺言書・相続手続きの相談も無料です。

そのため、青森市・弘前市周辺で相続した空き家や別荘、境界が不明な土地を所有し、他社に買取を断られた経験がある人や、確実に売却できる会社にじっくり任せたい人におすすめです。

一方で、確実な売却のため預かる不動産の件数を限定しており、即時買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、早期の現金化を最優先したい方は買取専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

鑑定ありすとの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

第一不動産

会社名	株式会社 第一不動産
対応エリア	青森・八戸・弘前エリア
電話番号	0172-32-7807
営業時間	9：00〜17：00 定休日：日曜日
公式サイト	https://www.drec.jp/
地図

株式会社第一不動産は、青森県弘前市野田に本社を置く、昭和36年（1961年）創業の不動産会社です。

弘前市を拠点に「ハウスドゥ弘前駅前・青森中央」「家・不動産買取専門店八戸城下」を展開し、弘前・青森・八戸の3エリアでそれぞれの地域特性に合わせた不動産売買に対応しています。

最大の特徴は、不動産の売買仲介と賃貸の仲介からスタートし、賃貸管理・開発分譲・建売住宅販売・流通事業へと事業を広げてきた総合力です。

人工知能を用いた10秒で完了する不動産査定も実施しており、まずは価格だけ知っておきたいという人も気軽に査定できます。

「貴方に会えてよかった」と思ってもらえる取引を目指し、地域社会に必要とされる企業であり続けることを経営理念に掲げています。

そのため、弘前市・青森市・八戸市周辺で相続した空き家を所有し、AI査定でまず価格を知りたい人や、地域密着で60年以上の歴史を持つ会社にじっくり相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

第一不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ハシモトホーム

会社名	株式会社ハシモトホーム
対応エリア	青森全域
電話番号	0120-71-1784
営業時間	9:00～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.hashimotohome.com/
地図

株式会社ハシモトホームは、昭和52年（1977年）に青森県で創業し、青森・岩手・秋田の東北3県に密着してきたハウスメーカーです。

「地域に幸せを広げるリーディングカンパニーであり続ける」を企業理念に掲げ、シンボルマークには大地に根づく多年草「タンポポ」を採用しています。

最大の特徴は、注文住宅の設計・施工にとどまらず、分譲住宅の販売、宅地の造成・開発、そして宅地・建物の下取りや中古住宅の再生販売まで、「家づくり」に関わるすべてを土地の仕入れから施工、アフターサービスまでワンストップで手がけている点です。

住宅会社として培ったノウハウを活かし、売却をお考えの人には査定の申し込みや住まいに関する相談も受け付けています。

各拠点に自社展示場と商談スペースを設け、地域イベントの場としても活用するなど、地域密着の姿勢を大切にしています。

そのため、青森・岩手・秋田で相続した空き家や中古住宅を所有し、住宅会社ならではの目線で下取り・買取を相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ハシモトホームの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

クロタキ不動産

会社名	クロタキ不動産株式会社
対応エリア	青森市
電話番号	0120-001-367
営業時間	9：00～18：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.kurotaki.co.jp/index.html
地図

クロタキ不動産株式会社（イエステーション青森中央店）は、青森市内で創業27年の実績を持つ不動産会社です。

青森市のアパート・マンション・貸家・貸店舗・貸事務所などの賃貸物件から、土地・中古住宅・投資用賃貸物件などの売買物件まで幅広く取り扱っています。

最大の特徴は、仲介による売却だけでなく、自社での不動産買取や任意売却にも対応している点です。

買取なら買取価格を提示のうえで直接買い取るためスピーディーな取引が可能で、買い手探しの広告や販売期間が不要、仲介手数料もかからず、売却後の瑕疵担保責任も免責されます。

借金返済・相続・離婚などで現金化を急ぐ場合や、人に知られずに売却したい場合、訳あり物件で一般の買主を探すのが難しい場合にも対応可能です。

そのため、青森市内で相続した空き家を所有し、人に知られず早く現金化したい人や、訳あり物件で買主が見つかりにくい不動産を相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件の具体的な専門対応事例は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は事前相談での確認がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

クロタキ不動産の口コミ

私はイエステーションの加盟店のものですが、黒滝社長様は不動産売買の経験が超経験豊富です。色々ご教示頂いております。人柄も温厚、穏やかです。安心して不動産売却をお任せ出来るかと存じます。
ありがとうございます。

引用元：Googleマップ

太陽地所

会社名	太陽地所株式会社
対応エリア	弘前市・青森市・八戸市・五所川原市
電話番号	0172-33-4445
営業時間	9:30～17:30 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.taiyojisho.jp/
地図

株式会社太陽地所は、青森県弘前市大町に本店を置く、1978年創業の不動産会社です。

弘前本店・青森支店・八戸支店・五所川原支店に加え、秋田県大館支店まで5拠点を展開し、青森県内No.1を掲げています。

最大の特徴は、仲介での売却に加えて自社での不動産買取「不動産買取.com」を運営し、周囲に知られることなく早期に現金化できる売却方法を用意している点です。

1978年の創業以来、建売分譲事業や賃貸業、アパート管理まで幅広く手がけてきた総合力を活かし、みちのく銀行・青森銀行など複数の金融機関とも連携しています。

仲介・買取どちらも対応しているため、売り方を含めて検討したい人にも向いています。

そのため、弘前市・青森市・八戸市・五所川原市周辺で相続した空き家を所有し、周囲に知られず早期に現金化したい人や、仲介・買取を比較しながら県内トップクラスの実績を持つ会社に相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

太陽地所の口コミ

自宅の売却を検討し、査定の相談をしました。
査定金額はできるだけ高い方が良いと思っていましたが、市場の相場など、実際に売れる金額はこのくらいという現実的な金額を説明し提示してくれ、比較的早く売却する事ができました。
担当の方にはわからなかった事など、丁寧に教えていただき感謝しております。

引用元：Googleマップ

青森の空き家買取・売却の市場動向

現在、青森県には住宅戸数が「約59万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約9万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
98,800戸	16.74%	2025年4月8日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約5万戸」で、年間約1,840戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
55,000戸	約1,840戸

参照元：青森県庁「青森県 空き家活用推進ページ」

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、青森での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：青森県庁｜青森県社会経済白書

参照元：青森県庁｜よくわかる青森県2025

参照元：青森県庁｜青森県住生活基本計画（案）

青森市や八戸市は人が集まりやすく、生活しやすい場所も多いため、買い手が見つかりやすいと推測できます。

弘前市、十和田市、三沢市のような中心になる町は買い手が見つかる可能性がありますが、少し離れた場所では売れやすさに差が出てしまうでしょう。

西北・下北地域は人口が減少しており、高齢化も進んでいるため、全体として売却が難航する可能性があります。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

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青森の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家を売却する際、「どの買取業者に依頼するか」は非常に重要な選択です。

業者によって対応エリア・査定基準・実績・サービスの質が異なるため、慎重な比較と選定が必要です。

ここでは、青森で空き家買取業者を選ぶ際に押さえておきたい「3つのポイント」を紹介します。

相続や放置に悩む物件をスムーズに手放すためにも、ぜひ参考にしてください。

青森のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず、青森県内、特に青森市・弘前市・八戸市など主要エリアでの買取実績があるかどうかを確認しましょう。

不動産の価格や需要は、地域や丁目、さらには道路付けや用途地域などによって大きく異なります。

地元に強い不動産会社や業者は、その地域の相場や物件傾向を熟知しており、適切な価格提示やスピーディーな対応が可能です。

登記や建物状況の把握、再生・活用の提案など、地域密着型の業者であればこそ、空き家特有の悩みにも柔軟に対応してくれます。

青森県内で多数の事例や取引実績を持つ業者を選ぶと、信頼して取引ができるでしょう。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

口コミや評判の内容も要チェックポイントです。

不動産の買取は金額が大きく、契約や手続きに時間や手間がかかるため、過去の利用者の体験談はとても参考になります。

たとえば、「スタッフの説明が丁寧だった」「査定後の連絡が早く、安心できた」などの声が多い業者は、対応力や信頼性が高いと判断できます。

逆に、連絡が遅かったり、価格交渉でトラブルがあった業者は避けるべきです。

Googleマップや比較サイトなどで評価を確認し、複数の業者を比較するとより納得のいく選択が可能になります。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

買取を依頼する際、「なぜこの価格になるのか」が明確な説明があるかも、業者選びの重要な基準です。

信頼できる業者は、建物の構造・築年・リフォーム歴・周辺相場・需要などを丁寧に説明し、査定金額に対する根拠をしっかり提示してくれます。

また、査定は無料で対応している業者が多く、メールやオンラインでも受付可能なところもあります。

査定額だけでなく、対応スピードや担当者の説明力なども確認し、総合的に判断するのがポイントです。なお、建物の経年劣化が進んでいる方は、築古空き家の査定方法もあわせて確認しておくと安心です。

アルバリンクは青森の空き家買取実績が豊富

弊社アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額で買い取れます。

実際に、弊社の青森での空き家相談件数は「1116件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「104件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	138件	14件
2025年	571件	48件
2026年	407件	27件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
青森県南津軽郡藤崎町	戸建	42年
青森県八戸市	戸建	47年
青森県黒石市	戸建	47年
青森県八戸市	戸建	47年
青森県むつ市	戸建	41年
青森県青森市	戸建	18年
青森県上北郡野辺地町	戸建

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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青森の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

使われないままの空き家は、換気されなくなるため、木材の腐食やシロアリの被害を受けやすくなり家全体の劣化を早める結果となります。

また、管理せずに放置すると、空き巣や放火の疑いがある不審火などの犯罪被害に遭う可能性が高くなります。

青森県平川市では、10年以上使われていなかった空き家から火が出て、隣接住宅を含めてあわせて3棟全焼しています。

参照元：空き家から出火　隣接する住宅など計3棟が全焼の火事｜TBS NEWS DIG

空き家を放置するリスクについて詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてください。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により売れなくなるリスクもある

青森県の人口は、1983年の152万9千人をピークに減少し続けており、2021年には122万1千人とピーク時から約30万人減りました。

また、将来の推計人口は、2035年時点で99万4千人、2045年には82万4千人まで減少すると見込まれています。

引用元：第3節 青森県の人口｜青森県

人口減少する傾向は今後も続くため、青森県での住宅需要も減少すると考えられるでしょう。

なお、市町村別の人口動態について、2011年と2021年で比較すると、県内40市町村の中で29市町村が10％を超える減少率となっています。

参照元：第3節 青森県の人口｜青森県

人口減少によって周辺地域での住宅の需要がなくなる前に、空き家の売却も検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。

売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

今回は、青森で空き家を買取してもらう際の買取相場や、信頼できる空き家買取業者、選び方のポイント、放置によるリスクについて解説しました。

青森にはアルバリンクをはじめ、実績豊富な業者が多数存在しており、専門業者への相談はスムーズな売却の第一歩です。

青森で空き家の売却について悩んでいるなら、放置する前にぜひ行動しましょう。

空き家は時間が経つほど管理負担やトラブルのリスクが高まります。

今の選択が将来の安心につながるため、無料査定などを活用し、空き家問題に前向きに取り組んでみてください。

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