空き家買取に強い栃木のおすすめ不動産買取業者18選【2026年最新版】

空き家買取に強い栃木の不動産買取業者18選

栃木で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。

ここでは、栃木の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式で紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	栃木全域
電話番号	0120-683-499
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者で、栃木県の物件については栃木県宇都宮市江野町の宇都宮支店が対応します。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、栃木県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

この度は、アルバリンク宇都宮支店の林様に担当して頂き、とても良かったです。青森という地方でありながら、迅速、丁寧な対応して頂き、大変感謝しております。物件の処理に困っているならば、アルバリンク様に相談してみてはいかがでしょうか、大変信頼出来る会社でした。

引用元：AlbaLink宇都宮支店 – Google マップ

空き家になって3年の実家の処分に困ってました。将来住む予定もなく、AibaLinkさんに相談したところ、速やかに対応していただき、無事処分する事が出来ました。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink宇都宮支店 – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンク宇都宮支店の特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。

ハウスウェル

会社名	ハウスウェル株式会社
対応エリア	栃木全域
電話番号	028-678-4080
営業時間	10:00〜19:00
公式サイト	https://housewell-satei.com/tochigi/
地図

ハウスウェル株式会社（センチュリー21ハウスウェル宇都宮店）は、埼玉県さいたま市大宮区に本店を置き、栃木県宇都宮市に宇都宮店を構える不動産売却専門会社です。

最大の特徴は、訳あり物件の売却に特化した専門知識と、VRホームステージング・建物診断（インスペクション）などのIT活用による物件価値の最大化です。

再建築不可・借地・底地・空き家・相続・離婚・任意売却・リースバックなど幅広い売却悩みに対応するコンテンツを整備しており、専門家と連携することで法務・税務面も含めたワンストップの解決を提供しています。

そのため、宇都宮市を中心とした栃木県全域でマンション・戸建て・土地の売却を依頼したい人や、再建築不可・相続・離婚など複雑な事情を抱えた不動産を高値で売りたい人におすすめです。

一方で、仲介売却が中心のスタイルのため、すぐに直接買取で現金化したい場合は、「買取保証制度」を活用しつつ買取専門業者との比較も検討するとよいでしょう。

こんな売主におすすめ

注意点

ハウスウェルの口コミ

今回自宅売却ではセンチュリー２１ハウスウェル宇都宮で依頼しました。
担当者大居様の第一印象で任せたいと思いました。
誠実で爽やか、仕事や案内は欲しい情報を丁寧にタイムリーに提供して頂きました。
相談にも親身になって対応して頂きました。
全てに対して大満足です。
担当者で決まりますのでこれから自宅売却、住み替えを考えている方は担当者選びを大切にしてもらえればと思います。

引用元：Googleマップ

とちぎ未来開発

会社名	とちぎ未来開発 株式会社
対応エリア	宇都宮市・鹿沼市・下野市・上三川町・真岡市・小山市・栃木市・佐野市・野木町・壬生町
電話番号	0282-24-5687
営業時間	9：00～17：45 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	https://www.tochimira.co.jp/
地図

とちぎ未来開発株式会社は、栃木市に拠点がある、土地や中古住宅の直接買取から分譲事業、空き家管理まで幅広く手がける不動産会社です。

「0歳から100歳までの不動産相談所」を掲げ、不動産に関わるあらゆる悩みを解決するワンストップサービスを提供しています。

最大の特徴は、不動産売買・買取にとどまらず、相続対策・家族信託・認知症対策・資産運用・空き家管理・リースバック・地方創生まで、ライフステージのあらゆる場面に対応できるワンストップ体制です。

栃木市の「あったか住まいるバンク（空き家バンク）」にも参加しており、行政と連携した空き家解消にも積極的に取り組んでいます。

そのため、栃木市・栃木県央〜県南エリアで空き家・相続物件・土地を売りたい人や、売却だけでなく相続対策・資産運用・空き家管理まで長期的に相談したい人におすすめです。

一方で、対応エリアは栃木市を中心とした県央〜県南が主力のため、宇都宮市北部・日光市・那須方面など県北エリアの物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

とちぎ未来開発の口コミ

早い対応をしていただきとても気持ちの良い取引ができました。

引用元：Googleマップ

土地の売買でお世話になりました。

諸手続きのフォローも優しく丁寧に教えてくれて大変助かりました。

引用元：Googleマップ

サンプラン

会社名	株式会社 サンプラン
対応エリア	宇都宮市
電話番号	0120-088-864
営業時間	10：00～17：30 定休日：水曜日
公式サイト	https://sunplan.info/
地図

株式会社サンプランは、宇都宮市東宿郷を拠点に、宇都宮市を中心に中古住宅・マンション・土地・収益物件の売買仲介・直接買取・リノベーション・賃貸管理を手がける不動産業者です。

最大の特徴は、創業25年・取引実績1,000件超という宇都宮市内随一の豊富な実績と、金融・住宅・不動産の三領域にまたがる専門知識です。

また顧問弁護士・税理士・司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・FPの専門家チームと連携し、相続・任意売却・住宅ローン問題まで複雑な案件もワンストップで対応しています。

そのため、宇都宮市で中古住宅・マンション・土地を売りたい人や、古い建物の価値を正確に見極めたうえで直接買取を依頼したい人、相続・ローン問題も含めて専門家チームとともに解決したい人におすすめです。

一方で、対応エリアは宇都宮市が主力のため、栃木市・小山市など県南エリアや那須方面の物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

サンプランの口コミ

親切に対応していただき、こちらにお願いして良かったです。
色々教えていただいて、最後まで丁寧に対応していただき感謝しています。

引用元：Googleマップ

実家の売却でお世話になりました。現状のヒアリングと分析を丁寧にして頂いた上で、取引できたので、スッキリ満足です。最後までフォローも細かく安心でした。

引用元：Googleマップ

K-LIVING

会社名	K-LIVING 株式会社川堀工務店
対応エリア	栃木全域
電話番号	028-688-0180
営業時間	10：00～18：00
公式サイト	https://www.kawahori.com/
地図

K-LIVING 株式会社川堀工務店は、宇都宮市石井町を本社に置く、大正11年（1922年）創業・創業100年超の総合建築会社です。

注文住宅の設計・施工を主軸に、「70年代不動産」ブランドで70〜80年代の中古物件のリノベーション再生・売買仲介・買取も手がけています。

最大の特徴は、創業100年超の工務店として蓄積された建物の目利き力と、「70年代不動産」という独自ブランドによる築古物件の再生・活用提案力です。

そのため、宇都宮市を中心に築古の戸建てや空き家を売りたい人や、他社に断られた老朽化物件・再生前提での買取を希望する人におすすめです。

一方で、事業の主軸は注文住宅の建築・施工のため、直接買取の対応可否や買取価格については事前に問い合わせで確認するのがおすすめです。また買取の実績数値は公式サイトで確認できませんでした。

こんな売主におすすめ

注意点

K-LIVINGの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

二大地苑

会社名	中古住宅買取専門店　株式会社二大地苑
対応エリア	栃木全域
電話番号	0120-614-616
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://nidaitien.jp/
地図

株式会社二大地苑（ニダイチエン）は、宇都宮市元今泉を本社に、日光営業所・さくら市拠点・関連会社カウカウ（日光市）とともに、栃木県・茨城県の2県で中古住宅の直接買取・リノベーション・再販・賃貸を一貫して手がける中古住宅買取専門会社です

最大の特徴は、年間6億円分（2020年度実績）・年間100棟以上の圧倒的な中古住宅買取実績と、買取後の一級建築士によるリノベーションを完全自社内で一貫して対応できる体制です。

雨漏り・シロアリ被害のある物件も含む「難物件」でも最短翌日現金払いで買い取り、「新築でも中古でもない第3の住まい®」（登録商標）として高品質・低価格な物件に再生します。

そのため、宇都宮市・栃木市・小山市など栃木県内で雨漏り・シロアリ・老朽化など難条件の中古住宅・空き家を早期に売りたい人や、リースバックを希望する人におすすめです。

一方で、仲介売却ではなく直接買取が主軸のため、買取価格は仲介相場より低くなる場合があります。高値売却を優先したい場合は仲介対応の業者との比較もおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

二大地苑の口コミ

担当して頂いた高崎さんはとても優しくて、親身に相談にも乗って頂きました。
縁に感謝してます。ありがとうございました♪

引用元：Googleマップ

宇都宮不動産

会社名	宇都宮不動産株式会社
対応エリア	宇都宮市
電話番号	028-678-6811
営業時間	10：00〜18：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.utsunomiya-f.com/index.html
地図

宇都宮不動産株式会社は、宇都宮市に中央店・本店・東店の3拠点と、栃木市に城南店を加えた計4店舗を構える宇都宮市密着型の不動産会社です。

最大の特徴は、賃貸管理で蓄積した宇都宮市内全域の物件情報と地域ネットワークを、売却・買取にも活かせる総合力です。

土地の境界トラブル・隣地交渉が必要な難しい案件にも粘り強く対応した実績があり、ホームインスペクション・測量・リフォーム・解体にも対応しています。

そのため、宇都宮市で戸建て・マンション・土地を売りたい人や、売却後の賃貸住居探しもまとめて相談したい人、境界問題など難しい事情を抱えた売却を相談したい人におすすめです。

一方で、対応エリアは宇都宮市・栃木市を中心とした範囲が主力です。事故物件・再建築不可物件などへの専門買取対応は公式サイトで確認できませんでした。

こんな売主におすすめ

注意点

宇都宮不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

トチワーク

会社名	トチワーク株式会社
対応エリア	栃木全域
電話番号	028-680-5470
営業時間	10:00～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://tochiwork.co.jp/
地図

トチワーク株式会社は、宇都宮市御幸ケ原と壬生町大師町の2拠点を持つ、栃木県全域専門の不動産売却・調査専門店です。

最大の特徴は、不動産売却と並んで「不動産調査」を専門とする独自の事業モデルです。

売却査定の前に役所調査・現地調査・法務局調査を徹底的に行い、農家住宅・農地・山林・市街化調整区域・共有持分・別荘地など、他社が調査を嫌がる難条件の物件でもあきらめずに対応します。

そのため、栃木県内で農家住宅・別荘・山林・市街化調整区域など他社に断られやすい物件を売りたい人や、相続した実家の状況整理から売却まで一括で相談したい人におすすめです。

一方で、設立2020年と比較的新しい会社のため、長年の実績という点では老舗業者との比較も参考になります。また事業の主軸は仲介売却のため、即日の直接買取を最優先にしたい場合は買取専門業者との比較もおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

トチワークの口コミ

数年困っていた土地処分を不動産に相談し10数社断られ続けた後、トチワーク様に出会いました。土地買取希望について親切に仲介と買取の提案書を作成して頂きました。提案書の内容が充実していて説明もわかりやすく、安心してお任せすることができました。とても感謝しております。

引用元：Googleマップ

自宅の売却でお世話になりました。最初から最後までずっと丁寧に対応してくださり、何よりお人柄が最高で、トチワークさんにお任せして本当に良かったと、心から感謝しています。ありがとうございました！！

引用元：Googleマップ

おおひら不動産

会社名	おおおひら不動産（株）行政書士 田中事務所
対応エリア	栃木市、小山市、佐野市を中心に栃木県、茨城県、群馬県
電話番号	0282-25-6860
営業時間	9:00～18:00 定休日：日曜日
公式サイト	http://www.oohirafudousan.co.jp/
地図

おおひら不動産株式会社（行政書士 田中事務所を併設）は、栃木県栃木市大平町に拠点を置く、栃木市・小山市・佐野市エリア密着の不動産業者です。

最大の特徴は、宅建業と行政書士事務所を同一拠点に構える複合経営です。

通常の不動産売買に加えて、相続手続・遺言書作成・農地転用許可・調整区域の開発許可・任意売却（競売関係）と、他社では対応が難しい法務・行政手続きまで一社で完結できます。

弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士・解体業者・遺品整理業者・土木工事業者・造園業者との提携ネットワークも充実しており、不動産に関するあらゆる困りごとをワンストップで解決する体制を整えています。

そのため、栃木市・小山市・佐野市で相続・農地転用・任意売却など法的に複雑な事情を抱えた不動産を売りたい人や、地元密着の担当者に長期的に相談できる業者を探している人におすすめです。

一方で、対応エリアは栃木市大平町を中心とした栃木市・小山市・佐野市周辺が主力のため、宇都宮市・那須方面など他エリアの物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

おおひら不動産の口コミ

とても親切丁寧に相談に乗っていただきました。

引用元：Googleマップ

クラシエール

会社名	クラシエール株式会社
対応エリア	栃木全域
電話番号	028-612-1345
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.classy-yell.com/
地図

クラシエール株式会社は、栃木県宇都宮市東浦町を拠点に、栃木県全域で不動産の売買仲介・直接買取・買取再生を手がける不動産業者です。

最大の特徴は、他社が「買取不可」と判断しやすい旧耐震基準・狭小地・狭小住宅・賃貸中・事故物件・相続財産管理人案件・築40年超の難あり物件でも、独自の不動産流通ノウハウを活かして直接買取を検討できる点です。

現地訪問による実査定後1週間以内の回答を掲げており、スピーディーな意思決定が可能です。

そのため、栃木県内で旧耐震・狭小地・事故物件・相続案件など他社に断られた物件の売却を相談したい人や、宇都宮市・小山市・栃木市でマンション・戸建ての売却を経験豊富な業者に依頼したい人におすすめです。

一方で、難あり物件の買取はあくまで「検討可」であり、物件の状況によっては対応できないケースもあります。事前の問い合わせ・査定で確認することをおすすめします。

こんな売主におすすめ

注意点

クラシエールの口コミ

対応エリアが広いのはもとより、いつでもフットワーク軽く対応していただけます。不動産に関する諸法令や各地の取引慣行への造詣が深く、豊富な知識と実績を保有しており、安心して取引ができます。非常に信頼のおける不動産屋さんです。

引用元：Googleマップ

三栄不動産

会社名	三栄不動産 株式会社
対応エリア	栃木全域
電話番号	028-636-8104
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://3ei-f.co.jp/
地図

三栄不動産株式会社は、栃木県宇都宮市を拠点に、宇都宮市を中心に鹿沼市・日光市・那須塩原市・さくら市・芳賀郡まで対応する不動産業者です。

最大の特徴は、創業60年以上にわたって宇都宮市で積み上げてきた地域ネットワークと豊富な売却実績です。

「誠実・迅速」を第一のモットーに掲げ、土地・戸建・中古マンションの売買仲介はもとより、土地買取・中古マンション買取・中古一戸建買取・賃貸管理・建築設計・リフォーム・注文住宅建築まで総合的に対応しています。

そのため、宇都宮市・鹿沼市・日光市などで戸建て・マンション・土地を売りたい人や、創業60年以上の長い実績を持つ地域密着型の業者に売却を依頼したい人におすすめです。

一方で、ゴミ屋敷・事故物件・市街化調整区域・再建築不可など特殊な訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できなかったため、該当する物件は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

三栄不動産の口コミ

スムーズなお取引ありがとうございました。
またよろしくお願い致します。

引用元：Googleマップ

橋本

会社名	株式会社　橋本（店舗名：センチュリー21 橋本）
対応エリア	栃木市・小山市・壬生町
電話番号	0282-22-0017
営業時間	9:00~17:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://hashimotoproperty.com/
地図

株式会社橋本（センチュリー21橋本）は、栃木県栃木市を拠点に、栃木市・小山市・壬生町を中心に不動産の売買仲介・買取・共有持分買取・任意売却・空き家管理を手がける不動産業者です。

最大の特徴は、共有持分の直接買取への専門対応です。

「他の共有者と意見が合わない」「共有持分だけ現金化したい」「近所に知られずに解決したい」といった複雑な共有名義問題に、弁護士・一級建築士・司法書士と連携して対応します。

また任意売却・相続・空き家管理まで一括サポートできる体制を整えており、インスペクション相談・英語での対応も可能です。

そのため、栃木市・小山市・壬生町で共有持分・相続・任意売却など複雑な事情の不動産を売りたい人や、他社に断られた案件を相談したい人におすすめです。

一方で、対応エリアは栃木市・小山市・壬生町が主力のため、宇都宮市や那須方面など他エリアの物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

橋本の口コミ

迅速かつ丁寧な対応で売買契約出来ました

引用元：Googleマップ

藤真工業

会社名	株式会社藤真工業
対応エリア	宇都宮市・小山市
電話番号	028-660-0620
営業時間	9：00〜18：00
公式サイト	https://fujima-kougyou.com/index.html
地図

株式会社藤真工業は、宇都宮市を中心に栃木県全域で解体工事・建設工事・土木工事・外構・足場・不動産事業を手がける総合建設会社です。

最大の特徴は、「解体業のプロだからできる、土地・建物一括買取」を掲げる不動産事業部を持つ点です。

通常の不動産会社では解体工事を別途手配する必要がある築古の空き家・ゴミ屋敷・老朽化物件でも、解体から売買まで自社で一貫して完結できます。

宅地建物取引士・一級建築施工管理技士・解体工事施工技士・アスベスト調査者など多彩な国家資格保有者が在籍しており、アスベストを含む危険建物にも対応できます。

そのため、宇都宮市・小山市で老朽化した空き家・建物つき土地を「更地にしてから売りたい」あるいは「解体と売却をまとめて任せたい」人や、アスベスト含有建材の調査・除去が必要な物件を手放したい人におすすめです。

一方で、不動産事業部は解体・建設を主軸とする同社の副次的な部門のため、仲介売却による高値売却・相続登記など法的に複雑な案件については専門の不動産会社との比較もおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

藤真工業の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

東邦ハウジング

会社名	株式会社東邦ハウジング
対応エリア	日光市、宇都宮市、鹿沼市、矢板市、大田原市、那須塩原市、真岡市、上三川町、高根沢町
電話番号	028-637-0331
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://toho-h.jp/
地図

株式会社東邦ハウジングは、日光市・鹿沼市・宇都宮市・栃木市・小山市など栃木県全域で中古住宅・土地の買取・売却・賃貸・リフォーム・新築住宅建築まで手がける不動産業者です。

最大の特徴は、日光市の中古住宅買取りに特化した圧倒的な専門性です。

「日光市中古住宅買取り強化中」を掲げ、荷物が残ったまま・築年数が古い・解体費用がない、といった難しい状況の物件でも「そのまま買い取ります」を一貫して実践してきた実績があります。

相続・任意売却にも対応しており、買取後も売主がそのまま住み続けられるリースバックの実績もあります。

そのため、日光市・鹿沼市・宇都宮市で築古・荷物そのまま・解体費用なしといった難しい空き家・相続物件を売りたい人や、買取後のリフォームまでワンストップで任せたい人におすすめです。

一方で、事故物件・共有持分・再建築不可など特定の訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できなかったため、該当する物件は専門業者との比較もおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

東邦ハウジングの口コミ

色々と親切にしていただきました。
ありがとうございました。

また何かある時はお世話になりたいと思います。

引用元：Googleマップ

スカイブルー

会社名	株式会社スカイブルー
対応エリア	足利市
電話番号	0284-64-7375
営業時間	9：00〜18：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://skyblue-rainbow.jp/
地図

株式会社スカイブルーは、足利市を中心に不動産の売買仲介・直接買取・空き家見守り管理・賃貸管理を手がける不動産業者です。

最大の特徴は、足利市の不動産売却に完全特化した情報発信力と、売主の悩みに寄り添う丁寧なサービスです。

成約事例（戸建・マンション・土地別）・相続相談・住み替え相談・住宅ローン相談・空き家見守り管理・不動産売却コラムなど売主向けコンテンツを網羅的に提供しており、初めての売却でも安心して相談できる環境が整っています。

直接買取サービスも持ち、秘密厳守・しつこい営業なしを掲げています。

そのため、足利市で戸建て・マンション・土地を売りたい人や、相続・住み替え・住宅ローン問題を含めて地元の業者に相談したい人におすすめです。

一方で、対応エリアは足利市が主力のため、他エリアの物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

スカイブルーの口コミ

丁寧かつ迅速な対応をしてくださるので、安心してお取引ができる会社様です。

引用元：Googleマップ

サングランド

会社名	株式会社サングランド
対応エリア	栃木県全域
電話番号	028-687-1880
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.sungrand.co.jp/
地図

株式会社サングランドは、宇都宮市・真岡市・芳賀郡・塩谷郡を中心に不動産の売買仲介・賃貸仲介・空き家管理・リノベーション・買取を手がける地域密着型の不動産業者です。

最大の特徴は、芳賀町をはじめとした栃木県東部エリアの空き家問題に積極的に取り組む専門性です。

芳賀町役場主催の「空き家無料相談会」に毎年参加するなど行政との連携も密接で、空き家の再生・活用プロジェクトにも取り組んでいます。

そのため、宇都宮市・真岡市・芳賀郡・塩谷郡で空き家・相続物件・古い実家を売りたい人や、売却だけでなくリノベーションして賃貸活用したい人、行政連携の相談会を通じて費用をかけずに相談したい人におすすめです。

一方で、足利市・栃木市・小山市など栃木県南西部・南部エリアの物件については対応エリア外となる場合があるため、事前に確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

サングラウンドの口コミ

親切丁寧、寄り添う営業スタイルに好感が持てます。

引用元：Googleマップ

タカラ不動産

会社名	株式会社 タカラサービス（中古住宅専門店　タカラ不動産）
対応エリア	宇都宮市・小山市
電話番号	028-612-4777
営業時間	09：00～18：00 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	https://www.akiyakaitori-center-tochigi.com/
地図

株式会社タカラサービス（中古住宅専門店 タカラ不動産）は、栃木県宇都宮市京町を本店に、宇都宮市・小山市に特化した不動産の直接買取・再販専門店です。

最大の特徴は、宇都宮市・小山市の2市に完全特化した直接買取専門体制です。

「どんな不動産でも買い取り」を掲げ、立地条件が悪い・建物の傷みが激しい・他社に断られた訳あり物件でも積極的に引き受けます。

家具の処分・ハウスクリーニングなど売却に伴う付帯作業も自社が責任を持って対応するため、売主は荷物整理の手間なく現金化を進められます。

相続サポートにも対応しており、相続問題が未解決の状態から相談できます。

そのため、宇都宮市・小山市で相続した空き家・使い道のない不動産を、荷物や手続きの手間をかけずに早期に現金化したい人や、他社に断られた難条件の物件を買い取ってほしい人におすすめです。

一方で、対応エリアは宇都宮市・小山市の2市に特化しているため、栃木市・足利市・那須方面など他エリアの物件は対応していない場合があります。

こんな売主におすすめ

注意点

タカラ不動産の口コミ

とても親切で丁寧に対応してくださる業者さんです。この度はありがとうございました。

引用元：Googleマップ

フェイバーネット

会社名	フェイバーネット
対応エリア	栃木全域
電話番号	0120-892-891
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.favor-net.com/
地図

フェイバーネットは、栃木県内全域で不動産の売却仲介・相続相談・空き家・空き地の活用・マンション投資相談を手がける不動産業者です。

最大の特徴は、代表自らが全案件をワンストップで担当する体制と、栃木県宅建協会理事20年以上の経験から生まれる圧倒的な専門知識・人脈です。

司法書士・税理士・土地家屋調査士・解体業者・遺品整理業者と密に連携しており、相続登記・遺産分割・解体・残置物処分まで窓口ひとつで完結できます。

そのため、栃木県全域で相続した不動産・空き家・空き地の処理に困っている人や、遺産分割協議が難航・相続登記が未了のまま放置しているなど複雑な事情を抱えた不動産の処分を専門家に相談したい人におすすめです。

一方で、事業の主軸は仲介売却・相続コンサルのため、即日の現金化を最優先にしたい場合は買取専門業者との比較もおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

フェイバーネットの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

栃木の空き家買取・売却の市場動向

現在、栃木県には住宅戸数が「約97万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約16万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
163,700戸	16.86%	2026年3月23日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約6万戸」で、年間約1,200戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
64,300戸	約1,200戸

参照元：とちぎ空き家サイト

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、栃木での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：宇都宮市社会福祉協会議

参照元：栃木県

参照元：不動産情報ライブラリ｜鑑定評価書（令和 7 年地価公示）小山

参照元：不動産情報ライブラリ鑑定評価書（令和 7 年地価公示）佐野

宇都宮市の中心部や小山・下野・上三川などの県南エリアでは、交通の便がよく、生活しやすいため、買い手が見つかりやすいでしょう。

佐野・足利・栃木・鹿沼、真岡・芳賀・大田原・那須塩原などは、場所によって売れやすさに差があり、郊外ほど売却に時間がかかる可能性があります。

日光・那須町などの山あい・郊外の地域は、生活のしやすい都市部から離れてしまうため、全体として売れにくい傾向があり、空き家は特に買い手を見つけにくいことが推測できます。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高いといえます。

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栃木の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家を早期に売却したいと考えたとき、重要なのは「どの不動産会社・業者に依頼するか」です。

栃木県内には多数の不動産業者が存在し、対応エリアや買取価格、手続きのスピードなどにも差があります。

特に宇都宮市や小山市などでは地域密着の業者が多数存在しており、比較検討が重要です。

ここでは、空き家買取を依頼する際に失敗しないための「3つの選び方のポイント」を紹介します。

物件の状況や希望条件に合った業者を選べれば、手間なく納得の取引を進められます。

栃木のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

買取業者を選ぶ際には、栃木県内での買取実績があるかを確認しましょう。

空き家の価格や売却のしやすさは、地域・住所・丁目といった細かいエリアによって大きく異なります。

宇都宮市中心部と、郊外の住宅地や空き地では、査定額や販売戦略がまったく変わってくるためです。

地元に詳しい不動産会社は、過去の売買事例や近隣相場を熟知しており、適切な買取価格を提示しやすいというメリットがあります。

また、行政の制度や地域特有の制限（再建築不可、借地権など）にも精通していることが多く、スムーズな契約や手続きができるでしょう。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

実際にその業者を利用した人の口コミや評価も非常に参考になります。

査定の対応スピードや説明の分かりやすさ、契約後のフォローなど、実体験に基づいた情報が得られるため、トラブルを避ける判断材料になります。

Googleマップや不動産ポータルサイトで「担当者が丁寧で安心できた」「対応が早く、スムーズに取引できた」などのリアルな声が多数投稿されている業者は、信頼して相談しやすいでしょう。

一方で、「連絡が遅い」「対応が雑」といった低評価が多い業者は、要注意です。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定価格が「なぜその金額になるのか」をきちんと説明してくれるかも、非常に重要な判断ポイントです。

信頼できる業者であれば、建物の状態や土地の広さ、周辺の販売価格など、明確な根拠に基づいて査定価格を提示してくれます。

また、無料で複数社に査定依頼ができる一括査定サイトなどを利用すると、相場感を把握しつつ各社の比較検討が可能です。空き家の査定を無料で依頼する方法については、こちらの記事で詳しく解説しています。

価格だけでなく「契約から引き渡しまでの期間」や「解体や残置物処分の有無」などの条件もあわせて確認しましょう。

「思っていたより安かった」「手間がかかりすぎた」といったトラブルにつながるため、事前に査定内容を把握・確認することが大切です。

アルバリンクは栃木の空き家買取実績が豊富

弊社アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の栃木での空き家相談件数は「1159件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「195件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	162件	34件
2025年	594件	65件
2026年	403件	63件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
栃木県鹿沼市	戸建	築40年
栃木県那須塩原市	戸建	築28年
栃木県さくら市	戸建	築49年
栃木県宇都宮市	戸建	築47年
栃木県足利市	戸建	築45年
栃木県鹿沼市	戸建	築57年
栃木県栃木市	戸建	築51年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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栃木の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家は適切に管理されなければ、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は換気や通水がされないため、建物の劣化が早くなります。

また、放置されている空き家は、放火や空き巣などの犯罪に巻き込まれる可能性が高くなるでしょう。

栃木県小山市下生井では、過去に空き家が全焼する事件が起こっており、放火の可能性も否定できません。

参照元：産経ニュース｜空き家全焼栃木

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

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人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

栃木県の人口は、2005年の約201万人をピークに緩やかに減少し、2025年には約186万人となっています。

また、出生率が改善されなければ、2045年には約160万人になると推計されています。

引用元：栃木県｜人口の将来展望

今後も人口が減少する傾向が続くため、栃木県での住宅需要も低下すると考えられるでしょう。

なお、市町村別にみると、2023年の人口増減において、茂木や那珂川、那須烏山、塩谷、日光の5市町では県人口ピーク時に比べ2～3割ほど減少しています。

参照元：朝日新聞｜栃木の人口、35年ぶりに190万人割れ

人口減少によって住宅需要がなくなる前に、空き家の売却を検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、栃木県における空き家買取の相場や、信頼できる買取業者の選び方について解説しました。

​空き家を放置するリスクを避けるためにも、適切な業者選びが重要です。​

ご紹介したポイントを参考に、栃木での空き家買取を検討してみてはいかがでしょうか。

​大切な資産を有効活用する一歩を踏み出しましょう。

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空き家に強い仲介業者

ここでは、栃木の空き家に強い仲介業者を紹介します。

クラシカエル不動産

会社名	株式会社PLAYWORK
対応エリア	栃木全域
電話番号	050-5526-4032
営業時間	9:00～21:00（水曜定休）
公式サイト	https://pw-kaeru.jp/
地図

クラシカエル不動産（株式会社PLAYWORK）は、不動産とお金の相談が同時にできる不動産会社です。オンラインで完結する不動産取引の実績も豊富で、県外のお客様からも選ばれています。

宅建士とファイナンシャルプランナーが在籍しているため、住み替え・空き家・相続物件などの不動産売買に加えて、無料で資金計画やお金の相談も可能です。

「親切で丁寧」と多くのお客様から高い評価をいただき、クチコミでも高評価を獲得しています。
不動産売買仲介・買取・リースバック・賃貸のほか、保険の見直しやリフォーム事業も手掛けています。