空き家買取に強い鳥取のおすすめ不動産買取業者16選【2026年最新版】

空き家買取に強い鳥取の不動産買取業者16選

鳥取で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者への依頼が安心です。

ここでは、鳥取の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	鳥取全域（全国対応）
電話番号	0120-672-343
営業時間	10：00～19：00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、全国の空き家や訳あり不動産の直接買取を専門とする東証グロース市場上場企業です。最大の特徴は、事故物件や再建築不可物件、共有持分、残置物が残る空き家など、一般的な不動産会社では売却が難しい物件にも積極的に対応していることです。

直接買取のため買主を探す必要がなく、契約から平均約1か月半で決済できる仕組みを採用しており、早期売却を希望する方にも向いています。また、弁護士や司法書士などの士業と連携した相談体制を整えている点も強みです。

そのため、鳥取県で相続した空き家や訳あり物件をできるだけ早く手放したい方におすすめできます。

一方で、仲介による高値売却サービスの提供は公式サイトでは確認できませんでした。できるだけ時間をかけて市場価格での売却を目指したい方は、仲介を中心とする不動産会社も比較検討するとよいでしょう。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

電話での無料査定は下記をクリック!

0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

他社で断られた物件でも大丈夫か確認したい方は、アルバリンクの買取対応力と評判を合わせてご覧ください。

西日本ホーム（ハウスドゥ米子）

会社名	西日本ホーム株式会社（ハウスドゥ 米子）
対応エリア	米子市
電話番号	0859-30-3100
営業時間	10：00〜17：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.housedo-yonago.jp/
地図

ハウスドゥ米子は、西日本ホーム株式会社が運営する地域密着型の不動産会社で、米子市・境港市を中心とした戸建てや土地の売買に強みがあります。特徴は、豊富な物件情報と、中古住宅の購入からリフォーム・リノベーションまでワンストップで提案できる体制です。

店内にはエリアごとに物件を比較しやすい展示システムを導入し、住宅購入や住み替えを検討している人が相談しやすい環境を整えています。

そのため、鳥取県西部で戸建てや土地を売却しながら住み替えも検討している方におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件の買取対応については公式サイトでは確認できませんでした。また、直接買取サービスの詳細も確認できませんでした。

早期売却を希望する方や、一般的な流通が難しい物件を売却したい方は、訳あり物件専門の買取業者も比較するとよいでしょう。

西日本ホーム（ハウスドゥ米子）の口コミ

丁寧に対応頂きました…

引用元：Googleマップ

説明も親切だったし、本音でいろいろ教えてくれたのですごく信頼できました。

引用元：Googleマップ

トライ 本店

会社名	有限会社トライ 本店
対応エリア	鳥取県東部
電話番号	0857-51-0452
営業時間	10：00〜18：00 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	https://trai.jp/
地図

有限会社トライは、鳥取市に本店を構える地域密着型の不動産会社で、鳥取市を中心に土地や戸建て、中古住宅の売買・買取を手掛けています。最大の特徴は、仲介・直接買取に加え「買取保証付き仲介」に対応していることです。

まずは仲介で高値売却を目指し、一定期間で売れなかった場合は買取へ切り替えられるため、価格と売却スピードの両方を重視したい方に向いています。また、築100年の住宅でも買取対象とし、再生できない建物は自社負担で解体して活用する仕組みを採用している点も特徴です。

そのため、鳥取県で古い戸建てや空き家を売却したい方や、売却方法を比較しながら進めたい方におすすめです。

一方で、再建築不可物件や共有持分、事故物件などの訳あり不動産への対応は公式サイトでは確認できませんでした。売れにくい事情がある物件は、専門買取業者もあわせて比較することをおすすめします。

トライの口コミ

実家の売却を依頼しました。
担当の方の印象もよく、
売却額も申し分ありませんでした。
（後略）

引用元：Googleマップ

実家の売却でお世話になりました。
担当の住田さんはレスポンスも迅速で的確で安心できます。
決済が少し延びた時も寄り添っていただき感謝しています。
鳥取で不動産会社をお探しでしたらおすすめです！

引用元：Googleマップ

ウッズカンパニー不動産

会社名	株式会社ウッズカンパニー
対応エリア	鳥取・倉吉・米子・境港・岡山
電話番号	0120-928-458
営業時間	9：00〜18：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.tottori-ietochi.com/
地図

ウッズカンパニー不動産は、株式会社ウッズカンパニーが運営する不動産事業で、鳥取県を中心に土地や新築・中古住宅、分譲地の売買を行っています。注文住宅を数多く手掛けてきた住宅会社ならではの視点を生かし、「家を建てること」を前提とした土地探しや不動産提案を得意としている点が特徴です。

不動産情報サイトでは鳥取市・倉吉市・米子市・境港市を中心に幅広い物件を掲載しており、土地選びから建築までワンストップで相談できます。

そのため、土地を購入して新築を建てたい方や、住み替えを前提に売却・購入を進めたい方には心強い会社といえるでしょう。

一方で、公式サイトでは再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件の買取対応や、直接買取サービスについては確認できませんでした。マンションではなく戸建てを売りたい方や、売れ残りやすい事情のある物件をお持ちの方、早期現金化を希望する方は、専門の不動産買取業者も比較して検討することをおすすめします。

ウッズカンパニー不動産の口コミ

頼りになる方に担当していただき、本当に良かったです！
他のスタッフの方も親身になってくださり、何でも話し易くありがたかったです。

引用元：Googleマップ

MKハウジング

会社名	株式会社MKハウジング
対応エリア	米子市、松江市
電話番号	0859-36-8616
営業時間	10：00～18：00
公式サイト	https://mkhousing-estate.com/
地図

株式会社MKハウジングは、米子市に店舗を構え、米子市・松江市を中心に不動産売買や買取を行う地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、不動産売却だけでなく、空き家相談や住宅ローン相談、火災保険など住まいに関する幅広い相談をワンストップで受け付けていることです。

不動産買取にも対応しているため、仲介だけではなく早期売却についても相談できます。また、鳥取県西部と島根県東部の物件情報を豊富に取り扱っており、地域事情に合わせた提案を受けられる点も魅力です。

そのため、鳥取県西部で戸建てや土地を売却したい方や、売却と住み替えをあわせて相談したい方におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。また、任意売却サービスの案内も確認できませんでした。売れ残りやすい特殊な事情がある物件を売却したい方は、専門買取業者も比較すると安心です。

MKハウジングの口コミ

初めての不動産売却だったので分からないことも多く不安でしたが、相談の段階からとても親身にご対応・アドバイスいただき納得できるお取引ができました。

引用元：Googleマップ

親切に対応してもらえて安心して取引させてもらいました。また不動産を処分するときにはお願いしたいと思いますよう

引用元：Googleマップ

ジャストライフ

会社名	株式会社ジャストライフ
対応エリア	鳥取県東部（鳥取市、岩美郡、八頭郡）
電話番号	0857-54-1755
営業時間	9:00〜17:00 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://just-life.biz/
地図

株式会社ジャストライフは、鳥取市に拠点を置き、鳥取県東部を中心に不動産売買や直接買取を行う地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、土地や中古戸建、中古マンションだけでなく、アパート・ビル・駐車場など幅広い不動産の直接買取に対応し、ゴミ屋敷や空き家、空きビル、ワケ有り物件まで相談できる点です。

仲介による高値売却にも対応しているため、「まずは市場価格で売却を目指し、難しい場合は買取も検討したい」という売主にも利用しやすい体制となっています。また、土地活用や専門家との連携体制も整えており、売却後の相談まで幅広く対応しています。

そのため、鳥取県東部で空き家や築古住宅を早く売却したい方や、一般的な物件から訳あり物件までまとめて相談したい方におすすめです。

一方で、再建築不可物件や共有持分、事故物件への対応は公式サイトでは明確に確認できませんでした。権利関係が複雑に絡む物件は、空き家専門の買取業者も比較すると安心です。

ジャストライフの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

やまた不動産Labo

会社名	やまた不動産Labo鳥取店
対応エリア	鳥取市、倉吉市、米子市
電話番号	0857-22-2103
営業時間	10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日
公式サイト	https://fudosan.yamata.co.jp/
地図

やまた不動産Laboは、鳥取市・倉吉市・米子市の3店舗体制で鳥取県全域の不動産売買をサポートする地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、ヤマタグループの建築・リフォーム・資金相談などのサービスと連携し、不動産売却から住み替えまでワンストップで相談できることです。

また、最短1日での買取査定やLINE査定にも対応しており、できるだけ早く価格を知りたい方や現金化を検討している方にも利用しやすい体制を整えています。鳥取・倉吉・米子の3拠点で地域事情に合わせた提案を受けられる点も魅力です。

そのため、鳥取県内で戸建てや土地を売却したい方や、住み替えや相続も含めてまとめて相談したい方におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。売れ残りやすい特殊な事情がある物件を売却したい方は、専門買取業者も比較することをおすすめします。

やまだ不動産Laboの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

奥西

会社名	株式会社 奥西
対応エリア	鳥取市
電話番号	0857-29-1651
営業時間	10:00～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.okunisi.jp/
地図

株式会社奥西（オクニシ不動産情報センタ）は、鳥取市に拠点を構え、鳥取市・岩美郡・八頭郡を中心に不動産売買や買取を行う地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、仲介だけでなく直接買取や任意売却、相続相談、空き家相談まで幅広く対応していることです。

長年にわたり地域で不動産売買を手掛けてきた実績があり、地域の相場や人脈を生かした提案を行っています。また、戸建て・土地・マンションなど幅広い不動産の売却・買取実績があり、状況に応じた売却方法を提案してもらえる点も魅力です。

そのため、鳥取県東部で相続した不動産や空き家を売却したい方、仲介と買取の両方を比較しながら売却方法を決めたい方におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷など個別の訳あり物件への対応範囲は公式サイトでは明確に確認できませんでした。複雑な事情が絡む物件を売却したい方は、いわゆる「訳あり物件」専門の買取業者も比較すると安心です。

奥西の口コミ

ホームページに相続相談とあった事もあり、こちらに決めました。
空き家になっている実家を相続し売却を検討していたので、解体してから売却した方がよいのか、リフォームして中古住宅で売却した方がよいのか税金のことも含め相談させていただきました。家に残っていた家具や食器類などの処分の手配もしていただき助かりました。

引用元：Googleマップ

ハートライフ

会社名	株式会社 ハートライフ
対応エリア	鳥取全域・島根東部
電話番号	0859-34-3333
営業時間	8:30～17:30 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://heart-life.jp/
地図

株式会社ハートライフは、米子市に本社を構え、鳥取県西部を中心に土地や戸建て、中古住宅などの売買を手掛ける地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、売主の事情や売却スケジュールを丁寧にヒアリングし、物件調査や市場調査を行ったうえで「売れる価格」と「売れる期間」の両方を考慮した査定を提案していることです。

住み替えのタイミングや資金計画まで含めて相談できる体制を整えており、初めて不動産を売却する方でも相談しやすい点が魅力です。

そのため、鳥取県西部で戸建てや土地をできるだけ納得できる価格で売却したい方におすすめです。

一方で、直接買取や任意売却、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。早期現金化や特殊な事情のある物件を売却したい方は、専門買取業者も比較するとよいでしょう。

ハートライフの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ミネプラス

会社名	株式会社ミネプラス
対応エリア	鳥取県西部
電話番号	0859-30-3788
営業時間	9:00～17:30
公式サイト	https://mine-plus.jp/
地図

株式会社ミネプラスは、米子市に本社を構え、鳥取県西部を中心に土地や戸建て、マンションなどの売買を行う地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、土地の仕入れから造成工事、販売までをグループで一貫して行える体制を整えていることです。

造成工事を自社グループで施工することでコストを抑え、品質と価格の両立を目指しています。また、土地活用や不動産売買について専門スタッフへ相談できるため、売却後の活用まで含めた提案を受けられる点も魅力です。

そのため、鳥取県西部で土地や一般住宅を売却したい方や、造成が必要な土地について相談したい方におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応や、直接買取サービスの詳細は公式サイトでは確認できませんでした。権利関係が複雑・買い手が物件を売却したい方や、早期現金化を希望する方は専門買取業者も比較すると安心です。

ミネプラスの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

エステートセンター

会社名	株式会社エステートセンター
対応エリア	鳥取市・岩美郡岩美町・八頭郡八頭町
電話番号	0857-25-5611
営業時間	9:30～17:30
公式サイト	https://www.estate-center.co.jp/
地図

株式会社エステートセンターは、鳥取市に本社を構え、鳥取県東部を中心に売買・賃貸・資産活用まで幅広く手掛ける総合不動産会社です。最大の特徴は、不動産売却だけでなく、買取、空き家管理、相続相談、宅地開発、リノベーションまでワンストップで対応できる総合力にあります。

売却部門では仲介と買取の両方を取り扱っており、売主の事情に応じた売却方法を提案できる体制を整えています。また、地域で長年事業を展開し、多店舗ネットワークを生かした提案力も強みです。

そのため、鳥取県東部で戸建てや土地を売却したい方や、相続や空き家管理までまとめて相談したい方におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応や、任意売却サービスについては公式サイトでは確認できませんでした。なかなか買い手がみつからないような事情がある物件を売却したい方は、専門買取業者も比較することをおすすめします。

エステートセンターの口コミ

対応していただいた方がとても丁寧で、わかりやすくスムーズなお取引ができました。

引用元：Googleマップ

ヤマタホールディングス

会社名	ヤマタホールディングス株式会社（不動産スピード買取の窓口）
対応エリア	鳥取全域
電話番号	0857-30-5192
営業時間	10：00～18：00 定休日：火曜日・水曜日
公式サイト	https://www.s-kaitori.yamataf-lab.com/
地図

やまた不動産買取専門店は、ヤマタグループが運営する不動産買取専門サービスで、鳥取県全域の土地や戸建て、マンションの直接買取に対応しています。最大の特徴は、仲介を挟まず自社が直接購入する仕組みを採用していることです。

買主を探す必要がないため、最短即日査定によるスピーディーな売却相談ができ、近所へ売却活動を知られたくない方にも配慮されています。また、相続した空き家や住み替えによる売却相談にも対応しており、グループ会社と連携した総合的なサポートを受けられる点も強みです。

そのため、鳥取県でできるだけ早く現金化したい方や、仲介ではなく直接買取を希望する方におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応や、任意売却サービスについては公式サイトでは確認できませんでした。売れにくい事情がある物件は専門買取業者も比較すると安心です。

ヤマタホールディングスの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

りびあ

会社名	株式会社　りびあ
対応エリア	倉吉市周辺
電話番号	0858-24-5059
営業時間	9：00～18：00
公式サイト	https://www.rivea.jp/
地図

株式会社りびあは、倉吉市に本社を構え、鳥取県中部エリアを中心に不動産売買や買取を手掛ける地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、仲介による売却だけでなく、自社買取や任意売却、空き家管理まで幅広く対応していることです。

売却方法を比較しながら最適な方法を提案してもらえるため、「できるだけ高く売りたい」「早く現金化したい」といった異なる希望にも柔軟に対応できます。また、倉吉市・三朝町・湯梨浜町・北栄町・琴浦町など県中部の物件を数多く取り扱い、地域事情を踏まえた提案を受けられる点も魅力です。

そのため、鳥取県中部で戸建てや土地を売却したい方や、相続した空き家について相談したい方におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷など個別の訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。権利関係や物件の状態などにより、売れ残りやすい物件の場合は、専門買取業者の比較がおすすめです。

りぴあの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

すまいる不動産

会社名	株式会社すまいる不動産
対応エリア	鳥取市や鳥取県東部・中部エリア
電話番号	0857-30-7788
営業時間	10:00〜18:00
公式サイト	https://smile-est.com/
地図

株式会社すまいる不動産は、鳥取市に拠点を置き、鳥取県東部・中部エリアを中心に不動産売買や直接買取を行う地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、仲介だけでなく自社による直接買取にも対応していることです。売却活動を行わずに現金化できるため、早く売りたい方や近隣に知られず売却したい方にも利用しやすい体制を整えています。

また、土地・戸建て・マンションだけでなく、収益物件や事業用不動産まで幅広く取り扱っており、空き家や空き地の相談にも対応しています。地域密着ならではの情報力を生かし、一人ひとりの事情に合わせた提案を受けられる点も魅力です。

そのため、鳥取県東部・中部で一般住宅を売却したい方や、仲介と買取を比較しながら売却方法を決めたい方におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件や任意売却への対応は公式サイトでは確認できませんでした。複雑な事情が絡む物件は専門買取業者も比較すると安心です。

すまいる不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

アーバンネットワーク

会社名	アーバンネットワーク株式会社
対応エリア	鳥取県西部エリア（米子市、境港市、日吉津村など）
電話番号	0859-30-2468
営業時間	平日: 9:00～19:00　土日祝: 10:00～18:00
公式サイト	https://urbannetwork.jp/
地図

アーバンネットワーク株式会社は、米子市に本社を構え、鳥取県西部エリアを中心に不動産売買や買取、賃貸管理などを幅広く手掛ける総合不動産会社です。最大の特徴は、仲介だけでなく直接買取や任意売却にも対応し、相続や空き家活用、不動産管理までワンストップで相談できることです。

不動産会社を初めて利用する方にも分かりやすい説明を心掛け、「正直であること」を大切にした提案を掲げている点も特徴です。また、米子市・境港市を中心とした地域事情に精通しており、売却価格だけでなく売却方法まで含めて状況に応じた提案を受けられます。

そのため、鳥取県西部で一般住宅を売却したい方はもちろん、相続した不動産や空き家についてまとめて相談したい方にもおすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷など個別の訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。売れ残りやすい事情のある物件は専門買取業者も比較すると安心です。

アーバンネットワークの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

山陰不動産センター

会社名	株式会社　山陰不動産センター
対応エリア	鳥取全域
電話番号	0857-24-2251
営業時間	9:00〜17:00 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://sanin-hudousan.co.jp/
地図

株式会社山陰不動産センターは、1961年創業の地域密着型不動産会社で、鳥取市を中心に不動産売買や賃貸、管理などを幅広く手掛けています。最大の特徴は、長年培ってきた地域での実績を生かし、仲介だけでなく直接買取や相続相談までワンストップで対応していることです。売却では無料査定を実施しており、売主の事情に合わせて仲介と買取のどちらが適しているか提案してもらえます。

また、土地・戸建て・マンションだけでなく、テナントやアパート、分譲地など幅広い不動産を取り扱っているため、多様な売却ニーズに対応できる点も魅力です。相続に関する相談窓口も設けられており、不動産の承継や活用方法について専門的なアドバイスを受けられます。

そのため、鳥取市周辺で一般住宅や土地を売却したい方や、相続した不動産についてまとめて相談したい方におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応や、任意売却サービスについては公式サイトでは確認できませんでした。複雑な事情がある物件を売却したい方は、専門買取業者も比較すると安心です。

山陰不動産センターの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

鳥取の空き家買取・売却の市場動向

現在、鳥取県には住宅戸数が「約26万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約4万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
41,300戸	15.75%	2023年10月

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約2万戸」で、年間約520戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
25,400戸	約520戸

参照元：鳥取県公式HP「空き家ポータルサイト」（鳥取県公式サイト）

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、鳥取での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：鳥取県｜鳥取県の推計人口

参照元：鳥取県｜地価調査・地価公示

参照元：鳥取県｜地価調査基準地価格調書

鳥取市エリアと米子市・境港市エリアは県内でも買い手が集まりやすく、空き家を売却しやすい傾向があります。

鳥取市周辺エリアと倉吉市・中部エリアは一定の需要はあるものの、場所や物件の条件によって売れやすさに差が出る可能性が高いでしょう。

米子市から離れた西部エリアは、買い手が限られやすく、売却までに時間がかかることが推測されます。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

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鳥取の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家を納得のいく条件で売却するには、信頼できる買取業者を選ぶことが非常に重要です。

特に地方都市である鳥取では、不動産の需要が都市部と比べて限定的なため、業者選びの精度がそのまま買取価格や売却スピードに直結することもあります。

以下の3つのポイントを意識して選定することで、よりスムーズで満足度の高い売却が実現します。

鳥取のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず重視すべきなのは、「鳥取県内における買取実績が豊富な業者かどうか」です。

地域特有の土地勘や不動産ニーズを理解している業者であれば、適正な価格での査定や、買い手とのマッチングがスムーズに進みやすくなります。

ホームページや口コミで実績例を確認し、地域密着型の対応ができるかチェックしましょう。

地元の市場を熟知した業者を選ぶことが、売却成功の近道です。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

業者を選ぶ際は、利用者の声にも注目しましょう。

インターネット上の口コミや評判は、実際にその業者を利用した人の生の声が反映されており、サービスの質や対応の丁寧さを判断する重要な手がかりとなります。

といった声が多い業者は、信頼性が高いといえるでしょう。

逆に「連絡が取れにくい」「査定額と最終価格が大きく違った」などの評価がある業者は注意が必要です。

後悔しないためにも、事前に複数の口コミサイトで情報を集めることをおすすめします。

なお、査定時からスピード感をもって対応してくれる業者なら、その後の取引もスムーズに進む可能性が高いでしょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定価格が妥当かどうかを見極めるには、その根拠や説明が明確であるかがカギになります。

「なぜその金額になるのか」を具体的に説明してくれる業者であれば、信頼して任せることができます。

特に空き家のように状態や立地によって価値が大きく変わる物件では、

• 周辺相場
• 建物の評価
• 解体費用

などを踏まえた査定基準を提示してくれるかどうかが重要です。

査定を受ける際は、その場で価格だけでなく「その理由」を必ず確認しましょう。

アルバリンクは鳥取の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の鳥取での空き家相談件数は「380件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「49件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	46件	14件
2025年	210件	18件
2026年	124件	13件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
鳥取県東伯郡琴浦町	戸建	不明
鳥取県倉吉市	戸建	不明
鳥取県東伯郡琴浦町	戸建	不明

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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鳥取の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を放置すると、さまざまなリスクが発生する可能性があります。

放置することで建物の劣化が進むため、住宅の資産価値が下がってしまうでしょう。

また、放置された空き家は外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、空き巣や放火などの犯罪に巻き込まれやすくなります。

鳥取県境港市では、空き家からエアコンなどを盗んだ疑いで境港市に住む50代の無職の男が逮捕されています。

参照元：BSS山陰放送｜エアコンなど13点（時価合計約7600円相当）を盗んだ疑い 50代無職の男逮捕

こちらの記事では、空き家を放置するリスクと解決策について詳しく解説しているので、是非参考にしてください。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

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人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

鳥取県の人口は、1988年の約61万人をピークに減少し続けており、2025年には約52万人となっています。

また、将来の推計人口は、2035年時点で50万を切り、2040年には約47万人まで減少すると予測されています。

引用元：鳥取県人口ビジョン

今後も人口減少の傾向は続くため、鳥取県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。

なお、直近の国推計によると、2045年の市町村別の人口は2015年と比べて60%以下となる自治体が8町あります。

参照元：鳥取県人口ビジョン

住宅需要が大幅に減少する前に、空き家の売却を検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、鳥取の空き家買取に強い不動産買取業者を紹介しました。

空き家を放置するリスクは高く、早めの対策が重要です。

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