空き家買取に強い佐賀のおすすめ不動産買取業者15選【2026年最新版】

空き家買取に強い佐賀の不動産買取業者15選

佐賀で空き家を手放す際には、地域に精通した実績豊富な買取業者への依頼がおすすめです。

ここでは、佐賀の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式で紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	佐賀全域（全国対応）
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を置き、全国の空き家や売却しにくい不動産を直接買い取る東証グロース上場企業です。事故物件、再建築不可物件、共有持分、借地・底地、残置物がある家など、一般的な市場では買い手がつきにくい物件を幅広く扱っています。

仲介で買主を探すのではなく自社で買い取るため、内覧対応や仲介手数料が不要で、契約不適合責任も原則免除されます。

そのため、佐賀県で管理できない空き家や権利関係の複雑な物件を、現状のまま、手間を抑えて早く手放したい人に特におすすめの会社です。2026年7月には、佐賀市の空家等管理活用支援法人にも指定されました。

一方、佐賀県内に支店はなく、任意売却の具体的な仕組みは公式サイトで確認できませんでした。対面拠点の近さや、まず仲介で高値を狙う仕組みを重視する人は、佐賀県内に店舗を持つ別の業者がおすすめです。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

依頼後のトラブルが心配な方は、アルバ リンクのトラブルや評判の記事を事前に確認しておくのがおすすめです。

ユーコネクト

会社名	株式会社ユーコネクト
対応エリア	佐賀市・小城市
電話番号	0952-37-7562
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://uconnect-saga.jp/
地図

株式会社ユーコネクトは、佐賀市神野東に店舗を構え、佐賀市・小城市を中心に戸建て、マンション、土地の売却を支援する地域密着型の不動産会社です。代表者は佐賀で10年以上の実務経験を持ち、通常の仲介だけでなく、直接買取や住宅ローン返済が難しい人向けの任意売却にも対応しています。

任意売却では金融機関との交渉や手続きを支援し、相続物件では残置物の片付けや解体についても提携先を紹介できるため、売却前の準備から相談できます。

そのため、佐賀市・小城市で相続した空き家を整理したい人や、競売を避けながら住宅を売りたい人におすすめです。

一方、再建築不可、共有持分、事故物件、ゴミ屋敷などの訳あり物件を買い取るとの明示は確認できませんでした。また、査定から現金化までの具体的な日数も公開されていません。特殊な権利問題を抱える物件や、明確な短期決済を求める人は、専門業者も比較しましょう。

ユーコネクトの口コミ

実家の売却のお手伝いをたくさんしてもらいました！親身に考えて寄り添って頂き感謝です！こちらのわがままな事にも嫌な顔ひとつせず、最後まで丁寧に接して頂きありがとうございました！
（後略）

引用元：Googleマップ

難しい案件を親身に寄り添って解決してくれます。トラブルが起きても見捨てず、こちら側に立って解決してくれます！不動産の垣根を越えて本当に親切にしてくれます。
ただただ感謝します。

引用元：Googleマップ

ツカサ

会社名	有限会社ツカサ
対応エリア	佐賀市内を中心
電話番号	0120-344-688
営業時間	9:00〜17:30（定休日：水曜日）
公式サイト	https://tsukasakun.com/kaitori.html
地図

有限会社ツカサが運営するツカサ不動産は、佐賀市末広に拠点を置き、住宅の買取と再生、リフォーム、建築を一体で手がける会社です。直接買取では、相続した遠方の家、施設入居後に空いた家、家財が残ったままの空き家などを現状のまま相談でき、査定依頼から2〜3日程度で連絡し、現地調査や役所調査を経て価格を提示します。

契約後は通常1か月以内の引き渡しを目安としており、買い取った住宅を自社の施工力で再生する仕組みです。

そのため、佐賀市周辺で片付けや修繕に手間をかけず、古い戸建てを売りたい人におすすめです。

一方、マンションや別荘、再建築不可、共有持分、事故物件などの買取を明示した記載は確認できませんでした。また、任意売却や買取保証の提供も公式サイトでは確認できません。

住宅ローン問題を抱える人や、権利関係・事故物件のような心理的瑕疵のある物件を売りたい人は、それぞれの領域を専門とする別の業者がおすすめです。

ツカサの口コミ

皆さん親切で担当の方も分かりやすく説明して下さりこちらでお世話になって良かったです。

引用元：Googleマップ

悠晴

会社名	株式会社悠晴
対応エリア	神埼市周辺
電話番号	0952-20-3503
営業時間	HPに記載なし
公式サイト	https://yusei.video-c.jp/
地図

株式会社悠晴は、神埼市神埼町に本社を置き、不動産の売買・仲介・買取・管理まで扱う地域密着型の会社です。空き家や古家の相談では、売却だけでなく、提携業者による解体や残置物の撤去、リフォームまで一体的に提案し、解体費用と売却後の収支を見比べながら方針を決められます。

仲介で市場に出す方法と、同社が直接買い取る方法の両方を相談できるため、物件の状態や希望時期に合わせて選びやすい点が特徴です。

そのため、神埼市周辺で相続した古家を、片付けや解体も含めて整理したい人におすすめです。

一方、佐賀県内の具体的な対応市町、買取にかかる日数、年間実績は公式サイトで確認できませんでした。再建築不可、共有持分、事故物件、ゴミ屋敷などを専門的に扱うとの記載もありません。

複雑な権利関係を抱える物件や、決済期限が明確に決まっている人は、対応範囲と日程を事前に確認し、必要に応じて別の専門業者を検討しましょう。

悠晴の口コミ

親身に相談にのってくださり、頼れる不動産屋さんでした！
是非またお願いしたいと思います！
ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

山﨑不動産

会社名	株式会社山﨑不動産
対応エリア	神埼市・吉野ヶ里町
電話番号	0952-53-3747
営業時間	10:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.e-yamasaki.co.jp/
地図

株式会社山﨑不動産は、神埼市神埼町に拠点を置き、神埼市・吉野ヶ里町周辺を中心に不動産の売却、仲介、買取を扱う地域密着型の会社です。

長年地域で営業し、土地や中古住宅に加え、店舗物件の売却相談や土地活用にも対応しています。地域の物件事情を踏まえ、仲介で買主を探す方法と直接買取の双方を相談できる点が特徴です。

そのため、神埼市や吉野ヶ里町で戸建て、土地、店舗を売りたい人や、地元で対面相談を重視する人におすすめです。

一方、公式サイトで確認できる情報は限られ、買取までの期間、買取保証、任意売却の具体的な仕組みは公開されていませんでした。また、再建築不可、共有持分、残置物、ゴミ屋敷、事故物件などの訳あり物件への対応も確認できません。

売却期限が迫っている人や、特殊な事情を抱える物件を売りたい人は、対応可否を個別に確認したうえで、専門性を明示する別の業者も比較するのがおすすめです。

山崎不動産の口コミ

とても親切な対応で、分からない事等に対してもきちんと返答していただきました。

引用元：Googleマップ

マイホーム情報不動産

会社名	株式会社マイホーム情報不動産
対応エリア	佐賀全域
電話番号	0120-083-487
営業時間	9:30～18:30
公式サイト	https://www.myhome-info.jp/
地図

株式会社マイホーム情報不動産は、佐賀市駅南本町に本社を置き、佐賀市を中心に県内各地へ店舗を展開する総合不動産会社です。土地、戸建て、マンション、事業用物件を扱い、仲介だけでなく自社による直接買取、任意売却、売却後も住み続けられるリースバックにも対応しています。

直接買取では広告や内覧を行わず、近隣に知られにくい形で現金化を進められ、売却後の契約不適合責任も原則として負わずに済むと案内しています。

そのため、佐賀県内で売却方法を比較しながら、早期売却や住宅ローン問題、住み替え後の居住継続まで相談したい人におすすめです。

一方、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件などの訳あり物件を同社本体が買い取るとの明示は確認できませんでした。また、査定から決済までの具体的な最短日数や年間買取件数も公開されていません。特殊物件の確実な買取や期限を区切った現金化を求める人は、専門業者も比較しましょう。

マイホーム情報不動産の口コミ

丁寧な対応をしていただきスムーズに契約まですることができました。お世話になりました。

引用元：Googleマップ

NJ企画

会社名	株式会社NJ企画
対応エリア	神埼市・吉野ヶ里町・みやき町・上峰町を中心に、佐賀県東部エリア
電話番号	0952-20-7791
営業時間	9:30～18:00（定休日：水曜日・祝日）
公式サイト	https://www.nj-kikaku.net/
地図

株式会社NJ企画は、吉野ヶ里町に本社を置き、神埼市、吉野ヶ里町、みやき町、上峰町、佐賀市東部を中心に不動産売却を支援する会社です。戸建て、マンション、土地の仲介と直接買取を扱い、直接買取では広告や内覧、仲介手数料が不要で、最短約1週間での売却を案内しています。

老朽化や不具合がある物件も現状のまま相談できるほか、相続物件や住宅ローン返済に困った人向けの任意売却にも対応しています。

そのため、佐賀県東部で周囲に知られず早く売りたい人や、修繕せずに古い住宅を手放したい人におすすめです。

一方、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷など、個別の訳あり物件種別すべてへの対応は公式サイトで確認できませんでした。また、買取保証の仕組みや年間取扱件数も公開されていません。

仲介で高値を狙いつつ売れなかった場合の保証が欲しい人や、複雑な権利問題を抱える人は、対応できると公表している別の業者も比較しましょう。

NJ企画の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

フクダ不動産

会社名	フクダ不動産
対応エリア	神埼市・吉野ヶ里町・三養基郡・鳥栖市中心
電話番号	0952-53-1785
営業時間	9:30～18:00（定休日：日曜日）
公式サイト	https://www.fukuda-fudousan.jp/
地図

フクダ不動産は、吉野ヶ里町に拠点を置き、神埼市、吉野ヶ里町、みやき町、鳥栖市を中心に売買物件を扱う地域密着型の不動産業者です。公式サイトでは、アパート、土地、中古住宅などの物件情報を掲載し、売却相談にも対応しています。

外部の空き家相談窓口では、空き家の管理、売却、賃貸、リフォーム、解体、買取まで相談でき、中古住宅、マンション、更地の買取にも対応すると案内されています。

そのため、佐賀県東部で空き家や土地の活用方法を決めきれず、売却以外の選択肢も含めて地元業者に相談したい人におすすめです。

一方、直接買取の手順、査定から決済までの日数、買取保証や任意売却の仕組みは公式サイトで確認できませんでした。再建築不可、共有持分、残置物、ゴミ屋敷、事故物件などの具体的な対応も不明です。

短期間での現金化を確約してほしい人や、特殊な事情を抱える物件の売却を希望する人は、対応条件を明示する別の買取業者がおすすめです。

フクダ不動産

ご担当者、受付の方、どちらも丁寧な対応をしていただけます。

引用元：Googleマップ

レッドファイブ不動産

会社名	レッドファイブ不動産株式会社
対応エリア	佐賀全域
電話番号	0952-20-0554
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://www.athome.co.jp/ahks/redfive.html
地図

レッドファイブ不動産株式会社は、佐賀市松原に拠点を置き、佐賀市を中心に戸建て、マンション、土地の売却を扱う不動産会社です。公開されている外部の事業者情報では、仲介に加えて直接買取、買取保証、リースバック、任意売却に対応し、相続や事故物件の相談も受け付けるとされています。売却後も住み続けたい人や、住宅ローン問題を抱える人まで選択肢を持てる点が特徴です。

そのため、佐賀市で一般物件を売りたい人や、住み替え・任意売却・リースバックを一社に相談したい人におすすめです。

一方で、公式サイトが確認できないため、買取までの正確な日数や保証条件、現在の対応エリアについて公式情報で確認できませんでした。最新条件を直接確認できない人や、確実な短期買取を重視する人は、公式サイトで詳細を公開している別の業者も比較しましょう。

レッドファイブの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

住まいのかたち

会社名	株式会社 住まいのかたち
対応エリア	唐津市中心
電話番号	0955-58-7070
営業時間	10:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.sumainokatachi.jp/
地図

株式会社住まいのかたちは、唐津市栄町に本社を置き、唐津市の不動産売却に特化した地域密着型の会社です。戸建て、土地、中古マンションを扱い、仲介、直接買取、買取保証から売却方法を選べます。

買取保証は、まず仲介で希望条件に近い買主を探し、一定期間内に売れなかった場合は同社が買い取る仕組みで、売れ残りを避けながら高値売却を目指せる点が特徴です。農地や田畑の取引、相続、離婚、住宅ローン問題についても専門家と連携して相談できます。

そのため、唐津市で戸建てや土地を売りたい人、期限までに売却できる安心と仲介価格の両方を求める人におすすめです。

一方、買取保証の期間や保証額の割合、直接買取の決済日数は公式サイトで確認できませんでした。また、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件などの買取対応も記載が確認できなかったため、特殊な事情を抱える物件を買い取ってほしい人や、条件を数値で比較したい人は別の専門業者がおすすめです。

住まいのかたちの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

アルファシティ

会社名	アルファシティ株式会社
対応エリア	佐賀県・福岡県
電話番号	0955-77-3411
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://alphacity.co.jp/
地図

アルファシティ株式会社は、唐津市松南町に本社を置き、唐津市や福岡県糸島市周辺の土地、戸建て、中古マンションを扱う不動産会社です。一般住宅の売却だけでなく、農地や耕作放棄地、山林、古家付き土地の買取と再生に強みがあります。

公式サイトでは、田やみかん畑、築100年を超える古家を買い取り、建物を解体したうえで宅地として再整備した事例を紹介しています。遠方の所有者にはオンライン相談も用意しているため、唐津市周辺で管理が難しい土地を持つ人にも利用しやすい会社です。

そのため、相続した農地や古家付き土地を活用できず、まとめて手放したい人におすすめです。

一方、査定から現金化までの具体的な日数、買取保証、任意売却の仕組みは確認できませんでした。再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件などの対応も公式サイトでは記載されていません。

権利関係や、事故物件のような心理的瑕疵を抱える物件を売りたい人は、訳あり物件を専門に扱う別の業者がおすすめです。

アルファシティの口コミ

相続した実家の不動産を売却するため、この会社に相談しました。複数の不動産会社を当たりましたが、他社は信用がおけない対応だったので却下。
こちらの会社の営業担当の方は、難しい案件にも誠実かつ迅速に対応してくれました。土木事務所との折衝において、懸案だった課題を解決していてだきました。信用のおける会社だと思います。納得のいく内容で取引ができました。

引用元：Googleマップ

BLUE ESTATE

会社名	株式会社 BLUE ESTATE
対応エリア	唐津・伊万里中心
電話番号	0955-77-0197（定休日：水曜日）
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.blue-estate.co.jp/
地図

株式会社BLUE ESTATEは、唐津市原に本社を置き、唐津市・伊万里市の空き家、戸建て、マンション、土地、収益物件の売却に対応する地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、LINEで物件情報を送ると最短24時間以内に査定結果を受け取れ、自社資金による直接買取へ進めることです。

空き家や空き店舗だけでなく、賃貸中・入居中の物件、家具や残置物がある家、事故物件、再建築不可物件も現状のまま相談できます。

仲介、直接買取、買取保証、任意売却から事情に合う方法を選べるため、唐津市・伊万里市で高値売却と早期現金化のどちらを優先するか迷っている人におすすめです。

一方、買取保証の保証率や保証期間、直接買取の契約・決済までの最短日数は公式サイトで確認できませんでした。また、共有持分や底地の専門買取も明示されていません。保証条件を数値で比較したい人や、複雑な権利関係を抱える物件を売りたい人は、詳細を公開する別の専門業者がおすすめです。

BLUE ESTATEの口コミ

心地の良いご対応をしていただきました。
雰囲気もとてもよかったです
ありがとうございました！ …

引用元：Googleマップ

MHG不動産買取センター

会社名	株式会社 MHG不動産買取センター
対応エリア	佐賀全域
電話番号	0952-34-1001
営業時間	9：30～17：30
公式サイト	https://mhg-fudousankaitori.jp/
地図

株式会社MHG不動産買取センターは、佐賀市兵庫北に本社を置き、佐賀県全域の不動産を直接買い取る専門会社です。戸建て、区分マンション、土地、アパート一棟、店舗、工場、倉庫、農地まで扱い、再建築不可、事故物件、共有持分、借地・底地、崖地、残置物付き物件など、一般市場で売りにくい不動産にも対応しています。

査定から決済まで最短3日を掲げ、広告や内覧、仲介手数料が不要で、契約不適合責任も原則免除されます。残置物はそのままでもよく、売却後も住み続けるリースバックや任意売却も相談できます。

そのため、佐賀県で訳あり物件を現状のまま早く現金化したい人におすすめです。

一方、仲介で時間をかけて市場価格に近い売却を目指す仕組みや、買取保証の記載は確認できませんでした。また、年間買取件数も公開されていません。価格を最優先し、まず一般の買主を探したい人は、仲介や買取保証を扱う別の業者がおすすめです。

MHG不動産買取センターの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

MRE

会社名	株式会社 MRE
対応エリア	佐賀全域
電話番号	0952-20-8610
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.miyata-takken-baikyaku.com/
地図

株式会社MREは、佐賀市高木町に本社を置き、旧社名「株式会社ミヤタタッケン」として長年地域で営業してきた不動産会社です。佐賀県内の戸建て、マンション、土地、空き家、事業用物件を扱い、開業46年、売却事例2,300件超の実績を公表しています。

仲介、直接買取、買取保証、任意売却、リースバックを用意し、直接買取では仲介手数料が不要で、売主の契約不適合責任も原則免除されます。買取保証は、まず仲介で売却を試み、決めた期間内に売れなければ同社が買い取る仕組みです。

そのため、佐賀県で売却価格と期限の両方を重視したい人や、住宅ローン・相続・権利関係まで相談したい人におすすめです。

一方、買取保証額の上限率や直接買取の最短決済日数は公式サイトで確認できませんでした。また、ゴミ屋敷や事故物件など、個別の訳あり物件すべてへの対応も明示されていません。条件を数値で比較したい人や特殊物件の専門買取を求める人は、別の業者も比較しましょう。

MREの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ミヤタプランニングオフィス

会社名	株式会社ミヤタプランニングオフィス
対応エリア	佐賀市周辺
電話番号	0952-26-0051
営業時間	9:30〜18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.miyata-takken.co.jp/
地図

株式会社ミヤタプランニングオフィスは、佐賀市松原に本社を置き、佐賀市を中心に戸建て、土地、マンション、店舗、投資用物件の売却を扱う不動産会社です。一般的な仲介と直接買取に加え、売却後も住み続けられるリースバック、競売を避けるための任意売却、相続不動産や空き家の相談にも対応しています。

住宅ローン問題や相続手続きなど、売却だけでは解決しにくい事情を含めて相談できる点が特徴です。

そのため、佐賀市で住宅を売りたい人や、住み続けながら資金化したい人、競売開始前に任意売却を進めたい人におすすめです。

一方、直接買取にかかる具体的な日数、買取保証の有無、年間取扱件数は公式サイトで確認できませんでした。また、再建築不可、共有持分、残置物、ゴミ屋敷、事故物件などの専門買取も明示されていません。

現況が良くない物件を現状のまま確実に売りたい人や、短期決済の期限がある人は、対応条件を具体的に公開する別の業者も比較しましょう。

ミヤタプランニングオフィスの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

佐賀の空き家買取・売却の市場動向

現在、佐賀県には住宅戸数が「約36万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約5万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
53,300戸	14.49%	2025年4月3日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約3万戸」で、年間約300戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
28,300戸	約300戸

参照元：佐賀県公式HP「空き家に関する取り組み」（佐賀県公式サイト）

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、佐賀での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：佐賀県｜令和5年住宅・土地統計調査 佐賀県の結果の概要

参照元：佐賀県｜社会動態

参照元：佐賀県｜令和8年地価公示が公表されました

佐賀県の中で空き家を売りやすいのは、佐賀市と鳥栖・基山周辺です。人が集まりやすく、土地の人気も上がっているため、買い手が見つかりやすいでしょう。

唐津と伊万里・有田は、売れる家と売れにくい家の差が出やすいエリアです。町中や便利な場所なら売れやすい一方で、古い家や不便な場所は時間がかかりやすいといえます。

武雄・嬉野・鹿島・白石・太良エリアは、買い手が少なめです。便利な場所や特徴のある立地なら売れることもありますが、全体としては売却に時間がかかることが推測できます。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

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佐賀の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

買取業者の選び方を間違えると、納得のいく価格で売却できない可能性もあります。

空き家をスムーズかつ適正価格で買取してもらうための選び方のポイントを紹介します。

上記の3つのポイントを押さえて、安心して任せられる不動産会社を見極めましょう。

佐賀のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず注目したいのは、佐賀県内での買取実績が豊富な業者かどうかです。

不動産の価値は、地域の相場や生活環境、土地の需要によって左右されるため、地域に精通した業者の存在は非常に心強いものです。

「この土地は駐車場用地として人気がある」といった、地域のニーズを踏まえた判断ができる業者なら、適正価格での査定が期待できます。

公式サイトや店舗で公開されている買取事例やエリア分布を確認すれば、信頼性を見極める手がかりとなるでしょう。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次に重視したいのは、実際に利用した人たちの「口コミ」や「評判」です。

不動産取引は金額が大きく、手続きも複雑なため、スタッフの対応や説明の分かりやすさが満足度を左右します。

「対応が丁寧だった」「査定内容が明確で納得できた」などの評価が多い業者は、信頼性が高く、トラブルの心配も少ないです。

一方で、「連絡が遅い」「査定額が極端に安かった」といったネガティブな口コミが多い場合は、慎重に検討する必要があります。

不動産専門のランキングサイトや地域情報誌に掲載されている評価データも参考になります。

口コミはあくまで一つの指標ですが、複数の情報源を比較することで、より確かな判断ができるでしょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

最後に、査定価格の算出根拠を明確に説明してくれる業者を選ぶことが重要です。

空き家の査定額は、建物の状態、土地の面積や立地、築年数、近隣の取引状況など、さまざまな要素で決まります。

「なぜこの金額になるのか」をデータや事例をもとに示せる業者は信頼性が高いといえます。

たとえば「周辺の3LDK中古戸建と比較しての金額です」「駐車場が確保できないため減額しました」といった、具体的な説明があるかどうかは大きな判断材料になります。

価格だけを提示して根拠を示さない業者は、後でトラブルになる可能性があるため、注意が必要です。

査定基準が明確で、しっかりと説明できる業者を選ぶことで、満足のいく空き家売却が実現できるでしょう。空き家がいくらで売れるか確認する方法を把握しておくことで、業者との交渉がよりスムーズになります。

アルバリンクは佐賀の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の佐賀での空き家相談件数は「496件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「44件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	60件	10件
2025年	262件	20件
2026年	174件	12件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
佐賀県杵島郡大町	戸建	44年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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佐賀の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家をそのまま放置すると、さまざまなリスクが発生します。

住宅は誰も住んでいない場合、換気や通水ができないため、建物の劣化が進みます。

また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、不法滞在されるなど犯罪に巻き込まれやすくなるのです。

佐賀県佐賀市では、空き家に勝手に忍び込んで住んでいたとして男が警察に逮捕されています。

参照元：サガテレビ｜「人が住んでいる形跡が」勝手に空き家に住み逮捕

空き家の放置で生じるリスクについては以下の記事で詳しく解説しています。「放置して損した」ということがないよう、ぜひご一読ください。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

佐賀県の人口は、1955年の約87万人をピークに減少し始め、2022年には80万人を下回りました。

また、また、将来の推計人口は、2040年に約68万人、2060年には約54万人まで減少する見込みです。

引用元：佐賀県人口ビジョン

今後も人口減少の傾向は続くため、佐賀県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。

なお、市町村別にみると、2060年には鳥栖市以外のすべての市町村で人口が減少すると予測されています。

参照元：佐賀県人口ビジョン

空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、佐賀の空き家買取に強い不動産買取業者と業者選びのポイントについて紹介しました。

空き家を放置すると、固定資産税の増加や治安・景観の悪化といったリスクもあります。

早めに買取依頼をすることで、不要な負担を回避しましょう。

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