空き家買取に強い神奈川のおすすめ不動産買取業者20選【2026年最新版】

空き家買取に強い神奈川の不動産買取業者20選

神奈川で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者への依頼がおすすめです。

ここでは、神奈川の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式で紹介します。​

アルバリンク横浜支店

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	神奈川全域
電話番号	0120-742-612
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者で、神奈川の物件については横浜市港北区新横浜の横浜支店が対応します。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、神奈川県内で他社に断られた訳あり物件や築古空き家を、仲介手数料なしでできるだけ早く現金化したい人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

また、神奈川県での豊富な空き家の買取実績を評価されて、空家対策特別措置法に基づく「空家等管理活用支援法人」として自治体から指定を受けています。
神奈川県横須賀市「空家等管理活用支援法人」

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

この度は長年空き家になっていた物件の売却で大変お世話になりました。
他の不動産業者には断られた物件でしたが、担当の須田さんにはこちらの要望通り迅速丁寧な対応をしていただき助かりました。
ありがとうございました。

引用元：AlbaLink横浜支店 – Google マップ

かなり古い空き家の処分で悩んでいたときに、アルバリンクの存在を知り、ここだったら引き取ってくれるかもと思い、思い切って相談してみました。
最初は、騙されるんではないかと物凄く不安でしたが、担当してくれた須田さんがこちらの質問に丁寧に説明してくれて、不安も徐々に解消していき、今ではお願いしてよかったと思っています。
不動産で何かあったら、次回もお願いしようと思います。

引用元：AlbaLink横浜支店 – Google マップ

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【365日受付中】10:00～19:00

「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンク横浜支店の特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。

スカイガーデン

会社名	スカイガーデン株式会社
対応エリア	湘南・西湘エリア
電話番号	0120-95-4548
営業時間	9：00～19：00 定休日：水曜日・火曜日
公式サイト	https://www.sky-garden.co.jp/
地図

スカイガーデン株式会社は、神奈川県平塚市に本店、藤沢市に支店を置き、湘南・西湘エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を手がける不動産業者です。

最大の特徴は、スタッフの多くが地元出身で湘南・西湘エリアの地域事情に精通している点と、売買仲介に加えて直接買取にも対応できる点です。

仲介ではSUUMO・HOME’Sなど複数のポータルサイトへの掲載と自社ホームページの会員向け情報発信を組み合わせた広告力を持ち、「中古住宅＋リフォーム」を一気通貫で提案できる体制も整えています。

そのため、平塚市・藤沢市・茅ヶ崎市など湘南エリアで戸建て・マンション・土地を売りたい人や、売却後の住み替えやリフォームまでまとめて相談したい人におすすめです。

一方、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件といった訳あり物件への対応の明示や、具体的な買取価格の仕組みについては公式サイトでは確認できませんでした。

こうした訳あり物件を売りたい人は、訳あり物件の買取を専門とする別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

スカイガーデンの口コミ

長期にわたる取引も丁寧に対応していただけました。説明もわかりやすく良かったです。

引用元：Googleマップ

まるしげ不動産

会社名	株式会社まるしげ不動産
対応エリア	神奈川全域
電話番号	042-705-6559
営業時間	9:00～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://maru-shige.com/
地図

株式会社まるしげ不動産は、神奈川県相模原市南区に本社・東京都町田市に支店を置き、相模原市を拠点に神奈川県全域および町田市で不動産売却・買取を手がける不動産業者です。

最大の特徴は、仲介・買取・リースバック・任意売却・相続物件・収益物件（アパート・マンション等）まで、幅広い売却手段と物件種別に一社でまとめて対応できる点です。

最短1週間での現金化が可能な即時買取にも対応しており、遺留品の撤去や解体も一括で請け負います。

そのため、相模原市・町田市・大和市などのエリアで、仲介・買取・リースバックを比較しながら柔軟に売却方法を選びたい人や、相続した実家や収益物件の処分を急いでいる人におすすめです。

一方、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件といった訳あり物件への対応については公式サイトでは確認できませんでした。

こうした物件をお持ちの方は、訳あり物件専門の別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

まるしげ不動産の口コミ

自宅売却でお世話になりました。早急に売却したく社長様に相談したところ、親身になってメリットデメリットを教えて頂きました。色々な案も出して頂き、知識のない私の質問にも丁寧に答えてくださり安心してお任せする事ができました。
（後略）

引用元：Googleマップ

実家の売却でお世話になりました。当方のスケジュールなどの都合も良く汲み取って頂き、諸事丁寧に対応して下さいました。お世話になりました。ありがとうございます。

引用元：Googleマップ

ウスイホーム

会社名	ウスイホーム株式会社
対応エリア	横浜・湘南・横須賀
電話番号	046-833-7009
営業時間	9:30～18:30
公式サイト	https://www.usui-home.com/
地図

ウスイホーム株式会社は、神奈川県横須賀市に本社を置き、横須賀・横浜・湘南エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸・管理・注文住宅・リフォームなどを手がける1976年創業の老舗不動産業者です。

最大の特徴は、「生まれてから相続に至るまで住まいと暮らしを一社で解決できる」ワンストップサービスの幅広さにあります。

不動産の売却・購入から、リースバック（「ウスイのリースバック」）、空き家を費用ゼロでリフォームして転貸する「リ・バースユー（RE・BIRTH+U）」、相続・借地権・底地の相談、保険・ライフプランコンサルティング、高齢者支援まで、住まいにまつわる幅広い課題をグループ内で対応しています。

そのため、横須賀市・横浜市・湘南エリアで不動産を売りたい人や、相続した空き家の活用・売却・リースバックについて総合的に相談したい人におすすめです。

一方、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件への対応の明示は公式サイトで確認できなかったため、これらの物件を売りたい人は訳あり物件専門の別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ウスイホームの口コミ

この度は、実家の売却の件で大変お世話になり有難うございました。
相続に伴い実家の名義変更があった際には、同業他社及びウスイホームグループ内でも断トツに早い対応をしてくださったので、この度は追浜店の杉田さんにお願いする運びとなりました。
親切丁寧に対応してくださり心より感謝申し上げます。
売却の流れも、とてもスムーズだったので安心して任せられました。

引用元：Googleマップ

築40年、空き家になって5年を経過した物件を、納得できる契約内容で売却できたことに満足しています。
近所の物件も御社が手掛けたという話を聞き、安心して任せることができました。丁寧な対応に感謝しています。

引用元：Googleマップ

YANAGI BASE

会社名	株式会社YANAGI BASE
対応エリア	湘南エリア（藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市）中心
電話番号	0466-90-5761
営業時間	9:00～18:00 定休日 毎週火曜日・水曜日
公式サイト	https://www.yanagibase-baikyaku.com/
地図

株式会社YANAGI BASEは、神奈川県藤沢市（鵠沼海岸エリア）を拠点に、湘南（藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市）を中心とした不動産売買・賃貸・管理を手がける不動産業者です。

最大の特徴は、仲介売却・直接買取・買取保証（一定期間内に売れなければ同社が買い取る）・空き家の売却・相続・任意売却まで、湘南エリアに絞った深い市場知識と複数の売却手段で対応できる点です。

また、金融業界出身のスタッフが在籍しており、資産価値の観点からの売却提案も強みです。24時間365日LINEでの相談や、遠方の方向けのオンライン対応にも対応しています。

そのため、藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市など湘南エリアの不動産を売りたい人や、仲介・買取・買取保証から状況に合った方法を選びたい人におすすめです。

一方、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件への対応については公式サイトでは確認できませんでした。これらの物件を売りたい人は、訳あり物件専門の別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

YANAGI BASEの口コミ

自宅の売却をお願いしました。
相場を知り尽くした的確なアドバイスをいただき大満足の結果になりました。
営業トーク抜きで本心でぶつかってきてくれる姿勢に誠意を感じます。
不動産会社へのイメージが変わりました。また機会があればお願いします。

引用元：Googleマップ

原良平商店

会社名	株式会社原良平商店
対応エリア	相模原市周辺
電話番号	042-771-0127
営業時間	9:00～18:00（土日祝は9:00～17:00） 定休日 水曜日
公式サイト	https://www.hararyouhei.com/pg-baikyaku/
地図

株式会社原良平商店は、神奈川県相模原市緑区橋本（橋本駅徒歩1分）に拠点を置き、相模原市周辺を中心に不動産の売買・賃貸・管理・リフォームを手がける、昭和33年（1958年）創業の老舗不動産業者です。

最大の特徴は、自社買取・売却仲介・賃貸募集・管理・リフォームを一社で担う「自社買取・自社施工・自社管理」の一貫体制です。

売却を急ぐ場合は自社が直接買い取ることで早期の現金化に対応し、買取後のリフォームも自社施工で対応できるため、物件の状態に左右されず柔軟な売却を進められます。

そのため、相模原市（橋本・淵野辺・上溝エリア等）で戸建て・マンション・土地を売りたい人や、相続した物件の売却から賃貸転用・管理まで幅広く相談したい人におすすめです。

一方、任意売却・再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件への対応については公式サイトでは確認できませんでした。これらの対応を必要とする方は、別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

原良平商店の口コミ

スタッフの皆様が優しくて暖かいです！！！

引用元：Googleマップ

底地・借地あんしん本舗

会社名	ハウス・アンド・ランド株式会社
対応エリア	神奈川全域
電話番号	045-548-9348
営業時間	9:00～18:00　定休日：火・水
公式サイト	https://sokochishakuchi.com/
地図

「底地・借地あんしん本舗」は、ハウス・アンド・ランド株式会社（横浜市港北区新横浜）が運営する底地・借地の専門情報サービスです。

最大の特徴は、一般の不動産会社では敬遠されがちな底地・借地・借地権付き建物の売買に深い専門知識で対応できる点です。

また、買取保証システムを設けており、一定期間内に売却できなかった場合にはあらかじめ合意した価格で同社または提携不動産会社が買い取ります。

そのため、横浜市・川崎市など首都圏で底地・借地・借地権付き建物の売却・整理を検討している人や、住み替えに合わせて確実に売却したい人におすすめです。

一方、再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件への対応については公式サイトで確認できませんでした。これらの物件を売りたい人は訳あり物件専門の別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

底地・借地あんしん本舗

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ホームスタッフ

会社名	株式会社ホームスタッフ
対応エリア	横浜エリア中心
電話番号	0120-101-596
営業時間	10:00～19:00 定休日：毎週水曜（不定休あり）
公式サイト	https://www.homesta.co.jp/
地図

株式会社ホームスタッフは、神奈川県横浜市（関内・日吉エリア）を拠点に、横浜市・川崎市を中心に売買仲介・直接買取・個人間売買サポートなど幅広い不動産サービスを手がける1999年創業の不動産業者です。

最大の特徴は、一般的な不動産会社では対応が難しい複雑なケースに特化した独自サービスの充実さです。

共有名義・相続物件の売却や離婚後の元夫婦間売買、成年後見人が管理する物件の買取のほか、再建築不可物件・事故物件・ゴミ屋敷・築古物件など訳あり物件の買取にも対応しています。

さらに任意売却や住宅ローン審査サポート（他行で断られた方向けの融資先紹介）にも対応しており、「他社や金融機関で断られた方こそ相談してほしい」をモットーに掲げています。

そのため、横浜市・川崎市で共有名義・相続・離婚など複雑な事情を抱える不動産を売りたい人や、住宅ローンや任意売却について相談したい人におすすめです。

一方、対応エリアは横浜・川崎が中心のため、他エリアの物件については事前に対応確認がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ホームスタッフの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

テイクアンドフォー

会社名	株式会社テイクアンドフォー
対応エリア	神奈川全域
電話番号	045-326-6444
営業時間	9:00～18:00（毎週日曜日定休、祝日休み）
公式サイト	https://www.takeandfour.jp/
地図

株式会社テイクアンドフォーは、神奈川県横浜市中区（関内駅徒歩5分）に本社を置き、横浜・川崎・湘南を中心とした神奈川県内の投資用不動産の売買仲介・新築アパート建築を専門とする不動産業者です。

最大の特徴は、不動産の売買仲介と建設業（建築・リフォーム）を一社で担う一貫体制にあります。

木造アパートを中心とした投資用不動産の企画・施工・販売に特化しており、「建築のプロ」の視点から土地の有効活用提案・収益性分析・アフターメンテナンスまでをトータルでサポートします。

そのため、横浜市・川崎市・湘南エリアで土地の有効活用として新築アパートの建築・投資を検討している人や、住宅用地・アパート用地・事業用地の売却を検討している人におすすめです。

一方、空き家や居住用戸建て・マンションの売却仲介、任意売却、訳あり物件への対応については公式サイトでは確認できませんでした。これらの相談については対応を明示している別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

テイクアンドフォーの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

不動産のセカンドオピニオン

会社名	株式会社インテリジェント（不動産のセカンドオピニオン）
対応エリア	神奈川全域
電話番号	0463-91-9111
営業時間	9:00～20:00 定休日：予約に合わせて対応可能
公式サイト	https://www.intelligent-japan.com/
地図

「不動産のセカンドオピニオン」は、株式会社インテリジェント（神奈川県伊勢原市桜台）が運営するサービスブランドです。伊勢原駅徒歩8分を拠点に、伊勢原市・厚木市・平塚市を中心とした神奈川県央エリアの不動産売買・賃貸・管理を手がける地域密着型の不動産業者です。

最大の特徴は、「どのような物件でも断らない」をモットーとした幅広い物件種別への対応です。

住宅・マンション・土地はもちろん、田んぼ・山林などの農業用地、工場・倉庫・ビルといった事業用物件、さらに売却が難しいとされる市街化調整区域の物件も取り扱い、実際の成約実績を持ちます。

そのため、伊勢原市・厚木市・平塚市など神奈川県央エリアで戸建て・土地・農地・事業用物件など多様な物件を売りたい人や、相続・任意売却など複雑な事情を抱えている人におすすめです。

一方、対応エリアは神奈川県央部が中心のため、横浜・川崎など他エリアの物件については事前に対応可否の確認がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

不動産のセカンドオピニオンの口コミ

非常に親切で、頼りになるスタッフさんでした。

引用元：Googleマップ

トレス

会社名	トレス株式会社
対応エリア	横浜市中心
電話番号	045-548-4390
営業時間	9:30～18:00 定休日：土日祝
公式サイト	https://tres-hsc.co.jp/
地図

トレス株式会社は、神奈川県横浜市西区（横浜駅徒歩7分）に本社を置き、横浜市・川崎市を中心に再建築不可物件・築古物件・共有物件など「売却困難な物件」の買取を専門とする不動産業者です。

最大の特徴は、一般の不動産会社が取り扱いを断りやすい訳あり物件への専門的な対応力です。

再建築不可物件・共有物件（相続・離婚による共有）・老朽化したアパート・借地・空き家・滞納がある物件・事故物件まで幅広く対応しています。

そのため、横浜市・川崎市で再建築不可物件・築古・共有物件・借地・空き家など他社に断られた物件を売りたい人や、相続・離婚に伴う複雑な権利関係を整理しながら売却したい人におすすめです。

一方、区分マンションの買取は対象外です。

マンションの売却を希望する人は、マンションの取り扱いが豊富な別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

トレスの口コミ

父名義の物件をお任せしました。最後まで丁寧に対応していただきありがとうございました。

引用元：Googleマップ

横浜と川崎の物件でご相談させていただき、知識も豊富で、早急にご対応してくださりました。また、何かありましたら、ご相談にさせてください。

引用元：Googleマップ

ダイトー建設不動産

会社名	株式会社ダイトー建設不動産
対応エリア	神奈川県西部・県央エリア
電話番号	0120-76-0338
営業時間	9:30〜20:30 / 年中無休（年末年始除く）
公式サイト	https://www.dyto.jp/
地図

株式会社ダイトー建設不動産は、神奈川県小田原市に本社・秦野市に支店を置き、神奈川県西部（小田原・南足柄・秦野・伊勢原・平塚エリア）を中心に不動産売買・建築・リフォームを手がける、1985年11月設立の建設不動産業者です。

最大の特徴は、不動産の売買仲介・直接買取・リースバックに加えて、一級建築士事務所を社内に持つ建築部門（注文住宅ブランド「ハートマイホーム」）と一体で運営している点です。

買取担当には宅建士と建築士の資格を持つスタッフが在籍しており、建物の状態を建築の専門知識で評価したうえで売却価格を提案できます。市街化調整区域の土地活用相談にも対応しています。

そのため、小田原市・秦野市・南足柄市など神奈川県西部エリアで戸建て・土地・マンションを売りたい人や、リースバックや市街化調整区域の土地利用まで含めてまとめて相談したい人におすすめです。

一方、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件への対応については公式サイトで確認できませんでした。これらの物件の売却を希望する人は、対応を明示している別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ダイトー建設不動産の口コミ

不動産の相談に伺いました
とても分かり易く丁寧な説明くだらない世間話にも耳を傾け理解しようとしてくだいました
（後略）

引用元：Googleマップ

Bruder

会社名	株式会社Bruder
対応エリア	川崎市・横浜市中心
電話番号	044-752-8888
営業時間	9:00～19:00 定休日：土日祝
公式サイト	https://www.bruder-corp.com/
地図

株式会社Bruder（ブルーダー）は、神奈川県川崎市中原区（JR武蔵中原駅徒歩11分）を拠点に、川崎市・横浜市を中心とした不動産の買取・売却・賃貸管理に対応する不動産業者です。

最大の特徴は、相続・遺産分割・訳あり物件・任意売却といった、複雑な事情を抱えた不動産問題の解決まで一貫して対応できる点です。

再建築不可の空き家、共有名義で話がまとまらない物件、滞納者がいる賃貸物件、残置物が残るゴミ屋敷状態の物件なども積極的に買い取ります。

そのため、川崎市・横浜市で相続・離婚・共有名義など複雑な事情を抱えた不動産を手放したい人や、任意売却を検討している人におすすめです。

遠方に住んでいる場合でも無料訪問査定に対応しており、残置物の撤去・解体のサポートも受けられます。

こんな売主におすすめ

注意点

Bruderの口コミ

本日、無事契約完了してほっとしています。誠実で丁寧な対応をしてくださる不動産会社です。次回も何かありましたらお願いしたいと思います。

引用元：Googleマップ

安藤トラスト

会社名	株式会社安藤トラスト
対応エリア	秦野市
電話番号	0463-87-5850
営業時間	10:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.ando-trust.co.jp/
地図

株式会社安藤トラストは、神奈川県秦野市に拠点を置き、秦野市周辺の不動産売却・買取・相続・空き家活用を手がける地域密着型の不動産業者です。

最大の特徴は、元議員としての行政との太いパイプを活かした公的機関との交渉力です。

役所との折衝が必要な案件や、建て替えが難しい物件・再建築不可物件など、一般の不動産会社では解決が難しいケースに対して、法制の範疇で最良なコンサルティングを提供します。

そのため、秦野市・秦野市周辺で空き家・土地・戸建ての売却や相続物件の整理を検討している人や、行政との交渉が必要な複雑な物件の処分を相談したい人におすすめです。

一方、設立間もない会社のため件数などの数値実績は公式サイトで確認できませんでした。また対応エリアは秦野市周辺が中心のため、他エリアの物件については事前の確認がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

安藤トラストの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

空家買う

会社名	空家買う株式会社
対応エリア	横浜市・川崎市
電話番号	045-321-1156
営業時間	記載なし
公式サイト	http://www.akiyakau.com/
地図

空家買う株式会社は、神奈川県横浜市西区（横浜市西区楠町）に拠点を置き、横浜市・川崎市の空き家・空き地・相続物件の直接買取を専門とするエリア特化型の不動産業者です。

最大の特徴は、横浜市・川崎市エリアに絞った運営により地域相場を熟知し、「物件によっては1週間でご入金」と明記するスピード買取に強みがある点です。

そのため、横浜市・川崎市で空き家・空き地・相続物件をできるだけ早く現金化したい人や、ご近所に知られずに売却したい人におすすめです。

一方、対応エリアは横浜市・川崎市に限定しているため、他エリアの物件については対応できない旨が明示されています。他エリアの物件を売りたい人は、広域対応の別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

空家買うの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

リブレ

会社名	リブレ株式会社
対応エリア	横浜中心
電話番号	045-222-8585
営業時間	10:00〜19:00 / 定休日：水曜日
公式サイト	https://libre-1.co.jp/
地図

リブレ株式会社は、神奈川県横浜市中区（関内駅徒歩2〜3分）に本社を置き、横浜・川崎・湘南・鎌倉・東京エリアを中心に、不動産の売買仲介・買取・賃貸管理・リノベーションなどを手がける不動産業者です。

最大の特徴は、マンション・戸建て・収益不動産・事業用ビル・土地・底地・借地と幅広い物件種別に対して直接買取に対応しており（5億円まで）、問い合わせから最短24時間以内に返信するスピード対応を特徴としています。

また、相続専門の税理士・弁護士・司法書士と連携しており、将来の相続対策から相続登記・相続物件の売却まで一貫して相談できる体制があります。

そのため、横浜市・川崎市・湘南エリアでマンション・戸建て・土地・収益物件・事業用ビルを売りたい人や、相続に関わる不動産問題を専門家とともに解決したい人におすすめです。

一方、再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件への対応については公式サイトで確認できませんでした。これらの物件を売りたい人は、訳あり物件専門の別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

リブレの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

キューブ

会社名	株式会社キューブ
対応エリア	相模原市・愛川町・厚木市中心
電話番号	046-281-7107
営業時間	10:00～18:00 定休日　土曜日・日曜日・祝日
公式サイト	https://www.sumaisoudan-cube.com/
地図

株式会社キューブは、神奈川県愛甲郡愛川町（本社）を拠点に、相模原市・愛川町・厚木市を中心とした不動産の売却仲介・直接買取を手がける、2002年8月設立の地域密着型不動産業者です。

最大の特徴は、直接買取（最短7日以内での現金化）と売却仲介（高値を目指す方向け）を両軸に、売主が状況に合わせて選べる「買取保証制度」を設けている点です。

直接買取では仲介手数料がゼロで、近所に知られず秘密厳守のまま査定・売却を進められます。

そのため、愛川町・相模原市・厚木市で相続した実家や空き家・空き地を早く確実に売却したい人や、売却方法（買取か仲介か）を比較しながら検討したい人におすすめです。

一方、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件への対応については公式サイトで確認できませんでした。これらの物件を売りたい人は、対応を明示している別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

キューブの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

京急不動産

会社名	京急不動産株式会社
対応エリア	神奈川全域
電話番号	0570-200-653
営業時間	10:00～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.keikyu-sumai.com/
地図

京急不動産株式会社は、神奈川県横浜市西区（高島1丁目2番8号）に本社を置き、京浜急行電鉄グループの総合不動産会社として、東京・神奈川を中心に不動産の売買仲介・直接買取・新築分譲・賃貸管理などを幅広く手がける不動産業者です。

最大の特徴は、京急沿線（横浜市・川崎市・横須賀市・三浦市・逗子市・鎌倉市など）を中心とした豊富な地域情報と、売買仲介・直接買取・任意売却・相続相談・用地買取まで一社で対応できる総合力です。

グループ内にリフォーム・リノベーション・注文住宅・マンション建替えなどの関連サービスも備えており、売却から住み替え後の生活まで一貫して相談できます。

そのため、京急沿線（横浜市・川崎市・横須賀市など）で戸建て・マンション・土地・収益物件を売りたい人や、売却後の住み替え・資産活用まで幅広く相談したい人におすすめです。

一方、再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件への対応については公式サイトで確認できませんでした。これらの物件を売りたい人は、訳あり物件専門の別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

京急不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ケン・トラスト

会社名	有限会社ケン・トラスト
対応エリア	横浜・川崎中心
電話番号	045-222-6789
営業時間	10:00～16:00 定休日：土日祝
公式サイト	https://www.kentrust.jp/
地図

有限会社ケン・トラストは、神奈川県横浜市中区（相生町5-80 相生ビル302）に拠点を置き、横浜・川崎・東京23区を中心に店舗ビル・商業用不動産の売買仲介・買取・賃貸仲介を専門とする不動産業者です。

最大の特徴は、一般的な住宅の売買ではなく「店舗ビル・オフィスビル・収益ビル」に特化した専門性にあります。

飲食店が入居するビルの売却・買取・購入・買替えはもちろん、ビルの空きテナント募集（飲食店オーナーへの賃貸仲介）や相続したビルの処分、ビルへの不動産投資サポートまで幅広く対応しています。

そのため、横浜市・川崎市・東京23区で店舗ビル・オフィスビル・収益物件を売りたい・買いたい人や、飲食店の開業・移転・閉業に伴う物件探しを相談したい人におすすめです。

一方、一般的な居住用戸建て・マンション・土地の売却については、公式サイトで取り扱いの明示はありません。居住用物件の売却を希望する人は、別の業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ケン・トラストの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

アサヒ地建

会社名	株式会社アサヒ地建
対応エリア	神奈川全域
電話番号	046-220-4422
営業時間	9:00～18:00 定休日：土日祝
公式サイト	https://asahichiken.com/
地図

アサヒ地建は、神奈川県内を中心に不動産買取や売却相談を行っている会社です。

創業から45年以上の歴史を持ち、地域の事情に精通したスタッフが丁寧に接客します。

最短1日で暫定価格の提示が可能なため、売却を急いでいる方も安心して相談できます。

アサヒ地建の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

神奈川の空き家買取・売却の市場動向

以下は住宅地の地価上昇をベースに、神奈川での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：神奈川県庁｜令和7年地価公示（神奈川県分）について

参照元：神奈川県庁｜神奈川県人口ビジョン

参照元：川崎市｜川崎市の住宅事情2021

参照元：神奈川県庁｜県西地域活性化プロジェクト

横浜・川崎と湘南は買いたい人が集まりやすい傾向があるため、空き家は売れやすいでしょう。

県央・相模原は「場所による差が大きいエリア」です。便利な場所なら売れやすいですが、少し外れると動きが鈍くなることが推測できます。

三浦半島と県西は人が減っている地域が多く、高齢化も進んでいるため、売却に時間がかかる可能性があります。

ただし、三浦半島の海の近くや、県西でも小田原のような中心部では買い手がつくこともあるでしょう。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

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神奈川の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

神奈川で満足の行く空き家買取を進めるためには、信頼できる業者選びが非常に重要です。

以下の3つのポイントを押さえると、売却のスムーズさや納得のいく買取価格が可能になります。

業者ごとの対応エリアや査定基準、実績などを比較検討し、複数の選択肢から最も条件に合った不動産会社に依頼しましょう。

神奈川のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず重視すべきポイントは、神奈川県内の特定エリアで買取実績が豊富な業者かどうかです。

横浜市や川崎市、湘南エリアなど、地域ごとに需要や相場は異なるケースがあります。

実績がある不動産会社は、エリア特有の建物や土地の条件、再建築不可や築古物件の対応などに慣れており、的確な査定とスムーズな売買契約が期待できます。

買取業者の公式サイトや広告で「神奈川県内で○○件以上の実績」など具体的な数字を提示している企業は信頼性が高いです。

安心して売却を進めるためには、地域で活動実績のある業者を選びましょう。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

口コミや評判は、業者の対応力や信頼性を判断する大切な指標です。

特に空き家の売却では、相続や残置物、手続きの煩雑さなど、さまざまな問題が発生する可能性があります。

そのため、実際に依頼した人の声をチェックすることが重要です。

インターネット上の不動産比較サイトやGoogleレビューなどで評価を確認し、「対応が丁寧だった」「提示された買取価格が妥当だった」「契約までの流れがスムーズだった」といった肯定的な評価が多い業者は安心できます。

逆に「電話対応が悪い」「手続きに時間がかかる」などの悪い口コミが多い場合は注意が必要です。

しかし、悪い口コミに対して改善姿勢が見られるかを合わせて確認すると、買取業者を判断する材料の1つとして活用できます。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

空き家の買取では、土地の面積や建物の老朽化、再建築の可否、立地条件など、さまざまな要素が価格に影響します。

査定価格の根拠を明確に提示してくれる業者は、信頼性が高いといえます。

優良な不動産会社であれば、現地調査を行ったうえで、「この価格はなぜこうなったのか？」を丁寧に説明してくれるはずです。

納得感のある価格提示がある業者を選ぶことで、トラブルを回避し、スムーズな現金化に繋げることができるでしょう。

査定基準の説明が丁寧で納得できる業者を選び、安心して契約に進みましょう。査定をよりスムーズに進めるために、空き家の査定に必要な情報を事前に整理しておくとよいでしょう。

アルバリンクは神奈川の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

神奈川においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
神奈川県厚木市	戸建	築38年
神奈川県横須賀市	戸建	築58年
神奈川県茅ヶ崎市	戸建	築48年
神奈川県横浜市南区	戸建	築58年
神奈川県横浜市磯子区	戸建	築52年
神奈川県横須賀市	戸建	築36年
神奈川県逗子市	戸建	築55年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

神奈川の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を放置していると、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は換気や通水がされないため、建物の劣化が早まります。

また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなるでしょう。

神奈川県山北町では、空き家に火を付け全焼させる事件が起こっています。

参照元：神奈川新聞｜「東名に卵」逮捕の兄弟再逮捕　空き家に放火疑い

空き家を放置するリスクについて、詳しくはこちらで紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

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築年数が経過していると売却が難しい

住宅は築年数が古く、老朽化が進んでいると、売却が難しくなります。

中古住宅を検討している一般の買い手は、できるだけ長く住める家を探しているからです。

実際に弊社が行った「不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか」アンケートでは、20年以内と回答している人が80％を超えています。

引用元：訳あり物件買取プロ｜【不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか】男女100人アンケート調査

空き家を持て余しているなら、早めに手放すことを検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、神奈川での空き家買取の相場やおすすめの買取業者、業者選びのポイント、空き家を放置するリスクについて解説しました。

実績豊富な不動産業者を活用することで、安心して空き家の買取を進められます。

空き家は放置せず、早めの対応が資産価値を守るカギです。

神奈川で空き家の買取を検討している方は、まずは信頼できる業者に相談してみましょう。

行動することで、空き家の悩みは確実に軽くなります。

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