千葉で空き家を買取・売却してもらう時の相場
千葉県で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の立地や築年数、状態によって大きく変わります。
ここでは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から得られる、千葉県内の一戸建て住宅の売買価格をいくつかご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区 登戸 | 5,100万円 | 2023年 |
| 千葉市中央区 大巌寺町 | 280万円 | 1972年 |
| 柏市 青葉台 | 550万円 | 1975年 |
| 柏市 あけぼの | 6,100万円 | 1983年 |
| 銚子市 芦崎町 | 340万円 | 1995年 |
| 銚子市 海鹿島町 | 50万円 | 1975年 |
| 船橋市 咲が丘 | 2,000万円 | 2003年 |
| 船橋市 小室町 | 2,900万円 | 2017年 |
| 松戸市 岩瀬 | 6,000万円 | 1990年 |
| 松戸市 千駄堀 | 1,700万円 | 1992年 |
千葉県内でも、千葉市や船橋市、松戸市といった交通アクセスの良いエリアは、比較的高額での取引が見られます。
一方で、築年数が古く老朽化の進んだ物件や、リフォームが必要な空き家は価格が下がる傾向があります。
千葉で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
千葉県の空き家買取・仲介業者一覧
千葉県で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。ここでは、千葉県内で評判の良い空き家買取・仲介業者をご紹介します。
-
- AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
- 株式会社リハコ
- 吉田不動産株式会社
- 株式会社パロマホーム
- 株式会社ライズ
- 株式会社ケンズクリエイト
- 合同会社明紗
- OLDSTAR株式会社
- エヌ・ビー・ホーム株式会社
- 御宿太陽（(株)太陽）
業者選びの際には、提示される買取価格だけでなく、仲介手数料の有無や対応エリア、提案力なども比較検討しましょう。
千葉エリアに強い業者であれば、地域相場に詳しく、高価買取が期待できます。
AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
| 電話番号 | 0120-672-052 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/chiba/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能な年間相談実績2万件の東証上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
また、千葉市に支店があるため、全国の中でも特に千葉県の空き家の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク千葉支店の口コミ
その実績を評価いただき、千葉県の市区長村と協定も結んでいます。
千葉県にお住まいの方や千葉県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度千葉支店にご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社リハコ
引用：株式会社リハコ
| 会社名 | 株式会社リハコ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2-13-19 |
| 電話番号 | 0120-228-590 |
| 営業時間 | 9:00～21:00 |
| 公式サイト | https://re-hako.com/ |
株式会社リハコは、千葉県をはじめ関東圏内において空き家のリノベーションを得意とする不動産会社です。
空き家を解体せず、そのままの状態での売却が可能で、現状のまま買い取ってもらえるため、手間をかけずに売却を進められます。
空き家売却はリハコ – 空き家の売買からリノベーションまで行える不動産会社です。
吉田不動産株式会社
引用：吉田不動産株式会社
| 会社名 | 吉田不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市八幡3-1-18 ADビル3階 |
| 電話番号 | 047-314-8995 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.yoshida-re.co.jp/ |
| 地図 |
吉田不動産株式会社は、市川市・船橋市周辺で空き家の買取を行っている地域密着型の不動産会社です。
直営5店舗を展開し、現況のままでの買取が可能なため、空き家の片付けが難しい方でも安心して依頼できます。
株式会社パロマホーム
引用：株式会社パロマホーム
| 会社名 | 株式会社パロマホーム |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目9-1 |
| 電話番号 | 043-309-6290 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 公式サイト | https://palomahome.net/ |
| 地図 |
株式会社パロマホームは、千葉市緑区を中心に市内全域で不動産売却・買取を行っている地域密着型の不動産会社です。
土地や戸建て、マンションなどの売買仲介、売却無料査定、不動産買取を手掛けています。
株式会社ライズ
引用：株式会社ライズ
| 会社名 | 株式会社ライズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市芝山5-1-2 三共ビル101 |
| 電話番号 | 047-404-3487 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 公式サイト | https://rise-ltd.jp/ |
| 地図 |
株式会社ライズは、船橋市を拠点に千葉県内で空き家の買取・活用を専門とする不動産会社です。
相談、査定、提案までを無料で行い、経験豊富なスタッフが丁寧に対応しています。
千葉県不動産売却相談センター
| 会社名 | 株式会社ケンズクリエイト |
|---|---|
| 所在地 | 本店：千葉県習志野市本大久保1-9-8 津田沼オフィス：船橋市前原西2-14-2 津田沼駅前安田ビル別館2F |
| 電話番号 | 047-481-8157 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（時間外も電話対応可） 定休日 火曜・水曜 |
| 公式サイト | 株式会社ケンズクリエイト・千葉県不動産売却相談センター |
| 地図 |
「千葉県不動産売却相談センター」は、千葉県習志野市に本店、津田沼にもオフィスを構る株式会社ケンズクリエイトが運営しています。
千葉県全域を始め一都三県に対応し、土地、マンション、戸建てなど、種類を問わずに幅広い不動産売却に対応している不動産会社です。
直接買取は行っていないようですが、相談・査定は無料です。賃貸仲介や売買仲介のほか、各種アドバイザリー業務なども行っています。
合同会社明紗
引用：合同会社明紗
| 会社名 | 合同会社明紗 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市江戸川台西一丁目52番地 |
| 電話番号 | 090-3692-8253 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 公式サイト | https://meisa-estate.com/ |
| 地図 |
合同会社明紗は、千葉県流山市を中心に不動産売買（買取・分譲）・仲介、賃貸仲介、不動産活用の企画・コンサルタント業務などを行う不動産会社です。
古屋付き土地や空き家の買取、更地・投資用不動産の売却サポートや直接買取、相続相談などを行っており、全スタッフが不動産業20年以上の経験を持ち、的確なアドバイスで相談に応じます。
流山市、野田市、千葉市などを中心に千葉県北西部、茨城県南西部に対応しています。
OLDSTAR株式会社
引用：OLDSTAR株式会社
| 会社名 | OLDSTAR株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区神明町25番地2 103号 |
| 電話番号 | 043-441-4757 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 火曜日・水曜日 |
| 公式サイト | https://meisa-estate.com/ |
| 地図 |
OLDSTAR株式会社は、千葉市・市原市・袖ヶ浦市・木更津市を中心に千葉県内で不動産売買などを行う不動産会社です。
シニア相談窓口を設けており、相続不動産や放置した空き家、住宅ローンの払えなくなった自宅などの無料相談、無料査定が可能で、戸建、マンション、土地は直接買取やリースバックも行っています。
また建物解体やリフォーム、測量なども対応可能です。
エヌ・ビー・ホーム株式会社
| 会社名 | エヌ・ビー・ホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県茂原市高師57番地NB第一ビル1F |
| 電話番号 | 08008081166 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 火曜定休 |
| 公式サイト | https://www.nb-home-baikyaku.com/ |
| 地図 |
エヌ・ビー・ホーム株式会社は、千葉・房総(外房、内房エリア)を中心に土地、中古住宅の仲介、買取を行っている不動産会社です。
空き地、空き家などの維持管理や活用方法を提案サポート、相続相談、税金相談などや、住み替え等での売却仲介・買取り、査定は無料です。
古家などがある土地についても建物の解体・家財の処分なども売却と併せて行っています。
茂原市を中心に東金市・大網白里市・長生郡（一宮町、白子町、長生村、睦沢町、長柄町、長南町）・いすみ市・御宿町・勝浦市・鴨川市の外房エリアと市原市、袖ヶ浦市・木更津市・君津市・富津市の内房エリアに対応可能です。
御宿太陽（(株)太陽）
引用：株式会社 太陽
| 会社名 | 株式会社太陽 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県夷隅郡御宿町浜５２９番地 |
| 電話番号 | 0470-68-4545 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://www.onjukutaiyo.com/ |
| 地図 |
株式会社太陽は、御宿町をはじめ房総・外房エリア中心に千葉県全域において不動産の売買・賃貸及び、仲介・管理 別荘・マンション買取・販売などを行っている不動産会社です。
事業投資物件や別荘なども取り扱っており、売却相談や査定は無料です。
千葉の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
千葉で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。
以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。
業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。
千葉のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず重要なのは、千葉県内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。
千葉市・船橋市・柏市・松戸市など、人口の多い都市部では地価やニーズが高く、査定額に大きな影響を与えます。
こうしたエリア事情を熟知している業者であれば、物件の特性をしっかり把握したうえで、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。
また、地元に拠点を持つ業者は、訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産情報に強かったりするため、やりとりもスムーズです。
「この業者は千葉の不動産市場に強いのか？」を基準に選ぶと、失敗のない売却につながります。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。
実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。
「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。
Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。
実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな…」と不安が残ります。
そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。
信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報を元に査定価格を算出してくれます。
また、わからないことを質問した際に、しっかりと回答してくれるかどうかも信頼性のバロメーターです。
査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。
アルバリンクは千葉の空き家買取実績が豊富
株式会社Alba Link（アルバリンク）は、全国の訳あり物件を中心に買取実績を持つ専門業者です。
築年数が古くても、立地が悪くても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。
千葉県内でも、以下のような買取実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 千葉県銚子市 | 戸建 | 約49年 |
| 千葉県柏市 | 戸建 | 約41年 |
空き家の扱いに困っている方は、ぜひお気軽にご相談ください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
千葉の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家をそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。
特に千葉県のように都市部と郊外が混在するエリアでは、空き家の管理が行き届かないことで、近隣トラブルや資産価値の下落などが起こる可能性があります。
建物が老朽化すれば、倒壊リスクが高まり、修繕や解体にかかる費用もかさんでしまいます。
また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。
さらに、空き家が「特定空き家」に指定されてしまうと、税の優遇措置がなくなり、行政から指導や命令を受ける可能性もあります。
そうなる前に、空き家を買取または売却する選択肢を検討し、早めの対応を心がけることが重要です。
空き家を放置したときのリスクや解決方法は以下の記事でも紹介しています。
まとめ
この記事では、千葉県で空き家を買取してもらう際の相場や、業者選びのポイント、空き家を放置するリスクについて解説しました。
千葉には多くの買取業者がありますが、実績や信頼性のある会社を選ぶことが、トラブルのないスムーズな売却につながります。
空き家は放置すればするほど、資産価値の低下や防災上のリスクが高まり、余計な費用負担も増えていきます。
「もう使わないかも…」と思ったタイミングが、売却を考えるチャンスです。
あなたの空き家にも、きっと新たな価値が見つかります。今できる一歩を、ぜひ踏み出してみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
相談・査定はこちら
相談・査定はこちら