空き家買取に強い茨城の不動産買取業者19選
茨城県で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、茨城の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。
| 業者名 | 評価※ | 特徴 | 口コミ件数 | 口コミ評価 |
|---|---|---|---|---|
| 【1位】アルバリンクつくば支店 | 4.50 | ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可能 ・弁護士や司法書士などと提携 |
103 | 4.8 |
| 【2位】栄進 | 4.45 | ・創業63年、古河市の老舗不動産会社 ・土地・中古マンション・中古一戸建て買取対応 ・解体相談にも対応可能 |
82 | 4.8 |
| 【3位】センチュリー21うらら | 4.35 | ・C21茨城県売買契約件数7年連続No.1 ・住宅ローンFP東日本No.1のスタッフ在籍 ・茨城県全域に対応 |
184 | 4.5 |
| 【4位】レステコホーム | 4.16 | ・「あきやの未来」ブランドで空き家買取に特化 ・茨城県内6店舗展開の地域密着企業 ・リフォーム再販のノウハウが豊富 |
36 | 4.8 |
| 【5位】さくら都市 | 4.09 | ・千葉本社の大手買取再販業者 ・戸建買取再販実績は千葉県1位・全国6位 ・茨城に守谷店・つくば店の2店舗展開 |
31 | 4.8 |
| 【6位】不動産情報館 | 3.83 | ・茨城県内で不動産売買に対応 ・無料査定受付中 |
17 | 5 |
| 【7位】コマツザキ | 3.81 | ・水戸市周辺の不動産売却・買取専門 ・購入後2年間の瑕疵担保付きで安心 ・中古住宅の買取再販に強み |
17 | 4.8 |
| 【8位】キャピタルトラスト | 3.57 | ・空き家買取再販と収益物件賃貸業に特化 ・石岡市を拠点に茨城県全域対応 ・農地・山林の買取にも対応可能 |
18 | 4.7 |
| 【9位】大建 | 3.46 | ・茨城県南地域密着の買取専門店 ・直接買取で仲介手数料不要 ・各分野の専門家との連携体制あり |
8 | 5 |
| 【10位】マイスター不動産 | 3.40 | ・FP資格を持つ代表が直接対応 ・水戸市・ひたちなか市・那珂市・笠間市が中心 ・相続・離婚に伴う売却実績多数 |
11 | 4.3 |
| 【同率11位】日本都市開発 | 3.26 | ・つくば市を中心に不動産買取・分譲地開発 ・農地・山林を含む買取にも対応 ・仲介と買取の両方を提案可能 |
10 | 4.2 |
| 【同率11位】ハートフルランド | 3.26 | ・つくば市・水戸市に2店舗展開 ・新築戸建てを中心に不動産売買に対応 ・スピーディーで親身な対応に定評あり |
3 | 5 |
| 【13位】アイザック | 3.24 | ・ひたちなか市の地域密着型不動産会社 ・水戸市・ひたちなか市の売買に強み ・不動産に関するワンストップサービス |
7 | 4 |
| 【14位】今川不動産センター | 3.10 | ・石岡市・小美玉市の不動産売買に対応 ・直接買取にも対応・年中無休で営業 ・土地の買取にも積極的 |
5 | 4.2 |
| 【同率15位】やまや不動産 | 3.00 | ・かすみがうら市・土浦市・小美玉市に特化 ・業歴23年・1,600組以上の成約実績 ・建築士による建物診断を実施 |
1 | 5 |
| 【同率15位】朝日商事開発 | 3.00 | ・水戸市を拠点に土地売買を中心に展開 ・無料査定受付中 |
– | – |
| 【同率15位】ケイ・コネクション | 3.00 | ・日立市大みか町を拠点に営業 ・居住用から事業用・投資物件まで幅広く対応 ・不動産売却・購入・賃貸の総合サービス |
1 | 3 |
| 【同率15位】ランドクリエイト | 3.00 | ・石岡市・鉾田市・小美玉市・笠間市に特化 ・地域に精通した代表が直接対応 ・空き家・農地・山林の売却にも対応 |
– | – |
| 【19位】香陵住販 | 2.66 | ・茨城県の不動産会社で唯一の東証スタンダード上場 ・茨城県内に18店舗展開・宅建士100名以上 ・買取・仲介・リースバックに対応 |
41 | 2.5 |
それでは、1位から順番に紹介していきます。
アルバリンクつくば支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink（アルバリンク） |
|---|---|
| 対応エリア | 茨城全域 |
| 電話番号 | 0120-301-746 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家の買取が得意な不動産業者です。
年間2万件を超える相談実績に基づいたノウハウにより、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。
空き家、田舎の物件、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など
また、土浦市と空き家に関する連携協定を締結しています。
アルバリンクの口コミ
実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。
叔父の自宅を終うのでネット広告で一番印象の良かったアルバリンク
さんに査定をお願いしました。すぐにつくば支店の三好さんから連絡をいただきました。叔父さんの希望を伝えたところ親身になり相談とアドバイスをしていただきました。結果無事に終活する事ができ感謝しております。迅速な仕事と丁寧な対応をありがとうございました。
築34年の空き家の処分を考えていた折、テレビCMで御社を知りました。残物も多く築年数も古い家でしたが、担当の小松崎さんは見積もりから売却まで親身になって対応して下さいました。担当者からは進捗状況を細かく連絡して頂き安心して全体の流れを感じることが出来ました。今は肩の荷が降りほっとしています。小松崎さんには心から感謝しています。有難うございました。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
買取不可になるケースを事前に知っておきたいなら、アルバ リンクに断られた事例についての記事をご覧ください。
栄進
| 会社名 | 有限会社栄進 |
|---|---|
| 対応エリア | 古河市・野木町を中心に茨城県西エリア |
| 電話番号 | 0280-33-1237 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.eishin58.co.jp/ |
| 地図 |
創業63年の老舗不動産会社で、古河市を中心に長年の実績と信頼を築いている地域密着型企業です。
土地・中古マンション・中古一戸建ての買取に対応しており、競売物件の代行取得にも実績があります。
古河市・野木町エリアの不動産事情に精通しています。
解体相談にも対応しており、空き家の取り壊し後の土地売却まで一貫してサポートしてくれます。
栄進の口コミ
相続した不動産の売却をお願いしました。古家付きなど条件の良くない物件でしたが、いろいろ相談に乗っていただき無事期限内に売却する事が出来ました。契約や引き渡しも丁寧に対応していただきありがとうございました。
引用元：Googleマップ
戸建ての売却を相談しました。対応も早く、ポイントでコミュニケーション頂いたのでありがたかったです。司法書士さんとの連携もスムーズでした。また機会があればお願い致します。
引用元：Googleマップ
うらら
| 会社名 | 株式会社うらら |
|---|---|
| 対応エリア | 茨城県全域 |
| 電話番号 | 029-886-5270（フリーアクセス：0800-800-1421） |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 公式サイト | https://urara-b.com/ |
| 地図 |
センチュリー21全国加盟店内で茨城県エリアの売買契約件数7年連続No.1を獲得している実力派です。
住宅ローンFP東日本No.1のスタッフが在籍しており、資金計画から売却後の税金対策まで手厚いサポートが受けられます。
キッズルームやベビーベッドも完備しており、お子様連れでも安心して相談できます。
買取にも対応しており、圧倒的な集客力と販売ネットワークを活かした売却提案が強みです。
うららの口コミ
この度持ち家の売却でお世話になりました。
見積もり依頼時から売却完了までとても親身に対応いただき、満足のいく売却ができました。
担当者の方のみならずお会いする他の社員の方も全て素晴らしい方達だったのもよかったです。引用元：Googleマップ
初めての不動産売却のため不安でしたが、質問したことに答えていただき安心しました。
売却時の流れも説明していただき、イメージをもって進めることができました。引用元：Googleマップ
レステコホーム
| 会社名 | 株式会社レステコホーム（あきやの未来） |
|---|---|
| 対応エリア | つくば市・土浦市・常総市ほか茨城県内全域 |
| 電話番号 | 0120-645-122 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 公式サイト | https://resteco.co.jp/ |
| 地図 |
「あきやの未来」ブランドで空き家買取に特化し、茨城県内に6店舗を展開する地域密着企業です。
築年数が経った古い家でもきちんとその価値を見極め、本当に必要としている人に繋ぐという姿勢で、多くの空き家売買を成立させてきました。
現状のまま買取に対応しており、リフォームや解体の必要はありません。
委託販売（仲介）と自社買取の2つの方法から最適なプランを提案してくれます。
リフォーム再販事業も手がけているため、建物の再利用を前提とした適正な買取価格が期待できます。
レステコホームの口コミ
牛久市の空き家対策課から雑草の剪定など毎年催促され、その度業者に数万円掛けてお願いしたりしていた売れない貸せない空き家を他の不動産会社では中の家財とか処分しろとかの費用負担なく、明け渡すだけの簡単な条件で売却出来ました。今までにない対応に即断即決でお願いしました。同じ悩みの空き家を持っている方には是非勧めたい会社です。
引用元：Googleマップ
長年親の残した空き家の維持に悩んでおりました。売却に向けて何社が見積もり依頼もしました。こちらでは丁寧にご対応いただき不安なく売却する事ができ感謝しております。
引用元：Googleマップ
さくら都市
| 会社名 | 株式会社さくら都市 |
|---|---|
| 対応エリア | 守谷市・つくば市・取手市を中心に茨城県南エリア |
| 電話番号 | 0800-800-8739 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 |
| 公式サイト | https://www.sakuratoshi.co.jp/ |
| 地図 |
千葉県を本拠地とし、戸建買取再販実績で千葉県1位・全国6位を誇る大手買取再販業者です。
茨城県には守谷店とつくば店の2店舗を展開しており、中古住宅の買取・フルリフォーム再販を得意としています。
買取3カ条として「スピーディーな対応」「地域ナンバーワン査定金額」「誠意ある相談対応」を掲げています。
広域多店舗展開のネットワークを活かした査定力と販売力が強みです。
さくら都市の口コミ
さくら都市さんで自宅買取の契約をさせて頂きました。
担当営業の鈴木様の対応が終始素晴らしくいつも和やかに話しを進めてくださいました。
（後略）引用元：Googleマップ
家の売買を稲葉さんに対応していただきました‼︎
対応が早く安心して取り引き出来ました♪
家の買取はさくら都市がおすすめです引用元：Googleマップ
不動産情報館
| 会社名 | 株式会社不動産情報館 |
|---|---|
| 対応エリア | 水戸市 |
| 電話番号 | 029-227-4433 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 公式サイト | https://fudousan-j.com/ |
| 地図 |
株式会社不動産情報館は水戸市を中心に不動産売買・仲介・分譲・アパート・店舗･駐車場の斡旋・各種借地・相続対策・有効利用のコンサルティング業務などを行う会社です。
一般住宅・空き家などの買取が可能です。査定は無料です。底地・借地の相談や、不動産投資の相談サポートも行っています。
水戸市、ひたちなか市、大洗町、笠間市、茨城町、東海村、那珂市、城里町及び周辺エリアに対応しています。
不動産情報館の口コミ
家の売却でお世話になりました。最初の相談から契約・引き渡しまで、とてもスムーズに進めていただき、安心してお任せできました。担当の方は丁寧かつ迅速に対応してくださり、疑問点や不安なことにも親身になって答えてくださったのが印象的です。思っていたよりも早く売却が決まり、大満足です。本当にありがとうございました！
引用元：Googleマップ
コマツザキ
| 会社名 | 株式会社コマツザキ |
|---|---|
| 対応エリア | 水戸市周辺 |
| 電話番号 | 029-305-7922 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.komatsuzaki-fudosan.com/ |
| 地図 |
水戸市周辺に特化した不動産売却・買取の専門会社です。
購入後2年間の瑕疵担保保証付きで再販しているため、買い手にとっても安心感があり、結果的に売却もスムーズに進みやすい傾向があります。
長年の維持管理に疲れた空き家の相談にも丁寧に対応してくれます。
コマツザキの口コミ
8年前に祖母が亡くなり、水戸市内の祖父母宅を空き家で相続しました。
（中略）
「さすがになんとかしなきゃ！」と思い、改めてコマツザキさんに連絡。
今年1月、現況有姿で買取する取引が都内で完了。
私をせかすことなく、こちらの状況を理解し待ってくれていたこと、感謝しています。ありがとうございました。引用元：Googleマップ
（前略）
建屋や家財、そして周囲の道路状況といった環境全体を考慮すると、売却は困難だと考えていましたが、今年４月に改めてコマツザキさんに相談する機会がありました。
すると、通常であれば時間を要するような難しい周囲環境にも関わらず、現状のまま土地と建物を買い取っていただけることになり、非常に感謝しております。引用元：Googleマップ
キャピタルトラスト
| 会社名 | 株式会社キャピタルトラスト |
|---|---|
| 対応エリア | 石岡市 |
| 電話番号 | 0299-56-2722 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://capitaltrust.jp/ |
| 地図 |
空き家の買取再販と収益物件の賃貸業に特化した不動産会社です。
買取った空き家を自社でリノベーションして収益物件化するノウハウを持っているため、一般的な業者では査定がつかない物件でも買取に応じてもらえる可能性があります。
農地や山林を含む物件の買取にも柔軟に対応しています。
キャピタルトラストの口コミ
実家の売却で、何も分からず大変お世話になりました。いろんなアドバイスをいただきながら、無事に3ヶ月で終わりました。
（後略）引用元：Googleマップ
誠実な対応と仕事の速さが素晴らしいです。他県に居住しながら実家を売却せねばならない売主への的確な指示とアドバイスに深謝申し上げます。
引用元：Googleマップ
大建
| 会社名 | 株式会社大建 |
|---|---|
| 対応エリア | 土浦市・つくば市を中心に茨城県南エリア |
| 電話番号 | 029-826-3003 |
| 営業時間 | 9:00〜20:00 |
| 公式サイト | https://daiken-ibaraki.com/ |
| 地図 |
茨城県南地域に密着し、不動産の直接買取に特化した専門店です。
自社が直接買取るため仲介手数料が発生せず、売主の負担を軽減できます。
各分野の専門家（弁護士・司法書士・税理士等）と連携しており、複雑な権利関係の物件にも対応可能です。
売却後のアフターフォローも丁寧で、末永い付き合いを大切にする姿勢が口コミでも高評価です。
大建の口コミ
以前、不動産を買い取ってもらったときはとてもお世話になりました。買取金額も満足しておりますし、終始ストレスなくスムーズに対応していただきました。本当にありがとうございました。
引用元：Googleマップ
マイスター不動産
| 会社名 | 株式会社マイスター不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 水戸市・ひたちなか市・那珂市・笠間市 |
| 電話番号 | 029-303-6712 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://meister-f.jp/ |
| 地図 |
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ代表が直接対応する、水戸市の地域密着型不動産会社です。
相続や離婚に伴う売却、転勤、住み替え、空き家の処分など、さまざまな事情が絡む不動産売却を数多く手がけてきました。
弁護士・税理士・司法書士との提携体制があり、秘密厳守を徹底しています。
不動産取引に関わる税金や相続、資産運用に関する幅広い知識で、最適な売却プランを提案してくれます。
マイスター不動産の口コミ
父親名義の土地を相続して相談したところ
親身になって相談に乗ってくださりスムーズに土地も売却することができて
私1人では何も分からなかったのでとても助かりました。
（後略）引用元：Googleマップ
家の売却でお世話になりました。
初めてのことで、どうしたらいいのか…何もわからない状態でしたが、何の不安もなくスムーズに売却完了となりました。マイスター不動産さんにお願いして良かったです♪
とても親切、丁寧に対応していただけました。引用元：Googleマップ
日本都市開発
| 会社名 | 日本都市開発株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | つくば市を中心に茨城県全域 |
| 電話番号 | 029-836-5915 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.ntkk.jp/ |
| 地図 |
つくば市を拠点に、不動産の買取と分譲地の開発を手がける不動産会社です。
農地や山林を含む物件の買取にも対応しており、遠方在住で現地を見たことがない相続物件の買取実績もあります。他の仲介業者で長期間売れなかった物件の相談にも柔軟に対応しています。
仲介と買取の両方を提案できるため、お客様の状況に応じた最適な売却方法を選択できます。
日本都市開発の口コミ
スタッフの方の対応が良いです。
引用元：Googleマップ
ハートフルランド
| 会社名 | 株式会社ハートフルランド |
|---|---|
| 対応エリア | つくば市・土浦市・水戸市を中心に茨城県全域 |
| 電話番号 | 029-291-7500 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.heartfulland.co.jp/ |
| 地図 |
つくば市と水戸市に2店舗を展開し、新築戸建てを中心に不動産売買をトータルサポートしています。
買取にも対応しており、中古一戸建てや土地の直接買取が可能です。
口コミでは「スピーディーな対応」「親身で丁寧な説明」が多く評価されています。
ハートフルランドの口コミ
飯島様にご丁寧に対応頂きました。
ありがとうございました！
またよろしくお願いいたします。引用元：Googleマップ
アイザック
| 会社名 | 株式会社アイザック 不動産部 |
|---|---|
| 対応エリア | ひたちなか市・水戸市周辺 |
| 電話番号 | 029-297-2525 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | http://www.isac-estate.com/ |
| 地図 |
ひたちなか市の地域密着型不動産会社で、売買・賃貸・管理をワンストップで提供しています。
地元を支えるまちづくりに貢献するという姿勢で、不動産に関するあらゆる悩みに対応しています。仲介による売却だけでなく、買取にも対応しています。
丁寧なヒアリングと地域に精通した提案力が特徴です。
アイザックの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
今川不動産センター
| 会社名 | 有限会社今川不動産センター |
|---|---|
| 対応エリア | 石岡市・小美玉市周辺 |
| 電話番号 | 0299-26-9200 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.imakawafcenter.co.jp/ |
| 地図 |
石岡市・小美玉市周辺の不動産売買に特化し、年中無休で営業している地域密着企業です。
自社による直接買取にも対応しており、買取保証制度も用意しています。
土地の買取にも積極的で、石岡市周辺で空き家や空き地をお持ちの方にとって頼れるパートナーです。
今川不動産センターの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
やまや不動産
| 会社名 | 株式会社やまや不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | かすみがうら市・土浦市・小美玉市・つくば市・牛久市・石岡市・阿見町 |
| 電話番号 | 0299-56-4677 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.yamayahome.com/ |
| 地図 |
株式会社やまや不動産はかすみがうら市を中心に不動産売買・仲介・買取・相続対策・コンサルティング業務などを行う不動産会社です。
一般住宅・空き家などの他、老朽化のひどい物件や事故物件なども買取が可能です。
また、離婚時の財産分与における物件売却サポートや、ゴミ屋敷・瑕疵物件・雨漏りやシロアリ被害のある物件なども買取相談にも対応、最短即日対応、最短３日で現金化が可能です。
茨城県かすみがうら市・土浦市を中心に、小美玉市、つくば市周辺に対応しており、その他地域も相談可能です。
やまや不動産の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
朝日商事開発
| 会社名 | 朝日商事開発株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 水戸市周辺 |
| 電話番号 | 029-309-6500 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://asahisyouji.co.jp/ |
| 地図 |
水戸市を拠点に、主に土地の売買を中心に事業を展開している不動産会社です。
JR赤塚駅からのアクセスも良好で、水戸市周辺の土地売買に対応しています。
無料査定を受け付けているため、水戸市周辺に空き家や土地をお持ちの方は気軽に相談してみましょう。
朝日商事開発の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
ケイ・コネクション
| 会社名 | 株式会社ケイ・コネクション |
|---|---|
| 対応エリア | 日立市を中心に茨城県北エリア |
| 電話番号 | 0294-25-5689 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.kconnection.co.jp/ |
| 地図 |
日立市大みか町に店舗を構え、居住用から事業用・投資物件まで幅広く取り扱う不動産会社です。
不動産の売却・購入・賃貸をトータルにサポートしており、日立市周辺で空き家をお持ちの方の相談にも対応しています。
県北エリアの不動産事情に詳しいため、日立市・高萩市・北茨城市周辺の物件についてはぜひ相談してみてください。
ケイ・コネクションの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
ランドクリエイト
| 会社名 | 合同会社ランドクリエイト |
|---|---|
| 対応エリア | 石岡市・鉾田市・小美玉市・笠間市ほか茨城県内 |
| 電話番号 | 0299-57-6082 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.landcreate-inc.jp/ |
| 地図 |
ランドクリエイトは、石岡市・鉾田市・小美玉市・笠間市を中心に不動産売却を手がける地域密着型の不動産会社です。
地域に精通した代表が直接対応してくれるのが特徴です。
仲介売却と不動産買取の両方に対応しており、空き家・農地・山林など、他社で断られた物件にも対応しています。
相続・離婚に伴う不動産売却や、住宅ローンにお困りの方の相談にも乗ってくれます。
売却促進サービス「Re＋（リプラス）」やリフォーム提案など、売却成功のための多彩なサポートを提供しています。
ランドクリエイトの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
香陵住販
| 会社名 | 香陵住販株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 水戸市・ひたちなか市を中心に茨城県全域 |
| 電話番号 | 029-300-6100 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.koryo-j.co.jp/sale/ |
| 地図 |
香陵住販は、茨城県の不動産会社で東証スタンダード上場企業です。
昭和56年の創業以来、茨城県内に18店舗を展開し、宅建士100名以上を擁する総合不動産会社です。
不動産仲介はもちろん、直接買取やリースバックなど多彩な売却メニューを用意しており、お客様の状況に応じた最適な方法を提案してくれます。
不動産クラウドファンディング「KORYO Funding」も運営しています。
茨城県を中心に東京・千葉にも店舗を展開する広域ネットワークと、上場企業ならではの信頼性・安心感が強みです。
香陵住販の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
茨城の空き家買取・売却の市場動向
以下は住宅地の地価変動をベースに、茨城での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。
| エリア | 市場動向（特徴） | 売却ニーズ |
|---|---|---|
| つくば市・守谷市 | ・TX開業以降、人口増加が続き地価も上昇傾向 ・研究学園・みどりのエリアは新興住宅地として人気 ・中古物件も流通が活発で売却しやすい |
高 |
| 水戸市・ひたちなか市 | ・県庁所在地として住宅需要が安定 ・中心部のマンション・戸建ては比較的売れやすい ・ひたちなか市は勝田駅周辺に一定の需要あり |
中～高 |
| 土浦市・牛久市・龍ケ崎市 | ・JR常磐線沿線で都心へのアクセスが良好 ・住宅需要は一定数あるが郊外は縮小傾向 ・築古物件は買取業者への依頼が有効 |
中 |
| 古河市・筑西市・常総市 （県西エリア） |
・古河市はJR宇都宮線で都心アクセス可能 ・常総市・筑西市は人口減少が進行 ・中心部以外は売却に時間がかかる傾向 |
中 |
| 県北部・山間部 （日立市・高萩市・大子町など） |
・人口減少が著しく買い手が見つかりにくい ・日立市中心部を除き住宅需要は低迷 ・自治体の空き家バンクや移住支援制度の活用が売却の近道 |
低 |
参照元：茨城県公式ホームページ
参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ
茨城県は「どこにある物件か」によって、売りやすさが大きく変わります。
つくばエクスプレス沿線のつくば市・守谷市は人口増加が続いており、中古物件の流通も活発で売却しやすい環境にあります。水戸市やひたちなか市も県庁所在地としての需要が安定しています。
一方、県北部や山間部では人口減少が深刻で、一般的な仲介では売却に時間がかかるケースが多くなっています。
ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなります。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
茨城の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント
空き家を売却する際、どの不動産会社に依頼するかによって、査定金額や手続きのスムーズさ、契約の安全性が大きく変わってきます。
ここでは、茨城県で空き家を買取依頼する際にチェックすべき「3つの選び方のポイント」をご紹介します。
後悔のない売却を実現するために、信頼できる業者選びが大切です。
茨城のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まずは、茨城県内での買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。
水戸市や日立市など、地域によって空き家の需要や相場、再建築の可否、土地の活用可能性が大きく異なります。
地元に強い不動産会社であれば、エリアごとの物件価値や再生事例を把握しており、最適な提案をしてくれる可能性が高いです。
また、行政の制度や空き家対策との連携にも柔軟に対応できるのが地元業者の強みです。
「茨城県内で空き家をスピード買取してくれる業者は？」「再建築不可の土地も対応してもらえる？」といった疑問も、実績がある業者なら具体的な解決策を提示してくれるでしょう。
なお、アルバリンクは茨城においても買取実績が多数あります。
茨城で空き家の買取業者をお探しの方は、ぜひ以下からお問合せしてみてください。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
続いて重要なのが、実際の利用者からの口コミや評判をチェックすることです。
不動産は高額な取引になるため、「安心して任せられるか」「対応が誠実かどうか」は非常に大切です。
「スタッフの対応が丁寧だった」「価格の根拠をきちんと説明してくれた」「メールや電話のレスポンスが早くて信頼できた」などの声が多い業者は、初めて空き家を売却する方にも安心です。
逆に、「契約後の説明が不十分だった」「トラブル対応に不満がある」といった評価が多い業者には注意が必要です。
Googleマップや不動産比較サイト、茨城の地域ポータルなどで口コミを確認し、評価の高い業者を選ぶのが賢明な選択です。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
最後のポイントは、査定金額の根拠がしっかりしている業者を選ぶことです。
築年数やリフォーム履歴、立地条件、建物の状態などによって価格は変動しますが、その査定内容をわかりやすく説明してくれるかどうかで信頼度がわかります。
例えば、「建物は老朽化しているが、土地に収益性があるためこの価格です」といった説明があると、売主としても納得しやすいはずです。
また、無料査定・オンライン対応・最短即日対応といったサービスが整っている業者であれば、比較検討もしやすく、より高値での売却につながる可能性があります。
査定金額だけにとらわれず、査定の透明性と条件提示の丁寧さを重視することで、満足度の高い取引が期待できます。あわせて、訪問査定・机上査定など空き家の査定方法の違いを理解しておくと、業者との打ち合わせがよりスムーズになります。
アルバリンクは茨城の空き家買取実績が豊富
アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
茨城においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件所在地 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 茨城県神栖市 | 戸建 | 築37年 |
| 茨城県つくば市 | 戸建 | 築24年 |
| 茨城県龍ケ崎市 | 戸建 | 築44年 |
| 茨城県笠間市 | 戸建 | 築49年 |
| 茨城県日立市 | 戸建 | 築49年 |
| 茨城県北茨城市 | 戸建 | 築51年 |
| 茨城県日立市 | 戸建 | 築48年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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茨城の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家は適切に管理されなければ、さまざまなリスクが発生します。
誰も住んでいない住宅は建物の劣化が進みやすいため、木材の腐食やシロアリの被害を受けやすくなるでしょう。
また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪に巻き込まれる可能性が高くなります。
茨城県警察本部によると、空き家に対する茨城県内で起きた窃盗事件の認知件数は2021年から2023年の2年間で4倍近くに増加しています。
参照元：八千代町｜茨城県内で空き家に対する窃盗事件が増えています
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
茨城県の人口は、2000年の約299万人をピークに減少し続けており、2025年には280万人を下回っています。
今後も人口は急速に減少を続け、2040年には現在から約18％減の約242万人になるものと推計されています。
引用元：茨城県人口ビジョン
人口減少の傾向は今後も続くため、茨城県での住宅需要も低下していくと考えられるでしょう。
なお、2040年には、約3割の市町村において、2010年と比較して人口が70％以下になるとされており、 人口減少率が高い地域は、主に県北地域や県南地域東部となっています。
参照元：茨城県人口ビジョン
空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
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まとめ
この記事では、茨城で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめの業者、選び方のポイントについて解説しました。
茨城には信頼できる空き家買取業者が複数あり、特にアルバリンクは実績も豊富で安心です。
空き家を放置すると、老朽化や近隣トラブルなど深刻なリスクも伴います。
空き家問題に悩む前に、信頼できる業者に相談し、早めの対応を心がけましょう。
空き家の買取は、新たな一歩を踏み出すチャンスでもあります。
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