茨城で空き家を買取・売却してもらう時の相場
茨城県で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の所在地・土地の広さ・建物の状態・エリアの需要によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 水戸市 新原 | 2,500万円 | 2023年 |
| 水戸市 元吉田町 | 2,500万円 | 2019年 |
| 水戸市 見川 | 2,400万円 | 2022年 |
| 日立市 大みか町 | 1,700万円 | 1989年 |
| 日立市 金沢町 | 1,300万円 | 1995年 |
| 土浦市 神立中央 | 1,700万円 | 1988年 |
| 土浦市 国分町 | 1,900万円 | 2020年 |
| 石岡市 東大橋 | 2,500万円 | 2017年 |
| 石岡市 南台 | 1,900万円 | 2017年 |
| 古河市 松並 | 2,500万円 | 2023年 |
茨城県内でも都市部に近いエリアは地価が高く、高額での取引が見られます。 一方、築年数が古い物件や地方の空き家では、価格が下がる傾向があります。
茨城で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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茨城の空き家買取・仲介業者一覧
茨城で空き家を売却する際は、地域密着型の対応ができる信頼性の高い業者を選ぶことがポイントです。
ここでは、茨城県内で空き家の買取に実績のあるおすすめの業者を5社ご紹介します。
- AlbaLink（アルバリンク）つくば支店
- ひたちハウス（IIK株式会社）
- 株式会社キャピタルトラスト
- 朝日商事開発株式会社
- 株式会社ケイ・コネクション
- 株式会社不動産情報館
- 株式会社やまや不動産
- 合同会社ランドクリエイト
物件の売却を検討中の方はぜひ参考にしてください。
AlbaLink（アルバリンク）つくば支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）つくば支店 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−5 2階 202 |
| 電話番号 | 0120-301-746 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/ibaraki/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能な年間相談実績2万件の東証上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
また、つくば市に支店があるため、全国の中でも特に茨城県の空き家の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク茨城支店の口コミ
その実績を評価いただき、茨城県の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：土浦市長：株式会社AlbaLink（アルバリンク）様と包括連携協定
茨城県にお住まいの方や茨城県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度つくば支店にご相談ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
ひたちハウス（IIK株式会社）
引用：ひたちハウス
| 会社名 | IIK株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県常陸大宮市根本297-1 |
| 電話番号 | 0295-55-8829 |
| 営業時間 | 8:30~17:00 |
| 公式サイト | https://hitachihouse-24.com/ |
| 地図 |
ひたちハウスは、リサイクル事業から展開した地域密着型の空き家買取業者です。
「木々や雑草が生い茂った家」「雨漏りしている家」など通常の不動産会社が取り扱えない物件でも買い取りできます。
また、売却予定の空き家に価値あるものが残されている場合、その物品も一緒に買取可能です。
株式会社キャピタルトラスト
| 会社名 | 株式会社キャピタルトラスト |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県石岡市東石岡５丁目7-38 |
| 電話番号 | 0299-56-2722 |
| 公式サイト | https://capitaltrust.jp/ |
| 地図 |
株式会社キャピタルトラストは、任意売却や再建築不可物件の対応に強みを持つ不動産専門会社です。
茨城県内の空き家や土地活用の相談にも柔軟に対応し、訳あり物件でもスムーズな買取が可能です。
朝日商事開発株式会社
引用：朝日商事開発株式会社
| 会社名 | 朝日商事開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市石川1丁目3905−6 |
| 電話番号 | 029-309-6500 |
| 公式サイト | https://asahisyouji.co.jp/ |
| 地図 |
朝日商事開発株式会社は、水戸市をはじめとする茨城県内の空き家にも積極的に対応しています。
老朽化した戸建てや再建築不可物件などにも柔軟に査定・買取対応しており、地元の不動産事情に精通したサポートが魅力です。
株式会社ケイ・コネクション
| 会社名 | 株式会社ケイ・コネクション |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県日立市大みか町１丁目８−８ 第2ミナミビル |
| 電話番号 | 0294-25-5689 |
| 公式サイト | https://www.kconnection.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ケイ・コネクションは、事故物件や権利関係が複雑な物件にも対応する不動産買取専門企業です。
茨城県内でも訳あり物件を含めた買取実績があり、スピーディーな取引を強みとしています。
株式会社不動産情報館
| 会社名 | 株式会社不動産情報館 |
|---|---|
| 所在地 | 水戸市城南3-12-5 |
| 電話番号 | 0120-08-5145 029-227-4433 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 水曜定休 |
| 公式サイト | https://fudousan-j.com/ |
| 地図 |
株式会社不動産情報館は水戸市を中心に不動産売買・仲介・分譲・アパート・店舗･駐車場の斡旋・各種借地・相続対策・有効利用のコンサルティング業務などを行う会社です。
一般住宅・空き家などの買取が可能です。査定は無料です。底地・借地の相談や、不動産投資の相談サポートも行っています。
水戸市、ひたちなか市、大洗町、笠間市、茨城町、東海村、那珂市、城里町及び周辺エリアに対応しています。
株式会社やまや不動産
引用：株式会社やまや不動産
| 会社名 | 株式会社やまや不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県かすみがうら市下稲吉1868-1 |
| 電話番号 | 0299-56-4677 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 毎週水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 公式サイト | https://www.yamayahome.com/ |
| 地図 |
株式会社やまや不動産はかすみがうら市を中心に不動産売買・仲介・買取・相続対策・コンサルティング業務などを行う不動産会社です。
一般住宅・空き家などの他、老朽化のひどい物件や事故物件なども買取が可能です。
また、離婚時の財産分与における物件売却サポートや、ゴミ屋敷・瑕疵物件・雨漏りやシロアリ被害のある物件なども買取相談にも対応、最短即日対応、最短３日で現金化が可能です。
茨城県かすみがうら市・土浦市を中心に、小美玉市、つくば市周辺に対応しており、その他地域も相談可能です。
合同会社ランドクリエイト
引用：合同会社ランドクリエイト
| 会社名 | 合同会社ランドクリエイト |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県石岡市石岡3165－21 |
| 電話番号 | 0299-57-6082 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜日 / 年末年始、夏季休暇 |
| 公式サイト | https://www.landcreate-inc.jp/ |
| 地図 |
合同会社ランドクリエイトは石岡市を中心に不動産売買・仲介・買取・コンサルティング業務、リフォームなどを行う不動産会社です。
空き家対策・活用サポートや、相続物件、離婚時の売却サポートなども行います。
また、「中古住宅販売促進サービスRe＋(リプラス)」という独自サービスでは、売却前にリフォームや設備交換などを行い、不動産価値を上げて売却する事で、早期・高額売却が可能になります。
石岡市・鉾田市・小美玉市、笠間市 その他周辺エリアに対応可能です。
茨城の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家を売却する際、どの不動産会社に依頼するかによって、査定金額や手続きのスムーズさ、契約の安全性が大きく変わってきます。
ここでは、茨城県で空き家を買取依頼する際にチェックすべき「3つの選び方のポイント」をご紹介します。
- 茨城のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
後悔のない売却を実現するために、信頼できる業者選びが大切です。
茨城のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まずは、茨城県内での買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。
水戸市や日立市など、地域によって空き家の需要や相場、再建築の可否、土地の活用可能性が大きく異なります。
地元に強い不動産会社であれば、エリアごとの物件価値や再生事例を把握しており、最適な提案をしてくれる可能性が高いです。
また、行政の制度や空き家対策との連携にも柔軟に対応できるのが地元業者の強みです。
「茨城県内で空き家をスピード買取してくれる業者は？」「再建築不可の土地も対応してもらえる？」といった疑問も、実績がある業者なら具体的な解決策を提示してくれるでしょう。
なお、アルバリンクは茨城においても買取実績が多数あります。
茨城で空き家の買取業者をお探しの方は、ぜひ以下からお問合せしてみてください。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
続いて重要なのが、実際の利用者からの口コミや評判をチェックすることです。
不動産は高額な取引になるため、「安心して任せられるか」「対応が誠実かどうか」は非常に大切です。
「スタッフの対応が丁寧だった」「価格の根拠をきちんと説明してくれた」「メールや電話のレスポンスが早くて信頼できた」などの声が多い業者は、初めて空き家を売却する方にも安心です。
逆に、「契約後の説明が不十分だった」「トラブル対応に不満がある」といった評価が多い業者には注意が必要です。
Googleマップや不動産比較サイト、茨城の地域ポータルなどで口コミを確認し、評価の高い業者を選ぶのが賢明な選択です。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
最後のポイントは、査定金額の根拠がしっかりしている業者を選ぶことです。
築年数やリフォーム履歴、立地条件、建物の状態などによって価格は変動しますが、その査定内容をわかりやすく説明してくれるかどうかで信頼度がわかります。
例えば、「建物は老朽化しているが、土地に収益性があるためこの価格です」といった説明があると、売主としても納得しやすいはずです。
また、無料査定・オンライン対応・最短即日対応といったサービスが整っている業者であれば、比較検討もしやすく、より高値での売却につながる可能性があります。
査定金額だけにとらわれず、査定の透明性と条件提示の丁寧さを重視することで、満足度の高い取引が期待できます。
アルバリンクは茨城の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
茨城においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件所在地 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 茨城県土浦市神立中央 | 戸建 | 築36年 |
| 茨城県日立市金沢町 | 戸建 | 築29年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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茨城の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
茨城県内にある空き家を「とりあえずそのままにしておこう」と放置していませんか？
空き家は適切に管理されなければ、さまざまなリスクが発生します。
- 空き家の老朽化で倒壊の危険性がある
- 管理費用と固定資産税を払い続ける必要がある
- 不法侵入や放火などの犯罪に巻き込まれる可能性がある
- 資産価値が下がる
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
こうしたリスクを避けるためにも、早めに不動産会社へ相談し、売買や活用など、目的に合った方法を検討することが必要です。
空き家を抱えてお悩みの方は、茨城県内で実績のあるアルバリンクへの売却がおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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まとめ
この記事では、茨城で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめの業者、選び方のポイントについて解説しました。
茨城には信頼できる空き家買取・仲介業者が複数あり、特にアルバリンクは実績も豊富で安心です。
空き家を放置すると、老朽化や近隣トラブルなど深刻なリスクも伴います。
空き家問題に悩む前に、信頼できる業者に相談し、早めの対応を心がけましょう。
空き家の買取は、新たな一歩を踏み出すチャンスでもあります。
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