【厳選5選】おすすめ空き家掃除業者のサービス内容と料金相場｜選び方も解説

空き家掃除業者のサービス内容・料金相場

空き家の掃除業者が提供するサービスには大きく分けて2種類あります。

一つは、家の中にある荷物をすべて回収・処分する「大型清掃」です。
室内にある家具・家電やゴミを回収した後に、室内清掃をしてくれます。

もう一つは、空き家の維持管理に役立つ「定期清掃」です。

人が住んでいない家は、カビの発生や水道管のサビなど建物の劣化につながります。
1ヶ月に一度スタッフに訪問してもらうことで、空き家の老朽化を防げます。

なお、「大型清掃」と「定期清掃」の料金相場は、以下のとおりです。

「大型清掃」

「定期清掃」

空き家の掃除の手順・費用相場など全体像を知りたい方は、以下の記事にて詳しく解説しております。

空き家掃除のやり方・必要な道具を解説！面倒な場合の対処法も紹介

空き家は月1回、換気や通水などの掃除を定期的に行う必要があります。この記事では、空き家の掃除手順と掃除代行してくれるおすすめの業者を紹介します。

akiya-kaitoritai.com

おすすめの空き家掃除業者5選

ここからは、空き家の掃除を依頼できる業者を5つ紹介いたします。

ダスキン 空家点検サービス

「空家点検サービス」は、清掃事業で有名なダスキンが提供している空き家掃除・管理代行サービスです。

掃除機による簡易清掃だけでなく、モップがけやベランダ・玄関の掃き掃除、トイレの内部洗浄まで徹底した清掃をしてくれます。

なお、庭木の手入れをお願いしたい場合は、別サービスを利用する必要があります。

東京ガス 実家のお守り

「実家のお守り」は、テレビや新聞などのメディアで紹介されている信頼における空き家の掃除・管理サービスです。

換気や通水などの基本の作業だけでなく、草刈りも作業に含まれているのが特徴です。

また、オプションを付けることで、除湿剤の設置や除草剤の散布をしてくれるため、室内の湿気除去や庭の雑草対策も徹底できます。

作業後は、写真付きで現状の報告を受けられます。

日本空き家サポート 空き家管理サービス

日本空き家サポートを運営する株式会社L&Fは、自治体と空き家対策に関する行政提携を結び、空き家問題の解消に取り組んでいる会社です。

空き家の作業報告では、点検項目の報告だけでなく、管理作業の様子を撮影した動画・写真も確認できます。

また、震度5弱以上の地震や大雨特別警報など空き家周辺で緊急を要する事態が発生した場合は、無料点検を実施してくれます。

空家・空地管理センター

空家・空地管理センターが提供する空き家の管理サービスは、研修を受講した認定員が空き家を巡回してくれます。

近所からのクレームがあった際、代わりに対応もしてくれます。

室内の清掃は、基本プランには組み込まれていませんが、別途見積もりで以下の内容の掃除をしてくれます。

家事処

家事処は、親の介護施設への入居や相続の発生などが原因で、空き家となった家の掃除・管理を代わりにしてくれます。

換気や通水などの基本的な作業以外に、草刈りや不用品の処分も対応可能です。
また、トイレの除菌洗浄や水漏れ確認、床のモップがけなどきめ細やかな室内清掃をしてくれる点も魅力の一つです。

プランには、毎月1回訪問・掃除をする定額プランとスポットで対応してくれるスポットプランがあります。

空き家掃除業者の選び方

空き家の掃除代行サービスを提供している業者は、他にも数多く存在します。
多数ある掃除業者の中から、何を基準に選べばいいのか迷ってしまう方もいるでしょう。

ここからは、空き家掃除業者を選ぶ際のポイントを解説します。

空き家のあるエリアに対応しているか確認する

掃除業者を選ぶときは、まず空き家のあるエリアが対応範囲かどうか確認しましょう。

全国に拠点を設けている業者もある一方、一部地域にしか対応していない業者もいます。

たとえば、東京ガスが提供する空き家掃除サービス「実家のお守り」は、東京・神奈川・千葉・埼玉の一都三県しか対応しておりません。

サービス内容や料金相場を比較する前に、空き家のあるエリアにおいてサービスを展開しているかどうかをチェックしましょう。

掃除の範囲を確認する

空き家の室内外の掃除をどのくらいしてくれるかも、掃除業者の選定基準の一つです。

空き家の維持管理が目的の場合、床の掃除機がけや玄関・庭先の掃き掃除などの簡易的な掃除のみのプランで十分です。
一方、売却前、かつ長期間空き家で掃除をしてこなかった場合は、キッチンや浴室なども含む部屋全体を洗剤・専用機材で掃除するプランを検討しましょう。

どのくらい徹底した掃除が必要か、目的に応じて使い分けましょう。

料金体系が明確か確認する

掃除業者を選ぶ際は、料金体系が明確な業者を選びましょう。

信頼できる業者は、ホームページに基本料金やオプション料金などの内訳が記載されています。
また、見積書の作成段階でも作業ごとの料金を明示してくれることがほとんどです。

反対に、料金体系が不明瞭だと、後から追加料金を請求してくる可能性があります。

基本料金内でどこまで作業してくれるのか、追加料金はどういったタイミングで発生するのか確認するようにしましょう。

空き家を所有し続けるときの注意点

空き家を処分方針を決めず、そのまま所有し続けることにはリスクもあります。
ここからは、空き家を所有し続ける際の注意点を紹介します。

買い手が見つかりにくくなる

空き家をそのまま持ち続けることは、買い手が見つかりにくくなる原因の一つです。

空き家を維持管理して、劣化のスピードを抑えたとしても、築年数は経過していきます。
築年数が経過すると、中古住宅の購入希望者からの人気が徐々になくなってしまいます。

アルバリンクのアンケート調査によると、中古住宅の購入希望者の約6割が築10年以内が許容範囲と答えていました。
なお、築30年を超えると許容できると回答した人は1割しかいませんでした。

引用元：訳あり物件買取プロ

仮に空き家を数年以上維持管理できたとしても、その間着実に買い手からの需要は減っていくでしょう。

今後使う予定が明確に決まっていないなら、空き家の売却を視野に入れましょう。

維持管理費を支払い続けることになる

掃除をはじめ空き家の管理を続ける場合、当然ながら維持費が発生し続けます。

所有する不動産によって異なりますが、年間30万円程度かかるケースもあります。

空き家の管理を継続するなら、あらかじめ上記の費用を把握しておきましょう。

空き家の維持費の内訳の詳細と節約する方法を把握したい方は、以下の記事を参考にしてみてください。

空き家の維持費は年間30万円以上！内訳と放置のリスク・節約術

空き家の維持費はどれくらいか、税金・保険・光熱費などの内訳から、負担を減らす方法や売却の選択肢まで詳しく解説。放置リスクや管理費用を抑えるコツも紹介します。

akiya-kaitoritai.com

子どもに維持管理の負担を押し付けることになる

空き家の処分方針を決めないまま掃除や管理を続けていくのは、子どもに負担を押し付けることになります。

子どもにとって、住む予定のない家の相続は経済的に負担となる可能性が高いからです。
とくに、子どもの住む家が空き家から遠方である場合、定期的な維持管理のために通い続けることは物理的にも困難です。

アルバリンクのアンケート調査では、親から相続したくないものの第1位に不動産が選ばれています。
その理由として「実家や田畑を相続しても、自分で住んだり使ったりする予定がないから」という意見が多く寄せられています。

引用元：訳あり物件買取ナビ

子どもに負担をかけないためにも、将来的に使う予定のない家は早めに手放すことを検討しましょう。

思い入れのある家を処分することに抵抗を感じる方も少なからずいるでしょう。

アルバリンクでは、引き取った家を適切に再生し、賃貸住宅や民泊として再活用しています。
建物を壊すことなく、思い出の詰まった家を次の世代へとつなぐことが可能です。

空き家の売却を迷われている方も、まずは一度お気軽にご相談ください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

【簡単査定｜30秒で入力完了】買取査定を依頼する ＞＞

まとめ

空き家の定期的な維持管理のための掃除を委託する場合、おすすめの業者は以下の5社です。

掃除業者に定期的な管理を委託する場合、月額5,000～15,000円かかり、年間では６万円～18万円の費用負担が生じます。

これに加えて固定資産税や火災保険料などの維持費も必要なため、合算すると年間で30万円以上の出費になることも少なくありません。

所有している空き家となった実家の処分に踏み切れない方は、ぜひ一度アルバリンクにご相談ください。
今売却すべきか、あるいは持ち続けるべきか、お客様の状況に寄り添ってアドバイスいたします。

これまで親切丁寧な対応を積み重ねてきた結果、多くの感謝の言葉をいただいております。

「まだ処分を決断できていない」という段階でも問題ありません。まずは現状のお悩みをお気軽にお聞かせください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

【簡単査定｜30秒で入力完了】買取査定を依頼する ＞＞