空き家でかかる毎月の電気代
空き家を所有していると、使用していないにもかかわらず毎月の電気代が発生します。
これは、電気を使わなくても基本料金が請求されるためです。
ここでは、1ヶ月あたりの電気代の目安と使用量ゼロでも発生する基本料金について解説します。
1ヶ月あたりの電気代の目安
空き家の電気代は、契約内容や設備の状況によって異なりますが、一般的に1ヶ月あたり1,000円～3,000円程度が目安とされています。
これは、電気の使用量がゼロであっても発生する基本料金が主な要因です。
ただし、地域によって電気料金の価格が異なるため、関西電力や新電力のプランを比較するのも節約のコツです。
電気代を少しでも抑えるには、契約アンペアの見直しや不要な家電の電源を抜くなどの対策が必要です。
使用量ゼロでも発生する基本料金
空き家の電気代の大部分を占めるのが「基本料金」です。
これは、電気の供給を維持するために発生する固定費であり、使用量がゼロでも毎月請求されます。
また、電気契約を維持していると、待機電力による無駄な電気代が発生します。
たとえば、コンセントを挿したままの掃除機や電灯の待機電力は年間数百円～数千円の負担になることもあります。
そのため、空き家の電気契約は継続すべきかどうか慎重に検討する必要があります。
電気代の負担や管理が大変な方は空き家の売却がおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家の適正な査定金額をご提示いたします。 ちなみに相談・査定は弊社の無料サービスの一環でなので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
空き家の電気契約は継続するべきか
空き家の電気契約を継続するか解約するかは、管理方法や将来の予定によって判断する必要があります。
解約することで節約できるメリットもありますが、維持管理に支障が出るリスクもあります。
それぞれのメリット・デメリットを解説します。
電気契約を解約するメリット
空き家の電気契約を解約する最大のメリットは、毎月の電気代をゼロにできることです。
電気を使用しない場合、基本料金が発生しないため、年間1万円以上の節約につながります。
また、長期間誰も住んでいない空き家では、電気設備の劣化や漏電による火災のリスクが高まるため、電気契約を解約することでトラブルを防ぐというメリットもあります。
売却や解体を予定している場合、電気契約を解約しておけば無駄なコストをかけずに済みます。
売却を検討している方はまずは査定してみましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家を専門に買い取っている買取業者です。 「他社で売却を断られた」「早く空き家の管理義務から解放されたい」など空き家の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
電気契約を解約するデメリット
一方で、電気契約を解約するデメリットもあります。
最大の問題は、空き家の管理がしにくくなることです。
定期的な換気や清掃の際に掃除機を使えなかったり、冬場の凍結防止のための暖房が使えなくなります。
また、再契約時には費用や手続きが発生する点にも注意が必要です。
電気契約を解約すると、再度契約する際に電力会社への申し込みや電気メーターの再設置費用が発生し、場合によっては数千円～1万円程度の負担となります。
そのため、定期的に空き家を使用する予定がある場合は、解約せずに契約アンペアを下げるなどの方法を検討すると良いでしょう。
空き家の電気代を節約する方法
空き家を放置していると、使用していなくても電気代が発生してしまいます。
特に、契約内容や電力の使い方によっては無駄なコストがかかるケースも少なくありません。
そこで、以下の空き家の電気代を節約するための方法を4つご紹介します。
- 契約するアンペア数を低くする
- ブレーカーを落とす
- 使用しない電化製品のコンセントを抜く
- 電力会社を変更する
契約するアンペア数を低くする
電気料金の基本料金は、契約しているアンペア数（A）によって決まります。
使用しない空き家であれば、契約アンペア数を最低限に下げることで固定費を削減できます。
たとえば、東京電力の場合、従量電灯Bで契約アンペアが30Aの家庭では料金単価が約935円ですが、これを10Aに下げると料金は311円になります。
年間で換算すると7,488円もの節約が可能です。
空き家では大きな電化製品を使用しないため、最低限の契約に変更しても問題ありません。
ただし、アンペア数を変更するには電力会社への申請が必要です。
契約変更を行う際は、各電力会社のプランを確認し、適切なアンペア数を選ぶようにしましょう。
ブレーカーを落とす
空き家に誰も住んでいない場合、ブレーカーを落として電気の供給を完全に停止するのが最も確実な節約方法です。
ブレーカーを落とせば、待機電力がゼロになり、電気料金の発生を防げます。
例えば、テレビや電子レンジ、掃除機などの家電はコンセントを挿したままにすると、使用していなくても待機電力が発生します。
年間の待機電力による電気代は家庭全体で約7,000円ほどとも言われています。
ただし、換気や防犯対策のために定期的に空き家を訪れる場合は、必要に応じてブレーカーを入れ直すことも考えましょう。
使用しない電化製品のコンセントを抜く
ブレーカーを落とさない場合でも、使用しない家電のコンセントを抜くことで待機電力を削減できます。
例えば、エアコンのコンセントを挿したままにすると、1か月あたり約15~20円の電気代がかかることもあります。
使用しない電化製品のコンセントを抜くことは、空き家の電気代節約の基本的な対策として有効です。
また、漏電による火災リスクも低減できるため、安全面でもメリットがあります。
空き家を管理する際は、定期的に家電のコンセントをチェックし、不要なものは抜いておくことを習慣にしましょう。
電力会社を変更する
電力会社を見直すことで、電気料金を節約できる可能性があります。
近年は「新電力」と呼ばれる電力供給業者が増えており、従量料金や基本料金が大手電力会社より安いプランを提供していることもあります。
例えば、関西電力や東京電力の一般的なプランと比較して、新電力のプランでは基本料金が無料になるケースもあります。
0円でんきや、ストエネ電気フリープランでは基本料金が0円のプランを提供しています。
特に、空き家のように電力使用量が少ない物件では、基本料金ゼロのプランを選ぶことで月々の負担を大幅に減らせます。
電力会社の変更は、申し込みをするだけで完了するため、手続きも簡単です。
ただし、契約プランによっては最低利用期間が設定されていることもあるため、解約条件などを事前に確認することが大切です。
それでも空き家の電気代や管理費用が気になる人は売却を検討しましょう。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家の適正な査定金額をご提示いたします。 ちなみに相談・査定は弊社の無料サービスの一環でなので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
空き家の電気代を払い続けたくない人は売却を検討する
空き家の電気代を節約する方法を実践しても、管理が面倒だったり、他の固定費がかかったりすることは避けられません。
長期的に維持する予定がない場合は、売却を検討するのも一つの選択肢です。
空き家を売却することで、固定費を削減でき、空き家の維持から解放されるのでおすすめです。
固定費を削減できる
空き家を所有していると、電気代以外にも固定資産税や水道光熱費などのコストが発生します。
例えば、固定資産税は物件の評価額によりますが、年間10～15万円かかることが一般的です。
また、空き家を維持するためには、定期的な清掃や換気、修繕などの管理費用もかかります。
老朽化が進んだ物件では、修繕費が高額になる可能性もあります。
こうした固定費をゼロにするためにも、売却を検討することは有効な対策といえるでしょう。
空き家の維持から解放される
空き家を所有し続けると、電気代や維持費の負担だけでなく、管理の手間も発生します。
定期的な換気や水道管のチェック、雨漏りやシロアリ被害の確認など、適切な維持管理が必要です。
自治体によっては、管理が行き届いていない空き家に対して指導が入るケースもあります。
そのようなリスクを避けるためにも、売却を検討するのは賢い選択と言えます。
売却を考える際は、不動産会社に査定を依頼し、物件の価格を確認することが大切です。
以下の記事では、空き家売却の流れを具体的に解説し、5つの売却方法や早めに手放すメリット、高く売るためのポイントを詳しく紹介
空き家の電気代を節約する方法はいくつかありますが、根本的な解決策として売却を選ぶことで、経済的な負担や管理の手間から解放されるメリットがあります。
まずは査定をしてみましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家を専門に買い取っている買取業者です。 「他社で売却を断られた」「早く空き家の管理義務から解放されたい」など空き家の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
空き家の売却ならアルバリンクにお任せ
空き家の電気代を節約しても、毎月の基本料金や管理の手間はなくなりません。
根本的な解決策として、買取業者への査定を検討しませんか？
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
実際に、廃墟化した空き家の買取も過去におこなっており、フジテレビの「イット」をはじめ、多くのメディアに特集されています。
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
まとめ
この記事では、空き家の電気代に関するポイントを解説しました。
空き家でも基本料金がかかり、電気を使わなくても毎月一定の費用が発生します。
節約方法としては、契約アンペア数を下げる、ブレーカーを落とす、コンセントを抜く、電力会社を見直すなどが有効です。
一方で、根本的な解決策として空き家の売却も選択肢のひとつです。
電気代を含む維持費の負担を減らしたい方は、売却を検討してみてください。
相談・査定はこちら