空き家掃除に必要な7つの作業
空き家の掃除は、放置による劣化やトラブルを防ぐために重要です。
以下では、具体的な作業内容を解説します。
郵便物の回収・処分
空き家に溜まった郵便物は、放置すると不法侵入や犯罪のターゲットになる可能性があります。
郵便物を定期的に回収し、不要なものは適切に処分しましょう。
近隣住民から見える場所に郵便物が溜まっていると、防犯上の問題だけでなく、周囲への印象も悪化します。
必要に応じて郵便物を一時的に転送する手続きをするのも有効です。
害虫・害獣の駆除
害虫や害獣は空き家に住み着くリスクが高く、建物の内部や周辺に深刻なダメージを与える可能性があります。
特に湿気が多い箇所ではシロアリやカビが発生しやすく、換気不足が原因でさらに被害が広がるケースも。
専門業者に定期的に点検を依頼し、必要に応じて駆除作業を実施しましょう。
部屋の換気・通風
空き家にこもった湿気やホコリを除去するために、定期的な換気は欠かせません。
室内の空気を循環させることで、カビや異臭の発生を防ぎ、建物の劣化を抑える効果があります。
窓を開ける際には、防犯の観点から鍵の管理にも注意が必要です。
キッチン・洗面所の通水
長期間使用していない排水口には、悪臭や詰まりが発生する恐れがあります。
キッチンや洗面所の排水口に定期的に水を流し、問題を予防しましょう。
通水作業は簡単な道具を使って自力で行えますが、水道の不具合が見つかった場合には専門家に相談するのが安心です。
カビ・水回りの汚れの除去
湿気の多い箇所では、カビや水垢が発生しやすく、放置すると建物の価値を下げる原因になります。
特に浴室やキッチン周りは注意が必要です。
こまめに清掃を行い、汚れがひどい場合はハウスクリーニング業者に依頼すると効果的です。
床・壁の掃き掃除・拭き掃除
空き家はホコリやゴミが溜まりやすいため、掃き掃除や拭き掃除を定期的に行いましょう。
特に目立つ箇所の掃除を徹底することで、内部の美観を保つことができます。
掃除道具を準備しやすい場合は、手順を決めて効率的に作業することが重要です。
電気・各設備の点検
定期的な点検を行い、必要に応じて修理を行うことでトラブルを未然に防ぎましょう。
電気系統のチェックは専門知識が必要な場合も多いため、業者に依頼するのが安全です。
空き家の掃除が負担な方は売却を検討してみましょう。
他、空き家に庭などがあった場合の草刈りの重要性については、以下の記事でご紹介しています。
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空き家の掃除に必要な道具
空き家の掃除を効率よく進めるためには、適切な道具を準備することが重要です。
基本的な掃除道具として、ほうき、ちりとり、雑巾、ゴミ袋は必須です。
特に長期間放置された空き家では、ホコリやカビが発生していることが多いため、マスクやゴム手袋、防塵メガネなども用意すると安心です。
また、頑固な汚れを落とすために、ブラシや洗剤、高圧洗浄機が役立ちます。
床や壁の汚れには重曹やクエン酸を活用すると、環境にも優しく効果的に掃除できます。
空き家掃除の2つの選択肢
空き家の掃除には、自分で行う方法と、専門業者に依頼する方法の2つの選択肢があります。
それぞれのメリット・デメリットを踏まえて、状況に合った方法を選びましょう。
自分で掃除する
必要な道具をそろえて時間をかけて掃除すれば、業者に依頼するよりも経済的な負担を減らせます。
自分のペースで作業できるため、不要品の仕分けやリフォームの計画もしやすくなります。
ただし、空き家はホコリやカビが大量に発生していることが多く、衛生的なリスクが伴います。
長期間放置されていると、害虫や害獣の発生も考えられるため、適切な防護策を講じる必要があります。
また、広い物件や頑固な汚れがある場合は体力的な負担も大きくなるため、計画的に進めることが大切です。
自分で掃除するのが大変な方は売却がおすすめです。
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業者に依頼する
掃除業者に依頼する最大のメリットは、短期間で効率的に作業を進められることです。
プロの業者は専門の道具や技術を持っており、自分では難しい害虫駆除やカビ除去、大量の不用品処分もスムーズに行ってくれます。
築年数が古く傷みが激しい空き家や、遠方に住んでいて自分で作業するのが難しい場合には、業者に依頼するのが有効な選択肢となります。
ただし、業者によって料金やサービス内容が異なるため、事前に見積もりを取り信頼できる業者を選ぶことが重要です。
特に不用品の回収や処分には追加費用が発生するケースもあるため、契約前にしっかりと確認しておきましょう。
空き家を掃除せずに放置する５つのリスク
空き家を掃除せずに放置すると、見た目が悪くなるだけでなく、さまざまなリスクが発生します。
自然災害や犯罪リスクの増加、地域住民とのトラブルなど、多岐にわたる問題が含まれます。
空き家の適切な管理は、これらのリスクを防ぐために非常に重要です。
災害による被害
建物の老朽化が進むと、壁や柱の強度が低下し、倒壊する恐れがあります。
また、台風などの影響で屋根が吹き飛ばされたり、外壁が崩れたりすると、二次災害のリスクが高まります。
飛散した破片が通行人や近隣の建物、車両に被害を与える恐れがあり、安全面でも深刻な問題を引き起こす可能性があります。
こうしたリスクを防ぐためにも、空き家の適切な管理や早めの対策が重要です。
火災の発生・放火
空き家が管理されていない状態が続くと、窓やドアが壊れたまま放置され、不審者が侵入しやすくなります。
その結果、放火や火遊びが発生するリスクが高まり、さらに危険な状態へと進む可能性があります。
また、空き家の周辺に雑草やゴミが溜まると、それ自体が火元となり、火災が広がる危険性もあります。
特に乾燥した季節には、わずかな火種が大きな火災につながるリスクが高まるため、注意が必要です。
放火の被害を防ぐためにも、建物の施錠や防犯対策、周辺の清掃が重要です。
不法投棄
空き家の敷地や建物内に、不法にゴミを投棄されるケースが増加しています。
このような問題には以下のような影響があります。
- 景観の悪化
- 衛生問題
- 近隣トラブル
こうした不法投棄を防ぐには、敷地を定期的に巡回し、フェンスや看板を設置して注意を促すことが効果的です。
犯罪に使用されるリスク
誰も住んでいない空き家は、不法に占拠される可能性があります。
一度占拠されると、退去を求めるための手続きが非常に複雑になります。
空き家が隠れ家として利用され、窃盗や違法取引の拠点になることもあります。
これらの問題を防ぐためには、早急な対策が必要です。
空き家の管理を業者に依頼する、セキュリティ対策を講じるなどの方法があります。
空き家保有のリスクを回避したい方は売却がおすすめです。
参照元：不審者による治安悪化【NPO法人空家空地管理センター】
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特定空き家に指定されるリスク
空き家を長期間放置すると、行政から特定空き家に指定され、様々な負担が発生します。
固定資産税の優遇措置がなくなり、税額が増えます。
さらに自治体から改善指導や勧告、命令が出され、従わない場合は50万円以下の過料が科せられることもあります。
倒壊や不法侵入、放火などの危険が高まり、近隣住民とのトラブルにつながることもあります。
周囲の不動産価値が下がる要因にもなり、売却がさらに難しくなるケースも少なくありません。
そうなる前に空き家の買取相場を詳しく知りたい方は以下から確認してください。
空き家はそのままにせずアルバリンクに売却がおすすめ
この記事では、空き家の掃除に必要な作業や放置によるリスク、専門業者に依頼するメリット、さらに空き家を売却する選択肢について解説しました。
郵便物の回収や害虫駆除、カビの除去など多岐にわたる作業が必要で、放置することで火災や犯罪などのリスクが高まります。
空き家の管理が難しい場合、売却を検討するのが賢明です。
専門家のサポートを活用し、安心して空き家を有効活用しましょう。
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