空き家の補助金制度とは？
空き家の補助金制度とは、空き家の改修・解体を行う際に、自治体がその費用の一部を支援する制度です。
近年、全国的に空き家の増加が問題視されており、放置された空き家が老朽化して倒壊の危険性を高めたり、地域の景観や防犯上の問題を引き起こしたりしています。
上記の課題を解決するため、各自治体では、主に以下の2つの補助金制度を設けています。
- 空き家の改修に対する補助金
- 空き家の解体に対する補助金
ただし、補助金には申請期限や予算の上限があるため、早めの申請が必要です。
補助金を受ける場合、自治体のホームページを確認し、必要な書類を確認・準備しておきましょう。
また、申請には、所有者の同意や建築基準法に基づく要件を満たすことが求められる場合があるため、自治体の窓口へ相談するのがおすすめです。
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空き家活用・解体に役立つ補助金の種類
空き家の補助金には、主に「改修費用の補助」と「解体費用の補助」の2種類があります。
これらの補助金は、自治体ごとに制度の内容が異なり、対象となる工事の種類や補助金額、申請条件が細かく定められています。
以下、それぞれの補助金について詳しく解説します。
空き家の改修に対する補助金
空き家の改修補助金は、使われなくなった建物をリフォームし、再び居住用や事業用の物件として活用できるようにするための支援制度です。
耐震改修や断熱リフォーム、バリアフリー化などが補助対象となることが多く、自治体によっては、移住希望者向けや子育て世帯向けの住宅整備を支援するケースもあります。
【名古屋市】空き家活用支援事業費補助金
名古屋市では、空き家を改修して居住や店舗として活用する場合、補助金を受けることができます。
補助金の上限額は100万円で、耐震補強や内装リフォームなどの工事費の一部を補助してもらえます。
ただし、建築基準法に適合する改修工事であることが条件となるため、申請前に自治体の担当窓口へ相談するのがよいでしょう。
また、補助金の受付は、予算の上限に達し次第終了するため、早めの申し込みが必要です。
【新潟市】空き家活用推進事業
新潟市では、空き家を改修して賃貸住宅や子育て支援施設などに活用する場合、補助金を支給しています。
補助金の上限額は200万円で、耐震補強やバリアフリー化の工事が対象となります。
申請するには、所有者の同意を得たうえで、改修後の用途が市の要件を満たしていることが求められます。
参照元：空き家活用推進事業｜新潟市
【兵庫県】空き家活用支援事業補助金
兵庫県では、空き家を地域活性化の拠点として活用する事業者向けに補助金を支給しています。
例えば、古民家をリノベーションして移住者向けの住宅やコミュニティスペースとして再生する場合などが該当します。
地域のまちづくりに貢献することが条件となります。
参照元：兵庫県：空き家活用支援事業
以下の記事では、空き家をリフォームする目的や費用相場、補助金の種類や申請方法について詳しく解説しています。
空き家の解体・撤去に対する補助金
老朽化した空き家を放置すると、倒壊の危険性が高まるだけでなく、景観の悪化や防犯上のリスクにもつながります。
そのため、多くの自治体では、危険な空き家の解体・撤去を支援する補助金制度を設けています。
【秋田県秋田市】老朽危険空き家等解体撤去補助金
秋田市では、老朽化が進み倒壊の危険がある空き家を解体する場合、解体費用の1/2を補助しています。
補助金の上限額は50万円で、対象となる建物には一定の基準があります。
申請前に現地調査が必要となるため、自治体へ事前に相談しましょう。
【茨城県日立市】空き家解体補助金(利活用型)
日立市では、空き家を解体し、土地の売却・賃貸などの活用する場合に補助金を支給しています。
空き家処分にかかった費用の1/3の補助（最大100万円）を受けることができます。
【北海道苫小牧市】空家等解体補助金
苫小牧市では、空き家の解体費用を補助する制度を実施しています。
工事費の1/2まで補助（上限額50万円）を受けられ、所有者が費用負担に困っている場合に役立つ制度です。
補助を受けるには、事前に自治体の窓口へ相談し、必要な手続きを進めることが求められます。
以下の記事では、空き家解体に利用できる補助金の概要や、自治体別の補助金例、申請の流れについて詳しく解説しています。
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空き家活用・解体補助金の調べ方
空き家の補助金制度は自治体ごとに異なるため、まずはお住まいの市区町村のホームページを確認しましょう。
「空き家 補助金 ○○市」と検索すると、最新の情報が見つかります。
また、自治体の役所窓口や電話相談を活用すると、申請方法や必要書類について詳しく案内してもらえます。
補助金は、申請期間が限られている場合が多く、予算が上限に達すると受付が終了することもあります。
そのため、情報を早めに収集し、必要書類を準備してスムーズに申請できるようにしておきましょう。
補助金を上手に活用することで、空き家を有効に再生したり、安全に解体したりすることができ、地域の住環境改善にも貢献できます。
以下の記事では、「古民家活用における補助金」をテーマに、基礎知識から具体的な補助金の種類、活用事例、さらに減税制度について詳しく解説しています。
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空き家の売却はアルバリンクへ
空き家の管理や活用にお困りではありませんか？
自治体の補助金を活用することで、売却しやすくなる場合があります。
まずは不動産会社や自治体に相談してみてはいかがでしょうか？
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まとめ
この記事では、空き家に関する補助金制度について解説しました。
空き家を活用するための改修補助金や、老朽化した空き家を解体・撤去する際の補助金には、各自治体でさまざまな種類があります。
例えば、名古屋市、新潟市、兵庫県では活用支援の補助金があり、秋田市、日立市、苫小牧市では解体に関する補助金制度が設けられています。
補助金制度は地域ごとに異なるため、活用や解体を検討している場合は、自治体の公式サイトや相談窓口で最新情報を確認しましょう。
適切な補助金を活用することで、空き家の有効活用や安全な撤去がスムーズに進みます。
ぜひ、お住まいの地域の補助金制度をチェックして、空き家の有効活用につなげてください。
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