埼玉で空き家を買取・売却してもらう時の相場
埼玉県で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の立地や築年数、状態によって大きく変わります。
ここでは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から得られる、埼玉県内の一戸建て住宅の売買価格をいくつかご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| さいたま市西区 大字指扇 | 2,700万円 | 2003年 |
| さいたま市西区 西大宮 | 4,800万円 | 2019年 |
| 川越市 神明町 | 4,400万円 | 2017年 |
| 川越市 月吉町 | 2,900万円 | 2003年 |
| 川越市 旭町 | 3,100万円 | 1977年 |
| 所沢市 大字北秋津 | 5,900万円 | 2021年 |
| 所沢市 向陽町 | 2,400万円 | 1994年 |
| 所沢市 こぶし町 | 570万円 | 1966年 |
| 所沢市 松が丘 | 3,600万円 | 1989年 |
| 所沢市 松葉町 | 4,500万円 | 2008年 |
参照元：不動産ライブラリ
埼玉県内でも、所沢市や川越市など都心へのアクセスが良好なエリアは、比較的高い価格帯での取引が見られます。
一方で、築年数が古く老朽化の進んだ物件や、リフォームが必要な空き家は価格が下がる傾向があります。
埼玉で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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埼玉の空き家買取・仲介業者一覧
埼玉には空き家の買取に特化した不動産会社や専門業者が数多く存在します。
買取に特化した業者は、現金化のスピードが早く、査定や手続きが無料であることが選ばれる理由です。
相続した空き家や、使用予定のない住宅の活用方法として、買取サービスは選択肢の1つとなります。
埼玉県で地域に精通し、実績豊富な買取業者をご紹介いたします。
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- AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店
- 株式会社リハコ
- MK不動産株式会社
- 株式会社カナリアペイント
- 正直不動産 株式会社樹
- 株式会社はる不動産
- 株式会社もとやま不動産
- 株式会社ドリームオン不動産
- 株式会社エヌケーエス
- リンク合資会社
- 株式会社トゥルーズホーム
- 空き家パス（株式会社ウィントランス）
業者選びの際には、提示される買取価格だけでなく、仲介手数料の有無や対応エリア、提案力なども比較検討しましょう。
埼玉エリアに強い業者であれば、地域相場に詳しく、高価買取が期待できます。
AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
| 電話番号 | 0120-742-640 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/saitama/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能な年間相談実績2万件の東証上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
また、大宮に支店があるため、全国の中でも特に埼玉県の空き家の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク大宮支店の口コミ
埼玉県にお住まいの方や埼玉県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度大宮支店にご相談ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社リハコ
引用：株式会社リハコ
株式会社リハコは、関東全域で空き家の買取を行っている不動産会社です。
空き家をそのまま活かすリノベーションを得意としており、解体費用がかからないため、高額買取が期待できます。
古くて訳ありの空き家でも積極的に買い取っています。
| 会社名 | 株式会社リハコ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2-13-19 |
| 電話番号 | 0120-228-590 |
| 営業時間 | 9:00〜21:00（土日祝も可） |
| 公式サイト | https://re-hako.com/ |
MK不動産株式会社
引用：MK不動産株式会社
MK不動産株式会社は、埼玉県志木市を拠点に、土地や不動産の買取を専門としています。
相続してお困りの空き家や不要な土地を直接買取り、残置物・不用品・家財などが残っている状態でも売却が可能です。
| 会社名 | MK不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県志木市本町5丁目18-22 エルシティミカミ202 |
| 電話番号 | 048-475-8328 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://mkfudousan.com/ |
| 地図 |
株式会社カナリアペイント
引用：株式会社カナリアペイント
株式会社カナリアペイントは、埼玉県熊谷市に本社を構え、外壁塗装や屋根塗装を中心に住宅リフォーム事業を展開しています。
不動産事業も手掛けており、空き家の買取や再生にも対応しています。
地域密着型のサービスと丁寧な対応で、多くの顧客から信頼を得ています。
| 会社名 | 株式会社カナリアペイント |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市宮町2-138 宮町市役所前ビル2階 |
| 電話番号 | 0120-754-774 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://canaria-paint.jp/ |
| 地図 |
正直不動産 株式会社樹
引用：正直不動産株式会社
正直不動産 株式会社樹は、埼玉県さいたま市に拠点を置く不動産会社で、空き家の買取や再生、売却サポートを行っています。
地域の市場動向に精通し、適正価格での買取を実施しています。
売却後のトラブルを防ぐため、契約内容の丁寧な説明と透明性の高い取引を心掛けています。
空き家の管理や活用に関する相談も受け付けており、オーナーのニーズに合わせた柔軟な対応が魅力です。
| 会社名 | 正直不動産 株式会社樹 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-1-1 |
| 電話番号 | 055-244-5477 |
| 営業時間 | 8:00～18:00 |
| 公式サイト | https://shojiki-fudosan.com/ |
| 地図 |
株式会社はる不動産
引用元：https://www.halufudousan.com/
| 会社名 | 株式会社はる不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川１－７－１０ |
| 電話番号 | 070-9211-7655 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 火・水定休 |
| 公式サイト | https://www.halufudousan.com/ |
| 地図 |
株式会社はる不動産は狭山市に地域密着し、空家・空地対策に力を入れる不動産会社です。
狭山市生まれの代表は、地元で少年サッカーのコーチも行っており、地元密着で戸建・マンション・空地・農地、空家の売買サポートや買取の他、テナントの誘致や、月額2,500円の貸農園も運営しています。
NPO法人空家・空地管理センター登録事業者です。狭山市を中心に埼玉県に対応可能です。
株式会社もとやま不動産
| 会社名 | 株式会社もとやま不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F |
| 電話番号 | 0120-597-855 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 不定休 |
| 公式サイト | https://www.motoyama-fudosan.com/ |
| 地図 |
株式会社もとやま不動産は、越谷市を中心に川口市・草加市で不動産売買を行う会社です。
相続、終活・空き家、空き地・住み替えによる不動産売却を得意とし、残置物の処理までまとめて対応してもらえます。
築古物件や再建築不可物件なども買取相談が可能です。
株式会社ドリームオン不動産
| 会社名 | 株式会社ドリームオン不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 南越谷本店：埼玉県越谷市瓦曽根2-8-73 北千住店：東京都足立区北千住仲町15-1 1F |
| 電話番号 | 南越谷本店：0120-97-5517／048-969-7555 北千住店：0800-919-6699／03-5284-5577 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://www.d-on-f.jp/ |
| 地図 |
株式会社ドリームオン不動産は、越谷市に本店、足立区北千住店に店舗を構え埼玉県南東部や東京都北東部で不動産売買を行う会社です。
売買サポートとして以下のような独自システムがあります。
仲介売却においては、独自の高価売却システム「イエウルワンダフル」で他社にないマーケティング戦略、複数のAIを駆使したAIデータ査定、広告戦略など10個の独自戦略を駆使して買主を探してくれます。
買取においては、「不動産バイキング」独自の協力ネットワークを駆使して、ドリームオン不動産を含めた不動産売買業者や地元工務店、建売、建設会社など30社以上の競合会社間でオークションを行います。
対応エリアは埼玉県越谷市、三郷市、八潮市、川口市、さいたま市、蕨市、古川市など、東京都足立区、荒川区、台東区、葛飾区、江戸川区、板橋区、世田谷区などになります。
株式会社エヌケーエス
引用：株式会社エヌケーエス
| 会社名 | 株式会社エヌケーエス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県春日部市大場1108-2 上原マンション1階 |
| 電話番号 | 048-795-4510 |
| 営業時間 | 10：00 ～ 20：00 （水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.nks-fudosan.com/ |
| 地図 |
株式会社エヌケーエスは、春日部市にある建設業も営む地元密着の不動産会社で、売却に伴うサービス、残置物、不用品処分、リフォーム・解体などの工事も一体的に提供可能です。
また、再建築不可物件や訳アリ物件の売却・買取にも対応可能で、農地・山林なども取り扱っています。
相続や離婚による売却、任意売却、住み替えや空き家の売却も得意としています。
対応エリアは春日部市、越谷市、さいたま市、川口市及び周辺エリアです。
マンションセンター春日部：リンク合資会社
引用元：マンションセンター春日部
| 会社名 | リンク合資会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒344-0021 埼玉県春日部市大場1091-4 |
| 電話番号 | 048-731-7955 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 年中無休 |
| 公式サイト | http://www.re-link.co.jp/ |
| 地図 |
リンク合資会社は、不動産の売却・買取を行っており、相続や空き家・空き地の相談も対応しています。空き家の賃貸、解体して駐車場や倉庫への活用、買取などの状況に合わせた提案をしてくれます。
無料査定は、代表自ら実施されており、最短当日中に回答が得られます。
創業は平成15年、地域で20年以上の経験から地元の情報を熟知し、適正で納得できる査定価格、幅広い提案が期待できます。
株式会社トゥルーズホーム 小江戸川越店
| 会社名 | 株式会社トゥルーズホーム 小江戸川越店 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市大手町2-5レクセルマンション川越大手町 1F |
| 電話番号 | 049-293-7750 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（平日） 9:00～19:00（土日祝） |
| 公式サイト | https://www.trueshome-baikyaku.jp/ |
| 地図 |
株式会社トゥルーズホーム 小江戸川越店は川越市を中心に不動産売買、解体、荷物撤去、測量などを行う会社です。
マンション・土地・戸建の売却・買取・無料査定を行う「不動産売却一括査定取りまとめ方式」という独自査定方式を実践しており、確実に売りたい、早く・高く売りたい、ローンの支払いが難しいなどの不動産売却におすすめです。
公式ホームページには取引実績やお客様の声も多数掲載されていて、安心感があります。対応エリアは川越市を中心とした周辺エリアです。
空き家パス（株式会社ウィントランス）
引用：空き家パス
| 会社名 | 株式会社ウィントランス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目20番2号 |
| 電話番号 | 03-6773-5189 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 定休日 土曜・日曜 |
| 公式サイト | 空き家パス・株式会社ウィントランス |
| 地図 |
「空き家パス」は東京都渋谷区にある株式会社ウィントランスが運営しています。
首都圏を中心に全国に対応し、空き家買取・仲介事業を行っており、最短3日で全部完結という速さが特徴です。
不動産売買仲介・買取・コンサルティング業務などを行っており、一般住宅・空き家などをスピーディーに買取る事ができます。
「古すぎる」「接道条件が悪い」「家の中に家具が放置」「建物の傷みが激しい」などの難しい物件も対応可能で、残置物撤去・解体なども行います。
埼玉の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
埼玉で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。
以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。
業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。
埼玉のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず重要なのは、埼玉県内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。
川越市・所沢市・さいたま市など、埼玉の人気エリアでは、立地や路線、周辺環境によって価格が大きく変わります。
こうしたエリア事情を熟知している業者であれば、物件の特性をしっかり把握したうえで、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。
また、地元に拠点を持つ業者は、訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産情報に強かったりするため、やりとりもスムーズです。
「この業者は埼玉の不動産市場に強いのか？」を基準に選ぶと、失敗のない売却につながります。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。
実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。
「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。
Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。
実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな…」と不安が残ります。
そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。
信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報を元に査定価格を算出してくれます。
また、わからないことを質問した際に、しっかりと回答してくれるかどうかも信頼性のバロメーターです。
査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。
アルバリンクは埼玉の空き家買取実績が豊富
株式会社Alba Link（アルバリンク）は、全国の訳あり物件を中心に買取実績を持つ専門業者です。
築年数が古くても、立地が悪くても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。
埼玉県内でも、以下のような買取実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 埼玉県所沢市 | 戸建 | 約57年 |
| 埼玉県川越市 | 戸建 | 約47年 |
空き家の扱いに困っている方は、ぜひお気軽にご相談ください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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埼玉の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家をそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。
特に埼玉県のように住宅街と自然が入り交じる地域では、空き家の管理が行き届かないことで、近隣トラブルや資産価値の下落などが起こる可能性があります。
建物が老朽化すれば、倒壊リスクが高まり、修繕や解体にかかる費用もかさんでしまいます。
また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。
実際に埼玉県秩父市では、放置された空き家に不法侵入し、火災を起こした事件が発生しています。
参照元：埼玉新聞
さらに、空き家が「特定空き家」に指定されてしまうと、税の優遇措置がなくなり、行政から指導や命令を受ける可能性もあります。
そうなる前に、空き家を買取または売却する選択肢を検討し、早めの対応を心がけることが重要です。
空き家を放置したときのリスクや解決方法は以下の記事でも紹介しています。
まとめ
この記事では、埼玉県で空き家を買取してもらう際の相場や、業者選びのポイント、空き家を放置するリスクについて解説しました。
埼玉には多くの買取業者がありますが、実績や信頼性のある会社を選ぶことが、トラブルのないスムーズな売却につながります。
空き家は放置すればするほど、資産価値の低下や防災上のリスクが高まり、余計な費用負担も増えていきます。
「もう使わないかも…」と思ったタイミングが、売却を考えるチャンスです。
あなたの空き家にも、きっと新たな価値が見つかります。今できる一歩を、ぜひ踏み出してみてください。
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