岡山で空き家を買取・売却してもらう時の相場
岡山で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の状態や立地、土地の広さ、築年数によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売却価格を紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
|---|---|---|
| 岡山市北区 一宮 | 3,000万円 | 2023年 |
| 岡山市中区 倉富 | 1,300万円 | 1989年 |
| 倉敷市 大島 | 3,800万円 | 2019年 |
| 倉敷市 中畝 | 1,400万円 | 1989年 |
| 津山市 勝部 | 2,800万円 | 2024年 |
| 津山市 押入 | 400万円 | 1978年 |
| 総社市 中原 | 1,200万円 | 2011年 |
| 総社市 泉 | 1,300万円 | 1991年 |
| 玉野市 長尾 | 2,000万円 | 2023年 |
| 玉野市 築港 | 900万円 | 1987年 |
参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ
一方で、管理がされておらず劣化が進んだ建物や、放置されて長期間使用されていない空き家では、解体費用やリフォーム費用が査定額から差し引かれることもあり、価格が下がるケースもあります。
空き家を長期間放置すると、資産価値が下がるばかりでなく、固定資産税や管理費用の負担がかさみます。
そのため、早期に売却や買取の検討を行い、現金化することが重要です。
売却を検討している場合は、まず無料査定を依頼し、相場を把握した上で適切な対応を取ることが、資産を守る第一歩になります。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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岡山の空き家買取・仲介業者一覧
岡山で空き家を売却したいと考えている方にとって、信頼できる不動産会社を選ぶことは非常に重要です。
実績と対応力に優れたおすすめの空き家買取・仲介業者をご紹介します。
買取に特化した業者は、現金化のスピードが早く、査定や手続きが無料であることが選ばれる理由です。
築古や再建築不可、訳あり物件でも対応可能な業者もいるため、早期の現金化を希望する所有者にとっては心強い存在です。
業者選びの際には、提示される買取価格だけでなく、仲介手数料の有無や対応エリア、提案力なども比較検討しましょう。
AlbaLink（アルバリンク）岡山支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）岡山支店 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区幸町8-29 大樹生命岡山ビル6階 |
| 電話番号 | 0120-745-363 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/okayama/ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家専門の買取業者として全国対応しており、岡山エリアでも積極的に買取を行っています。
アルバリンクの特徴は、以下の4つです。
- 無料で訪問査定を行う
- 築古物件や建物が傷んでいる空き家、再建築不可物件なども買取対応している
- 自社買取のため仲介手数料がかからず、最短数日で現金化できる
- 空き家に家具やゴミが残っていても、そのままの状態で買取可能
売主側にとっては、リフォームや解体の必要がなく、余計な費用が発生しない点も大きなメリットです。
また、不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、グーグル平均口コミ4.4(157件/2025/9月時点)と高く、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご依頼ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
東栄不動産
| 会社名 | 有限会社東栄不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区藤原西町2丁目7番41号 |
| 電話番号 | 086-272-1816 |
| 営業時間 | 9:30〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.touei-f.co.jp/ |
| 地図 |
東栄不動産は、岡山市を拠点とする地域密着型の不動産会社で、岡山エリアの空き家事情に精通しています。
東栄不動産の特徴は、以下の3つです。
- 創業から45年以上不動産取引をしていて岡山市エリアの実績が豊富
- 30年以上の不動産業歴を持つ代表が買取対応
- 査定した上で、売却方法を提案してくれる
岡山市で創業から45年以上不動産取引をしているため、岡山市の相場に詳しく、地域のネットワークを持っています。
また、買取を行っている会社の代表も30年以上の不動産業歴を持つベテランのため、さまざまなケースへの知識や対応力を期待できます。
また、空き家の無料査定を行った上で「そのまま売却」「リフォーム後の売却」「解体して土地を売却」の中からおすすめの方法を提案してくれるので、スムーズかつ高く売れる可能性のある売却を目指せます。
岡山市エリアに空き家をお持ちの方は、東栄不動産を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
叶う不動産株式会社
| 会社名 | 叶う不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市鶴形一丁目2-15 鶴形ビル1階 |
| 電話番号 | 086-441-6300 |
| 営業時間 | 10：00～18：00（定休日：月曜日・祝日） |
| 公式サイト | https://www.canau.jp/ |
| 地図 |
叶う不動産は、倉敷市、岡山市、総社市などの空き家の買取・売却サポートを行っている地域密着型の不動産会社です。
叶う不動産の特徴は、以下の3つです。
- 直接買取だけでなく仲介買取も行っている
- 創業から25年以上不動産取引を行った実績がある
- 女性が代表取締役を務めている
相続後の空き家や管理が難しくなった物件など、さまざまなケースに対応してくれる柔軟な対応力が魅力です。
また、買取の相談は女性スタッフが行っているため「女性の方が話しやすい」方にとっては安心してやりとりができるでしょう。
倉敷市、岡山市、総社市エリアに空き家をお持ちの方は、叶う不動産を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社豊作家
| 会社名 | 株式会社豊作家 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目1-4 |
| 電話番号 | 086-206-3691 |
| 営業時間 | 9:30～19:00（定休日：日曜日・祝日） |
| 公式サイト | http://www.housakuya.jp/ |
| 地図 |
豊作家は、岡山で実績を積み重ねている空き家買取専門の不動産会社です。
岡山市・玉野市・倉敷市・真庭市・備前市などのエリアの買取に対応しています。
豊作家の特徴は、以下の3つです。
- 直接買取だけでなく仲介買取も行っている
- 古民家売却の知識や経験がある
- 岡山生まれで岡山に愛着のある代表が相談に対応
会社代表は不動産買取だけでなく、賃貸や投資といった不動産全般の業務を行ってきた実績があるため、幅広い知識や経験を持っています。
そのため、古民家の売却や活用にも解決策を示してくれることでしょう。
岡山市・玉野市・倉敷市・真庭市・備前市エリアに空き家をお持ちの方は、叶う不動産を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社岡住土地買取市場
| 会社名 | 株式会社岡住土地買取市場 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市沖新町77-5 2F |
| 電話番号 | 086-454-8020 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（定休日：水曜・日曜） |
| 公式サイト | https://okajyu-ichiba.com/ |
| 地図 |
岡住土地買取市場は、岡山市・倉敷市・総社市・早島町の空き家買取を行っています。
岡住土地買取市場の特徴は、以下の3つです。
- 直接買取により、スピーディーに空き家を買い取り
- 家財の片付けや建物の解体は見積りした後に会社側で対応
- ZOOMやメールを活用し、遠方でもオンラインでやりとりが可能
訳あり物件の買取も対応しているため、他社で断られた空き家も買い取ってくれる可能性があります。
また、ZOOMやメールといったオンラインでのやりとりを活用しているため、遠方に住んでいて頻繁な行き来が難しい場合でも、買取相談や手続きを進めることができます。
岡山市・倉敷市・総社市・早島町に空き家をお持ちの方は、岡住土地買取市場を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社丸通地建
| 会社名 | 株式会社丸通地建 |
|---|---|
| 所在地 | 〒701-4223 岡山県瀬戸内市邑久町豊原117-1 |
| 電話番号 | 0869-24-0877 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 毎週火曜・水曜、祝日 |
| 公式サイト | https://okucho.gr.jp/ |
| 地図 |
株式会社丸通地建は、瀬戸内市邑久町、牛窓町、長船町、備前市と周辺エリアの賃貸や売買の仲介・管理、建売住宅販売などを行うアットホームな地域密着の不動産会社です。
移住支援の紹介なども行っているようです。直接買取には対応していないようですが、売却査定は無料です。
有限会社エステート大福
引用：有限会社エステート大福
| 会社名 | 有限会社エステート大福 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区大福1257 |
| 電話番号 | 086-230-6213 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 ※緊急の場合は上記以外の時間でも対応可 |
| 公式サイト | http://www.estate-oofuku.com/ |
| 地図 |
岡山市にある有限会社エステート大福は、不動産の仲介売却や不動産買取、任意売却をはじめ、相続や離婚にまつわる不動産売却の相談、空き地や空き家の処分などを行っている不動産会社です。
岡山市と倉敷市及び周辺市町村を対応エリアとし、地域密着でサポートします。
また、一般住宅の売却時には、販売したい住宅の魅力を大幅にアップさせる「ホームステージング」の提案サポートも行います。
合同会社ミライ計画不動産
引用：合同会社ミライ計画不動産
| 会社名 | 合同会社ミライ計画不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 笠岡市園井321番地3 |
| 電話番号 | 070-8952-5502 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：水曜日・日曜日・祝祭日等 |
| 公式サイト | https://www.mirakei.co.jp/ |
| 地図 |
合同会社ミライ計画不動産は倉敷を中心に岡山市や広島県福島市などを対応エリアに、土地建物の売買を行う地域密着の不動産会社です。
戸建て、アパート、空き家、土地、投資物件など売却、空き家・遊休土地の管理・利活用提案・買取など、地域密着の特徴も活かしてサポートします。行政書士、測量士が在籍しており、様々な対応が可能です。
株式会社トラスト・ワン
引用：株式会社トラスト・ワン
| 会社名 | 株式会社トラスト・ワン |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市玉島乙島7138-1 |
| 電話番号 | 086-525-2855 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://trustone-y.jp/ |
| 地図 |
株式会社トラスト・ワンは倉敷市を中心に戸建、マンション、土地、事業用、収益物件などの売買を行う不動産会社です。
空き家対策にも力を入れており、相続や活用方法の相談、売却サポート、買取などの他、空家管理サービスも行っています。リフォーム・リノベーションや解体の相談も可能です。
老朽化物件や、訳あり物件も相談可能、住宅ローン等の借入金が返済が難しくなった不動産の任意売却相談にも対応しています。
対応エリアは岡山市・倉敷市・浅口市・総社市・笠岡市・井原市です。
岡山の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
岡山で満足の行く空き家買取を進めるためには、信頼できる業者選びが非常に重要です。
以下の3つのポイントを押さえると、納得のいく価格での買取やスムーズな手続きが可能になります。
業者ごとの対応エリアや評判、査定基準などを比較検討し、複数の選択肢から最も条件に合った不動産会社に依頼しましょう。
岡山のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
最初に確認すべきポイントは、岡山県内での買取実績があるかどうかです。
たとえば、同じ岡山市でも市街地と郊外では建物の価値や土地の需要が異なるため、経験豊富な不動産会社ほど的確な判断が可能です。
地域ごとの不動産事情や価格相場、空き家の活用方法に精通している業者は、適正な価格での買取や、迅速な取引が期待できます。
買取業者の公式サイトや広告で実例を提示していたり「岡山県内で○○件以上の実績」など具体的な数字を挙げている企業は信頼性が高いと言えるでしょう。
安心して売却を進めるためには、地域で活動実績のある業者を選びましょう。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
買取業者の信頼性を判断するうえで、口コミや評判は非常に参考になります。
インターネット上の不動産比較サイトやGoogleレビューをチェックして、実際に空き家を売却した人たちの声をチェックしましょう。
業者の対応の早さ、提案内容の質、費用面での透明性、そして最終的な金額への満足度といった、買取業者のホームページには載っていない生の声が読み取れます。
とくに「放置していた空き家が、スムーズに現金化できた」「相続後の複雑な状況にも親身に対応してくれた」などの評価がある業者は安心感があります。
口コミや評判の良い業者ほど、トラブルなく取引を進められる傾向にあります。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
空き家の買取では、土地の面積や建物の老朽化、再建築の可否、立地条件など、さまざまな要素が価格に影響します。
査定価格の根拠を明確に提示してくれる業者は、信頼性が高いといえます。
優良な不動産会社であれば、現地調査を行ったうえで、「この価格はなぜこうなったのか？」を丁寧に説明してくれるはずです。
納得感のある価格提示がある業者を選ぶことで、トラブルを回避し、スムーズな現金化に繋げることができるでしょう。
査定基準の説明が丁寧で納得できる業者を選び、安心して契約に進みましょう。
岡山の空き家買取・仲介業者の選び方を紹介しましたが、空き家買取は複数の業者に見積もりをとり、価格やサービス面を比較することが重要です。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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アルバリンクは岡山の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
岡山においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 岡山県倉敷市 | 戸建 | 38.4年 |
| 岡山県玉野市 | 戸建 | 62.5年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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岡山の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を放置していると、さまざまなリスクが発生します。
- 費用がかかり続ける：固定資産税や管理費がかかり続ける
- 空き家の老朽化が進む：木材部分の腐食や、設備の老朽化
- 価値が下がる：築年数が経ち、老朽化が進むほど価値が下がる
特に住宅密集地では、放置された物件が周囲の生活環境や資産価値に悪影響を及ぼすケースもあり、近所迷惑になってしまうおそれがあります。
空き家を放置するリスクについて、詳しくはこちらで紹介しています。
リスクを回避するためには、早めに買取依頼を検討することが肝心です。
買取業者であれば、仲介を介さずスピーディーに売買契約が成立する可能性も高く、手間をかけずに資産を現金化できます。
空き家を「そのうち売る」と先延ばしにするのではなく、今のうちに信頼できる業者に査定を依頼し、早期対応を進めることが最善の対策です。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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まとめ
この記事では、「空き家 買取 岡山」をテーマに、買取相場や信頼できる岡山の空き家買取・仲介業者、業者選びのポイント、放置によるリスクについて解説しました。
空き家を放置すると管理コストや近隣トラブルの原因になることもあるため、早めの買取依頼が安心です。
岡山で空き家をお持ちの方は、まず信頼できる業者への無料査定を依頼し、一歩踏み出してみてください。
あなたの行動が、将来の不安を解消する第一歩になります。
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