神奈川で空き家を買取・売却してもらう時の相場
神奈川県で空き家を買取してもらう場合の相場は、物件の立地や建物の状態によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売却価格を紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区 汐入町 | 3,300万円 | 2007年 |
| 横浜市保土ケ谷区 権太坂 | 6,900万円 | 1997年 |
| 藤沢市 辻堂新町 | 5,900万円 | 2016年 |
| 藤沢市 立石 | 3,200万円 | 1997年 |
| 横須賀市 浦賀 | 3,400万円 | 2000年 |
| 横須賀市 根岸町 | 3,700万円 | 1974年 |
| 川崎市川崎区 観音 | 4,000万円 | 2010年 |
| 川崎市麻生区 片平 | 5,300万円 | 1993年 |
| 平塚市 公所 | 700万円 | 2001年 |
| 平塚市 明石町 | 2,500万円 | 1991年 |
参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ
ただし、築年数が古い物件や管理が行き届いていない空き家は、解体費用やリフォーム費用を考慮され、価格が下がるケースもあります。
空き家を長期間放置すると、資産価値が下がるばかりでなく、固定資産税や管理費用の負担がかさみます。
そのため、早期に売却や買取の検討を行い、現金化することが重要です。
不動産会社に査定を依頼する際は、複数業者から相場の提示を受け、一括で比較するのが賢明です。
空き家の放置は資産の損失につながるため、相場を知った上で信頼できる業者に早めの依頼をすることが、解決への第一歩です。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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神奈川の空き家買取・仲介業者一覧
神奈川県内で空き家の売却を検討している方に向けて、実績を持つ買取業者を厳選してご紹介します。
買取に特化した業者は、現金化のスピードが早く、査定や手続きが無料であることが選ばれる理由です。
築古や再建築不可、訳あり物件でも対応可能な業者もいるため、早期の現金化を希望する所有者にとっては心強い存在です。
業者選びの際には、提示される買取価格だけでなく、仲介手数料の有無や対応エリア、提案力なども比較検討しましょう。
AlbaLink(アルバリンク)横浜支店
| 会社名 | AlbaLink(アルバリンク)横浜支店 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 電話番号 | 0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/yokohama/ |
| 地図 |
アルバリンクは、神奈川県を含む首都圏を中心に全国展開している空き家買取専門業者です。
横浜市に支店を持ち、神奈川県内のどこにある空き家の買取にも対応しています。
アルバリンクの特徴は、以下の4つです。
- 無料で訪問査定を行う
- 築古物件や建物が傷んでいる空き家、再建築不可物件なども買取対応している
- 自社買取のため仲介手数料がかからず、最短数日で現金化できる
- 空き家に家具やゴミが残っていても、そのままの状態で買取可能
売主側にとっては、リフォームや解体の必要がなく、余計な費用が発生しない点も大きなメリットです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご依頼ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
ウィントランス
引用：ウィントランス
| 会社名 | 株式会社ウィントランス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木一丁目53番4号 田尻ビル3F |
| 電話番号 | 03-6383-3724 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 公式サイト | https://wintrance.co.jp/ |
| 地図 |
ウィントランスは、神奈川県を含む全国エリアで空き家買取を行っている不動産会社です。
特徴は以下の3つです。
- 築古物件や建物が傷んでいる空き家、再建築不可物件なども買取対応している
- 空き家に家具やゴミが残っていても、そのままの状態で買取可能
- 最短3日で現金化まで取引を行った実績がある
再建築不可物件や築古住宅などの買取も行っているため、他社で断られた物件でも対応してくれる可能性があります。
弁護士や司法書士との連携も行っているため、空き家の買取で法的な手続きが必要な場合はスムーズに連携して対応していきます。
空き家の売却を「どうすればいいのか分からない」と感じている所有者にとって、ウィントランスは知識とノウハウを備えた心強い味方となるでしょう。
空家買う株式会社
引用：空家買う株式会社
| 会社名 | 空家買う株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市西区楠町14番5 タイムズビル2F |
| 電話番号 | 045-321-1156 |
| 公式サイト | http://www.akiyakau.com/ |
空家買う株式会社は、横浜市・川崎市エリア限定で空き家の買取を専門に行っている不動産会社です。
特徴は以下の3つです。
- 横浜市・川崎市エリア限定で買取対応：エリアの相場に詳しい
- 申し込み後最短2日で査定額を提示してくれる
- ご近所に知られずに買取を進められる：現地調査は基本1回のみ
一番の特徴は、横浜市・川崎市エリアの買取に特化していることです。
エリアの相場を熟知しているため、現地調査や価格査定をスムーズに進めることができます。
横浜市・川崎市エリアに空き家をお持ちの方は、空家買う株式会社を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
リブレ株式会社
引用：リブレ株式会社
| 会社名 | リブレ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市中区尾上町1丁目6番地 ICON関内 9階 |
| 電話番号 | 045-222-8585 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00/定休日：水曜日 |
| 公式サイト | https://libre-1.co.jp/ |
| 地図 |
リブレ株式会社は、横浜市に本社がある不動産会社で、横浜・湘南・川崎・鎌倉エリアで空き家の買取や販売を取り扱っています。
特徴は以下の3つです。
- 対象エリアを横浜・湘南・川崎・鎌倉の4ヶ所に限定している
- 相続専門の税理士や弁護士、司法書士と提携している
- 立地・築年数を問わず対応してくれる
相続専門の税理士や弁護士、司法書士と提携しているため、空き家の買取に関連して相続関係で相談したいことがある場合に活用できるでしょう。
リブレ株式会社の対象エリアである横浜・湘南・川崎・鎌倉に空き家をお持ちの方は、選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
ダイトー建設不動産
引用：ダイトー建設不動産
ダイトー建設不動産は、神奈川県小田原市と秦野市に店舗を持っている不動産会社で、買取や住宅販売を行なっています。
| 会社名 | 株式会社ダイトー建設不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103 |
| 電話番号 | 0120-76-0338 |
| 営業時間 | 9:30〜20:30/年中無休（年末年始除く） |
| 公式サイト | https://www.dyto.jp/ |
| 地図 |
特徴は以下の3つです。
- 神奈川県西部と県央エリアの買取に対応している
- 買取担当として宅建士や建築士の資格を持つスタッフが在籍
- 窓口を一本化して手続きを簡単にしている
買取担当として宅建士や建築士の資格を持つスタッフが在籍しているため、不動産知識が豊富なスタッフに対応してもらえるのは心強いポイントです。
神奈川県西部または県央エリアの空き家買取を考えている方は、ダイトー建設不動産も選択肢に入れておきたい業者です。
株式会社原良平商店
引用：https://www.hararyouhei.com/pg-baikyaku/
| 会社名 | 株式会社原良平商店 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本２丁目２-１ |
| 電話番号 | 042-771-0127 |
| 営業時間 | 9：00～18：00（土日祝日は9：00～17：00） 定休日 水曜日 |
| 公式サイト | https://www.hararyouhei.com/pg-baikyaku/ |
| 地図 |
株式会社原良平商店は、相模原市にある売買サポート・買取も行う不動産会社です。
特徴は以下の３つです。
- 1985年創業の地域密着店舗
- 賃貸仲介・管理、売買・買取、リフォームなども行う
- 賃貸管理では物件のメンテナンス・クレーム対応も代行し、原状回復工事も対応可能
相模原市を中心に周辺エリア、東京都町田市、八王子市、多摩市なども対応しています。
不動産のセカンドオピニオン（(株)インテリジェント）
引用：https://www.intelligent-japan.com/
| 会社名 | 株式会社インテリジェント |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市桜台２丁目26番3号 |
| 電話番号 | 0463-91-9111 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 定休日 ご予約に合わせて対応可能 |
| 公式サイト | https://www.intelligent-japan.com/ |
| 地図 |
株式会社インテリジェントは、伊勢原市にある不動産会社です。
特徴は以下の３つです。
- 不動産業界で様々な経験を積んだスタッフ
- 任意売却・事業継承の相談
- 工場・倉庫・調整区域の不動産にも対応可能
伊勢原市を中心に、厚木市、平塚市、秦野市及び周辺エリアに対応しています。
底地・借地あんしん本舗
引用元：https://sokochishakuchi.com/sokochi1/
| 会社名 | ハウス・アンド・ランド株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市港北区新横浜3丁目7番18号 日総第18ビル 7階 |
| 電話番号 | 045-548-9348 (代表) |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：火・水 |
| 公式サイト | https://h-and-l.com/ |
| 地図 |
「底地・借地あんしん本舗」は横浜市にある不動産会社「ハウス・アンド・ランド株式会社」が運営する底地に特化したサービスを提供するメディアです。
横浜市を中心に、神奈川県全域・東京・千葉・埼玉も経験が豊富で対応可能です。
借地に限らず一般的な戸建や土地など、不動産の売買仲介・買取を行っており、買取保証システム付仲介にも対応しています。
「親切、丁寧、そして知識も豊富、アフターケアまでバッチリ」との口コミがありました。相談や査定は無料です。
株式会社キューブ
引用元：株式会社キューブ(売却買取)
| 会社名 | 株式会社キューブ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県愛甲郡愛川町中津756-3 2階 |
| 電話番号 | 046-281-7107 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 土曜日・日曜日・祝日 |
| 公式サイト | https://www.sumaisoudan-cube.com/ |
| 地図 |
「株式会社キューブ」は相模原市・愛川町・厚木市を中心に不動産売却仲介・買取再販の他、リノベーションなどを行っている不動産会社です。
相続物件・空き家・空地の売却を得意とし、地域密着で丁寧な対応をワンストップで行っており、１棟アパートなども買取可能です。査定は無料で、仲介査定・買取査定が行えます。買取の場合は最短７日間で現金化が可能です。
神奈川の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
神奈川で満足の行く空き家買取を進めるためには、信頼できる業者選びが非常に重要です。
以下の3つのポイントを押さえると、売却のスムーズさや納得のいく買取価格が可能になります。
業者ごとの対応エリアや査定基準、実績などを比較検討し、複数の選択肢から最も条件に合った不動産会社に依頼しましょう。
神奈川のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず重視すべきポイントは、神奈川県内の特定エリアで買取実績が豊富な業者かどうかです。
横浜市や川崎市、湘南エリアなど、地域ごとに需要や相場は異なるケースがあります。
実績がある不動産会社は、エリア特有の建物や土地の条件、再建築不可や築古物件の対応などに慣れており、的確な査定とスムーズな売買契約が期待できます。
買取業者の公式サイトや広告で「神奈川県内で○○件以上の実績」など具体的な数字を提示している企業は信頼性が高いと言えるでしょう。
安心して売却を進めるためには、地域で活動実績のある業者を選びましょう。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
口コミや評判は、業者の対応力や信頼性を判断する大切な指標です。
特に空き家の売却では、相続や残置物、手続きの煩雑さなど、さまざまな問題が発生する可能性があります。
そのため、実際に依頼した人の声をチェックすることが重要です。
インターネット上の不動産比較サイトやGoogleレビューなどで評価を確認し、「対応が丁寧だった」「提示された買取価格が妥当だった」「契約までの流れがスムーズだった」といった肯定的な評価が多い業者は安心できます。
逆に「電話対応が悪い」「手続きに時間がかかる」などの悪い口コミが多い場合は注意が必要です。
しかし、悪い口コミに対して改善姿勢が見られるかを合わせて確認すると、買取業者を判断する材料の1つとして活用できます。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
空き家の買取では、土地の面積や建物の老朽化、再建築の可否、立地条件など、さまざまな要素が価格に影響します。
査定価格の根拠を明確に提示してくれる業者は、信頼性が高いといえます。
優良な不動産会社であれば、現地調査を行ったうえで、「この価格はなぜこうなったのか？」を丁寧に説明してくれるはずです。
納得感のある価格提示がある業者を選ぶことで、トラブルを回避し、スムーズな現金化に繋げることができるでしょう。
査定基準の説明が丁寧で納得できる業者を選び、安心して契約に進みましょう。
神奈川の空き家買取・仲介業者の選び方を紹介しましたが、空き家買取は複数の業者に見積もりをとり、価格やサービス面を比較することが重要です。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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アルバリンクは神奈川の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
神奈川においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 神奈川県横浜市瀬谷区 | 戸建 | 46.2 |
| 神奈川県厚木市 | 戸建 | 38.2 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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神奈川の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を放置していると、さまざまなリスクが発生します。
- 費用がかかり続ける：固定資産税や管理費がかかり続ける
- 空き家の老朽化が進む：木材部分の腐食や、設備の老朽化
- 価値が下がる：築年数が経ち、老朽化が進むほど価値が下がる
特に住宅密集地では、放置された物件が周囲の生活環境や資産価値に悪影響を及ぼすケースもあり、近所迷惑になってしまうおそれがあります。
空き家を放置するリスクについて、詳しくはこちらで紹介しています。
リスクを回避するためには、早めに買取依頼を検討することが肝心です。
買取業者であれば、仲介を介さずスピーディーに売買契約が成立する可能性も高く、手間をかけずに資産を現金化できます。
空き家を「そのうち売る」と先延ばしにするのではなく、今のうちに信頼できる業者に査定を依頼し、早期対応を進めることが最善の対策です。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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まとめ
この記事では、神奈川での空き家買取の相場やおすすめの買取業者、業者選びのポイント、空き家を放置するリスクについて解説しました。
実績豊富な不動産業者を活用することで、安心して空き家の買取を進められます。
空き家は放置せず、早めの対応が資産価値を守るカギです。
神奈川で空き家の買取を検討している方は、まずは信頼できる業者に相談してみましょう。
行動することで、空き家の悩みは確実に軽くなります。
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