鹿児島で空き家を買取・売却してもらう時の相場
鹿児島で空き家を売却・買取してもらう場合、その買取相場は立地・建物の状態・土地の広さ・周辺相場など、さまざまな条件によって大きく変動します。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 鹿児島市 宇宿 | 2,800万円 | 2006年 |
| 鹿屋市 吾平町上名 | 620万円 | 1994年 |
| 枕崎市 大塚北町 | 1,300万円 | 1985年 |
| 阿久根市 大丸町 | 1,100万円 | 1991年 |
| 出水市 上知識町 | 1,000万円 | 1997年 |
| 指宿市 十町 | 2,100万円 | 2015年 |
| 西之表市 西之表 | 850万円 | 2000年 |
| 垂水市 潮彩町 | 1,200万円 | 2002年 |
| 薩摩川内市 青山町 | 1,200万円 | 1985年 |
| 霧島市 霧島田口 | 1,100万円 | 1994年 |
鹿児島県内の空き家買取価格は、物件の築年数や立地によって幅がありますが、1,000万～2,800万円が中心となっており、築浅・都市部ほど高値が期待できる傾向です。
ただし、空き家は放置しておくと、老朽化し、買取価格が下がる可能性があります。
そのため、空き家は早めに売却し、現金化するのが良いでしょう。
鹿児島で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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鹿児島の空き家買取・仲介業者一覧
鹿児島で空き家の売却を検討している方にとって、「どの不動産会社に買取を依頼すればよいのか」は大きな悩みのひとつではないでしょうか。
ここでは、鹿児島県内で実績のある空き家買取・仲介業者を厳選して紹介します。
- アルバリンク
- 株式会社不動産買取DX
- 株式会社レインボー商事
- 中央不動産販売
- MBC不動産
- ハミング不動産有限会社
- 株式会社ウチダケ
以下で詳しく説明します。
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment/ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家専門の買取業者として全国対応しており、鹿児島県でも積極的に買取を行っています。
アルバリンクの特徴は、以下の4つです。
- 無料で訪問査定を行う
- 築古物件や建物が傷んでいる空き家、再建築不可物件なども買取対応している
- 自社買取のため仲介手数料がかからず、最短数日で現金化できる
- 空き家に家具やゴミが残っていても、そのままの状態で買取してくれる
売主側にとっては、リフォームや解体の必要がなく、余計な費用が発生しない点も大きなメリットです。
また、不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、グーグル平均口コミ4.4(157件/2025/9月時点)と高く、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご依頼ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社不動産買取DX
引用：株式会社不動産買取DX
| 会社名 | 株式会社不動産買取DX |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市易居町12番21-306 |
| 電話番号 | 099-813-7586 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 日曜定休 |
| 公式サイト | https://kaitoridx.com/ |
| 地図 |
株式会社不動産買取DXは、鹿児島市を中心に共有持分・再建築不可・ゴミ屋敷・相続が複雑な物件・事故物件などのあらゆる訳アリ物件の買取を行っています。弁護士・司法書士と提携し、様々な不動産トラブルの相談に応じます。
買取事例には東京・大阪・福岡もあり全国対応可能です。
株式会社レインボー商事
引用：株式会社レインボー商事
| 会社名 | 株式会社レインボー商事 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目13-8レインボービル2F |
| 電話番号 | 099-259-1800 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.rainbow-shoji.com/ |
| 地図 |
鹿児島市を拠点とする株式会社レインボー商事は、地域密着型で空き家の売却や活用相談に強い不動産会社です。
戸建て・空き地・中古住宅など幅広い種別の物件に対応しており、所有者の要望に沿った柔軟な提案をしてくれるのが特長となっています。
近隣トラブルや老朽化のリスクなど、空き家が抱える問題にも丁寧に対応してくれます。
中央不動産販売
引用：株式会社中央不動産販売
| 会社名 | 株式会社中央不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町１０番２４号 |
| 電話番号 | 099-296-7842 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.chuofh.com/ |
| 地図 |
中央不動産販売は、鹿児島市の中心エリアで長年営業を続けている信頼と実績のある不動産会社です。
買取・仲介の両方に対応しており、「すぐに売りたい」「少しでも高く売りたい」といった異なるニーズに合わせた最適な売却方法を提案してくれます。
税金や譲渡所得に関するアドバイスも得意で、契約までの流れもスムーズです。
MBC不動産
引用：MBC不動産
| 会社名 | MBC不動産（MBC開発株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市樋之口町1番1号MBC開発ビル |
| 電話番号 | 099-216-2000 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30 |
| 公式サイト | https://www.mbcfudousan.jp/ |
| 地図 |
MBC不動産は、鹿児島県内に複数の店舗を展開している大手不動産会社で、空き家や土地の売却に関する実績も豊富です。
住宅からマンション、空き地まで多様な物件に対応可能で、地域に根ざした査定力と提案力が魅力です。
スタッフの対応も丁寧で、「相談しやすさ」「信頼できる対応」が高く評価されています。
管理やリフォームの相談もできるため、空き家の活用を含めて検討している方にもおすすめです。
ハミング不動産有限会社
引用：ハミング不動産有限会社
| 会社名 | ハミング不動産有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目11番4号 薬師ハイツ1階 |
| 電話番号 | 099-286-1090 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.humming-f.co.jp/ |
| 地図 |
ハミング不動産有限会社は、鹿児島市を中心に活動する地域密着型の不動産会社で、空き家や古家の売却、買取に幅広く対応しています。
「築年数が古くて売れるか不安」「解体せずに売却できるか知りたい」など、所有者の悩みに寄り添った対応が好評です。
希望条件や物件の状況に応じて、買取・仲介の両面から最適な提案を行ってくれます。
ウチダケ不動産
引用：ウチダケ不動産
| 会社名 | 株式会社ウチダケ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9番7号川路ビル101 |
| 電話番号 | 099-285-5885 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://uchidake.co.jp/ |
| 地図 |
ウチダケ不動産は鹿児島市全域を対応エリアに、賃貸仲介・管理、売買仲介、リフォーム・リノベーションなどの他、民泊やウィークリーマンションなどの運営も行っている会社です。
売買に関する口コミはとても多く、ほぼすべてが高評価なものですので、信頼できる不動産屋さんと言えるでしょう。
一般住宅、空家などの直接買取も対応可能ですし、早期の高価売却にも地域密着の対応力でサポートしてもらえます。
鹿児島の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家を手放すとき、最も重要なのは「信頼できる不動産業者を選ぶこと」です。
ここでは、鹿児島で空き家買取・仲介業者を選ぶ際に押さえておきたい3つの重要なポイントをご紹介します。
- 鹿児島のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
以下で詳しく説明します。
鹿児島のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まずチェックすべきは、鹿児島県内での買取実績の有無です。
不動産の価値は立地条件や用途地域、建物の状態によって大きく変わるため、地域の相場や物件事情に詳しい不動産会社の方が、より適正な価格を提示しやすくなります。
例えば、鹿児島中央駅周辺のマンションやアパート、古家が多い住宅地、郊外の空き地など、それぞれに最適な売却方法が異なります。
地域密着型の業者であれば、土地の活用方法や再建築可否などの判断も的確で、スムーズに取引を進められる可能性が高まります。
鹿児島県で空き家の買取業者をお探しの方は、鹿児島県で空き家の買取実績があるアルバリンクがおすすめです。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に大切なのが、実際に空き家の売却を依頼した人の口コミや評判を確認することです。
不動産売却は契約内容や条件によって大きな差が出るため、対応の丁寧さや情報提供のわかりやすさなど、サービスの質を把握することが大切です。
「スタッフの説明が丁寧だった」「査定の金額に納得できた」「連絡がスムーズだった」といった評価が多い業者は信頼性が高いといえるでしょう。
また、「必要な書類の説明がなかった」「契約後のフォローが不十分だった」など、対応に不安のある評価が見られる業者は避けたほうが安心です。
Googleマップや不動産比較サイト、SNSなどを活用し、複数業者の評判を比較検討してから選ぶのがおすすめです。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
査定価格がなぜその金額になるのか、しっかりと根拠を示してくれる業者を選ぶことも非常に重要です。
「築年数」「土地の広さ」「建物の状態」「周辺の取引事例」「用途地域」など、査定のポイントを丁寧に説明し、所有者が納得できる査定結果を出してくれる業者は信頼に値します。
また、査定が無料であるかどうかも確認ポイントです。
最近ではオンライン査定や訪問査定に対応している業者もあり、契約前に複数の業者から見積もりを取得することで、相場感を把握しやすくなります。
「他社より高く買います」と謳う業者でも、条件や契約内容に落とし穴がないかをしっかりチェックすることが大切です。
アルバリンクは鹿児島の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
鹿児島においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
|
鹿児島県鹿屋市
|
戸建 | 57年 |
|
鹿児島県鹿児島市
|
戸建 | 42年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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鹿児島の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
鹿児島県内にある空き家を「とりあえずそのままにしておこう」と放置していませんか？
空き家は適切に管理されなければ、さまざまなリスクが発生します。
- 空き家の老朽化で倒壊の危険性がある
- 管理費用と固定資産税を払い続ける必要がある
- 不法侵入や放火などの犯罪に巻き込まれる可能性がある
- 資産価値が下がる
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
こうしたリスクを避けるためにも、早めに不動産会社へ相談し、売買や活用など、目的に合った方法を検討することが必要です。
空き家を抱えてお悩みの方は、鹿児島県内で実績のあるアルバリンクへの売却がおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
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まとめ
この記事では、鹿児島における空き家買取の相場や、信頼できる買取・仲介業者の選び方について詳しく解説しました。
空き家を放置することで発生する維持費や老朽化リスクを考えると、早めの売却判断が重要です。
鹿児島での空き家買取を検討している方は、地元で実績のある業者を選ぶことがスムーズな取引のカギとなります。
まずは無料査定を依頼し、現状の空き家の価値を把握してみましょう。
空き家の問題は放っておくと将来的な負担につながるため、「今」動き出すことが、後悔しない第一歩です。
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