兵庫で空き家を買取・売却してもらう時の相場
兵庫県で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の所在地・土地の広さ・建物の状態・エリアの需要によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区 岡本 | 7,300万円 | 2012年 |
| 神戸市兵庫区 矢部町 | 3,800万円 | 2023年 |
| 姫路市 阿保 | 3,600万円 | 2018年 |
| 尼崎市 杭瀬北新町 | 1,400万円 | 1996年 |
| 明石市 朝霧台 | 2,200万円 | 1998年 |
| 西宮市 今津山中町 | 2,500万円 | 1995年 |
| 洲本市 五色町都志万歳 | 3,000万円 | 1993年 |
| 芦屋市 朝日ケ丘町 | 9,000万円 | 2000年 |
| 伊丹市 荻野 | 1,500万円 | 1994年 |
| 相生市 那波大浜町 | 1,500万円 | 1988年 |
兵庫県内の空き家買取価格は、エリアや築年数によって大きく差があり、神戸市や芦屋市など都市部では高額傾向にあります。
また、築浅物件は高値がつきやすいです。
兵庫で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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兵庫の空き家買取・仲介業者一覧
兵庫で空き家を売却する際は、地域密着型の対応ができる信頼性の高い業者を選ぶことがポイントです。
ここでは、兵庫県内で空き家の買取に実績のあるおすすめの業者をご紹介します。
- AlbaLink（アルバリンク）神戸三宮支店
- 株式会社LANSEED
- ラフ不動産販売株式会社
- クラシード・芦屋株式会社
- サンクスホーム株式会社
- 株式会社FReeY
- 株式会社ワンライフ
- 有限会社スローライフ
手続きのスムーズさ、スタッフ対応、価格提示の明確さなどに定評がある企業を厳選しました。
AlbaLink（アルバリンク）神戸三宮支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）神戸三宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-13 フラワーロード青山ビル 7階西 |
| 電話番号 | 0120-683-775 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/kobe/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能な年間相談実績2万件の東証上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
また、神戸に支店があるため、全国の中でも特に兵庫県の空き家の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク神戸支店の口コミ
その実績を評価いただき、兵庫県の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました｜兵庫県神河町
兵庫県にお住まいの方や兵庫県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度三宮支店にご相談ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社LANSEED
引用：(株)ＬＡＮＳＥＥＤ
| 会社名 | (株)ＬＡＮＳＥＥＤ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見157-127 |
| 電話番号 | 0120-64-4411 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.lanseed.co.jp/ |
| 地図 |
神戸市を拠点に事業を展開する株式会社LANSEEDは、兵庫県内全域で空き家や中古住宅の買取に対応している地域密着型の企業です。
スタッフの対応が丁寧で、物件の立地や状態をふまえた適正な買取価格を提示してくれるのが魅力です。
中古住宅を自社でリノベーションし、再販売するモデルを採用しているため、築年数の古い物件でも対応可能です。
初めての方でも安心して相談できると口コミ評価も高いです。
ラフ不動産販売株式会社
引用： ラフ不動産販売株式会社
| 会社名 | ラフ不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3番14号 コスモハイツ１階 |
| 電話番号 | 078-882-3300 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.laughfh.co.jp/ |
| 地図 |
ラフ不動産販売株式会社は、空き家・土地・収益物件の買取に特化した不動産会社です。
兵庫県内では神戸市や姫路市など都市部を中心に対応しており、迅速な見積もりと丁寧なヒアリングが特徴です。
相続や住み替えにともなう空き家の処分にも実績があり、希望に応じて買取・仲介両方のプランを提案してくれます。
「価格だけでなく対応の誠実さで選びたい」という方におすすめの一社です。
クラシード・芦屋株式会社
引用：クラシード・芦屋株式会社
| 会社名 | クラシード・芦屋株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東芦屋町3番10号ラフィネ東芦屋102 |
| 電話番号 | 0797-23-4641 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.kuraseed.com/ |
| 地図 |
芦屋市に本社を構えるクラシード・芦屋株式会社は、ハイエンド住宅や空き家の活用に強みを持つ不動産会社です。
リノベーション事業と買取事業を組み合わせ、古い住宅にも新たな価値を見出す提案力が魅力です。
買取後の活用計画を丁寧に説明してくれるため、「物件をどう扱われるのか不安」という売主にも安心感があります。
芦屋や西宮など、立地価値の高い地域に強い業者を探している方に最適です。
サンクスホーム株式会社
引用：サンクスホーム株式会社
| 会社名 | サンクスホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市市川台1丁目106番地1 BSSビル3F |
| 電話番号 | 079-289-5524 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://thankshome.jp/ |
| 地図 |
サンクスホーム株式会社は、神戸市・明石市を中心に展開している不動産会社で、空き家や戸建て住宅の買取にも対応しています。
スピーディーな対応とアフターフォローの充実度が好評で、売却から契約、引き渡しまでの流れもスムーズです。
担当者による丁寧な現地調査と明確な見積もり提示が特徴で、売主との信頼関係を大切にした取引を行っています。
空き家の処分を急いでいる方にもおすすめの業者です。
不動産×カフェ（株式会社FReeY）
| 会社名 | 株式会社FReeY |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市川除140番地 |
| 電話番号 | 0120-323-939 079-562-3390 |
| 営業時間 | 9:00～21:00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://www.freey.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社FReeYは、兵庫県三田市を中心に宝塚市、神戸市、西宮市、川西市等兵庫県内、大阪府内で不動産サービスを展開しており、2019年12月にオープンした「FReeY Cafe」を併設している不動産会社です。
芝公園やキッズスペースもあり、家族でリラックスできるサービスを行いながら自動車販売事業も併設する異色の不動産屋さんです。
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム・リノベーション、コンサルティングなど不動産のことならなんでも相談可能です。
西宮不動産売却サポート（株式会社ワンライフ）
引用元：西宮不動産売却サポート
| 会社名 | 株式会社ワンライフ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市西田町５－１ |
| 電話番号 | 0798-42-8559 |
| 営業時間 | 10:00～18：00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://www.1life.co.jp/ |
| 地図 |
「西宮不動産売却サポート」は西宮市を中心に不動産売買を行う「株式会社ワンライフ」が運営しています。
地域密着と幅広い対応力で早期売却、高価売却を実現、買取相談、運用相談も対応可能で、経験25年以上のベテランスタッフが専門家とタッグを組んで、問題解決をサポートします。
西宮市・尼崎市・伊丹市を重点地域とし、阪神間に対応しています。
有限会社スローライフ
引用：有限会社スローライフ
| 会社名 | 有限会社スローライフ |
|---|---|
| 所在地 | たつの本店：兵庫県たつの市龍野町日山61-1 北はりま店：兵庫県加東市新町267-3 |
| 電話番号 | たつの本店：0791-62-5666 北はりま店：0120-567-677 |
| 営業時間 | 8：30～18：00 |
| 公式サイト | https://www.slowlife1.com/ |
| 地図 |
有限会社スローライフは、創業20年以上の地域密着で、たつの市を中心に「兵庫・岡山での快適な田舎暮らしを応援する」不動産会社です。「田舎暮らし」に関する情報も発信しています。
古民家、日本家屋、別荘、ログハウス、一般住宅、土地、店舗などの売買サポート、賃貸仲介などの他、空家管理業務にも力を入れており、空き家管理の全国ネット「日本空き家サポート」と提携しています。
不動産事業の他、リフォーム、太陽光発電などの事業も行っています。
兵庫の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却をスムーズに進めるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。
兵庫県内には多くの不動産会社や買取専門業者が存在しますが、業者ごとに対応エリア・価格・取引スピード・査定の基準などが異なります。
ここでは、兵庫で空き家を売却する際にチェックしておきたい、以下の3つのポイントを解説します。
- 兵庫のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
自分の物件や状況に合った業者を見つけることで、トラブルのない安心な売却が実現できます。
兵庫のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず注目すべきは、業者が兵庫県内でどれだけの買取実績を持っているかという点です。
空き家の相場やニーズは、神戸市・明石市・姫路市などの都市部と、郊外や山間部では大きく異なります。
地域の相場を把握し、周辺の需要や物件価値を的確に見極められる業者であれば、納得できる価格提示や、スムーズな契約につながる可能性が高くなります。
また、地元に根ざした不動産会社は、土地や建物の法的な問題、再生や活用方法に関しても柔軟な対応ができ、管理に悩む空き家でも前向きな提案をしてくれるでしょう。
兵庫で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に重要なのは、実際に利用した人からの評価や口コミです。
売主とのやり取りの丁寧さや対応スピード、査定価格の妥当性などは、口コミに如実に表れます。
「相談から契約まで親切だった」「価格の根拠をしっかり説明してくれた」といった声がある業者は、初めて空き家を売却する人でも安心して依頼できる傾向があります。
一方で、「連絡が遅い」「営業が強引」といった評価が目立つ業者には注意が必要です。
比較サイトやSNSで複数の意見をチェックし、対応力のある業者を見極めましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
売却を検討する上で最も気になるのが「査定価格」ですが、その根拠が不明瞭な業者には要注意です。
信頼できる業者は、建物の状態・土地の広さ・周辺相場・再販の可能性など、具体的な要素をもとに価格を提示してくれます。
「他社と比べてなぜこの金額なのか」といった疑問にも丁寧に答えてくれる業者は、信頼して契約を進めやすい存在です。
空き家の売却には、地域性・業者の信頼度・価格の根拠という3つの視点が欠かせません。
兵庫で空き家を持て余している方は、これらのポイントを押さえて、後悔のない買取依頼を行いましょう。
アルバリンクは兵庫の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
兵庫においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 兵庫県丹波篠山市 | 戸建 | 47.1年 |
| 兵庫県美方郡香美町香住区 | 戸建 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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兵庫の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を買取依頼せず放置することは、多くのリスクを生む原因となります。
- 空き家の老朽化で倒壊の危険性がある
- 管理費用と固定資産税を払い続ける必要がある
- 不法侵入や放火などの犯罪に巻き込まれる可能性がある
- 資産価値が下がる
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
こうしたリスクを避けるためにも、早めに不動産会社へ相談し、売買や活用など、目的に合った方法を検討することが必要です。
空き家を抱えてお悩みの方は、兵庫県内で実績のあるアルバリンクへの売却がおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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まとめ
この記事では、兵庫で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめの業者、選び方のポイントについて解説しました。
兵庫には信頼できる空き家買取・仲介業者が複数あり、特にアルバリンクは実績も豊富で安心です。
空き家を放置すると、老朽化や近隣トラブルなど深刻なリスクも伴います。
空き家問題に悩む前に、信頼できる業者に相談し、早めの対応を心がけましょう。
空き家の買取は、新たな一歩を踏み出すチャンスでもあります。
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