青森で空き家を買取・売却してもらう時の相場
青森で空き家を売却・買取してもらう場合、その買取相場は立地・建物の状態・土地の広さ・周辺相場など、さまざまな条件によって大きく変動します。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 青森市 旭町 | 1,800万円 | 2002年 |
| 弘前市 大字川先 | 2,000万円 | 1987年 |
| 八戸市 大字鮫町 | 1,400万円 | 1992年 |
| 黒石市 大町 | 900万円 | 2007年 |
| 五所川原市 大字浅井 | 9,400万円 | 2004年 |
| 十和田市 一本木沢 | 2,800万円 | 2024年 |
| 三沢市 大町 | 2,200万円 | 1999年 |
| むつ市 海老川町 | 3,500万円 | 2020年 |
| つがる市 木造 | 1,600万円 | 1980年 |
| 平川市 柏木町 | 1,400万円 | 1995年 |
青森県内の空き家買取相場は900万円から9,000万円台までと幅広く、築年数や立地条件により価格差が大きい傾向です。
特に市街地や築浅物件は高額での買取が見られます。
ただし、空き家は放置しておくと、建物が老朽化し、物件価格が下がる可能性があります。
そのため、空き家は早めに売却し、現金化するのが良いでしょう。
青森で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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青森の空き家買取・仲介業者一覧
空き家を手放したいけれど、「どこに依頼すればよいかわからない」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。
今回は、青森市・弘前市・八戸市など、青森県内で実績のある空き家買取・仲介業者を厳選してご紹介します。
査定は無料、築年数が古くても対応可能な会社も多く、放置リスクを回避したい方にぴったりです。
AlbaLink（アルバリンク）
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社で、青森でも多数の成約実績を誇ります。
特に相続や長年放置された戸建て・土地など、一般的な不動産仲介では売れにくい物件でも積極的に買取対応してくれるのが魅力です。
査定や相談はすべて無料、仲介手数料もかかりません。
現金化までの期間も短く、契約から引渡しまでをスピーディーに進めてくれます。
担当者の対応も丁寧と評判で、不安を感じやすい初めての売却にも安心です。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
有限会社グリーン住宅
引用：有限会社 グリーン住宅
| 会社名 | 有限会社 グリーン住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県弘前市品川町45番地4号 |
| 電話番号 | 0172-36-1071 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://www.green-jutaku.co.jp/ |
| 地図 |
有限会社グリーン住宅は、地元密着型で地域の不動産事情に詳しい会社です。
空き家や中古住宅の売買だけでなく、賃貸活用や管理相談にも柔軟に対応しており、総合的な提案力が魅力です。
長年の実績と確かな査定力で、希望条件に合った価格提示をしてくれるほか、登記や手続きについても丁寧にサポートしてくれます。
青森県内に物件をお持ちの方は、まず相談してみる価値ありです。
とうほく不動産
引用：とうほく不動産
| 会社名 | とうほく不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市白銀町字大沢頭30-5 |
| 電話番号 | 0178-33-9628 |
| 営業時間 | 9:00～17：00 |
| 公式サイト | http://www.tohoku-fd.com/ |
| 地図 |
とうほく不動産は、空き家の活用と地域再生に積極的に取り組んでいる不動産会社です。
空き家の利活用事例も豊富で、「売却だけでなく、リフォームや賃貸としての再生も視野に入れたい」と考える方にぴったり。
査定は無料で、築年数が古い物件でも状況をしっかり把握したうえで、条件に合った柔軟な提案をしてくれる点が評価されています。
合同会社プリズム
引用：合同会社プリズム
| 会社名 | 合同会社プリズム |
|---|---|
| 所在地 | 青森県青森市浪岡大字浪岡字細田59-14 |
| 電話番号 | 0172-55-8643 |
| 営業時間 | 9：00〜18：00 |
| 公式サイト | https://j-prism.jp/ |
| 地図 |
合同会社プリズムは、空き家や土地の買取・再活用を行っている不動産会社です。
対応が早く、LINEやメールでの問い合わせも可能です。
「不要な空き家を手放したいが、解体するかどうか迷っている」といった方にも、費用・方法・メリットを含めた丁寧な提案をしてくれるので安心です。
また、瑕疵（かし）や残置物がある物件にも柔軟に対応しており、訳あり物件の売却にも実績があります。
株式会社あおもり不動産らんど
| 会社名 | 株式会社 あおもり不動産らんど |
|---|---|
| 所在地 | 青森県青森市中央1-20-11 |
| 電話番号 | 017-732-3808 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.aomori-fudousan.com/ |
| 地図 |
株式会社あおもり不動産らんどは、青森県内で幅広く不動産売買・賃貸管理を手がける企業です。
空き家の買取にも対応しており、所有者の事情や活用希望をヒアリングしたうえで最適な売却プランを提案してくれます。
地元とのつながりも強く、査定や調査、契約までの対応が丁寧です。
相続や住み替えで空き家を手放したい方にも支持されています。
「信頼できる不動産会社に任せたい」という方は、候補の一つとしてぜひ検討してみてください。
青森の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家を売却する際、「どの買取業者に依頼するか」は非常に重要な選択です。
業者によって対応エリア・査定基準・実績・サービスの質が異なるため、慎重な比較と選定が必要です。
ここでは、青森で空き家買取・仲介業者を選ぶ際に押さえておきたい「3つのポイント」をご紹介します。
相続や放置に悩む物件をスムーズに手放すための参考にしてください。
青森のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず最も重要なのが、青森県内、特に青森市・弘前市・八戸市など主要エリアでの買取実績があるかどうかです。
不動産の価格や需要は、地域や丁目、さらには道路付けや用途地域などによって大きく異なります。
地元に強い不動産会社や業者は、その地域の相場や物件傾向を熟知しており、適切な価格提示やスピーディーな対応が可能です。
登記や建物状況の把握、再生・活用の提案など、地域密着型の業者であればこそ、空き家特有の悩みにも柔軟に対応してくれます。
青森県内で多数の事例や取引実績を持つ業者を選ぶことで、信頼できる取引が期待できます。
なお、青森で空き家の買取業者をお探しの方は、青森で買取実績のあるアルバリンクがおすすめです。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次にチェックしたいのが、口コミや評判の内容です。
不動産の買取は金額が大きく、契約や手続きに時間や手間がかかるため、過去の利用者の体験談はとても参考になります。
たとえば、「スタッフの説明が丁寧だった」「査定後の連絡が早く、安心できた」などの声が多い業者は、対応力や信頼性が高いと判断できます。
逆に、連絡が遅かったり、価格交渉でトラブルがあった業者は避けるべきです。
Googleマップや比較サイトなどで評価を確認し、複数の業者を比較することでより納得のいく選択が可能になります。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
買取を依頼する際、「なぜこの価格になるのか」が明確に説明されることは非常に重要です。
信頼できる業者は、建物の構造・築年・リフォーム歴・周辺相場・需要などを丁寧に説明し、査定金額に対する根拠をしっかり提示してくれます。
また、査定は無料で対応している業者が多く、メールやオンラインでも受付可能なところもあります。
査定額だけでなく、対応スピードや担当者の説明力なども確認し、総合的に判断するのがポイントです。
アルバリンクは青森の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
青森においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 青森県南津軽郡藤崎町 | 戸建 | 42年 |
| 青森県八戸市 | 戸建 | 47年 |
| 青森県黒石市 | 戸建 | 47年 |
| 青森県八戸市 | 戸建 | 47年 |
| 青森県むつ市 | 戸建 | 41年 |
| 青森県青森市 | 戸建 | 18年 |
| 青森県上北郡野辺地町 | 戸建 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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青森の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家は適切に管理されなければ、さまざまなリスクが発生します。
住宅は、誰かが使わなくなると換気されなくなるため、木材の腐食やシロアリの被害を受けやすくなります。
その結果、家全体の劣化が早めることにつながってしまうでしょう。
また、管理せずに放置した空き家は、空き巣や放火の疑いがある不審火などの犯罪被害に遭う可能性が高くなります。
青森県平川市では、10年以上使われていなかった空き家から火が出て、隣接住宅を含めてあわせて3棟全焼しています。
参照元：空き家から出火 隣接する住宅など計3棟が全焼の火事｜TBS NEWS DIG
空き家を放置するリスクについて詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてください。
人口減少により売れなくなるリスクもある
青森県の人口は、1983年の152万9千人をピークに減少し続けており、2021年には122万千人とピーク時から約30万人減りました。
また、将来の推計人口は、2035年時点で99万4千人、2045年には82万4千人まで減少すると見込まれています。
引用元：第3節 青森県の人口｜青森県
人口減少する傾向は今後も続くため、青森県での住宅需要も減少すると考えられるでしょう。
なお、市町村別の人口動態について、2011年と2021年で比較すると、県内40市町村の中で29市町村が10％を超える減少率となっています。
参照元：第3節 青森県の人口｜青森県
人口減少によって周辺地域での住宅の需要がなくなる前に、空き家を手放すことも検討しましょう。
アルバリンクは、築年数が古い、立地が悪いなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
＼高額ですぐ手放したい方はこちら／
まとめ
この記事では、青森で空き家を買取してもらう際の買取相場や、信頼できる空き家買取・仲介業者、選び方のポイント、放置によるリスクについて解説しました。
青森にはアルバリンクをはじめ、実績豊富な業者が多数存在しており、専門業者への相談はスムーズな売却の第一歩です。
青森で空き家の売却について悩んでいるなら、放置する前にぜひ行動しましょう。
空き家は時間が経つほど管理負担やトラブルのリスクが高まります。
今できる選択が、将来の安心につながります。
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