空き家整理の前に準備すべき3つのこと
空き家整理をスムーズに進めるためには、事前準備が欠かせません。
この準備段階での効率的な計画が、全体の作業時間を短縮し、トラブルを防ぐ鍵となります。
作業人数やスケジュールの確認
空き家整理を始める前に、まず作業に必要な人数とスケジュールを確認することが重要です。
例えば、4LDKなど広い間取りの空き家であれば、家族や友人など複数人の協力が必要になります。
特に大型家具の搬出や不要品の仕分けには人数が多いほど効率的です。
自力で空き家整理をする際は、最低でも3人以上、2～4日間のスケジュールを確保しましょう。
予備日も設定しておくと理想的です。
基本的に空き家整理を1日で終えることは難しい傾向にあります。
スケジュールに関しては、平日だけではなく休日を利用することで時間を確保しやすくなります。
事前に日程を確定し、全員の予定を共有しておきましょう。
必要な道具の用意
空き家整理には、適切な道具を用意することが大切です。
- ほうき・ちりとり
- 掃除機
- 雑巾・ウエットシート
- バケツ
- ゴミ袋
- 軍手
- マスク
- 防塵メガネ
- ダンボール
- ガムテープ・ビニール紐
軍手やマスクは、清掃時の安全対策として必須です。
ゴミ袋や段ボール、収納ボックスを準備するとゴミや不要品の仕分け作業がスムーズに進みます。
また、大型の不用品を処分する際には、台車や運搬道具が役立ちます。
これらを事前に揃えることで、無駄な時間や労力を削減できます。
ゴミの処分方法の確認
空き家整理では、大量のゴミが発生する可能性があります。
そのため、事前にゴミの処分方法を確認しておくことが不可欠です。
自治体によってゴミの収集日や分別ルールが異なるため、地域のゴミ処分ルールを調査してください。
粗大ゴミの処分には、事前予約や処理費用が必要なケースもあります。
また、リサイクル可能なものは専門業者やリサイクルショップを活用するのも一つの手です。
空き家を整理する時間がない方には売却をおすすめします。
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空き家の整理を自力で行う4つの手順
空き家整理を自力で行う場合は、手順を明確にして効率よく進めることが成功のポイントです。
①害虫対策
空き家には長期間放置されていた場合、害虫や害獣が住み着いている可能性があります。
害虫駆除剤や防虫スプレーを使用し、まずは安全を確保しましょう。
さらに、清掃時に使用する道具も清潔に保つことで、二次被害を防げます。
②ゴミの仕分け
次に、不用品と必要なものを仕分けます。
家電や家具はリサイクル可能な場合があるため、リサイクルショップに相談することをおすすめします。
また、遺品が含まれる場合は、慎重に家族と相談しながら進めることが大切です。
③ゴミの処分
仕分けが終わったゴミは、自治体のルールに従って適切に処分します。
粗大ゴミの収集や一般廃棄物の回収については、事前に自治体へ連絡し、指定された方法で処理しましょう。
④家の清掃
最後に、空き家全体を清掃します。
窓や床、壁の汚れを丁寧に掃除し、家の状態を整えます。
清掃後は通気を良くするために換気を行い、カビや湿気対策を施すと良いでしょう。
空き家を定期的に整理するのは大変です。
整理の負担をなくすには売却がおすすめです。
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空き家の整理を業者に依頼する場合
空き家整理は自力で行うことも可能ですが、状況によっては業者へ依頼する方が適切な場合があります。
業者の活用は、効率的かつ安心な方法です。
業者選びのコツ
業者を選ぶ際には、信頼性や実績を重視することが重要です。
口コミや評判を確認し、遺品整理士などの資格を持つスタッフが在籍している業者を選びましょう。
また、事前に無料見積もりを依頼し、料金の明確な説明を受けることで、悪徳業者とのトラブルを防げます。
複数の業者を比較し、希望に合った条件を提供してくれる業者を選びましょう。
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空き家整理を業者へ依頼したときの費用相場
業者に依頼した場合の費用は、空き家の間取りや不用品の量、特殊清掃の有無によって異なります。
例えば、1LDKの場合は約5万円～10万円、4LDKの場合は20万円を超えることもあります。
また、ゴミ屋敷のように大量のゴミがある場合は追加費用が発生するケースがあります。
費用を抑えたい場合は、事前に不用品の一部を自力で処分し、業者に負担を軽減してもらう方法も効果的です。
空き家を放置するデメリット
空き家をそのまま放置することは、多くのリスクを伴います。
以下にその主なデメリットを解説します。
害虫や害獣が住み着く
放置された空き家は、害虫や害獣の格好の住処となります。
これにより、建物の劣化が加速し、周辺環境への悪影響も懸念されます。
害虫や害獣の増加を防ぐためにも、定期的な管理が必要です。
固定資産税などの税金や維持管理費などの支出が発生する
空き家を所有しているだけでも、固定資産税や維持費が発生します。
さらに、建物が老朽化している場合、解体費用が将来的に高額になる可能性があります。
早めに活用方法を検討することが経済的負担の軽減に繋がります。
活用方法が思いつかない場合は売却を考えてみましょう。
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不法占拠や不法投棄などの犯罪の温床になりやすい
空き家が管理されていない場合、不法占拠や不法投棄の対象となるリスクがあります。
これにより、近隣住民とのトラブルが発生することも少なくありません。
放置するのではなく、適切な対応を取ることが大切です。
空き家はそのままにせずアルバリンクに売却がおすすめ
空き家整理を始める前の準備や、自力での整理手順、業者に依頼するべきケースとそのポイント、さらには空き家を放置するリスクについて説明しました。
空き家を放置することで害虫や税金の負担が増えるだけでなく、トラブルの原因になる可能性があります。
負担を減らし、安心できる環境を手に入れるためには、早めに売却を検討しましょう。
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