解体補助金50万円を支給する自治体がある
空き家の老朽化や倒壊リスクが社会問題となる中、一部の自治体では解体工事にかかる費用を支援する「解体補助金制度」を設けています。
中には、補助額の上限が50万円に設定されているケースもあり、住宅の所有者にとって大きな助けとなります。
たとえば、秋田市では、老朽化し危険と認定された空き家の解体・撤去費用の2分の1（上限50万円）を補助します。
対象は1年以上未使用の個人所有空き家で、所得や資産などの条件もあります。
参照元：秋田市
補助制度の目的は、防災・景観対策のほか、空き家の放置による地域リスクの軽減や、土地の有効活用を促進することです。
このように、解体補助金の制度は、老朽家屋の除去や防災の観点からも非常に意義のある支援策です。
解体以外の選択肢を考えているなら、買取業者に相談する方法もあります。
弊社アルバリンクは、不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。 「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。 社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご利用ください。 ＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
空き家の解体補助金50万円を出す理由
自治体が空き家の解体に対して最大50万円の補助金を交付する背景には、何があるのでしょうか。
補助金支出の理由は以下の通りです。
- 不法投棄や犯罪リスクを抑えるため
- 地域の景観向上のため
- 災害時の倒壊リスクを防ぐため
老朽化した建築物は、放置することで多くの問題を引き起こすため、補助制度によって解体工事を促進し、対策を講じているのです。
不法投棄や犯罪リスクを抑えるため
空き家をそのまま放っておくと、次のような問題が起きやすくなります
- ゴミの不法投棄
- 不審者が入り込む危険
- 火災などの事故
解体補助金を利用して空き家を解体することは、これらの危険を事前に防ぐ効果的な方法です。
補助金を受けるには一定の条件がありますが、制度をよく理解して正しく申請すれば、地域住民が安心して暮らせる環境づくりに役立ちます。
一刻も早く犯罪や火災などのリスクを取り除きたいのであれば、スピーディに買い取ってくれる買取業者に相談するとよいでしょう。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。 「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。 ＼高額ですぐ手放したい方はこちら／
地域の景観向上のため
老朽化した空き家は、景観を損ない地域全体の印象を悪くします。
解体補助金を支給することで、景観に悪影響を及ぼす建物を解体して自治体は地域の美観を保ち、住みよい街づくりを推進しているのです。
解体補助制度を活用し、敷地の整備や更地への転換を進めることで、地域全体の景観が改善され、土地の活用が活発になる可能性があります。
解体補助金は、見た目の問題だけでなく、都市計画や土地の再利用という広い観点からも重要な政策です。
災害時の倒壊リスクを防ぐため
空き家解体補助金が設定されている主な理由の一つは、災害時の倒壊リスクを防ぐためです。
地震や台風などの災害時に、老朽化した建築物が倒壊するリスクは極めて高く、住民にとって重大な危険です。
旧耐震基準で建てられた手入れが行き届いていない家屋や、傾きがある建物などは倒壊のリスクが高いといえるでしょう。
これらの建物の解体に対して補助金が支給され、解体費用の一部を助成することで、災害時のリスク軽減が図られます。
防災という観点からも、解体補助金の制度は非常に合理的な取り組みです。
解体補助金50万円を受けるまでの流れ
補助金を受け取るには、一定の流れに沿って申請や審査を経る必要があり、手続きをスムーズに進めることが重要です。
具体的には、まず自治体のwebサイトや窓口で制度の概要や対象条件を確認し、事前に現地調査の申請を行います。
その後、必要書類（申請書・見積書・写真・所有者の同意書など）を揃え、自治体に提出します。
審査を経て交付が決定されれば、工事業者との契約を結び、着工します。工事完了後には完了報告書や支払い証明書などを提出し、最終的に補助金が支給されるという流れです。
たとえば、千葉県木更津市の場合、以下の順番で申請が進められます。
- 調査申請
- 現地調査
- 交付申請
- 交付決定の通知
- 完了報告
- 金額の決定通知
- 補助金の請求
- 補助金の交付
参照元：木更津市
ただし、自治体ごとで申請の流れが異なるため、各自治体の公式サイトで確認する必要があります。
全ての自治体で解体補助金を設定しているわけではありません。
解体補助金がない場合は、空き家買取のノウハウがある業者に相談するとよいでしょう。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。 相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。 ＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
解体補助金50万円を利用する際の注意点
空き家の解体に際して最大50万円の補助金が支給される制度は魅力的ですが、申請や受給のプロセスにはいくつかの重要な注意点があります。
- 申請は解体工事の着工前に行う
- 申請は余裕をもって行う
- 工事前に補助金はもらえない
制度を確実に活用するには、手続きの流れや条件を事前に正確に理解しておく必要があります。
以下で具体的な注意点を3つに分けて解説しますので、申請を検討している方は必ずチェックしておきましょう。
申請は解体工事の着工前に行う
補助金を利用する際に最も重要な点の一つが、「申請は解体工事の着工前に行う」というルールです。
すでに着工済みの案件は、原則として補助金の対象外となります。
このことは、多くの自治体の公式サイトに明記されています。
たとえば、帯広市の要綱では「解体工事は、補助金交付決定後に行わなければなりません」と明記しています。
参照元：帯広市
解体業者と契約してすぐに着工する前に、まずは補助制度の内容を確認します。
そのうえで、必要書類（見積書、建物の写真、所有者の同意書など）をそろえて申請手続きを完了させることが大切です。
解体工事に先んじて補助金の申請を行うことは、制度を活用するうえでの基本中の基本です。
焦って着手せず、着工前に必ず自治体の窓口かwebサイトで詳細を確認しましょう。
申請は余裕をもって行う
補助金の申請は、余裕をもって行うことが非常に重要です。
審査や書類の確認に時間がかかるため、スケジュールに余裕を持たないと、交付決定が遅れて工事計画に支障が出る可能性があります。
年度末や締め切り直前には審査が混雑し、通常よりも時間がかかる可能性があります。
したがって、解体予定時期の少なくとも2〜3ヶ月前には申請を済ませておくのが理想的です。
このように、スムーズに補助を受けるためには、申請のタイミングを誤らず、早め早めに動くことが肝心です。後回しにすると、せっかくの補助金が受け取れないという事態になりかねません。
工事前に補助金はもらえない
多くの方が誤解しがちですが、解体補助金は「工事前に現金で支給される」ものではありません。
工事が完了し、必要書類をすべて提出したあとで、審査を経て補助金が支払われる仕組みです。
北海道雄武町の事例を見ると次の流れで補助金が支払われます。
- 工事終了後に「空家等解体工事完了報告書」を雄武町に提出
- 補助金交付額の確定通知で交付金額が確定
- 確定した金額が口座に振り込まれる
参照元：雄武町
つまり、工事費用は一旦所有者が立て替える必要があり、資金計画をしっかりと立てておくことが求められます。
補助金は後払い制であるため、申請者は着手前から工事完了後までの流れと要件を正確に理解しておく必要があります。
不明点は早めに自治体へ電話で確認し、トラブルを防ぐようにしましょう。
解体補助金はすぐにもらえるわけではないため、資金が不足している場合は解体が難しいかもしれません。
そんなときは、空き家を取り壊さずに買取を検討してもよいでしょう。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。 相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。 ＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
解体補助金の具体例
全国の自治体では、空き家の老朽化や倒壊リスクを防ぐために、さまざまな「解体補助金制度」を導入しています。
ここで紹介するのは、以下の3つの具体例です。
- 東京都墨田区「老朽危険家屋除却費助成制度」
- 埼玉県久喜市「空き家解体支援事業」
- 北海道札幌市「特定空家等除却費補助制度」
それぞれの自治体で補助額や条件が異なるため、制度の詳細を確認し、該当する場合は早めに申請することが重要です。
以下では、それぞれの制度を紹介します。
東京都墨田区「老朽危険家屋除却費助成制度」
墨田区では、「老朽危険家屋除却費助成制度」により、倒壊の恐れがある住宅や建築物の除却費用の一部を補助しています。
補助金の上限額は50万円で、木造住宅や長年放置された住宅が対象です。
参照元：墨田区
制度を利用するには、工事前に事前申請が必要で、現地調査や写真、見積書、所有者の同意書などの書類を提出しなければなりません。
審査の結果、交付が決定すれば、着工後に補助金が支給されます。
防災と地域の安全確保を目的とした制度といってよいでしょう。
東京都江戸川区「老朽住宅除却工事助成制度」
江戸川区が実施する「空家等除却（解体）補助金」は、耐震性が不十分と判定された建物の解体を促進するために最大50万円の補助金を支給する制度です。
対象となるのは、昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された木造住宅などで、耐震改修工事の助成を受けていない建物です。
この制度では、はじめに区の委託を受けた耐震コンサルタントの診断を受け、「倒壊の危険あり」とされた建物が助成対象となります。
参照元：江戸川区
ただし、接すべき道路に接していない無接道住宅や旧耐震基準の3階建てなどは、原則助成対象外です。
北海道札幌市「特定空家等除却費補助制度」
札幌市の「特定空家等除却費補助制度」は、危険な空家を対象に、解体費用の一部（上限50万円）を補助する支援制度です。
倒壊や落雪による被害が懸念される建物が多い北海道ならではの対策といえます。
この制度を利用するには、制度利用前に事前申請を行わなければなりません。
参照元：札幌市
申請の際には、補助金交付申請書、所有者の同意書、家屋の写真、工事費用の見積書などを提出し、審査を受けます。
自治体のwebサイトに詳細な要綱やPDF形式の申請様式が掲載されているので、必ず最新情報をご確認ください。
しかし、最新情報を調べても解体補助金に関する情報を得られなかった場合は、買取を考えてもよいでしょう。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。 相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。 ＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
解体補助金の対象外の場合は、買取業者に相談
解体補助金の制度は非常に便利ですが、すべての空き家が対象になるわけではありません。
建物の構造や建築年、老朽化の程度などの条件を満たさない場合、「対象外」と判断されるケースがあります。
例えば、申請要綱に「昭和56年以前の建築」「危険性の高い木造住宅」などと記載されていると、それ以外の住宅は助成対象になりません。
申請書類を提出し、現地調査を経て審査が進んでも、補助金の交付が却下されるケースもあります。
そうしたとき、すぐに工事を進めるのではなく、まずは空き家をそのまま「売却」できる可能性を探ってみましょう。
買取は工事費用や除却にかかる経費をかけずに済み、固定資産税の負担からも早く解放される点で、所有者にとってはメリットの大きい選択肢です。
地域や建物の状況によっては、無料査定をしてくれる買取業者もありますので、工事を着手する前に一度相談してみることをおすすめします。
思わぬ価値が見つかるかもしれません。
弊社アルバリンクは、不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。 「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。 社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご利用ください。 ＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
訳あり物件の相談はアルバリンクへ！
空き家を解体しようとお考えの方へ、一つご提案があります。
解体工事に着手する前に、ぜひ一度「買取業者による査定」を受けてみてください。
実は、老朽化した住宅や空き家であっても、土地付きの物件としてそのまま買い取ってくれる業者が存在します。
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の空き家などの売却しづらい物件を積極的に買い取っている不動産買取業者です。 築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。 実際に、廃墟化した空き家の買取も過去におこなっており、フジテレビの「イット」をはじめ、多くのメディアに特集されています。 空き家などでお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。 ＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
アルバリンクついて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
まとめ
空き家の解体に際して、自治体から50万円の補助金が支給される制度は、所有者の金銭的負担を軽減しつつ、地域の安全や景観維持に寄与する有効な手段です。
不法投棄や犯罪、災害時の倒壊といったリスクを防ぐ目的で、多くの自治体がこの制度を導入しています。
しかし、補助金の申請には注意点もあります。特に、解体工事の着工前に申請しなければならず、審査や手続きに時間がかかるため、余裕を持った計画が必要です。
また、補助金は工事前には支給されないため、初期費用の確保が課題となる場合もあります。
こうした補助金の対象外になったり、申請が難しい場合には、空き家を売却するという選択肢も有効です。
中でも、専門の買取業者に依頼すれば、手続きがスムーズでスピーディーな現金化が可能です。
アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取実績が豊富な専門業者で、全国各地のさまざまな事情に対応しています。
補助金の利用が難しい方や、早期の問題解決を望む方は、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
相談・査定はこちら
相談・査定はこちら