空き家買取に強い香川のおすすめ不動産買取業者17選【2026年最新版】

空き家買取に強い香川の不動産買取業者17選

香川で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者への依頼が安心です。

ここでは、香川の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	香川全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都に本社を構え、香川県を含む全国の空き家や訳あり不動産の直接買取を行う不動産会社です。

最大の特徴は、事故物件・再建築不可物件・共有持分・残置物がある空き家など、一般の不動産会社では売却が難しい物件にも対応している点です。仲介ではなく直接買い取る仕組みのため買主を探す必要がなく、契約後は平均約1か月半で入金まで進められるため、早期売却を希望する方にも向いています。

また、2026年には香川県善通寺市と空き家の流通促進に関する包括連携協定を締結しており、地域の空き家問題の解決にも取り組んでいます。

そのため、香川県で売却が難しい空き家や訳あり物件をできるだけ早く手放したい方におすすめです。

一方で、仲介による高値売却サービスの提供は公式サイトでは確認できませんでした。できるだけ時間をかけて高値で売却したい方は、仲介を中心とした不動産会社も検討するとよいでしょう。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

口コミサイトだけでは不安な方は、アルバリンクの利用者の本音をまとめた記事も参考にしてみてください。

香川不動産買取センター

会社名	株式会社香川不動産買取センター
対応エリア	香川全域
電話番号	0120-895-101
営業時間	10:00 〜 18:00
公式サイト	https://www.kagawa-fudousan.com/
地図

株式会社香川不動産買取センターは、高松市に本社を構え、香川県全域の戸建て・土地・マンション・アパート・ビル・事業用物件の直接買取を行う不動産会社です。最大の特徴は、自社が買主となる直接買取を専門としていること。一般の買主を探す必要がなく、仲介手数料も不要なため、査定価格がそのまま手取り額になりやすい仕組みとなっています。

また、即日査定にも対応しており、「いつ売れるか分からない」という仲介売却の不安を抑えながら、住み替えや資金計画を立てやすい点も魅力です。

そのため、香川県で「できるだけ早く現金化したい」「売却期限が決まっている」「周囲に知られず売却したい」という人におすすめです。さらに、住宅ローンの残債がある場合の金融機関との交渉や、任意売却、競売代行、破産管財処分などにも対応しています。

一方で、再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件を積極的に買い取るとの記載は公式サイトでは確認できませんでした。一般的な中古住宅ではなく、権利関係や物件状態に大きな問題がある不動産を売りたい人は、訳あり物件専門の買取業者がおすすめです。

香川不動産買取センターの口コミ

地元では大変信頼できる不動産会社と評判でしたし、短い売却期間で希望価格を提示して頂けたので、買取りをお願いしました。
担当者が女性の方で、対応がとても丁寧で、仕事も正確など誠意ある対応で、安心してお任せすることができました。
また、売却後の税金関係の事も親切に教えて下さり助かりました。
この度はお世話になり、本当に有難うございました。

引用元：Googleマップ

不動産の売却相談にお伺いしました。
早期に対応して頂き、大変感謝しています。
また、取引も満足いく結果となりました。
アドバイス等、ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

NexTate

会社名	合同会社NexTate（牟礼ぐらし不動産）
対応エリア	牟礼町を拠点に高松市・さぬき市・三木町
電話番号	087-880-6722
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://muregurashi.com/
地図

牟礼ぐらし不動産は、牟礼町を拠点に、高松市・さぬき市・三木町などの不動産相談に対応する地域密着型の不動産会社です。戸建てや土地、分譲地、マンション、賃貸物件など、ジャンルを限定せず相談を受け付けています。

最大の特徴は、物件を紹介することだけを目的とせず、第三者の視点から取引方法や不動産の選び方を助言している点です。不動産売却や相続についても相談できるため、売却ありきではなく、所有する不動産をどう扱うべきかから考えたい人に向いています。

そのため、高松市牟礼町周辺で、地域事情を踏まえて売却や相続について相談したい人におすすめです。

一方で、自社による直接買取や、現金化までの期間は公式サイトで確認できませんでした。売却期限が決まっており、確実な直接買取を求める人は、買取を明示している別の業者がおすすめです。

NexTateの口コミ

自宅の売買でお世話になっております。忙しいなか親身になってやっていただいており、たいへんありがとうございます。今後もよろしくお願いいたします。

引用元：Googleマップ

親切で対応も素早くて好感が持てます
ありがとうございます
これからも宜しくお願いします

引用元：Googleマップ

ハッピー不動産

会社名	有限会社ハッピー不動産
対応エリア	丸亀、宇多津、坂出、善通寺
電話番号	0877-22-6820
営業時間	10:00〜18:30
公式サイト	https://www.happy2103.co.jp/
地図

有限会社ハッピー不動産は、丸亀市に拠点を置き、戸建て・マンション・土地などの売却に対応する地域密着型の不動産会社です。売却方法として、できるだけ高く売るための仲介、早く現金化するための直接買取、住宅ローンの返済が難しい場合の任意売却を用意しています。

最大の特徴は、査定をしたからといって売却だけを勧めるのではなく、賃貸運用や駐車場利用なども含めて不動産の活用方法を提案する点です。関連するリフォーム会社や地域の専門家とも連携しています。

そのため、丸亀市周辺で相続した空き家や土地について、売却・買取・活用を比較して決めたい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの直接買取の記載は確認できませんでした。権利関係や物件状態に問題がある場合は、訳あり物件専門業者がおすすめです。

ハッピー不動産の口コミ

このたびは 親の実家の売却で 大変お世話になりありがとうございました。
担当して頂いた 岡崎さん
腰が低く フットワークが軽い方で 連絡も素早い 大変いい方でした。
色々親身になっていただき感謝しております。
今後も何がありましたら よろしくお願いいたします。

引用元：Googleマップ

質問しやすく、押し付けがましくなく、とても感じが良かったのでこちらでお世話になって良かったと思いました。

引用元：Googleマップ

よつば不動産

会社名	よつば不動産
対応エリア	高松市
電話番号	087-899-7007
営業時間	9:00 〜 18:00　水曜定休
公式サイト	http://www.yotsuba-f.biz/
地図

よつば不動産は、高松市に拠点を置き、香川県内の戸建て・マンション・土地の売却をはじめ、相続不動産や空き家管理、任意売却など幅広い不動産相談に対応する地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、一般的な仲介売却だけでなく、「負動産・事故物件引き取りサービス」を展開している点です。

他社で断られた物件や事故物件、老朽化した建物、道路に接していない土地など、一般的な不動産会社では売却が難しい物件についても相談を受け付けており、物件の状態に応じて整理方法を提案しています。

そのため、「通常の不動産会社では断られてしまった」「相続した使い道のない土地を手放したい」「売れない不動産を整理したい」という人にも相談しやすいでしょう。

また、仲介売却・任意売却・相続不動産・空き家管理などにも対応しているため、売却方法を比較しながら進められる点も魅力です。

一方で、買取完了までの具体的な日数や年間買取件数、買取保証制度については公式サイトでは確認できませんでした。売却期限が決まっている人や買取条件を重視する人は、査定時に詳細を確認すると安心です。

よつば不動産の口コミ

実家の売却の際にお世話になりました。大手が相手にしてくれない中、快く仲介頂き毎月状況もしっかり報告して頂きました。とても信頼出来る業者さんです。

引用元：Googleマップ

物件売却でお世話になりました。売却の難しい案件でしたが親身に対応頂け無事完了しました。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

Lifeスマイル

会社名	株式会社Lifeスマイル
対応エリア	高松市周辺
電話番号	087-899-8811
営業時間	10:00 〜 19:00
公式サイト	https://lifesmile.co.jp/
地図

株式会社Lifeスマイルは、高松市を中心に、香川県内の土地・戸建て・マンションの売買や買取に対応する地域密着型の不動産会社です。公式サイトには、高松市だけでなく丸亀市や東かがわ市などの販売物件や成約情報も掲載されています。

最大の特徴は、中古住宅を買い取り、リフォームしたうえで販売する事業を行っている点です。自社で再販売する仕組みを持つため、一般の買主を探す仲介だけでなく、買取についても相談できます。宅地建物取引士が査定から契約、引渡しまで支援するとしています。

そのため、高松市を中心とする香川県内で、戸建てやマンションを売却し、必要に応じて直接買取も検討したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの買取可否は記載されていません。物件状態や権利関係に大きな問題がある場合は、訳あり物件専門業者がおすすめです。

Lifeスマイルの口コミ

不動産買取の相談に伺ったが、すごく良い対応だった！

引用元：Googleマップ

急な相続で不動産を取得して売却先を探していたときに相談させてもらいました。最終的には条件が折り合わず、相談だけになってしまいましたが、快く対応してくれました。

引用元：Googleマップ

大はし住研

会社名	有限会社大はし住研
対応エリア	香川全域
電話番号	087-861-4415
営業時間	10:00～18:00（定休日：土曜日・日曜日・祝日）
公式サイト	https://www.0084-j.co.jp/
地図

大はし住研は、高松市を拠点に、香川県内の中古住宅を中心として買取・販売を行う不動産会社です。公式サイトには、高松市の中古戸建てや中古マンションに加え、さぬき市や丸亀市の住宅、店舗、土地などの物件情報も掲載されています。

最大の特徴は、中古住宅買取専門店を掲げ、既存住宅の買取と再販売を主な事業としている点です。新築よりも中古物件の流通に軸足を置く会社であるため、築年数が経過した戸建てを売却したい場合にも相談しやすいでしょう。

そのため、高松市を中心とする香川県内で、中古戸建てや中古マンションを地域の物件事情に詳しい会社へ売りたい人におすすめです。

一方で、買取代金の支払期間や、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件への対応は確認できませんでした。売れ残りやすい特殊な事情がある物件や現金化期限が厳しい人は、対応条件を明示する別の業者がおすすめです。

大はし住研の口コミ

親から相続した不動産の査定をお願いしました。
快く無料で査定をしてくれ、わからない事にもとても親切に答えてくれました。
（後略）

引用元：Googleマップ

安部不動産

会社名	安部不動産
対応エリア	香川全域
電話番号	0877-44-1112
営業時間	9:00〜19:00
公式サイト	https://abefudousan.jp/
地図

安部不動産は、坂出市を拠点に、丸亀市・宇多津町・高松市・善通寺市・多度津町などの不動産売却と買取に対応する不動産会社です。戸建て・マンション・土地だけでなく、店舗、倉庫、一棟アパート、一棟マンション、ビルまで取り扱うと明示しています。

最大の特徴は、居住用不動産と収益・事業用不動産の双方を買取対象としている点です。一般的な空き家に加え、賃貸経営を終えたい一棟物件の所有者や、事業で使わなくなった店舗・倉庫の売主も相談できます。

そのため、坂出市を中心とする中讃エリアで、戸建てから一棟収益物件まで直接買い取ってほしい人におすすめです。

一方で、査定から支払いまでの期間や、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件への対応は確認できませんでした。状態が良くない物件を期限内に売りたい人は、対応条件と支払期間を明示している別の業者がおすすめです。

安部不動産の口コミ

親切に対応して頂きました。

引用元：Googleマップ

不動産売却専門店なごみ不動産

会社名	なごみ不動産株式会社
対応エリア	西讃・中讃地域(三豊・観音寺・多度津・善通寺・琴平・まんのう・丸亀・坂出・綾川)
電話番号	0875-62-6476
営業時間	9:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.nagomi-kagawa.jp/
地図

なごみ不動産株式会社は、三豊市を拠点に、香川県西部の不動産売却を扱う売却専門の不動産会社です。最大の特徴は、購入希望者向けの物件紹介を中心とする店舗ではなく、不動産を手放したい売主への対応を前面に出している点です。

相続後に使っていない実家や、管理・固定資産税の負担が続いている住宅について、仲介と買取を含めて相談できます。

そのため、三豊市を中心とする香川県西部で、相続した空き家や使わない中古住宅を売りたい人におすすめです。

一方で、買取代金の支払期限や、マンション・一棟物件への対応範囲は明確ではありません。また、再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件の買取も確認できませんでした。特殊な物件やマンションを売りたい人は、対象を明示する別の業者がおすすめです。

なごみ不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

空間工房

会社名	株式会社空間工房
対応エリア	香川全域
電話番号	0120-804-877
営業時間	10:00～18:00（定休日：日曜日・祝日）
公式サイト	https://www.kukan-kobou.co.jp/
地図

株式会社空間工房は、高松市を拠点に、香川県内の戸建てやマンションを直接買い取る不動産会社です。公式サイトでは、香川県で80億円以上の買取実績を掲げています。最大の特徴は、査定後の手続きを簡素化し、最短10日で代金を支払うと公表している点です。

すでに仲介で販売中の住宅や、荷物が残っている家、住宅設備が故障している物件も買取対象としており、売主が片付けや修理をしてから引き渡す必要はありません。また、売却後に発見された不具合について売主が責任を負わない仕組みも案内しています。

そのため、香川県で古い空き家や残置物のある住宅を、手間をかけず早く現金化したい人におすすめです。

一方で、共有持分・再建築不可・事故物件への対応は記載されていません。権利関係や心理的な問題がある物件は、訳あり物件専門業者がおすすめです。

空間工房の口コミ

とても親切に対応して頂きました。
ここを選んでよかったです。

引用元：Googleマップ

サンエステート

会社名	株式会社サンエステート
対応エリア	香川全域
電話番号	087-814-4494
営業時間	10:00～18:00（定休日：水曜日・祝日）
公式サイト	https://sunestate-inc.jp/
地図

株式会社サンエステートは、高松市に事務所を構え、高松市を中心に香川県全域の不動産買取と仲介を行う地域密着型の不動産会社です。無料査定に対応し、問い合わせ項目には不動産売却査定、買取サービス、相続不動産、土地活用が用意されています。

最大の特徴は、単に不動産を売買するだけでなく、新しい暮らしや事業をより快適にすることを使命として掲げ、居住用不動産と事業に関わる相談の双方に対応している点です。

そのため、高松市を中心とする香川県内で、売却・直接買取・土地活用のどれが適切か相談したい人におすすめです。

一方で、戸建て・マンション・一棟物件などの具体的な買取対象や、査定から入金までの期間は公式サイトで確認できませんでした。物件種別や売却期限が明確な人は、対応物件と買取スピードを詳しく公開している別の業者がおすすめです。

サンエステートの口コミ

相続した家を買い取っていただきました。すぐに手続きしてもらい、助かりました。

引用元：Googleマップ

今回初めてお世話になりました、どちらかと言うと難しいのでは無いかと自分でも思う物件でしたが、最初から最後まで、瀬尾様は笑顔で、親身になって対応してくださり、心から感謝しています。
（後略）

引用元：Googleマップ

植村不動産

会社名	株式会社植村不動産
対応エリア	香川全域
電話番号	087-880-8621
営業時間	10:00 〜 18:00
公式サイト	https://www.uemura-re.com/
地図

株式会社植村不動産は、高松市を中心に香川県内の不動産売買・賃貸を手がける地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、行政書士事務所を併設している点で、不動産売買だけでなく、相続手続きや農地転用、開発許可申請など、不動産に関わる各種行政手続きをワンストップで相談できます。

売却では、問い合わせからヒアリング、現地調査・査定、売却活動、契約、お引渡しまで一貫してサポートする体制を整えており、土地・戸建て・マンションなど幅広い物件に対応しています。

司法書士・土地家屋調査士・税理士などの専門家とも連携しているため、相続や権利関係が複雑な案件でも相談しやすいでしょう。

一方で、公式サイトでは直接買取サービスや再建築不可物件、共有持分、事故物件などの訳あり物件の買取対応については確認できませんでした。早期の現金化を希望する人や、特殊な事情のある物件を売却したい人は、専門の買取業者と比較検討するのがおすすめです。

植村不動産の口コミ

相続の相談にとても丁寧に応じていただきました。また何かあったら相談したいとと思います。

引用元：Googleマップ

オリーブ不動産本店

会社名	オリーブ不動産本店
対応エリア	中讃エリア
電話番号	0877-85-3290
営業時間	10：00〜19：00
公式サイト	https://www.olive-sale.com/
地図

オリーブ不動産は、善通寺市に拠点を置き、丸亀市を中心とする中讃エリアの不動産売却に対応する不動産会社です。仲介による「じっくり売却コース」と、直接買取による「スピード買取コース」を用意しています。直接買取では、早ければ2週間で現金化でき、周囲に知られにくく、他社で断られた物件や訳あり物件にも対応すると説明しています。

空き家だけでなく、再建築不可、共有持分、任意売却、農地も相談対象です。また、ハウスメーカーで培った構造・施工・住宅性能の知識を生かし、建築面から建物の価値を査定します。

そのため、丸亀市・善通寺市周辺で、古い戸建てや権利関係に問題がある物件を早く売りたい人におすすめです。

一方で、事故物件やゴミ屋敷を明示的に買い取るとの記載は確認できませんでした。該当する物件は、事故物件・残置物処分を専門とする業者がおすすめです。

オリーブ不動産本店の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

大澤工務店

会社名	株式会社大澤工務店
対応エリア	丸亀市周辺
電話番号	0877-58-1228
営業時間	・平日 9:30～18:30 ・日曜 9:30～18:00（定休日：第1.3日曜日）
公式サイト	https://www.honesty-homes.co.jp/
地図

株式会社大澤工務店は、丸亀市に拠点を置き、不動産売買・賃貸だけでなく、注文住宅やリフォームも扱う工務店です。不動産売却では無料査定と任意売却の相談に対応し、中古住宅を購入してリノベーションする提案も行っています。

最大の特徴は、不動産の価格や立地だけでなく、建物の改修可能性まで工務店の視点で判断できる点です。古い住宅でも、修繕・リノベーション後の活用を含めて売却方法を検討できます。また、住宅ローンの返済が難しい場合には、競売を避けるための任意売却も相談可能です。

そのため、丸亀市周辺で古い戸建てを売却したい人や、住宅ローンの返済に困っている人におすすめです。

一方で、自社による直接買取の具体的な仕組みや現金化までの期間は確認できませんでした。期限を決めて確実に買い取ってほしい人は、直接買取と支払期間を明示する業者がおすすめです。

大澤工務店の口コミ

2023年頃に不動産売買でお世話になりました。
当方遠方でありメール等のやり取りで、打合せから最終売却までとても丁寧で迅速なお手続きで売却が出来ました。信頼できる工務店様です。

引用元：Googleマップ

ヴァレリ

会社名	ヴァレリ株式会社
対応エリア	高松市中心
電話番号	087-813-3282
営業時間	9:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://valerio4431.com/
地図

ヴァレリ株式会社は、高松市に拠点を置き、不動産の販売・仲介・直接買取・任意売却に対応する不動産会社です。住む人がいなくなった実家や、相続した住宅・土地の相談を受け付けています。

最大の特徴は、売却を急ぐ場合には自社の直接買取で対応し、住宅ローンの滞納がある場合には任意売却によって競売の回避を支援するなど、売主の状況に応じて方法を分けている点です。オンライン相談にも対応しているため、遠方に住みながら香川県の実家を処分したい場合にも相談できます。

そのため、高松市周辺で相続した空き家を早く売りたい人や、住宅ローン問題を抱えている人におすすめです。

一方で、現金化までの具体的な期間や、再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件の買取は確認できませんでした。売れにくいような複雑な事情のある、いわゆる「訳あり物件」を売りたい人は、対象を明示する専門業者がおすすめです。

ヴァレリの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ILSea不動産販売

会社名	ILSea不動産販売株式会社
対応エリア	高松市中心
電話番号	087-813-1826
営業時間	10:00～18:00（定休日：水曜日・祝祭日）
公式サイト	https://www.ilsea.jp/
地図

ILSea不動産販売株式会社は、高松市西内町に拠点を置き、香川県内の土地・戸建て・マンション・店舗・事務所・ビル・倉庫・工場など、幅広い不動産売買を扱う売買専門の不動産会社です。最大の特徴は、仲介査定と買取査定の両方に対応し、売主の希望や売却期限に合わせて方法を提案している点です。

買取では同社が直接購入するため、一般の買主を探す必要がなく、売却後の予定が決まっている場合も早期の現金化を目指せます。机上査定・訪問査定はいずれも無料で、居住中のままの売却や、近隣に知られないよう広告を出さずに進める相談も可能です。

そのため、香川県で幅広い種別の不動産を売却し、価格を重視する仲介とスピードを重視する買取を比較したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件や、任意売却・買取保証への対応は公式サイトでは確認できませんでした。買い手が見つかりにくい特殊な事情のある物件を売りたい人は、専門業者がおすすめです。

ILSea不動産販売の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ハウシード

会社名	株式会社ハウシード
対応エリア	高松市周辺
電話番号	087-832-5151
営業時間	10:00〜18:00
公式サイト	https://www.houseed.co.jp/
地図

株式会社ハウシードは、高松市に拠点を置き、高松市を中心に香川県全域の不動産売却をサポートする地域密着型の不動産会社です。最大の特徴は、仲介売却・直接買取・任意売却・相続・空き家・家じまい・土地活用まで幅広い売却方法を用意し、売主の状況に合わせて最適な方法を提案している点です。

直接買取では同社が不動産を買い取るため、一般の買主を探す必要がなく、比較的短期間で現金化を目指せます。また、高松市や綾川町などで30〜40日程度で成約した売却事例も公開しており、地域密着ならではの実績が確認できます。

そのため、香川県で戸建てやマンションだけでなく、土地・山林・田畑・相続不動産までまとめて相談したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。複雑な権利関係や心理的瑕疵のある物件を売りたい人は、訳あり物件専門の買取業者がおすすめです。

ハウシードの口コミ

不動産売買の件で高松市の友達に紹介をいただきました
スタッフさんは人柄が良く、私達の事を親身に考えて説明、提案をいただき本当に有り難かったです
その節は大変お世話になりました。
高松市は地元なので友人、知人が多くいますが、皆んなにオススメの不動産屋さんです

引用元：Googleマップ

香川の空き家買取・売却の市場動向

現在、香川県には住宅戸数が「約49万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約9万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
91,500戸	18.57%	2020年12月10日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約4万戸」で、年間約240戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
47,900戸	約240戸

参照元：香川県公式HP「空き家対策」（香川県公式サイト）

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、香川での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：香川県｜令和7年地価公示結果について

参照元：香川県｜地価公示

参照元：香川県｜香川県人口移動調査結果（令和6年分）の概要

高松市は県内で住宅地の価格がもっとも高く、三木町・綾川町エリアも住む場所として選ばれやすいため、買い手が見つかりやすいと考えられます。

坂出・宇多津・丸亀と、善通寺・三豊・観音寺エリアは生活しやすい地域には人が集まりやすい一方、高松市ほど買い手が多いわけではありません。そのため、家の場所や古さで売りやすさに差が出る可能性があります。

さぬき市・東かがわ市エリアは、地元の人の需要はありますが、人口が減っていることもあり、立地のよい家は売れる可能性がありますが、不便な立地にある家は売却に時間がかかるでしょう。

いちばん売りにくいのは、離島エリアです。島ならではの魅力はありますが、買い手が本土の市街地より限られやすくなります。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

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香川の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家を売却する際、どの不動産会社に依頼するかによって、査定金額や手続きのスムーズさ、契約の安全性が大きく変わってきます。

ここでは、香川県で空き家を買取依頼する際にチェックすべき「3つの選び方」を紹介します。

後悔のない売却を実現するために、信頼できる業者選びをしましょう。

香川のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

失敗しない業者選びで大切なポイントは、香川県内での買取実績が豊富かです。

高松市や坂出市、丸亀市など、地域によって空き家の需要や相場、再建築の可否、土地の活用可能性が大きく異なります。

地元に強い不動産会社であれば、エリアごとの物件価値や再生事例を把握しており、最適な提案をしてくれる可能性が高いでしょう。

また、行政の制度や空き家対策との連携にも柔軟に対応できるのが地元業者の強みです。

「香川県内で空き家をスピード買取してくれる業者は？」「再建築不可の土地も対応してもらえる？」といった疑問も、実績がある業者なら具体的な解決策を提示してくれます。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

実際の利用者からの口コミや評判も、業者選びの要チェックポイントです。

不動産は高額な取引になるため、「安心して任せられるか」「対応が誠実かどうか」が大切になります。

「スタッフの対応が丁寧だった」「価格の根拠をきちんと説明してくれた」「メールや電話のレスポンスが早くて信頼できた」などの声が多い業者は、初めて空き家を売却する方にも安心です。

しかし、「契約後の説明が不十分だった」「トラブル対応に不満がある」といった評価が多い業者には注意が必要です。

Googleマップや不動産比較サイト、香川の地域ポータルなどで口コミを確認し、評価の高い業者を選びましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定金額の根拠がしっかりしている業者を選ぶと、納得できる不動産売却ができるでしょう。

築年数やリフォーム履歴、立地条件、建物の状態などによって価格は変動しますが、その査定内容をわかりやすく説明してくれるかどうかで信頼度がわかります。

例えば、「建物は老朽化しているが、土地に収益性があるためこの価格です」といった説明があると、売主としても納得しやすいはずです。

また、無料査定・オンライン対応・最短即日対応といったサービスが整っている業者であれば、比較検討もしやすく、より高値での売却につながる可能性があります。

査定金額だけにとらわれず、査定の透明性と条件提示の丁寧さを重視すると、満足度の高い取引が期待できます。なお、空き家の簡単な査定方法を知っておくと、査定前に参考になります。

アルバリンクは香川の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の香川での空き家相談件数は「735件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「91件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	109件	19件
2025年	361件	37件
2026年	265件	25件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
香川県坂出市	戸建	築48年
香川県高松市	戸建	築26年
香川県高松市	戸建	築49年
香川県高松市	戸建	不明
香川県坂出市	戸建	不明
香川県観音寺市	戸建	不明
香川県観音寺市	戸建	不明

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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香川の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家は適切に管理されなければ、さまざまなリスクが発生します。

住宅は誰も住んでいない場合、換気や通水ができないため、建物の劣化が進みます。

また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、不法滞在されるなど犯罪に巻き込まれやすくなるのです。

香川県高松市では、2度にわたって同じ場所で放火をし空き家を全焼させたとして男が逮捕されています。

参照元：News Picks｜同じ場所で2度放火し空き家などを全焼させた罪

空き家を放置するリスクについて、以下の記事で詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

香川県の人口は、1999年の約103万人をピークに減少し続けており、2025年には約90万となっています。

また将来の推計人口は、2040年には81万人程度にまで減少する見込みです。

引用元：かがわ人口ビジョン

今後も人口減少の傾向は続くため、香川県での住宅需要も低下すると考えられるでしょう。

なお、2025年の香川県推計人口及び人口移動を市町別にみると、宇多津町は増加、高松市、坂出市など8市8町で減少しています。

参照元：香川県推計人口及び人口移動

人口減少によって住宅需要がなくなる前に、売却を検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。

売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

今回は、香川の空き家買取に強い不動産買取業者と選び方のポイントについて紹介しました。

香川エリアで空き家買取を検討している方は、買取実績や評判、査定基準が明確な業者を選ぶと満足のいく不動産売却が可能です。

空き家の悩みを抱え込まず、まずは信頼できる買取業者に相談しましょう。

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