山形で空き家を買取・売却してもらう時の相場
山形で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の立地や建物の状態、土地の広さによって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売却価格を紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
|---|---|---|
| 山形市 双月新町 | 2,100万円 | 2023年 |
| 山形市 桧町 | 1,900万円 | 1988年 |
| 鶴岡市 余慶町 | 2,000万円 | 2002年 |
| 鶴岡市 稲生 | 830万円 | 1993年 |
| 酒田市 東大町 | 2,500万円 | 2017年 |
| 酒田市 大町 | 830万円 | 1992年 |
| 米沢市 大字川井 | 1,700万円 | 2004年 |
| 米沢市 下花沢 | 400万円 | 1988年 |
| 天童市 北目 | 2,000万円 | 2002年 |
| 天童市 東久野本 | 820万円 | 1973年 |
参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ
ただし、長年放置された空き家や老朽化が進んでいる建物は、解体やリフォームが必要なため買取価格が下がる傾向があります。
空き家を長期間放置すると、資産価値が下がるばかりでなく、固定資産税や管理費用の負担がかさみます。
そのため、早期に売却や買取の検討を行い、現金化することが重要です。
不動産会社に査定を依頼する際は、複数業者から相場の提示を受け、一括で比較するのが賢明です。
空き家の放置は資産の損失につながるため、相場を知った上で信頼できる業者に早めの依頼をすることが、解決への第一歩です。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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山形の空き家買取・仲介業者一覧
山形で空き家の売却を検討している方にとって、実績を持つ買取業者を紹介します。
買取に特化した業者は、現金化のスピードが早く、査定や手続きが無料であることが選ばれる理由です。
業者によって対応エリアや査定価格、取引までのスピードが異なるため、複数の業者に見積りをとり、比較してから考えましょう。
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment/ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家専門の買取業者として全国対応しており、山形エリアでも積極的に買取を行っています。
アルバリンクの特徴は、以下の4つです。
- 無料で訪問査定を行う
- 築古物件や建物が傷んでいる空き家、再建築不可物件なども買取対応している
- 自社買取のため仲介手数料がかからず、最短数日で現金化できる
- 空き家に家具やゴミが残っていても、そのままの状態で買取可能
売主側にとっては、リフォームや解体の必要がなく、余計な費用が発生しない点も大きなメリットです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、グーグル平均口コミ4.4(157件/2025/9月時点)と高く、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご依頼ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
大丸不動産
| 会社名 | 株式会社大丸不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県酒田市相生町1-3-28 |
| 電話番号 | 0234-26-0903 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00/土曜・日曜9:00〜17:00 （定休日：水曜・祝日・第2第4日曜） |
| 公式サイト | https://www.daimarufudousan.jp/ |
| 地図 |
酒田市を拠点に地域密着型で営業する大丸不動産は、山形県内の不動産事情に精通した買取業者です。
大丸不動産の特徴は、以下の4つです。
- 創業から40年以上不動産業を行っており酒田市エリアの実績が豊富
- 無料査定は「簡単AI」「訪問査定」から選べる
- ふるさと還元型空き家買取「バイソック」を展開
- 空き家に家具が残っていても、そのままの状態で買取可能
簡単AI査定システムを取り入れており、過去のデータをもとに素早く査定額を出してくれるため、査定額を早く知りたい方におすすめです。
実際に物件を見て査定してほしい場合は、訪問査定も無料で依頼できます。
空き家問題を、地域の課題として取り組んでいるのも特徴で、買い取った空き家を整備して建売住宅として活用しています。
空き家を活用して若者が定住しやすい環境づくりを行い、そして売上金の一部を地域の子供たちへの支援・イベントに協賛して地域への還元も行っています。
酒田市エリアに空き家をお持ちの方は、大丸不動産を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
えにし不動産
| 会社名 | 株式会社えにし不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市中桜田22-14 |
| 電話番号 | 023-674-6241 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00（定休日：水曜・日曜・祝日） |
| 公式サイト | https://yukarie.com/ |
| 地図 |
えにし不動産は、山形市を中心に空き家や土地の買取・売却に対応している地域密着型の不動産会社です。
えにし不動産の特徴は、以下の3つです。
- 山形市出身の代表が現場を担当している
- 空き家に家具が残っていても、そのままの状態で買取可能
- オンライン相談を活用し遠方でも買取手続きを完結できる場合もある
山形市出身の代表が現場を担当しているため、山形県の住宅の売買経験が豊富です。
オンライン相談も活用しており、空き家の持ち主が会社や現地を訪れずに買取契約を完了したケースもあるため「遠方の空き家を手放したいが、忙しくて現地になかなか行けない」場合も安心して相談できます。
山形市エリアに空き家をお持ちの方は、えにし不動産を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
エステートワン不動産
| 会社名 | 株式会社エステートワン不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県天童市桜町1番19号 |
| 電話番号 | 023-664-1302 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（定休日：水曜） |
| 公式サイト | http://www.estateone-f.com/ |
| 地図 |
エステートワン不動産は、山形市と天童市で不動産買取を行っています。
エステートワン不動産の特徴は、以下の3つです。
- 20年以上不動産業の経験のある代表が査定を担当
- 山形市・天童市の不動産事情に詳しいため適正価格で買取してくれる
- 空き家に家具や遺品が残っていても、そのままの状態で買取可能
さまざまな買取に対応してきた実績があるため、相続や離婚など、空き家買取について法的な手続きが必要なケースにも安心して相談できます。
山形市・天童市エリアに空き家をお持ちの方は、株式会社エステートワン不動産を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
小形アカデミーホーム
| 会社名 | 小形アカデミーホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形市白山一丁目1番3号 |
| 電話番号 | 023-642-5445 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（定休日：日曜・祝日） |
| 公式サイト | https://www.ogata-academy.co.jp/ |
| 地図 |
小形アカデミーホームは、山形市にある不動産会社で、空き家の買取の他、販売や賃貸まで手広く行っています。
小形アカデミーホームの特徴は、以下の3つです。
- 「買取スピーディ」サービスによってスムーズに査定・手続きが可能
- 山形県に詳しいスタッフが空き家の立地も含めて査定対応
- 買取・仲介のどちらにも対応している
「買取スピーディ」サービスを行っており、直接買取をしてくれるため、時間をかけずに空き家を売却までつなげることができます。
また、買取・仲介に対応しており、両方のメリットを採用した「まず仲介として買い手を探して、期間内に見つからない場合は小形アカデミーホームが買取」する買取保証プランも行っています。
空き家の売却を検討している方は、小形アカデミーホームに一度相談し、他社と比較することで最適な選択ができるでしょう。
山形の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
山形で満足の行く空き家買取を進めるためには、信頼できる業者選びが非常に重要です。
以下の3つのポイントを押さえると、納得のいく価格での買取やスムーズな手続きが可能になります。
業者ごとの対応エリアや評判、査定基準などを比較検討し、複数の選択肢から最も条件に合った不動産会社に依頼しましょう。
山形のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
空き家の買取を成功させるには、山形県内での買取実績がある不動産会社を選ぶことが大切です。
山形市や寒河江市、天童市など、エリアごとに不動産の価値や取引相場は異なります。
そうした地域特性を理解している業者であれば、査定額にも現実的な根拠があり、スムーズな売却につながります。
地域ごとの不動産事情や価格相場、空き家の活用方法に精通している業者は、適正な価格での買取や、迅速な取引が期待できます。
買取業者の公式サイトや広告で実例を提示していたり「県内で○○件以上の実績」など具体的な数字を挙げている企業は信頼性が高いと言えるでしょう。
安心して売却を進めるためには、地域で活動実績のある業者を選びましょう。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
買取業者の信頼性を判断するうえで、口コミや評判は非常に参考になります。
インターネット上の不動産比較サイトやGoogleレビューをチェックして、実際に空き家を売却した人たちの声をチェックしましょう。
業者の対応の早さ、提案内容の質、費用面での透明性、そして最終的な金額への満足度といった、買取業者のホームページには載っていない生の声が読み取れます。
とくに「放置していた空き家が、スムーズに現金化できた」「相続後の複雑な状況にも親身に対応してくれた」などの評価がある業者は安心感があります。
口コミや評判の良い業者ほど、トラブルなく取引を進められる傾向にあります。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
空き家の買取では、土地の面積や建物の老朽化、再建築の可否、立地条件など、さまざまな要素が価格に影響します。
査定価格の根拠を明確に提示してくれる業者は、信頼性が高いといえます。
優良な不動産会社であれば、現地調査を行ったうえで、「この価格はなぜこうなったのか？」を丁寧に説明してくれるはずです。
納得感のある価格提示がある業者を選ぶことで、トラブルを回避し、スムーズな現金化に繋げることができるでしょう。
査定基準の説明が丁寧で納得できる業者を選び、安心して契約に進みましょう。
山形の空き家買取・仲介業者の選び方を紹介しましたが、空き家買取は複数の業者に見積もりをとり、価格やサービス面を比較することが重要です。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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山形で空き家を買取・売却してもらう時の相場
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
山形においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 山形県米沢市 | 戸建て（空き家） | 築46年 |
| 山形県酒田市 | 戸建て（空き家） | 築55年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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山形の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を放置していると、さまざまなリスクが発生します。
- 費用がかかり続ける：固定資産税や管理費がかかり続ける
- 空き家の老朽化が進む：木材部分の腐食や、設備の老朽化
- 価値が下がる：築年数が経ち、老朽化が進むほど価値が下がる
特に住宅密集地では、放置された物件が周囲の生活環境や資産価値に悪影響を及ぼすケースもあり、近所迷惑になってしまうおそれがあります。
空き家を放置するリスクについて、詳しくはこちらで紹介しています。
リスクを回避するためには、早めに買取依頼を検討することが肝心です。
買取業者であれば、仲介を介さずスピーディーに売買契約が成立する可能性も高く、手間をかけずに資産を現金化できます。
空き家を「そのうち売る」と先延ばしにするのではなく、今のうちに信頼できる業者に査定を依頼し、早期対応を進めることが最善の対策です。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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まとめ
この記事では、「空き家 買取 山形」に関する情報を詳しく解説しました。
山形の空き家買取相場やおすすめ業者一覧、信頼できる業者の選び方、そして放置によるリスクについても紹介しました。
空き家問題に悩む方は、信頼できる業者への買取依頼が第一歩です。
山形で空き家をお持ちの方は、まず信頼できる業者への無料査定を依頼し、一歩踏み出してみてください。
あなたの行動が、将来の不安を解消する第一歩になります。
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