空き家におすすめの防犯対策5つ
空き家のおすすめの防犯対策は以下の5つです。
それぞれ説明します。
なお、狙われやすい空き巣の特徴や対策については、以下の記事でくわしく解説しています。
定期的な点検・管理を行う
空き家の防犯対策として最も基本かつ効果的なのが、定期的な点検と管理の実施です。
人の気配を感じさせることが、不審者や空き巣を遠ざける抑止力になります。
郵便物の放置や庭の雑草、ゴミの散乱は「放置されている家」という印象を与え、ターゲットになりやすくなります。
定期的な見回りや清掃、照明の点灯など、ちょっとした手間でリスクを大きく下げられます。
遠方に住んでいる場合は、地域の管理サービスや不動産会社への依頼も有効です。
防犯カメラを設置する
防犯カメラの設置は、空き家のセキュリティ強化において非常に効果的です。
監視されているという意識を与えることで、不法侵入や盗難の抑止につながります。
近年では、インターネット接続型のカメラが普及し、スマートフォンからリアルタイムで状況確認が可能な機種も多く登場しています。
設置費用も以前より手頃になっており、リスク対策としては費用対効果の高い方法です。
各種防犯グッズを活用する
防犯グッズの導入も、空き家対策には有効です。
センサーライト、窓用の防犯フィルム、侵入時に音が鳴るアラームなど、多様な製品が市販されています。
人感センサー付きライトは、夜間に不審者が近づいた際、自動で照明を点灯させることで犯行の意欲を削ぐ効果があります。
小さな対策の積み重ねが、大きな被害防止につながります。
見守りサービスを利用する
遠方に住んでいて自分で管理が難しい場合は、見守りサービスの利用を検討しましょう。
定期的な巡回・報告を受けられ、異常時には迅速な対応が可能です。
全国各地で自治体や不動産会社、警備会社が提供しており、リーズナブルな料金で利用できるプランもあります。
参照元：空き家あんしん管理
防犯だけでなく、放火や不法投棄の抑制にもつながるメリットがあります。
ホームセキュリティを導入する
万全な防犯対策を求めるなら、ホームセキュリティの導入が安心です。
窓や玄関の開閉を感知するセンサーや、異常を検知した際の自動通報機能など、高度な防犯システムが利用できます。
セコムやALSOKなど大手警備会社のプランでは、空き家用のプランも用意されています。
参照元：HOME ALSOK るすたくサービス(空き家・留守宅管理サービス)
大切な資産を守る手段として、有力な選択肢のひとつです。
空き家が侵入されやすい4つの理由
空き家が侵入されやすい理由は次の4つです。
順番に解説します。
人通りの少ない場所に立地している
空き家が犯罪の標的になりやすい一因に、人通りの少ない立地があります。
人目が届きにくい場所では、不審者が長時間滞在しても発見されにくくなります。
とくに山間部や市街地から離れた集落では、周囲に人家が少なく、日常的な監視の目が行き届きにくいため、不法侵入のリスクが高まります。
空き家の立地条件を把握し、適切な防犯対策を講じることが不可欠です。
隣家から孤立している
隣接する住宅が遠くにある、または空き家自体が孤立している状況は、侵入犯罪を誘発しやすい傾向があります。
人の出入りが確認しづらいため、不法行為に及ぶ心理的ハードルが低くなるためです。
隣家と距離があることで、異常音や光に気づかれるリスクが減るため、犯罪者にとっては「好都合な物件」となり得ます。
空き家の孤立した立地においては、外部からの視認性を高めるライト設置やカメラの導入が防犯効果を発揮します。
近所との連携も、防犯には重要なポイントです。
見通しが悪く侵入しやすい造り
空き家が茂みや高い塀に囲まれていたり、玄関や窓が外から見えづらい構造になっている場合、犯人にとっては侵入しやすい環境となります。
敷地内の樹木の剪定や、見通しの良い外構への変更が、被害リスクの軽減に効果的です。
可能な範囲で外観の改善を行い、不審者の行動を阻止する工夫が必要です。
手入れ不足で管理が行き届いていない
手入れされていない空き家は、「管理されていない家」として犯罪者に狙われやすくなります。
伸び放題の草木や溜まった郵便物は、誰も住んでいない証拠と受け取られてしまいます。
空き家の資産価値を守る意味でも、定期的な清掃・換気・草刈りなど、基本的な維持管理は欠かせません。
空き家の管理ができない場合は、売却を検討しましょう。
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空き家の防犯対策を怠ると起こるリスク4選
空き家の防犯対策を怠ると起こり得るリスクは以下の4つです。
それぞれ見ていきましょう。
不審者に勝手に入られる
空き家の防犯対策を怠ると、不審者による不法侵入のリスクが高まります。
人目が少なく、出入りが管理されていない建物は、犯罪者にとって格好のターゲットです。
鍵をかけているだけでは不十分で、玄関や窓ガラスなどの侵入経路を強化する対策が必要です。
防犯カメラやセンサーライトなどを設置し、「人の目がある」ことをアピールすることが抑止力となります。
家財や貴重品を盗まれる
空き家に家具や家財、貴重品を残したままにしていると、盗難のリスクが高まります。
田舎の実家や遠方の物件では、管理が行き届かず空き巣被害の温床になりやすい傾向があります。
空き家を長期間使用しない場合、貴重品は事前に撤去し、防犯フィルムや補助錠などで物理的な防犯対策を行うことが必要です。
大切な資産を守るためにも、放置は避けましょう。
ゴミの不法投棄をされる
空き家はゴミの不法投棄の被害にも遭いやすい場所です。
「誰も管理していない」と見なされると、心無い人によって家庭ごみや粗大ごみを置かれるケースが後を絶ちません。
郵便物やチラシが溜まっているだけでも「空き家」と認識されやすくなるため、定期的な巡回や見守りサービスの活用が有効な対策です。
放火などの犯罪に巻き込まれる
最も深刻なリスクの一つが、空き家が放火などの犯罪に利用されることです。
人の出入りがない建物は、火をつけられても発見が遅れ、近隣住宅を巻き込む火災になる恐れがあります。
建物の外観や周囲の手入れをきちんと行い、定期的に管理することで「管理されている住宅」であることをアピールすることが重要です。
万が一の被害を未然に防ぐために、防犯対策を怠らないようにしましょう。
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維持が難しい場合は売却を検討する
空き家の管理に手間や費用がかかりすぎると感じているなら、思い切って売却を検討するのも一つの手段です。
防犯・防火対策を講じ続ける負担は、時間と労力の両面で大きくなりがちです。
実際、空き家所有者の中には、定期的な点検や草刈り、修繕などの維持管理に月数万円を費やしているケースもあります。
さらに、固定資産税などの維持費も年間で10~30万円程度かかるため、資産価値を保てない場合はマイナス資産になってしまうこともあります。
活用予定がないなら、空き家専門の不動産会社などに査定を依頼し、早めに資産の整理を行うことが、リスクを回避する有効な方法となります。
空き家の防犯対策が難しい場合はアルバリンクで売却がおすすめ
空き家の防犯対策が難しいと感じている方は、まずは買取業者に無料査定を依頼してみませんか。
放置によるリスクを避けつつ、手間なく資産を現金化できる可能性があります。
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まとめ
この記事では、空き家の防犯対策として実践すべき5つの対策や、空き家が狙われやすい理由、放置によるリスクについて解説しました。
空き家を安全に保つためには、日常的な管理と防犯機器の導入が重要です。
もし管理が困難であれば、早めの売却も賢明な判断です。
空き家の防犯対策を意識し、安心と価値を守る行動を今日から始めてみてください。
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