山梨で空き家を買取・売却してもらう時の相場
山梨県で空き家を買取してもらう際の相場は、立地や建物の状態、土地の広さなどによって大きく変動します。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売却価格を紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
|---|---|---|
| 甲府市 池田 | 3,000万円 | 2015年 |
| 甲府市 里吉 | 780万円 | 1983年 |
| 甲斐市 西八幡 | 2,000万円 | 2003年 |
| 甲斐市 竜王新町 | 1,900万円 | 1990年 |
| 南アルプス市 十五所 | 2,300万円 | 2008年 |
| 南アルプス市 榎原 | 1,300万円 | 1982年 |
| 笛吹市 石和町広瀬 | 2,300万円 | 2011年 |
| 笛吹市 一宮町本都塚 | 1,800万円 | 1986年 |
| 富士吉田市 新西原 | 1,500万円 | 2010年 |
| 富士吉田市 新屋 | 800万円 | 1976年 |
参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ
一方で、管理がされておらず劣化が進んだ建物や、放置されて長期間使用されていない空き家では、解体費用やリフォーム費用が査定額から差し引かれることもあり、価格が下がるケースもあります。
空き家を長期間放置すると、資産価値が下がるばかりでなく、固定資産税や管理費用の負担がかさみます。
そのため、早期に売却や買取の検討を行い、現金化することが重要です。
売却を検討している場合は、まず無料査定を依頼し、相場を把握した上で適切な対応を取ることが、資産を守る第一歩になります。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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山梨の空き家買取・仲介業者一覧
山梨県内で空き家の買取に対応している業者の中で、実績や対応力で選ばれているをご紹介します。
買取に特化した業者は、現金化のスピードが早く、査定や手続きが無料であることが選ばれる理由です。
築古や再建築不可、訳あり物件でも対応可能な業者もいるため、早期の現金化を希望する所有者にとっては心強い存在です。
業者選びの際には、提示される買取価格だけでなく、仲介手数料の有無や対応エリア、提案力なども比較検討しましょう。
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment/ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家専門の買取業者として全国対応しており、山梨エリアでも積極的に買取を行っています。
アルバリンクの特徴は、以下の4つです。
- 無料で訪問査定を行う
- 築古物件や建物が傷んでいる空き家、再建築不可物件なども買取対応している
- 自社買取のため仲介手数料がかからず、最短数日で現金化できる
- 空き家に家具やゴミが残っていても、そのままの状態で買取可能
売主側にとっては、リフォームや解体の必要がなく、余計な費用が発生しない点も大きなメリットです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、グーグル平均口コミ4.4(157件/2025/9月時点)と高く、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご依頼ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
ほりかわ不動産株式会社
| 会社名 | ほりかわ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 甲府市下飯田1-11-21 |
| 電話番号 | 055-268-2816 |
| 営業時間 | 9:30～17:30（不定休） |
| 公式サイト | https://www.horikawa-fudousan.com/ |
| 地図 |
ほりかわ不動産は、甲府市にある不動産会社で、空き家の売買を取り扱っています。
ほりかわ不動産の特徴は、以下の3つです。
- 山梨県の空き家買取を行う
- 田舎の家や土地の買取に力を入れている
- 自社ホームページで丁寧に物件を紹介している
移住支援窓口サービス「夢田舎」を運営しており、山梨への移住を考えている人へのサポートを行っています。
そのため、田舎の空き家や土地の買取にノウハウがあり、力を入れています。
空き家を手放したいが、市街地でないため買い取ってもらえるか不安な方や、他社で買取できないと言われた方は、ほりかわ不動産を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社ライフ・イノベーション
| 会社名 | 株式会社ライフ・イノベーション |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市池田1丁目10-18（（株）シグマ技研内1階） |
| 電話番号 | 055-234-5966 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（不定休）電話は22:00まで受付 |
| 公式サイト | https://yamanashi-baikyaku.jp/ |
| 地図 |
株式会社ライフ・イノベーションは、甲府市にある不動産会社で、山梨県内の空き家の買取や売却サポートを行っています。
ライフ・イノベーションの特徴は、以下の3つです。
- 山梨県外に住んでいる方向けにオンライン面談も行っている
- 家具の処分費用は決済時に精算するため、費用負担なしで売却できる
- 築年数の長い傷んだ空き家も買取してくれる
山梨で地域密着型の不動産業を行っているため、地域のネットワークが豊富で、山梨の不動産事情を詳しく把握しています。
家具が残っている空き家を買取してもらう場合でも、家具の処分費用は決済時に精算するため、費用の負担なく買取を進めてもらうことができます。
家が古くて買い取ってくれるか不安という方は、ライフ・イノベーションに相談してみるのも選択肢の一つになります。
株式会社 ミライエステート山梨
| 会社名 | 株式会社 ミライエステート山梨 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田２１３番地６ |
| 電話番号 | 055-244-8636 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（定休日：日曜・祝日） |
| 公式サイト | https://www.mirai-yamanashi.jp/ |
| 地図 |
ミライエステート山梨は、空き家や、土地の売買を行っている昭和町の不動産会社です。
ミライエステート山梨の特徴は、以下の3つです。
- 甲斐市と昭和町エリアを中心に空き家買取を行っている
- 取引実績や売り物件一覧が公式サイトにまとまっている
- 会社代表は不動産取引に加えて、住宅ローンアドバイザーの資格も持っている
取引実績が公式サイトにまとめられているため、確認しやすく安心感があります。
また、会社代表は18年のキャリアがあり、不動産取引の資格に加えて、住宅ローンアドバイザーや3級FP技能士の金融に関わる資格を持っているので空き家の売却金に関わるお金の悩みも合わせて相談できるかもしれません。
甲斐市や昭和町エリアに空き家をお持ちの方は、東栄不動産を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社共同開発
| 会社名 | 株式会社共同開発 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市飯田1丁目2-1 |
| 電話番号 | 055-228-3515 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（定休日・水曜日） |
| 公式サイト | https://www.kyoudoukaihatsu-baikyaku.jp/ |
| 地図 |
株式会社共同開発は、甲府市・甲斐市・笛吹市・中央市・中巨摩郡昭和町の地域に密着した不動産会社です。
株式会社共同開発の特徴は、以下の3つです。
- 甲府市と周辺エリアの相場情報に詳しい
- 創業から44年のキャリアがあり、査定・売買実績ともに豊富
- 買取・仲介のどちらにも対応している
甲府市で44年のキャリアがあり、査定・売買実績が豊富なため、山梨の実際の相場に見合った査定価格が期待できます。
また、買取・仲介に対応しており、両方のメリットを採用した「まず仲介として買い手を探して、期間内に見つからない場合は買取」する買取保証プランも行っています。
甲府市・甲斐市・笛吹市・中央市・昭和町エリアに空き家をお持ちの方は、株式会社共同開発を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
山梨の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
山梨で満足の行く空き家買取を進めるためには、信頼できる業者選びが非常に重要です。
以下の3つのポイントを押さえると、納得のいく価格での買取やスムーズな手続きが可能になります。
業者ごとの対応エリアや評判、査定基準などを比較検討し、複数の選択肢から最も条件に合った不動産会社に依頼しましょう。
山梨のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず最も重要なのは、山梨県内で空き家の買取実績がある業者を選ぶことです。
買取実績がある業者は、土地や建物の相場を正確に把握しているため、納得感のある査定価格を提示してくれる傾向があります。
買取業者の公式サイトや広告で実例を提示していたり「山梨県内で○○件以上の実績」など具体的な数字を挙げている企業は信頼性が高いと言えるでしょう。
安心して売却を進めるためには、地域で活動実績のある業者を選びましょう。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
買取業者の信頼性を判断するうえで、口コミや評判は非常に参考になります。
インターネット上の不動産比較サイトやGoogleレビューをチェックして、実際に空き家を売却した人たちの声をチェックしましょう。
業者の対応の早さ、提案内容の質、費用面での透明性、そして最終的な金額への満足度といった、買取業者のホームページには載っていない生の声が読み取れます。
とくに「放置していた空き家が、スムーズに現金化できた」「相続後の複雑な状況にも親身に対応してくれた」などの評価がある業者は安心感があります。
口コミや評判の良い業者ほど、トラブルなく取引を進められる傾向にあります。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
空き家の買取では、土地の面積や建物の老朽化、再建築の可否、立地条件など、さまざまな要素が価格に影響します。
査定価格の根拠を明確に提示してくれる業者は、信頼性が高いといえます。
優良な不動産会社であれば、現地調査を行ったうえで、「この価格はなぜこうなったのか？」を丁寧に説明してくれるはずです。
納得感のある価格提示がある業者を選ぶことで、トラブルを回避し、スムーズな現金化に繋げることができるでしょう。
査定基準の説明が丁寧で納得できる業者を選び、安心して契約に進みましょう。
山梨の空き家買取・仲介業者の選び方を紹介しましたが、空き家買取は複数の業者に見積もりをとり、価格やサービス面を比較することが重要です。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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アルバリンクは山梨の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
山梨においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 山梨県笛吹市 | 戸建て（空き家） | 築53年 |
| 山梨県甲府市 | 戸建て（空き家） | 築48年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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山梨の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を放置していると、さまざまなリスクが発生します。
- 費用がかかり続ける：固定資産税や管理費がかかり続ける
- 空き家の老朽化が進む：木材部分の腐食や、設備の老朽化
- 価値が下がる：築年数が経ち、老朽化が進むほど価値が下がる
特に住宅密集地では、放置された物件が周囲の生活環境や資産価値に悪影響を及ぼすケースもあり、近所迷惑になってしまうおそれがあります。
空き家を放置するリスクについて、詳しくはこちらで紹介しています。
リスクを回避するためには、早めに買取依頼を検討することが肝心です。
買取業者であれば、仲介を介さずスピーディーに売買契約が成立する可能性も高く、手間をかけずに資産を現金化できます。
空き家を「そのうち売る」と先延ばしにするのではなく、今のうちに信頼できる業者に査定を依頼し、早期対応を進めることが最善の対策です。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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まとめ
この記事では、「空き家 買取 山梨」に関する情報を中心に、山梨県で空き家を売却する際の買取相場やおすすめの買取業者、選び方のポイント、放置するリスクまで詳しく解説しました。
空き家を放置すると管理コストや近隣トラブルの原因になることもあるため、早めの買取依頼が安心です。
空き家問題で悩んでいる方は、まずは信頼できる業者に査定を依頼し、一歩踏み出してみましょう。
行動が、空き家を資産に変える第一歩になります。
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