鳥取で空き家を買取・売却してもらう時の相場
鳥取の戸建て住宅の買取価格は、立地や築年数、建物の状態によって差があります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売却価格を紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
|---|---|---|
| 鳥取市 湖山町南 | 8,200万円 | 2001年 |
| 鳥取市 寺町 | 3,200万円 | 1989年 |
| 米子市 中島 | 4,500万円 | 2023年 |
| 室戸市 佐喜浜町 | 400万円 | 1977年 |
| 倉吉市 福庭町 | 4,400万円 | 2024年 |
| 南国市 篠原 | 3,100万円 | 2024年 |
| 境港市 上道町 | 1,300万円 | 2005年 |
| 岩美郡岩美町 大字牧谷 | 500万円 | 1986年 |
| 八頭郡智頭町 大字埴師 | 270万円 | 1975年 |
| 八頭郡八頭町 久能寺 | 2,100万円 | 1998年 |
参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ
空き家は老朽化や設備の劣化、管理状況の悪化などが進行するほど、買取価格が低く査定されることが一般的です。
加えて、駅や主要道路へのアクセスが悪い物件や、再建築不可の土地では、買い取り自体が困難な場合もあります。
鳥取で空き家を売却する場合は、不動産情報ライブラリや不動産ポータルサイトを活用し近隣の取引事例を調べておきましょう。
適正な相場感を掴んだ上で複数の空き家買取・仲介業者に査定を依頼し、条件に合った最適な売却タイミングを見極めることが大切です。
地域に詳しく買取実績が豊富な業者を選び、あなたの希望に沿った売却を実現しましょう。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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鳥取の空き家買取・仲介業者一覧
鳥取で空き家を手放す際は、信頼できる買取業者を選ぶことがスムーズな売却のカギとなります。
特に、地域密着型の業者や全国対応の実績豊富な会社を活用することで、より良い条件での買取が期待できます。
ここでは、鳥取でおすすめの空き家買取・仲介業者をご紹介します。
業者ごとの特徴を把握し、自分の空き家に合った業者選びを心がけましょう。
- 【鳥取の空き家買取・仲介業者一覧】
- アルバリンク
- 株式会社すまいる不動産
- 株式会社ミネプラス
- アーバンネットワーク株式会社
- 株式会社エステートセンター
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment/ |
| 地図 |
アルバリンクは、全国に拠点を持つ買取業者です。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、グーグル平均口コミ4.4(157件/2025/9月時点)と高く、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご依頼ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社すまいる不動産
引用元：株式会社すまいる不動産
| 会社名 | 株式会社すまいる不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県鳥取市末広温泉町702番地 |
| 電話番号 | 0857-30-7788 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://smile-est.com/ |
| 地図 |
鳥取市に本社を置く「すまいる不動産」は、地元密着の強みを活かした丁寧な対応が魅力の業者です。
空き家の買取だけでなく、空き家管理サービスや賃貸活用など幅広い提案も行っています。
地域の不動産相場や需要を把握しているため、現実的かつ納得感のある査定が期待できます。
「地元業者に任せたい」「親身な対応を重視したい」と考えている方に最適な選択肢と言えるでしょう。
株式会社ミネプラス
引用元：株式会社ミネプラス
| 会社名 | 株式会社ミネプラス |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市今在家31番地2 |
| 電話番号 | 0859-30-3788 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| 公式サイト | https://mine-plus.jp/ |
| 地図 |
株式会社ミネプラスは、鳥取県東部を中心に中古住宅や空き家の買取・再販を手がけている不動産会社です。
特に老朽化した物件の買取や、再生しての販売に強みがあり、物件の価値をしっかり見極めてくれます。
また、建築・リフォーム事業も展開しており、建物の状態に応じた的確な提案も受けられるのが大きなメリットです。
修繕が必要な空き家を持っている人には心強い存在です。
アーバンネットワーク株式会社
引用元：アーバンネットワーク株式会社
| 会社名 | アーバンネットワーク株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目1番1号 |
| 電話番号 | 0859-30-2468 |
| 営業時間 | 平日: 9:00～19:00 土日祝: 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://urbannetwork.jp/ |
| 地図 |
アーバンネットワーク株式会社は、鳥取県内全域をカバーする総合不動産会社で、売却・買取・賃貸と多角的なサービスを提供しています。
空き家の買取相談も積極的に受け付けており、専門スタッフによる現地調査や法的アドバイスも受けられます。
特に、相続後の空き家や複雑な権利関係を含む物件もスムーズな対応が可能で、安心して任せられる業者のひとつです。
株式会社エステートセンター
引用元：株式会社エステートセンター
| 会社名 | 株式会社エステートセンター |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県鳥取市南吉方1丁目114-3 |
| 電話番号 | 0857-25-5611 |
| 営業時間 | 9:30～17:30 |
| 公式サイト | https://www.estate-center.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社エステートセンターは、鳥取市や倉吉市、米子市など鳥取県全域で活動している地域密着型不動産会社です。
空き家の無料査定から迅速な買取まで対応しており、築古物件の取り扱いにも積極的です。
また、空き家の賃貸活用や資産運用のアドバイスも得意とするため、単に売るだけでなく「どう活かすか」まで提案を受けたい方におすすめです。
相談しやすさと柔軟性の高さが評価されています。
鳥取の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家を納得のいく条件で売却するには、信頼できる買取業者を選ぶことが非常に重要です。
特に地方都市である鳥取では、不動産の需要が都市部と比べて限定的なため、業者選びの精度がそのまま買取価格や売却スピードに直結することもあります。
以下の3つのポイントを意識して選定することで、よりスムーズで満足度の高い売却が実現します。
- 【鳥取の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント】
- 鳥取のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
鳥取のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず重視すべきなのは、「鳥取県内における買取実績が豊富な業者かどうか」です。
地域特有の土地勘や不動産ニーズを理解している業者であれば、適正な価格での査定や、買い手とのマッチングがスムーズに進みやすくなります。
ホームページや口コミで実績例を確認し、地域密着型の対応ができるかチェックしましょう。
地元の市場を熟知した業者を選ぶことが、売却成功の近道です。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
業者を選ぶ際は、利用者の声にも注目しましょう。
インターネット上の口コミや評判は、実際にその業者を利用した人の生の声が反映されており、サービスの質や対応の丁寧さを判断する重要な手がかりとなります。
- 対応が早かった
- しつこい営業がなかった
- 査定後も納得いく説明があった
といった声が多い業者は、信頼性が高いといえるでしょう。
逆に「連絡が取れにくい」「査定額と最終価格が大きく違った」などの評価がある業者は注意が必要です。
後悔しないためにも、事前に複数の口コミサイトで情報を集めることをおすすめします。
なお、査定時からスピード感をもって対応してくれる業者なら、その後の取引もスムーズに進む可能性が高いでしょう。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
査定価格が妥当かどうかを見極めるには、その根拠や説明が明確であるかがカギになります。
「なぜその金額になるのか」を具体的に説明してくれる業者であれば、信頼して任せることができます。
特に空き家のように状態や立地によって価値が大きく変わる物件では、
- 周辺相場
- 建物の評価
- 解体費用
などを踏まえた査定基準を提示してくれるかどうかが重要です。
査定を受ける際は、その場で価格だけでなく「その理由」を必ず確認しましょう。
アルバリンクは鳥取の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
鳥取においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 鳥取県倉吉市 | 戸建 | |
| 鳥取県東伯郡琴浦町 | 戸建 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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鳥取の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を放置すると、以下のようなさまざまなリスクが発生する可能性があります。
- 建物の老朽化が進行し、倒壊の危険性が高まる
- 雨漏りやシロアリなどの被害で修繕費が増大する
- 不法侵入・放火・ゴミの不法投棄などの犯罪の温床になる
- 景観悪化により近隣住民とのトラブルの原因になる
- 「特定空家」に指定され行政指導や罰則の対象になる
- 住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍に増加する
- 売却価値が年々下がり、いずれは買い手がつかなくなる
これらのリスクを避けるためにも、空き家の活用や早期売却を積極的に検討しましょう。
特に使用予定のない空き家は、買取業者への相談から始めるのが賢明です。
こちらの記事では、空き家を放置するリスクと解決策について詳しく解説しているので、是非参考にしてください。
まとめ
この記事では、鳥取で空き家を買取してもらう際の買取相場や、おすすめの空き家買取・仲介業者を紹介しました。
また、信頼できる業者選びのポイントも解説しました。
空き家を放置するリスクは高く、早めの対策が重要です。
鳥取で空き家の買取を検討している方は、まずは信頼性の高い業者に査定を依頼してみましょう。
この記事を参考に、大切な資産を有効活用する第一歩を踏み出してみてください。
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