栃木の空き家買取業者ランキングTOP18【空き家のプロが厳選】

栃木の空き家買取業者ランキングTOP18

栃木で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。

ここでは、栃木の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	栃木全域
電話番号	0120-683-499
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://albalink.co.jp/utsunomiya/
地図

アルバリンクは空き家買取に強い全国対応の不動産買取業者です。

年間2万件を超える相談実績に基づいたノウハウにより、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。

また、東証上場企業としてコンプライアンスを徹底しており、強引な勧誘の心配もありません。

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

この度は、アルバリンク宇都宮支店の林様に担当して頂き、とても良かったです。青森という地方でありながら、迅速、丁寧な対応して頂き、大変感謝しております。物件の処理に困っているならば、アルバリンク様に相談してみてはいかがでしょうか、大変信頼出来る会社でした。

引用元：AlbaLink宇都宮支店 – Google マップ

空き家になって3年の実家の処分に困ってました。将来住む予定もなく、AibaLinkさんに相談したところ、速やかに対応していただき、無事処分する事が出来ました。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink宇都宮支店 – Google マップ

とちぎ未来開発

会社名	とちぎ未来開発 株式会社
対応エリア	栃木市
電話番号	0282-24-5687
営業時間	9：00～17：45 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	https://www.tochimira.co.jp/
地図

とちぎ未来開発株式会社は、栃木県栃木市に拠点を置き、土地や中古住宅の直接買取から分譲事業、空き家管理まで幅広く手がける不動産会社です。

「0歳から100歳までの不動産相談所」を掲げ、不動産に関わるあらゆる悩みを一つの窓口で解決するワンストップサービスを目指しています。

空き家を将来的に価値が下がる「負の資産」にしないための提案に力を入れており、売却だけでなく資産運用や適切な維持管理の相談も可能です。

ハウスウェル

会社名	ハウスウェル株式会社
対応エリア	栃木県全域
電話番号	028-678-4080
営業時間	10:00〜19:00
公式サイト	https://housewell-satei.com/tochigi/
地図

ハウスウェル株式会社（センチュリー21ハウスウェル）は、栃木県内を含む幅広いエリアで空き家や事故物件、再建築不可物件といった「訳あり物件」の売却・買取に注力している不動産会社です。

建物診断（インスペクション）やVRホームステージングなどのIT技術を活用し、物件の価値を最大限に引き出す手法を得意としています。

他社で断られたような古い空き家でも積極的に相談を受け付けており、専門家と連携して相続や法務・税務面の複雑な悩みも窓口一つで解決するワンストップサービスが特徴です。

サンプラン

会社名	株式会社 サンプラン
対応エリア	宇都宮市
電話番号	0120-088-864
営業時間	10：00～17：30 定休日：水曜日
公式サイト	https://sunplan.info/
地図

株式会社サンプラン（サンプラン宇都宮不動産情報）は、栃木県宇都宮市を拠点に、1,000件超の取引実績を持つ不動産売買の専門会社です。

地域密着型の強みを活かし、中古住宅やマンション、土地の直接買取を積極的に行っており、不動産を早期に現金化したい方のニーズに柔軟に対応しています。

リフォームのノウハウを自社で持っているため、古い建物や現状のままでは売り出しにくい物件でも、その価値を適切に見極めてもらえるのが特徴です。

K-LIVING

会社名	K-LIVING 株式会社川堀工務店
対応エリア	栃木全域
電話番号	028-688-0180
営業時間	10：00～18：00
公式サイト	https://www.kawahori.com/
地図

K-LIVING（川堀工務店）は、建築会社ならではの視点で空き家の再生やリフォーム活用を得意とする業者です。

リノベーションを前提とした買取提案ができるのが特徴となっています。

「売却後の物件がどう活かされるかを知りたい」「地元に貢献できる活用方法を選びたい」といった思いがある方におすすめの業者です。

スタッフ対応の丁寧さも定評があります。

宇都宮不動産

会社名	宇都宮不動産株式会社
対応エリア	宇都宮市
電話番号	028-678-6811
営業時間	10：00〜18：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.utsunomiya-f.com/index.html
地図

宇都宮不動産株式会社は、栃木県宇都宮市に「本店」と「東店」の2店舗を構え、地域に密着した不動産売買・仲介・賃貸を幅広く手がける会社です。

本店と東店で宇都宮市の西側・東側それぞれのエリアを細かくカバーしており、地域の特性や需要を熟知したスタッフが親身に対応してくれるのが特徴です。

賃貸仲介の取扱いも豊富なため、売却だけでなく「賃貸に出す」という選択肢も含めた多角的な提案をしてくれます。

二大地苑

会社名	中古住宅買取専門店　株式会社二大地苑
対応エリア	栃木県・茨城県
電話番号	0120-614-616
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://nidaitien.jp/
地図

株式会社二大地苑は、栃木県と茨城県を中心に中古住宅の買取・再生を専門に行っている不動産コンサルタントです。

創業以来37年以上の歴史を持ち、栃木県内だけでも1,000件を超える豊富な買取実績と信頼を積み重ねています。

通常の不動産会社では商品化が難しいような、築年数の経過した空き家や課題のある物件の買取を得意としており、地元のプロとして親身に相談に乗ってくれます。

トチワーク

会社名	トチワーク株式会社
対応エリア	栃木全域
電話番号	028-680-5470
営業時間	10:00～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://tochiwork.co.jp/
地図

トチワーク株式会社は、栃木県内全域を対象とした不動産売却・調査の専門店で、特に空き家や空き地の扱いに強い会社です。

農家住宅や市街化調整区域の物件、山林など、他社で断られやすい難しい条件の不動産でも積極的に相談を受け付けています。

売却だけでなく登記、税務、解体、残置物の処分まで窓口ひとつでトータル的に解決策を提案してくれます。

おおひら不動産

会社名	おおおひら不動産（株）行政書士 田中事務所
対応エリア	栃木市・小山氏・佐野市
電話番号	0282-25-6860
営業時間	9:00～18:00 定休日：日曜日
公式サイト	http://www.oohirafudousan.co.jp/
地図

おおひら不動産株式会社は、栃木県栃木市大平町を拠点に、地元で長年培った知識と経験を活かして地域密着の営業を展開している不動産会社です。

仲介だけでなく、自社での直接買取にも対応しているため、周囲に知られず速やかに売却したいという希望にも柔軟に応えてくれます。

また、不動産コンサルティングマスターなどの専門資格を持つスタッフが在籍しており、相続や税金、空き家の有効活用など、不動産にまつわる複雑な悩みについても総合的なアドバイスが可能です。

クラシエール

会社名	クラシエール株式会社
対応エリア	栃木全域
電話番号	028-612-1345
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.classy-yell.com/
地図

クラシエール株式会社は、古い建物や空き家を買い取り、リノベーションを行っている不動産会社です。

他社では断られるような古い空き家や、狭小地・狭小住宅・賃貸中等の物件でも、積極的に買取相談に応じています。

一軒一軒の家に込められた想いや思い出を大切にし、建物が持つ可能性を最大限に引き出すプランニングを提案してくれるのが魅力です。

三栄不動産

会社名	三栄不動産 株式会社
対応エリア	栃木全域
電話番号	028-636-8104
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://3ei-f.co.jp/
地図

三栄不動産株式会社は、栃木県南部を中心に空き家・中古住宅・土地の買取に力を入れている不動産会社です。

地元に根差した営業スタイルで、丁寧なヒアリングと明確な価格提示により高い満足度を得ています。

「空き家を手放したいが、どこに相談していいか分からない」といった方にも親身に対応してくれます。

他社で断られた物件でも一度相談してみる価値のある業者です。

橋本

会社名	株式会社　橋本（店舗名：センチュリー21 橋本）
対応エリア	栃木市・小山市・壬生町
電話番号	0282-22-0017
営業時間	9:00~17:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://hashimotoproperty.com/
地図

株式会社橋本（センチュリー21橋本）は、栃木市を拠点に営業している地域密着型の不動産会社です。

弁護士や一級建築士などの専門家と連携しながら、相続が絡む複雑な案件や「共有持分」のみの売却相談にも直接買取で応じています。

英語対応も可能な体制を整えており、歴史ある地元企業としての信頼感と、センチュリー21のネットワークを活かしながら、空き家に関する悩みをトータル的にサポートしてくれる会社です。

藤真工業

会社名	株式会社藤真工業
対応エリア	宇都宮市・小山市
電話番号	028-660-0620
営業時間	9：00〜18：00
公式サイト	https://fujima-kougyou.com/index.html
地図

株式会社藤真工業は、栃木県宇都宮市を拠点とする総合解体業者で、専門性を活かした「土地・建物一括買取」を行っているのが特徴です。

解体工事から不動産事業まで自社で一貫して対応しているため、窓口を一本化して手間を省き、スムーズに手続きを進めることができます。

築年数の古い空き家やゴミ屋敷、他社で断られた物件なども直接買取の対象としており、状況に合わせて相談可能です。

東邦ハウジング

会社名	株式会社東邦ハウジング
対応エリア	栃木全域
電話番号	028-637-0331
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://toho-h.jp/
地図

宇都宮市に本店を構える株式会社東邦ハウジングは、地元密着型の不動産会社として豊富な経験と実績を誇ります。

空き家や中古住宅の買取はもちろん、賃貸・売買・管理など幅広く対応可能です。

査定後の提案力も高く、「売却か、リフォームして活用すべきか」といった悩みにも丁寧に対応してくれます。

女性スタッフも在籍しており、相談しやすい雰囲気が口コミでも高評価です。

スカイブルー

会社名	株式会社スカイブルー
対応エリア	足利市
電話番号	0284-64-7375
営業時間	9：00〜18：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://skyblue-rainbow.jp/
地図

株式会社スカイブルーは、空き家や中古住宅の売買・管理を専門的に行っている地域密着型の不動産会社です。

荷物が残ったままの空き家や、遠方に住んでいて現地に行けないといった事情がある物件も、売主の負担を最小限に抑えるよう寄り添った対応をしてくれるのが特徴です。

他社で断られたような古い建物でも、リフォームや解体の知見を活かしてその価値を丁寧に見極め、最適な売却プランを提案してくれます。

サングランド

会社名	株式会社サングランド
対応エリア	宇都宮市・真岡市・芳賀郡・塩谷郡
電話番号	028-687-1880
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.sungrand.co.jp/
地図

株式会社サングランドは、不動産売買を中心に、空き家の買取やリースバックにも対応可能な柔軟な業者です。

迅速な査定と誠実な対応をモットーとしており、「対応が早く、ストレスなく取引できた」との声も多く見られます。

建物の状況をしっかり調査したうえで、最適な買取価格を提示してくれます。

独自のネットワークで幅広い種別の物件に対応しており、一戸建て・マンション・アパートなども相談可能です。

タカラ不動産

会社名	株式会社 タカラサービス（中古住宅専門店　タカラ不動産）
対応エリア	宇都宮市・小山市
電話番号	028-612-4777
営業時間	09：00～18：00 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	https://www.akiyakaitori-center-tochigi.com/
地図

株式会社タカラサービス（中古住宅専門店 タカラ不動産）は、栃木県宇都宮市と小山市に特化した、地域密着型の不動産買取専門店です。

建物内に残された家具の処分やハウスクリーニング、複雑な相続問題のサポートまで、売却に付随する業務を幅広く引き受けています。

立地条件が悪かったり建物の傷みが激しかったりして、他社で買取を断られてしまったような「訳あり物件」でも、積極的に相談を受け付けているのが特徴です。

フェイバーネット

会社名	フェイバーネット
対応エリア	栃木全域
電話番号	0120-892-891
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.favor-net.com/
地図

フェイバーネットは、宇都宮市にある不動産売買を行う会社です。

空き家・空き地の活用相談、売却サポートなど、戸建・土地・マンションの売買・買取、不動産コンサル、引越会社紹介なども行っています。

マンション投資・相続対策に力を入れており、遠方からの相続相談も可能です。

栃木の空き家買取・売却の市場動向

以下は住宅地の地価上昇をベースに、栃木での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：宇都宮市社会福祉協会議

参照元：栃木県

参照元：不動産情報ライブラリ｜鑑定評価書（令和 7 年地価公示）小山

参照元：不動産情報ライブラリ鑑定評価書（令和 7 年地価公示）佐野

宇都宮市の中心部や小山・下野・上三川などの県南エリアでは、交通の便がよく、生活しやすいため、買い手が見つかりやすいでしょう。

佐野・足利・栃木・鹿沼、真岡・芳賀・大田原・那須塩原などは、場所によって売れやすさに差があり、郊外ほど売却に時間がかかる可能性があります。

日光・那須町などの山あい・郊外の地域は、生活のしやすい都市部から離れてしまうため、全体として売れにくい傾向があり、空き家は特に買い手を見つけにくいことが推測できます。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるでしょう。

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栃木の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント

空き家を早期に売却したいと考えたとき、重要なのは「どの不動産会社・業者に依頼するか」です。

栃木県内には多数の不動産業者が存在し、対応エリアや買取価格、手続きのスピードなどにも差があります。

特に宇都宮市や小山市などでは地域密着の業者が多数存在しており、比較検討が重要です。

ここでは、空き家買取を依頼する際に失敗しないための「3つの選び方のポイント」をご紹介します。

物件の状況や希望条件に合った業者を選ぶことで、手間なく納得の取引を進めることができます。

栃木のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

最初に確認すべきは、栃木県内での買取実績があるかどうかです。

空き家の価格や売却のしやすさは、地域・住所・丁目といった細かいエリアによって大きく異なります。

宇都宮市中心部と、郊外の住宅地や空き地では、査定額や販売戦略がまったく変わってくるためです。

地元に詳しい不動産会社は、過去の売買事例や近隣相場を熟知しており、適切な買取価格を提示しやすいのがメリットです。

また、行政の制度や地域特有の制限（再建築不可、借地権など）にも精通していることが多く、スムーズな契約や手続きに繋がります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

実際にその業者を利用した人の口コミや評価も非常に参考になります。

査定の対応スピード、スタッフの説明の分かりやすさ、契約後のフォローなど、実体験に基づいた情報が得られるため、トラブルを避ける大きな判断材料になります。

Googleマップや不動産ポータルサイトでは、「担当者が丁寧で安心できた」「対応が早く、スムーズに取引できた」などのリアルな声が多数投稿されており、比較の際に役立ちます。

逆に、「連絡が遅い」「対応が雑」といった低評価が多い業者は避けたほうがよいでしょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定価格が「なぜその金額になるのか」をきちんと説明してくれるかどうかは、非常に重要なポイントです。

信頼できる業者であれば、建物の状態、土地の広さ、周辺の販売価格など、明確な根拠に基づいて査定価格を提示してくれます。

また、無料で複数社に査定依頼ができる一括査定サイトなどを利用することで、相場感をつかみつつ比較検討が可能です。

価格だけでなく、「契約から引き渡しまでの期間」や「解体や残置物処分の有無」などの条件もあわせて確認するとよいでしょう。

曖昧なまま契約を進めてしまうと、後になって「思っていたより安かった」「手間がかかりすぎた」といったトラブルにつながるため、事前にしっかりと査定内容を把握・確認することが大切です。

アルバリンクは栃木の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

栃木においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
栃木県鹿沼市	戸建	築40年
栃木県那須塩原市	戸建	築28年
栃木県さくら市	戸建	築49年
栃木県宇都宮市	戸建	築47年
栃木県足利市	戸建	築45年
栃木県鹿沼市	戸建	築57年
栃木県栃木市	戸建	築51年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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栃木の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家は適切に管理されなければ、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は換気や通水がされないため、建物の劣化が早くなります。

また、放置されている空き家は、放火や空き巣などの犯罪に巻き込まれる可能性が高くなるでしょう。

栃木県小山市下生井では、過去に空き家が全焼する事件が起こっており、放火の可能性も否定できません。

参照元：産経ニュース｜空き家全焼栃木

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

栃木県の人口は、2005年の約201万人をピークに緩やかに減少し、2025年には約186万人となっています。

また、出生率が改善されなければ、2045年には約160万人になると推計されています。

引用元：栃木県｜人口の将来展望

今後も人口が減少する傾向が続くため、栃木県での住宅需要も低下すると考えられるでしょう。

なお、市町村別にみると、2023年の人口増減において、茂木や那珂川、那須烏山、塩谷、日光の5市町では県人口ピーク時に比べ2～3割ほど減少しています。

参照元：下野新聞｜栃木県人口35年ぶり190万人割れ

人口減少によって住宅需要がなくなる前に、空き家の売却を検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、栃木県における空き家買取の相場や、信頼できる買取業者の選び方について解説しました。

​空き家を放置するリスクを避けるためにも、適切な業者選びが重要です。​

ご紹介したポイントを参考に、栃木での空き家買取を検討してみてはいかがでしょうか。

​大切な資産を有効活用する一歩を踏み出しましょう。

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空き家に強い仲介業者

ここでは、栃木の空き家に強い仲介業者を紹介します。

クラシカエル不動産

会社名	株式会社PLAYWORK
対応エリア	栃木全域
電話番号	050-5526-4032
営業時間	9:00～21:00（水曜定休）
公式サイト	https://pw-kaeru.jp/
地図

クラシカエル不動産（株式会社PLAYWORK）は、不動産とお金の相談が同時にできる不動産会社です。オンラインで完結する不動産取引の実績も豊富で、県外のお客様からも選ばれています。

宅建士とファイナンシャルプランナーが在籍しているため、住み替え・空き家・相続物件などの不動産売買に加えて、無料で資金計画やお金の相談も可能です。

「親切で丁寧」と多くのお客様から高い評価をいただき、クチコミでも高評価を獲得しています。
不動産売買仲介・買取・リースバック・賃貸のほか、保険の見直しやリフォーム事業も手掛けています。