島根で空き家を買取・売却してもらう時の相場
島根で空き家を売却・買取してもらう場合、その買取相場は立地・建物の状態・土地の広さ・周辺相場など、さまざまな条件によって大きく変動します。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
| 松江市 学園南 | 5,100万円 | 2018年 |
| 松江市 伊勢宮町 | 900万円 | 1973年 |
| 浜田市 片庭町 | 1,700万円 | 2002年 |
| 出雲市 塩冶町 | 2,800万円 | 2022年 |
| 出雲市 斐川町富村 | 1,400万円 | 1982年 |
| 益田市 久城町 | 1,400万円 | 2005年 |
| 大田市 温泉津町温泉津 | 470万円 | 1993年 |
| 安来市 黒井田町 | 1,200万円 | 1954年 |
| 安来市 安来町 | 370万円 | 1968年 |
| 雲南市 木次町里方 | 2,600万円 | 1987年 |
築年数がかなり経っていたり、管理が不十分な空き家は、解体費用や改修の必要があるため、買取価格が低くなるケースが見られます。
空き家をそのままにしておくと、資産価値が落ちるだけでなく、税金や管理費もかさんでしまいます。
そのため、早めに売却を視野に入れ、現金化を進めることが得策です。
不動産会社に査定を依頼する際には、複数の会社から見積もりを取り、価格の比較を行いましょう。
空き家を放っておくことで損をすることもあるため、相場を把握し、信頼できる業者へ早めに相談するのが最善の方法です。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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島根の空き家買取・仲介業者一覧
島根県で空き家の処分を進めるなら、地域密着型で信頼できる不動産業者に任せるのが安心です。
本記事では、島根エリアで実績のある空き家買取・仲介業者を選定しました。
- アルバリンク
- まつえ・いづも不動産買取センター
- 株式会社スミトモ
- 永野不動産
- スエタ不動産
- はるか不動産販売
以下で詳しくご紹介します。
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/ref/akiya.html |
| 地図 |
2011年に設立されたアルバリンクは、不動産買取を専門とする企業として、築古物件や問題を抱えた空き家などを積極的に取り扱っています。
対応力とスピード感に定評があり、相続物件や管理にお困りの空き家所有者様からのご相談も多数。
解体や残置物の片づけも一括で引き受けられるのが強みです。
当社は自社買取を行っており、仲介手数料は一切かかりません。
年間相談件数2万件もの上場企業として、他社では難しい物件の買取にも前向きに取り組んでいます。
空き家、事故物件、再建築不可物件に加え、田舎の家や共有持分も対応可能です。
強引な営業などは行っておりませんので、安心してご相談ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
まつえ・いづも不動産買取センター
引用元：まつえ・いづも不動産買取センター
| 会社名 | まつえ・いずも不動産買取センター |
| 所在地 | 島根県松江市千鳥町26-2 |
| 電話番号 | 0852-67-6574 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://asetpartners.net/ |
| 地図 |
まつえ・いずも不動産買取センターは、松江、出雲を中心に島根県東部・西部に対応する不動産会社です。
相続や移住などで使う予定がない空き家・古民家から老朽化したビルまで様々な物件の買取・査定に応じています。
弁護士や司法書士、税理士などの士業をタッグを組んでいるので、相続や任意売却など法律が絡む案件でも安心して任せられます。
株式会社スミトモ
Screenshot
引用元：株式会社スミトモ
| 会社名 | 株式会社スミトモ |
| 所在地 | 島根県松江市学園2丁目28-30 |
| 電話番号 | 0852-24-9144 |
| 営業時間 | 9：30～17：00 定休日：日曜･祝祭日（2月・３月は不定休） |
| 公式サイト | https://www.estate-sumitomo.co.jp |
| 地図 |
株式会社スミトモは、島根県松江市を拠点に、不動産買取にも力を入れる地域密着型企業です。
空き家や使われなくなった不動産をスムーズに査定・買取し、お客様との「縁」を大切にしながら、最適なご提案をおこなっています。
豊富な実績と柔軟な対応力で、初めての方でも安心。
島根大学近くの店舗で、スタッフ一同、素敵なご縁を結ぶお手伝いをしています。
永野不動産
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引用元：永野不動産
| 会社名 | 永野不動産 |
| 所在地 | 島根県大田市静間町1038-1 |
| 電話番号 | 0854-84-7700 |
| 営業時間 | 9:00〜17:00 定休日2月から3月末まで / 日祝（年末年始・夏季休暇） ※日曜日も事前にご連絡を頂ければ対応可能です。 |
| 公式サイト | https://www.naganofudousan.jp |
| 地図 |
株式会社永野不動産は、島根県大田市を拠点に、不動産の売買仲介はもちろん、空き家や土地のスピード買取にも対応しています。
地域に密着した細やかな対応で、お客様の大切な資産を適正に査定し、スムーズな現金化をサポート。
営業時間外や日曜日も事前連絡で対応可能な柔軟さも魅力です。
スエタ不動産
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引用元：スエタ不動産
| 会社名 | スエタ不動産 |
| 所在地 | 島根県浜田市殿町83-194 スエタRビル1F |
| 電話番号 | 0855-24-2030 |
| 営業時間 | 平日9：00～17：30 |
| 公式サイト | https://sueta-fudousan.jp |
| 地図 |
有限会社スエタ不動産は、島根県浜田市を拠点に、不動産のスピード買取に対応しています。
無料査定から迅速な回答、現金化までスムーズな取引を実現。
築古物件や不要な家財付きの住宅も現況のまま買取可能で、仲介手数料も不要です。
売却を周囲に知られたくない方や、早急に資金化したい方にも最適。
お客様の負担を最小限に、安心して売却できるサポートを提供しています。
はるか不動産販売
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引用元：はるか不動産販売
| 会社名 | はるか不動産販売 |
| 所在地 | 島根県出雲市渡橋町820-1 |
| 電話番号 | 0853-25-1023 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日火曜日・木曜日・GW・お盆休・年末年始 |
| 公式サイト | https://www.haruka-f.co.jp |
| 地図 |
出雲市の有限会社はるか不動産販売は、不動産買取において安心と信頼をお届けしています。
経験豊富なスタッフが1件1件丁寧に査定し、納得のいく価格で買取を実施。
秘密厳守、柔軟な対応で、お客様の大切な資産をしっかりサポートします。
初めての売却でも不安なく進められる体制を整えています。
島根の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却を後悔なく進めるには、信頼できる買取業者の選定がカギになります。
島根県で業者を選ぶ際に見るべきポイントは以下の3つです。
- 島根のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
これらを意識することで、トラブルを回避し、希望に近い条件での売却が目指せます。
島根のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
空き家の売却を進めるうえで、最初に着目すべきは「その業者が島根県でどれだけ実績を積んでいるか」という点です。
地元の不動産事情に通じている業者であれば、土地や建物の条件に応じた適正な価格を算出できます。
地域密着型の業者であれば、自治体とのやり取りや固定資産税・解体費用の相談にも柔軟に対応してくれるでしょう。
単なる売却だけでなく、空き家の再活用提案をしてくれるケースもあるため、こうした企業を選ぶことで選択肢が広がります。
地域での信頼と実績を持つ業者こそ、安心して任せられるパートナーです。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に確認したいのは、その業者に対して寄せられている「ユーザー評価・口コミ」です。
契約までの流れやスタッフの接客態度、査定金額の妥当性といったリアルな意見は、判断の参考になります。
「丁寧で迅速な対応だった」「説明が明確で安心できた」など、前向きな評価が多ければ、信頼に足る業者といえるでしょう。
一方、「連絡が途絶えた」「提示価格があいまい」といった不満が多ければ、リスクを避ける意味でも候補から外すのが賢明です。
Googleマップや不動産サイトのクチコミなど、複数の媒体から情報を得て、総合的に判断しましょう。
安心して任せられるかどうかは、利用者の声が物語っています。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
確認しておくべき重要な要素の1つは、「その査定額の内訳や理由をしっかり伝えてくれる業者かどうか」という点です。
売却価格は単純に土地の広さや建物の大きさだけで決まるものではありません。
築年数、建物の老朽化、周辺環境、交通アクセス、近隣との境界線の明確さ、残置物の有無、そして登記内容の整備状況など、さまざまな要因が複雑に絡み合っています。
信頼できる不動産業者であれば、査定の過程を売主に対してわかりやすく説明し、納得してもらうことを大切にしています。
「なぜこの金額なのか？」という疑問に真摯に向き合ってくれる姿勢のある会社こそ、安心して取引を任せられる存在です。
査定価格の説明を丁寧にしてくれる業者を選びましょう。
アルバリンクは島根の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
島根においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 島根県浜田市 | 戸建 | 60.7年 |
| 島根県大田市 | 戸建 | 147.6年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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島根の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を手放すことなく放置する選択は、知らないうちに複数のデメリットを抱え込むことになります。
目立たないようでも、じわじわとリスクは膨らんでいくのです。
- 維持費がかさむ
- 劣化による損傷
- 売却価格が下がる
- 行政からの対応が入る恐れがある
こうした状況に陥らないためにも、空き家はできるだけ早く対策することが大切です。
空き家を放置するリスクについては、こちらで詳しく紹介しています。
まずは無料査定を通じて、今の価値を把握し、買取を視野に入れて検討しましょう。
島根県には空き家再生に特化した業者が多数あり、即現金化も可能です。
弊社アルバリンクは、不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件超の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご利用ください。
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まとめ
この記事では、島根県で空き家を買い取ってもらう際に知っておくべき相場やおすすめの業者、そして失敗しないための業者選びのポイントを解説しました。
注意すべきなのは、実績豊富で信頼性のある不動産会社を選ぶことです。
空き家を放置していても、建物の老朽化は進み、固定資産税などの費用負担は変わらず続きます。
少しでも空き家の活用や処分を考えている方は、今が動き出すタイミングです。
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