長崎で空き家を買取・売却してもらう時の相場
長崎県で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の所在地・土地の広さ・建物の状態・エリアの需要によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 長崎市 みなと坂 | 3,000万円 | 2005年 |
| 長崎市 かき道 | 3,000万円 | 2023年 |
| 長崎市 ダイヤランド | 4,300万円 | 1989年 |
| 佐世保市 天神 | 2,600万円 | 2015年 |
| 佐世保市 新田町 | 2,500万円 | 2001年 |
| 島原市 有明町湯江 | 1,200万円 | 1992年 |
| 諫早市 栄田町 | 2,600万円 | 2023年 |
| 大村市 久原 | 3,100万円 | 2008年 |
| 大村市 池田 | 2,400万円 | 2023年 |
| 平戸市 田平町小手田免 | 3,500万円 | 2021年 |
参照元：不動産ライブラリ
長崎市や佐世保市といった都市部では比較的高額な取引が見られる一方、島原市や平戸市などでは価格にばらつきが見られます。
築年数や立地条件も査定に大きく影響するため、事前に複数の業者に相談するのがおすすめです。
長崎で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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長崎の空き家買取・仲介業者一覧
長崎で空き家を売却する際は、地域密着型の対応ができる信頼性の高い業者を選ぶことがポイントです。
ここでは、長崎県内で空き家の買取に実績のあるおすすめの業者を5社ご紹介します。
株式会社AlbaLink（アルバリンク）
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/ref/akiya.html |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、グーグル平均口コミ4.4(157件/2025/9月時点)と高く、無理な営業などは一切行わないので、ぜひ1度相談・査定依頼をご依頼ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社カチタス
引用：株式会社カチタス
| 会社名 | 株式会社カチタス 長崎店 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石1-23-4 |
| 電話番号 | 0120-97-891 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | http://home.katitas.jp/ |
| 地図 |
株式会社カチタスは、中古住宅の再生販売を専門とした全国展開の不動産会社です。
長崎県内でも空き家のリフォーム・再販実績が豊富で、築年数が古くても再活用を前提に積極的な買取を行っています。
査定から契約までのスピード対応も魅力で、空き家の有効活用を考える方にぴったりです。
プラステート株式会社 東長崎矢上店
引用：プラステート株式会社
| 会社名 | プラステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市矢上町４８−１ セイカンビル |
| 電話番号 | 00958658460 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://plustate.co.jp/ |
| 地図 |
プラステート株式会社は、長崎県内の空き家や土地活用に特化した不動産会社です。
地域密着の強みを活かし、売却が難しい物件でも現地調査・柔軟な価格対応をしてくれます。
空き家の管理や売却相談にも幅広く対応し、再活用に向けたリノベーション提案も可能です。
株式会社不動産ラブ
引用： 株式会社不動産ラブ
| 会社名 | 株式会社不動産ラブ |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市平和町9-10 |
| 電話番号 | 095-894-4891 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.fudousan-love.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社不動産ラブは、長崎市を拠点に不動産売買・買取・再生を手掛ける専門業者です。
老朽化した空き家、再建築不可、相続物件などに幅広く対応し、地元での信頼も厚い会社です。
一人ひとりに寄り添った提案とスピーディーな現地対応が魅力です。
ヒラコ地所
引用：ヒラコ地所
| 会社名 | ヒラコ地所 |
|---|---|
| 所在地 | 〒850-0057 長崎県長崎市大黒町3-12藤丸ビル |
| 電話番号 | 095-816-3664 |
| 営業時間 | 9:30～19:30 |
| 公式サイト | https://hirako-jisho.com/ |
| 地図 |
ヒラコ地所は、佐世保市を拠点とした地域密着型の不動産会社です。
空き家の買取だけでなく、リフォームや賃貸活用の相談も対応しており、再利用に強い提案力を持っています。
空き家所有者の目線に立った柔軟なサービスで、長崎県内でも安心して任せられる業者のひとつです。
ハウスドゥ 島原
引用：https://shimabara-housedo.com/
| 会社名 | ハウスドゥ島原（株式会社オオハシ） |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県島原市下折橋町3741-1 |
| 設立 | 創業：1969年 建設業設立：1981年7月1日 株式会社オオハシ設立：2016年 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：水曜日、年末年始 |
| 公式サイト | ハウスドゥ 島原・株式会社オオハシ |
| 地図 |
「ハウスドゥ島原」は島原市で建築・土木・不動産業を展開している株式会社オオハシが運営するハウスドゥのフランチャイズ店舗です。
売買は仲介の他、直接買取も可能で、リースバックにも対応しています。また売買時には、インスペクション(建物状況調査)を行い「建物調査済み」物件として付加価値を高め、購入時にも安心感を付与します。
リフォーム・リノベーションも一貫して相談可能です。対応エリアは島原市内を中心に雲仙市、諫早市と周辺エリアです。
長崎の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却をスムーズに進めるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。
長崎県内には多くの不動産会社や買取専門業者がありますが、対応エリア・価格・スピード・査定の基準などは業者によって異なります。
ここでは、長崎で空き家を売却する際にチェックしておきたい、以下の3つのポイントを解説します。
後悔のない売却を実現するために、信頼できる業者選びが大切です。
長崎のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
長崎市や佐世保市、諫早市、大村市など、エリアごとの相場や物件需要に詳しい業者を選ぶことが重要です。
地域に根ざした不動産会社であれば、行政の補助制度や空き家バンクの仕組みにも精通しており、売却のサポートがよりスムーズになります。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
実際に利用した人の声は、業者選びにおいて非常に参考になります。
「対応が丁寧だった」「説明がわかりやすかった」「売却までが早かった」など、良い口コミが多い業者は、初めての方でも安心して依頼できます。
逆に、「契約後の説明が不十分だった」「トラブル対応に不満がある」といった評価が多い業者には注意が必要です。
Googleマップや不動産比較サイト、茨城の地域ポータルなどで口コミを確認し、評価の高い業者を選ぶのが賢明な選択です。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
最後のポイントは、査定金額の根拠がしっかりしている業者を選ぶことです。
築年数やリフォーム履歴、立地条件、建物の状態などによって価格は変動しますが、その査定内容をわかりやすく説明してくれるかどうかで信頼度がわかります。
例えば、「建物は老朽化しているが、土地に収益性があるためこの価格です」といった説明があると、売主としても納得しやすいはずです。
また、無料査定・オンライン対応・最短即日対応といったサービスが整っている業者であれば、比較検討もしやすく、より高値での売却につながる可能性があります。
査定金額だけにとらわれず、査定の透明性と条件提示の丁寧さを重視することで、満足度の高い取引が期待できます。
アルバリンクは長崎の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社AlbaLink（アルバリンク）」は、日本全国の訳あり不動産や空き家を積極的に買い取っている専門業者です。
長崎県内でも、長崎市・佐世保市・諫早市・大村市などを中心に空き家の買取実績が多数あります。
築年数が古い物件や、再建築不可・共有持分・事故物件といった難あり物件でも、全国対応のノウハウを活かして柔軟に対応可能です。
現地調査から価格提示、契約・引き渡しまでスピーディーかつ丁寧な対応を徹底。
仲介手数料も不要で、すぐに現金化したい方や、相続でお困りの方にも好評です。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 長崎県南島原市 | 戸建 | 築43年 |
| 長崎県佐世保市 | 戸建 | 築49年 |
| 長崎県長崎市 | 戸建 | 不明 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたの状況に合わせた最適な解決策をご提案いたします。
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長崎の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を長期間放置すると、さまざまなリスクが発生します。
放置することで建物の劣化が進むため、住宅の資産価値が下がってしまうでしょう。
また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、空き巣や放火などの犯罪に巻き込まれやすくなります。
長崎県大村市では、空き家に侵入し、家具を搬入するなどして占拠していた事件が起こっています。
参照元：TBS NEWS｜空き家で電気・ガス・水道を契約し生活していた25歳男
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
長崎県の人口は、1960年の約177万人をピークに減少し始め、2023年には約126万人となっています。
また、将来の推計人口は、2040年には約105万人、2045年には約98万人まで減少する見込みです。
引用元：長崎県の人口推移と将来推計
今後も人口減少の傾向は続くため、長崎県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。
なお、2040年までの人口増減の推計では、すべての市町で人口が減少することが予想され、とくに離島･半島地域については減少率が大きくなる見込みです。
参照元：長崎県の人口推移と将来推計
人口減少によって住宅需要がなくなる前に、売却することを検討しましょう。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
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まとめ
この記事では、長崎県で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめの業者、選び方のポイントについて詳しく解説しました。
長崎には信頼できる空き家買取・仲介業者が多数あり、特にアルバリンクは全国対応で実績豊富なため安心です。
空き家を放置すると、老朽化や近隣トラブルなど、深刻な問題を引き起こすリスクがあります。
早めの相談・行動が、空き家の有効活用や高値売却の鍵を握ります。
空き家の買取は、新たな一歩を踏み出すチャンスでもあります。
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