高知で空き家を買取・売却してもらう時の相場
高知で空き家を買取してもらう際の相場は、エリアや物件の状態によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売却価格を紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
|---|---|---|
| 高知市 栄田町 | 7,300万円 | 2007年 |
| 高知市 介良 | 1,800万円 | 2006年 |
| 高知市 はりまや町 | 1,200万円 | 1979年 |
| 室戸市 佐喜浜町 | 400万円 | 1977年 |
| 安芸市 本町 | 100万円 | 1994年 |
| 南国市 篠原 | 3,100万円 | 2024年 |
| 土佐市 高岡町 | 2,000万円 | 2023年 |
| 四万十市 具同 | 680万円 | 1983年 |
| 香南市 野市町西野 | 5,700万円 | 2024年 |
| 香美市 土佐山田町 | 5,000万円 | 1998年 |
参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ
中心市街地に近い場所や交通の便が良い地域では、築年数が古くても相場が高くなるケースもあります。
逆に山間部や過疎地域では、買取相場が低くなる傾向があります。
また、築年数が古く老朽化が進んでいる物件は、解体費用を差し引かれることもあるため、実質的な買取価格がゼロに近くなってしまうことも考えられます。
まずは複数の業者に「売却査定」を依頼し、地域相場や補助制度の有無を把握した上で、納得のいく買取価格での売却を目指しましょう。
空き家に特化し買取実績が豊富な業者を選ぶことが、あなたの希望に沿った売却を成功させるカギです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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高知の空き家買取・仲介業者一覧
高知で空き家をスムーズに売却したいと考えている方にとって、信頼できる買取業者選びは非常に重要です。
ここでは、実績や対応エリア、口コミ評価などをもとに厳選した「高知の空き家買取・仲介業者一覧」をご紹介します。
それぞれの特徴を理解し、自分の物件に合った業者を選ぶことで、納得のいく取引が可能になります。
では、それぞれの業者について詳しく見ていきましょう。
- 【高知の空き家買取・仲介業者一覧】
- アルバリンク
- 株式会社エフホーム
- 株式会社プラスホーム
- 株式会社葉山不動産
- 株式会社四国不動産
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、グーグル平均口コミ4.4(157件/2025/9月時点)と高く、無理な営業などは一切行わないので、ぜひ1度相談・査定依頼をご依頼ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社エフホーム
引用元：株式会社エフホーム
| 会社名 | 株式会社エフホーム |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市比島町1丁目12番26号 |
| 電話番号 | 0120-802-117 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.f-home.info/ |
| 地図 |
高知市に本社を構える株式会社エフホームは、地域密着型の不動産会社です。
高知市内を中心に、周辺市町村にも対応しており、空き家の買取はもちろん、リフォームやリノベーション提案も行っているため、活用前提の売却相談にも対応できます。
地元の需要や地域特性をよく理解しているため、高知エリアでの相場に基づいた適正価格での買取が期待できます。
空き家活用も含めた提案を受けたい方におすすめの業者です。
株式会社プラスホーム
引用元：株式会社プラスホーム
| 会社名 | 株式会社プラスホーム |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市河ノ瀬町34番地1 |
| 電話番号 | 0120-331-242 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 公式サイト | https://www.plushome.jp/ |
| 地図 |
株式会社プラスホームは、買取・仲介・管理まで幅広く対応している高知の不動産会社です。
築年数の古い戸建てや空き家物件の扱いにも慣れており、売却希望者の事情に合わせた柔軟な対応をしてくれるのが魅力です。
たとえば、「すぐに現金化したい」「まずは賃貸として貸したい」など、目的に応じた最適な提案をしてくれるため、初めて空き家を売却する方にも安心です。
丁寧なヒアリングを重視したサービスが特徴です。
株式会社葉山不動産
引用元：株式会社葉山不動産
| 会社名 | 株式会社葉山不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市城山町201番地1 |
| 電話番号 | 088-844-4000 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 |
| 公式サイト | https://kk-hayama.com/ |
| 地図 |
株式会社葉山不動産は、高知市と南国市を中心に幅広いエリアで展開している不動産会社です。
相続した空き家の売却相談や、土地活用を含めた総合的な提案力に定評があります。
特に相続物件や古い家付き土地の売却実績が豊富で、「現状のままで売れるか不安」という方にも親身に対応してくれます。
売却後のアフターフォローにも力を入れており、安心して任せられる業者の一つです。
株式会社四国不動産
引用元：株式会社四国不動産
| 会社名 | 株式会社四国不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市山手町94 |
| 電話番号 | 088-824-6511 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://shikoku-fudosan.jp/ |
| 地図 |
高知県を中心に四国エリアで展開している株式会社四国不動産は、豊富な物件取り扱い実績を持つ老舗の不動産会社です。
空き家買取だけでなく、リースバックや収益化提案など、売却以外の選択肢も提供しています。
また、空き家の立地や状態に応じて、賃貸としての活用や土地分割なども提案してくれるため、「できるだけ資産価値を活かしたい」という方にぴったりの会社です。
柔軟で戦略的な売却を望む方におすすめです。
高知の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
高知で空き家を売却する際、信頼できる買取業者を選ぶことは、スムーズな取引や満足のいく価格を実現するために欠かせません。
しかし、どの業者も「高価買取」「迅速対応」といった謳い文句を掲げており、違いがわかりにくいのが実情です。
ここでは、空き家の売却で後悔しないために押さえておきたい、業者選びの3つのポイントをご紹介します。
- 【高知の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント】
- 高知のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
高知のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず重視すべきなのは、「高知の地域特性を理解している業者」であるかどうかです。
特に空き家は立地や地域需要によって価値が大きく変動するため、地元での買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。
たとえば、高知市の中心部と山間部では不動産の評価基準がまったく異なります。
実績がある業者なら、人気エリアの相場や、市街化調整区域のような特殊な条件にも対応した適正な査定が期待できます。
公式サイトや口コミで、実際にどの地域での買取事例があるか確認するのがおすすめです。
まずは、対象エリアでの「過去の買取事例」をチェックし、地域密着型の業者を優先的に検討しましょう。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に重視したいのが、実際にその業者を利用した人の「口コミ」や「評判」です。
公式サイトでは良い情報しか見えてきません。
Google口コミや不動産ポータルサイト、SNSなどの外部レビューをチェックし、担当者の対応や説明のわかりやすさ、売却までのスピードなどの情報を把握しましょう。
- 対応が早くて信頼できた
- 査定価格に納得感があった
- 押し売りがなく丁寧だった
といった声が多い業者は、安心して任せられる可能性が高いです。
反対に、「連絡が遅い」「契約内容が曖昧だった」などネガティブな評価が目立つ業者は避けた方が無難です。
業者選びの際は、公式情報だけでなく第三者のレビューも参考にし、総合的に判断することが大切です。
なお、社会的な信頼が保証されている「上場企業」の業者なら、より安心した取引がのぞめるでしょう。
弊社アルバリンクは、不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件超の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご利用ください。
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査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
最後のポイントは、査定価格の根拠が明確に説明されているかどうかです。
不動産の査定は専門的な知識が必要なため、価格の理由が曖昧なままだと、「本当にこの価格で妥当なのか？」と不安になるものです。
信頼できる業者は、
- 築年数
- 土地の広さ
- 接道条件
- 再建築の可否
など、具体的な項目に基づいて査定内容を説明してくれます。
また、固定資産税評価額や周辺相場との比較データなども提示されることもあります。
査定時には、「この価格の根拠は何ですか？」と遠慮なく質問し、納得できる説明があるかどうかで判断しましょう。
説明が不十分な場合は、他社と比較検討することをおすすめします。
アルバリンクは高知の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
高知においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 高知県高知市 | 戸建て（事故物件） | 34年 |
| 高知県土佐市 | 戸建て（空き家） | 54年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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高知の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
高知の空き家をそのまま放置すると、以下のようなリスクが発生します。
- 資産価値の急落
- 固定資産税の増額
- 倒壊・火災など安全面のリスク
- 不法侵入・治安の悪化
- 地域トラブルの原因に
どれも将来的なトラブルや金銭的負担につながるため、早めの対応が重要です。
これらのリスクを避けるためにも、空き家は早めに「買取査定」や「活用方法の相談」を行うことをおすすめします。
行動が遅れるほど、問題も大きくなります。
まず売却査定を依頼して現在の資産価値を把握し、早期に買取依頼を検討するのが賢明です。
こちらの記事では、空き家を放置する危険性と有効活用するための方法を解説しているので、是非参考にしてください。
まとめ
この記事では、高知で空き家を買取してもらう際の買取相場や、おすすめの買取業者を紹介しました。
また、業者選びのポイントや、空き家を放置することのリスクについても解説しました。
空き家は放置するほど資産価値が下がり、思わぬトラブルを招くこともあります。
後回しにせず、信頼できる業者に早めの買取依頼を検討しましょう。
高知の空き家でお悩みの方は、まずは無料査定から始めて、安心できる一歩を踏み出してみてください。
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