福岡の空き家買取業者ランキングTOP20【空き家のプロが厳選】

福岡の空き家買取業者ランキングTOP20

福岡で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。

ここでは、福岡の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	福岡全域
電話番号	0120-542-865
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://albalink.co.jp/hakata/
地図

アルバリンクは、空き家の買取が得意な不動産業者です。

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

小倉の物件でしたが、博多より査定に来て頂き、良心的な価格で買い取って頂きました。担当して頂いたのは小松崎さんです。仲介手数料もかからず、不動産手続きも委任状の提出のみで全て負担・代行して頂き、大変助かりました。小松崎さん、誠実に対応してくださり、有難う御座いました。

引用元：AlbaLink（アルバリンク）博多支店 – Google マップ

この度は不動産の売却相談のっていただきありがとうございました！！
担当は小松﨑さんでした。
再建築不可と他の不動産会社で断られてしまった相続物件をひきとっていただきました。解体も考えていましたが、解体費用が想像以上に高く、また解体すると使い道のない土地に変わってしまうことから家族で頭を抱えていました。アルバリンクさんに相談してよかったです！

引用元：AlbaLink（アルバリンク）博多支店 – Google マップ

また、大川市と空き家に関する連携協定を締結しています。
地域に根ざした信頼性の高い買取業者として、行政からも認められています。

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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。

三好不動産

会社名	三好不動産
対応エリア	福岡全域
電話番号	092-771-1000
営業時間	10:00-17:00 定休日：第1、3火曜日、毎週水曜日
公式サイト	https://www.miyoshi.co.jp/
地図

三好不動産は、福岡都市圏に20拠点を持つ、空き家買取に対応している不動産会社です。

70年以上の歴史を持ち、独自のネットワークで収集した情報をもとに、多彩な提案をしています。

メールでの問い合わせは24時間受け付けており、相続対応や土地活用の相談も可能です。

黒川屋

会社名	株式会社黒川屋　スマイル不動産福岡
対応エリア	福岡全域
電話番号	0120-92-8682
営業時間	9：30～18：30
公式サイト	https://www.smile-fudosan.com/
地図

スマイル不動産福岡（株式会社黒川屋）は、地域密着で培った強力な不動産ネットワークを強みに、物件状況に合わせて空き家の売却・買取相談に対応しています。

また、専属マーケティングスタッフによる質の高い売却活動で、「納得できる早さと価格」を目指しています。

売主の状況に応じた売却方法の提案を行なっており、丁寧で説得力がある説明、接客が魅力です。

グラングッド不動産

会社名	グラングッド不動産株式会社
対応エリア	福岡全域
電話番号	092-600-4406
営業時間	10:00～19:00 定休日：毎週水曜日
公式サイト	https://grandgood.jp/
地図

グラングッド不動産株式会社は、相続・贈与や空地空家の悩み、住み替え・資産整理までをワンストップで支援し、売却の手間や不安をまとめて相談できる体制を強みとしています。

早期売却を希望する場合は、買い取り相談も可能で、スピード重視で空き家を現金化したい方におすすめです。

また、売却・買取の相談や査定は無料で、地域密着の情報力（取引事例・価格動向など）と、宅地建物取引士・相続診断士など資格保有者への相談も可能です。

アネストホーム

会社名	アネストホーム合同会社
対応エリア	北九州市・宮若市・福津市・宗像市
電話番号	093-600-2847
営業時間	8:00～20:00
公式サイト	https://honest-home.co.jp/
地図

アネストホーム合同会社は、北九州市を拠点に、戸建てやマンションの買取、売買仲介、管理業務を行っている不動産会社です。​

福津市、宗像市、北九州市を中心に、福岡市から北九州市まで幅広いエリアで対応しています。 ​

再建築不可物件や、痛みが激しい物件の再生を得意としており、売りにくい条件の家でも相談しやすいのが特徴です。

ハウジング・フィッター

会社名	株式会社ハウジング・フィッター
対応エリア	福岡市中心
電話番号	092-986-2345
営業時間	10:00～20:00 定休日：水曜日・木曜日
公式サイト	https://www.housing-fitter.com/
地図

株式会社ハウジング・フィッターは福岡市を中心に不動産業を行っている地域密着型の企業です。

住宅業界20年の経験を活かし仲介、買取、不動産相続・空き家、リフォームなど、売主の状況に合わせたプランの提案を行なっています。

住み替えや住宅探しの代行、ローン返済などの相談も可能です。

和光不動産

会社名	和光不動産株式会社
対応エリア	福岡市・福津市・古賀市・宗像市
電話番号	0940-42-2315
営業時間	9：00～17：00 定休日：水曜日・第3火曜日
公式サイト	https://www.wakofudosan.com/
地図

和光不動産株式会社は、福津市を中心に福岡市・古賀市・宗像市などで不動産取引を行っている、昭和42年（1967年）創業の老舗不動産会社です。

戸建てやマンション、土地、農地、収益物件などの不動産売却、買取・仲介、不動産管理を行っており、相続物件や空き家の相談・売却サポート・買取にも対応しています。

問い合わせは電話・メール・LINEから可能で、査定やご相談は無料です。

福岡不動産センター

会社名	福岡不動産センター株式会社
対応エリア	福岡市博多区周辺
電話番号	092-452-7255
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.fc-baikyaku.com/
地図

福岡不動産センター株式会社は、福岡市博多区内の不動産に特化した超地域密着型の不動産会社です。

通常の不動産売却・買取のほか、相続した空き家などの活用・転用の相談も行なっています。

少数精鋭のため機動力があるのが強みで、細かい要望にも柔軟に対応可能できる点が魅力です。

Miwa Homes

会社名	Miwa Homes株式会社
対応エリア	福岡市中心
電話番号	092-682-1320
営業時間	9:00～19:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.miwa-homes.co.jp/
地図

Miwa Homes株式会社は福岡市東区を拠点に、空き家を含む不動産の直接買取とリノベーション後の再販を専門に行っています。

リノベーションの専門知識を活かして古い物件でも価値を最大化するノウハウを持っています。

戸建てからマンションまで幅広く扱っており、売却の相談からリフォーム提案までワンストップでサポートを受けられるのが強みです。

リーガル不動産

会社名	リーガル不動産販売株式会社
対応エリア	福岡全域
電話番号	0120-666-040
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://legal-re.com/
地図

リーガル不動産販売株式会社は福岡市を拠点に、中古マンション、新築戸建、土地など不動産全般を取り扱っています。

入居者が住んでいる状態の物件でも、買取や売却の相談が可能です。

問い合わせは電話・メールのほか、LINEでの相談も行なっています。

ラグハウス

会社名	株式会社ラグハウス
対応エリア	福岡市内・近郊
電話番号	092-231-0244
営業時間	10：00～17：30 定休日：土日祝日
公式サイト	https://raghouse.jp/
地図

株式会社ラグハウスは福岡市近郊を中心にマンション・アパートの買取や、事業用地の開発をしている不動産会社です。

福岡市中央区・早良区・博多区・城南区・東区・南区・西区、周辺都市にエリアを絞って集中的に買取を行なっているので、エリア内の実績が豊富です。

M

会社名	株式会社エム不動産
対応エリア	福岡県内
電話番号	092-710-7316
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://m-fudousan.co.jp/
地図

株式会社エム不動産は、福岡市、糟屋郡、大野城市、春日市、太宰府市、筑紫野市、古賀市、福津市など福岡県内で空き家・土地・不動産の買取・売却を行っています。​

地域密着型のサービスを提供し、迅速な対応が特徴です。 ​

西鉄不動産

会社名	西鉄不動産株式会社
対応エリア	福岡全域
電話番号	092-712-0321
営業時間	10:00～18:00 定休日：土日祝日
公式サイト	https://www.nishitetsu-fudosan.co.jp/
地図

1929年創業の西鉄不動産は、福岡の不動産の売却・購入、賃貸、マンション管理を行っている不動産会社です。

問い合わせはメール・電話で対応可能です。査定は無料で、AI査定も行なっています。

「相場だけ確認したい」「具体的な金額が知りたい」「賃貸か売却か検討中」など、売主の状況に合わせた査定方法で査定価格をだしてくれるのが特徴です。

プレジャーリンク

会社名	株式会社プレジャーリンク
対応エリア	福岡都市圏
電話番号	092-791-1520
営業時間	9：30〜18：30
公式サイト	https://pleasure-link.co.jp/
地図

株式会社プレジャーリンクは、福岡都市圏の中古マンションを中心に、売却を検討している方からの買取相談に対応する会社です。

買い取った物件は自社でリノベーションし、価値を高めて再販するため、築年数が経った物件でも相談しやすいのが特徴です。

中古だけでなく新築マンションの販売にも関わっており、マンション分野に強い会社となっています。

駅前不動産買取バンク

会社名	株式会社 駅前不動産買取バンク
対応エリア	福岡・佐賀・熊本
電話番号	0942-80-0304
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.ekimae-r-e-kaitori-bank.co.jp/
地図

駅前不動産買取バンクは、不動産会社が直接買い取る「買取専門」として、中古住宅・空き家を「早く手放したい人」に向けた売却サポートを行っています。

手続きは査定依頼→買取査定→売買契約→引渡しのシンプルな流れで、一般的に時間がかかる売却でも、買取なら平均約3週間で完了です。

また、駅前不動産グループと連携し、物件や状況に応じて買取だけでなく仲介も含めた最適プランを提案しています。

福岡BDホーム

会社名	株式会社福岡BDホーム
対応エリア	北九州市小倉北区
電話番号	093-967-8668
営業時間	10：00～18：00
公式サイト	https://www.fukuokabdhome.co.jp/
地図

福岡BDホームは、北九州市小倉北区を拠点に、相続などで空き家になった物件の売却相談を受け付けています。

売却経験は18年、年間売却実績は60件と実績が豊富で、売主の状況や要望に合わせた最善の方法を提案しています。

相談は電話のほか、問い合わせフォームからも受け付けており、年中無休です。

オースリー・メイト

会社名	オースリー・メイト株式会社
対応エリア	福岡市内及び近郊
電話番号	092-781-2321
営業時間	9：00〜18：00
公式サイト	https://ooo-mate.com/
地図

オースリー・メイト株式会社は、相続などで空き家になった物件をはじめとした、福岡市内・近郊の不動産の売却・買取相談に対応している会社です。

マンション・ビル・築古アパートなど幅広い物件を対象に、物件の特性に合わせた売却方法を提案しています。

また、買取や売却の相談はメールフォームで24時間受付としているため、忙しい人でも問い合わせしやすくなっています。

えびす不動産

会社名	株式会社えびす不動産
対応エリア	福岡市
電話番号	092-692-1787
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.ebisu-fukuoka.com/
地図

株式会社えびす不動産は、福岡市博多区を中心に空き家の買取・売却を行っている不動産会社です。

​地域に密着したサービスを提供し、迅速かつ丁寧な対応が特徴です。

アールスタイル

会社名	アールスタイル株式会社
対応エリア	福岡市内・近郊
電話番号	092-451-8080
営業時間	10:00～18:00 定休日：日曜日・祝日
公式サイト	https://r-style-baibai.net/index.html
地図

アールスタイル株式会社は、福岡市内・近郊の中古不動産を対象に、マンション・戸建て・土地・収益物件まで幅広く買取を行っている会社です。

相談は無料で、残置物が多い、特殊な事情がある等の相談も受け付けています。

「買主探しに時間をかけずに売りたい」「まずは買取の可否を知りたい」という方におすすめです。

大興不動産

会社名	株式会社 大興不動産
対応エリア	福岡全域
電話番号	092-555-2816
営業時間	9：00〜18：00
公式サイト	https://www.fukuoka-satei.jp/
地図

大興不動産が運営する「福岡不動産買取ナビ」は、福岡エリアの中古住宅・空き家を直接買取してもらえるサービスです。

創業50年の実績を持ち、査定件数は年間500件を超えています。

買取の場合は現状のまま売却でき、境界確認（土地測量）なしでも買取可能です。

福岡の空き家買取・売却の市場動向

以下は住宅地の地価上昇をベースに、福岡での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：福岡県

いちばん売れやすいのは、福岡市とその近くです。人が集まりやすく、住みたい人も多いため、空き家でも買い手が見つかる可能性が高いと言えます。

その次が、北九州市や久留米・筑後エリアです。ある程度の買い手はいますが、便利な場所とそうでない場所で差が出やすいでしょう。

一方、筑豊・京築などは売却に時間がかかることが推測されます。空き家が増えている地域もあり、買いたい人が少ないため、価格や売り方に工夫が必要です。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高いです。

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福岡の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

福岡で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。

以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。

業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。

福岡のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず重要なのは、福岡県内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。

福岡市・北九州市・久留米市・春日市など、福岡県内でも人口や交通利便性の高いエリアでは、立地や需要によって査定価格が大きく変動します。

こうした地域事情に精通している業者であれば、物件の特性や市場ニーズを把握し、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。

また、地元に拠点を持つ業者は訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産事情に強かったりするため、スムーズなやり取りが可能です。

「この業者は福岡の不動産に詳しいか？」という視点で選ぶことが、失敗しない売却につながります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。

実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。

「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。

Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。

実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな…」と不安が残ります。

そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報をもとに査定価格を算出してくれます。

また、わからないことを質問した際に、しっかりと答えてくれるかどうかも信頼性の判断材料になります。

査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。

アルバリンクは福岡の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、全国の空き家を中心に買取実績を持つ専門業者です。

築年数が古くても、中心街から距離があっても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。

福岡県内でも、以下のような買取実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
福岡県大牟田市	戸建	築44年
福岡県飯塚市	戸建	築36年
福岡県田川郡福智町	戸建	築27年
福岡県うきは市	戸建	築50年
福岡県北九州市八幡東区	戸建	築55年
福岡県北九州市小倉北区	戸建	約45年
福岡県北九州市八幡西区	戸建	約63年

空き家の扱いに困っている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

福岡の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家をそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は劣化が進みやすいため、木材の腐食やシロアリ被害などが発生しやすくなります。

また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯上のリスクもあるのです。

福岡県添田町では、空き家に侵入して窃盗したとして男が現行犯逮捕されています。

参照元：西日本新聞｜空き家に侵入し窃盗容疑 福岡添田町の男を現行犯逮捕

空き家を放置したときのリスクや解決方法は以下の記事でも紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

築年数が経過していると売却が難しい

住宅は築年数が古く、老朽化が進んでいると、売却が難しくなります。

中古住宅を検討している一般の買い手は、できるだけ長く住める家を探しているからです。

実際に弊社が行った「不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか」アンケートでは、20年以内と回答している人が80％を超えています。

引用元：訳あり物件買取プロ｜【不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか】男女100人アンケート調査

空き家を放置している場合は、早めに手放すことを検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

まとめ

この記事では、福岡県で空き家を買取してもらう際の相場や、業者選びのポイント、空き家を放置するリスクについて解説しました。

福岡には多くの買取業者がありますが、実績や信頼性のある会社を選ぶことが、トラブルのないスムーズな売却につながります。

空き家は放置すればするほど、資産価値の低下や防災上のリスクが高まり、余計な費用負担も増えていきます。

「もう使わないかも…」と思ったタイミングが、売却を考えるチャンスです。

あなたの空き家にも、きっと新たな価値が見つかります。今できる一歩を、ぜひ踏み出してみてください。

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空き家に強い仲介業者

ここでは、空き家に強い仲介業者を紹介します。

まちのや

会社名	まちのや株式会社
対応エリア	福岡県全域
電話番号	092-401-0317
営業時間	10：00～18：00 定休日　水曜・日曜
公式サイト	https://machinoya.com/
地図

まちのや株式会社は、福岡市内及び近郊の 投資用事業用ビル、アパート、マンションの管理・売買を行う不動産会社です。

戸建、マンション、事業用、収益物件の売買・買取、リフォーム、コンサルティング業務などを行っています。

取り扱う全ての不動産に対して建物検査を行い、正確な査定、安全な取引を行います。

寅ヤス不動産

会社名	有限会社千尚
対応エリア	北九州市門司区
電話番号	093-481-0076
営業時間	10：00～18：00 定休日　土曜・日曜
公式サイト	https://torayasu.com/
地図

「有限会社千尚」が運営する「寅ヤス不動産」は北九州市の門司区を中心に不動産の売買・仲介・管理、建設工事、内装工事及び請負業などを行っています。

「北九州市空き家バンク」での活動の他、適正価格を提示して売主様の利益に沿った不動産取引に取り組むプロジェクト「街の不動産ポータルTUNAGERUツナゲル」に加盟しています。

空き家の相談は、問い合わせフォーム、電話、ＬＩＮＥで可能です。

BAYLEAF

「株式会社BAYLEAF」は、不動産のお手伝いから地域の貢献を目指す地域密着の不動産会社です。

糸島市を中心に不動産取引を行っており、買取もしています。売却・買取査定は無料、相続に関する不動産の相談もでき、売却やリフォームなど物件や状況に合わせた対応が可能です。

売却・管理・活用の無料相談を受け付けています。

会社名	株式会社BAYLEAF（ベイリーフ）
対応エリア	糸島市・福岡西部
電話番号	092-332-1800
営業時間	9：00～19：00
公式サイト	https://bayleaf.earth/
地図