北海道の空き家買取業者ランキングTOP20【空き家のプロが厳選】

北海道の空き家買取業者20選

北海道で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
​ここでは、北海道の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	北海道全域
電話番号	0120-792-405
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://albalink.co.jp/sapporo/
地図

アルバリンクは、空き家の買取が得意な不動産業者です。

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

大阪在住です。北海道の土地の処分に困り数件の不動産会社に連絡しましたが、返信が無かったり、対応の悪さに困っていましたが、アルバリンクさんに電話した際
氏家さんの対応の良さや親身になり話を聞いて下さり、処分をお願いしました。
手際の良さと不明な点は、電話、LINEでの
相談で納得いくまで説明して頂き、
書類面でもきちんと対応して下さり大変
感謝しています。

引用元：AlbaLink札幌 – Google マップ

父の入院をきっかけに、突然やってきた空き家の整理。
地元不動産の反応は悪く、不安を抱えたまま、こちらにご相談することに。
担当の佐々木さんは、状況を理解し対応を進めて下さいました。
何をどうしたら良いかわからない事だらけで不安しかなかったのですが、無事終わって、ホッとしています。
ありがとうございました。

引用元：AlbaLink札幌 – Google マップ

また、松前町と空き家に関する連携協定を締結しています。

地域に根ざした信頼性の高い買取業者として、行政からも認められています。

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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。

ホームスター

会社名	株式会社ホームスター
対応エリア	北海道全域
電話番号	0800-800-8633
営業時間	11:00～17:00（月曜） 10:00～17:00（火曜～土曜）
公式サイト	https://www.homestar-jp.com/
地図

ホームスターはリフォームや残置物の処分も引き受けるため、原則現状のままでの売却が可能です。

「遠方で管理できない」「維持費や近隣トラブルが心配」といった空き家特有の悩みには、専用の相談窓口が対応してくれます。

さらに、トラブルになりやすい相続財産の分配についても相談を受け付けており、不動産相続の不安をトータルで解消できるのが強みです。

アイワ不動産

会社名	株式会社アイワ不動産
対応エリア	千歳市、恵庭市
電話番号	0123-23-3959
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.c21aiwa-baikyaku.jp/
地図

アイワ不動産は、千歳・恵庭エリアの不動産の売却・買取を得意としている不動産会社です。

地域密着で活動し、千歳・恵庭エリアの相場にも詳しいスタッフが対応してくれます。

また、不動産売却・買取以外にも、相続や空き家に関するお悩みに対して無料相談を行ってくれます。

旭川総合宅建

会社名	株式会社旭川総合宅建
対応エリア	旭川市、札幌市
電話番号	0166-76-7191
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://a-sougou.com/
地図

旭川総合宅建は、最短3日での即時現金買取に対応しており、急ぎで売却したい人向けの買取業者です。

さらに、空き家・相続物件・借地などの特殊物件にも積極的に対応するとしており、他社で断られた物件でも相談しやすい体制を整えています。

不動産売却に関する豊富な知識と経験を有するスタッフが担当するため、空き家売却が初めてでも安心して取引できるでしょう。

緑地

会社名	株式会社緑地
対応エリア	函館市、北斗市、七飯町
電話番号	0138-84-6545
営業時間	9:00～17:30
公式サイト	https://www.ryokuchi-sell.jp/
地図

緑地は、創業50年以上の老舗として安心感のあるサポートを提供しています。

仲介に加えて買取にも対応し、必要に応じてリフォームや解体などの工事まで相談できるため、空き家の売却・整理をまとめて進めやすい体制です。

地域密着（昭和48年創業）で培った知見を活かし、査定から引き渡しまで伴走する点が強みです。

ボドバーレ

会社名	ボドバーレ株式会社
対応エリア	札幌市周辺
電話番号	011-600-6900
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://bodovale.jp/
地図

ボドバーレは、札幌市を中心に空き家の仲介・買取を手がける不動産会社です。
とくに買取においては、スピーディーな「直接買取」を強みとしています。

建物の構造や資産価値に精通した建設系の専門スタッフが在籍しているため、物件の状態に応じた的確なアドバイスを受けながら、スムーズに空き家売却を進められるのが特徴です。

エリアネット

会社名	株式会社エリアネット
対応エリア	札幌市、江別市、千歳市、苫小牧市
電話番号	011-376-1981
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://areanet.estate/
地図

エリアネットの空き家買取では、立地や状態にかかわらず査定を行い、専門家の目で価値を見出します。
そのため、他社で断られやすい築古物件や、大規模なリフォームが必要な空き家でも積極的に査定・買取を行っています。

また、相続や老後の住み替えなど事情のある空き家売却にも対応可能です。

オンザロード

会社名	株式会社オンザロード
対応エリア	稚内市、紋別市、士別市、名寄市、下川町、美深町
電話番号	01654-2-6260
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://onthe-road.jp/
地図

オンザロードは、名寄市の地元出身スタッフによる地域密着の体制で不動産売却をきめ細かくサポートするのが特徴です。

仲介だけでなく買取にも対応し、「どのような物件でも断らない」方針のもと、他社で難しいとされた物件の成約実績もあります。

必要に応じてリフォーム・解体や不用品処分、引越し、賃貸紹介までワンストップで相談可能です。

ジモット

会社名	株式会社ジモット
対応エリア	札幌市周辺
電話番号	011-214-0909
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://jimott.co.jp/
地図

ジモットは、仲介で売れなかった空き家の買取を行っている不動産会社です。

買取においては、自社でリフォーム・リノベーションを行えるため、他社から敬遠されがちな物件でも高値での買取を可能としています。

さらに、ハウスクリーニング、草刈りなど、空き家の売却前後に必要となる作業をサポートしているのも強みです。

トマト

会社名	株式会社トマト
対応エリア	苫小牧市を中心に胆振地方全域、日高地方全域
電話番号	0144-37-3600
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://www.kk-tomato.jp/
地図

トマトは、苫小牧市を中心に不動産売却・買取の事業を行っている会社です。

周辺相場や過去の事例を参照し、不動産の価値を見極めてくれます。

また、北海道外に住んでいる方も、実家じまいなどの相談に応じることは可能です。

日本信達

会社名	日本信達株式会社
対応エリア	小樽市、ニセコ町、富良野市、札幌市
電話番号	0134-31-0000
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.japan-stt.co.jp/
地図

日本信達は、小樽・ニセコ・富良野エリアに密着し、実績を積み重ねてきた不動産会社です。

相続した空き家や別荘の買取に対応しており、自社リフォームを経て国内外の買い手へ再販を行っています。

遠方からの相談も多いため、オンライン相談窓口を設置。離れた場所にある実家や別荘についても、現地へ赴くことなく気軽に相談可能です。

リ・セール

会社名	株式会社リ・セール
対応エリア	札幌市、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市 留萌市、室蘭市、岩見沢市、三笠市
電話番号	011-836-1223
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://resale-net.net/
地図

リ・セールは、北海道札幌市をメインに幅広い地域の空き家買取に対応しています。​

空き家買取の実績は200棟を超えており、設備不良・残置物ありの空き家でも買取対応可能です。

買い取った空き家は、賃貸として再利用するため、思い出の家が壊されることはありません。

川上技建

会社名	有限会社 川上技建
対応エリア	苫小牧市、札幌市、北広島市、石狩市、小樽市、江別市 恵庭市、千歳市
電話番号	0144-57-5850
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.kawakamigiken.jp/
地図

有限会社 川上技建は、苫小牧市に本社を置き、札幌にも事業所のある1988年創業の一般建築工事及び不動産業務を行う会社です。

苫小牧市の本社では一般建築工事業務で注文住宅・建売住宅・アパート建築などを行っています。

札幌営業所では、札幌市を中心にした地域密着で賃貸仲介、一軒家からアパート、テナント、田畑などの売買仲介・一般住宅の買取再販、リフォーム・リノベーションの他、空室・空き家対策、資産運用、相続対策、建物リフォームなどのコンサルティング業務を行っています。

涼風不動産

会社名	涼風不動産
対応エリア	帯広市、新得町、清水町、芽室町
電話番号	0155-66-4210
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	http://suzukafudosan.com/
地図

涼風不動産は、芽室町を拠点に清水町、新得町を主要エリアとして営業している不動産会社です。

通常の住宅以外に、田んぼや山林、市街化調整区域の物件の売却相談にも応じてくれます。

また、行政書士事務所を併設していることから、相続や離婚、任意売却など複雑な事情を抱える案件にも対応可能です。

花畑不動産

会社名	花畑不動産株式会社
対応エリア	釧路市、釧路町、鶴居村、白糠町
電話番号	0120-2103-87
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://hanahata87-baikyaku.com/
地図

花畑不動産は、釧路市を中心に地元に根ざした取引をしている不動産会社です。

売買仲介実績1,000件を超える代表がお客様との信頼関係を大切に取引を進めてくれます。
また、弁護士をはじめとした専門家と連携しているため、相続や離婚による売却案件にも対応可能です。

なお、すぐに家を売りたい場合は、買取を利用することもできます。

S plus home

会社名	株式会社 S plus home
対応エリア	札幌市周辺
電話番号	011-596-0291
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://s-plushome.jp/
地図

S plus homeは、札幌市内における買取に強みを持つ不動産会社です。

札幌出身スタッフが多いことから、札幌圏の需要・立地特性を踏まえた買取の判断に長けているのが特徴です。

また、リフォーム前提での買取を行っているため、他社で断られた物件など売却が難しい空き家でも対応可能としています。

ココウエスト

会社名	有限会社ココウエスト
対応エリア	札幌市周辺
電話番号	0120-79-5524
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://cocowest.jp/
地図

ココウエストは、札幌市近郊で活動している不動産会社です。

仲介での売却と異なり、ココウエストでは建物の再生・解体を前提に買取をしています。
そのため、給湯器などの設備故障や雑草が繁茂した状態の空き家でもそのまま買取が可能です。

また、現金化までの期間が早いことを挙げており、基本1～2週間ほどで支払いが完了します。

すまいのスプラウト

会社名	株式会社すまいのスプラウト
対応エリア	札幌市、石狩市、小樽市
電話番号	011-213-9337
営業時間	9:30～19:30
公式サイト	https://www.sumai-spr.net/
地図

札幌市手稲区・西区を中心に戸建てやマンションなどの売却を得意としている不動産会社です。

狭い商圏にこだわり活動をしているので、地域の不動産の適正査定を可能としています。

その他、空き家の草刈りや除雪、不用品処分、建物診断など空き家売却の際のお困りごとにも対応してくれます。

ラクール

会社名	札翔住販株式会社
対応エリア	札幌市、石狩市、小樽市、江別市、岩見沢市、恵庭市 千歳市、苫小牧市
電話番号	011-676-3727
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://www.sassyou.jp/
地図

ラクールは札幌市近郊を中心に不動産買取を行っている会社です。

長年地域に密着し、相場観を熟知しているため、納得いく買取価格を提示できます。

大手不動産会社と異なり、フットワークが軽く、連絡・報告もスピーディーです。

ホーユー

会社名	株式会社ホーユー
対応エリア	旭川市、富良野市、東神楽町、美瑛町
電話番号	0166-31-0321
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://ho-you.biz/
地図

ホーユーは、1980年創業から旭川を中心に地域密着で活動してきた不動産会社です。

集客・営業活動について、これまでにお取引のあった方やお付き合いのある方からのお客様の紹介が多い点も強みの一つです。

買取によるスピーディーな売却にも対応でき、周囲に知られずに売却できます。

北海道の空き家買取・売却の市場動向

以下は住宅地の地価上昇率などのデータを基に、北海道での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：令和7年_地価公示結果の概要｜北海道

参照元：【令和7年3月19日】　令和7年地価公示を公表しました – 国土交通省

札幌市周辺をはじめ北海道の中心である札幌へのアクセスが良い地域は、地価が上昇傾向にあることから、需要が高く、売却しやすいといえます。

また、千歳周辺など工場が進出している地域も、企業の従業員向けの住宅需要が高まるため、売却しやすいでしょう。

一方、道北・道東エリアをはじめ札幌から離れた地域は、地価は減少傾向にあり、買い手の数が少ないと考えられます。

需要があるエリアは仲介での売却は可能ですが、それ以外のエリアは買取を検討したほうがいいでしょう。

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北海道の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

北海道で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。

以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。

業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。

北海道のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず重要なのは、北海道内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。

札幌市・旭川市・函館市など、北海道の主要都市では、立地や交通アクセス、周辺環境によって価格が大きく変わります。

こうしたエリア事情を熟知している業者であれば、物件の特性をしっかり把握したうえで、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。

また、地元に拠点を持つ業者は、訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産情報に強かったりするため、やりとりもスムーズです。

「この業者は北海道の不動産市場に強いのか？」を基準に選ぶと、失敗のない売却につながります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。

実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。

「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。

Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。

実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな…」と不安が残ります。

そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報を元に査定価格を算出してくれます。

また、わからないことを質問した際に、しっかりと回答してくれるかどうかも信頼性のバロメーターです。

査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。

アルバリンクは北海道の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、全国の空き家を中心に買取実績を持つ専門業者です。

築年数が古くても、中心街から距離があっても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。

北海道内でも、以下のような買取実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
北海道小樽市	戸建	57年
北海道常呂郡佐呂間町	戸建	49年
北海道稚内市	戸建	57年
北海道古平郡古平町	戸建	51年
北海道釧路市	戸建	47年
北海道滝川市	戸建	54年
北海道旭川市	戸建	53年

空き家の扱いに困っている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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北海道の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家をそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。

北海道のように積雪の多い地域では、空き家の管理が行き届かないことで、屋根の雪害や外壁の劣化による倒壊リスクが高まります。

また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。

空き家を買取または売却する選択肢を検討し、早めの対応を心がけることが重要です。

なお、空き家を放置したときのリスクについて詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により売れなくなるリスクもある

北海道の人口は、1997年の約570万人をピークに減少し、2020年時点で人口はピーク時の約48万人少ない522万人となっています。

今後、同じ傾向で人口減少した場合は、2025年の人口は約382万人になると推計されています。

参照元：北海道人口ビジョン(2024年度改訂版)【概要版】｜北海道

人口減少により、北海道全体の住宅需要は減少すると考えられるでしょう。

また、北海道内には人口減少が深刻な地域もあり、その地域にある住宅はさらに売却が難しくなるでしょう。

以下のグラフは、2020年を100とした場合の2050年の総人口です。

引用元：日本の地域別将来推計人口
（令和５年推計）の概要（北海道）｜北海道

札幌市や千歳市など都市周辺の自治体は減少が抑えられています。

一方、夕張市や歌志内市などは70%以上減少するとされており、地域によって人口減少の度合いが大きいことが分かります。

空き家を持て余している方は、まだ需要があるうちに売却を検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、北海道で空き家を買取してもらう際の相場や、業者選びのポイント、空き家を放置するリスクについて解説しました。

北海道には多くの買取業者がありますが、実績や信頼性のある会社を選ぶことが、トラブルのないスムーズな売却につながります。

空き家は放置すればするほど、資産価値の低下や防災上のリスクが高まり、余計な費用負担も増えていきます。

「もう使わないかも…」と思ったタイミングが、売却を考えるチャンスです。

あなたの空き家にも、きっと新たな価値が見つかります。今できる一歩を、ぜひ踏み出してみてください。

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空き家に強い仲介業者

ここからは、買取業者以外に空き家の取り扱いに強い仲介業者を紹介します。

エイシン不動産株式会社

引用：エイシン不動産株式会社

会社名	エイシン不動産株式会社
対応エリア	苫小牧市、室蘭市、千歳市、登別市、白老町、厚真町 安平町、むかわ町、平取町、新冠町、新ひだか町
電話番号	0144-35-1100
営業時間	9：00～18：00
公式サイト	https://eishin-re.com/
地図

エイシン不動産株式会社は、苫小牧市で不動産買取を行っている創業30年以上の実績を誇る地域密着型の会社です。

相続問題や住宅ローンの相談から査定・引越し・不用な家財道具の処分に至るまで不動産に関することならなんでも相談可能です。

弁護士・司法書士・税理士・家屋調査士・行政書士などの専門家との連携により複雑な問題も解決してくれます。