北海道で空き家を買取・売却してもらう時の相場
北海道で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の立地や築年数、状態によって大きく変わります。
ここでは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から得られる、北海道内の一戸建て住宅の売買価格をいくつかご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 南１１条西 | 6,500万円 | 1994年 |
| 札幌市北区 新琴似５条 | 3,100万円 | 2004年 |
| 旭川市 末広東２条 | 2,800万円 | 2017年 |
| 旭川市 錦町 | 2,500万円 | 1972年 |
| 小樽市 入船 | 500万円 | 1978年 |
| 小樽市 松ケ枝 | 1,300万円 | 1994年 |
| 函館市 戸倉町 | 2,600万円 | 2022年 |
| 函館市 本通 | 1,300万円 | 1980年 |
| 帯広市 西１８条南 | 2,000万円 | 1996年 |
| 帯広市 西９条南 | 1,300万円 | 1996年 |
北海道内でも、札幌市や函館市など都市部の利便性が高いエリアは、比較的高い価格帯での取引が見られます。
一方で、築年数が古く老朽化の進んだ物件や、リフォームが必要な空き家は価格が下がる傾向があります。
北海道で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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北海道の空き家買取・仲介業者一覧
北海道で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。ここでは、北海道内で評判の良い空き家買取・仲介業者をご紹介します。
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- AlbaLink（アルバリンク）札幌支店
- 株式会社リ・セール
- 株式会社オクムラ
- 株式会社CREST
- 株式会社A’zエステート
- エイシン不動産株式会社
- 有限会社川上技建
- 株式会社アットシステム
業者選びの際には、提示される買取価格だけでなく、仲介手数料の有無や対応エリア、提案力なども比較検討しましょう。
北海道エリアに強い業者であれば、地域相場に詳しく、高価買取が期待できます。
AlbaLink（アルバリンク）札幌支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）札幌支店 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室1657 |
| 電話番号 | 0120-792-405 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/sapporo/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能な年間相談実績2万件の東証上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
また、札幌に支店があるため、全国の中でも特に北海道の空き家の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク札幌支店の口コミ
その実績を評価いただき、北海道の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：空き家対策に関する関係団体との取り組み｜北海道松前町
北海道にお住まいの方や北海道の物件をお持ちの方は、ぜひ1度札幌支店にご相談ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社リ・セール
引用：株式会社リ・セール
| 会社名 | 株式会社リ・セール |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市豊平区西岡1条9丁目8番13号 |
| 電話番号 | 011-836-1223 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://resale-net.net/ |
| 地図 |
株式会社リ・セールは、北海道・札幌市をメインに幅広い地域の空き家買取に対応しています。
空き家を活用した「賃貸経営」のノウハウも豊富で、リフォーム後の入居率97％を誇ります。
空き家の使い道に悩んでいる方にもおすすめです。
株式会社オクムラ
引用：株式会社オクムラ
| 会社名 | 株式会社オクムラ |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市豊平区美園3条5丁目2番15号 |
| 電話番号 | 011-811-1230 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://kabu-okumura.com/ |
| 地図 |
株式会社オクムラは、札幌市豊平区に本社を構える創業47年の老舗不動産会社です。
ファイナンシャルプランナー、相続診断士の資格を持つスタッフがサポートしてくれるため、空き家の相続で不安や困り事がある方におすすめです。
株式会社CREST
引用：株式会社CREST
| 会社名 | 株式会社CREST |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市北区北6条西1丁目3号8番 山京ビル2Ｆ |
| 電話番号 | 011-727-2103 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 土曜・日曜・祝祭日 |
| 公式サイト | https://www.crest-realty.jp |
| 地図 |
株式会社CRESTは、札幌市で15年以上にわたり不動産事業を展開している企業です。
不動産の買取を中心に、売却を専門に行っており、通常の仲介売却や買取だけでなく、任意売却にも対応しています。
株式会社A’zエステート
引用：株式会社A’zエステート
| 会社名 | 株式会社A’zエステート |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市豊平区平岸3条8丁目6-1 信和リッチ411号 |
| 電話番号 | 011-376-1894 |
| 営業時間 | 売買部門：10:00～18:00 管理部門：9:00～18:00 |
| 定休日 | 売買部門：火曜日・水曜日 管理部門：土曜日・日曜日・祝日 |
| 公式サイト | https://az-estate.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社A’zエステートは、札幌市内および近郊エリアの不動産売買仲介を主な業務とする不動産会社です。
土地、戸建、マンション、収益物件などの売買を取り扱っており、売却や購入を検討されている方に幅広い選択肢を提供しています。
エイシン不動産株式会社
引用：エイシン不動産株式会社
| 会社名 | エイシン不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 苫小牧市表町2丁目3-23 エイシンビル5Ｆ |
| 電話番号 | 0144-35-1100 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 公式サイト | https://eishin-re.com/ |
| 地図 |
エイシン不動産株式会社は、苫小牧市で不動産買取を行っている創業30年以上の実績を誇る地域密着型の会社です。相続問題や住宅ローンの相談から査定・引越し・不用な家財道具の処分に至るまで不動産に関することならなんでも相談可能です。
弁護士・司法書士・税理士・家屋調査士・行政書士などの専門家との連携により複雑な問題も解決してくれます。
有限会社 川上技建
引用元：有限会社 川上技建
| 会社名 | 有限会社 川上技建 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道苫小牧市新開町2丁目10番10号 札幌事業所：札幌市中央区大通東3丁目1-12 クリーンリバー大通702 |
| 電話番号 | 本社：0144-57-5850 札幌事業所：011-600-6238 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日は以下の通りです 本社：第二土曜日、日曜日・祝日 札幌事務所：土日（お電話は繋がります） |
| 公式サイト | https://www.kawakamigiken.jp/ |
| 地図 |
有限会社 川上技建は、苫小牧市に本社を置き、札幌にも事業所のある1988年創業の一般建築工事及び不動産業務を行う会社です。
苫小牧市の本社では一般建築工事業務で注文住宅・建売住宅・アパート建築などを行っています。
札幌営業所では、札幌市を中心にした地域密着で賃貸仲介、一軒家からアパート、テナント、田畑などの売買仲介・一般住宅の買取再販、リフォーム・リノベーションの他、空室・空き家対策、資産運用、相続対策、建物リフォームなどのコンサルティング業務を行っています。
対応エリアは札幌市・苫小牧市・北広島市・石狩市・小樽市・江別市・恵庭市・千歳市です。
株式会社アットシステム
引用：株式会社アットシステム
| 会社名 | 株式会社アットシステム |
|---|---|
| 所在地 | 【札幌本社】札幌市北区北15条西4丁目2番16号 NRK札幌ビル3F 【東京オフィス】東京都港区芝大門2丁目2番1号 ACN芝大門ビルディング6F 【洞爺オフィス】北海道虻田郡洞爺湖町入江224番地28 |
| 電話番号 | 【札幌本社011-736-8823 【東京オフィス】050-6865-3964 【洞爺オフィス】0142-76-5264 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 公式サイト | http://atsystem-s.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社アットシステムは札幌市で15年以上の営業実績のある不動産会社で、札幌本社の他、洞爺湖と東京都港区にもオフィスがあります。
不動産の売買・仲介・斡旋・買取やコンサルティング業務においては、提携する弁護士や税理士などと連携し様々な難しい案件にも対応可能で、複数のサービスを同じ担当者が一貫して担う「ワンストップサービス」が可能です。
また賃貸借仲介・管理の他、関連会社である建設会社と連携し建築工事の企画なども行っています。
北海道の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
北海道で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。
以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。
業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。
北海道のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず重要なのは、北海道内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。
札幌市・旭川市・函館市など、北海道の主要都市では、立地や交通アクセス、周辺環境によって価格が大きく変わります。
こうしたエリア事情を熟知している業者であれば、物件の特性をしっかり把握したうえで、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。
また、地元に拠点を持つ業者は、訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産情報に強かったりするため、やりとりもスムーズです。
「この業者は北海道の不動産市場に強いのか？」を基準に選ぶと、失敗のない売却につながります。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。
実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。
「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。
Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。
実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな…」と不安が残ります。
そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。
信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報を元に査定価格を算出してくれます。
また、わからないことを質問した際に、しっかりと回答してくれるかどうかも信頼性のバロメーターです。
査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。
アルバリンクは北海道の空き家買取実績が豊富
株式会社Alba Link（アルバリンク）は、全国の訳あり物件を中心に買取実績を持つ専門業者です。
築年数が古くても、立地が悪くても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。
北海道内でも、以下のような買取実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 北海道小樽市 | 戸建 | 約46年 |
| 北海道函館市 | 戸建 | 約43年 |
空き家の扱いに困っている方は、ぜひお気軽にご相談ください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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北海道の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家をそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。
特に北海道のように積雪の多い地域では、空き家の管理が行き届かないことで、屋根の雪害や外壁の劣化による倒壊リスクが高まります。
建物が老朽化すれば、修繕や解体にかかる費用も大きくなり、資産価値がさらに低下してしまいます。
また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。
さらに、空き家が「特定空き家」に指定されてしまうと、税の優遇措置がなくなり、行政から指導や命令を受ける可能性もあります。
そうなる前に、空き家を買取または売却する選択肢を検討し、早めの対応を心がけることが重要です。
空き家を放置したときのリスクや解決方法は以下の記事でも紹介しています。
まとめ
この記事では、北海道で空き家を買取してもらう際の相場や、業者選びのポイント、空き家を放置するリスクについて解説しました。
北海道には多くの買取業者がありますが、実績や信頼性のある会社を選ぶことが、トラブルのないスムーズな売却につながります。
空き家は放置すればするほど、資産価値の低下や防災上のリスクが高まり、余計な費用負担も増えていきます。
「もう使わないかも…」と思ったタイミングが、売却を考えるチャンスです。
あなたの空き家にも、きっと新たな価値が見つかります。今できる一歩を、ぜひ踏み出してみてください。
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