広島で空き家を買取・売却してもらう時の相場
広島県で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の所在地・土地の広さ・建物の状態・エリアの需要によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 広島市中区 舟入川口町 | 6,700万円 | 1967年 |
| 広島市中区 吉島東 | 4,500万円 | 1987年 |
| 広島市中区 平野町 | 4,200万円 | 1989年 |
| 広島市中区 江波栄町 | 450万円 | 1969年 |
| 広島市中区 江波西 | 650万円 | 1959年 |
| 福山市 長者町 | 7,000万円 | 1967年 |
| 福山市 新市町 | 300万円 | 1970年 |
| 大竹市 玖波 | 980万円 | 1994年 |
| 安芸郡熊野町 中溝 | 130万円 | 1978年 |
| 安芸郡熊野町 呉地 | 580万円 | 1977年 |
参照元：不動産ライブラリ
広島県内でも都市部に近いエリアは地価が高く、高額での取引が見られます。
一方、築年数が古い物件や地方の空き家では、価格が下がる傾向があります。
特に老朽化が進んでいる物件は、解体費用なども加味されるため、査定額が低くなることもあります。
広島で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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広島の空き家買取・仲介業者一覧
広島で空き家を売却する際は、地域密着型の対応ができる信頼性の高い業者を選ぶことがポイントです。
ここでは、広島県内で空き家の買取に実績のあるおすすめの業者を5社ご紹介します。
- AlbaLink（アルバリンク）広島支店
- サンワコーポレーション株式会社
- チェンジズ不動産株式会社
- 丸建ハウス株式会社
- 株式会社マエダハウジング不動産
- 株式会社グレイスホーム
業者選びの際には、提示される買取価格だけでなく、仲介手数料の有無や対応エリア、提案力なども比較検討しましょう。
AlbaLink（アルバリンク）広島支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）広島支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区稲荷町2-14 和光稲荷町ビル 8階 |
| 電話番号 | 0120-539-181 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/hiroshima/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
広島でも空き家の成約実績があり、老朽化物件や売却が難しい物件でも積極的に対応しています。
無料査定・相談に加え、仲介手数料も不要で、スムーズな現金化が可能です。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
サンワコーポレーション株式会社
| 会社名 | サンワコーポレーション株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東荒神町4-32 |
| 電話番号 | 082-555-0294 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://sanwacorp.co.jp/ |
| 地図 |
サンワコーポレーション株式会社は、広島市中区を拠点に地域密着で展開する不動産会社です。
空き家や中古住宅の買取にも力を入れており、老朽化した物件や再建築不可物件などにも柔軟に対応しています。
チェンジズ不動産株式会社
引用：チェンジズ不動産株式会社
| 会社名 | チェンジズ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東広島市黒瀬町菅田439番地 （藤川企画内） |
| 電話番号 | 0823-27-4107 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | http://www.changes.co.jp/ |
| 地図 |
チェンジズ不動産株式会社は、広島県南区に拠点を構え、不動産買取・再販を専門に取り扱っています。
空き家の状態を問わず、スピード重視の査定・現金化が可能で、訳あり物件や遠方管理の空き家でも相談しやすい体制が整っています。
丸建ハウス株式会社
引用：丸建ハウス株式会社
| 会社名 | 丸建ハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市南区仁保四丁目6番23号 |
| 電話番号 | 0120-87-6363 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 公式サイト | https://www.maruken.info/ |
| 地図 |
丸建ハウス株式会社は、広島市佐伯区を拠点に幅広い不動産取引を行っている企業です。
空き家や相続物件の買取にも実績があり、地域に密着したきめ細かなサービスが支持されています。
株式会社マエダハウジング不動産
| 会社名 | 株式会社マエダハウジング不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区八丁堀10-14八丁堀マエダビル３F・4F |
| 電話番号 | 0120-935934 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.hiroshima-estate.com/ |
| 地図 |
株式会社マエダハウジング不動産は、リノベーション事業でも知られる不動産会社で、空き家の再生や活用提案に定評があります。
買取後の活用も見据えた丁寧な提案が特徴で、築年数の古い物件でも積極的に買取を行っています。
株式会社グレイスホーム
引用：株式会社グレイスホーム
株式会社グレイスホームは、広島市を中心に不動産売買・仲介・買取事業・投資コンサルタント業務などを行っており、リースバックにも対応しています。
「空き地・空き家活用」サービスでは、活用方法の提案、リノベーション支援、運営・管理サポートなども行っています。
| 会社名 | 株式会社グレイスホーム |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目5-23 |
| 電話番号 | 082-846-5532 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://gracehome-hiroshima.com/ |
| 地図 |
広島の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却をスムーズに進めるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。
広島県内には多くの不動産会社や買取専門業者が存在しますが、業者ごとに対応エリア・価格・取引スピード・査定の基準などが異なります。
ここでは、広島で空き家を売却する際にチェックしておきたい、以下の3つのポイントを解説します。
- 広島のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
広島のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず注目すべきは、業者が広島県内でどれだけの買取実績を持っているかという点です。
広島市・福山市・呉市などの都市部と、安芸郡や山間地域では相場やニーズが大きく異なるため、地域に精通した業者であれば、的確な価格提示や契約につながりやすくなります。
また、地元密着の不動産会社は法的手続きや空き家再生にも柔軟に対応してくれるため、放置リスクのある空き家にも心強い存在となります。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に重視したいのが、実際に依頼した人の口コミや評判です。
「説明が分かりやすかった」「対応が丁寧だった」といった声がある業者は、初めてでも安心して任せられます。
広島県内での実績やスタッフ対応に関するレビューは、公式サイトや不動産比較サイトなどで確認可能です。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
売却を検討する上で最も気になるのが「査定価格」ですが、その根拠が不明瞭な業者には注意が必要です。
信頼できる業者は、建物の状態・土地の広さ・周辺相場・再販の可能性などをもとに、明確な査定を行ってくれます。
複数社から査定を取ることも重要で、価格差がある場合はその理由を丁寧に説明してくれる業者を選びましょう。
アルバリンクは広島の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
広島県内でも多数の空き家を買取しており、地域事情に即した対応が可能です。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 広島県福山市 | 戸建 | 築50年 |
| 広島県呉市 | 戸建 | 築47年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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広島の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を買取依頼せず放置することは、多くのリスクを生む原因となります。
- 空き家の老朽化で倒壊の危険性がある
- 管理費用と固定資産税を払い続ける必要がある
- 不法侵入や放火などの犯罪に巻き込まれる可能性がある
- 資産価値が下がる
空き家を放置することで生じるリスクの詳細については、以下の記事で解説しております。
こうしたリスクを避けるためにも、早めに不動産会社へ相談し、売却や活用など、目的に合った方法を検討することが大切です。
広島で空き家に悩んでいる方は、アルバリンクの無料査定サービスを活用して、今すぐ一歩を踏み出しましょう。
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まとめ
この記事では、広島で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめの業者、選び方のポイントについて解説しました。
広島には信頼できる空き家買取・仲介業者が複数あり、特にアルバリンクは実績も豊富で安心です。
空き家を放置すると、老朽化や近隣トラブルなど深刻なリスクも伴います。
空き家問題に悩む前に、信頼できる業者に相談し、早めの対応を心がけましょう。
空き家の買取は、新たな一歩を踏み出すチャンスでもあります。
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