愛媛で空き家買取してもらう時の買取相場
愛媛で空き家を売却・買取してもらう場合、その買取相場は立地・建物の状態・土地の広さ・周辺相場など、さまざまな条件によって大きく変動します。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
| 松山市 市坪北 | 2,600万円 | 2023年 |
| 今治市 大西町脇 | 1,500万円 | 2010年 |
| 宇和島市 柿原 | 340万円 | 1980年 |
| 八幡浜市 日土町 | 300万円 | 1991年 |
| 新居浜市 阿島 | 300万円 | 1995年 |
| 西条市 明屋敷 | 350万円 | 1973年 |
| 大洲市 大洲 | 5,900万円 | 1985年 |
| 伊予市 大平 | 480万円 | 1993年 |
| 西予市 宇和町岩木 | 2,400万円 | 2004年 |
| 東温市 牛渕 | 2,700万円 | 1993年 |
築年数の経過した物件や、メンテナンスが不十分な空き家は、解体・改修にかかる費用が見込まれるため、査定額が下がる場合があります。
空き家を放置し続けると、資産価値が落ちるのに加え、税金や管理コストが増えていくことになります。
だからこそ、早めに売却あるいは買取の選択肢を検討し、現金化を進めることが大切です。
不動産の査定を依頼する際には、1社だけに頼らず、複数社の価格を比較することをおすすめします。
放置してしまうと、将来的な資産価値の減少につながるため、早期の対応が肝心です。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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愛媛の空き家買取・仲介業者一覧
愛媛県の空き家を手放す際には、多数の買取実績がある業者に依頼することで、スムーズな取引が期待できます。
今回は、愛媛県内で高い評価を得ている空き家買取業者をご紹介します。
詳しくは、以下でご案内します。
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/ref/akiya.html |
| 地図 |
不動産買取に特化した弊社アルバリンクは、2011年の創業以来、築古物件や状態の悪い空き家といった市場で流通しにくい不動産の買取に力を入れてまいりました。
丁寧でスピーディーな対応に定評があり、相続や管理でお困りの方からのご相談も多数。
解体・残置物の処理なども一括して対応できる体制が整っています。
当社は仲介を介さない自社買取を基本としており、仲介手数料がかからず、手取りも明確です。
年間2万件もの相談実績を持つ上場企業として、一般では取り扱いが難しい物件も積極的に買い取っています。
空き家・事故物件・再建築不可物件だけでなく、田舎の土地や共有持分などにも幅広く対応。
しつこい営業などは一切いたしませんので、安心してご連絡ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
C-next不動産
引用：C-next不動産
| 会社名 | 株式会社C-next不動産 |
| 所在地 | 愛媛県松山市勝山町二丁目１５番地４ 喜安ビル２F |
| 電話番号 | 089-997-7773 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.c-next1.com/ |
| 地図 |
C-next不動産は、松山エリアの不動産会社10社の中で、「不動産売買買取価格満足度」「友人・知人にお勧めしたい不動産会社」第1位を獲得した不動産会社です。
年間100件の仲介売却の実績を誇り、築き上げてきた経験をもとに売主にご提案しています。
仲介売却のほかに、相続問題が絡む空き家をはじめとした不動産買取も対応可能です。
株式会社南予
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引用元：株式会社南予
| 会社名 | 株式会社南予 |
| 所在地 | 愛媛県八幡浜市下浜田1355-26 南予ビル2階 |
| 電話番号 | 0894-27-9090 |
| 営業時間 | 9:00~17:30 |
| 公式サイト | https://nanyo.co |
| 地図 |
株式会社南予は、地元にこだわり、「不動産のわかりづらい」をわかりやすく伝えることを使命とする不動産会社です。
無料査定にも対応し、インターネットを活用した広範な情報発信と集客力で、スピーディーかつ安心できる売却サポートを実現。
お客様の人生の節目に寄り添い、期待を超えるサービスを提供します。
株式会社松けん不動産
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引用元：株式会社松けん不動産
| 会社名 | 株式会社松けん不動産 |
| 所在地 | 愛媛県今治市北日吉町2丁目2番11号 |
| 電話番号 | 0898-35-3377 |
| 営業時間 | 月～土 9:00～18:00 |
| 公式サイト | http://www.matsukenfudousan.com |
| 地図 |
株式会社松けん不動産は、今治市を中心に不動産買取や仲介売却を手がける地域密着型の不動産会社です。
お客様本位の親身な対応とスピーディな売却サポートを徹底しています。
任意売却や空き家管理にも対応し、売却後も安心して新たな生活をスタートできるよう、きめ細かいフォローを心がけています。
愛媛建物株式会社
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引用元：愛媛建物株式会社
| 会社名 | 愛媛建物株式会社 |
| 所在地 | 愛媛県松山市平和通4丁目3-9 |
| 電話番号 | 愛媛県内の方：0120-21-0355 愛媛県外の方：089-922-3630 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://byby-search.jp |
| 地図 |
愛媛建物株式会社は、松山市を拠点に46年以上の実績を誇る地域密着型の不動産会社です。
不動産売買のプロフェッショナルとして、迅速かつ確実な買取サービスを提供。
豊富な地元ネットワークと経験を活かし、お客様の大切な資産を安心・スムーズに現金化します。
株式会社ライズクリエーション
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引用元：株式会社ライズクリエーション
| 会社名 | 株式会社ライズクリエーション |
| 所在地 | 愛媛県今治市高橋甲311-2 |
| 電話番号 | 0898-35-5562 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 公式サイト | https://www.risecreation.co.jp |
| 地図 |
株式会社ライズクリエーションは、今治市を拠点に中古住宅や投資用物件の買取をスピーディーに対応する不動産会社です。
仲介手数料不要、秘密厳守、最短1日で現金化できる安心の直接買取が特長。
相続不動産や現状物件にも柔軟に対応し、売却後の責任も一切不要。
お客様の負担を最小限に、スムーズな取引をサポートします。
株式会社ステディコム
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引用元：株式会社ステディコム
| 会社名 | 株式会社ステディコム |
| 所在地 | 愛媛県松山市北梅本町７３２番地２ |
| 電話番号 | 089-916-6668 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 不定休 (事前予約の場合時間外対応可能) |
| 公式サイト | https://www.steadycom.net/ |
| 地図 |
株式会社ステディコムは松山市、東温市周辺を中心に地域密着で不動産売買・買取再販を専門に行う会社です。査定は無料でWebサイトからも簡単に行えます。
リフォーム・リノベーションも得意としており、自社で中古住宅をリフォームした「リバイバルハウス」や建売住宅「tsumiki」の販売も行っています。
愛媛の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家売却の成功を左右するのは、信頼できる買取業者を見つけられるかどうかです。
愛媛県で業者を選ぶ際には、以下の3つの視点がポイントになります。
これらを踏まえれば、余計な手間や問題を回避し、満足のいく売却が実現できます。
愛媛のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
愛媛県で空き家を売却する際、真っ先に確認したいのは「その業者が地域での実績を有しているか」です。
地域の地価や建物の特徴を熟知していれば、納得のいく査定額を提示してもらいやすくなります。
地元企業ならではの自治体対応や、固定資産税、解体費などに関する相談にも柔軟に対応してくれるのが強みです。
空き家の利活用まで視野に入れている企業であれば、処分だけにとどまらず活用方法の提案をしてくれることもあります。
地域に根ざした買取業者を選ぶことが、失敗しない売却への近道です。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に確認すべきは、その業者に関する「口コミ・利用者の声」です。
契約のプロセスや担当者の対応、査定額の適正さなど、利用者の感想は貴重な判断材料になります。
「手続きがスピーディーだった」「担当者の対応が信頼できた」といった声が多ければ、安心して任せられます。
逆に、「査定後の連絡がなかった」「価格の説明が曖昧だった」などの声がある場合は要注意です。
Googleレビューや不動産比較サイトの評価などを複数参照して、信頼できるかどうかを見極めましょう。
業者選びで失敗しないためには、実際の評判をしっかり確認しておくことが大切です。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
売却時に確認しておきたいのが、査定価格の理由や背景を、納得いくまで説明してくれるかどうかです。
不動産の価格は、築年数だけでなく、建物の痛み具合やリフォーム履歴、周辺の交通インフラ、再建築制限、残置物の片付け費用、登記内容の整合性など、非常に多くの情報をもとに算出されます。
そのうえで、信頼性の高い業者は「この要素がこう影響して、この金額になりました」と、明確なロジックに基づいた説明を欠かしません。
売主側がその説明に納得できるかどうかは、安心して契約を進められるかに直結します。
価格の“理由”を言葉で示してくれる業者かどうかが、見極めるべき最後の判断基準です。
アルバリンクは愛媛の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
愛媛においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 愛媛県伊予市 | 戸建 | 築57年 |
| 愛媛県新居浜市 | 戸建 | 不明 |
| 愛媛県松山市 | 戸建 | 不明 |
| 愛媛県今治市 | 戸建 | 不明 |
| 愛媛県新居浜市 | 戸建 | 不明 |
| 愛媛県松山市 | 戸建 | 不明 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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愛媛の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を買取に出さずにそのまま放っておくと、さまざまなリスクを抱えることになります。
住宅は誰も住んでいない場合、換気や通水ができないため、建物の劣化が進みます。
また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、放火や空き巣など犯罪に巻き込まれやすくなるのです。
愛媛県新居浜市では、空き家の外壁などが燃える火事が起こっており、周りに火の気がなく、放火の可能性があります。
参照元：Yahoo!ニュース｜新居浜の空き家で外壁など燃える火事
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
愛媛県の人口は、1955年の約154万人をピークに減少し始め、2025年には約125万人となっています。
また、将来の推計人口は、2030年には約120万人、2040年に約105万人まで減少すると予測されています。
今後も人口減少の傾向は続くため、愛媛県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。
なお、地域別に見ると、2030年には現在の20市町のすべてで人口が減少する見込みです。
参照元：いよぎん地域経済研究センター｜人口推計にみる愛媛の 2030年
空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
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まとめ
この記事では、愛媛で空き家を売却・買取してもらう際に知っておきたい相場の目安、信頼できる業者の紹介、そして業者選びで気をつけるべきポイントについてお伝えしました。
重要なのは、買取実績が豊富で信頼性の高い不動産業者に依頼することです。
それによって納得のいく価格で、トラブルのない売却が可能になります。
空き家を放置していると、老朽化が進むだけでなく、近隣からの苦情や固定資産税といった経済的な負担にもつながります。
「そろそろ売却を考えようかな」と感じている方は、ぜひ勇気を出して一歩を踏み出してみてください。
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