空き家は県民共済の火災保険には加入できない
空き家は、県民共済の火災保険には加入できません。
県民共済の「新型火災共済」は、加入対象を次のように定めています。
ご加入者またはそのご家族が所有され、現在、人が住んでいる「住宅」とご加入者やご家族が住んでいる住宅内の「所有家財」
そのため、空き家や別荘などの人が居住していない住宅は加入対象外となります。
空き家は県民共済の火災保険には加入できないため、別の火災保険を探す必要があります。
県民共済に加入できない場合の空き家でも加入できる火災保険については、次の章をぜひご参照ください。
県民共済に加入できない場合の空き家で加入できる火災保険
県民共済に加入できない空き家でも、民間の火災保険であれば加入できる商品があります。
ここでは、空き家に対応している主な民間火災保険を5つ紹介します。
東京海上日動｜トータルアシスト住まいの保険
東京海上日動の「トータルアシスト住まいの保険」は、一定の条件を満たせば空き家でも加入できる火災保険です。
別荘等の季節的に住居として使用される建物で、家財が常時備えられている場合
参照元：東京海上日動
東京海上日動は大手損保会社ならではの幅広い補償内容と、24時間365日対応の事故受付サービスが特徴です。
プランも3タイプあり、特約も豊富にあります。
ご自身の空き家に合ったプランで契約できるでしょう。
| 東京海上日動｜トータルアシスト住まいの保険のプラン | |||
|---|---|---|---|
| 充実タイプ | スタンダードタイプ | マンション向け タイプ |
|
| 火災 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 風災 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 水災 | ◯ | ◯ | × |
| 盗難・水濡れ等 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 破損等 | ◯ | × | ◯ |
| ＋地震保険 | |||
ソニー損保｜新ネット火災保険
ソニー損保の新ネット火災保険は、インターネットで見積もりから契約まで完結できる利便性が魅力です。
ネット完結型のため、店舗に出向く必要がなく、24時間いつでも申し込みができます。ダイレクト型で営業コストが推されられるため、保険料も比較的リーズナブルな設定です。
基本補償にリスクに合わせて特約を追加できるため、無駄なく充実した火災保険に加入したい人に向いているでしょう。
| ソニー損保｜新ネット火災保険 | |
|---|---|
| 基本補償 | その他特約 |
| 火災、落雷、破裂・爆発 | 破損・汚損 |
| 風災、雪災、雹災 | 地震上乗せ特約 （全半損時のみ） |
| 水災 | 類焼損害・失火見舞費用 |
| 水ぬれ・外部からの物体の衝突など | 個人賠償 |
| 盗難 | 臨時費用 |
| ＋地震保険 |
|
参照元：ソニー損保｜新ネット火災保険
損保ジャパン｜企業分野火災保険
損保ジャパンの「企業分野火災保険」は、主に事業用物件向けの商品で、空き家にも対応している火災保険です。
個人向けの一般的な火災保険では引き受けが難しい空き家でも、企業分野火災保険であれば柔軟に対応してもらえる可能性があります。
補償内容も幅広く、火災だけでなく、水災、風災、盗難など様々なリスクに対応可能です。
法人だけでなく、条件によっては個人事業主も加入できます。
| 損保ジャパン｜企業分野火災保険 | |
|---|---|
| 基本補償 | その他特約 |
| 火災、落雷、破裂・爆発 |
風災、雪災、雹災 |
| 電気的事故・機械的事故 | |
| 車両・航空機の衝突 | |
| 水ぬれ | |
| 騒擾（そうじょう） | |
| 建物外部からの物体の衝突 | |
| 盗難 | |
| その他、不測かつ突発的な事故 | |
参照元：損保ジャパン|企業分野火災保険
三井住友海上｜GKすまいの保険
三井住友海上の「GKすまいの保険」は、一定の条件を満たせば空き家でも加入できる火災保険です。
・別荘など季節的に住居として使用され、家財が備えつけられている建物・空家である期間が一時的であるもの（自ら住む予定のある場合（転勤に伴い一時的に空家となっている状態を含む）・賃貸入居者を募集している場合 等
参照元：三井住友海上
建物の管理状況や使用頻度に応じて、柔軟に補償内容を設定できます。
基本的な火災リスクから、地震保険の付帯、水災や風災などの自然災害はもちろんのこと、特約をつければ日常生活での賠償責任まで幅広くカバーできるのが特徴です。
大手損保会社ならではの充実したサポート体制も、魅力のひとつ。
万が一の際に、迅速で手厚いサポートを受けられる火災保険を探している人に向いているでしょう。
| 三井住友海上｜GK すまいの保険 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| フルサポートプラン | セレクトプラン（破損汚損なし） | セレクトプラン（水災なし） | セレクトプラン（破損汚損水災なし） | エコノミープラン | |
| 火災、落雷、破裂・爆発 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| 風災、雪災、雹災 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| 水ぬれ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | × |
| 盗難 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | × |
| 水災 | ◯ | ◯ | × | × | × |
| 破損・汚損等 | ◯ | × | ◯ | × | × |
| ＋地震保険 | |||||
参照元：三井住友海上｜GK すまいの保険
あいおいニッセイ同和損保｜タフ・すまいの保険
あいおいニッセイ同和損保の「タフ・すまいの保険」は、一定の条件を満たせば空き家でも加入できる火災保険です。
一般的に別荘など季節的に住居として使用され、家財が常時備えつけられている建物
基本補償別に5つのプランがあり、地震保険やオプション特約を組み合わせて、ニーズにあわせた補償の設計が可能です。
また、24時間365日、トラブル時には専門スタッフが対応してくれる安心のサポート体制も整っています。
住宅修理サービスに関する相談窓口や現場急行サービスもあるため、迅速な対応を重視する人に向いているでしょう。
| あいおいニッセイ同和損保｜タフ・すまいの保険 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| フルサポートプラン | セレクトプラン（破損汚損なし） | セレクトプラン（水災なし） | セレクトプラン（破損汚損水災なし） | エコノミープラン | |
| 火災、落雷、破裂・爆発 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| 風災、雪災、雹災 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| 水ぬれ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | × |
| 盗難 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | × |
| 水災 | ◯ | ◯ | × | × | × |
| 破損・汚損等 | ◯ | × | ◯ | × | × |
| ＋地震保険 | |||||
県民共済に加入できなくても空き家に火災保険が必要な理由
県民共済のような安い火災保険に入れない空き家でも、火災保険への加入は必須です。
空き家は人の目が届きにくく、火災・自然災害・第三者被害のリスクが居住中の家よりも高い傾向にあります。
具体的には、以下のようなトラブルが起こる可能性があるため、注意が必要です。
【台風や大雪で屋根・外壁が破損】
・相当な積雪があったにもかかわらず、家屋所有者が除雪や雪崩防止施設設置など、適切な雪崩防止策 を講じなかったため、２階建て家屋の屋根の積雪が崩落。
屋根の積雪崩落により隣家の柱が倒壊し、就寝していた次男が圧死、家財も損壊した事故で、家屋所 有者の「工作物の設置と保存の瑕疵」が認められた
（金沢地方裁判所／昭和32年3月11日）
【倒壊や落下物で通行人や隣家に損害】
・降雨により地盤が緩み、石垣が崩壊し、隣接家屋が全壊。
石垣の保存について通常有すべき安全性を欠いていたとして、石垣所有者の「工作物の保存の瑕疵」が認められた
・倒壊による隣接家屋の全壊・死亡事故が発生したと想定した場合、損害額は合計2億860万円にのぼるという試算結果
保険料を惜しんで未加入のまま放置すると、予想外の高額な損害賠償や修繕費用を自己負担しなければならなくなります。
万が一に備えるためにも、空き家にこそ火災保険が重要といえるでしょう。
火災保険以外に空き家の維持にかかる費用
火災保険以外にも、空き家の維持にはさまざまな費用がかかります。
空き家の維持費についての詳細は、次の記事をぜひ参考にしてください。
火災保険以外の代表的な空き家の維持費は、次の3つです。
実際に空き家買取隊が実施したアンケートによると、空き家にかかる固定資産税は年間で平均15.5万円でした。
固定資産税と諸費用を合わせると、維持費は年間で30万円以上かかるともいわれています。
もし維持費が高いと感じた場合は、手放すことも視野に入れて、不動産査定をしてみましょう。
私たちアルバリンクは、空き家専門の不動産会社として、これまで 年間2万件以上のご相談をいただいてきました。
東証上場企業としての信頼性に加えて、Google口コミ平均4.7（口コミ1000件以上／2025年11月時点）と、多くの方から評価をいただいています。
そして何より、強引な営業は一切しません。
ご相談いただいた際は、空き家の状況を伺いながら、火災保険・固定資産税・草刈りや修繕などの維持費も踏まえて、今の状況に合った最適な選択肢をご提案します。
相談だけでも大歓迎ですので、空き家の火災保険や維持費でお困りの方は、まずは状況をお聞かせださい。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
まとめ
この記事では、空き家を県民共済の火災保険に加入できるのか解説しました。
県民共済では空き家の火災保険は対象外であり、民間保険でも加入が難しいケースがあるため、空き家専用の火災保険や一般物件向け保険の検討が必要です。
ただし、地震保険の非対応や管理の手間、保険料の妥当性など注意点も多く、空き家に活用予定がないなら売却も有効な選択肢です。
空き家を手放し、安心とコスト削減を実現したい方は、ぜひ不動産業者への相談を検討してみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
