アルバリンクは怪しい・騙された?口コミや評判を徹底調査!

アルバリンクの空き家買取とは?特徴と口コミ評判を解説 空き家の売却

アルバリンクのCMを見て、

「空き家を売りたいけど、アルバリンクは本当に信頼できるの?」
「近くの不動産会社に断られたけど、アルバリンクなら売却できるのかな?」

などの疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか?

結論からお伝えすると、アルバリンクは安心して相談できる会社と言えます。

その理由は以下の4つです。
・東証上場企業としての信頼性
・全国20以上の地方自治体と空き家の連携協定を締結
・年間相談実績2万件以上の豊富な経験
・Googleの口コミは『平均4.9点/5(1,000件以上)』と高評価(2026年3月時点)。

この記事では、初めて問い合わせを検討している方でも判断しやすいように、

を中心に情報を整理しました。

「空き家を相続したけれど何から始めていいか分からない」「他社に断られた物件でも本当に売れるのか知りたい」といった、お悩みを抱える人におすすめの内容となっております。

また、アルバリンクは上場企業としてコンプライアンス面の管理体制が求められる立場でもあるため、売却を急かすような強引な営業が嫌いな方におすすめです。

空き家でお困りの方はぜひ一度アルバリンクへお問い合わせください。

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目次
  1. アルバリンクとは?
  2. アルバリンクの特徴
    1. 日本全国の空き家を買い取っている
    2. 社会的に信用のある東証上場企業
    3. 年間相談実績2万件以上の豊富な経験
    4. お客様満足度が高い
    5. 20以上の地方自治体と空き家の連携協定を締結している
    6. プライバシーマークを取得している
    7. 豊富なメディア出演実績
  3. アルバリンクの評判・良い口コミ
    1. 担当者が親切だった
    2. 対応が早い
    3. 他社で断られた物件でも相談に乗ってくれた
  4. アルバリンクの評判・悪い口コミ
    1. 査定完了までに時間がかかった
    2. 査定額が安すぎる
  5. アルバリンクの空き家買取の強みと特徴
    1. 荷物が残ったままで買取可能
    2. 弁護士や司法書士など法律の専門家と提携
    3. 他社で断られた物件でも買い取れるノウハウ
    4. 契約不適合責任が免除される
    5. 近隣住民に知られずに売却可能
  6. アルバリンクに依頼するメリット
    1. 手間なくすぐに手放せる
    2. 売却後のトラブルリスクを抑えられる
    3. 維持費や解体費の負担軽減につながる
  7. アルバリンクに依頼するデメリット
    1. 仲介と比べて高額売却は狙いにくい
    2. すべての物件が買取対象になるわけではない
  8. アルバリンクへの買取依頼がおすすめな人
    1. 他社で断られた物件を手放したい人
    2. 手間をかけずに物件を手放したい人
  9. アルバリンクの買取実績
    1. 福島県いわき市
    2. 栃木県足利市
    3. 静岡県伊豆市
  10. 空き家の売却はアルバリンクがおすすめ
  11. まとめ

アルバリンクとは?

会社名 株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア 全国
電話番号 0120-542-956
営業時間 10:00~19:00
公式サイト https://albalink.co.jp/
地図

アルバリンクは「2100年空き家ゼロ」を掲げて、全国の空き家や事故物件、再建築不可物件などの買取再販、利活用に取り組んでいる不動産会社です。

2026年3月時点でのGoogleクチコミ平均評価は4.9点(全支店1038件中)と、多くの利用者から厚い信頼を寄せられているのが特徴です。

また、現在は全国47都道府県への支店展開を推し進めている段階にあり、場所を問わずスピーディーな査定と買取を実現できる体制を順次整えています。

アルバリンクの特徴

アルバリンクの画像

アルバリンクは、空き家の買取に特化した不動産買取業者として、高い顧客満足度と豊富な実績をもつ会社です。

数ある不動産買取業者のなかでも、以下のような点で高評価され、多くの方から選ばれています。

また、これらの取り組みと、年間2,600件を超える買取実績(2025年)が評価され、全国20以上の地方自治体と空き家問題解決に向けた連携協定を締結しています。

上場企業としての信頼性と、空き家買取に特化した実績が、アルバリンクの大きな特徴です。

日本全国の空き家を買い取っている

アルバリンクは、日本全国を対象に空き家の買取を行っている不動産会社です。

北海道から九州・鹿児島まで全国各地に拠点を展開し、地域ごとの特性を踏まえた空き家問題の解決に取り組んでいます。

多くの不動産買取業者が都市部や特定エリアに対応を限定しているのに対し、アルバリンクは全国ネットワークを活かした買取体制を構築している点が特徴です。

そのため、地方や過疎地の空き家、周辺に不動産会社が少ないエリアの物件でも、対応できる可能性があります。

「地域の不動産会社に断られてしまった」「田舎の空き家で売却先が見つからない」といったケースでも相談しやすく、エリアを問わず空き家の悩みを相談できる点が、多くの利用者に選ばれている理由です。

社会的に信用のある東証上場企業

アルバリンクは、2025年12月に東証グロース市場へ上場した企業です。

東京証券取引所への上場には、財務状況・経営体制・法令遵守など、厳格な審査基準をクリアする必要があります。

アルバリンクはこれらの基準を満たし、第三者機関による審査を通過したことで、企業としての信頼性が客観的に証明されています。

上場企業は、定期的な情報開示が義務付けられているので、経営の透明性が高い点も特徴です。

一般的な不動産買取業者と比較しても、取引の安全性や対外的な信用度が高く、安心して相談できる企業といえるでしょう。

東京証券取引所グロース市場への上場承認に関するお知らせ | 株式会社AlbaLink(アルバリンク)
株式会社AlbaLink(本社:東京都江東区、代表取締役:河田 憲二、以下「当社」)は、本日、株式会社東京証券

年間相談実績2万件以上の豊富な経験

アルバリンクは、空き家に関する相談実績が年間2万件以上ある不動産買取業者です。

相続や老朽化、立地条件など、さまざまな理由で売却に悩む空き家に対応しています。

実際に寄せられる相談内容には、以下のようなものがあります。

  • 空き家を相続したが、何から始めればいいかわからない
  • 田舎の空き家で不動産会社に断られてしまった
  • 雨漏りや老朽化が進んだ物件でも売却できるか知りたい
  • 遠方にあり、管理できない空き家を処分したい
  • 名義や権利関係が複雑な物件

このように、一般的な不動産会社では対応が難しいケースも含め、10年以上の空き家再生の経験や不動産の有効活用のノウハウを活かして、数多くの空き家を買い取っています。

豊富な相談経験をもとに、物件ごとの状況に応じた現実的な解決策を提案できる点が、アルバリンクの強みです。

買取業者に相談したものの断られた経験がある方は、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。

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お客様満足度が高い

アルバリンクは、利用者からの評価が高い不動産買取業者です。

Googleの口コミでは1,000件以上のレビューがあり、平均評価は4.7点(5点満点)と高水準を維持しています。

口コミ内容を見ると、

  • 担当者の対応が丁寧
  • 他社で断られた物件でも相談に乗ってもらえた
  • 査定から契約までがスムーズだった

といった評価が多く見られます。

口コミ件数が多いにも関わらず、高評価を維持している点からも、利用者一人ひとりに誠実に対応していることが分かります。

20以上の地方自治体と空き家の連携協定を締結している

アルバリンクは、全国20以上の地方自治体と空き家問題解決に向けた連携協定を締結しています。

自治体

参照元:株式会社AlbaLink

地方自治体が民間企業と協定を結ぶ際には、企業の実績や信頼性、事業内容などについて厳しい審査が行われます。

アルバリンクは、北海道から九州まで各地の自治体から評価され、空き家対策のパートナーとして選ばれています。

公的機関である自治体から認められている事実は、サービス品質と信頼性を裏付ける重要な指標といえるでしょう。

プライバシーマークを取得している

アルバリンクは、プライバシーマーク(Pマーク)を取得しているので、個人情報の管理体制が整っています。

引用元:プライバシーマーク付与事業者情報

プライバシーマークは、一般財団法人 日本情報経済社会推進協会(JIPDEC)が、個人情報を適切に取り扱っている事業者に付与する認証制度です。

取得には、個人情報保護に関する厳格な基準を満たし、定期的な監査を受ける必要があります。

空き家の売却相談では、氏名・住所・連絡先・物件情報など、多くの個人情報を提供するため、情報管理体制は非常に重要です。

プライバシーマーク取得企業であるアルバリンクなら、安心して相談できます。

豊富なメディア出演実績

アルバリンクは、テレビや新聞など、各種メディアでの紹介実績が豊富な不動産買取業者です。

メディアに取り上げられる企業は、社会性や信頼性が一定水準以上であることが求められ、取材前には内容や実績の確認が行われます。

そんな中、アルバリンクは空き家問題という社会的課題に取り組む姿勢が広く認知され、業界内でも高い知名度を誇ります。

メディア報道

豊富なメディア掲載実績を持つアルバリンクは、信頼性のある不動産会社として広く認知されています。

「とりあえず買取金額が知りたい」という方は、まずは無料査定に申し込んでみることをおすすめします。

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アルバリンクの評判・良い口コミ

アルバリンクを実際に利用した方からは、多くの好意的な口コミが寄せられています。

Googleの口コミでは1,000件以上のレビューが投稿され、平均評価は5点満点中4.7点という高評価を獲得していて、満足度の高さが数字に表れています。

口コミ内容を分析すると、おおむね以下のようなポジティブな評価が多く見られました。

詳しく見ていきましょう。

担当者が親切だった

多くの利用者が、担当者の対応の丁寧さ・親身さを評価しています。

アルバリンクは無理な営業を一切行わず、相談者の状況や悩みを丁寧にヒアリングし、内容を整理したうえで最適な方向性を一緒に考える方針を徹底しています。

査定額についても、根拠を明確に示しつつ説明するため、納得感のある対応につながっています。

実際の口コミには、

祖父母の住んでいた家が空き家になり20年ほど、未接道で再建築不可の空き家の管理に困っていました。
他の不動産一括査定サイトや空き家買取サイトには断られたのですが、アルバリンクさんを通して現状のままで、手放すことができました。
使ってくださる買い主様も見つけてくださりありがとうございます。

引用元:Googleクチコミ

狭小・変形地・老朽化の物件。
仲介と買取8社に断られました。
私の様な状況の方の口コミをネットで見て一縷の望みをかけて査定依頼をしました。
担当者の菊地さんは対応が早くかつ非常に丁寧な方で、契約から物件引き渡し迄の流れや契約書の難しい文章も質問するとその都度分かりやすい言葉で伝えてくださるので信頼してお願いする事が出来ました。最速で動いて頂き、査定依頼から2ヶ月程で手放すことができました。長年の固定資産税・度重なる修繕費・ご近所の目、負担は増える一方でした。

引用元:Googleクチコミ

母名義の訳ありの土地があり、母も高齢になっており認知症等になる前に売却をと考えていたところ、アルバリンクさんをネットで見て今回の依頼になりました。
今まで不動産関係の会社にあまり良いイメージがなく、電話はしたものの半信半疑の部分もありましたが、担当の小松崎さんが、連絡等の約束もしっかり守ってくれる方で、安心して話を進めることができました。
打合せ時も余談を含んだ相談も聞いて頂き、心配なく話ができ、土地売却が解決できて良かったと思っています。

引用元:Googleクチコミ

といった声が寄せられています。

「無理に契約を迫られたくない」「納得したうえで進めたい」という方でも、安心して相談できる不動産業者です。

対応が早い

アルバリンクには、対応スピードの速さを評価する口コミも多く見られます。

アルバリンクは弁護士や司法書士などの専門家と連携し、相続手続きや登記といった売却に関わる諸手続きをワンストップでサポートできる体制を整えています。

この連携体制により、査定依頼から買取完了までの平均期間は約3ヶ月と、業界内でもスピーディーな対応を実現しています。

実際の利用者からは、

事故物件(一軒家)の買取りをお願いしました。
初めてのことですし不動産売買なのでわからないことだらけです。こちらはご担当者様の対応もよく、司法書士様との連携もしていらしてスムーズな手配をいただきました。依頼から登記含めて全てやっていただき(売主の私は謄本と準備だけ手配)、それを含めて決済まで僅か1ヶ月と9日でした。
こちらの意向もご理解いただき価格も満足でした。

引用元:Googleクチコミ

亡くなった父が遺した家には、産業廃棄物に近い大量のゴミや残置物が残されており、通常の不動産会社からは『解体・撤去費用を差し引くと、お客様に費用負担が発生します』と言われていました。正直、負の遺産だと思って途方に暮れていました。

売却までの期間も3週間と驚くほどスピーディーで、全ての手配を稲田さんが行ってくださったおかげで、一度も遠方の現地へ行く必要がありませんでした。この『丸投げできる安心感』は、他のどの業者にもありませんでした。本当に感謝しています。

引用元:Googleクチコミ

相続した不動産は再建築不可、隣家とはがけ条例に抵触する物件でした。
資産価値0にしか見えない物件、連絡したら笑われるかもとは思いつつ問い合わせフォーム利用してみました。
北川さんからお電話があり、すぐに内覧の運びとなって売買終結するまでに2ヶ月弱でした!
北川さんに貰い手も無く自治体も寄付を受け付けてなくほとほと困っていると話した後ご提案いただいことに対して不安なことや疑問に思うことを何度でも説明してくださるのはとても安心できました。

引用元:Googleクチコミ

といった声が挙げられています。

固定資産税や管理費用の負担をできるだけ早く解消したい方にとって、対応の迅速さは大きな安心材料になるでしょう。

他社で断られた物件でも相談に乗ってくれた

他社の不動産会社で取り扱いを断られた物件でも、アルバリンクが対応してくれたという口コミも多く寄せられています。

アルバリンクは全国から年間2万件以上の相談があり、一般的な不動産会社が敬遠しがちな物件でも対応するノウハウを持っているのが特徴です。

田舎の空き家や、老朽化が進んだ物件立地条件が厳しい物件でも、独自のネットワークや活用方法によって買取につなげた事例が多いことが評価されています。

実際の利用者からは、

知人の物件を売却する為に相談させていただきました。
超田舎で金額を設定するのも難しい住宅で、不動産買取業者14社にお断りを受けましたが、アルバリンクの小松﨑さんに唯一金額を付けていただきました。知人も本当に購入してもらえるのか不安がっておりましたが、遠方にも関わらず、直接お会いしていただき、安心して売却する事が出来ました。

引用元:Googleクチコミ

一人暮らしの父が急逝して半年が過ぎ、思った以上に劣化が進みすっかり空き家となってしまった実家。今後の維持管理も遠方に住む私達には難しく売却しようと決めました。

まずは実家付近の不動産買取業者に問い合わせることから始めることにし、複数の不動産屋が内(外)見に来てくれました。
しかし「立地が悪い」「建物の状態が悪い」「土地として価値がない」などマイナス面ばかり伝えられ、その上で「買取りは難しい」と敬遠された経緯もあったものですから結果として不安を煽られる形となり、日々、売却の望みが持てなくなっていました。

そんな中、出会ったのがYouTubeで知ったAlbaLinkさんでした。
最初に問い合わせの電話で応対いただいた方が今回担当してくれた多賀さん。
最初の問い合わせ電話をしてから内見・査定までたった3日程だったと記憶しています多賀さんの迅速な対応は素晴らしく、ハキハキとした快活な応対が最初から好印象でした
加えて、多賀さんは実家の内見の後マイナス面を一切仰られませんでした。私達が不安になる様な言葉をあえて使わず、「買取り出来そうですよ」と報告をいただいた時には本当に救われる思いになりました。

引用元:Googleクチコミ

とても迅速丁寧な対応で最後まで安心してお任せ出来る会社です。3件の不動産会社に断られて4年近く困っていた実家を1ヶ月も経たないうちに手放すことが出来ました。
特に担当の谷口さんは人の心に寄り添って対応して下さる方です。初回の電話対応時からこちらを気遣う言葉、査定時には前向きな言葉をかけて下さって嬉しかったです。
それに加えてお仕事も早いです。こんなに早く終わって谷口さんには感謝の気持ちでいっぱいです。

引用元:Googleクチコミ

といった声が挙げられています。

他社では難しいと判断された物件でも、アルバリンクであれば対応可能なケースが多いです。

無理だとは思っても、まずは一度アルバリンクへ問い合わせてみることをおすすめします。

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アルバリンクの評判・悪い口コミ

アルバリンクには多くの高評価の口コミがある一方で、一部には否定的な意見もあります。

Googleマップにあった1,000件以上の口コミの中で、代表的なネガティブな口コミも紹介します。

主に指摘されているのは、以下の2点です。

以下、それぞれの口コミ内容と背景も含めて解説します。

査定完了までに時間がかかった

一部の利用者から、「査定結果が出るまでの時間が長かった」という声があります。

ただし、査定額の提示に時間がかかる背景としては、後から「聞いていた金額と違う」といった行き違いが起きないように、物件の状態や権利関係を事前に細かく確認したうえで金額を出している可能性が考えられます。

特に、一般的な不動産業者では対応できない、次のようなケースでは調査・確認に手間がかかりやすく、査定までの期間が長めになりやすい傾向があります。

  • 名義人が複数いる相続物件
  • 所有権が複雑に絡み合っている物件
  • 建物や設備の状態について詳細な調査が必要な物件

実際の利用者からは、

以前こちらにお願いした時に値段がつけられないと言われた。それは別にいいのだけど内見してから結果が明確に出るまでに2ヶ月もかかった。

引用元:Googleクチコミ

3月に見積もりを依頼。
担当の方は電話口で親切だったけど約束の日になっても連絡は来ず、1ヶ月以上経ちました。もう頼むことはないかな。

引用元:Googleクチコミ

といった声が挙げられています。

アルバリンクは査定依頼から買取契約が完了するまでの平均期間は約3ヶ月ほどですが、アルバリンクに限らず、所有権が複雑な場合や権利関係の整理が必要な物件は時間がかかります。

査定額が安すぎる

もう一つのネガティブな口コミとして、「査定額や買取価格が希望より低かった」という意見があります。

アルバリンクは、一般的な不動産会社が取り扱いできない以下のような物件も買取を行っています。

10年放置された空き家
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このような物件は再販や活用に大きなコストや手間がかかるため、買取価格が相場より低くなる傾向があります。

口コミには、

かなり法的に難ありの物件でしたが、なんとか子の代まで負の不動産は残さずにしておきたく、相談させてもらいました。結果こちらの家屋解体費用相当分の費用持ち出しにはなりましたが、物件を手放すことが目的だったので大変助かりました。担当の矢野さんには親身に対応して頂き感謝です。

引用元:Googleクチコミ

この度、天草市の空き家を処分する際アルバリンクさんにお世話になりました。地元の不動産屋では相手にしてもらえず放置していた空き家だったのですが、近所から屋根瓦が落ちてきたと苦情があったため、空き家査定を依頼しました。
結論からいいますと、買取価格は殆どつかなかったのですが、当方は遠方に住んでおり不動産管理もままならないので、手放すことにしました。

引用元:Googleクチコミ

といった声が見られました。

重要なのは、アルバリンクが不当に低い査定額を提示しているわけではなく、物件の状態や活用可能性を正直に評価しているという点です。

査定額が提示される背景や理由が丁寧に説明されていることから、納得したうえで売却していることが口コミから分かります。

「どうせ断られるんじゃないか?」「こんな家でも売れるのか?」とお悩みの方はぜひ1度アルバリンクへお問い合わせください。

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アルバリンクの空き家買取の強みと特徴

アルバリンクの空き家買取サービスは、他社にはない柔軟な対応力と専門性で、多くの方に選ばれています。

ここでは、アルバリンクの空き家買取における強みと特徴を5つ紹介します。

それぞれ詳しく解説します。

荷物が残ったままで買取可能

アルバリンクは、家財道具や生活用品などの荷物が残った状態でも空き家を買い取っています。

通常、不動産を売却する際は、事前に室内をすべて片付ける必要がありますが、空き家の場合はこの作業が大きな負担になることも少なくありません。

特に以下の理由から、売却を先延ばしにしてしまうケースは多く見られます。

  • 遠方に住んでいて片付けに行けない
  • 家具や家電、生活用品が大量に残っている
  • 片付け費用や処分方法がわからない

アルバリンクは、空き家の片付け業者と提携していて、荷物の処分や整理もできるため、事前に片付けを行う必要はありません。

メディアで紹介された事例でも、家具やゴミが残されたボロボロの空き家をそのまま買取り、再活用しています。

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このように、片付けしないで売却できる点は、アルバリンクの大きな強みです。

弁護士や司法書士など法律の専門家と提携

アルバリンクは、弁護士や司法書士などの法律の専門家と提携しているので、売却に伴う面倒な手続きをサポートしています。

また、空き家の売却では、物件の状態だけでなく、相続など法的な手続きや、権利関係の整理が必要になるケースが少なくありません。

以下のような問題に直面する方も多いでしょう。

  • 相続登記が完了していない
  • 名義人が複数いて話し合いが必要
  • 親族間で意見が分かれている
  • 売却時の税金や控除について不安がある

これらの課題に対して弁護士や司法書士と連携し、売却に必要な手続きをワンストップで支援できる点はアルバリンクの大きな強みです。

法的な手続きに不安がある方や、親族間でトラブルが起こりそうなで不安な方は、アルバリンクへ相談することをおすすめします。

他社で断られた物件でも買い取れるノウハウ

アルバリンクの最大の強みは、他社が買取を断るような空き家・物件にも対応できるノウハウにあります。「空き家」に特化した事業展開で、年間相談件数2万件越えの豊富な経験と実績があります。

独自の活用ノウハウや販売ルートで、複雑な権利関係、老朽化や立地に問題のある物件にも対応しています。

他社で断られた物件でも、あきらめてしまう前にぜひ一度アルバリンクへご相談ください。

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契約不適合責任が免除される

アルバリンクでは、契約不適合責任が免除される条件で空き家の買取を行っています。

契約不適合責任とは、売却後に物件の欠陥や不具合が見つかった場合に、売主が買主に対して負う責任のことです。

契約不適合責任

一般的な不動産売買では、売却後に以下のような不具合が発覚すると、売主が修繕費用の負担や損害賠償、場合によっては契約解除を求められることがあります。

  • 雨漏りやシロアリ被害
  • 給排水設備の故障
  • 建物の傾きや構造上の問題

参照元:民法562条1項|e-Gov法令検索

特に空き家の場合、長期間人が住んでいないことで劣化が進んでいたり、売主自身が建物の状態を把握しきれていなかったりするケースが少なくありません。

売却後に不具合が見つかり損害賠償を請求されることがないよう、物件の状態に不安がある方はアルバリンクのような「契約不適合責任」が免責される不動産に売却しましょう。

近隣住民に知られずに売却可能

アルバリンクでは、空き家を「近隣住民に知られずに」売却できるよう配慮された取引が可能です。

自社で直接買取を行うため、仲介売却のように広告や内覧を行う必要がなく、売却の事実が周囲に知られにくくなっています。

周りに親戚が多く、「実家を売ったことを知られたくない」といった事情がある方も、安心してご依頼できます。

Pマークを取得するなど、厳格な情報管理体制で個人情報の保護・管理に取り組んでいるため、安心して相談可能です。

アルバリンクに依頼するメリット

アルバリンクに空き家の買取を依頼することで、次のようなメリットが期待できます。

手間なくすぐに手放せる

一つ目のメリットは、手間なくすぐに手放せる点です。

通常の仲介売却では、内覧に備えて家の中を整理・清掃しなければなりません。
しかし、実家が遠方にある場合、片付けのために何度も現地へ足を運ぶのは大きな負担となります。

アルバリンクに依頼すれば、空き家の買取だけでなく、荷物の処分・整理も一括で任せられます。

大量の家財道具が残ったままの状態で、処分に悩んでいる方でも、そのままの状態で即座に手放すことが可能です。

売却後のトラブルリスクを抑えられる

アルバリンクに買取依頼することで、売却後のトラブルリスクを抑えられます。

通常、不動産を売却する際、売主は買主に対して契約不適合責任を負います。
契約不適合責任とは、引き渡された目的物(不動産など)が契約内容と異なる場合、売主が負う責任のことです。

具体的には、以下に該当する場合、売主の契約不適合責任が認められます。

  • シロアリ被害に遭っている
  • 雨漏りが生じている
  • 給排水管が腐食している

もし、上記の欠陥が売却後に発覚した場合、修繕費の請求や売却代金の減額、契約の解除をされる恐れがあります。

一方、アルバリンクに買取依頼した場合、契約不適合責任は免責されるため、トラブルに巻き込まれるリスクはありません。

売却後に予期せぬ費用負担やトラブルに巻き込まれる心配がないため、最後まで安心して取引を進められます。

維持費や解体費の負担軽減につながる

アルバリンクに買取依頼することで、維持費や解体費の負担軽減につながります。

買い手を探している間も、固定資産税や都市計画税、光熱費などの維持費の支払いが止まりません。
もし買主探しが難航すれば、それだけ費用負担は重くのしかかり続けます。

また、老朽化が進行し、住居として利用できない場合、仲介会社から「更地にして売却すること」を提案されるケースもあります。
その場合、100万円以上する解体費を工面することも考えなければなりません。

アルバリンクなら、老朽化が進行した物件であっても、現況のまま相談に応じます。
査定額に納得いただければ、1〜2か月程度で売買契約から引き渡しまで完了できるため、無駄な維持費を支払う前に手放すことが可能です。

アルバリンクに依頼するデメリット

アルバリンクの買取を利用することで、手間や負担を抑えて、空き家を売却することができます。
ただし、メリットばかりではなく、以下の2つのデメリットもあります。

仲介と比べて高額売却は狙いにくい

アルバリンクに物件を買い取ってもらう際、高額売却は狙いにくいことに注意しましょう。

不動産買取業者の多くは、リフォーム前提で物件を買取し、再販することで利益を得ています。

リフォーム代や自社の利益を考慮して査定額を算出するので、仲介で売却した際の売却代金より低くなりがちです。

すべての物件が買取対象になるわけではない

アルバリンクは、他社が断った物件を多数買い取ってきた実績があります。
しかし、すべての物件が買取対象になるわけではありません。

アルバリンクのビジネスモデルは、買い取った物件を不動産投資家向けに再販する仕組みです。
売却先の投資家は、安定した賃貸需要が見込めるかどうかをチェックします。

投資家目線で、物件の収益化が難しいとみなされた場合、買取対象から外れるケースも少なくありません。

しかし、以下のような他社では買取が難しいとされる物件も多数買い取ってきました。

10年放置された空き家
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「どうせ売れないだろう」と諦めてしまう前に、まずは一度、専門的な視点を持つアルバリンクへ相談してみることをおすすめします。

アルバリンクへの買取依頼がおすすめな人

今の物件をどうすればいいか迷っている方のなかでも、アルバリンクへの相談がおすすめできるケースをまとめました。

ご自身の状況に当てはまるものがないか、ぜひチェックしてみてください。

他社で断られた物件を手放したい人

数社以上から断られた不動産でも、アルバリンクでは買い取ってきた豊富な実績があります。

仲介での売却の場合、以下の特徴に該当する物件は買い手がつきにくいため、取り扱いを断られることも少なくありません。

  • 市街化調整区域にある家
  • 天井が抜け落ちた家
  • 雨漏りがある家

アルバリンクは、上記の物件でも、積極的に買取を行っています。
これまで培ってきた知見を活かし、賃貸物件として収益が見込めると判断されれば、売却することも十分に可能です。

手間をかけずに物件を手放したい人

荷物が残っている家や権利関係が複雑な物件の売却も、手間をかけずに手放せます。

共有持分や借地・底地の売却において、関係者との権利調整が求められる場面でも、提携している弁護士などの士業とともに解決に導きます。
売主側は、複雑な権利調整に頭を悩ませる必要はありません。

また、家の中に残っている荷物のそのままの状態で、引き渡し可能です。

手続き面で負担が大きい権利関係と、物理的な負担の片付けの両面から、空き家の売却をサポートします。

アルバリンクの買取実績

ここからは、アルバリンクが実際に買い取った物件を一部紹介いたします。

福島県いわき市

住所 福島県いわき市
物件種別 戸建て
築年数 59年
空き家期間 不明
特徴 残置物あり、腐食あり

空き家画像_福島県いわき市_買取事例
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栃木県足利市

住所 栃木県足利市
物件種別 戸建て
築年数 32年
空き家期間 不明
特徴 店舗併用住宅、残置物あり

空き家画像_栃木県足利市_買取事例
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静岡県伊豆市

住所 静岡県伊豆市
物件種別 戸建て
築年数 54年
空き家期間 6年程度
特徴 天井の剥がれ、腐食あり

空き家画像_静岡県伊豆市_買取事例
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まとめ

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監修者
株式会社AlbaLink代表取締役:河田憲二

河田憲二

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。弊社は空き家や事故物件などの売れにくい不動産の買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所グロース市場にも上場しています。AlbaLinkのサービスサイトである「空き家買取隊」の運営者も務めています。 【保有資格】宅地建物取引士

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