空き家ゲートウェイとは？100円・100万円で買える空き家のマッチングサイト
空き家ゲートウェイは、日本中に点在する空き家を活用し、新たな暮らしを創造するためのマッチングプラットフォームです。
特に注目されるのが、100円や100万円といった破格の価格で購入できる物件が掲載されている点です。
単なる不動産売買サイトではなく、空き家の持つ可能性を最大限に引き出し、新たな価値を生み出すことを目的としています。
多くのメディアでも取り上げられ、空き家を手放したいオーナーにとっては、値段がつきにくい物件でも掲載できるメリットがあります。
一方、購入希望者にとっては、通常では考えられない価格で物件を手に入れ、自由にリノベーションや活用ができる点が魅力です。
空き家問題が深刻化する中、空き家ゲートウェイは、売り手と買い手をつなぎ、より多くの人が空き家の価値を再発見できるようなプラットフォームとして機能しています。
興味がある方は、ぜひサイトをチェックしてみましょう。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
空き家ゲートウェイ5つの特徴
空き家ゲートウェイは、通常の不動産市場では売却が難しい空き家を、より多くの人に届けるためのプラットフォームです。
「空き家を売りたいけれど、買い手が見つからない」「安く手に入る物件を探している」といったニーズに応える仕組みが整っています。
空き家ゲートウェイの5つの特徴は以下の5つです。
一般的な不動産サイトでは扱われないような物件も、多くの人の目に触れる機会を得られるのが大きなメリットです。
詳しく解説します。
1. 売れにくい物件や値段がつかない物件も掲載
通常の不動産市場では、築年数が古かったり、立地が悪かったりする物件はなかなか売れません。
しかし、空き家ゲートウェイでは、そうした売れにくい物件や査定額がつかない物件でも掲載可能です。
さらに、購入希望者にとっては100円や100万円といった低価格で提供されることも多く、手軽に新たな住まいを手に入れることができます。
空き家を手放したいオーナーにとっても、売れ残るリスクを抱えずに済むため、双方にとってメリットの大きい仕組みです。
負動産などいわゆる訳あり物件の処分術については、以下の記事でもくわしく解説しています。
2. 様々な種類の空き家を扱っている
空き家ゲートウェイでは、単なる住宅としての空き家だけでなく、店舗や倉庫、歴史的価値のある古民家など、多種多様な物件を取り扱っています。
たとえば、地方の商店街にある元カフェの物件を再生して新たなビジネスを始めたり、農村部の使われていない納屋をリノベーションしてゲストハウスにするなど、活用方法は無限大です。
また、空き家をリノベーションし、カリアゲ（借り上げ）として賃貸物件に転用するケースも増えています。
空き家ゲートウェイでは、そうした物件を網羅し、全国の購入希望者に届けることを目指しています。
3. ユニークな紹介文で物件の魅力を引き出す
一般的な不動産サイトでは、物件の情報はシンプルにまとめられていますが、空き家ゲートウェイではユニークな紹介文を通じて、物件の魅力を最大限に引き出しているのが特徴です。
たとえば、築100年の古民家を「時を超えたレトロ空間」として紹介したり、リノベーション前提の物件を「あなたの創造力次第で生まれ変わる家」と表現するなど、購入希望者の興味を引く工夫がされています。
これにより、「普通の物件ではなく、個性的な住まいがほしい」と考える人にとって、魅力的な選択肢となります。
また、物件の持つストーリーを伝えることで、売り手にとっても価値を高める効果があります。
空き家ゲートウェイを利用すれば、単なる「物件情報」ではなく、「暮らしの可能性」を感じられる物件探しができるのが魅力です。
4. 実際に見学できるリアルマッチングイベントを開催
空き家ゲートウェイでは、オンライン上で物件を探すだけでなく、実際に物件を見学できる「リアルマッチングイベント」を開催しています。
リアルマッチングイベントは、空き家を探している人にとって理想的な物件と出会うチャンスです。
気になる物件がイベント対象になっている場合は、ぜひ積極的に参加してみましょう。
5. 掲載料無料で気軽に始められる
空き家ゲートウェイの最大の魅力の一つは、物件の掲載が無料であることです。
通常、不動産サイトに物件を掲載するには広告費や手数料がかかることが多いですが、空き家ゲートウェイなら、コストをかけずに売却を試みることができます。
掲載料がかからないので、「まずは気軽に物件を掲載してみたい」と考えるオーナーにとって、非常に魅力的な選択肢です。
特に、通常の不動産市場では売れにくい物件や価格がつかない物件でも、購入希望者が見つかる可能性があります。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
空き家ゲートウェイの利用方法
空き家ゲートウェイは、売り手（オーナー）と買い手（購入希望者）をつなぐマッチングプラットフォームです。
利用方法は非常にシンプルで、誰でも気軽に活用できるのが特徴です。
ここでは、空き家オーナーと購入希望者それぞれの具体的な利用手順を解説していきます。
空き家オーナーの利用手順
空き家を売りたいオーナーは、以下の手順で空き家ゲートウェイを利用できます。
- 物件情報の登録
- 写真や動画のアップロード
- 空き家ゲートウェイによる審査
- 購入希望者とのマッチング
- 売買契約の締結
「売れないかもしれない」と諦める前に、まずは掲載してみることをおすすめします。
購入希望者の利用手順
購入希望者は、空き家ゲートウェイを通じて全国のユニークな物件を探し、自分にぴったりの住まいを見つけることができます。
利用手順は以下のとおりです。
- 公式サイトで物件を検索
- 気になる物件に問い合わせ
- 現地見学の申し込み
- 購入の意思決定
- 売買契約の締結
空き家ゲートウェイを利用すれば、一般的な不動産市場には出回らないユニークな物件に出会える可能性があります。
気になる物件があれば、まずは問い合わせてみましょう。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
空き家ゲートウェイの利用料金と費用
空き家ゲートウェイは「掲載料が無料」であり、オーナーにとっても購入希望者にとっても非常に低コストで利用できるのが大きな魅力です。
ただし、物件の売買に伴う諸費用は発生するため、あらかじめ確認しておくことが重要です。
ここでは、売却者（オーナー）にかかる費用と、購入者にかかる費用について詳しく解説します。
売却者（オーナー）にかかる費用
空き家ゲートウェイを利用する際、売却者（オーナー）にかかる基本的な費用はほとんどありません。
掲載料が無料なので、気軽に物件を登録できるのが特徴です。
ただし、諸費用として以下が発生する場合があります。
- 登記費用
売却に際して、名義変更のための登記手続きが必要です。司法書士に依頼する場合は、5万円～10万円程度の費用がかかることがあります。 - リフォーム・修繕費
物件の状態によっては、より売れやすくするために簡単な修繕やリフォームを行うケースもあります。 - 仲介手数料（不動産業者を利用する場合）
空き家ゲートウェイはマッチングサイトであり、直接の売買サポートは行っていません。不動産会社に仲介を依頼することも可能ですが、成約時に手数料がかかることがあります。 - 譲渡所得税
売却によって利益（譲渡所得）が出た場合は、譲渡所得税が発生します。ただし、長期間空き家になっている物件は、利益が出にくいため課税対象にならないケースが多いです。
このように、掲載料は無料ですが、売却に伴う諸費用はかかる場合があるため、事前に確認しておくと安心です。
購入者にかかる費用
空き家ゲートウェイで物件を購入する際、100円や100万円といった低価格で取引されることが多いため、一見すると非常に安く済むように思えます。
しかし、購入にあたってはさまざまな費用が発生する可能性があります。
- 購入代金
物件価格は100円や100万円といった低価格のものが多いですが、リノベーション費用が必要になることがほとんどです。 - 登記費用
購入後、所有権移転登記を行う必要があります。司法書士への依頼費用を含めて、5万円～10万円程度を見積もっておくとよいでしょう。 - 不動産取得税
物件を購入すると、不動産取得税がかかります。土地や建物の評価額に応じて計算されるため、事前に税額を確認しておくことをおすすめします。 - リフォーム・修繕費
空き家を購入した場合、住むためにはある程度のリフォームが必要です。水回りの交換、屋根や外壁の補修などで、数十万円から数百万円の費用がかかることがあります。 - 固定資産税・都市計画税
物件の購入後は、毎年固定資産税や都市計画税が発生します。 - 仲介手数料（必要な場合）
空き家ゲートウェイでの売買は直接交渉が基本ですが、仲介業者を通じて購入する場合は仲介手数料がかかることがあります。
このように、物件価格自体は安くても、購入後にかかる費用を考慮することが大切です。
購入を検討する際は、あらかじめリノベーション費用や税金などのコストを試算し、無理のない計画を立てるようにしましょう。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
空き家ゲートウェイ以外の空き家売却方法3選
空き家ゲートウェイは、空き家を売却するための有力な手段の一つですが、それ以外にも売却方法はあります。
売却を考えているオーナーは、自分の物件に適した方法を選ぶことが大切です。
ここでは、空き家ゲートウェイ以外の空き家売却方法方法の特徴やメリット・デメリットについて解説します。
1. 空き家バンクに登録
空き家バンクは、各自治体が運営する空き家情報のマッチングサービスです。
自治体の公式サイトに登録し、購入希望者を募ることができます。
▼メリット
- 自治体のサポートが受けられる
多くの自治体では、空き家バンクに登録された物件の売却を支援する制度を設けています。リフォーム補助金や税制優遇など、追加のメリットがあることもあります。 - 地域の移住促進と連携できる
地方移住を考える人向けに情報発信が行われるため、特に過疎地域の物件でも買い手が見つかる可能性が高まります。
▼デメリット
- 成約まで時間がかかることが多い
空き家バンクは自治体が管理しているため、不動産会社のような積極的な営業活動は行いません。そのため、すぐに売れるとは限らず、購入希望者が現れるまで時間がかかることがあります。 - 登録手続きが必要
物件を掲載するためには、自治体の審査を受ける必要があります。手続きがやや面倒に感じることもあります。
空き家バンクは、特に地方の物件や移住希望者向けに売却したい場合に有効な手段です。
自治体の支援制度も活用しながら、売却を進めていくのがよいでしょう。
空き家バンクに関しては以下の記事でも解説していますので、暗記やバンクの登録を検討している場合はご覧ください。
2. 不動産仲介業者に売却を依頼
不動産仲介業者を通じて売却する方法も、一般的な選択肢の一つです。
プロのサポートを受けながら売却活動を進められるため、スムーズに取引できる可能性が高まります。
▼メリット
- 販売活動を任せられる
不動産業者が物件の広告を出し、購入希望者を探してくれるため、売り手は手間をかけずに売却を進めることができます。 - 適正な価格での売却が可能
不動産市場の相場に基づいて査定してもらえるため、適正な価格での売却が期待できます。
▼デメリット
- 仲介手数料がかかる
成約時には「売却価格×3％＋6万円（税別）」の仲介手数料がかかるため、コストを考慮する必要があります。 - 売却までに時間がかかることも
物件の状態や立地によっては、なかなか買い手が見つからず、売却に時間がかかることもあります。
不動産仲介業者を利用する場合は、複数の業者に査定を依頼し、適正な価格や売却の進め方を比較するのがおすすめです。
3. 専門の買取業者に売却
すぐに売却したい場合や、老朽化が進んでいる物件の場合は、専門の買取業者に依頼するのも一つの手です。
不動産仲介とは異なり、業者が直接物件を買い取るため、短期間で売却が完了します。
▼メリット
- 即現金化が可能
一般的な売却では買い手が見つかるまで時間がかかりますが、買取業者なら即座に査定・買取をしてもらえるため、すぐに現金化できます。 - 物件の状態を気にせず売却できる
老朽化が進んでいたり、リフォームが必要な物件でも、買取業者はそのままの状態で買い取ってくれることが多いです。
▼デメリット
- 市場価格より安くなる可能性が高い
買取業者は物件を再販することを前提としているため、相場よりも低い価格での買取になることが一般的です。 - 買取業者によって価格が異なる
買取価格は業者によって異なるため、複数の業者に査定を依頼し、比較することが重要です。
買取業者を利用する場合は、できるだけ複数の業者と交渉し、少しでも高い価格で売却できるようにしましょう。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
空き家の売却ならアルバリンクへ相談
空き家の売却を検討しているなら、買取業者への相談もおすすめです。
アルバリンクでは、不動産買取を専門とする企業で、売却が難しい空き家の買取も行っています。
空き家ゲートウェイや空き家バンクを利用してもなかなか買い手が見つからない場合、またはできるだけ早く現金化したい場合はぜひ検討ください。
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の空き家などの売却しづらい物件を積極的に買い取っている不動産買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
実際に、廃墟化した空き家の買取も過去におこなっており、フジテレビの「イット」をはじめ、多くのメディアに特集されています。
空き家などでお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクついて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
まとめ
この記事では、「空き家ゲートウェイ」の特徴や利用方法、費用について解説しました。
空き家ゲートウェイは、売れにくい物件や低価格の空き家を取り扱うユニークなマッチングサイトで、100円や100万円といった手頃な価格で空き家を購入できる可能性があります。
リアルマッチングイベントの開催や無料掲載制度など、空き家オーナーと購入希望者双方にとって魅力的な仕組みが整っています。
しかし、空き家の売却方法はそれだけではありません。
「空き家バンク」や「不動産仲介業者」を活用することで、より幅広い購入希望者にアプローチできますし、「買取業者」に依頼すれば短期間での売却が可能です。
特に、「早く売りたい」「老朽化していて売れない」といった悩みを抱えている場合は、アルバリンクのような専門の買取業者に相談するのも一つの手です。
空き家を売却する際は、
- 売却のスピードを重視するのか
- 売却価格をできるだけ高くしたいのか
- 手間をかけたくないのか
といったポイントを考えながら、自分に合った方法を選ぶことが大切です。
空き家は放置すると固定資産税や管理費の負担が増え、維持が難しくなります。
適切なタイミングで売却し、新たな活用方法を見つけることで、空き家の価値を最大限に引き出しましょう。
もし売却に迷ったら、まずは空き家ゲートウェイや買取業者に相談し、最適な方法を見つけてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
相談・査定はこちら
相談・査定はこちら