おすすめの戸建て買取業者ランキングTOP10
所有している戸建てを売却するのであれば、少しでも高く売却したいのではないでしょうか。
ここでは、戸建て物件の高額買取が得意な買取業者を紹介します。
詳しく見てみましょう。
株式会社アルバリンク
AlbaLink（アルバリンク）は、築古の空き家、事故物件、共有持分など、通常では買い手が見つかりづらい不動産を専門に買い取る業者として事業を展開しています。
当社は買取から再販までを自社で一貫して行うビジネスモデルを採用し、迅速な取引プロセスと高額買取を実現しています。
さらに、全国どの地域の物件でも適正価格での買取に対応しており、地方物件も積極的に取り扱っています。
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://albalink.co.jp/ |
アルバリンクの査定は完全無料で、査定後の強引な営業行為は一切行いませんので、お気軽にお問い合わせください。
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アルバリンクついて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
大京穴吹不動産
大京穴吹不動産は、不動産売買、仲介、リフォーム・リノベーション事業を全国規模で展開する総合不動産会社です。
同社の特徴は、買取と仲介の両方のサービスを提供している点にあります。
このビジネスモデルにより、顧客は最初に仲介による市場価格での売却を試み、もし売れ行きが芳しくない場合は当社による直接買取へ切り替えるという柔軟な選択肢を持てます。
売却方法の柔軟性と迅速な資金化を両立させたい方におすすめです。
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣免許(8)第4139号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://www.daikyo-anabuki.co.jp/ |
インテリックス
1995年創業のインテリックスは、買い取った不動産に自社でリノベーションを施してから再販することを専門とする不動産会社です。
業界初の取り組みとして、買取再販物件に最長20年保証のアフターサービスを導入したことで知られており、住まいの長期的な安心を提供しています。
戸建てや土地の買取にも対応しているため、様々な不動産の売却をお考えの方に適したサービスを提供しています。
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(5)第6392号 |
| 買取対応エリア | 首都圏・札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡エリア |
| 公式ホームページ | https://www.intellex.co.jp/ |
フジ住宅
フジ住宅は、1973年創業の実績ある不動産業者で、分譲住宅の販売や不動産管理に加え、中古物件の買取・リフォーム再販事業も展開しています。
戸建て住宅の買取においては、特に関西エリアで強みを持っており、2017年から2021年までの5年間で大阪府と兵庫県において約6,530件もの物件を買い取った実績があります。
この豊富な買取実績は、地域密着型の事業展開と築き上げた信頼関係の証といえるでしょう。
地域の不動産市場に精通した専門家としての知見を活かした適正な査定と迅速な買取対応が期待できます。
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(13)第2430号 |
| 買取対応エリア | 関西エリア中心 |
| 公式ホームページ | https://www.fuji-jutaku.co.jp/ |
株式会社さくら都市開発
さくら都市は、千葉県を拠点とし、主に関東エリアで不動産買取事業を展開している専門業者です。
同社は戸建て住宅の買取に特化したサービスを提供しており、特に千葉県エリアにおいては多数の戸建て物件の買取実績を有しています。
地域密着型のビジネス展開により、千葉県の不動産市場に関する深い知見と独自のネットワークを構築しています。
地元に根差した専門業者だからこそ提供できる、きめ細やかなサービスと適正な価格評価を通じて、スムーズな売却プロセスをサポートします。
| 会社名 | 株式会社さくら都市 |
|---|---|
| 本社所在地 | 千葉県木更津市請西4-5-15 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(1)第9754号 |
| 買取対応エリア | 千葉県・関東エリア |
| 公式ホームページ | https://www.sakuratoshi.co.jp/ |
東武住販
東武住販は、山口県と福岡県を主要拠点として不動産買取再販事業を展開している地域密着型の不動産会社です。
同社は戸建て買取再販ランキングで全国3位という高い評価を獲得しており、中国地方および九州地方における不動産取引において確固たる地位を築いています。
地域の不動産市場に特化した事業展開により、山口県・福岡県エリアの不動産相場に関する詳細な知見と豊富な実績を有しています。
地域密着型企業ならではの細やかな市場理解と適正な価格評価により、地元物件の価値を最大限に引き出した売却が期待できます
| 会社名 | 株式会社東武住販 |
|---|---|
| 本社所在地 | 山口県下関市岬之町11番46号 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(7)第10110号 |
| 買取対応エリア | 中国・九州地方 |
| 公式ホームページ | https://www.toubu.co.jp/ |
中央住宅
中央住宅は埼玉県に本拠を構える不動産会社として、多様な不動産取引ニーズに応える総合的なサービスを提供しています。
同社は不動産売買仲介と直接買取の両方のサービスを展開しており、顧客は自身の状況に最適な売却方法を選択できる柔軟性を持っています。
営業エリアとしては関東圏を中心に、特に埼玉県、千葉県、東京都の物件に対して買取サービスを積極的に展開しています。
関東県在住で、自分のペースと条件に合った売却を実現するための理想的なパートナーとなるでしょう。
| 会社名 | 株式会社中央住宅 |
|---|---|
| 本社所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(13)第2401号 |
| 買取対応エリア | 首都圏 |
| 公式ホームページ | https://www.polusnet.com/ |
東急リバブル株式会社
東急リバブル株式会社は、東急不動産ホールディングス傘下の大手総合不動産流通会社として、1972年の設立以来50年以上にわたり不動産市場をけん引してきた企業です。
全国展開する不動産仲介大手として、戸建て住宅の買取サービスにも力を入れています。
同社の戸建て買取サービスは、「直接買取サービス」として展開されており、市場での仲介販売を経ずに東急リバブルが直接物件を購入する仕組みとなっています。
大手不動産会社による買取は、取引の安全性や信頼性の面でも安心感があります。
東急リバブルの豊富な経験と実績に基づいた査定、透明性の高い取引プロセス、そして確かな決済能力は、戸建て住宅の売却における重要な価値提案です。
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(12)第2611号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://www.livable.co.jp/baikyaku/sellsoudan/uritai/home/ |
三井不動産リアルティグループ
三井不動産リアルティグループが「三井のリハウス」ブランドで展開する戸建て買取サービスは、半世紀以上の不動産取引実績を持つ大手企業ならではの信頼性を特徴としています。
同社の「直接買取（即時買取）」は、三井のリハウスが売主から物件を直接購入する方式です。
市場での販売活動を経ずに取引が完結するため、最短数週間での決済が可能となり、迅速な現金化を実現します。
「買取保証付き仲介」は3ヶ月程度の仲介販売期間を設け、その間に買主が見つからない場合は、事前に合意した価格で三井のリハウスが確実に買い取ります。
大手不動産グループならではの豊富な実績とブランド信頼性は、取引の安全性という面でも大きな安心材料となります。
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(15)第777号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://www.rehouse.co.jp/sell/kodate/ |
中古住宅情報館
株式会社中古住宅情報館は、栃木県を本拠地とし、関東圏を中心に不動産買取事業を展開している専門業者です。
同社は栃木県の本社に加え、東京都世田谷区に首都圏事業部、茨城県に茨城支店を戦略的に配置しており、関東エリア全体をカバーする営業網を構築しています。
特に戸建て住宅の買取においては豊富な実績を持ち、地域特性を熟知した査定と買取サービスを提供しています。
物件情報を受け取ってから最短1日という短期間で買取価格を提示するシステムを確立しており、急ぎの売却ニーズに対応可能な体制を整えています。
| 会社名 | 株式会社中古住宅情報館 |
|---|---|
| 本社所在地 | 栃木県宇都宮市下砥上町654-5 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(3)第2401号 |
| 買取対応エリア | 首都圏 |
| 公式ホームページ | https://www.chuko-house.jp/ |
【2025年最新】不動産買取業者ランキングTOP5
数多くある不動産買取業者の中でおすすめの買取業者をランキング形式で紹介します。
各社の特徴を解説します。
カチタス
カチタスは、中古住宅の買取再販事業においてランキング1位を獲得した実績を持つ、中古戸建て専門の不動産買取会社です。
同社は活用されていない中古住宅を買い取り、専門的なリフォームを施して付加価値を創造し、新築住宅の約半額という手頃な価格で再販する独自のビジネスサイクルを構築しています。
現在、北海道から沖縄まで130店舗以上のネットワークを構築し、日本全国どこの物件でも買取対応が可能な体制を整えています。
売主にとっては、どこに住んでいても迅速かつ確実な売却機会を得られるという安心感があります。
中古住宅の潜在的価値を見出し、適切なリフォームで再生するカチタスのアプローチは、日本の住宅ストック活用という社会的課題にも貢献しているといえるでしょう。
| 会社名 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 本社所在地 | 群馬県桐生市美原町4番2号 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://katitas.jp/information/ |
レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、設立以来、中古マンションの再生と再販に特化した専門的な不動産買取事業を展開している企業です。
不動産取引においてユニークなビジネスモデルと社会貢献活動を両立させ、2023年には業界に先駆けて海外市場への進出も実現しています。
同社の最大の特徴は、買取から再販までの全工程を一貫して自社で手掛ける垂直統合型のビジネスモデルです。
特にリノベーション工程を内製化することにより、外部委託時に発生する中間マージンを削減し、そのコスト効率化によって物件所有者への還元を可能にしています。
物件所有者にとっては高額買取による経済的メリットがあり、企業としては効率的な事業運営による収益確保が可能となり、社会に対しては中古マンションの再生による住環境改善と地域活動支援による貢献を実現しています。
| 会社名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都足立区千住1丁目18番1号レジデンシャルビル |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(2)第9073号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://e-resi.jp/ |
リプライス
リプライスは、空き家問題の解決を目指す不動産買取事業者として活動しており、2016年に中古住宅買取再販最大手のカチタスグループの一員となったことで、さらなる事業基盤の強化を実現しました。
同社の中核事業は戸建て住宅の買取と再生であり、「再生した空き家を流通させて空き家問題の解決を図る」という明確なミッションの下、特に活用されていない戸建て物件の買取・再販に注力しています。
カチタスグループという業界最大手の傘下にある安定性と信頼性は、不動産取引における安心感をもたらしています。
空き家の有効活用を通じて地域社会の活性化にも間接的に貢献できる点も、リプライスへの売却を検討する付加的な魅力となっています。
| 会社名 | 株式会社 リプライス |
|---|---|
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣（4）第7920号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://reprice.co.jp/ |
スター・マイカ
スター・マイカは、2001年5月の設立以来、中古マンションの買取・再販事業に特化した専門不動産企業として成長を続けています。
創業から2023年11月末までの買取件数は1万5,720戸に達しています。
査定精度においても独自の強みを持ち、これまでに蓄積した21万件以上の物件査定データベースを基盤とした高精度な価格算定システムを確立しています。
膨大なデータに基づく査定システムによって、感情や主観に左右されない科学的な価格評価が可能となり、売主は納得感のある取引を期待できます。
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(3)第8237号 |
| 買取対応エリア | 三大都市圏が中心 |
| 公式ホームページ | https://www.starmica.co.jp/ |
ホームネット
ホームネットは、2000年の創業以来、中古マンションの買取再販事業に特化して成長を続けている不動産専門企業です。
同社の事業規模は年々拡大しており、2023年11月期の実績によると、年間査定件数は3万3,222件、年間仕入戸数は1,348件という数字を記録しています。
特筆すべき点として、マンション買取査定の対応エリアがほぼ全国に及んでいることが挙げられます。
日本全国どの地域のマンション所有者も、地理的制約を受けることなくホームネットのサービスを利用することが可能となっています。
年間3万件を超える査定実績は、多様な物件タイプや立地条件に対する豊富な評価経験を意味しており、この経験値に基づく査定は信頼性が高いと言えます。
| 会社名 | 株式会社ホームネット |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(2)第8603号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://www.home-net.gr.jp/ |
弊社アルバリンクは、年間相談件数2万件を超える買取会社であり、さまざまな物件の買取に対応しております。
買取希望の物件をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。
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訳あり物件・築古物件の買取に強い不動産会社5選
訳あり物件や築古物件に強い不動産会社も紹介します。
各社の特徴を解説します。
株式会社アルバリンク
アルバリンクは、創業以来、一般市場では流通が難しいとされる「訳あり物件」の買取を専門に、日本全国で事業を展開しています。
同社は訳あり物件に関する独自の再販ルートを開拓・確立しており、一般的には価値が大幅に下落するとされる物件においても、その潜在的価値を見出し、適正な評価による買取を実現しています。
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://albalink.co.jp/ |
訳あり物件の取り扱い経験が豊富なアリバリンクは、その特性を理解した上での査定と買取が期待できるため、所有者に適した売却先といえます。
訳あり物件でお悩みの方は、お気軽にお問い合わせください。
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株式会社WindHole不動産
株式会社WindHole不動産は、2024年に東京都港区麻布台に設立された新興の不動産会社です。
不動産売買仲介や管理を主軸としながらも、最新のIT技術を積極的に取り入れたサービス展開で注目を集めています。
買取事業においては、戸建て、マンション、土地など幅広い不動産カテゴリーを対象としており、物件を市場に出すことなく直接購入するという迅速な資金化の仕組みを構築しています。
同社のサービスは、現代の不動産市場におけるニーズを的確に捉えたものといえます。
| 会社名 | 株式会社WindHole不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区麻布台1-11-10日総第22ビル6階 |
| 登録免許番号 | 東京都(01)第111331号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://windhole-re.co.jp/lp/re01 |
株式会社ソーシャルバリュープロパティ
株式会社ソーシャルバリュープロパティは、「訳あり不動産相談所」という特化型の不動産サービスを展開する会社です。
一般市場では取引が困難とされる特殊な事情を持つ物件に焦点を当て、全国規模で買取・処分サービスを提供しています。
同社の事業領域は多岐にわたり、事故物件、共有持分物件、再建築不可の土地、空き家、ゴミ屋敷など、従来の不動産市場では流通しにくい特殊物件を専門的に取り扱っているのが特徴です。
従来の不動産市場では十分に対応されてこなかったニッチな領域に光を当て、社会的価値を創出しているのです。
| 会社名 | 株式会社ソーシャルバリュープロパティ |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区新橋6-16-8 SANPUビル4F |
| 登録免許番号 | 記載なし |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://wakearifudosan.com/company |
株式会社WISH
株式会社WISHは2017年12月に設立された不動産企業であり、「空き家買取くん」という専門ブランドを通じて、全国の空き家買取事業を積極的に展開しています。
「空き家買取くん」というブランドサービスでは、老朽化した物件、相続で困っている物件、遠方で管理が難しい物件など、一般的な不動産市場では流動性の低い空き家に特化した買取を実施しています。
さらに、再建築不可物件や事故物件といった特殊事情を持つ不動産、また近隣に知られずに売却したいケースなど、複雑な背景を持つ物件取引にも柔軟に対応している点が特徴的です。
| 会社名 | 株式会社WISH |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1-4-2 日本橋ノーススクエア9F |
| 登録免許番号 | 東京都知事（2）第102145号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://wishinc.co.jp/asp/ |
マークスライフ株式会社
株式会社WISHは2017年12月設立の不動産企業で、「空き家買取くん」というブランドを通じて全国の空き家買取事業を展開しています。
同社は、老朽化物件や相続問題のある空き家、再建築不可物件など特殊な物件でも現状買取に対応しています。
全国どこでも相談から引き渡しまでをワンストップでサポートしているのが特徴です。
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 大阪ガス都市開発日本橋ビル4階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣（1）第10129号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 公式ホームページ | https://jobutsu.jp/ |
一戸建ての買取業者を選ぶ際の3つのポイント
一戸建てを売却する際、買取業者の選定は成功の鍵を握ります。
なぜなら、適切な業者を選ぶことで、売却価格や手続きのスピード、さらには安心感に大きな違いが出るからです。
ここでは、買取業者選びで特に重視すべき3つのポイントを解説します。
実績の有無、口コミ、そして担当者の信頼性の3点を中心に確認することで、売却活動をスムーズに進めることが可能になります。
一戸建ての買取実績の有無
一戸建てを売却するなら、まず「一戸建ての買取実績」がある業者を選ぶべきです。
なぜなら、実績のある業者は、その種別の物件に特化したノウハウと販売ルートを持っており、高値での売却が実現しやすいからです。
また、買取の対象がマンションや土地中心の業者もあるため、戸建て中心で取り扱っているかどうかを見極める必要があります。
過去の取引件数や公式サイトでの事例紹介などを確認し、信頼できる不動産会社を選びましょう。
過去の実績や口コミの内容
過去の実績や利用者の口コミは、業者選びの信頼性を測る重要な指標です。
理由は、実際にその業者を利用した人々の評価から、サービスの質や対応の丁寧さが把握できるからです。
たとえば、「対応が早く、売買契約までスムーズに進んだ」や「価格交渉にも柔軟だった」といった具体的な口コミは、業者の強みや弱点を浮き彫りにしてくれます。
複数のサイトを比較しながら、営業スタイルや対応エリアもチェックすると良いでしょう。
口コミは、単なる評価ではなく、あなたの選択をサポートするリアルな情報源です。
アルバリンクはGoogle平均口コミ4.4/157件中(2025年9月時点)と顧客から高く評価されている買取業者です。
買取希望の物件を保有している方は、無料相談をご活用ください。
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担当者の信頼性
信頼できる担当者かどうかは、スムーズな取引を進めるうえで極めて重要です。
その理由は、担当者が売却までの流れを案内し、価格交渉や契約のポイントなどを適切にフォローしてくれるからです。
特に売主が売却後も一定期間責任を持つケースやリフォーム提案、解体の必要性など、細かい判断が求められるケースでは、担当者の力量が結果に直結します。
不動産業界では「営業＝会社の顔」とも言われるほどで、信頼性の高い担当者がいる企業は、顧客満足度も高い傾向にあります。
面談や電話対応の印象から、相手の誠実さや専門性を見極めましょう。
一戸建て買取をせず放置する3つのリスク
一戸建てを長期間放置すると、資産としての価値だけでなく、周囲に与える影響も大きくなります。
特に活用や売却を検討せずに空き家のままにしておくと、後々取り返しのつかない問題を招く可能性があります。
今回は、3つの代表的なリスクを解説します。
リスクを把握し、放置せずに対処することが重要です。
特定空き家に指定されるリスク
空き家を放置していると「特定空き家」に指定され、自治体から指導や行政代執行を受けるリスクがあります。
これは、建物の老朽化や管理不全により、周辺住民への悪影響が発生することを防ぐための制度です。
国土交通省の調査によると、全国で空き家が増加傾向にあり、地方都市では特定空き家の指定件数が年々上昇しています。
実際、1998年から2018年にかけて、空き家の数は1.92倍に増加しているのです。
参照元：国土交通省
特定空き家に指定されると、固定資産税の優遇措置が解除されるほか、解体費用や行政処分の費用も自己負担となるケースがあります。
不動産会社に早めに相談し、現金化や売却といった選択肢を検討することで、このリスクを回避可能です。
特定空き家について知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
資産価値が下落するリスク
一戸建てを放置する最大のデメリットの一つが、資産価値の急激な下落です。
建物は人が住まない期間が長くなるほど劣化が進み、再販やリフォーム時のコストも増大します。
雨漏りが発生することでシロアリ被害が発生したり、カビが発生するため建物が傷んでしまいます。
最悪の場合、長期間放置した空き家が倒壊してしまう可能性もあります。
参照元：RKB毎日放送
早めの取引なら複数社での比較や条件交渉も有利に進められるため、「使わないなら早く動く」という姿勢が重要です。
近隣トラブルや犯罪の原因になるリスク
放置された一戸建ては、近隣住民とのトラブルや犯罪の温床になるリスクもあります。
雑草やゴミの放置による景観悪化、不審者の侵入などが代表例で、地域全体の安全性や不動産価値にまで影響を及ぼす可能性があります。
このようなリスクは、単なる「放置」によって発生するため、早期の買取や売却活動を通じて解決するのが賢明です。
地域密着型の不動産会社であれば、エリアの事情にも精通しており、近隣との関係も考慮した提案が可能です。
アルバリンクは東証上場企業であり、数多くの空き家を取り扱ってきたため、空き家に関するノウハウを蓄積しております。
空き家の対処に困っている方は、お気軽にご相談ください。
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一戸建て買取で起きやすい3つのトラブル
一戸建ての買取を検討する際、スムーズに売却が完了するとは限りません。
不動産取引には専門的な知識や交渉力が求められ、思わぬトラブルに巻き込まれることもあります。
ここでは、以下の3つのトラブルについて解説します。
トラブルを避けるためには、複数社に査定を依頼し、信頼できる不動産会社を見極めることが重要です。
契約後に値引きを求められる
一戸建ての買取で特に多いトラブルが、契約締結後に業者から「追加の修繕費が発生した」などの理由で値引きを求められるケースです。
このような事態は、売主にとって大きな不利益となります。
たとえば、住宅を売却するときの売主の責任に関する理解が不十分だと、業者の一方的な主張を受け入れてしまうこともあります。
こうしたトラブルを防ぐには、契約前にしっかりと条件を確認し、定額制の買取を採用している大手業者や、査定に根拠を明確に示す企業を選ぶことがポイントです。
売買契約は信頼を前提に成立するものであるため、業者の実績や評判も確認したうえで慎重に進めましょう。
アルバリンクは年間2万件以上の相談を寄せられる買取業者であり、数々の契約をまとめてきた実績を有しているため、お客様とのやり取りについても慎重に対応しております。
契約や査定についてご不安な点がある方は、遠慮なくお問い合わせください
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約束と違う引き渡しをされる
「契約時に説明された内容と実際の引き渡し内容が違う」といったトラブルも少なくありません。
家具の残置物や設備の不具合、清掃状態などがトラブルの原因になる可能性があります。
売却時に残置物をそのままにする場合、売主はそれらの所有権を放棄する旨を契約書に明記するなど、明確な記載が必要です。
参照元：訳あり物件買取ナビ
そのため、重要事項説明書や契約書には、引き渡し時の状態や条件を具体的に記載してもらうことが不可欠です。
対応が遅い・不誠実な担当者がいる
買取プロセス全体において、担当者の対応が遅かったり、不誠実な受け答えをされたりすると、売主は大きな不安を感じます。
Googleマップや不動産仲介業の口コミサイトでも「連絡が遅い」「説明が不十分」などの声は非常に多く見られます。
こうしたトラブルを避けるためには、対応スピードや説明の丁寧さといった「営業姿勢」を初期段階で見極めることが肝心です。
企業の公式サイトでスタッフ紹介や利用者の声を確認し、信頼できる担当者と出会うことが、納得のいく買取の第一歩です。
一戸建て買取時のトラブル回避の3つの対策
一戸建ての買取では、思わぬトラブルが発生する可能性がありますが、事前に対策を講じることで、リスクを大幅に減らすことが可能です。
特に、以下の3つの対策は重要です。
不動産業界には多様な企業が存在し、それぞれの強みや対応には差があるため、情報をしっかり把握して慎重に進めることが、納得の取引を実現するための重要なステップです。
複数社の査定を比較する
トラブルを避ける第一の対策は、「複数社の査定を比較する」ことです。
なぜなら、不動産会社によって査定の方法や基準が異なるため、買取価格に大きな差が出る可能性があるからです。
査定価格の根拠や再販を見越した評価方法などを把握するためにも、最低でも3社以上に依頼するのが一般的とされています。
参照元：訳あり物件買取ナビ
最近では、一括査定サイトなどを活用することで、短期間で効率的に比較が可能です。
複数社の意見を聞くことで、自宅の適正価格を見極める目安になり、納得できる売却につながります。
契約条件・特約を細かく確認する
トラブルを防ぐもう一つの重要な方法は、契約時に「契約条件や特約内容を細かく確認する」ことです。
書面で明記されていない取り決めは、後からのトラブルの火種になりやすいからです。
このような問題は、引き渡し条件を明文化することで防止できます。
特に不動産売買契約書の特約欄は、業者によって記載方法が異なるため、内容を理解するには専門的な知識も必要です。
心配な場合は、不動産のプロである仲介業者や第三者機関に相談するのも一つの手です。
契約書類はトラブル回避の最重要資料です。
必ず丁寧に確認を行いましょう。
信頼できる実績重視の業者を選ぶ
トラブルを未然に防ぐ最も確実な方法は、「信頼できる実績重視の業者を選ぶ」ことです。
理由は、実績の多い企業は過去の取引から得たノウハウを活かし、トラブル発生時の対応もスムーズだからです。
全国展開する上場企業や、年間成約件数が多い業者は、再販・リフォームの体制も整っており、査定や契約も透明性が高い傾向にあります。
業者の公式サイトで過去の実績やスタッフの対応方針を確認し、必要であれば事前に面談して信頼性を見極めると良いでしょう。
アルバリンクは信頼と実績を積み重ねてきた買取業者であり、お客様の不安に寄り添って買取を行ってきました。
ご不明の点につきましては、遠慮なくお問い合わせください
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まとめ
一戸建ての売却を検討している方にとって、「どの買取業者に依頼すべきか」は非常に重要なポイントです。
買取業者を選び間違えると、想定よりも大幅に安く買い叩かれたり、契約トラブルに巻き込まれたりする可能性もあります。
とくに訳あり物件や築古物件を所有している場合、そのリスクはさらに高まります。
こうしたリスクを回避するためには、買取実績が豊富で、信頼できる専門業者を選ぶことが不可欠です。
ただし、いくら優良業者を選んだとしても、すべてのリスクをゼロにできるわけではありません。
たとえば、契約後の条件変更や、引き渡し時のトラブルといった問題が起きるケースもあります。
そのようなリスクを事前に避ける手段として、「そもそも物件を手放す」という選択肢も検討すべきです。
放置による資産価値の下落や、空き家問題による近隣トラブルを未然に防ぐことができます。
もし売却を選ぶのであれば、一般的な仲介よりも「戸建て買取専門業者」に直接依頼する方がスムーズです。
なぜなら、専門業者は物件の状態にかかわらずスピーディーに対応してくれる上、仲介手数料も不要だからです。
なかでも株式会社アルバリンクは、戸建ての買取実績が豊富で、特に訳あり物件や築古物件の買取にも強みを持っています。
迅速かつ誠実な対応が評価され、多くのランキングでも上位に選ばれている安心の業者です。
不要な戸建てに悩んでいる方は、ぜひ一度アルバリンクに相談してみてください。
専門の買取サービスを活用することで、不要な不動産の悩みから解放され、安心した暮らしを手に入れる第一歩となるでしょう。
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