古い家をきれいに見せると売却に有利
古い家でも、見た目を整えることで売却において大きなアドバンテージになります。
第一印象が良ければ、内見者の「ここに住みたい」という気持ちを引き出しやすくなるためです。
リフォームやDIYを行うことで室内の印象が格段にアップし、特におしゃれな内装にこだわった古民家物件は、年数が経っていても高く評価される傾向があります。
また、必要最低限の施工を施すことで、理想の価格での売却が実現する可能性も高まります。
古い家でも丁寧に手入れされていることがわかれば、購入希望者にとっての「安心材料」になり、建て替えや新築よりもコストを抑えられるという点で魅力を感じてもらいやすくなるのです。
ライフスタイルに合った住まいとしての魅力を伝えるためにも、見た目の工夫は非常に有効な方法です。
しかし、古い家をきれいに見せるためには、自力での清掃やDIY、場合によってはリフォームなど、手間と時間、お金がかかります。
古い家をそのまま売りたいとお考えの方は、アルバリンクへの売却がおすすめです。
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古い家をきれいに見せるために4つのやるべきこと
古い家を魅力的に見せるには、見た目の印象を整える具体的なアクションが必要です。
ここでは、古い家をきれいに見せるためにやるべきこと4つを紹介します。
以下で詳しく解説します。
自分でできる限り掃除をする
まずは自分で掃除できる範囲を徹底的に行うことが、古い家をきれいに見せる第一歩です。
汚れやホコリがたまっていると、どんなに良い間取りや設備でも印象が悪くなってしまいます。
たとえば、リビングやキッチン、浴室などの水回りは湿気やカビが発生しやすいため、こまめな掃除が必要です。
また、押し入れやトイレ、玄関なども見落とされがちですが、内見時にチェックされやすいポイントです。
プロに頼る前にまず自分で手を動かすことが、売却活動のスタートラインです。
業者に依頼して細部まで清掃してもらう
自分で掃除をしても限界がある場合は、プロの業者に依頼することをおすすめします。
専門的な機材と技術を持つ業者であれば、目に見えない箇所まで徹底的に清掃してくれます。
例えば、空き家となっている3LDKの戸建てでハウスクリーニングを依頼する場合、費用相場は約75,000～100,000円前後です。
参照元：ミサワホーム
このように費用は発生しますが、リフォームやリノベーションよりも安価に印象を改善できる方法として有効です。
古民家や築年数の経った団地住宅でも、専門業者の清掃で驚くほど印象が変わることは珍しくありません。
断捨離と整理整頓を行う
モノがあふれている状態では、部屋が狭く、古びた印象を与えてしまい、買い手にとってマイナス要素になります。
そのため、断捨離と整理整頓は欠かせない工程です。
不要な家具や生活用品は思い切って処分し、空間に余白を持たせることが重要です。
生活感の強すぎる空間よりも、スッキリとした部屋のほうが「この家で自分のライフスタイルを実現できそう」と前向きな印象を与えやすくなります。
古い空き家こそ、断捨離と整理整頓でポテンシャルを引き出すことが、売却成功への第一歩です。
カーテンやラグを交換する
最後に、インテリアの印象を大きく左右するカーテンやラグの交換も非常に効果的です。
これらは比較的安価でありながら、空間全体の雰囲気を大きく変えることができます。
例えば、くすんだカーテンを明るい色合いのものに変えるだけで、部屋が広く見え、印象も明るくなるでしょう。
ラグも同様に、デザインや素材感にこだわることで、レトロな雰囲気のある古い家でもおしゃれに演出できます。
カーテンやラグは自分で取り替えられるため、手間や費用を抑えつつ、住み心地とデザイン性を高められるアイテムです。
古い建物の魅力を活かしながら、現代のライフスタイルにもマッチした空間づくりを実現しましょう。
このように、古い家をきれいに見せる方法はさまざまです。
しかし、前述のような掃除や断捨離、整理整頓を行うには時間と労力がかかるため、大変だと感じる方もいらっしゃるでしょう。
こうした手間をかけずに、古い家をそのまま売りたいとお考えの方は、アルバリンクへの売却がおすすめです。
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費用をかけずにできる古い家をきれいに見せる3つの簡単リフォーム
古い家でも、ちょっとした工夫と手間で驚くほど印象を変えることが可能です。
ここでは、費用をかけずにできる古い家をきれいに見せる以下3つの簡単リフォームをご紹介します。
高額なリノベーションや業者依頼の前に、まず試してみる価値があります。
壁紙の貼り替えで部屋の印象を変える
壁紙や床材を張り替えることで、部屋の印象をガラリと変えることが可能です。
色やデザインを選べば、レトロな空間もおしゃれで明るい雰囲気に生まれ変わります。
たとえば、6畳の部屋の壁紙をDIYで張り替えると、20,000から30,000円前後の費用が見込まれます。
参照元：ミツモア
湿気がこもりやすい箇所では、防カビ機能付きの壁紙を選ぶと、住み心地の改善にもつながります。
このように、壁紙や床材の張り替えは安価でDIYできるのがメリットですが、戸建て1軒丸々張り替えるとなると、時間と労力がかかるのが現実です。
DIYをせずに、古い家をそのまま売りたいとお考えの方は、アルバリンクへの売却がおすすめです。
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「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご利用ください。
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ドア・取っ手などのパーツ交換でプチ改造する
古さを感じさせる細かな部分を変えるだけでも、住まい全体の印象は大きく改善されます。
特に、ドアノブや取っ手、コンセントカバーなどのパーツ交換は、簡単で費用も抑えられる方法です。
1つ数百円〜千円台で購入できるアイテムもあり、ネット通販でも簡単に手に入ります。
このような小さな改造でも、住む人のライフスタイルやこだわりが伝わり、物件としての魅力も向上します。
DIY初心者でも取り組みやすい点もメリットです。
古い家をリフォーム・リノベーションすることで売りやすくしたいと考えている方は、こちらの記事もご覧ください。
照明器具を変えて明るく見せる
最後に、照明を工夫することで部屋全体の雰囲気と明るさを一変させることができます。
古い家は自然光が入りにくい間取りもあるため、照明による演出は特に重要です。
たとえば、リビングに間接照明を取り入れたり、蛍光灯からLEDライトに交換するだけで、空間の広がりと快適さが向上します。
見た目の印象だけでなく、暮らしやすさという実用性にも直結するため、古い家の改善ポイントとして非常に効果的です。
古い家をきれいに見せるために3つの継続すべきこと
古い家を魅力的に保つには、一時的なリフォームだけでなく、日々の暮らしの中で継続的に行う習慣が欠かせません。
特に、定期的な掃除や整理整頓、こまめなメンテナンスを続けることで、劣化を防ぎ、住まいの快適さや印象を長く保つことが可能です。
ここでは、古い住宅でもきれいな状態を維持するために実践すべき3つの習慣をご紹介します。
以下で詳しく解説します。
週1回のリセット掃除を習慣化する
古い家をきれいに見せるためには、週1回のリセット掃除を習慣にすることが大切です。
日々の生活で蓄積するホコリや汚れを定期的に除去することで、住まい全体の清潔感を維持することが可能です。
たとえば、リビングやキッチン、浴室、トイレなど、人の出入りが多い場所は汚れやすく、カビや湿気による劣化の原因にもなります。
1週間に1度、玄関からリビング、収納スペース、押し入れまでしっかりリセットすることで、快適な暮らしと整った空間を実現できるのです。
不要な物は定期的に手放す
不要な物をため込まず、定期的に手放すことも、古い家をすっきりと見せるための重要な習慣です。
モノが多すぎると空間が狭く見え、収納の活用も難しくなります。
定期的に不要なものを手放すことで、いざ売却する際に、慌てて片付ける必要がなくなります。
また、物が少ないことで部屋が広く見えるため、物件の内覧時に「思ったよりも快適そう」という評価を受けられる可能性が高くなるのです。
こまめなメンテナンスで劣化を防ぐ
最後に、古い家を長持ちさせるには、こまめなメンテナンスが不可欠です。
劣化の早期発見と対処を習慣化することで、大がかりな修繕工事を防ぎ、費用も抑えることができます。
例えば、外壁の塗装剥がれや建材のひび割れを見つけた段階で対策をすれば、耐震性や断熱性の低下を防げます。
また、水回り設備の定期点検や壁紙の補修なども、住まいの印象を保つ上で重要なポイントです。
住まいの寿命を延ばし、ライフスタイルに合った快適な空間を維持するためにも、日頃のチェックと簡単な補修を忘れずに行いましょう。
参照元：スーモカウンター
しかし、定期的にメンテナンスしている時間がない、週1度の掃除が大変だという方もいらっしゃるのではないでしょうか？
古い家をきれいに保つのが難しいため、そのままの状態で手放したいとお考えの方は、アルバリンクへの売却がおすすめです。
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古い家を売りたいとお考えの方はアルバリンクへ売却
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まとめ
古い家でも、見た目をきれいに整えることで、売却時に有利に働く可能性があります。
掃除や整理整頓、簡単なリフォームといった工夫を重ねることで、購入希望者に良い印象を与えられるでしょう。
しかし、これらの対策には手間や時間がかかるほか、DIYリフォームでは思ったような効果が出ないリスクもあります。
また、清掃や整理に取り組んでも、建物自体の老朽化や構造的な問題は解消できない点には注意が必要です。
そうしたリスクを避けたい場合には、物件を売却するという選択肢もあります。
なかでも専門の買取業者に依頼すれば、現状のままでのスピード売却が可能で、費用や労力をかけずに問題を解決できます。
アルバリンクは、古い家や空き家の買取実績が豊富な専門業者で、状態にかかわらず柔軟に対応してくれるのが特徴です。
もし古い家の管理や売却に悩んでいるなら、ぜひ一度アルバリンクに相談してみてください。
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